ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA
description
Transcript of ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA
![Page 1: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/1.jpg)
ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK
ÖSSZEHASONLÍTÁSAÖSSZEHASONLÍTÁSA
Felhasznált irodalom: Takács Ákos: Építési beruházások kézikönyve
SZERKEZETÉPÍTÉSI PROJEKT I: - ELŐADÁS VÁZLAT
![Page 2: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/2.jpg)
Az építési-szerelési folyamatAz építési-szerelési folyamat
Családi ház Kiállítási csarnok
![Page 3: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/3.jpg)
Indok, ok, gondolatIndok, ok, gondolatKérdés:
Válasz: GondolatGondolat
Jobb anyagi helyzet, család szaporodása
Piaci kereslet új multifunkcionális csarnok építésére
![Page 4: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/4.jpg)
Hogy induljunk el?Hogy induljunk el?Kérdés:
Válasz: Belső elemzésBelső elemzés
Családi kupaktanács a lehetőségekrők
A vezetők együttgondolkodása
egy lehetséges fejlesztés módjáról,
körülményeiről, követelményeiről
![Page 5: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/5.jpg)
Meg tudjuk-e csinálni, van-e pénz, Meg tudjuk-e csinálni, van-e pénz, milyen legyen?milyen legyen?
Kérdés:
Válasz: Megvalósíthatóság vizsgálataMegvalósíthatóság vizsgálata
Konzultáció egy rokon műszaki
emberrel,hitelezésben jártas pénzügyi szakemberrel
Szakértők, tanácsadók
bevonásával a „milyet”, a „miből”, a
„hogyan” és a „megéri-e” kérdések
vizsgálata
![Page 6: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/6.jpg)
Hol lehetne megcsinálni a Hol lehetne megcsinálni a „projektünket”?„projektünket”?
Kérdés:
Válasz: Ingatlan kiválasztásaIngatlan kiválasztása
„Országjárás, ingatlanközvetítő
keresése
Ingatlanszakértő/tervező bevonásával
alkalmas ingatlan felkutatása
![Page 7: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/7.jpg)
Nem nagyon értünk a szakmai Nem nagyon értünk a szakmai részéhez, ki tud segíteni?részéhez, ki tud segíteni?
Kérdés:
Válasz:
Mérnök-szolgáltató (lebonyolító) kiválasztása Mérnök-szolgáltató (lebonyolító) kiválasztása versennyel vagy más módonversennyel vagy más módon
Rokon, ismerős felkutatása, aki avatott
Építésben jártas partner kiválasztása
![Page 8: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/8.jpg)
Ki tudja az engedélyezők részére Ki tudja az engedélyezők részére lerajzolni azt, amit mi gondolunk?lerajzolni azt, amit mi gondolunk?
Kérdés:
Válasz:Tervező kiválasztása versennyel, Tervező kiválasztása versennyel,
vagy más módonvagy más módon
A kockás papírra vetett gondolatok szabatos műszaki rajzzá formálására alkalmas tervező
keresése
Alkalmas és megbízható tervező partner kiválasztása
![Page 9: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/9.jpg)
Kell-e valakitől engedélyt kérni?Kell-e valakitől engedélyt kérni?Kérdés:
Válasz: Építési engedélyezési eljárásÉpítési engedélyezési eljárás
Építési engedélyezési eljárás
Építési engedélyezési eljárás
![Page 10: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/10.jpg)
Kivel csináltassuk meg a Kivel csináltassuk meg a kivitelezési munkákat?kivitelezési munkákat?
Kérdés:
Válasz: Vállalatba adásVállalatba adás
Rész vegyünk-e az építkezés
szervezésében, vagy csak akkor menjünk el
megnézni a házat, amit rendeltünk, ha már „kulcsrakész” ?
Az építési vállalkozó kiválasztása, ha
szükséges, az előírt sajátos közbeszerzési
versenyeztetési eljárás keretében
![Page 11: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/11.jpg)
Hová tegyük a megvett Hová tegyük a megvett építési anyagot?építési anyagot?
Kérdés:
Válasz: Felvonulás, organizáció, ütemezésFelvonulás, organizáció, ütemezés
Milyen sorrendben és mit kell tegyünk, hogy elinduljon az
építés?
A kiválasztott vállalkozónak a
munkaterület átadása, a munkavégzés
körülményeinek tisztázása
![Page 12: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/12.jpg)
Mit tegyünk azalatt, amíg épül a Mit tegyünk azalatt, amíg épül a házunk?házunk?
Kérdés:
Válasz: Kivitelezés, műszaki ellenőrzés, Kivitelezés, műszaki ellenőrzés, kooperációs rendszerkooperációs rendszer
Van-e építési napló, ért-e ahhoz a
családban valaki, hogy mennyi „vas” kell
a koszorúba ?
Ki ellenőrizze az acélszerkezetek kivitelezését?
![Page 13: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/13.jpg)
Mitől tudjuk, hogy ami kész, az Mitől tudjuk, hogy ami kész, az valóban alkalmas-e a használatra?valóban alkalmas-e a használatra?
Kérdés:
Válasz: Műszaki átadás-átvételMűszaki átadás-átvétel
A kőműves szerint kész a ház, ám mintha
a tető egy részén hiányozna a cserepek
egy része, és a csapból sem jön a víz.
Most mit tegyünk?
Jövő héten már rendezvény lenne, de valyon biztonságos-e az épület és minden
műkődik?
![Page 14: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/14.jpg)
„„Kész” a ház de hová tesszük a Kész” a ház de hová tesszük a bútort és milyeneket?bútort és milyeneket?
Kérdés:
Válasz: Berendezés-felszerelés, Berendezés-felszerelés, technológiai szereléstechnológiai szerelés
Átköltözés a korábbi lakásból, új butórzat vásárlása
A csarnok élesztése a bútorok, berendezések,
felszerelések és a sajátos kiállítási
technológia telepítésével
![Page 15: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/15.jpg)
Most akkor holnaptól itt lakhatunk?Most akkor holnaptól itt lakhatunk?Kérdés:
Válasz: Használatbavételi eljárásHasználatbavételi eljárás
A kölcsönből van még hátra egy részlet, a pénzintézet csak
valamilyen hatósági engedély bemutatása után fizeti ki a pénzt
A biztosító csak akkor hajlandó szerződni,
ha bemutatja a cég az építési hatóság
papírjait, hogy az épület a funkcióira
használható
![Page 16: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/16.jpg)
A ház pénzbe került, kifizettem, A ház pénzbe került, kifizettem, akkor most vagyonos lettem?akkor most vagyonos lettem?
Kérdés:
Válasz: Az aktiválás, elszámolásAz aktiválás, elszámolás
Most akkor kifizessem-e a
kőművest, vagy sem, pedig még nincs meg a fal a konyha és a
mosdó között
Kifizetett a cég sok pénzt a csarnokra, mi
a teendő, hogy a kiadást elszámoljuk?
![Page 17: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/17.jpg)
Biztos, hogy hibátlanul sikerült a Biztos, hogy hibátlanul sikerült a kivitelezés?kivitelezés?
Kérdés:
Válasz: Szavatosság, jótállásSzavatosság, jótállás
Nem megy a fűtés, hullik a vakolat, rozsdásodik az
ajtókeret, elvált a padlócsempe, mozog a kád… pedig még két
év sem telt el a beköltözés óta
Ha a bejárati kétszárnyú ajtó a
takarítószeres kocsi nekitolásakor
egyszerűen kidől, az normális?
![Page 18: ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062500/5681551a550346895dc2fbae/html5/thumbnails/18.jpg)
KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !