「南流山駅」13分～ 1,700万円台より（1区画）

に し ひ ら い ひ れ が さ き

西平井・鰭ケ崎地区宅地販売センター 0120-45-2410よ う こ そ に 　 し 　 ひ 　 れ

※掲載の写真は、地区街なみ等と一部イメージ写真を合成したものです。

〈流山市施行〉西平井・鰭ケ崎地区 区画整理事業鰭ケ崎・思井地区 区画整理事業

都心から一番近い森のまち 流山市の宅地分譲

せ せ ら ぎ と 緑 が 織 り な す 新 し い 街 フリーダイヤル

にしひれお問い合わせ

土地販売価格

つのメ ットリ流山市の宅地分譲

31 仲介手数料なし2 建築条件なし3 上下水道・ガス敷設済み

徒 歩

西平井・鰭ケ崎地区鰭ケ崎・思井地区

秋葉原

東武野田線JR武蔵野線

東京メトロ千代田線

JR常磐線JR山手線

つくばエクスプレス

20分

9分 3分

5分2分3分

11分

24分東 京

新松戸

30分舞浜

北千住

新三郷

南流山

越谷レイクタウン

15分南越谷

10分柏

25分大手町

流山おおたかの森

流山セントラルパーク

※所要時間は日中平常時。待ち時間・乗換え時間は含まれておりません。 また、時間帯によって多少異なる場合があります。「秋葉原」「北千住」「流山おおたかの森」は、快速を利用しています。

南流山駅 秋葉原駅

つくばエクスプレス（快速利用） 20最速 分の快適アクセス! 最西平井・鰭ケ崎地区鰭ケ崎・思井地区西平井・鰭ケ崎地区鰭ケ崎・思井地区西平井・鰭ケ崎地区鰭ケ崎・思井地区

終販売

先着順販売申込受付中!先着順販売申込受付中!

駅徒歩圏、子育ても安心の水と緑の美しい街。

宅地相談会開催！！宅地相談会開催！！宅地相談会開催！！平成30年12 1 12土 2日

鰭ケ崎小学校

フォルクス

白井流山線

スーパーヤオフジスーパーヤオフジ

城の星保育園城の星保育園

ミニストップ

JR武蔵野線

亀の井歯科

平和台幼稚園ヨークマート

流山街道

平和台駅平和台駅

ココス

宮脇書店宮脇書店鰭ケ崎陸橋

鰭ケ崎小学校

鰭ケ崎陸橋

サイゼリヤ

ガスト

千葉銀行

流鉄流山線

JR武蔵野線 マクドナルド

平和台幼稚園ヨークマート

JA

ビッグA

鰭ケ崎駅280

5

至秋葉原

54

2

9

1

6

3

7

8

南流山駅入口

中平和台3

西平井

西平井自治会館入口

西平井自治会館入口

西平井

平和台四丁目平和台四丁目

つくばエクスプレス

マミーマートマミーマート

駅前送迎保育ステーション

駅前送迎保育ステーション

公園（予定）

公園（予定）緑地

（予定）

緑地（予定）

公園（予定）

公園（予定）緑地

（予定）

緑地（予定）

セントラルキッズプラザ（保育園）

セントラルキッズプラザ（保育園）

医療法人東京勤労者医療会東葛病院医療法人東京勤労者医療会東葛病院

流山市総合運動公園キッコーマンアリーナ（総合体育館）

流山市総合運動公園キッコーマンアリーナ（総合体育館）

ケーヨーD2マミーマートケーヨーD2マミーマート

西平井6号公園せせらぎ

の水路

せせらぎ

の水路

にしひらい水鳥の池にしひらい水鳥の池

西平井6号公園

鰭ケ崎調整池鰭ケ崎調整池

流山セントラルナーサリースクール（保育園）

流山セントラルナーサリースクール（保育園）

南流山駅南流山駅

西平井浄水場西平井浄水場

セブンイレブンセブンイレブン

ウェルシア（ドラッグストア）

ウェルシア（ドラッグストア）

石窯パン工房サフラン石窯パン工房サフラン

至西船橋

ガソリンスタンド

至馬橋流山鰭ケ崎郵便局

千葉興業銀行千葉興業銀行

流山セントラルパーク駅

流山セントラルパーク駅

学校法人暁星国際学園〔幼稚園・小学校〕学校法人暁星国際学園〔幼稚園・小学校〕

至つくば

公園（予定）公園（予定）

緑地（予定）

セブンイレブン

緑地（予定）

セブンイレブン

思井思井

本覚寺本覚寺

セブンイレブン

バースデイ（子供衣料専門店）

バースデイ（子供衣料専門店）保育園保育園

（仮称）LeapメディカルBLD（仮称）LeapメディカルBLD

※当地区は、現在事業中のため、一部通行できない工事中道路があります。※当地区では、引き続き住宅建設及び宅地造成工事が行われるため、工事中の区域へは危険ですから立ち入らないないでください。

先着順販売区画（保留地と市有地のセット）

先着順販売区画（保留地）先着順販売区画（市有地）

施行地区区域界

公園・緑地特殊道路

調整池

商業地沿道市街地公益施設用地

一般住宅地寺院集合農地区

工事中道路(平成30年9月現在)

流山セントラルパーク駅

南流山駅

流鉄流山線

江戸川 西平井・鰭ケ崎地区鰭ケ崎･思井地区立 地 概 念 図

つくばエクスプレス

88-6

52-3154-154-30

先着順販売区画西鰭

先着順販売区画西鰭

先着順販売区画鰭思

先着順販売区画鰭思

先着順販売区画鰭思

先着順販売区画西鰭

88-3

88-1

先着順販売区画西鰭

14-12

54-11

52-3352-18

52-32

17-8

13-4 13-2

緑地（予定）緑地（予定）

12-5

先着順販売区画鰭思

先着順販売区画

（保留地と市有地のセット区画）

先着順販売区画西鰭

先着順販売区画西鰭

先着順販売区画鰭思

先着順販売区画西鰭

先着順販売区画鰭思

22-11

【地区概要】●総開発面積／約51.9ha●計画人口／約5,100人●用途地域（建ぺい率［％］/容積率［％］）／第一種低層住居専用地域（60/150）、第一種中高層住居専用地域（60/200）、第一種住居地域（60/200）、近隣商業地域（80/200）〔鰭ケ崎・思井地区含む〕●道路／アスファルト・コンクリート舗装（幅員4ｍ～22ｍ）〔鰭ケ崎・思井地区含む〕●土地区画整理事業名称（土地区画整理事業認可番号）／流山都市計画事業西平井・鰭ケ崎地区一体型特定土地区画整理事業（平成11年2月10日千葉県都指令第82号）、流山都市計画事業鰭ケ崎・思井地区一体型特定土地区画整理事業（平成25年2月15日千葉県市整指令第608号）／●土地区画整理事業換地処分公告日／〔西平井・鰭ケ崎地区〕平成31年夏頃以降の予定・〔鰭ケ崎・思井地区〕平成32年3月以降の予定【先着順販売区画（保留地）の物件概要】●所在地／千葉県流山市大字西平井786-1他（底地番）●交通／JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅下車徒歩14～19分。又は、つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅下車徒歩13～21分。もしくは、流鉄流山線「平和台」駅下車徒歩9～16分。もしくは、流鉄流山線「鰭ケ崎」駅下車徒歩7～18分。●販売区画数／6区画●土地面積／138.36㎡（1区画）～168.96㎡（1区画）●土地販売価格／17,018,280円（1区画）～24,011,200円（1区画）●最多価格帯／1,800万円台（3区画）●用途地域（建ぺい率［％］/容積率［％］）／第一種低層住居専用地域（60/150）ただし地区計画により（60/120）・第一種住居地域（60/200）●地目／宅地●宅地造成／完成済【先着順販売区画（市有地）の物件概要】●所在地／千葉県流山市大字鰭ケ崎1094他（底地番）●交通／JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅下車徒歩13～20分。又は、つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅下車徒歩12～23分。もしくは、流鉄流山線「平和台」駅下車徒歩13～23分。もしくは、流鉄流山線「鰭ケ崎」駅下車徒歩3～14分。●販売区画数／9区画●土地面積／149㎡（1区画）～323㎡（1区画）●土地販売価格／20,418,000円（1区画）～35,207,000円（1区画）●最多価格帯／2,700万円台（3区画）●用途地域（建ぺい率［％］/容積率［％］）／第一種低層住居専用地域（60/150）ただし地区計画により（60/120）・第一種中高層住居専用地域（60/200）・第一種住居地域（60/200）●地目／宅地●宅地造成／完成済・平成30年12月末完成予定【先着順販売区画（保留地・市有地セット）の物件概要】●所在地／千葉県流山市大字西平井1264-56他(底地番)●交通／JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅下車徒歩14分。又は、つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅下車徒歩23分。もしくは、流鉄流山線「平和台」駅下車徒歩22分。もしくは、流鉄流山線「鰭ケ崎」駅下車徒歩4分。●販売区画数／1区画●土地面積／251㎡●土地販売価格／33,153,000円●用途地域（建ぺい率［％］/容積率［％］）／第一種中高層住居専用地域（60/200）●地目／宅地●宅地造成／完成済　【生活供給処理施設等】●上水道／流山市水道局●下水道／公共下水道（雨水と汚水の分流式）●ガス／京和ガス（株）●電気／東京電力エナジーパートナー（株）他●ゴミ収集／定点収集方式●広告有効期限／平成30年12月28日

2018.11.1

都心から一番近い森のまち 流山市の宅地分譲

〈土地（市有地）売主〉

流山市 財産活用課 〒270-0192 千葉県流山市平和台1丁目1番地の1 TEL 04-7150-6069

〈土地（保留地）売主〉

流山市 西平井・鰭ケ崎地区区画整理事務所 〒270-0192 千葉県流山市平和台1丁目1番地の1 TEL 04-7157-6100

お客様の一番近くで「安心・安全」をモットーに、毎日の暮らしを支えています。

マミーマートマミーマート2

乳幼児から高齢者まで、地域医療を担う病院が、平成28年5月に開院しました。

東京勤労者医療会 東葛病院3東京勤労者医療会 東葛病院子どもたちの無限の可能性を信じ生きる力を引き出す保育を実践しています。

流山セントラルナーサリースクール（保育園）4 流山セントラルナーサリースクール（保育園）

眺望の良さとゆとりある街並みが、開放感をもたらします。地区内から富士山を望む眺望の良さとゆとりある街並みが、開放感をもたらします。地区内から富士山を望む

子どもたちものびのび遊べる地区内にある公園は、みんなの憩いの場所です。

西平井6号公園西平井6号公園5 流山セントラルパーク駅流山セントラルパーク駅6

1 にしひらい水鳥の池にしひらい水鳥の池カルガモをはじめ様々な鳥たちが遊ぶ緑あふれる心安らぐ水辺です。

秋葉原直通20分の快適アクセスに加え、お出かけにも便利な駅徒歩圏の街。のびのび、すくすく、子育てサポートも充実。　高台にかけて広がる自然豊かな街で、ゆったりと快適に暮らす。

※イメージ画像です※イメージ画像です

暮らしの安心をサポートする医療施設が、地区内に開院予定です。

7（仮称）LeapメディカルBLD（開業準備中）（仮称）LeapメディカルBLD（開業準備中）

江戸川の河川敷では、毎年夏に花火大会が開催されます。（西鰭88街区付近から撮影）

つくばエクスプレス快速停車駅であり、JR武蔵野線も交わる便利な駅です。

18haもの広大な敷地内には、各種スポーツ施設や日本庭園もあるなど、多彩な楽しみ方ができます。

流山市総合運動公園流山市総合運動公園8 南流山駅南流山駅9

流山セントラルパーク駅流山セントラルパーク駅6

つくばエクスプレスの駅として、周辺には多彩な利便施設も充実しています。

★

平成30年12月1日（土）･2日（日）の2日間、宅地相談会を開催いたします。販売宅地について、詳細なご案内をさせていただきますので、ぜひこの機会にご来場ください。開催時間 ： 10時～17時〈上記以外 電話対応〉 10時～17時（土・日・祝日 定休）

フリーダイヤル

ようこそ に　し　ひ　れ

0120-45-2410フリーダイヤル

ようこそ に　し　ひ　れ

0120-45-241018 034 033＊42 西平井・鰭ケ崎地区宅地販売センターにお車でお越しの際は、マップコードをカーナ

ビに入力していただくか、「千葉県流山市西平井1193-2」付近で検索してください。

宅地相談会開催 !!宅地販売センター（現地案内所）

売却して土地区画整理事業の事業費の一部に充てるため、新たに生み出された土地です。施行者である流山市が売主となり、西平井・鰭ケ崎地区区画整理事務所が販売させていただきます。

●保留地とは土地区画整理事業の地区内に流山市が所有している土地です。所有者である流山市が売主となり、流山市財産活用課が販売させていただきます。

●市有地とは2筆の土地（保留地と市有地）を、一体となった1つの区画として販売いたします。なお、土地売買契約は、保留地部分と市有地部分でそれぞれ締結していただくこととなります。

●セット区画とは

※地積の坪数は1㎡=0.3025坪で換算した概数です。※平成30年11月1日現在。先着順販売区画は常時、先着順で受付しているため、ご希望の区画がお申込み済みとなっている場合がございますのでご了承ください。

※地積の坪数は1㎡=0.3025坪で換算した概数です。※市有地の土地売買契約は、「換地面積」にて締結しますが、土地区画整理事業の完了時に行う「出来形確認測量」において、土地面積を確定します。つきましては、「契約時面積」と「確定した面積」に増減が生じた場合、契約時の㎡当たりの単価により売買代金を精算させていただきます。なお、土地区画整理事業に伴う清算金は、売主である流山市が負担させていただきます。※平成30年11月1日現在。先着順販売区画は常時、先着順で受付しているため、ご希望の区画がお申込み済みとなっている場合がございますのでご了承ください。

※地積の坪数は1㎡=0.3025坪で換算した概数です。※平成30年11月1日現在。先着順販売区画は常時、先着順で受付しているため、お申込み済みとなっている場合がございますのでご了承ください。

189 5727,594,000西鰭88-36834,884,000西鰭88-1 228

5627,630,120西鰭88-6 187.96323 9735,207,000鰭思17-8

先着順販売区画価格一覧表（市有地）街区画地番号 土地販売価格（円） 地積（坪）地積（㎡）街区画地番号 土地販売価格（円） 地積（坪）地積（㎡）

166 5020,418,000西鰭52-18153 4620,655,000西鰭52-33186 5627,342,000西鰭54-1149 4523,244,000西鰭54-11186 5626,784,000西鰭54-30

先着順販売区画（保留地と市有地のセット区画）街区画地番号 土地販売価格（円） 地積（坪）地積（㎡）

7533,153,000鰭思22-11 251

先着順販売区画価格一覧表（保留地）街区画地番号 土地販売価格（円）

17,018,280鰭思13-4

街区画地番号 土地販売価格（円） 地積（坪）地積（㎡）142.25 4318,919,250鰭思12-5

地積（坪）地積（㎡）

138.36 4118,420,500鰭思13-2 138.50 41147.81 4422,614,930西鰭52-31

139.60 4224,011,200西鰭14-12

168.96 5118,923,520西鰭52-32

流山市の宅地分譲

つのメ ットリ3 1 2 3

仲介手数料なし建築条件なし上下水道・ガス敷設済み