道路屬性霧煞煞！ ⼀次搞懂建築線指定之道路種類(都計區)

撰文/郭怡伶 圖片/都市計畫管理科

在辦理建築線的業務過程中發現，許多⼈對於可以指定建築線的道路屬性分

不清，其實道路的種類、屬性各式各樣，在指定建築線會遇到的情況也五花八

⾨，本篇文章將依循通例整理歸納指定建築線會遇到的道路種類，讓⺠眾能初步

理解各式道路屬性。

道路種類到底有哪些？

⼀般指定建築線的業務中，道路的種類可以分成三⼤類：都市計畫道路、現

有巷道及私設道路，其中廣義都市計畫道路是指都市計畫圖中載明可供通⾏之使

⽤分區，如：計畫道路、廣場、⼈⾏步道、公園道、綠地兼供⼈⾏步道…等。⽽

現有巷道及私設道路雖不屬於前述可供通⾏之使⽤分區，但仍有通⾏需求之道

路，這兩項的最⼤差異在於，現有巷道有供公眾通⾏之必要，私設通路則僅供特

定⼈通⾏。

哪些才能指定建築線？

建築線指定業務是依據「臺南市建築管理⾃治條例」，⽽條例中第3條規

定：「建築基地⾯臨計畫道路、廣場、市區道路、公路或符合第六條規定之現有

巷道者，得申請指定建築線。」因此，在都市計畫區內常⾒的指定建築線道路種

類為計畫道路、廣場及現有巷道；⽽沒有⾯臨上述道路種類的申請基地便需要透

過私設道路連接計畫道路、廣場或現有巷道，才能夠指定建築線。

什麼情況下可認定現有巷道？

⼀般來說認定現有巷道需經過公告過程，然⽽通常遇到⼀條非計畫道路之巷

A.計畫道路 B.現有巷道 C.私設道路

圖⼀、不同道路屬性指定建築線之⽅式(參考)

道會有三種情形：曾指認現有巷道在案、曾指認私設道路在案、未曾指認現有巷

道或私設道路，不同情形之處理⽅式如下：

1. 曾指認現有巷道在案：可直接指定建築線

2. 曾指認私設道路在案：如經調案後發現曾經劃設為私設道路，依據「臺南

市建築管理⾃治條例」，⼟地所有權⼈出具供公眾通⾏同意書或所有權⼈捐獻⼟

地為道路使⽤，並符合道路設計規範，可直接公告⽣效。

3. 未曾指認現有巷道在案：需依據「臺南市政府辦理都市計畫⼟地現有巷道

申請指定建築線執⾏要點」之程序辦理，(1)確認是否符合⼆⼾20年及供公眾通

⾏之必要等條件、(2)公告徵求異議、(3)提送台南市現有巷道評議⼩組、(4)公告

⽣效。

最後，將資訊整理成下表，因多數觀念屬通例，仍有許多實務上之細項無法

⼀⼀說明，如有任何疑問，歡迎⾄臺南市政府都市發展局洽詢！

註：「既成道路」非屬建築線業務中會使⽤道之屬性，其與現有巷道之差異

可參考本局第75期電⼦報： 。現有巷道意旨說明

表⼀、建築線指定之道路屬性整理表