滘西洲高爾夫球學院 - Environmental Protection Department · 2014-06-16 ·...

$: 滘西洲高爾夫球學院 - Environmental Protection Department · 2014-06-16 · 滘西洲高爾夫球學院 311568/ENP/ENL/01/A 16 June 2014 P:\Hong Kong\ENL\PROJECTS\311568 Kau$
滘西洲高爾夫球學院

工程項目簡介

二零一四年六月

香港賽馬會

311568 ENP ENL 01 A

P:\Hong Kong\ENL\PROJECTS\311568 Kau Sai Chau - Golf Academy -Project Profile\6.0 Deliverable\01 Project Profile for EIA Study Brief\Kau

16 June 2014


工程項目簡介


工程項目簡介

檔案編號：311568/6.0/01 二零一四年六月

香港賽馬會

Mott MacDonald, 20/F AIA Kowloon Tower, Landmark East, 100 How Ming Street, Kwun Tong, Kowloon, Hong Kong

T +852 2828 5757 F +852 2827 1823 w W www.mottmac.com

香港跑馬地體育道一號

滘西洲高爾夫球學院工程項目簡介

311568/ENP/ENL/01/A 16 June 2014 P:\Hong Kong\ENL\PROJECTS\311568 Kau Sai Chau - Golf Academy - Project Profile\6.0 Deliverable\01 Project Profile for EIA Study Brief\Kau Sai Chau EIA PP_RevA_Chi.docx

章節標題頁數

1 基本資料 1

2 規劃大綱及計劃的執行 6

3 對環境可能造成的影響 7

4 周圍環境的主要元素 14

5 納入設計中的環保措施以及任何其他對環境的影響 17

6 使用先前批准的環境影評估報告 21

圖

圖 1.1: 項目位置

圖 1.2: 總平面圖

附錄

附錄 A 公眾意見摘要

目錄



1

1.1 工程項目名稱

本項目名稱為「滘西洲高爾夫球學院

滘西洲高爾夫球學院滘西洲高爾夫球學院

滘西洲高爾夫球學院」(以下簡稱「本工程項目」)。

1.2 工程項目目的及性質

滘西洲賽馬會公眾高爾夫球場由香港特別行政區政府以及香港賽馬會發展，致力於向香港市民推廣高爾夫球

運動。擬建的高爾夫球學院將為有意從事以高爾夫球為職業的市民，包括專業高爾夫球手或從事高爾夫球管

理，提供公衆教育資源。

滘西洲賽馬會公眾高爾夫球場的北場、南場及東場分別於 1995 年 12 月、1996 年及 2008 年落成啟用。雖

然南場及北場工程項目於環境影響評估條例頒布前進行，並被列為豁免項目，但亦已進行全面性的環境影響

評估 (參考編號：EIA-037/BC)1。第三個場道於 2008年在島的東面落成。東場的工程項目名稱為「西貢滘西

洲公眾高爾夫球場擬建擴建工程」，是一個指定工程項目，並已按照環境影響評估條例的研究概要(登記冊編

號：AEIAR-091/2005)2 進行環境影響評估。東場工程建築及營運的環境許可證於 2005年 11月 28日發出。

北場及南場坐落於已在 EIA-037/BC中被評估，而是項工程將是其中的代表發展之一，本工程項目包括：

� 建設一所雙座式教學大樓的高爾夫球學院(連單綫通行道路)，並提供配套設施及留宿宿舍；

� 設立於教室前方的高爾夫球練習場，以支援教學及培訓；

� 調整南場 11至 14號洞以騰出空間建設高爾夫球學院；及

� 提升現有的污水處理廠來應付日後高爾夫球學院所產生的流量。

本工程項目被視為一項有實質改變的豁免項目，改變包括對指定工程進行加建或改建。在 2014 年 1 月 2 日，

本工程項目已根據條例第 5(10) 條呈交了一份項目簡介(參考編號：DIR234/2014)予環境保護署長，就准許

直接申請環境許可證提出申請，於 2014 年 1 月初並進行意見諮詢。公眾對於就項目對相關生態所帶來的潛

在影響表示關注，這些公眾的意見已概述於附錄

附錄附錄

附錄 A。為向公眾作出回應，香港賽馬會於 2014年 2月 14日根

據《環境影響評估程序的技術備忘錄》(技術備忘錄)第 5.2 項撒回准許直接申請環境許可證的申請，並根據

技術備忘錄(附件一) 準備此工程項目簡介，以申請環境影響評估(環評)研究概要，以便在環評研究中特別回

應這方面的關注。

1.3 工程項目倡議人名稱

工程項目倡議人名稱工程項目倡議人名稱

工程項目倡議人名稱

本工程項目的倡議人為香港賽馬會。本工程項目的營運者為一所由香港賽馬會設立的獨立公司——賽馬會滘

西洲公眾高爾夫球場有限公司(JCKSCPGCL)，負責管理及營運滘西洲的高爾夫球設施。

1 Environmental Impact Assessment Reports Placed under Section 15(1)(f) of the Ordinance - EIA-037/BC

2 EIA Reports Approved under the Ordinance - EIAO Register No.： AEIAR-091/2005

1 基本資料



2

1.4 工程項目

工程項目工程項目

工程項目位置

位置位置

位置及規模

及規模及規模

及規模及場地歷史

及場地歷史及場地歷史

及場地歷史

1.4.1 工程項目

工程項目工程項目

工程項目位置

位置位置

位置及規模

及規模及規模

及規模

高爾夫球學院將坐落於新界東北牛尾海滘西洲島嶼，見圖

圖圖

圖 1.1。本工程項目在島嶼的中心，屬現有的南場範

圍內土地。

現有高爾夫球場總佔地約 250 公頃，當本項工程完成後將佔現有南場地約 10 公頃，約是現有高爾夫球場

4%的面積。其中約 1.5公頃為未曾被納入管理區的土地將轉變為由管理草坪的高爾夫球學院練習區，而高爾

夫球學院將佔地約 0.5公頃。本工程項目將新建一條約 600米長的單綫通行道路接駁現有的道路，連接高爾

夫球學院至現有的碼頭及會所。在其餘約 2 公頃地區内，四個球洞將會被調整，以騰出空間建設高爾夫球學

院大樓及高爾夫球練習場。

高爾夫球學院佔地約 5,000平方米(約 0.5公頃)，包括 2,000平方米的教學空間，2,700平方米的宿舍及 500

平方米的配套設施。相比而言，現有的高爾夫球場佔地 250 公頃，其中包括現有滘西洲行政大樓及維修設施

分別佔地 6,500 平方米及 3,000 平方米(約 0.9 公頃)。教學區域及學生留宿將位於兩層高的前座樓宇，教職

員及球手留宿舍將位於後座靠山坡而建的三層高宿舍(由於高低起伏的地形，建築的高度大約在地面以上介乎

7.6 至 17.6 米)。相比現有設施每天約 860 名職員、高爾夫球手及訪客的使用量，高爾夫球學院每天將能容

納約 310名職員、學生及高爾夫球手使用。

現有南場 11至 14號球洞將被調整以騰出空間建設高爾夫球學院。安全網建議安裝於將來短桿練習場的北面

以在練習期間保護高爾夫球手及職員。將會使用的安全網將達到工業標準，是普遍用於國際及本地的高爾夫

球練習場及球場(包括環保署轄下的大埔船灣高爾夫球練習場)及其他運動比賽場地，包括：足球、板球及棒

球場。以下列表出及附圖

附圖附圖

附圖 1.2列出了所需工程及其位置。

列表 1.1：球洞重新調整及訓練場的詳情

球

球球

球洞

洞洞

洞現況

現況現況

現況將來

將來將來

將來

11 短洞將位於高爾夫球學院範圍現有的球洞將為日後的發球洞及果嶺，而不影響現

有球道。球洞 11號將向南遷移 200米

12 現有發球臺將成為 13號洞果嶺新的發球臺將會接近 11號洞的新果嶺

13 現有的果嶺將為 14號洞的發球臺新的果嶺將會取代原有 12號洞的發球臺

14 現有的發球臺將會向南移以容納練習區新的發球臺將會取代原有 13號洞的果嶺

練習北場灌木叢或練習場上段發球區及練習場將在高爾夫球學院前方(直接通往)

練習南場通道及 13號洞以南的灌木叢練習場將會在高爾夫球學院後方

為了減少土方工程所帶來的影響及優化用地，香港賽馬會已就滘西洲政府撥地(編號 SK446)向地政總署提出

修改，延伸南部邊界(見圖

圖圖

圖 1.2)，新增土地約為 120 米×30 米(約 0.4 公頃)，這土地將容納 11 號洞的遷移，

而發球臺及果嶺之間的土地將會還原成自然植被。在調整完成後，超過 75％(0.3 公頃)的擴展撥地將還原成

自然植被。此調整對於現有環境只屬輕微改動。



3

1.4.2 工地歷史

工地歷史工地歷史

工地歷史

在 1939 年至 1975 年，滘西洲島是一個軍事練靶場，而島上的東北端過往被用作土葬墓地。因為土地用途

引起的山火及表土物理損壞導致北端的島嶼出現嚴重的土地侵蝕。高爾夫球場的建設重新勾劃這些被嚴重侵

蝕的土地，並作為一個防火牆，有效地減低山火發生的機會率及其影響。

1.4.3 生態改善

生態改善生態改善

生態改善

滘西洲的環境自 1995 年高爾夫球場工程竣工開始就已受到監察。最新的週年生態監測報告(截至 2013 年 6

月)指出，該島嶼的野生動物生境已從過去的受表土侵蝕和山火損壞中復原，許多原生動物及植物已重新在該

島嶼出現。

池塘及湖泊為滘西洲高爾夫球場帶來獨特的景觀，除了為野生動物提供棲息地，亦用作為閉環水及灌溉系統

的一部分以加強淨化處理後的廢水。濕地裏記錄到水鳥、爬行動物、兩棲動物及魚類，證明了滘西洲高爾夫

球場在有效管理下為淡水植物及動物創造及維持了一個優質的生態環境。

1.4.4 工程的需要

工程的需要工程的需要

工程的需要

隨著高爾夫球日益普及，高爾夫球在香港的發展將受益於專門的訓練設施與結構化的計劃。而現在缺乏社區

高爾夫球推廣方案，以及高爾夫球行業的管理培訓項目。滘西洲高爾夫球場計劃在滘西洲建立一個高爾夫球

學院，願景如下：

� 建立一所世界級的高爾夫球學院；

� 向更廣泛的群體推廣高爾夫球，以及在香港推動高爾夫球比賽；

� 借助高爾夫球活動提升生活技能、塑造品格與自律、以及推動健康的選擇；

� 而創立與支持讓香港市民能參與及精通高爾夫球運動的途徑；

� 為本地區提供符合資格的高爾夫球管理學畢業生；及

� 在滘西洲引入新的住宿服務以支援高爾夫球學院的需要。

高爾夫球學院竣工後，將向公衆提供以下項目/設施：

� 公眾康樂資源

� 公眾教育資源

� 球員獲益途徑—高質素高爾夫球訓練

� 行業獲益途徑—職業高爾夫球行業培訓

此外高爾夫球學院亦提供以下社會及經濟的效益：

� 發展區域性的國際級主要賽事

� 為各個階層的市民提供一項健康的運動/消遺

� 為年輕一代建立良好品格及灌輸正確的人生價值觀，有助於孕育更美好的社會未來發展

� 透過親子活動，建立和諧的家庭關係



4

� 為有志於高爾夫球行業發展的人士提供機會

� 打造西貢區成為卓越的高爾夫球中心地域

� 促進高爾夫球行業在香港及中國的未來發展

� 提供更多全職/兼職工作崗位

1.4.5 其他方案的考慮

其他方案的考慮其他方案的考慮

其他方案的考慮

在初期的環境影響評估(EIA-037/BC)中，工程項目倡議人承諾在滘西洲開發培訓機制。在東場修建前，項目

倡議人與政府簽署了一份諒解備忘錄，諒解備忘錄中包括承諾建設高爾夫球學院，令公衆受惠和促進高爾夫

運動的發展。

擬建的高爾夫球學院選址是按照下列主要發展準則而對可替代選址作出初步評估，其中包括：

� 新建的設施將盡可能與現有的設施重疊，以盡量減少高爾夫球學院的覆蓋範圍，並減少佔用現有的高爾

夫球場佔地以外的領域；

� 盡可能減少挖填土方工程及相關工程所帶來的影響；

� 盡可能減少對水文學及相關的生態影響；

� 盡可能縮短新通行道路及其他相關影響。

關於可替代選址的初步評估已進行，初步評估報告指出高爾夫球學院位於現有的練習場最末端為首選位置，

由於土地將能優化土地使用，可避免興建額外練習場內設施的需要，並減少對現有高爾夫球場以外的生境受

到的干擾大大減少。

初步結果顯示共用設施的設計概念，能把高爾夫球學院的整體覆蓋範圍透過集結一些關鍵元素，有效地整合

其他設施，(如共用發球場、課室、練習場、學生宿舍、健身房和推桿練習區)。

1.5 工程項目簡介涵蓋的指定工程項目數目及種類

工程項目簡介涵蓋的指定工程項目數目及種類工程項目簡介涵蓋的指定工程項目數目及種類

工程項目簡介涵蓋的指定工程項目數目及種類

1.2 節

節節

節指出，南場及北場工程項目因在環境影響評估條例頒布前進行，所以該項目被分類為豁免項目。此項

目代表北場及南場的發展，並作了評估(參考編號：EIA-037/BC)。

本工程項目被視為一項具有實質改變的豁免項目，改變包括對工程進行加建或改建。本工程項目包含環境評

估條例附表 2的項目 F.4及 O.1，並概列於下方：

� 項目 F.4 規定：「對從處理廠流出並經處理的污水進行再使用的活動」

� 項目 O.1 規定：「戶外高爾夫球場及全部受管理的草地範圍」



5

1.6 聯絡人姓名及電話號碼

聯絡人姓名及電話號碼聯絡人姓名及電話號碼

聯絡人姓名及電話號碼

有關本工程項目的詳細資料，請聯絡：

馬禮信先生

發展經理

香港賽馬會

香港跑馬地

體育道壹號

電話號碼：2966 7201

電郵：[email protected]



6

2.1 工程項目執行及時間表

工程項目執行及時間表工程項目執行及時間表

工程項目執行及時間表

香港賽馬會為項目倡議人，負責本工程項目的可行性研究、設計及建造。賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場有限

公司(JCKSCPGCL)為工程項目的營運者。項目倡議人顧用莫特麥克唐納香港有限公司(MMHK)進行環境影

響評估研究。

建議項目的設計於 2012 年開始，並將持續至 2015 年年初。視乎工程獲得所需批准的時間，預計工地工程

將於 2015 年第一季動工，以將土方工程盡量集中在旱季進行。本工程項目的施工將在獲取環境許可證後進

行，施工期約為 22個月，計劃於 2017年上半年完工及對公眾開放。

2.2 相關的其他工程項目

相關的其他工程項目相關的其他工程項目

相關的其他工程項目

在編寫工程項目簡介時，已確定本工程項目並沒有與其他工程項目有相互影響。

2 規劃大綱及計劃的執行



7

3.1 涉及的工

涉及的工涉及的工

涉及的工序

序序

序概述

概述概述

概述

3.1.1 施工階段

施工階段施工階段

施工階段

工程主要分為五個方面的工作：

� 土地平整工序包括調整高爾夫球學院 11至 14號球洞、學院練習區域及高爾夫球場地的重整和種植所引

致的大量泥土翻動；

� 安裝臨時混凝土拌合設施；

� 在現有的碼頭建造臨時躉船轉運點；

� 高爾夫球學院建築物的建造及裝修；及

� 污水處理廠的升級。

3.1.1.1 土方工程

現時高爾夫球學院的位置是經過特別挑選以盡量減少佔地面積。土地平整盡可能會在旱季進行，以盡量減低

因大雨而形成的淤泥徑流的機會。此工程除了使用標準的土方器材外，並無需使用其他特別的器材。

土方工程包括表土移除、存放及重新使用，工程將採用挖掘機進行大型挖掘，並使用推土機平整工地。若遇

到有岩石的情況，將會使用已安裝充氣式破碎機的挖掘機打碎岩石。施工期間如發現埋藏或遺棄的軍械將會

實施適當的防預及防範措施。挖掘物料一般會轉移至需要填土的工地中部和西面。現場將會使用水車灑水，

以確保保持濕潤，減少潛在的揚塵。

草皮區的草皮將使用小型貨車運送，並在種植區進行人手種植。此工序亦會使用小型手持機械工具。種植亦

包括樹木和灌木，工序需要小型挖掘機作植樹挖掘，及小型貨車運送樹木及灌木。

3.1.1.2 混凝土拌合設施

由於工地位於島嶼，因此需要建設一個臨時混凝土拌合設施。一個小型混凝土攪拌設施將架設在承辦商的許

可工程物料準備區內 (約位於現有的練習場)。所有從混凝土拌合設施往工地的混凝土運送，將會在工程項目

範圍內進行。現代的混凝土拌合設施配有的先進設計防止溢散排放，儲藏庫在有需要時將會被封閉及覆蓋。

從水路運輸的水泥將會以袋裝包封，並放置於托盆上，確保在運輸過程中沒有塵埃排放。在混凝土拌合設施

範圍，水泥將會在被監管的情況下運輸到密封漏斗。預計將不會因塵埃排放而造成負面影響。

3.1.1.3 臨時躉船轉運點

為了運輸建築物料至島上，物料將需要經躉船運送。由於駁運密度低，所以選址於現有的碼頭毗鄰，作臨時

轉運點，。從 1995 年滘西洲展開高爾夫球活動以來，這臨時躉船轉運點已被使用為高爾夫球場卸載物料的

地方，並沒有任何意外或洩漏物料情況發生。開設另一臨時躉船轉運點將會影響現時不受滋擾的海洋保護區，

此外，亦需設立新的臨時通道及日後進行還原工作。因此，並不建議設立新的躉船轉運點。

3 對環境可能造成的影響



8

通往碼頭的渡輪通道必須維持。若高爾夫球場的訪客和施工運載船共用相同的主要碼頭，將構成潛在的安全

問題，因此將會沿用現時的做法，只使用碼頭一端的陸地作臨時轉運點。臨時平臺將會建立於高水位標記以

上，以提供位置予物料臨時存放於碼頭，再由躉船轉移至貨車，再運送至承辦商的設施。臨時平臺的位置將

會高於高水位標記，而在潮間帶區域將不會有任何工程。

3.1.1.4 高爾夫球學院施工

此工程將採用一般香港建築所使用的標準動力機械設備，並無需使用其他特別的器材。高爾夫球學院將以低

層鋼筋混凝土建築相關的器材設備建造。預製混凝土的建造方式曾被考慮，但基於開發規模和島嶼的位置，

顯示此方案並不可行。若適合，預製混凝土梁及板將會在結構中使用。根據滘西洲的工程條件，將不會進行

撞擊式打椿工程。本工程項目的最終設計，可能考慮使用微型打椿機。

建築物的施工需搭建塔式起重機、棚架，建立模板以建造立柱、橫樑、地板和天花板。外牆、內牆及填充板

將由砌體建造。建築設備將包括發電機、手持型電動工具、挖掘機、起重機、混凝土震動機和運貨卡車。在

建設供水和污水處理管道及電子和電信線路時，將使用小型挖掘機挖掘和回填淺溝槽。施工所需的工具將由

貨車運送到施工地點。

3.1.1.5 污水處理廠的升級

整個污水處理廠提升工程將於現有污水處理廠的覆蓋範圍內進行。此工程除了使用香港建築項目常用的標準

機動設備外，並不需要使用特別的器材。

3.1.2 營運階段

營運階段營運階段

營運階段

高爾夫球學院包括前座和後座佔地 0.5 公頃3。高爾夫球學院夜間及日間使用者(包括員工、學生及高爾夫球

手)約為每天 310 人。現有滘西洲設施使用者約為每天 860 人。將來練習場的北面需要安裝高爾夫球場和運

動場常用的工業安全網，以保護球員及員工。

高爾夫球學院竣工後，將向公衆提供以下項目/設施：

� 球員獲益途徑——提供世界級教練及高爾夫球指導，以及採用整體方法配合體適能、營養學、運動心理

學、生物力學及生理學專業人員的支援。項目將使用尖端的設備進行練習，對球員的分析將著重於創造

健康及有競爭力的訓練環境。

� 職業與行業獲益途徑——高爾夫球學院將與香港及海外高等教育院校合作提供高爾夫球管理培訓，並可

頒發高爾夫球商務證書/文憑課程，以及 4年制的高爾夫管理學位課程。課程實施包括在滘西洲高爾夫球

場利用本地師資及設施進行實際工作及訓練、在合作機構學習以及網上課程。

� 教練獲益途徑——學院將提供專門的計劃著重於高水準的教學技巧及知識，尤其對於滘西洲自身的專業

教學人員，將來需要訓練來提升自身技能，以為學院提供優質的教學服務。

3 現時行政大樓及維修設施佔地約 0.95公頃



9

� 高爾夫球推廣項目——高爾夫球學院將尋求合作夥伴，將該運動引入中小學作爲日常體育教育計劃的一

部分，提升學生技能，或通過社區組織向青少年推廣。

� 高爾夫球學院住宿——合共 79間房間以支持高爾夫球學院的營運。

3.2 對環境可能造成的影響

對環境可能造成的影響對環境可能造成的影響

對環境可能造成的影響

興建高爾夫球學院施工期間及營運期間對環境可能造成的影響將包括空氣質素(灰塵)、噪音、水質、廢物管

理、生態、漁業、景觀及視覺和文化遺產。

3.2.1 空氣質素

空氣質素空氣質素

空氣質素

3.2.1.1 施工階段

施工階段的活動包括：工地清理、工地平整、翻動泥土以及基礎及上層建築的建設等，屬於《空氣污染管制

(建造工程塵埃)規例》的“應呈報”工程及“規管”工程。根據規例的附表，承辦商應執行標準的塵埃抑制措施，

以控制塵埃的排放水平。

揚塵是施工階段最主要的空氣質素影響。揚塵產生的來源包括挖掘、填土、小型混凝土攪拌設施的營運及易

生塵埃物料的臨時儲存。來自挖掘及土方工程的塵埃排放將通過實施及遵守良好的工地操作得以控制，因此

預計塵埃的影響為輕微。

3.2.1.2 營運階段

高爾夫球學院屬於公眾教育資源，包括留宿宿舍，不會有活動產生顯著的、不良的空氣質素影響。因此，預

計高爾夫球學院營運期間不會產生空氣質素影響。

3.2.2 噪音

噪音噪音

噪音

3.2.2.1 施工階段

在工程的 300米評估範圍內並沒有確認的噪音敏感受體。因此，施工期間預計不會造成噪音影響。

3.2.2.2 營運階段

高爾夫球學院屬於公眾教育資源，包括了留宿宿舍，並不會有活動產生顯著的噪音影響。因此，預計高爾夫

球學院營運期間不會產生噪音影響。



10

3.2.3 水質

水質水質

水質

3.2.3.1 施工階段

本工程項目將不會進行填海工程或建造海堤，只有位於海堤的臨時躉船轉運點會在施工階段運作。本工程項

目的潛在水質影響來源包括：施工工地一般陸地建築工程活動的徑流和排水及建築工人所產生的污水。良好

的工地操作會根據《專業人士實務守則：建築工地的排水渠》(專業人士環保事務諮詢委員會實務守則編號

PN1/94)的標準實施，以減低淤泥徑流至周邊的水敏感受體的機會。現有的閉合式迴圈排水系統和輕微傾斜

的工地地形會使得任何表面徑流流入現時的北場或南場，因此避免對海洋環境排放任何污水。預計本工程項

目的施工不會造成不可接受的水質影響。

3.2.3.2 營運階段

營運階段預期潛在的水質影響來源如下：

� 綠化區域內可能剩載的殘餘殺蟲劑或化肥於表土徑流；及

� 在遇到極端暴雨天氣時，額外經處理的污水排入水庫，可能會引起溢流排入海洋環境。

草坪管理計劃自 1995 年南場及北場運作以來開始執行，以盡量減少使用化肥、殺菌劑和殺蟲劑的需要，只

會使用詳列在草坪管理計劃內根據香港法例第 133 章之漁農自然護理署註冊的除草劑產品作對點噴灑以減低

化學品的使用。現有的排水系統將會收集陸上和地下排水，並引入湖泊及水庫，形成閉合式迴圈排水系統。

將升級的現有污水處理廠會處理額外的污水至現時的處理水質標準。處理後的污水會排入滘西洲水庫，水庫

內的水將會循環再用於灌溉高爾夫球場草地或作沖廁用途。因此，表面徑流和處理後的污水可在滘西洲内部

消耗。

3.2.4 廢物

廢物廢物

廢物

3.2.4.1 施工階段

建造工程中包括工地清理及工地平整所產生的拆建物料、工地工人所產生的廢物以及化學廢物將會根據《廢

物處理條例》被收集、處理及棄置。挖填的物料將在工地範圍內盡量使用。因此，本工程所產生的廢物將不

會造成不能接受的影響。

3.2.4.2 營運階段

在營運階段，主要的廢物來源將會來自職員、遊客、學生在餐廳內用餐時或在零售店所產生的一般廢物及商

業廢物(當中包括廚餘)。由高爾夫球學院所產生的廢物將會與現有的高爾夫球設施所產生的廢物合併。不能

被回收或現場重用的廢物將會袋裝並定期運送至西貢的適當設施棄置。



11

3.2.5 土地污染

土地污染土地污染

土地污染

3.2.5.1 施工階段

工程將會在已重整的南場或未開發的灌木叢的陸地上進行。預期建造此項目將不會產生污泥。

3.2.5.2 營運階段

高爾夫球學院(包括留宿宿舍)屬於公眾教育資源，預期沒有活動會產生潛在的土地污染。因此，預計高爾夫

球學院營運期間不會引致土地污染。

3.2.6 生態

生態生態

生態

3.2.6.1 施工階段

施工將會影響現有的草皮、灌木叢、小溪流及其相關的動植物。基於前兩種生境都是本地常見及容易地被建

造，在工程範圍内亦將重新種植相應的植被和灌木，所以預期工程階段對於植物及生境的生態影響為輕微。

工程項目範圍內的溪流主要是通過地面排水形成的間歇性和季節性水道。由於部分段落在旱季會乾涸，而這

裡只記錄到數種的水生動物，物種多樣性屬低。土地平整工程會導致直接損失這種生境和相關的動植物。將

會探索其他設計解決方案，以在可行的情況下，盡量避免直接影響具有保育價值的水生物種。若不能避免直

接影響水生動物，緩解措施包括將具保育價值的物種遷移，並於正進行中的生態監測及管理設立保育計劃。

施工亦可能間接干擾到工地内或工地附近的動植物。這些影響包括揚塵滋擾、噪音、泥沙流入溪流下游生境

和人類活動增加所引起的滋擾。採取良好的工地操作可以盡量減少對生態的潛在影響。

施工期間，臨時躉船轉運點會使用碼頭陸地的末端位置。這個地點現時用於卸載運送到島上的物料，使用頻

率較低，平均為每三星期會運送物料兩次。現時的卸貨活動並未影響到位於碼頭下潮海的珊瑚群落。擬作躉

船卸貨區的位置並沒有發現珊瑚，因此預計施工期間躉船活動不會對珊瑚造成直接影響。

3.2.6.2 營運階段

現有的夜間照明設備覆蓋將會在學院練習區域和宿舍內伸延。這裡的環境原已受行政樓旁的現有練習場泛光

燈夜間照明影響。對比現時的練習場泛光燈覆蓋範圍，因學院所產生的額外夜間光照覆蓋的面積較小時間相

近。在晚間練習結束後，泛光燈將會關掉。預計夜間照明對夜行性動物造成的潛在滋擾與現時相近，屬於不

顯著水平。

爲了保護球員和職員在推桿練習時不被高爾夫球擊中，高爾夫球場有安裝安全網的必要性。此措施已廣泛應

用在國際性及本地的高爾夫球場上。在香港未曾有雀鳥或夜間活動的哺乳類動物意外被高爾夫球場安全網圍

困的報道。高爾夫球安全網是由較粗的繩索編製，可以承受高爾夫球的衝擊，因此雀鳥和蝙蝠能看見或透過



12

聲納探測其存在，這減少雀鳥和蝙蝠撞上安全網的機會，所以預期高爾夫球安全網對雀鳥和蝙蝠不會構成潛

在影響。

3.2.7 漁業

漁業漁業

漁業

3.2.7.1 施工階段

在施工階段，臨時躉船轉運點在操作過程中所產生的淤泥徑流，可能對現有碼頭沿岸的海水以至漁業造成影

響。位於滘西洲西部的雞籠灣魚類養殖區為最接近的海魚養殖區。實施良好的工地操作可以防止卸載活動期

間造成的淤泥徑流，加上現時採用閉合式迴圈排水系統，對沿海水域水質的影響和雞籠灣魚類養殖區的養殖

漁業活動間接影響可能性不高。

3.2.7.2 營運階段

來自管理草坪區的徑流，以及在異常大降雨量期間，水庫溢出的潛在可能，有機會造成營運階段對漁業的影

響。捕撈漁業也可能由於相關水質影響受到滋擾。

由於實施現有的草坪管理和採用閉合式迴圈排水系統，本項目對海洋水域環境排放徑流的可能性不高。額外

的污水將經過與現有營運的污水處理程序相同，並循環再用於現場灌溉和沖廁。由於所增加的容量是微不足

道和水庫的稀釋效應，經處理的污水將遠高於允許被排放至牛尾海海水管制區的水質標準，因此預計對漁業

活動不會造成潛在影響。

3.2.8 景觀

景觀景觀

景觀及

及及

及視覺

視覺視覺

視覺

3.2.8.1 施工階段

整個工程項目範圍的景觀特色是一個位於半自然鄉村環境的高爾夫球場，頻繁修剪整齊的草坪以及自然生長

的灌木叢佔主導地位。它們對景觀干擾敏感度低，也與擬議的改變高度兼容。對樹木的影響將會在切實可行

的範圍內盡量避免，而無法避免受影響的樹木，將會根據發展局之工務技術通告 10/2013 號《保育樹木》移

植或者作出補償。由於施工活動將是短暫的，而工程完成後景觀資源將與現狀相類似，因此工程項目對景觀

資源不會造成不可接受的影響。

工程項目範圍的景觀擁有高質素的景觀特點。位於滘西洲的工程項目範圍，隔絕了大部分位於 1 公里以外的

視覺敏感受體。例外的是接近工程項目範圍的高爾夫球手及滘西洲上的員工，但因為他們的視野為臨時性質，

以及有其他可供他們選擇的景觀，所以他們對於視覺改變的敏感度為低。在施工階段，工地範圍將受到限制。

場地平整、建築物料的儲存和臨時建築產生的視覺影響，可以通行採用良好的工地操作減至最低。因此，對

球員和員工構成的暫時性和短暫的視覺影響屬於輕微。



13

3.2.8.2 營運階段

因為大部分景觀在工程完成後，將會恢復到現存高爾夫球場的高質素自然環境，所以預計營運階段潛在的景

觀影響是微不足道的。

營運階段本工程項目最主要的潛在視覺影響將會是新增的高爾夫球學院和練習區域北邊邊界的安全網。這新

增的建築物所帶來的潛在視覺影響被認為是可接受的，主要因為島上的主要地理特徵，例如大嶺脊及中央谷

地，將會保持不變，因而保留著滘西洲整體的景觀特徵。再者，因為工程項目範圍與一眾視覺敏感受體的所

在位置之間的距離遠(超過 1 公里)，所以預計視覺影響是微不足道的。當工程完成及工程範圍恢復原狀後，

對於高爾夫球手及滘西洲上員工的潛在視覺影響，同樣預計是非實質的。

考慮到額外的夜間照明和現時的強度相近，只增加了夜間練習活動時在練習區域的小部分照明面積，因此不

會對遠在 1公里以外的視覺敏感受體帶來眩光，視覺敏感受體在夜間的景觀將與現狀相近。

3.2.9 文化遺產

文化遺產文化遺產

文化遺產

只有 1 個墳墓位於高爾夫球學院邊界內，但經過地政總署、滘西洲公眾高爾夫球有限公司及香港賽馬會在

2012 年 12 月 28 日的實地考察，及翻查地政總署提供的有關檔案，這個墳墓已被廢棄及可以移除。因此，

預期在施工期間及營運期間不會對文化遺產造成任何影響。



14

4.1 現存及計劃中的敏感受體

現存及計劃中的敏感受體現存及計劃中的敏感受體

現存及計劃中的敏感受體

以下概述了可能受擬建工程影響的現存及計劃中的主要敏感受體及自然環境中敏感的部分，並顯示在表

表表

表 4.1

內。

4.1.1 空氣

空氣空氣

空氣敏感受體

敏感受體敏感受體

敏感受體

工程項目位於郊區，只有島嶼的北面有高爾夫球活動及位於島嶼南端的滘西洲村。工程範圍 500 米內已確定

的空氣敏感受體有 3 個，包括現有的高爾夫球場、行政大樓以及現場的維修房。500 米範圍以外則有已空置

的鹽田仔村莊、滘西洲北面的營地及滘西洲村，全都距離工程地點都超過 1,000 米。在施工階段將採用標準

的緩解措施將盡量減少對空氣敏感受體的影響。高爾夫球學院的營運階段不會產生空氣質素影響。原先的環

評報告預計不會對空氣敏感受體產生影響，因為滘西洲是無人居住的。

4.1.2 嘈音敏感受體

嘈音敏感受體嘈音敏感受體

嘈音敏感受體

工程邊界 300 米內的研究範圍沒有發現噪音敏感受體。現有的工作人員與球員工作的行政大樓辦公室設有隔

音設備及社區用途場所，均為能耐噪音的用途。具有代表性的噪音敏感受體距離工程邊界至少 1,000米。

4.1.3 水質敏感受體

水質敏感受體水質敏感受體

水質敏感受體

高爾夫球學院及重新調整的 11至 14號洞都位於滘西洲中部，所有有關活動都位於只能排入閉合式迴圈排水

系統中的集水區。排水系統將會收集經陸路和地下排水，並通過湖泊的特點流入水庫。水庫內的水將會通過

閉合式循環灌溉系統在高爾夫球場內重新循環再用。

其他可能受本工程項目所影響的水體包括工程範圍及周邊的小溪流段，及沿著滘西洲碼頭內的牛尾海水質管

制區的珊瑚群落。

距離最近的海魚養殖場是位於滘西洲以西的雞龍灣海魚養殖場。

現有的污水處理廠將會擴大以應付日後高爾夫球學院所增加的流量。所有經處理過的污水，將會收集至現時

的水庫循環再用，作高爾夫球場灌溉用水或沖廁水。用作輸送經處理污水的閥、接頭及喉管，將會跟食水或

污水清楚區分，以免因誤接喉管而引致潛在健康及衛生問題。

建議的污水處理廠升級工程，設計將以符合目前的水質參數作為目前現有的排放內容，亦將符合環保署的技

術備忘錄《排入去水渠及污水渠系統、內陸和海岸水域的污水標準》(環保署，1991)中內陸水域 B 組別灌溉

有益用途的水質標準。

4 周圍環境的主要元素



15

4.1.4 生態敏感受體

生態敏感受體生態敏感受體

生態敏感受體

工程範圍内和鄰近的生境發現具有保育價值的品種，包括了樹木品種——黏木(Ixonathes rereticulata)。這個

品種在漁農自然護理署最新版本的《香港稀有及珍貴植物》也有記載，這本書提及到在中國的現狀屬於「易

危」，它亦被記載在《中國植物紅皮書》及《廣東省珍稀瀕危植物圖譜》。然而，漁農自然護理署出版物描

述這個品種“於香港不同的地點被發現，它的群落亦沒有面對任何特別的威脅”。該樹種將建議原地保留和保

護。

淡水蝦品種三紋米蝦(Caridina trifasciata)在中國珠海附近的橫琴島因為被過度捕撈以用作為餵飼水族魚類，

引致其數量大跌，並構成了威脅，因此這品種被世界自然保護聯盟瀕危物種紅色名錄 (2014)列爲「易危」。

Dudgeon D.(2003)文章中記載，在香港新界東部的一些溪流裏，這種蝦的數量豐富；世界自然保護聯盟瀕危

物種紅色名錄(2014)亦記載，2011年在滘西洲的溪流中發現大量的該品種淡水蝦。根據近期的生態檢討及於

2012至 2014年所進行的生態調查，五條位於滘西洲島上的溪流及一條位於滘西洲外的鯽魚湖的溪流均紀錄

了三紋米蝦(Caridina trifasciata) 4。其中只有一條紀錄到該品種的溪流位於工程範圍內。工程範圍内溪流段

的損失，會直接影響一部分的蝦。將會探索其他設計解決方案，在可行情況下，盡量避免對溪流造成直接影

響。若對溪流的直接影響是不能避免，將會提出適當的措施以減少對其造成的影響。工程項目範圍發現的其

他具保育價值的陸生動物物種，包括褐翅鴉鵑、黑鳶和大蹄蝠。這 3 種物種在香港屬於常見和分佈廣的，加

上他們的理想棲息地在工程毗鄰的區域比比皆是。對這些具保育價值的動物物種潛在的生態影響，包括：工

程的施工及營運階段可能造成的直接影響及間接所造成的干擾。

現存保護防波堤北面的巨石和碼頭向海方向的盡頭位置，均發現有石珊瑚。調查記錄了 24 種品種，包括 2

種不常見品種——Coscinaraea sp.和 Favites paraflexuosa，其餘均屬於在香港常見及數量豐富的。調查中

沒有記錄和遇見任何罕見的珊瑚及其他有保育價值的海洋生物物種。在過往及現在，躉船轉運站擬議的位置

一直用於運送大量沙石、材料、工具及經營高爾夫球場用品，運作模式也是類似的。

4.1.5 漁業敏感受體

漁業敏感受體漁業敏感受體

漁業敏感受體

距離最近的海魚養殖場是位於滘西洲以西的雞龍灣海魚養殖場。另外，有 3 個海魚養殖場位於滘西洲附近，

分別是位於東面的吊杉灣海魚養殖場和大頭洲海魚養殖場，及位於西南面的滘西海魚養殖場。

根據漁農自然護理署 2006 捕魚作業及生產調查，滘西洲西面的水域捕魚運作整體程度屬中水平(每公頃有約

100-400艘運作)，而產量屬偏低至中等(每年每公頃約 100-200公斤)5。

4 Yam., R and Cai. Y 2003. Caridina trifasclata. A new species of freshwater shrimp (Decapoda: Atyidae) from Hong Kong. The

Raffles Bulletin of Zoology 51(2): 277-282

5 Agriculture, Fisheries and Conservation Department

<http://www.afcd.gov.hk/english/fisheries/fish_cap/fish_cap_latest/fish_cap_latest.html>



16

4.1.6 視覺敏感受體

視覺敏感受體視覺敏感受體

視覺敏感受體

位於滘西洲的工程項目範圍，隔絕了大部分位於 1 公里以外的視覺敏感受體。例外的是接近工程項目範圍的

高爾夫球手及滘西洲上的員工，但因為他們的視野為臨時性質，以及有其他可供他們選擇的景觀，所以他們

對於視覺改變的敏感度為低。

4.1.7 文化遺

文化遺文化遺

文化遺產地點

產地點產地點

產地點

根據桌面研究及在 2012年 8月的實地考察所得，確認在工程範圍 100 米的研究範圍並沒有發現法定古跡、

分級歷史建築物、具考古價值地點及文物建築。然而，在工程範圍 100米的研究範圍確認有 5個墳墓。在 5

個墳墓當中只有 2 個位於擬建工程範圍內，而其中 1 個經地政總署證實已於 1997 年被廢棄。施工過程會將

其餘部分的墳墓移除。

另 1 個墳墓位於現有練習場的西面。施工期間，部分練習場將會設為承辦商的辦公場地，工程完成後會原址

將作復原。本工程活動將不會在墳墓的 15 米範圍內進行，並預計不會對墳墓造成不良影響。其餘的 3 個墳

墓則位於工程 100 米的研究範圍，但不在項目工地範圍內，在妥善實施良好的工地操作之下，預期不會造成

不良的影響。

表 4.1：現存及計劃中的主要敏感受體

敏感受體的種類

敏感受體的種類敏感受體的種類

敏感受體的種類敏感受體

敏感受體敏感受體

敏感受體 / 自然環境中的敏感部分自然環境中的敏感部分自然環境中的敏感部分

自然環境中的敏感部分

島上的建築物現有行政大樓(72米)，現有維修房(90米)

水質敏感受體滘西洲島上的溪流，牛尾海水質管制區

生態敏感範圍灌木叢，溪流，棲息在滘西洲河的水生動物，

在工程範圍内棲息的有保育價值的雀鳥和蝙蝠

魚類養殖區雞龍灣、吊杉灣、大頭洲及滘西魚類養殖區

視覺敏感受體滘西洲上的高爾夫球手及員工，橋咀洲上的遊客及遠足人士(1,000米)，

牛尾海上的遊客(500米)，鹽田仔的遊客(1,500米)

文化遺產地點紀錄在工程範圍 100米內的墳墓



17

5.1 空氣質素

空氣質素空氣質素

空氣質素

5.1.1 施工階段


施工階段

塵埃抑制措施將會根據《空氣污染管制(建造工程塵埃)規例》實施以控制塵埃的排放水平，當中包括：良好

的工地操作、定期設備維修及定期灑水以抑制塵埃。採用緩解措施後，施工期間的空氣質素將可維持在可接

受水平。

5.1.2 營運階段


營運階段

預計高爾夫球學院或練習區域在營運階段不會產生不良的空氣質素影響。因此，不須要實施特別的緩解措施。

5.2 噪音

噪音噪音

噪音

5.2.1 施工階段


施工階段

在施工期間可以透過實施不同類型的噪音緩解措施以減低工程所產生的噪音至可接受水平，包括：使用較為

寧靜的機器、將產生較大噪音的動力機械設備置於遠離噪音敏感受體的位置、使用滅聲器及隔音屏障等。

5.2.2 營運階段


營運階段

預計高爾夫球學院或練習區域在營運階段不會產生不良的噪音影響。因此，不須要實施特別的緩解措施。

5.3 水質

水質水質

水質

5.3.1 施工階段


施工階段

在施工階段，水質影響緩解措施會按照《專業人士實務守則：建築工地的排水渠》(專業人士環保事務諮詢委

員會實務守則編號 PN1/94)實施。工地裏亦會提供臨時排水設施將工地徑流引到閉合迴圈排水系統。採取緩

解措施後，施工階段水質影響可維持在可接受的水平。

擬議的躉船轉運站將包括設有邊緣護堤及高於高水位標記的臨時平臺，以作為物料從駁船運送期間的中轉區

域。在裝載躉船時先將散裝貨物封裝，以確保傳輸操作過程中無洩漏。沿用一貫的做法，沙會使用輸送機直

接從躉船運走。除了設有護堤的平臺，在運送過程中會設置隔泥幕，躉船轉運站也就物料設有洩漏事故的應

急配備。採用這些預防(如封裝)和緩解(如傳輸平臺上安裝護堤，隔泥幕及物料洩漏事故應急配備)措施後，物

料將不會有機會進入海洋環境和造成不良影響。

通往工地的通道和離開會所的通道交匯的小面積區域超出了閉合迴圈排水系統的集水範圍。在動工前，這裡

會設置護堤，流經這裡的水會收集然後抽回閉合迴圈排水系統中。因此，預期不會有污水流到場外而進入海

洋環境。

5 納入設計中的環保措施以及任何其他對環

境的影響



18

5.3.2 營運階段


營運階段

在營運階段，所產生的額外污水將通過升級後的污水處理廠進行處理，處理後的出水將在現場重新用作灌溉

和沖廁用水，多餘的水將被排放到水庫和閉合迴圈排水系統，無需額外的緩解措施。

營運階段將沿用北場和南場的草坪管理計劃，該計劃在多年的應用中日益完善，並已成功地運作了超過 20

年。本工程項目涉及的所有草坪，包括練習區域和調整後的高爾夫球洞，都包含在閉合迴圈排水系統集水區，

因此，預計不會對場外產生影響。

5.4 廢物管理

廢物管理廢物管理

廢物管理

5.4.1 施工階段


施工階段

施工期間，可以實施以下措施管理工程項目所產生的廢物：籌備廢物管理計劃、現場分類和重新利用拆建廢

料、實施運載紀錄制度和遵從《廢物處置(化學廢物)(一般)規例》適當地處理、儲存和棄置化學廢物。

5.4.2 營運階段


營運階段

高爾夫球學院營運期所產生的廢物，會沿用現有滘西洲的源頭分類，在可能情況下回收，並以袋裝將廢物運

往陸地棄置。現在島上沒有任何棄置設施，在高爾夫球學院建成後亦不會有。

5.5 土地污染

土地污染土地污染

土地污染

因土方工程所須的挖填數量將會平衡，因此不需要在滘西洲輸入或輸出土方工程物料。少量的建築廢物(主要

為包裝)，將會被移離工地。

5.6 生態

生態生態

生態

5.6.1 施工階段


施工階段

施工期間，會盡量避免對有保育價值的動植物造成影響。在可行的情況下，移植和補償受影響的樹木、生境

植被恢復等緩解措施將在竣工後實施。施工帶來的間接干擾亦會透過架設圍欄隔開工地和實施良好的工地操

作來盡量減低。

若工程對具保育價值的物種造成不能避免的影響，將會建議在開展工程前，將可能會受到影響的淡水蝦品種

三紋米蝦(Caridina trifasciata)遷移，將為滘西洲受影響的米蝦群落建立及與有關部門商定一個遷移計劃，以

盡可能減少潛在的干擾。保育計劃亦會同時建立，持續監察和管理該物種的數量，監察以及檢討措施成效，

若需要時將會提出修正。實施良好的施工做法及其他環境緩解措施，盡可能減低施工期間對生態造成的間接

干擾。良好的地盤操作和其他環境緩解措施的實施也將減少施工期間對生態的間接干擾。



19

5.6.2 營運階段


營運階段

在夜間訓練課程後泛光燈會被關閉，以盡量減少散射的燈光間接干擾到夜間野生動物。

安全網的設計和擴展範圍將會在達到安全水平下盡可能縮小，以進一步降低對飛行動物生活造成的障礙。

實施擬議的措施後，預計本工程項目的潛在生態影響將是微乎其微和可接受的。

5.7 漁業

漁業漁業

漁業

採用良好的工地操作和實施控制水質影響的緩解措施後，不須要實施具體的漁業緩解措施。

5.8 視覺景觀

視覺景觀視覺景觀

視覺景觀

5.8.1 施工階段


施工階段

在施工階段，將會採取適當的緩解措施，以盡量減少景觀和視覺影響，如現場保留的樹木需要以工地限制加

以保護、採用自然色調的圍板和盡早引入環境美化的措施。

5.8.2 營運階段


營運階段

樓宇和結構的精心設計將可盡量減少視覺影響。硬質景觀將採用合適的顏色和色調，使之與周圍的環境協調。

砍伐的樹木將提供植樹補償。在受影響的區域將進行植被恢復。預料滘西洲高爾夫球學院建成後，可提升景

觀美化和視覺環境。

5.9 文化遺產

文化遺產文化遺產

文化遺產

5.9.1 施工階段


施工階段

鄰近擬建的工地有 1 個墳墓位，位於現有的練習場，在施工期閒會將該墳墓用圍欄與承建商的辦公設施隔開。

建議採取預防措施，不要在墳墓的 15米內進行任何工程以作為預防措施。

5.10 其他

其他其他

其他影響

影響影響

影響

5.10.1 公眾諮詢及公眾公眾諮詢及公眾公眾諮詢及公眾

公眾諮詢及公眾關注

關注關注

關注

《滘西洲發展環境影響評估》報告(最終報告，1994年 3月)對北場和南場的發展進行了詳細環境影響評估，

並提交給政府和環境諮詢委員會(ACE)審查和批准(文件 EIA-037/BC)，環評文件於環保署環境影響評估條例

登記冊辦事處供公眾查閲。在環境影響評估研究期間，項目倡議人諮詢了在該地區的漁業團體，亦向環境諮



20

詢委員會和立法會介紹了項目。自高爾夫球場開放以來，還有一直與當地漁業團體和區議會進行非正式磋商。

項目倡議人亦就項目建議書與政府部門、地方關注團體和綠色環保組織進行磋商和對話。

2000年 12月 21日，香港賽馬會提交了工程項目簡介：PP-110/2000——擬擴建的西貢滘西洲公眾高爾夫

球場，2000年 12月 22日至 2001年 1月 4日期間完成了公眾查閲。環境保護署署長於 2001年 1月發出環

評研究概要(ESB-064/2000)。其後，詳細的環境影響評估研究根據研究概要的要求完成了，並與行政摘要和

環境監察及監測手冊一併提交(AEIAR-091/2005)。環評報告在 2005年 9月 6日至 10月 5 期間供公眾查閱，

期間，環保署署長共收到 6項公眾意見。環評報告於 2005年 11月 14獲得無條件通過。

2014年 1月 24日，擬建的高爾夫球學院工程項目曾在西貢區議會旅遊工作小組(WGT)上陳述，以展示建立

高爾夫球學院的目的和徵求議會成員的意見，尋求他們的支持。在會議討論之後，成員們一致支持本項目工

程。在工作小組的全力支持下，目前階段的工程項目地方咨詢工作已經完成。儘管如此，高爾夫球場的管理

層仍希望透過與旅遊工作小組代表的會議，定期向地方社區報告項目進展和實施情況。

2014年 1月 2日，香港賽馬會提交了項目工程簡介：DIR-234/2014——滘西洲高爾夫球學院，申請批准直

接申請環境許可證，2014年 1月 3日至 16日期閒完成了公眾查閲。公衆查閲期間，公衆提出了 3項對生態

方面的關注，包括：

� 溪流生境的直接損失對淡水蝦品種三紋米蝦(Caridina trifasciata)的影響程度不能確定；

� 新的練習區安全網可能成爲夜間飛行動物的障礙物，影響程度不能確定；和

� 練習區夜間照明對夜行動物的潛在干擾程度不能確定。

公眾對 2014年 1月初提交的工程項目簡介的意見詳細概列於附錄附錄附錄

附錄 A。

2014年 5月 22日，與保育團體進行了諮詢。是次的主要目的是介紹擬議的高爾夫球學院方案、背景資料及

現有的環境條件，為實現可持續發展尋求初步意見。保育團體建議應該探討其他可替代的路線，在考慮採取

減少對環境的潛在性影響措施前，應盡可能避免對生態敏感的生境造成任何影響。工程的倡議者指出，期待

環境影響評估內更新的結果及有關緩解措施，並建議與保育團體作深入的研究。

本工程項目簡介提供了《環評技術備忘錄》附件 1 所列，申請環境評估研究概要所需提供之信息，以解答公

衆的關注，尤其是對特定的生態問題的關注。



21

6.1 環境影響評估條例下獲免的工程項目

環境影響評估條例下獲免的工程項目環境影響評估條例下獲免的工程項目

環境影響評估條例下獲免的工程項目

兩個 18 個洞的高爾夫球場的初期發展是在《環境影響評估條例》頒佈前進行的，但亦進行了環境研究並交

予政府及環境諮詢委員會(ACE)。因此，根據《環境影響評估條例》，此工程屬於獲豁免工程項目，而其環

評報告(文件 EIA-037/BC)則屬條例第 15章(1)(f)之下。

已獲批准的《滘西洲發展環境影響評估》報告(最終報告，1994年 3月)覆蓋了南場及北場、練習場、附屬設

施(如：行政大樓、維修房、渡輪和提供灌溉的水庫建設)的施工及營運產生的影響及緩解措施。其他報告包

括生態調查(1994年 7月)及草坪管理計畫，都包括了在《香港高爾夫球場操作手冊：設計、施工及營運的環

境注意事項》(1994年 7月)。

6.2 根據

根據根據

根據《

《《

《環境影響評估條例

環境影響評估條例環境影響評估條例

環境影響評估條例》

》》

》已獲批准的環境影響

已獲批准的環境影響已獲批准的環境影響

已獲批准的環境影響評估

評估評估

評估報告

報告報告

報告

滘西洲高爾夫球場的第二次環境影響報告是根據《環境影響評估條例》的要求而編寫，針對東面島嶼的高爾

夫球場而開展的。除了包括擴建 18 個洞高爾夫球場的設計營運規模，也會擴建其他營運設施，包括：(1)一

個小型的海水淡化廠，以提供更多的灌溉用水；及(2)擴建現有的污水處理設施，讓處理後的污水可用作高爾

夫球場的灌溉用途。

工程項目簡介：PP-110/2000——擬擴建的西貢滘西洲公眾高爾夫球場於 2000 年 12 月提交，隨後於 2001

年 1月發出研究概要(ESB-064/2000)。2005年 11月 14日，環境影響評估報告(AEIAR-091/2005)研究結果

包括：行政摘要、環境影響評估、及環境監察及監測手冊獲得無條件通過；而環境許可證(AEP-224/2005)於

2005年 11月 28日批出；更改環境許可證則於 2006年 8月 17日發出。

環境評估主要針對一個 18 個洞高爾夫球場的施工及營運、一個密閉式的低流量排水系統、海水化淡廠、一

個臨時躉船轉運設施及處理後的污水重用於灌溉。

6 使用先前批准的環境影評估報告


工程項目簡介

圖

KIU TSUI

ChauTyphoon

Shelter

YIM TIN TSAI

Siu TsanTai TsanChau

Chau NAM FUNG WAN

Pak Sha KwunChau

Cham

Wan

Yau Lung Kok

TAI TAU CHAU

HOI SING WANMong Chau Tsai

Pak Min KokTuen Tau

Chau

KIU TSUI BEACH SHAM TUK

Yim Tin Pai

LONG MONG

WAN

Kai ChauSHARP ISLAND

Tai Tau Chau Tsui(KIU TSUI CHAU)

Lo Chi Pai

Kei Yan ShekKiu Tau

SHEK KWULo Fu Tiu Pai

WAN

KAU SAI CHAU

HAP MUN BAY

Kap Lo Kok

x‹t‚Hung Shing Temple

KAU CHUNG

WAN

]ÞKau Sai

KAU SAI

WAN

KAU SHUI LIU

KAU TUNG

WAN

sÀ·†Lung NganYuen Tau

Õ¥FPak Sha Tsui

«flP¥SAN SIN TSENG SHAN

j⁄TAI LENG

j⁄¥Tai Ngam Tsui

j⁄Tai Pai

G⁄YI LENGWHISKEY

BEACH

826500 N

825500 N

824500 N

823500 N

822500 N

PROPOSED BOUNDARY EXTENSION

LC

LC

JC

JC

AFK

1:7500 PRE P1

MING

P1 FIRST ISSUE VW AFKJUN 14 MING

0 100 200 300 400m

1 : 7 500 SCALE BAR

LOCATION OF THE PROJECT

FIGURE 1.1

NEW ACCESS ROAD

EXISTING ADMINISTRATION BUILDING

EXISTING ACCESS ROAD

EXISTING FERRY PIER

SITE OF THE GOLF ACADEMY

EAST COURSE

SAI KUNG (4km)

PROPOSED SITE AREA

ìd �œ^

ìd �p� �ö^

þs �g �Ø� �>r �+

�� îv

�W �1

��¢� �(�

NORTH AND SOUTH COURSES

WS �4X �˚

þs �g �L�

þs �g ��

þs �g

°e �� L

EXISTING SEWAGE TREATMENT

PLANT WILL BE UPGRADED

þs �g �›

EXISTING MAINTENANCE

BUILDING

�\—cGS�vþs

Ø� �>r �+Y ��t

qg

EXISTING GOLF COURSE BOUNDARY

¿�te1�1�-�1�4�_

REALIGNMENT OF HOLES 11-14

AND ACADEMY PRACTICE

Key to symbols

App�dCh�k�dDescriptionDrawnDateRev

RevStatus

Drawing Number

Scale at A1

Eng check

Approved

Coordination

Dwg check

Drawn

Designed

Title

Notes

Client

Reference drawings

J:\311568\REPORT\ENV\EIA\140512\FIG 1.1.dgn DATE:05/06/2014 TIME: 11:58:31 USER: yim42169

Project

KAU SAI CHAU GOLF ACADEMY

Øn��2mØ�>

G

G

SOUTH HOLE 10 TEE

GROUP OF TREE

%%C500 Pipe

Outlet

P

TS

35.917.2

37.1

19.7

14.9

37.1

33.0

27.3

16.9

29.0

30.416.1

25.7

19.0

19.8

23.8

32.1

36.6

36.537.7

17.2

18.518.0 19.626.9

35.1

22.8

37.529.429.0

32.1

19.8 38.5

30.3

25.3

31.137.1

20.4 27.021.3

33.6

30.323.2

25.531.4

39.920.4

23.6

20.225.6

19.8

34.226.923.7

33.0

29.831.1

34.619.8

42.6

25.226.9

27.1

26.1

27.3

18.941.6

38.6

28.1

39.027.2

24.9

24.726.7

30.318.9 27.8

32.919.5

36.227.3 33.1

32.834.5

27.7

36.4

28.4

33.215.7

34.2

26.428.8

16.6

24.4

40.3

31.1

34.1

40

HL

GGGG

L

L L

L

L

LL

LL

LL

L

L

L

L

L

L

L

E

L

18.9

TS

TS

26.8

28.7

31.2

31.8

29.3

32.8

34.7

33.7

38.8

33.429.2

33.2

33.135.3

38.9

42.9

32.0

33.9

34.7

29.8

34.0

40

GG

LL

L

L

L

LL

L

H

19.7 18.2

25.3

34.136.7

14.8

25.6

26.833.0

12.2

22.133.9

53.4

22.0

43.2

36.5

55.748.2

47.435.5

28.9

23.5

23.218.1 36.1

44.5

55.723.6

30.5

26.2

48.4

48.7

32.651.9

22.6

24.8

22.7

22.5

49.7

23.2

52.1 50.5

29.1

22.725.5

51.129.2

51.055.0

28.3

30.9 54.2 55.650.524.7

21.4

26.7

22.4 54.8 54.8

53.3

21.4

49.921.131.6

31.5

31.2

45.1

57.0

33.1

53.2

55.1

51.4

46.7

2.856.0

51.131.9

60.6

55.8

43.4

49.0

45.0

46.8

53.2

41.020.5

51.523.3

46.9

40.1 42.529.3

38.4

44.8

52.5

42.7

56.564.2

46.0

51.939.3

52.856.7

61.0

117.4

38.0

67.5

107.3

120.4

68.0

85.8

81.8

24.2

112.824.1

GGGGG

FP

L

L

EL

E

E

E

E

E

P

54.3

54.4

51.6

58.5

51.1

56.0

52.0

GG

53.5

SOIL EROSION AREA

104

104

96

97

98

99

98

96

97

99

100

100

104

104

96

97

98

99

98

96

97

99

100

100

78.26

64.86

75.29

63.13

66.14

58.64

66.03

0.00

67.18

61.35

66.83

57.27

71.57

61.46

66.90

61.28

66.84

60.53

73.03

63.17

68.62

60.82

77.33

63.74

75.73

63.51

66.26

57.99

77.81

65.62

66.87

61.19

65.45

58.66

66.26

54.61

67.72

61.15

66.59

59.75

72.95

62.07

69.40

61.32

76.86

63.58

75.14

63.19

71.23

61.37

78.03

64.58

75.38

63.18

66.25

58.49

77.64

66.20

66.81

61.06

66.21

58.08

71.22

61.68

67.21

61.30

66.50

60.32

73.02

62.75

69.05

61.39

76.84

62.94

74.83

63.50

65.59

57.71

78.07

65.16

75.30

63.69

65.69

58.64

66.70

45.84

67.68

61.16

67.25

59.67

71.27

62.01

69.10

61.26

75.68

63.87

72.68

63.17

70.85

60.78

76.76

64.11

75.44

63.62

66.09

58.26

77.75

66.30

67.04

61.32

66.14

58.52

66.59

59.40

67.19

61.16

66.04

60.29

73.18

62.42

69.06

61.03

76.92

62.80

75.16

63.52

66.40

58.21

CABLE PIT

CABLE PIT

CABLE PIT

CABLE PIT

CABLE PIT

CABLE PIT

CABLE PIT

CABLE PIT

CABLE PIT

CABLE PIT

VALVE PIT

VALVE PIT

CHAMBER

56.4

GLA LOT BOUNDARY

825000 N

VW

VW

JC

JC

AFK

1:1250 PRE P1

P1 FIRST ISSUE JC AFKMAY 14

0

1 : 1 250 SCALE BAR

10 20 30 40 50m

MING

MING

FIGURE 1.2

PROPOSED BOUNDARY EXTENSION

ìd �œ^

ìd �p� �ö^

þs �g �Ø� �>r �+

þs �g �L�

þs �g �›

EXISTING GOLF COURSE BOUNDARY

EXISTING ADMINISTRATION BUILDING

�W �1

EXISTING MAINTENANCE BUILDING

EXISTING SEWAGE TREATMENT PLANT

ACCESS FROM MAIN SITE FOR SEWAGE

TREATMENT PLANT UPGRADE WORKS

þs �g �al �41u �;N �å] �0W ��

—c �GS �å]

UPGRADE TO SEWAGE TREATMENT PLANT WILL BE

CARRIED OUT ENTIRELY WITHIN FOOTPRINT OF

EXISTING SEWAGE TREATMENT PLANT

te ��P �al �4l �U� ��t �—c

al �4l �U� ��t �à^ ��

PROPOSED SITE AREA

GENERAL LAYOUT PLAN

=~ �s^

NEW ACCESS ROAD

°e �� L

GOLF ACADEMY BUILDING

Ø� �>r �+Y ��t

Key to symbols

App�dCh�k�dDescriptionDrawnDateRev

RevStatus

Drawing Number

Scale at A1

Eng check

Approved

Coordination

Dwg check

Drawn

Designed

Title

Notes

Client

Reference drawings

J:\311568\REPORT\ENV\EIA\140512\FIG 1.2.dgn DATE:12/05/2014 TIME: 10:25:42 USER: yim42169

Project

KAU SAI CHAU GOLF ACADEMY

Øn��2mØ�>


工程項目簡介

附錄


工程項目簡介

P:\Hong Kong\ENL\PROJECTS\311568 Kau Sai Chau - Golf Academy - Project Profile\6.0 Deliverable\01 Project Profile for EIA Study Brief\Appendix A_Public Comments Summary_Chi.docx

附錄 A: 公眾意見摘要

Summary of Public Comments Received for the Project Profile submitted for Application for

Approval to Apply Directly for an Environmental Permit (Application No. DIR-234/2014)

The Hong Kong Jockey Club received several ecological concerns during the public inspection period

in January 2014, summary of the comments are listed as below:

1. The public supported that the development of a teaching facility linked to the public golf

course would benefit youngsters interested in this sport, but have the following concerns

which relate to the level of detail of the ecological impact assessment provided in the Project

Profile.

2. The freshwater shrimp species Caridina trifasciata was recorded in some natural stream

sections within the Project Area. According to the IUCN Red List, this species can only be

recorded in five streams in Hong Kong and one stream in mainland China and thus it is

considered to be Globally Vulnerable. Kau Sai Chau is a hot spot for this shrimp species.

There were public concerns on the potential stream habitat for this shrimp species to be lost

due to the construction and implementation of the project, as some of the stream sections are

within the proposed project area and the detailed baseline condition was uncertain. The public

suggested that detailed ecological baseline condition should be provided for evaluation of the

ecological importance of the flora, fauna and habitat found; the identification, prediction and

evaluation of impacts and appropriate measures should be proposed to protect the stream

courses on Kau Sai Chau, as the island is the hot spot of the shrimp. The public also

suggested a monitoring programme should be formulated for the shrimp and off-site

mitigations such as minimization of polluted runoff to the stream should be recommended.

3. The vertical safety netting will be established for the practice area within the Project Area,

potential barrier effect to the nocturnal birds and flying mammals on the Kau Sai Chau was

uncertain. Assessment of the effect of the vertical net on nocturnal animals, such as bats and

owls should be conducted. Mitigation measures should be proposed where appropriate.

4. Nocturnal fauna (i.e. owls, nightjars) have been recorded on the Kau Sai Chau island,

potential disturbance impact of night time flood lighting proposed in the practice area was

uncertain from the ecological baseline information. Assessment of the effect the night time

lighting on nocturnal animals, such as bats and owls should be conducted. Mitigation

measures should be proposed where appropriate.

滘西洲高爾夫球學院 - Environmental Protection Department · 2014-06-16 ·...

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Transcript of 滘西洲高爾夫球學院 - Environmental Protection Department · 2014-06-16 ·...