리얼티랩 회사소개 v5.1 - Egloospds5.egloos.com/pds/200703/04/00/realtylab intro v5.1.pdf ·...

리얼티랩

지지 명명 원원

2007 2007 회회 사사 소소 개개

Client FirstClient First

PeoplesPeoples

CredentialsCredentials

WorkscopeWorkscope

VisionVision

CatchphraseCatchphrase Research

Think

성실과 신뢰(Faithful Research)

당사는 초지일관하는 성실한 자세와

신뢰기반을 바탕으로

도시 및 복합사업, 부동산에 대한

종합적인 서비스를 제공하고자 합니다.

창의적인 생각(Creative Think)

보다 나아가 시장의 새로운 트렌드를

창조하는 적극적인 노력을 경주하겠습니다.

‘리얼티랩’은 신뢰와 창의라는 두 축으로 고객의 파트너가 되고자 합니다.

지명에 대한 감사의 글

귀사의 소중한 프로젝트에

참여하게 됨을

영광으로 생각합니다.

2 0 0 7 년

리 얼 티 랩 유 한 회 사

대 표 이 사 박 상 준

1. 도시·복합단지 시장조사 및 사업기획

2. 기업 부동산 자문 ( Consulting )

3. 공기업에 대한 사업타당성 검토

4. 소비자 부동산 재무관리

5. 부동산 투자 신상품 개발

‘리얼티랩’은 대한민국의 부동산 Consulting Firm 으로 시작하여

세계 최고 Think-Tank,

Property-Project Management Company 를 지향합니다.

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WorkscopeWorkscope

VisionVision

CatchphraseCatchphrase

Realty

Lab

LLC.

리얼티(Real Estate)

하나의 문화현상으로서 부동산 시장

우리가 활동하는 분야

랩(Lab., Institute, Corporation)

디지털혁명을 이끌고 있는 MIT Media Lab.트랜지스터를 개발한 Bell Labs.최초의 Think-Tank인 Land Corporation최고 지식 집단 Nomura Research Institute

유한회사(Limited Liability Company)

주주의 회사가 아닌 사원들의 회사

진정한 파트너쉽

‘리얼티랩’은 시장의 건전한 문화와 새로운 트렌드를 개발하고자 합니다.

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VisionVision


청계천변 복합부지 (을지로2-5지구) 마켓리서치 및 부문별 계획 (2006)

회사실적 ( A1R&D / 글로스타 / 금호건설 )

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대구 공평동 주상복합프로젝트 사업계획 (2006)

회사실적 ( 희림건축 )

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송도신도시 국제업무지구 상업시설 개발계획 (2006)

회사실적 ( NSC – GIK & 포스코건설 )

제천 웰빙휴양타운 사업타당성 및 수요 분석 (2006)회사실적 ( 한국토지공사 / 한국종합기술 )

실적(회사) 실적실적((회사회사) )

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하바로프스크 도시개발사업 사업계획 수립 (2006)회사실적(DSP, 다올부동산신탁)

판교테크노밸리 일반연구용지 사업계획서 작성(2006)

회사실적 ( D-1-1부지 및 E-1부지 / 인터파크, 포스테이타, 바이오벤처협회)

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청라지구 외자유치 사업계획서 작성 (2006)회사실적(테마파크형골프장부지, 코오롱건설)

목포 대송유통 임대상가 분양기획 (2006)회사실적 ( 대송유통 )


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KT태전지점 개발계획 타당성 분석(2006)회사실적( (주)KT )

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고려개발 거제부지 사업추진 전략(2006)회사실적( 고려개발㈜ )


인천 도화구역 도시개발사업 사업계획서 작성 (2006)회사실적( 대우건설 )

인천 송도지구 어민보상용지 사업기획 (2006)회사실적( G사 )

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이사회 (소장/감사)

기획실Planning Division

지원실Management Division

• 사업기획 컨설팅

• 신사업 개발, AM

• 관광여가 컨설팅

• 특수사업 컨설팅

• PM

• Management

• 시장조사

• 소비자 재무관리

•전속 자문위원

•세무회계, 법무법률,

IT, 금융, 개발 등에

관한 자문역

박영기 세무사

신 민 변호사 (KCL)

정태훈 (SK증권/IT과장)

조용현 교수 (세종대/관광)

서정렬 교수 (영산대/도시)

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조직도조직도조직도

자문진Advisor Group

박상준박상준 소장소장

기획실Planning Division

지원실Management Division

이영이영 감사감사

연구팀Research Team

여가팀Leisure Team

강태규강태규 실장실장 : NBD: NBD(New Business Development)

김상태김상태 고문고문 : BE: BE(Business English)

김재운김재운 수석수석 : PM: PM(Project Management)

김우경김우경 차석차석 : CM: CM(Cash Management)

이소윤이소윤 팀장팀장

김자겸김자겸 주임주임 : SPP: SPP(Special Purpose Project)

허명허명 책임책임

●●● 연구원

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VisionVision

CatchphraseCatchphrase박 상 준 / 소 장박 상 준 / 소 장

현, 리얼티랩유한회사 대표이사

현, 중앙일보 재산리모델링 자문위원

현, 이화여대-중앙일보 파이낸셜플래닝센터 자문위원

현, 서울벤처정보대학원대학교 부동산경영학과 겸임교수

전, 시흥시 정책기획단 자문위원 [ 도시계획분과 ]

서울대 조경학과 ( 학사:조경학 )서울대 환경대학원 ( 석사:조경학 / 광역계획전공 )

▣ 1997-2000 씨드50 & 코오롱 스포렉스 [ 컨설팅팀 대리 ] ▣ 2000-2002 Arthur Andersen GCF Inc. [ 부동산&PF팀 차장 ] ▣ 2002-2003 Inpact GCF Inc. [ 부동산팀 팀장 ]▣ 2003-2005 이넥스플래닝 [ 컨설팅팀 소장 ]

▶ 2003~ PM '인천대학교 이전 타당성 조사‘▶ 2004~ PM '송도신도시 국제업무지구 주거단지 전략기획’▶ 2005~ PM 'DMC 방송시설용지 사업계획서 작성(MBC)' ▶ 2006~ PM '인천 북항 배후부지 마스터플랜 수립‘

1997-2000 Project Highlights개발사업 관련 사업 기획 및 시장분석 업무에 참여

•서대문구 시영연립 재건축 가격 산정 (2000)•주은부동산신탁 창원 오피스텔 사업 기획 (2000)•국민연금관리공단 보유부동산 운용자문(2000)•한원개발 분당 4개용지 개발 계획(2000)•A Due Diligence of 5 NPLs for Deuche Bank & Samsung Life Insurance(2000)•A Valuation of Headquater Office Rent for Motorola Korea(2000)•삼성중공업 일산 주상복합 마케팅 계획 (2000)•강남구 BMW 전시장 사업관리•남대문 윙스타운 분양대행 기획 (1999)•일레븐건설 주상복합부지 타당성 검토 (1999)•코오롱호텔 리노베이션 계획(1999)•부천 영상 테마파크 사업성 검토 (1998)•A Business plan of medical building network for AFCAN(1998)•분당 트리폴리스 사업 지원(1998)•국민연금 관리공단 오피스빌딩 개발 자문(1997)

1993-1996 Project Highlights정부 및 민간의 환경친화적 프로젝트 개발 기획

•광릉 숲 보전계획[청와대 비서실](1996)•마우나오션 리조트 바이오파크 사업기획[코오롱개발](1995)•안전운전중앙연수원 건립계획[도로교통안전협회](1993)

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VisionVision

CatchphraseCatchphrase박 상 준 / 소장박 상 준 / 소장

2000-2002 Project Highlights주거, 상업, 골프장, 스키장의 시장 분석 및 가치평가에 주로 참여

•일산 라페스타 MD 기획(2002)•부천/부산 스키돔 사업 타당성 분석(2002.2.~3.)•용평_Resort 가치평가(2002.2.~3.)•안양 현대코아 실사 및 사업성 검토(2001.12.~2002.3.)•어린이대공원 스키돔 사업 타당성 분석(2002.12.)•Market Research of Office building, Retail, Housing of Realty Advisors Korea(2001.)•Market Research of Trumph World III Officetel(2001.)•지식기반산업 육성전략과 수도권 정책 전환방안(2000.~2001.)•A Valuation of Kwanak Golf Course for GE Capital(2000.11.)

2002-2003 Project Highlights오피스,상업,골프장,개발사업의 가치평가 및 금융자문에 참여

•무주군 머루와인사업 타당성 검토(2003.6.~2003.9.)•무주군 골프장 입지선정 타당성 검토(2003.4.~2003.5.).•전주컨트리클럽 사업성 검토 및 프로젝트 파이낸싱 (2002.7.~2003.5.)•부산 목장원 금융자문(2002.10~2003.2. )•논현동 대우아이빌-코람코(REITs) 편입 자문(2002.10.~2003.1.)•제주 건입동 오피스 금융자문(2002.10.)•일산 이마트 복합건물 매각자문(2002.9.)•대구 황금동 주상복합빌딩금융자문(2002.7..)

2003-2006 Project Highlights도시, 주거, 복합사업의 시장조사 및 사업기획에 참여

•크리스탈밸리 A-Project 상업시설 및 편의시설 기획(2005.6.~2006.2.)•인천 북항 배후부지 및 상업시설 마스터플랜 수립(2005.9.~2006.2.)•구로차고지 복합사업 타당성 검토(2005.12.~2006.1.)•송도신도시 국제업무지구 수퍼블럭 상품기획(2005.11.~2006.2.)•무안기업도시 통합의학단지 사업기획(2005.11.~2005.12.)•부산 국제여객터미널 대우건설 참여방안 검토(2005.3.~2005.5.)•문화방송 상암DMC 방송시설용지 사업계획서 작성(2005.1.~2005.4.)•문화방송 용인문화동산 초기사업제안(2005.12.)•고양 식사지구 도시개발사업 기획(2005.1.~3.)•신호명지지구 마스터플랜 수립 기획(2005.3.)•파주 통일동산 골프장형 콘도 사업기획(2004.9.~12.)•여의도 아일랜드파크 마케팅 전략기획(2003.9.~10.)•송도신도시 주상복합 마케팅 전략기획(2004.3~4.)•송도신도시 주거단지 마케팅 전략기획(2004.12.~2005.1.)•송도신도시 주거단지 설계기준 수립(2005.4.~7.)•청라지구 사업제안서 기획/동명컨소시엄(2003.)•오대산 리조트시티 사업제안서 기획/한종컨소시엄(2005.)•상암 DMC 초고층빌딩용지 사업계획서 작성/대우컨소시엄(2004)•인천대학교 이전 사업 타당성 검토(2003.11.~)

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CatchphraseCatchphrase이 영 / 감 사이 영 / 감 사

현, 리얼티랩유한회사 감사

자격. 디자인관리자[한국산업디자인진흥원]

추계예대 작곡과 ( 학사 )New York Institute Technology ( 석사 / Communication Arts )New York University ( 수료 / Multimedia Technology )

▣ 1996-1997 WTC Multimedia Center [강사] ▣ 1998-2000 Imagelab, Inc [Project Manager] ▣ 2000-2000 ㈜마루크리에이티브 [ Interactive Div. 실장]▣ 2001-2003 ㈜이미지드롬 [기획전략팀 팀장] ▣ 2003-2005 ㈜다음커뮤니케이션 [이마케팅본부 광고전략팀]

2003-2005 Project Highlights기업(SK Telecom, KT, KT&G, 태평양, 삼성카드, 삼성전자, 현대자동차 등 다수)에 인터넷 마케팅 전략 제안, 이를 Daum플랫폼에 인플리멘테이션

•다음 광고시스템 개발 및 업그레이드•다음 인터넷 광고상품 개발 및 영업 전략 개발•다음 광고시스템 운영

2003-2004 Lectures

•삼성 ID10100, 인터넷CF브랜드 전략 및 구축 사례분석 세미나

•한성대학교 ‘디지털 스토리텔링’ (2004.10.)

1998-2003 Project Highlightse-Biz 컨설팅 & Project Management온라인 마케팅 전략 수립 및 이에 따른 웹사이트 구축 작업

•samsunglife.com 기획 및 제작: ㈜삼성생명보험 서비스 사이트•Wizwid.com 기획 및 제작: ㈜SK글로벌의 해외쇼핑몰 사이트•Noel4u.com 기획 및 제작: ㈜JYPE의 가수‘노을’ 홈페이지•June4u.com 기획 및 제작: ㈜SK Telecom의 June 서비스 Teaser 사이트•ID10100.com 기획 및 제작: ㈜삼성의 그룹 광고 사이트•㈜삼성전자의 ‘DigitAll’ Global Campaign Screen Saver & Wallpaper 기획제작•Nkino.com 기획 및 제작: ㈜키노네트의 영화 보털 사이트•Seotaji.com 기획 및 제작: ㈜ 서태지컴퍼니의 온라인 커뮤니티 사이트•Prestigeon.com 기획 및 제작: ㈜삼성전자 프리미엄 사이트 [미오픈]•Netsgo.com 기획 및 제작: ㈜넷츠고의 인터넷포털 사이트•O2box.com 기획 및 제작: ㈜휴림인터렉티브의 인터렉티브 메일서비스 사이트•SL2.co.kr 기획 및 제작, 운영: ㈜서울랜드의 온라인 테마파크 사이트•Seoulland.co.kr 기획 및 제작: ㈜서울랜드의 Company 사이트•Samtan.com 기획 및 제작: ㈜삼탄의 Company 사이트•Dreamcast.co.kr 기획 및 제작: ㈜드림캐스트의 Company 사이트•BtoBWiz.com 기획 및 제작: ㈜드림캐스트의 온라인 입찰 서비스 사이트•Kornetworld.com 기획 및 제작: ㈜한국통신의 인터넷 컨텐츠 전문몰•Furniture-Values.com 기획 및 제작: Webmart, Inc.의 중고가구 경매 사이트•Casammia.co.kr 기획 및 제작: ㈜까사미아의 쇼핑몰, 웹진, Company 사이트•Foodmerce.com 기획 및 제작: ㈜푸드머스의 식품B2B 사이트•NAYA AVATA Character 기획 및 제작: ㈜고미드의 3D AVATA Character•NAYA AVATA Creator UI기획 및 제작: ㈜고미드의 3D AVATA Creator

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CatchphraseCatchphrase강 태 규 / 실 장강 태 규 / 실 장

현. 리얼티랩유한회사 기획실 실장

자격. 부동산자산운용전문인력[건설교통부]

경원대 도시계획과 ( 학사 )경원대 대학원 ( 석사 / 도시계획 )

▣ 2002-2005 알투코리아부동산투자자문㈜ ( Research Division )

2000-2004 Research Project Highlights•경북북부 유교문화 관광자원 조사연구, 1999.12~2000.3, 경상북도•안산신도시 1단계 개발사 발간, 2000.7~2001.6, 수자원공사•국토이용체계개편에 따른 합리적 국토도시계획수립방안 및 공공부분의 역할에 관한 연구, 2001.1~2001.11, 주택공사•청주시 도시개발 우선순위평가에 관한 연구, 2001.1~2001.11, 충청북도•수원 화성 관광 프로그램, 2001.05~2002.11, 수원시•경기도 재개발, 재건축 정책수립방안 연구, 2002.11, 경기개발연구원•현대슈퍼빌 상품가치 분석 및 제고방안 연구, 2003.10, 현대건설•서울시 재정비사업에 공사의 참여방안 연구, 2003.12, 건국대학교•민간임대주택사업 Biz Model 구축방안, 2004.01, 삼성물산(주) •부동산 E-Biz 추진전략 수립, 2004.07, 한국토지공사

•뉴타운형 도시개발사업 모델개발, 2004.10, 코오롱건설

2002-2005 Analysis Project Highlights•지방부동산 시장 동향 분석, 2003.03, 삼성물산(주) •부동산 시장 동향 정기 보고, 2002.11~2003.11, 포스코건설•부동산 시장 동향 보고, 2005.05~2005.07, 롯데건설

2002-2005 Feasibility Project Highlights•부산시 현대 베네시티아파트 사업타당성분석, 2002.10, (주)베네시티•의왕시 공장부지 적정매각가격 산정, 2002.12, 삼립식품•대전 컨벤션센터 추진에 따른 파급효과 극대화 방안, 2002.12, ㈜DTV•부산 다대 현대아파트 사업성 분석, 2003.01, (주)신부국건업•THE BANKER'S TOWER 사업타당성분석, 2003.03, 삼일회계법인•논현동 지산씨엠 주거형오피스텔 사업성 분석, 2003.04, (주)지산씨엠•용인시 공세지구 복합단지개발 사업성 분석, 2003.05, 삼일회계법인•산본 구주공아파트 재건축 사업타당성 분석. 2003.07, 삼성물산(주) •용인시 구갈부지프로젝트 사업성 분석, 2003.08, 삼일회계법인•경동약령시장 한방테마상가 개발타당성 분석, 2003.10, (주)사람과지구어머니•서교동 대우아파트 단지내 상가 사업성 분석, 2003.11, (주)대화•대구 달서구 코오롱 하늘채 사업성 분석, 2003.12, 코오롱건설(주) •용인공세지구 대주아파트 사업성 분석, 2004.03, 지에스건설(주) •광주 운암동 아파트 사업성 분석, 2004.03, 남양건설(주) •화성 동탄 우림 민간임대주택 사업성 분석, 2004.04, 삼일회계법인•충청권 산업단지 개발 참여 제안을 위한 사업계획 수립, 2004.06, ㈜DTV•전주 효자동 주상복합타워 사업타당성 분석, 2004.08, (주)베네시티•용인 동백지구 고급빌라 사업타당성 분석, 2004.08, (주)씨앤티산업개발•광주 경전철역 주변 부대사업 개발계획 수립, 2004.12, 동양고속건설•DTV체육용지 내 전용야구장 및 수익사업 개발전략, 2005.02, ㈜DTV•대전 정보통신공제조합회관 사업성 검토, 2005.05, 정보통신공제조합

•김해 율하지구 공동주택 개발 사업성 분석, 2005.06,국민은행등 다수

기획실기획실기획실

김 자 겸 / 주 임김 자 겸 / 주 임

현. 리얼티랩유한회사 기획실 주임

경원대 도시계획과 ( 학사 )

▣ 경원대 연구소

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CatchphraseCatchphrase이 소 윤 / 팀 장이 소 윤 / 팀 장

현. 리얼티랩유한회사 기획실 팀장

현. 경원대 관광경영학과 강사 ( 2003 ∼ )

경원대 관광경영학과 ( 학사 )경원대 대학원 ( 석사 / 관광개발 )경희대 대학원 ( 박사 재 / 관광개발 )

▣ 2005 - 2006 한국문화관광정책연구원 [ 위촉연구원 ]

2002-2006 Project Highlights•디자인 문화도시의 정체성 확립을 위한 문화행사 연구, 2002, 성남시•영상문화단지 개발요인에 관한 탐색적 연구, 2003, 성남시•관광동향에 관한 연차보고서(영문), 2004, 문화관광부•관광동향에 관한 연차보고서(국문), 2005, 문화관광부•문화중심도시 광주의 관광객유치 활성화 전략 연구, 2005, 문화관광부•관광공급지표 개발연구, 2005~2006, 문화관광부

김 상 태 / 고 문김 상 태 / 고 문

현. 리얼티랩유한회사 기획실 고문 ( Business English )

서울대 자원공학과 ( 학사 )

▣ BTI 등 다국적 기업 30여년 근무

기획실기획실기획실

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허 명 / 책임연구원허 명 / 책임연구원

현, 극동대학교 경영학부 부동산전공 외래강사

건국대 건축학과 ( 학사 )건국대 대학원 ( 석사 : 부동산 / 주상복합사업 리서치 )건국대 대학원 ( 박사재 )

▣ 2000-2001 KACI 건축사무소 [설계팀] ▣ 2005-2005 리얼리치 마케팅

▶ 2000-2001 인천공항 실시설계

김 우 경 / 차석연구원김 우 경 / 차석연구원

상명대 조경학과 ( 학사 )서울대 환경대학원 (석사 : 조경학 / 환경설계 )

▣ 서울대학교 환경계획연구소

▣ 국토연구원

연구실연구실연구실

김 재 운 / 수석연구원김 재 운 / 수석연구원

현. 리얼티랩유한회사 지원실장

현. 00000000 강사 ( 2000 ∼ )

서울대 농경제학과 ( 학사 )서울벤처정보대학원대학교 ( 석사 / 부동산 )서울벤처정보대학원대학교 ( 박사 재 / 부동산 )

▣ 1980 - 1980 서울은행 [심사역 ]

2002-2006 Project Highlights

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현, 세무사

현, 박영기세무사사무소 대표

중앙대 법대 (학사)

▣ 1989~1999 국세청 재직 (소득, 부가, 재산, 법인세 분야)▣ 1999~ 현재 세무사 개업

박 영 기 / 세 무 사박 영 기 / 세 무 사

현, 변호사

현, 법무법인 KCL 변호사

서울대 법대(학사)

▣ 1998 사법시험 40회 합격

▣ 2001 사법연수권 제 30기 수료 / 변호사 개업

▣ 2001~ 법무법인 KCL ( M&A,증권,금융,자산유동화,부동산개발금융 )

신 민 / 변 호 사신 민 / 변 호 사

자문진자문진자문진

정 태 훈 / 과 장정 태 훈 / 과 장

현, SK증권 주식운용팀 시스템트레이딩 ( 선물 / 옵션 ) 프로그래머

한국과학기술원 과학기술대학 ( KAIST ) 전자전산학부 ( 학사 : 전산학 )고려대학교 경영대학원 ( 석사 : 마케팅 / 스타벅스 마케팅 )

▣ 1993-1996 ㈜다우기술 [소프트웨어개발팀 & 마케팅팀 대리] ▣ 1996-1998 서울이동통신㈜ [전략기획실 & 신사업개발팀 팀장] ▣ 2000-2001 NHN㈜ [제휴사업팀 & 교육사업팀 팀장]

조 용 현 / 교 수조 용 현 / 교 수

현, 세종대학교 관광학과 교수 ( 관광개발 전공 )

U. of Iillinois at Urbana-champaign ( 석사, 박사 : 관광여가학 )

서 정 렬 / 교 수서 정 렬 / 교 수

현, 영산대학교 부동산금융학과 교수 ( 도시계획 전공 )

경원대 대학원 ( 학사, 석사, 박사 : 도시계획 )

리얼티랩유한회사 RealtyLAB, LLC.www.realtylab.co.kr

HQ, 연구실 : 서울시 강남구 역삼동 736-58 문성빌딩 408

기획실 : 서울시 강남구 역삼동 737 스타타워 3층웰리치F&I본점내

Fax. 02-3010-1090

박상준 소장 02-3011-1020011-9873-1993, [email protected]

강태규 실장 02-3011-1025011-698-5366, [email protected]

이소윤 팀장 02-3011-1021011-298-5578, [email protected]

•NSC

(Gale, 포스코건설)

•대우건설

•한진중공업

•포스코건설

•고려개발

•KT

•한국토지공사

•한국종합기술

•희림건축

•A1R&D

•세원미

•지오플랜

ClientsClients AlliancesAlliances

•유선건축

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