RÉUNION PUBLIQUE Coeur de quartier Bonnefoy Mon quartier ...
Eco-quartier de Louvres et Puiseux-en-France Etude … · La ZACEtude d’impact Densités nettes...
Transcript of Eco-quartier de Louvres et Puiseux-en-France Etude … · La ZACEtude d’impact Densités nettes...
Etude d’impactEco-quartier de Louvres et Puiseux-en-France
SIEVO13 octobre 2011
Etude d’impact
Affirmer une nouvellecentralitéDévelopper et densifierle pôle gareIdentifier les entrées dela villeFaciliter les traverséesLier les centres de vie
L’Eco-quartier : retrouver une identité urbaine forte
Etude d’impact
A mi chemin entre le PNR du OisePays de France et l’aéroport Charles-de-Gaulle
L’agriculture céréalière caractérise lepaysage
Les eaux pluviales s’écoulent selon lerelief
Les zones inconstructibles (ligne HT àPuiseux, TRAPIL) accueillent des zonesde biodiversité
La configuration du bâti et lavégétation permettent de minimiserl’exposition sonore des populations auxabords des voies
La ligne THT de Louvres est dévoyéedans le cadre du projet
Le site du centre commercial du pôlegare pollué au cyanure est traité dans lecadre du projet
Un contexte agricole et des contraintes techniques transforméesen atouts
Etude d’impactLa ZAC
Densités nettes du projet :
Quartier Gare : 216 logt / ha
Frais Lieux : 75 logt / ha
Bois du Coudray : 35 logt / ha
Total : 77 logt / ha
Aujourd’hui, à Louvres etPuiseux-en-France :
12 310 habitants4 625 logements
Eco-quartier :+ 8 800 habitants+ 3 260 logements
En 2027 :21 110 habitants7 885 logements
Production de logements :
Quartier Gare : 850 logt
Frais Lieux : 2 010 logt
Bois du Coudray : 400 logt
Total : 3 260 logt
Etude d’impact
Veiller à l’insertion du projetdans son environnement
3 quartiers aux identitéssingulières :- Le pôle Gare : centralité- Frais-Lieux et Bois duCoudray : quartiers mixtes
Gérer les contraintes
Organiser les déplacements
Développer desprogrammes de logementssobres en énergie
Développer la biodiversité
Créer une offre delogements diversifiée
Une concertationpermanente
Le projet
Etude d’impact
Une offre de logements diversifiée qui :
accompagne le parcours résidentiel des jeunes, des familles et des personnesâgées
garantit une mixité sociale et intergénérationnelle dans tous les quartiers
prévoit le phénomène de décohabitation : 1 logement sur 5 permettra demaintenir la population à son niveau d’aujourd’hui
Loger les salariés de la plate-forme de Roissy en :
utilisant le 1%
prenant en compte les rythmes de travail décalés
Une ville pour tous, un logement pour chacun
Etude d’impactProgrammation prévisionnelle de logement
LOUVRES PUISEUX
QuartierGare
Frais Lieux Bois duCoudray
Total
Nb logt Nb logt Nb logt Nb logt %
Collectif 543 504 107 1 154 35 %
Intermédiaire 307 891 95 1 293 40 %
Individuelgroupé
0 365 29 394 12 %
Individuelnon groupé
0 250 169 419 13 %
Total 850 2 010 400 3 260 100 %
Performance environnementale envisagée :
65% RT 2012 (BBC)
25% RT 2012 – 50%
10% ENERGIE Zéro
Etude d’impact
p. 8Mercredi 22 juin 2011 / Réunion publique
Equipements envisagés sur l’Eco-quartier
Liste des équipements
Groupe scolaireGymnase
Groupescolaire
Centre de loisirs
Centre social
Crèche
Groupescolaire
Crèche
Centre de loisirs
CentreadministratifTerrain de
Tir à l’arc
Terrains desport rénovés
Sallemultifonctions
Extension duGroupe scolaire
A Louvres :
3 groupes scolaire et centres deloisirs
1 crèche collective et 1 crèchefamiliale
GymnaseTerrains sportifs de proximité
Centre social de quartier
A Puiseux-en-France :
Agrandissement de l’école duBois du Coudray
Centre de loisirs + espacebibliothèque
Terrains de sport rénovésCentre administratif et de
servicesTerrain de tir à l'arcSalle multifonction ou
gymnase
Etude d’impact
p. 9
Développement commercial
Commerces
Légende :
Frais-Lieux : une dizainede boutiques
Pôle Gare : une trentainede boutiques et unsupermarché
Bois du Coudray :quelques boutiques
Etude d’impact
p. 10
Planning prévisionnel de l’opération
1ères livraisons de logements sur le QuartierGare, Bois du Coudray et Frais-Lieux
2015
2027 Dernières livraisons de logementsà Frais-Lieux
Démarrage des travaux
Un rythme delivraison de 220
logements par an(moyenne)
2013
Etude d’impactEco-quartier de Louvres et Puiseux-en-France
SIEVO13 octobre 2011
Etude d’impact
Affirmer une nouvellecentralitéDévelopper et densifierle pôle gareIdentifier les entrées dela villeFaciliter les traverséesLier les centres de vie
L’Eco-quartier : retrouver une identité urbaine forte
Etude d’impact
A mi chemin entre le PNR du OisePays de France et l’aéroport Charles-de-Gaulle
L’agriculture céréalière caractérise lepaysage
Les eaux pluviales s’écoulent selon lerelief
Les zones inconstructibles (ligne HT àPuiseux, TRAPIL) accueillent des zonesde biodiversité
La configuration du bâti et lavégétation permettent de minimiserl’exposition sonore des populations auxabords des voies
La ligne THT de Louvres est dévoyéedans le cadre du projet
Le site du centre commercial du pôlegare pollué au cyanure est traité dans lecadre du projet
Un contexte agricole et des contraintes techniques transforméesen atouts
Etude d’impactLa ZAC
Densités nettes du projet :
Quartier Gare : 216 logt / ha
Frais Lieux : 75 logt / ha
Bois du Coudray : 35 logt / ha
Total : 77 logt / ha
Aujourd’hui, à Louvres etPuiseux-en-France :
12 310 habitants4 625 logements
Eco-quartier :+ 8 800 habitants+ 3 260 logements
En 2027 :21 110 habitants7 885 logements
Production de logements :
Quartier Gare : 850 logt
Frais Lieux : 2 010 logt
Bois du Coudray : 400 logt
Total : 3 260 logt
Etude d’impact
Veiller à l’insertion du projetdans son environnement
3 quartiers aux identitéssingulières :- Le pôle Gare : centralité- Frais-Lieux et Bois duCoudray : quartiers mixtes
Gérer les contraintes
Organiser les déplacements
Développer desprogrammes de logementssobres en énergie
Développer la biodiversité
Créer une offre delogements diversifiée
Une concertationpermanente
Le projet
Etude d’impact
Une offre de logements diversifiée qui :
accompagne le parcours résidentiel des jeunes, des familles et des personnesâgées
garantit une mixité sociale et intergénérationnelle dans tous les quartiers
prévoit le phénomène de décohabitation : 1 logement sur 5 permettra demaintenir la population à son niveau d’aujourd’hui
Loger les salariés de la plate-forme de Roissy en :
utilisant le 1%
prenant en compte les rythmes de travail décalés
Une ville pour tous, un logement pour chacun
Etude d’impactProgrammation prévisionnelle de logement
LOUVRES PUISEUX
QuartierGare
Frais Lieux Bois duCoudray
Total
Nb logt Nb logt Nb logt Nb logt %
Collectif 543 504 107 1 154 35 %
Intermédiaire 307 891 95 1 293 40 %
Individuelgroupé
0 365 29 394 12 %
Individuelnon groupé
0 250 169 419 13 %
Total 850 2 010 400 3 260 100 %
Performance environnementale envisagée :
65% RT 2012 (BBC)
25% RT 2012 – 50%
10% ENERGIE Zéro
Etude d’impact
p. 8Mercredi 22 juin 2011 / Réunion publique
Equipements envisagés sur l’Eco-quartier
Liste des équipements
Groupe scolaireGymnase
Groupescolaire
Centre de loisirs
Centre social
Crèche
Groupescolaire
Crèche
Centre de loisirs
CentreadministratifTerrain de
Tir à l’arc
Terrains desport rénovés
Sallemultifonctions
Extension duGroupe scolaire
A Louvres :
3 groupes scolaire et centres deloisirs
1 crèche collective et 1 crèchefamiliale
GymnaseTerrains sportifs de proximité
Centre social de quartier
A Puiseux-en-France :
Agrandissement de l’école duBois du Coudray
Centre de loisirs + espacebibliothèque
Terrains de sport rénovésCentre administratif et de
servicesTerrain de tir à l'arcSalle multifonction ou
gymnase
Etude d’impact
p. 9
Développement commercial
Commerces
Légende :
Frais-Lieux : une dizainede boutiques
Pôle Gare : une trentainede boutiques et unsupermarché
Bois du Coudray :quelques boutiques
Etude d’impact
p. 10
Planning prévisionnel de l’opération
1ères livraisons de logements sur le QuartierGare, Bois du Coudray et Frais-Lieux
2015
2027 Dernières livraisons de logementsà Frais-Lieux
Démarrage des travaux
Un rythme delivraison de 220
logements par an(moyenne)
2013