【那珂1丁目環境】 閑静な住宅街です。保育園･小学校･中学校も徒歩圏内にあり教育も充実した地域です。

　屋上･バルコニー･外壁改修及び防水塗装、室内リノベーション 那珂公園までは徒歩4分と近いので子育て　 環境としてもお薦めです。【1F】ユニットバス（W1618）新設 【2F】システムキッチン新設

　【1F】ユニットバス（W1618）新設、シュー　、シューズボックス新設、システ 　（2550サイズ･3口コンロ･ステンレ

　ムキッチン新設（2550サイズ）、 　　ストップ他）、トイレ新設、洗面化

建具新品取替 　 粧台(W750)新設、建具新品取替 土地2,600万円・建物1,200万円・消費税96万円【外壁】

ALCパネルを使用しております。特性は、断熱性・耐火性・遮音性の高さに加え、

調湿に優れております。国土交通省により耐火構造認定を取得している資材です。

木造建築物と違い、経年劣化によるクラック（ひび割れ）が入る事がない、

軽量で丈夫な素材を使用しております。

㎡

坪 ㎡

2

（1階）　1ＬDK/ＬDK24.1帖･和室6帖（2階）ＬDK18.3帖･洋室10帖･洋室6.3帖

％ ％第二種20M高度地区

北側幅員約4ｍの公道に約10.5ｍ接道

間取･設備は現況優先

大規模改修実施

URL http://www.housing-j.co.jp FAX：092-526-1235Email：jyuken@housing-j.co.jp

1階　1ＬDK（ＬDK24.1帖･和室6帖）

改修後　2ＬDK（ＬDK18.3帖･洋室10帖･洋室6.3帖）

福岡県知事(4)第 14108 号

・駐車場は縦列で1台のみ利用可能

・建物図面は承継していません

担　当 情報公開 取引態様

株式会社 ハウジング住建 TEL:092-526-1234転載不可 売主

福岡県福岡市中央区清川2丁目21-22　福博ビル5F（FBS隣）

リフォーム完了 引渡し日 相談接　道

備　考

・前面道路は建築基準法第42条2項に該当するため、新たに建築等を行う場合は幅員4ｍ規定に満たない部分は道路中心線より2ｍの後退（セットバック）が必要となります

・埋蔵文化財包蔵地内（那珂遺跡群0085）のため、新たに建築等を行う場合は福岡市への事前届出が必要です※建築当初の試掘調査記録なし

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域

設備 上下水道、九州電力、プロパンガス

建蔽率 60 容積率 160（法定200）その他制限

築年月 昭和62年3月 駐車場 1台現　況

1階　78.91 23.872階　74.52 22.54

土地権利 所有権 施工会社

間取内訳（改修工事後）

39.73

建　　物

構造・規模 鉄骨造陸屋根 階建

延床面積

153.43㎡

46.41

土地

面積

公簿　131.35 　ほかに私道面積

坪

分

西鉄バス「那珂小学校」停留所 徒歩 2 分

交通

JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩 8

那珂1丁目　≪鉄骨造･屋上バルコニー付二世帯住宅≫種 目【2世帯屋上付】一戸建

最 寄JR鹿児島本線「竹下」駅

間　取1階･･･1ＬDK/2階･･･2ＬDK

（改修工事後の間取りとなります）

価格 3,800万円　（税別）

所在地

（地番）福岡市博多区那珂1丁目390番2

（住居表示）福岡市博多区那珂1丁目22番20号

対象物件

当該物件

那珂

小学校

那珂

中学校

セブン

イレブン

フォレオ

博多

にしてつ

ストア

那珂

保育園

徒歩3分

徒歩6分徒歩6分

徒歩7分 徒歩1分

徒歩6分

LDK

24.1帖

和室

6帖

(縁なし畳)

物

入

物

CL

広縁

約14分

約3分

西鉄バス

那珂小学校

西鉄バス

博多筑紫口

JR鹿児島本線

博多駅

JR鹿児島本線

竹下駅

当該物件

当該物件

約2分

約8分

屋上

（ルーフバルコニー）

LDK

18.3帖

洋室

10帖

洋室

6.3帖

バルコニーバルコニー

バ

ル

コ

ニ

ー

CL CL

CL

[ 1F LDK ]

[ 1F 浴室 ]

[ 1F 和室 ] [ 1F 和室･収納 ]

[ 1F 洗面室 ] [ 1F トイレ ]

[ 2F LDK ] [ 2F 洗面室 ] [ 2F 洋室6.3帖 ]

[ 2F 洋室10帖 ] [ 2F トイレ ]