적용면적 14,016 m2

공법B& G(순타)

B& G(역타)

BRD공법(역타)

SYSS공법(역타)

수평재 1,355,735,881 1,523,927,881 2,041,303,000 2,106,442,800

기술료 - - 189,000,000 189,000,000

수직재(PRD) 363,801,600 606,336,000 606,336,000 606,336,000

E/A - 430,000,000- 430,000,000- 430,000,000-

층고 증감효과 - - 39,600,000- 52,800,000

계 1,719,537,481 1,700,263,881 2,367,039,000 2,524,578,800

공사비율 101% 기준 139% 148%

공사비 차이-1 19,273,600 기준 666,775,119 824,314,919

공사비 차이-2 기준 19,273,600- 647,501,519 805,041,319

공사비 차이-3 기준 157,539,800

적용면적 28,032 m2

공사비 B& G 순타 B& G 역타 BRD공법 SYSS공법 공사비 공사비차이 공사비차이 비고

Case-1(0.5순타+0.5역타)

◎ ◎ 3,419,801,361 기준 층고감소효과 없음.

Case-2(0.5순타+0.5역타)

◎ ◎ 4,126,176,481 706,375,119 기준층고감소효과 좌(左)동에의해 소멸

Case-3(0.5순타+0.5역타)

◎ ◎ 4,296,916,281 877,114,919 170,739,800 우(右)동에 의해 층고증가효과 2배로 발생

Case-4(all 역타)

all ◎ 3,400,527,761 19,273,600- 725,648,719- 층고감소효과 없음.

Case-5(all 역타)

all ◎ 4,734,078,000 1,314,276,639 607,901,519 층고감소효과 2배로 발생

Case-6(all 역타)

all ◎ 5,049,157,600 1,629,356,239 922,981,119 층고증가효과 2배로 발생

각 공법별 공사비 (우(右)동 기준임)

각 공법 조합별 공사비 및 공기 비교(좌(左).우(右)동 기준임)

B&G역타에서 버림콘크리트 및 건설폐기물 비용 바닥면적당 12,000원/m2 감소

철골기둥 대비 RC기둥비율60%적용

가설강재비 6천만원 고려됨.

비 고

BRD 300mm감소, SYSS 400mm증가, 우(右)동에만 적용시 금액임.

우(右)동좌(左)동

2008.08.29

Beam & Girder(순타, Open-cut)

Wide beam(BRD Type)(순타, Open-cut)

재래식 Beam & girdersystem downward

(Open-Cut 구간과 동일구조)

BRD공법(Bracket Supported RC Downward)

SYSS 공법(Downward)

비 고

14,016 14,016 14,016 14,016 14,016 1층: 3,504m2B1F~BF:10,512m2

수평재 공사비 1,355,735,881 1,552,427,000 1,523,927,881 2,041,303,000 2,106,442,800

수직재 공사비 363,801,600 363,801,600 606,336,000 606,336,000 606,336,000

기술료 - - - 189,000,000 189,000,000 동일하게 적용함.

총공사비 1,719,537,481 1,916,228,600 2,130,263,881 2,836,639,000 2,901,778,800

공사비 비율 81% 90% 100% 133% 136%

공사비 차이 기준 706,375,119 771,514,919

수평재 공사비 96,728 110,761 108,728 145,641 150,288

수직재 공사비 25,956 25,956 43,260 43,260 43,260

기술료 - - - 13,485 13,485

평균공사비 122,684 136,717 151,988 202,386 207,033

비율 81% 90% 100% 133% 136%

차이 기준 50,398 55,045

기준 111% 124% 165% 169%

404,857 451,167 501,560 667,873 683,210

B&G역타에서 무근 및 폐기물처리비용 12,000원/m2 제외

BRD공법에서 순수 RC부재공사비만 고려

유사검토사례 적용수직재공사비는 SYSS와 동일적용

* 개략견적임

구조시스템별, 공법별 예상 공사비 비교

주요항목

바닥면적(m2)

공사비(원)

공사방법 순타공법 역타공법

결론

1) 가장 일반적인 Beam & Girder 방식은 Wide beam Type에 비해 111%저렴하다.2) 지하층을 역타로 시공하는 경우 순타공법에 비해 124~169%증가된다. (단, 가설 Strut나 Earth를 사용하여 순타시공하는 경우를 역타공법으로 변경하는 경우 골조공사비 증가액에서 이들 공사비만큼 공제가 가능함.)3) BRD공법과 SYSS공법은 공사비가 유사하나 둘 다 기술료를 고려한 것이며, SYSS의 경우 PC단가변동에 영향을 받을 수 있다.4) 평당공사비는 40~68만원정도임.

평당공사비(수평재+수직재)

바닥면적당공사비

(원/m2)

특기사항

구조시스템별, 공법별공사비 비율

1. 버림타설 및 폐기물처리비

구 분 규격 단위 수량 단가 금액 비고

콘크리트타설 버림 m3 14,016 0.153 2,144 60,000 128,640,000

폐기물처리비 철거, 상차 포함 m3 2,144 1.400 3,001 15,000 45,015,000

계 173,655,000

80,996 원/m3

2. 역타전체구간 층고변화시 금액 (10cm기준 금액)

구 분 규격 단위 수량 단가 금액 비고

건축공사 마감포함 m 0.1 80,000,000 8,000,000

토목공사(터파기) 토사기준 m 0.1 52,000,000 5,200,000

계 13,200,000

수량산출

수량산출

층고효과

적용

층고효과

미적용

1) TYP. SPAN(16.8m × 18m=302.4m2) PJ명 : OOO 신축공사

수량 산출 면적 : 302.40 m2 수량 산출 면적 : 302.40 m2

공 종 단 위 수 량 단 가 금 액 수 량 단 가 금 액 물량 증감 공사비 증감

콘크리트 공사 m3 73.18 72,000 5,269,018 91.63 72,000 6,597,158 18.4 1,328,141

철근 공사 Ton 7.16 1,260,000 9,022,648 6.66 1,260,000 8,386,338 -0.5 -636,310

거푸집 공사 m2 167.00 26,000 4,342,000 100.09 26,000 2,602,454 -66.9 -1,739,546

지하층

typ. 평면

TYP. SPAN (16.8×18m)에 대한 바닥 골조 물량 임.

지하층 수평재(보와 Slab) 골조 물량 비교 (Module 8.4mx9m x 4 panel)

재래식 역타공법 BRD 공법 비 고

<333

<333

<333

;733;733 ;733

EJ5

EJ5 EJ5

EJ5

EE4

EJ4

EE4

EJ4

EE4

EJ4

EE4

EJ4

EJ4#=#833㝲:33pp

EJ5#=#833㝲:33pp

EE4#=#833㝲:33pp VODE#WKN#=#483pp

;733

<333

;733

<333

<333

EJ4#=#5333㝲933pp

GHHS#GHFN#VODE#WKN#=dyj1#543pp

;733

EJ4

EJ4

Deck 공사 m2 251.60 38,000 9,560,800 230.43 43,000 9,908,438 -21.2 347,638

버림공사 m3 45.36 80,000 3,628,800 0.00 80,000 0 -45.4 -3,628,800

동바리 공사 m 105.60 10,000 1,056,000 0.00 10,000 0 -105.6 -1,056,000

BRD 공사 m2 0.00 0 0 302.40 25,000 7,560,000 302.4 7,560,000

BRD 기술료-1 m2 0.00 0 0 302.40 10,000 3,024,000 302.4 3,024,000

BRD 기술료-2 m2 0.00 0 0 302.40 15,000 4,536,000 302.4 4,536,000

합 계-1 원 32,879,266 38,078,389 5,199,124

합 계-2 원 32,879,266 39,590,389 6,711,124

바닥면적당공사비

원/m2 100% 108,728 116% 125,921 BRD기술료 10,000

바닥면적당공사비

원/m2 100% 108,728 120% 130,921 BRD기술료 15,000

Note. 본 공사비는 지하층 부분에 대한 값임. 지상1층의 경우는 다를 수 있음.

주기: B & G 철근량을 제외한 물량 검증하고 steel deck적용함. 단가를 재조정함.(CM) BRD공사비와 기술료가 변수임.

[단위 : 원]

규 격 단 위 수 량 단 가 계콘크리트공사 M3 5,626 72,000 405,072,000 2%할증

철근공사(Fy=4000kgf/cm2)

TON 205 1,260,000 258,300,000 15%할증

철근공사(Fy=5000kgf/cm2)

TON 189 1,270,000 240,030,000 15%할증

거푸집공사 m2 7,217 26,000 187,642,000

Truss DECK M2 9,589 43,000 412,327,000 동바리공사

(1층 one-way직각방향보)

m2 1,892 3,500 6,622,000

무근콘크리트공사(1층 동바리하부)

m3 126 85,000 10,710,000 2%할증

테두리보공사 M 566 100,000 56,600,000

역타관련공사 1식 - - 53,000,000

BRD공사 1식 - - 411,000,000

소계 2,041,303,000

기둥 철골 TON 330 1,760,000 580,800,000

에폭시 / 그라우팅 EA 224 30,000 6,720,000

기둥철근 가스압접 EA 5,376 3,500 18,816,000 검사비 제외

소계 606,336,000

골조공사 계 2,647,639,000

2,647,639,000

1식 - - 189,000,000

189,000,000

2,836,639,000

* 개산견적자료임

▶ NOTE 1. 상기 물량 및 공사비는 개략적인 산정을 하였으며, 변동될 수 잇음. 2. 상기 공사비는수평부재(SLAB, BEAM & GIRDER)만을 산정하였으며, 개구부(램프, 코아, D/A 등)의 물량은 산정하지 않음.

순공사비계

▣ BRD 예상 공사비

구 분BRD 공법

공사비계

간접비

기술료

소 계

지하골조공사

수평부재

수직부재

비 고