반 기 보 고 서

(제 35 기)

사업연도 2010년 01월 01일 부터

2010년 06월 30일 까지

금융위원회

한국거래소 귀중 2010년 08월 12일

회 사 명 : 두산건설 주식회사

대 표 이 사 : 김 기 동

본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 논현동 105-7

(전 화) 02-510-3114

(홈페이지) http://www.doosanenc.com

작 성 책 임 자 : (직 책) 전 무 (성 명) 송 정 호

(전 화) 02-510-3775

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 회사의 법적·상업적 명칭

당사는 "두산건설 주식회사"라 표기하고 영문으로는 "Doosan Engineering & Construction

Co.,Ltd."입니다.

2. 설립일자 및 존속기간

당사는 1976년 4월 7일에 설립되었으며 1996년 1월 30일에 한국거래소 유가증권시장에 주

식을 상장하였습니다. 당사는 토목과 건축공사를 주요 사업목적으로 하고 있습니다.

3. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

주 소 : 서울특별시 강남구 논현동 105-7번지

전화번호 : 02-510-3114

홈페이지 : http://www.doosanenc.com

4. 주요 사업의 내용

가. 회사가 영위하는 목적사업

1. 토목, 건축 등의 일반공사 및 철강재설치공사업, 항만준설, 도로건설, 포장,

삭도설치, 조경 등의 특수공사 수급 설계, 시공 및 감리업, 철근ㆍ콘크리트

공사업 2. 전기, 정보통신(선로, 기계, 전송)공사업, 특정연료사용 기자재시공업, 소방설비

및 기타 제건설공사 수급 설계,시공 및 감리업 3. 대기오염방지시설업, 수질오염방지시설업, 소음진동방지시설업, 폐기물 수집

운반 중간 및 최종 처리업 및 이와 관련되는 사업 4. 기계설계제작 및 기계설치시공 감독 5. 전문기술용역업, 종합건설기술용역업, 산업설비용역업 6. 임산 및 목재 제재, 가공 및 판매업 7. 문화재수리업(보수단청업, 조경업 등) 및 기타 이와 관련되는 사업 8. 부동산매매 및 부동산임대업 9. 해외종합건설업 10. 수출입업 11. 중기대여업 12. 건설자재, 레미콘 및 아스콘 제조ㆍ판매 및 도매업 13. 문화사업발전을 위한 투자 등 유익한 사업에의 투자 14. 국내외업체에의 투자 15. 군납업 16. 출판, 인쇄업 17. 시장 및 유통에 관한 사업 18. 골프장 및 부대시설 운영업 19. 관광숙박업 및 운영업 20. 관공객 이용시설 및 운영업

21. 주택건설업 등 주택사업 22. 목철재 제조업 23. 주차장 운영업 24. 운동설비, 유기장 및 부대시설 운영업 25. 노인휴양 숙박업 및 부대시설 운영업 26. 도로, 철도, 도시철도, 항만시설, 다목적댐, 하천부속물, 어항시설의 운영업 27. 공유수면 매립사업 28. 가스시설시공업 29. (역청)콘크리트제품(P.C) 제조 및 판매업 30. 일반도매업 및 상품중개업 31. 음.식료품의 제조, 가공, 조리 및 판매업 32. PLANT 설계, 제작, 시공 및 감리업 33. COMPUTER SOFTWARE 개발업 34. 전력 및 열공급사업 35. 사무용 및 상업용 빌딩, 공장 등 제반 건축물의 시설관리업 36. 공동주택 시설관리업 37. 시공감리전문업, 전면 책임감리전문업 38. 일반측량업 39. 종합소매업 40. 분뇨처리시설 등 (분뇨처리시설, 분뇨정화조, 오수정화시설, 축산폐수 정화

시설 등) 설계, 시공업 운영업 및 기타 이와 관련되는 사업 41. 토사석 및 골재채취업(육상골재, 산림골재, 하상골재) 42. 폐기물처리시설(일반 폐기물 처리시설, 특정 폐기물 처리시설)의 설계, 시공,

감리 및 운영업 43. 종말처리장의 설계, 시공 및 운영업 44. 폐수종말처리시설의 설계, 시공 및 운영업 45. 집단에너지 시설의 설계, 시공 및 운영업 46. 조경수목구입, 생산판매업, 임산물구입생산 판매업, 조림 및 골재업, 조경소재

생산 판매업 47. 유통단지 운영업 48. 물류시설중 화물터미널 및 창고운영업 49. 여객자동차 터미널 운영업 50. 종합 여객시설 운영업 51. 재활용시설 운영업 52. 생활체육시설 운영업 53. 청소년 수련시설 운영업 54. 도서관 운영업 55. 박물관 및 미술관 운영업 56. 도시계획사업 57. 도심지 재개발사업 58. 관광단지 개발사업 59. 화물터미널사업 60. 항만운송사업 61. 분양대행업 62. 연수 및 교육 시설업 63. 유선 및 도선사업

64. 수상 및 육상 레포츠사업 65. 인터넷 전자상거래 및 관련사업 66. 건설사업관리업(CM업) 67. 리모델링 사업 68. 등록체육시설업 69. 산업, 환경설비 공사업 70. 창호공사업 및 해외건설 창호공사업 71. 안전진단업 72. 알루미늄, 압연, 압출 제조 및 판매업 73. 전선제조업 74. 전기용품 제조업 75. 창호 및 목가공품의 제조, 납품, 설치 및 판매업 76. 가구의 제조 및 판매업 77. 주방가구의 제조, 납품, 설치 및 판매업 78. 철재가구의 제조 및 판매업 79. 원목의 수입 및 수출업 80. 건축재 생산 및 판매업 81. 건축실내장식 및 서비스 설계업 82. 고무ㆍ프라스틱 제품의 제조, 납품, 설치 및 판매업 83. 상하수도 관련제품의 제조, 납품, 설치 및 판매업 84. 영농업 85. 수산업 86. 곡물가공업 87. 임항지 및 간척지 매입사업 88. 기술용역업 89. 기타 남북경제협력사업 90. 목축업,축산업 및 축산가공,낙농제품 제조, 가공 및 판매 91. 실내공기질 측정 대행업 92. 토산품 판매업 93. 부동산 관리업 94. 부동산 개발업 95. 레져산업(마리나,눈썰매,미니골프장 위탁운영업) 96. 조림사업 및 육림사업 97. 농작물 재배업 98. 주택 분양 및 매매업 99. 주택조성 분양업 100. 숙박업 101. 관광호텔 및 호텔경영업 102. 관광기념판매업 및 외식판매 103. 운동설비,유기장 및 부대설비 운영업(스포츠 용구점) 104. 위생관리용역업 및 위생접객업 105. 주차장 관리업 106. 휴양콘도미니엄 분양관리 운영업 (위탁운영업) 107. 종합휴양지 경영관리업 108. 유흥음식장업 109. 헬스클럽경영업

110. 당구장,노래방,오락시설경영업 111. 슈퍼마켓 운영업 112. 볼링장업 113. 이발소 및 미장업 114. 기타써비스업 115. 운동, 경기 및 기타 관련사업 116. 해외공사수주 및 개발업 117. 신재생에너지 사업 118. 토양정화업, 지하수정화업 119. 전 각항에 부대하는 일체의 사업 및 투자

나. 자회사가 영위하는 목적사업 [두산큐벡스 주식회사] 1. 관광객 이용시설업 (골프장업,수영장업,음식업,운수업) 2. 토산품 판매업 3. 부동산 관리업 4. 부동산 개발업 5. 레저산업(마리나,눈썰매,미니골프장 운영업) 6. 조림사업 및 육림사업 7. 부동산매매 및 임대업 8. 농작물 재배업 9. 주택분양 및 매매업 10. 주택조성 분양업 11. 건축자재 판매업 12. 숙박업 13. 관광호텔 및 호텔경영업.호텔위탁운영업 14. 관광숙박업 및 운영업 15. 관광기념판매업 및 외식판매 16. 운동설비, 유기장 및 부대설비 운영업(스포츠 용구점) 17. 위생관리용역업 및 위생접객업 18. 주차장 관리업 19. 휴양콘도미니엄 분양관리 및 운영업 20. 종합휴양지 경영관리업 21. 유흥음식장업 22. 헬스클럽경영업 23. 당구장,노래방,오락시설경영업 24. 슈퍼마켓 운영업 25. 볼링장업 26. 이발소 및 미장업 27. 기숙사 위탁운영업 28. 단체급식 운영업 29. 조경사업 및 조경관련 위탁관리업 30. 광고업 31. 교육지도업 32. 제빵제조업 33. 기타 서비스업

34. 각항에 부대하는 일체의 사업 및 투자

[주식회사 렉스콘]

1. 콘크리트 제품제조 및 판매업 2. 레미콘 제조 및 판매업 3. 아스팔트 콘크리트 제조 및 판매업 4. 토사석 및 골재 채취업 5. 부동산 임대 및 매매업 6. 주차장 영업 7. 골재채취 및 판매업 8. 규사(해사)채취 가공 및 판매업 9. 시멘트제조 및 판매업 10. 건설자재, 레미콘 및 아스콘 제조·판매 및 도매업 11. 일반도매업 및 상품중개업 12. 기타써비스업 13. 각호에 관련된 부대사업 14. 기타 전기 각호에 관계되거나 필요한 사업에의 투자

※ 상세한 내용은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. 5. 계열회사의 총수, 주요계열회사의 명칭 및 상장여부 가. 계열회사의 총수 : 당사 포함 총 27개사

나. 기업집단의 명칭 : 두산그룹 다. 주요계열회사의 명칭 및 상장여부

구분 회사명 영위업종

상장 (주)오리콤 전문서비스업

두산건설(주) 종합 건설업

두산인프라코어(주) 기타 기계 및 장비 제조업

두산중공업(주) 금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외

삼화왕관(주) 금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외

주식회사 두산 전문서비스업(비금융지주회사)

비상장 (주)네오플럭스 금융업

(주)두산베어스 스포츠 및 오락관련 서비스업

(주)두산캐피탈 금융업

(주)렉스콘 비금속 광물제품 제조업

(주)엔셰이퍼 사업지원 서비스업

네오트랜스(주) 육상운송 및 파이프라인 운송업

네오플럭스제1호사모투자전문회사 금융업

동현엔지니어링(주) 사업시설 관리 및 조경 서비스업

두산동아(주) 출판업

두산디에스티(주) 기타 운송장비 제조업

두산메카텍(주) 기타 기계 및 장비 제조업

두산모터스(주) 자동차 및 부품 판매업

두산생물자원(주) 식료품 제조업

두산엔진(주) 기타 기계 및 장비 제조업

두산큐벡스(주) 스포츠 및 오락관련 서비스업

두산타워(주) 부동산업

디아이피홀딩스 전문서비스업(비금융지주회사)

비엔지증권(주) 금융업

에스알에스코리아(주) 음식점 및 주점업

(주)두산에이엠씨 비주거용 건물 개발 및 공급업

두산인터내셔널코리아(주) 건설·광업용 기계 및 장비 도매업

※ 2010년 8월 10일 현재 공정거래위원회 기업집단 편입 기준

6. 신용평가에 관한 사항 가. 기업어음

평가일 평가대상

유가증권 등

평가대상 유가증권의

신용등급

평가회사

(신용평가등급범위)

평가구분

10.04.29 기업어음 A2- 한국기업평가

(A1~D)

본평정

10.04.28 기업어음 A2- 한신정평가

(A1~D)

본평정

09.12.24 기업어음 A2- 한신정평가

(A1~D)

정기평정

09.12.10 기업어음 A2- 한국기업평가

(A1~D)

정기평정

09.06.30 기업어음 A2- 한신정평가

(A1~D)

본평정

09.04.22 기업어음 A2- 한국기업평가

(A1~D)

본평정

08.12.08 기업어음 A2- 한신정평가

(A1~D)

정기평정

08.12.05 기업어음 A2- 한국기업평가

(A1~D)

정기평정

08.04.15 기업어음 A2- 한국기업평가

(A1~D)

본평정

08.04.07 기업어음 A2- 한신정평가

(A1~D)

본평정

07.05.02 기업어음 A3+ 한국신용정보

(A1~D)

본평정

07.04.20 기업어음 A3+ 한국기업평가

(A1~D)

본평정

06.11.15 기업어음 A3 한국신용정보

(A1~D)

정기평정

06.11.15 기업어음 A3 한국기업평가

(A1~D)

정기평정

06.05.24 기업어음 A3- 한국기업평가

(A1~D)

정기평정

06.05.18 기업어음 A3- 한국신용정보

(A1~D)

본평정

※ 각 신용평가사별 기업어음 신용등급 체계 및 정의

등

급

한국기업평가(주) 한국신용평가(주) 한신정평가(주)

A1 적기상환능력이 최고 수준이며, 그 안

정성은 현 단계에서 합리적으로 예측

가능한 장래의 환경에 영향을 받지않

을 만큼 높음.

적기상환능력이 최상이며, 상환능력의

안정성 또한 최상임.

적기상환능력이 최고수준으로 투자

위험도가 극히 낮으며, 현 단계에서

합리적으로 예측가능한 장래의 어떠

한 환경변화에도 영향을 받지 않을

만큼 안정적임.

A2 적기상환능력이 우수하지만, 그 안정

성은 A1에 비하여 다소 열등한 요소가

있음.

적기상환능력이 우수하나, 그 안정성

은 A1에 비해 다소 열위임.

적기상환능력이 우수하며 투자위험

도가 매우 낮지만 A1등급에 비해 다

소 열등한 요소가 있음.

A3 적기상환능력은 양호하지만, 그 안정

성은 급격한 환경변화에 따라 다소 영

향을 받을 가능성이 있음.

적기상환능력이 양호하며, 그 안정성

도 양호하나 A2에 비해 열위임.

적기상환능력이 양호하며, 투자위험

도는 낮은 수준이지만 장래 급격한

환경변화에 따라 다소 영향을 받을

가능성이 있음.

B 최소한의 적기상환능력은 인정되나, 적기상환능력은 적정시되나, 단기적 적기상환능력은 인정되지만 투기적

그 안정성이 환경변화로 저하될 가능

성이 있어 투기적인 요소를 내포하고

있음.

여건변화에 따라 그 안정성에 투기적

인 요소가 내포되어 있음.

요소가 내재되어 있음.

C 적기상환능력 및 그 안정성이 매우가

변적이어서 투기적인 요소가 강함

적기상환능력 및 안정성에 투기적인

요소가 큼.

적기상환능력이 의문시됨.

D 현재 채무불이행 상태에 있음. 상환불능 상태임. 지급불능 상태에 있음.

나. 회사채

평가일 평가대상

유가증권 등

평가대상 유가증권의

신용등급

평가회사

(신용평가등급범위)

평가구분

10.04.29 회사채 A- 한신정평가

(AAA~D)

본평정

10.04.28 회사채 A- 한국기업평가

(AAA~D)

본평정

09.12.11 회사채 A- 한신정평가

(AAA~D)

본평정

09.12.10 회사채 A- 한국기업평가

(AAA~D)

본평정

09.08.06 회사채 A- 한국기업평가

(AAA~D)

본평정

09.08.03 회사채 A- 한신정평가

(AAA~D)

본평정

09.04.22 회사채 A- 한국기업평가

(AAA~D)

본평정

09.04.21 회사채 A- 한신정평가

(AAA~D)

본평정

08.12.05 회사채 A- 한국기업평가

(AAA~D)

수시평정

08.04.15 회사채 A- 한국기업평가

(AAA~D)

본평정

08.04.07 회사채 A- 한신정평가

(AAA~D)

본평정

07.12.07 회사채 BBB+ 한국기업평가

(AAA~D)

본평정

07.12.06 회사채 BBB+ 한국신용정보

(AAA~D)

본평정

07.06.14 회사채 BBB+ 한국기업평가

(AAA~D)

본평정

07.06.13 회사채 BBB+ 한국신용정보

(AAA~D)

본평정

07.05.02 회사채 BBB+ 한국신용정보

(AAA~D)

예비평정

07.04.20 회사채 BBB+ 한국기업평가

(AAA~D)

예비평정

06.11.15 회사채 BBB0 한국신용정보

(AAA~D)

본평정

06.11.15 회사채 BBB0 한국기업평가

(AAA~D)

본평정

06.05.24 회사채 BBB- 한국기업평가

(AAA~D)

정기평정

06.05.18 회사채 BBB- 한국신용정보

(AAA~D)

정기평정

※ 각 신용평가사별 회사채 신용등급 체계 및 정의

등급 한국기업평가(주) 한국신용평가(주) 한신정평가(주)

AAA 원리금 지급확실성이 최고 수준

임.

원리금 지급능력이 최상급임. 원리금 지급확실성이 최고수준으로 투자

위험도가 극히 낮으며, 현 단계에서 합리

적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변

화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임.

AA 원리금 지급확실성이 매우 높지

만, AAA등급에 비하여 다소 낮

은 요소가 있음.

원리금 지급능력이 매우 우수하지

만 AAA의 채권보다는 다소 열위

임.

원리금 지급확실성이 매우 높아 투자위험

도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소

열등한 요소가 있음.

A 원리금 지급확실성이 높지만, 장

래의 환경변화에 따라 다소 영향

을 받을 가능성이 있음.

원리금 지급능력은 우수하지만 상

위등급보다 경제여건 및 환경악화

에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있

음.

원리금 지급확실성이 높아 투자위험도는

낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에

따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.

BBB 원리금 지급확실성이 있지만, 장

래의 환경변화에 따라 저하될 가

능성이 내포되어 있음.

원리금 지급능력은 양호하지만 상

위등급보다 경제여건 및 환경악화

에 따라 장래 원리금의 지급능력이

저하될 가능성을 내포하고 있음.

원리금 지급확실성은 인정되지만 장래 환

경변화로 원리금 지급 확실성이 저하될 가

능성이 있음.

BB 원리금 지급능력에 당면문제는

없으나, 장래의 안정성면에서는

투기적인 요소가 내포되어 있음.

원리금 지급능력이 당장은 문제가

되지 않으나 장래 안전에 대해서는

단언할 수 없는 투기적인 요소를

원리금 지급확실성에 당면 문제는 없지만

장래의 안정성면에서 투기적 요소가내포

되어 있음.

내포하고 있음.

B 원리금 지급능력이 부족하여 투

기적임.

원리금 지급능력이 결핍되어 투기

적이며 불황시에 이자지급이 확실

하지 않음.

원리금 지급확실성이 부족하여 투기적이

며, 장래의 안정성에 대해서는 현 단계에

서 단언할 수 없음.

CCC 원리금의 채무불이행이 발생할

위험요소가 내포되어 있음.

원리금 지급에 관하여 현재에도불

안요소가 있으며 채무불이행의 위

험이 커 매우 투기적임.

채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고

있어 매우 투기적임.

CC 원리금의 채무불이행이 발생할

가능성이 높음.

상위등급에 비하여 불안요소가 더

욱 큼.

채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위

등급에 비해 불안요소가 더욱 많음.

C 원리금의 채무불이행이 발생할

가능성이 극히 높음.

채무불이행의 위험성이 높고 전혀

원리금 상환능력이 없음.

채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높아

현 단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을

것으로 판단됨.

D 현재 채무불이행 상태에 있음. 상환 불능상태임. 원금 또는 이자가 지급불능상태에있음.

2. 회사의 연혁

1. 본점소재지

서울특별시 강남구 논현동 105-7번지

2. 경영진의 중요한 변동

박정원, 김기동, 송정호 3인의 각자 대표

3. 최대주주의 변동

(단위 : 주,%)

최대주주명 최대주주 변동일/지분변동일 소유주식수 지분율 비 고

두산중공업(주) 2004.05.06 / 2010.04.30 37,196,484 54.61%

4. 상호의 변경

변 경 변경전 변경후 비 고

2007.03.16 두산산업개발(주) 두산건설(주)

5. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나

현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 해당사항 없음

6. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

2005. 02. 01 유화사업부문 브렌트유화산업(주)에 영업양도

2005. 08. 01 알루미늄 사업부문 영업양도

2006. 12. 21 레저사업부문 및 레미콘 사업부문 물적분할

- 레저사업부문 : 두산큐벡스 주식회사

- 레미콘사업부문 : 주식회사 렉스콘

7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

해당사항 없음

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 2005. 02. 01 유화사업부문 양도

2005. 08. 01 알루미늄 사업부문 양도

2006. 12. 21 레저사업부문 및 레미콘 사업부문 물적분할 2007. 03. 16 두산건설(주)로 상호변경

자본감소 결의(임의/무상 소각)

- 자기주식 : 10,000,000 주

- 정리채권 관련 주식 : 135,906 주

2007. 09. 21 자회사인 새재개발(주) 청산완료 2009. 03. 27 영문상호 변경 (국문상호는 변경 없음)

- 변경 전 : Doosan Construction & Engineering Co.,Ltd.

- 변경 후 : Doosan Engineering & Construction Co.,Ltd.

자본감소 결의(임의/무상 소각) - 자기주식: 9,071,742 주

2009. 12. 03 이익에 의한 주식 소각 : 2,000,000주 2010. 04. 30 자기주식 3,179,523주 소각

3. 자본금 변동사항

1. 증자(감자)현황

(단위 : 원, 주)

주식발행

(감소)일자

발행(감소)

형태

발행(감소)한 주식의 내용

종류 수량 주당

액면가액

주당발행

(감소)가액

비고

2004.05.06 - 보통주 36,088,728 5,000 5,000 합병등기일:

'04.05.06

2007.01.31 주식매수선택권행사 보통주 263,600 5,000 6,600

2007.03.30 주식매수선택권행사 보통주 111,200 5,000 6,600

2007.04.20 무상감자 보통주 10,000,000 5,000 - 주주가치 증대 목적

자기주식 소각

2007.04.20 무상감자 보통주 135,906 5,000 - 정리채권 관련 소각

2007.05.31 주식매수선택권행사 보통주 30,200 5,000 6,600

2007.07.25 주식매수선택권행사 보통주 39,300 5,000 6,600

2007.09.28 주식매수선택권행사 보통주 80,200 5,000 6,600

2007.11.30 주식매수선택권행사 보통주 28,400 5,000 6,600

2008.03.31 주식매수선택권행사 보통주 182,300 5,000 5,400

2008.06.02 주식매수선택권행사 보통주 10,100 5,000 6,600

2009.05.06 무상감자 보통주 9,071,742 5,000 - 주주가치 증대 목적

자기주식 소각

2009.09.17 주식매수선택권행사 보통주 4,600 5,000 6,600

2009.09.17 주식매수선택권행사 보통주 6,300 5,000 5,400

2010.04.30 무상감자 보통주 3,179,523 5,000 - 주주가치 증대 목적

자기주식 소각

※ 당사는 2010년 3월 26일 개최된 정기주주총회에서 자기주식 3,179,523주를 소각하기로

결의하여, 동년 4월 30일 소각절차를 완료하여 자본금 총액은 금 366,431,275,000원에서

금 350,533,660,000원으로 감소하였습니다.

4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수

(2010.06.30 현재 ) (단위 : 주)

구 분 주식의 종류 비고

보통주 합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수 400,000,000 400,000,000

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 172,760,135 172,760,135

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 104,653,403 104,653,403

1. 감자 102,653,403 102,653,403

2. 이익소각 2,000,000 2,000,000

3. 상환주식의 상환 - -

4. 기타 - -

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 68,106,732 68,106,732

Ⅴ. 자기주식수 - -

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 68,106,732 68,106,732

※ 당사는 2010년 3월 26일 개최된 정기주주총회에서 자기주식 3,179,523주를 소각하기로

결의하여, 동년 4월 30일 소각절차를 완료하였습니다.

2. 자기주식

[2010.06.30 현재] (단위 : 주)

취득방법 주식의 종류 기초 취득(+) 처분(-) 소각(-) 기말 비고

법 제165조의2에 의한

취득

보통주 (주) 3,179,523 - - 3,179,523 -

우선주 (주) - - - - -

법 제165조의2 이외의 사유에

의한 취득

보통주 (주) - - - - -

우선주 (주) - - - - -

소 계 보통주 (주) 3,179,523 - - 3,179,523 -

우선주 (주) - - - - -

신탁계약등을 통한

간접취득

보통주 (주) - - - - -

우선주 (주) - - - - -

총 계 보통주 (주) 3,179,523 - - 3,179,523 -

우선주 (주) - - - - -

※ 당사는 2010년 3월 26일 개최된 정기주주총회에서 자기주식 3,179,523주를 소각하기로

결의하여, 동년 4월 30일 소각절차를 완료하였습니다.

3. 보통주외의 주식

해당사항 없음

5. 의결권 현황

[2010.06.30 현재] (단위 : 주)

구 분 주식수 비고

발행주식총수(A) 보통주 68,106,732

우선주

의결권없는 주식수(B) 보통주

우선주

기타 법률에 의하여

의결권 행사가 제한된 주식수(C)

보통주

우선주

의결권이 부활된 주식수(D) 보통주

우선주

의결권을 행사할 수 있는 주식수

(E = A - B - C + D)

보통주 68,106,732

우선주

6. 배당에 관한 사항 등

1. 배당에 관한 사항 가. 배당정책

- 기업가치 증대와 주주중시 경영 이념으로 적정수준의 배당성향을 유지할 계획임.

나. 정관상의 배당 관련 사항

- 제46조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 이 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는

주주총회의 결의로 그와 다른 종류 또는 같은 종류의 주식(제8조의3 전환주식,

제8조의4 의 상환주식을 포함한다)으로 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된

질권자에게 지급한다. - 제46조의 2 (분기배당) ① 이회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본

시장과금융투자업에관한법률 제165조의12에 의한 분기배당을 할 수 있다.

분기배당은 금전으로 한다. ② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후

45일내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전 결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각 호의 금액을

공제한 액을 한도로 한다. 1.직전결산기의 자본의 액 2.직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3.직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4.직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을

위해 적립한 임의준비금 5.분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야할 이익준비금 6.당해 사업연도중에 분기배당이 있었던 경우 그 금전의 합계액 ④ 사업년도 개시일 이후 제1항의 각 기준일 이전에 신주를 발행한 경우

(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의

신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는

직전 사업년도 말에 발행된 것으로 본다.

2. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분 제34기 제33기 제32기

주당액면가액 (원) 5,000 5,000 5,000

당기순이익 (백만원) 50,884 41,302 74,235

주당순이익 (원) 730 569 1,018

현금배당금총액 (백만원) 10,216 10,514 25,567

주식배당금총액 (백만원) - - -

현금배당성향 (%) 20.1 25.5 34.4

현금배당수익률 (%) 보통주 2.0 2.7 2.2

우선주 - - -

주식배당수익률 (%) 보통주 - - -

우선주 - - -

주당 현금배당금 (원) 보통주 150 150 350

우선주 - - -

주당 주식배당 (주) 보통주 - - -

우선주 - - -

3. 이익참가부사채에 관한 사항

해당사항 없음

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 1. 업계의 현황 가. 건설업의 특성 건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 구

축물을 생산하는 3차 산업으로서, 국민생활의 근간을 이루는 주택건설에서부터 도로, 철도, 항만 등

각종 산업기반시설 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 형성 및 사

회간접자본시설 확충을 직접적으로 담당하는 국가경제의 기간산업입니다.

나. 산업의 성장성 건설경기는 '98년도 IMF시기를 맞이하여 최저점을 기록한 후 '99년부터 점차 회복세를 보이며

'07년도에 주택경기 호조로 정점을 이루었으나, '08년 세계금융위기의 영향으로 미분양 적체 및 자금

조달 어려움으로 건설업체의 구조조정이 진행되고 있습니다. 최근 실물경기가 완연한 회복세세를 보이고 있음에도 불구하고, 부동산 경기 침체의 지속과 금융여

건 회복의 지연으로 PF(Project Financing)가 수반되는 사업을 비롯한 민간발주가 위축되어 있는 상

황에 있으나 녹색성장을 위한 정부 주도의 공공발주 확대, 민자사업 시장 성장, 지역 균형발전을 위한

국책사업 추진으로 민간건설시장의 침체를 보완하고 있습니다.

다. 경기변동의 특성 건설산업은 수주산업으로서 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비

투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할

수 있습니다. 또한 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내

경기조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부 정책 역시 건설경기에 영향을 미치

는 주요한 요인이 되고 있습니다.

라. 경쟁요소 건설업은 타 산업에 비해 시장 진입이 쉬운 편이라 등록된 업체의 수가 매우 많아 경쟁이 치열하며,

대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다.

사업부문별로 살펴보면 민간부문은 시장침체 장기화로 인한 분양 Risk 해소가 지연되고있으며,

Project Financing 부실 우려 등 금융 Risk 역시 증가하는 추세입니다. 이에 따라 수금이 안정적인

공공부문의 경쟁이 심화되고 있어 정부의 건설투자 확대에도 불구하고 수익성이 악화되고 있습니다.

이 같은 상황을 종합적으로 고려해 볼 때, 타 업체와의 경쟁에서 비교우위를 점하기 위해서 Risk

Management 능력과 더불어 기술경쟁력 강화, 내부 프로세스 혁신 등 지속적인 원가절감 노력을 통

해 수익성을 확보하는 것이 우선과제라고 판단되는 바, 당사는 이에 대한 꾸준한 노력을 기울이고 있

습니다. 또한 전반적인 건설시장 동향이 규모의 성장에서 질적 성장을 추구하고 있으며, 발주자의 기대수준

이 높아짐에 따라 차별화된 상품경쟁력이 요구되고 있습니다. 이에 따라 중장기적으로 기획제안능력

및 PM(Project Management), CM(Construction Management) 역량이중요한 경쟁요소로 부각될

것으로 예상됩니다. 이에 따라 당사는 중장기적으로 엔지니어링 역량 확보를 추진 할 계획입니다.

마. 자원조달의 특성 건설업의 주요 원자재는 철근, 시멘트, 레미콘 등으로 국내수급 자원의 비율이 높은 편이나, 일부

국내자원의 고갈 등으로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세에 있습니다. 특히 저가의 중국산 원자재

유입이 점차 증가하고 있어 향후 중국산 원자재가 국내 자재수급에 미치는 영향이 증가될 것으로 예

상됩니다. 또한 건설업 특성상 자재의 계절별, 지역별 수요 편차가 심한 편이며, 여타 산업에 비해 자

동화, 표준화의 어려움으로 인해 인력자원 비중이 상대적으로 큰 산업입니다.

바. 관계법령 및 정부의 규제 등 건설업은 기간산업으로서 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문에 정책적으로 각종 제도나 법에 의

한 규제를 많이 받고 있으며 타 산업에 비해 법이나 제도에 크게 민감한 산업이라고 할 수 있습니다. 건설업과 관련하여 정부는 주택 거래 정상화를 위해 양도세를 비롯한 세제 개편 및 분양가 상한제

폐지 등을 추진하고 있으며, '2020년 수도권 광역도시계획'을 개정하여 개발지역을 확대하는 등 경기

활성화를 모색하고 있습니다. 아울러 건설산업의 선진화를 위해 겸업 제한 폐지, 입낙찰제도 개선 등

건설사간 완전경쟁을 유도하고 투명성과 기술력을 제고를 골자로 하는 '건설산업 선진화 방안'을 마

련하여 추진하고 있습니다.

결과적으로, 건설업황의 개선을 통한 경기부양 효과가 예상되는 정책이 실시되고, 건설산업 경쟁력

강화 방안이 지속적으로 추진되어 향후 건설 시장 및 시스템 전반에 많은 변화가 예상됩니다. 2. 회사의 현황 가. 영업개황 및 사업부문의 구분 (1) 영업개황 2009년 건설시장은 4대강 살리기 사업을 비롯한 정부 정책사업의 발주 증가에도 불구하고 부동산

경기 침체의 지속과 금융여건 회복의 지연으로 민간발주가 크게 위축되는 어려움을 겪었습니다. 이러한 시장 여건 속에서 당사는 2007년 수립한 Turnaround 전략 기조를 유지, 2009년에도 포트

폴리오의 균형적 성장, 수익성 개선, 조직 역량 및 인프라 강화를 지속 추진하여 수주 18,216억원, 매

출 23,103억원, 영업이익 1,154억원이라는 의미있는 성과를 거두었으며, 2010년 상반기에는 수주

3,342억원, 매출 11,457억원, 영업이익 534억원을 달성하였습니다. 2010년 건설시장은 4대강 배후단지 개발 등 추가 정책사업 추진 등의 기대요인과 재정부담으로 인

한 공공발주 축소와 민간 건설시장의 불확실성 지속과 같은 Risk 요인이 공존하는 변동성이 화두가

될 것으로 예상됩니다. 따라서, 당사에서는 턴키, 민자SOC 등 공공사업 수주에 주력하는 한편 민간사업은 서울/수도권 지

역의 우량한 재개발/재건축사업에 역량을 집중할 예정입니다. 또한, 수익성 개선 노력과 함께 역량/인

프라 극대화를 통해 불확실한 경영 여건을 극복할 것입니다. (2) 공시대상 사업부문의 구분 및 요약 재무현황

사 업 부 문 주요제품명 비 고

건설업 토목사업 도로, 교량, 철도, 항만 등

건축사업 상업용, 업무용, 주거용 건물 및 공장건물 등

주택사업 아파트, 주상복합 등

기타사업 임대업 등

(단위 : 억원)

사업부문 매출액 매출비율 영업이익 유형자산 총자산 비 고

토목사업 2,539 22.1% 171 524 7,688

건축사업 1,501 13.1% 133 310 4,547

주택사업 7,397 64.6% 225 1,528 22,397

기타사업 20 0.2% 5 4 59

계 11,457 100.0% 534 2,366 34,691

※ 플랜트는 토목사업부문에 포함됨

※ 각 부문별 영업이익, 유형자산, 총자산은 매출비율로 안분하여 계산된 금액임

나. 시장점유율 2009년 당사 신규수주액은 18,216억원이며, 2010년 상반기까지의 신규수주액은 3,342억원입니

다. 주요 경쟁회사별 시장점유율은 합리적 추정이 곤란하여 시장점유율의 기재를생략하였습니다.

다. 시장의 특성 (1) 건설업은 전형적인 수주산업으로 당년 수주가 향후 매출을 좌우하는 특성을 가지고 있으며 크게

공공부문과 민간부문으로 나눌 수 있습니다.

(2) 공공부문은 크게 일반공공도급, 턴키/대안공사, 민자사업으로 구분할 수 있습니다. (가) 일반공공도급사업은 정부 발주공사 중 단순도급 형태로 PQ공사, 실적제한, 최저가 입찰 등의

형태로 발주되고 불특정 다수 업체가 경쟁하는 영역으로 최근 최저가 입찰이 확대되면서 수익성이 크

게 감소되고 있습니다. (나) 턴키/대안공사는 설계심의에 의한 시공사 선정을 하는 사업으로 설계 / 시공(일괄)입찰, 대안입

찰의 형태로 발주되며 상위 20여개 사가 경쟁하는 영역으로 우수한 설계 역량이 필요한 사업영역입

니다. (다) 민자사업은 민간자본 유치를 통해 사회간접자본을 건설하는 사업으로 제안 및 고시에 의한 경

쟁을 통해 사업자를 선정하며, 자본여력 및 Financing능력을 갖춘 업체들이 경쟁하고 있는 사업영역

입니다.

(3) 민간부문은 크게 주택사업부문과 건축사업부문으로 나뉘며 정부정책의 영향을 가장 많이 받는

부문입니다. 특히, 주택사업 부문에 있어 투기억제, 부동산 안정대책과 개발이라는 양적인 측면의 정

책이 맞물려 많은 변화가 있는 영역입니다. (가) 민간도급사업은 특정수요자에 의한 단순도급 형태의 사업으로 최저가, 지명입찰 등의 형태로

발주되며 불특정 대다수 업체가 경쟁하는 영역입니다. (나) 재개발/재건축(리모델링 포함) 사업은 노후주택 및 지역을 개발/건축하는 사업으로서 업체별로

사업제안 후 조합원의 투표 등의 방법에 의해 시공사를 선정하는 사업영역으로 상위 20여개사가 경

쟁하는 영역입니다 (다) 자체/개발사업은 자체적으로 사업성을 분석하고, 입지를 선정하는 등 사업을 기획하여 분양하

는 형태의 사업영역입니다. (라) 복합개발사업은 주거/상업/레저시설 등이 동시에 들어서는 대규모 공공-민간합동 개발사업으

로 현재 10위권 내의 대형 건설사들이 시장을 주도하고 있습니다.

라. 신규사업 등의 내용 및 전망 - 해당사항 없음 마. 조직도

2. 주요 제품, 서비스 등

1. 주요공사 현황

(단위 : 억원, %)

구 분 제35기 반기 제34기 제33기 비고

시공 실적

(A)

시공 계획

(B)

비율

(A/B)

시공 실적

(A)

시공 계획

(B)

비율

(A/B)

시공 실적

(A)

시공 계획

(B)

비율

(A/B)

국내

도급

공사

건축

공사

관급 424 429 98.83 1,537 1,606 95.70 1,402 1,221 114.85

민간 8,354 9,112 91.68 15,738 2,236 703.80 12,948 13,957 92.77

토목

공사

관급 1,270 1,471 86.34 2,401 499 481.20 1,881 1,905 98.75

민간 1,177 1,364 86.29 2,760 15,889 17.40 2,026 1,947 104.07

플랜

트

관급 67 56 119.64 81 139 58.30 102 95 107.00

민간 14 50 28.00 18 195 9.20 101 221 45.78

해외도급공사 - - - - - - - - -

자체 공사 95 273 34.80 264 417 63.30 643 884 72.78

기 타 56 45 124.44 304 19 1,600.0 296 270 109.46

합 계 11,457 12,800 89.51 23,103 21,000 110.00 19,399 20,500 94.63

2. 공사종류별 완성도 현황 가. 도급건축공사

(단위 : 억원)

구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말

공사계약잔액

원도급액 평균도급액

제35기 반기 제34기 반기 제34기

관 급 18 424 664 1,537 1,828 6,461 359

민 간 38 8,354 6,523 15,738 75,840 177,676 4,676

해 외 0 - 　- - - - -

기 타 0 - 　- - - - -

합 계 56 8,778 7,186 17,275 77,668 184,137 3,288

나. 도급토목공사

(단위 : 억원)

구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말

공사계약잔액

원도급액 평균도급액

제35기 반기 제34기 반기 제34기

관 급 45 1,270 1,151 2,401 9,207 17,938 399

민 간 16 1,177 1,470 2,760 13,600 38,222 2,389

해 외 0 - - - - - -

기 타 0 - - - - - -

합 계 61 2,447 2,621 5,161 22,807 56,160 921

다. 플랜트공사

(단위 : 억원)

구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비고

제35기 반기 제34기 반기 제34기

국 내 6 81 39 99 71 전국 　

해 외 0 - - - - 　 　

기 타 0 - - - - 　 　

합 계 6 81 39 99 71 　 　

라. 자체공사

(단위 : 억원)

구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비고

제35기 반기 제34기 반기 제34기

국 내 4 95 135 264 65 전국

해 외 0 - - - - 　

기 타 0 - - - - 　

합 계 4 95 135 264 65 　

마. 기타(건물임대수입 등)

(단위 : 억원)

구 분 건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비고

제35기 반기 제34기 반기 제34기

국 내 8 56 164 304 44 전국

해 외 0 - - - - 　

기 타 0 - - - - 　

합 계 8 56 164 304 44 　

3. 주요 원재료

1. 주요 원재료 매입 단가 ('10.1~6월)

- 철근 : 743,881원/TON

- 레미콘 : 60,450원/㎥

2. 원재료 매입현황

(단위 : 억원)

구 분 구체적 용도 매입액 비율 비 고

철근 건설공사 529 26.6% TON

레미콘 건설공사 376 18.9% ㎥

H-BEAM 건설공사 18 0.9% TON

콘크리트파일 건설공사 19 1.0% M

복공판 건설공사 11 0.5% 장

동관 건설공사 10 0.5% M

시멘트 건설공사 10 0.5% TON

아스콘 건설공사 6 0.3% TON

골재 건설공사 2 0.1% ㎥

레미탈 건설공사 4 0.2%

기타 건설공사 1,004 50.4%

총 합계 1,990

※ 레미콘의 주요 매입처 중 (주)렉스콘은 당사가 속한 두산그룹의 계열사이자 당사의 자회사입니다.

4. 생산 및 설비

1. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 :㎡, 백만원 )

사업소 소유

형태

소재지 구분

(수량)

기초

장부가액

당기증감 당기

상각

기말

장부가액

비고

증가 감소

전국 자가보유 전국 166,380 161,580 0 0 0 161,580

합 계 166,380 161,580 0 0 0 161,580

[자산항목 : 건물] (단위 : 채, 백만원)

사업소 소유

형태

소재지 구분

(수량)

기초

장부가액

당기증감 당기

상각

기말

장부가액

비고

증가 감소

전국 자가보유 전국 92 58,800 1,932 0 911 59,821 　

합 계 92 58,800 1,932 0 911 59,821 　

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소 소유

형태

소재지 구분

(수량)

기초

장부가액

당기증감 당기

상각

기말

장부가액

비고

증가 감소

전국 자가보유 전국 12 5,423 856 0 1,202 5,077 　

합 계 12 5,423 856 0 1,202 5,077 　

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)

사업소 소유

형태

소재지 구분

(수량)

기초

장부가액

당기증감 당기

상각

기말

장부가액

비고

증가 감소

각현장 자가보유 전국 321 2,728 1,217 135 711 3,100 　

합 계 321 2,728 1,217 135 711 3,100 　

[자산항목 : 차량] (단위 : 대, 백만원)

사업소 소유

형태

소재지 구분

(수량)

기초

장부가액

당기증감 당기

상각

기말

장부가액

비고

증가 감소

각현장 자가보유 전국 44 9 0 0 7 2 　

합 계 44 9 0 0 7 2 　

[자산항목 : 공구와기구] (단위 : 대, 백만원)

사업소 소유

형태

소재지 구분

(수량)

기초

장부가액

당기증감 당기

상각

기말

장부가액

비고

증가 감소

각현장 자가보유 전국 287 262 304 4 78 484

합 계 287 262 304 4 78 484

[자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소 소유

형태

소재지 구분

(수량)

기초

장부가액

당기증감 당기

상각

기말

장부가액

비고

증가 감소

각현장 자가보유 전국 3,560 1,887 714 1 672 1,927 　

합 계 3,560 1,887 714 1 672 1,927 　

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 채, 백만원)

사업소 소유

형태

소재지 구분

(수량)

기초

장부가액

당기증감 당기

상각

기말

장부가액

비고

증가 감소

분당빌딩 외 자가보유 경기 성남 외 3 4,294 652 300 0 4,646 　

합 계 3 4,294 652 300 0 4,646 　

2. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 가. 진행중인 투자 - 해당사항 없음

나. 향후 투자계획 - 해당사항 없음

3. 영업용부동산

(단위 : 백만원)

구 분 소재지 취득가액 장부가액 비 고

건 물 강원도 춘천시 동면 만천리 783-3 외 421 421

부산광역시 동구 범일동 825-9 일대 8,389 8,389

충북 청주시 흥덕구 사직동 265-5번지 외 14,189 14,189

계 22,999 22,999

5. 매출

1. 매출실적

(단위 : 억원, %)

구 분 공사종류 제35기 반기 제34기 제33기 비고

금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율

국내

도급공사

건 축 8,778 76.62 17,275 74.77 14,350 73.97

토 목 2,447 21.36 5,161 22.34 3,907 20.14

플랜트 81 0.71 99 0.43 203 1.05

해외

도급공사

건 축 - - - - - -

토 목 - - - - - -

플랜트 - - - - - -

자체공사 95 0.83 264 1.14 643 3.31

기 타 56 0.48 304 1.32 296 1.53

합 계 11,457 100.00 23,103 100.00 19,399 100.00

2. 수주 및 판매전략 등 가. 판매조직 (1) 토목사업본부

(가) 국내영업팀 : 국내 공공 토목, 건축공사

(나) SOC사업팀 : SOC민자사업

(다) 토목기술영업팀 : 토목턴키, 대안입찰공사

(라) 환경플랜트팀 : 플랜트 공사

(2) 건축사업본부

(가) 건축영업팀 : 건축턴키, 대안입찰공사, 민간도급건축, 리모델링

(나) 건축개발사업1팀 : 도급형 개발사업, 자체 개발사업

(다) 건축개발사업2팀 : 공모형(제안형) 복합개발사업,

민간도급사업(레저/실버 포함)

(라) 전기팀 : 전기, 정보통신, 소방 공사

(3) 주택사업본부

(가) 주택사업팀 : 자체 주택사업, 도급형 주택사업, 도시개발사업

(나) 도시정비사업1팀 : 도시정비사업 (재개발, 재건축)

[서울, 경기, 인천, 호남 지역 담당]

(다) 도시정비사업2팀 : 도시정비사업 (재개발, 재건축)

[서울, 인천, 부산 제외 전 지역 담당]

(라) 영남사업소 : 도시정비사업 (재개발, 재건축)

[영남 지역 담당]

(마) 분양마케팅팀 : 건축, 주택사업의 분양/입주 관리

(4) 전략혁신부문

(가) 해외사업팀 : 해외사업, 국내 외국인발주 공사, FED 공사,

공모형(제안형) 복합개발사업

나. 수주전략 (1) 관급공사 (가) 주요 발주처 우수시공업체 선정 노력 등 PQ경쟁력 강화 추구 및 현장 안전 관리를

통한 재해율 저감 등 신인도 제고

(나) 수익성 기준 선별 수주

(다) 실적 확보를 위한 전략적 수주참여 및 공동도급 추진

(라) SOC사업의 신규 재무적투자자 발굴 등 Financing 능력 강화

(2) 민간공사 (가) 환경변화(제도, 시장 등) 분석능력 강화 및 사전 대응방안 수립

(나) 시장 확대가 예상되는 수도권 재개발/재건축 집중

(다) Risk 최소화를 위한 내부 Risk Management System 활성화

(라) Brand 경쟁력 제고를 통한 영업력 확대

(마) 상품기획력 강화를 통한 고객 Needs 충족

(3) 해외도급공사 (가) 수익성 및 안정성을 담보로 보수적인 접근 하에 해외 사업 추진

(나) 국내 대형사 및 계열사와의 컨소시엄 구성

다. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 (가) 지역별, Life Style별 상품개발로 고객중심의 상품경쟁력 강화

(나) OAD(Open-air Architecture Design)을 통한 외부환경 및 인테리어 특화를 통한

상품 차별화

(다) 기능개선을 통한 하자보수 서비스 강화 및 맞춤형 마감적용 프로그램 운영 등을

통해 고객만족 실현

6. 수주상황

(단위 : 백만원)

구

분

발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 비고

관 농림수산식품부 동해어업지도사무소 감포항 2009-12-

31

2016-01-

05

7,494 284 7,209

민 강남순환도로(주) 강남순환5공구 2001-12-

31

2014-05-

19

267,289 44,667 222,623

민 주식회사 케이티 강남통신구 2009-05-

22

2010-07-

25

6,230 5,002 1,228

민 지케이해상도로(주) 거가대교 2002-12-

31

2010-12-

31

231,774 204,493 27,281

관 경상남도 경남혁신도시 2009-12-

18

2012-12-

19

29,443 3,906 25,537

관 한국수자원공사 경인운하3공구 2009-06-

30

2011-12-

31

26,866 8,731 18,135

관 한국철도시설공단 영남지역본부 경전선3공구 2003-12-

23

2010-12-

31

39,953 31,817 8,136

관 익산지방국토관리청 고군산군도 2009-12-

11

2013-11-

19

15,659 1,538 14,120

민 고려대학교 고대시공자동화 2009-11-

16

2011-08-

15

4,779 322 4,458

관 한국철도시설공단 충청본부 고속철도6-3 2009-03-

20

2014-08-

01

33,176 4,557 28,620

관 한국철도시설공단 충청본부 고속철도6-4 2008-12-

11

2013-12-

15

16,984 3,870 13,114

관 한국철도시설공단 영남지역본부 고속철도대구전차 2009-09-

07

2014-12-

30

6,985 35 6,949

관 한국철도시설공단 충청본부 고속철도대전전력 2009-06-

30

2014-12-

30

1,375 247 1,128

관 광주광역시 종합건설본부 광주재활병원 2010-02-

25

2012-01-

21

6,965 482 6,483

관 서울특별시상수도사업본부 구의정수 2009-11-

20

2013-01-

15

43,936 4,515 39,421

관 한국토지공사행정중심복합도시건설2본부 국도1호선우회 2008-06-

24

2011-11-

10

38,226 16,286 21,940

관 문화체육관광부 국립문화전당 2008-09-

30

2012-11-

16

11,803 323 11,480

민 함안산업단지(주) 군북산업단지 2008-11-

07

2010-12-

31

34,475 8,099 26,375

관 국토해양부 대전지방국토관리청 금강생태하천 2009-05-

29

2011-12-

13

23,937 8,905 15,032

민 길음제7구역주택재개발정비사업조합 길음-7 2007-03-

28

2010-07-

31

98,715 90,237 8,479

관 한국토지공사인천지역본부 김포양촌도로 2009-02-

06

2010-10-

05

21,111 12,302 8,809

민 푸른김포(주) 김포하수BTO 2009-02-

15

2012-03-

15

12,626 3,019 9,606

민 (주)대한항공 김해787엔진 2009-10-

09

2010-07-

31

7,994 7,582 412

관 부산지방국토관리청 낙동강32공구 2009-10-

27

2011-12-

15

67,104 21,856 45,248

관 한국도로공사함양성산건설사업단 담양성산도로 2008-11-

19

2012-12-

27

59,657 9,578 50,079

관 대구광역시도시철도건설본부 대구지하1-1 2010-06-

24

2016-04-

18

32,810 982 31,828

관 대구광역시도시철도건설본부 대구지하2-1 2007-06-

29

2012-08-

29

52,052 33,484 18,568

관 대구광역시도시철도건설본부 대구지하3-2 2009-06-

29

2014-06-

29

15,028 2,494 12,534

민 (주)엠월드 대구M-WORLD 2008-03-

04

2010-10-

31

78,128 52,494 25,634

관 한국철도시설공단 영남지역본부 동해선4공구 2009-04-

29

2014-04-

28

7,871 636 7,235

관 마산지방해양항만청 마산5부두 2005-05-

25

2010-10-

31

15,165 14,469 696

민 마산아랫물길주식회사 마산하수 2006-06-

30

2011-12-

21

26,629 18,560 8,068

민 명곡아파트정비사업조합 명곡APT 2002-10-

26

2011-07-

31

349,225 265,116 84,109

민 미아뉴타운지구제8구역주택재개발조합 미아-8 2007-10-

31

2011-10-

31

235,104 80,049 155,054

관 의정부시청 민락하수 2010-03-

25

2012-09-

30

11,614 1,013 10,601

관 부산교통공사 반송선3공구 1997-12-

16

2010-08-

22

28,367 28,367 0

관 한국토지공사경기동북부사업본부 별내생태하천 2008-09-

11

2011-09-

11

29,069 9,594 19,475

관 한국토지공사경기동북부사업본부 별내하수 2009-03-

27

2011-08-

12

10,083 3,166 6,917

민 경기남부도로(주) 봉담선암도로 2008-08-

15

2012-12-

31

56,794 4,924 51,869

관 강원도청 봉평도로 2002-03-

15

2010-12-

30

31,909 30,963 946

관 한국전력공사 봉화송전선로 2010-06-

03

2013-02-

27

6,192 0 6,192

관 부산교통공사 부산지하1-2 2009-11-

04

2014-10-

08

22,289 208 22,080

관 한국철도시설공단 수도권지역본부 분당선4공구 2009-02-

28

2011-12-

10

24,176 15,200 8,976

관 한국철도시설공단 수도권지역본부 분당선5공구 2004-10-

18

2010-10-

19

67,838 59,944 7,893

관 한국철도시설공단 수도권지역본부 분당하저터널 2003-10-

08

2011-12-

08

36,380 30,410 5,969

관 서울특별시도시기반시설본부 상암IT 2009-04-

03

2012-02-

17

40,761 5,309 35,452

민 대구남부순환도로 주식회사 상인범물도로 2007-06-

18

2012-10-

30

52,925 14,897 38,028

관 서울대학교 서울대바이오단지 2007-12-

31

2010-06-

23

25,441 7,179 18,262

민 석수한신아파트재건축주택조합 석수APT 2003-08-

26

2010-10-

12

114,927 85,957 28,970

관 한국토지공사 평택사업본부 소사벌택지 2008-11-

19

2011-11-

18

43,040 12,512 30,528

관 부산광역시 건설안전관리본부 수산물단지 2010-05-

10

2013-05-

02

23,380 679 22,701

관 한국철도시설공단 호남지역본부 순천신호설비 2005-07-

01

2010-12-

31

1,144 1,104 40

관 한국철도시설공단 호남지역본부 순천전차선로 2005-07-

01

2010-12-

31

2,692 2,438 254

관 한전전력계통건설처 신고리3공구 2008-08-

12

2012-02-

13

11,741 983 10,758

민 신분당선(주) 신분당 2005-06-

01

2011-12-

31

173,836 110,508 63,328

민 신분당선(주) 신분당1공구 2005-06-

01

2011-12-

31

256,230 218,740 37,490

민 신분당선(주) 신분당3공구 2005-06-

01

2011-12-

31

129,818 109,632 20,186

민 신사제2구역주택재개발정비사업조합 신사2구역 2007-10-

29

2011-10-

31

33,345 7,462 25,883

관 제천전력관리처 신양양인제TL 2007-09-

27

2011-05-

31

14,930 8,041 6,890

민 신월.신정뉴타운1구역2지구주택재개발정비 신정1-2구역 2007-12-

03

2012-05-

15

68,347 12,310 56,037

관 국토해양부 대전지방국토관리청 아산국도 2005-12-

15

2013-12-

07

29,537 16,720 12,816

민 두산제이부동산유동화전문(유) 안면사업개량 2010-03-

04

2010-07-

31

1,885 1,463 422

민 부천약대제1구역주택재개발정비사업조합 약대-1 2007-11-

06

2011-10-

30

116,804 33,280 83,524

민 약대2구역주택재개발정비사업조합 약대-2 2007-07-

18

2011-10-

31

238,621 63,098 175,523

민 두산인프라코어(주) 엔진연구동 2010-03-

16

2010-12-

20

9,403 1,101 8,302

민 두산인프라코어(주) 연강원별관 2009-12-

10

2010-08-

13

5,234 2,824 2,410

민 두산중공업(주) 연강원주차장 2009-12-

10

2010-06-

14

2,522 1,476 1,046

민 영아아파트주택재건축 영아APT 2008-05-

15

2011-11-

12

103,866 31,851 72,015

관 한국토지주택공사 영종크린넷 2010-04-

19

2012-08-

25

20,907 607 20,300

관 대한주택공사 오산신도시사업본부 오산세교2공구 2008-02-

01

2012-10-

10

54,871 46,410 8,461

민 (주)우이트랜스 우이경전철 2009-04-

09

2014-09-

14

71,365 4,428 66,937

관 경상북도청 운산조탑도로 2008-01-

25

2012-01-

31

7,468 2,862 4,606

민 한유주택 주식회사 울산대현APT 2007-04-

28

2013-08-

31

133,617 16,923 116,694

관 한국도로공사울산포항건설사업단 울산포항7공구 2009-06-

30

2014-06-

28

55,290 4,956 50,334

민 두산인프라코어(주) 인천공장 인천공장수선2차 2009-12-

07

2010-08-

31

6,193 3,286 2,907

관 인천광역시 도시철도건설본부 인천지하철2-8 2009-06-

12

2014-11-

19

30,786 3,528 27,259

관 한국토지공사청라영종사업본부 인천청라2공구 2009-02-

02

2011-02-

28

26,221 5,827 20,394

민 미래알에이씨주식회사 인천학익APT 2008-06-

30

2011-09-

30

84,801 39,578 45,223

민 (주)아이앤티디씨 일산제니스 2007-06-

30

2013-04-

30

973,938 55,767 918,170

민 장흥친환경(주) 장흥하수 2007-09-

19

2010-09-

30

22,273 17,159 5,114

관 한국도로공사남원전주건설사업단 전주광양2공구 2004-12-

29

2010-12-

30

82,260 75,746 6,514

관 해군중앙경리단 제주해군기지 2010-01-

29

2014-07-

28

27,341 1,179 26,162

관 한전전력계통건설처 주진둔내TL 2009-04-

17

2012-06-

15

11,508 833 10,675

관 대한주택공사 주한미군2B 2009-07-

28

2013-04-

16

27,721 5,035 22,685

민 두산인프라코어(주) 중봉로확장 2010-04-

30

2010-10-

31

7,599 369 7,230

민 중앙대학교 중앙대기숙사 2008-09-

16

2010-07-

30

31,330 23,023 8,307

민 중앙대학교 중앙대병원 2009-08-

19

2010-12-

31

14,114 6,016 8,098

민 중앙대학교 중앙대약대 2008-09-

16

2011-01-

31

42,101 14,936 27,165

민 (주)지엠모비스 지엠모비스폐처리 2007-02-

01

2009-06-

30

16,500 8,690 7,810

관 서울특별시도시기반시설본부 지하철704 2004-12-

30

2011-03-

31

71,036 53,882 17,154

관 서울특별시도시기반시설본부 지하철920 2009-12-

30

2015-12-

29

42,325 1,201 41,124

관 환경관리공단 진건하수증설 2007-11-

02

2010-12-

31

8,634 6,892 1,742

관 한국수자원공사 창원공업용수도 2010-04-

22

2014-04-

04

12,628 146 12,482

관 한국철도시설공단 철도사옥내부공사 2010-05-

17

2010-07-

17

1,039 164 874

관 서해어업지도사무소 초도항방파제 2006-05-

29

2010-12-

24

14,564 11,549 3,015

관 태권도진흥재단 태권도공원 2008-04-

18

2013-04-

13

34,223 2,993 31,231

민 태평양물산(주)서울공장 태평양공장 2008-06-

13

2010-04-

30

34,363 34,363 0

민 청정파주주식회사 파주하수BTL 2008-04-

02

2011-07-

31

22,063 12,300 9,764

민 신분당선(주) 판교주차장 2008-06-

20

2010-07-

20

5,732 3,482 2,251

민 신분당선(주) 판교통합역사 2007-06-

29

2010-06-

30

16,130 13,284 2,846

관 원주지방국토관리청 평창정선3공구 2008-03-

14

2015-02-

13

92,250 8,178 84,072

관 한전전력공사 경인건설처 평택배전망 2009-06-

25

2010-01-

24

3,307 6 3,301

관 포항지방해양항만청 포항부두 2009-05-

14

2012-05-

03

6,928 3,118 3,810

민 랜드마크트윈스(주) 포항장성APT 2007-06-

04

2010-12-

31

373,047 258,795 114,252

민 (주)한우리월드리조트 한우리리조트 2007-05-

07

2011-05-

31

173,511 79,444 94,067

민 (주)대원플러스건설 해운대제니스 2007-11-

27

2012-01-

30

1,083,326 395,795 687,531

관 한국철도시설공단 충청본부 호남고속철도1-3 2009-09-

30

2013-04-

29

83,607 1,605 82,002

관 한국철도시설공단 충청본부 호남고속철도1-4 2009-12-

24

2013-09-

27

12,549 1,695 10,853

관 한국철도시설공단 충청본부 호남고속철도4-4 2009-09-

30

2013-04-

29

72,784 3,354 69,430

관 FED FED유치원 2009-09-

28

2010-11-

15

5,026 92 4,933

민 (주)KT KT북수원지사 2009-12-

30

2010-08-

27

7,807 4,653 3,154

민 해운대주공아파트재건축조합 해운건축 2002-08-

01

2013-09-

30

343,758 10,535 333,223

신분당-광교 외 　 　 5,435,037 0 5,435,037

합 계 　 13,455,582 3,138,977 10,316,605

7. 시장위험과 위험관리

시장위험에 대한 노출이 중요하지 않아 기재를 생략합니다.

8. 파생상품거래 현황

1. 파생상품계약 체결 현황 해당사항 없음 2. 리스크 관리에 관한 사항 해당사항 없음

3. 기타 옵션계약 관련 현황

가. 인천청라국제업무타운

계약명 이행약정서 (Undertaking agreement)

계약상대방 Pangaea Capital Management L.P

Pangaea Bluehill B.V. (52.3%)

한국스탠다드차타드제일은행 (6%)

체결목적 Pangaea의 청라국제업무타운 사업에 대한 투

자의 핵심 조건 규정

한국스탠다드차타드제일은행의 청라국제업무

타운 사업에 대한 투자의 핵심 조건 규정

계약일 2007년 12월 26일, 2009년 8월 26일 2009년 8월 26일

옵션행사조건 행사 기간 내 서면통지

- 계약기간 90일 전날부터 계약기간말 60일

전까지 행사가능 (행사기간 만료시 옵션행사

권한 상실로 계약금액 미지급)

행사 기간 내 서면통지

- 계약기간 90일 전날부터 계약기간말 60일

전까지 행사가능 (행사기간 만료시 옵션행사

권한 상실로 계약금액 미지급)

옵션행사

시작일/

(만기일)

1차 : '12.01.01('12.01.31) / 지분40%

2차 : '13.09.28 ('13.10.28) / 지분12.3%

'13.09.28('13.10.28) / 지분6%

옵션계약

부담금액

총 부담액 2,605억원 중 당사 지분 해당액은

260.5억원(10%)

총 부담액 286.6억원 중 당사 지분 해당액은

28.7억원(10%)

직전사업연도

자산총액 대비

비율

0.87% 0.10%

직전사업년도

자기자본 대비

비율

2.98% 0.33%

계약내용 투자방법, 콜옵션, 풋옵션, 당사들의 약정, 면책, 진술과 보증 등

- 콜옵션: 건설회사가 매수청구 할 수 있는 권리

- 풋옵션: 건설회사에게 매도청구 할 수 있는 권리

결제방법 지정계좌로 전신 송금

나. 광교택지개발사업지구 내 파워센터

계약명 최대출자자와 건설출자자들 사이의 특별

약정서

건설출자자들과 재무적 출자자들 사이의

특별약정서

계약상대방 한국산업은행 한국산업은행, 현대증권, 대우증권,

KDB생명

계약일 2008년 7월 22일, 2008년 11월 11일 2008년 7월 22일, 2008년 11월 11일

체결목적 한국산업은행의 출자금 원금 및 이자 보

장

재무적출자자의 출자금 원금 및 이자 보

장

옵션행사조건 사업종료 후 계약금액 지급 풋옵션 행사시 계약금액 지급

옵션행사 만기일 2016.12.31 예상

(사업종료 후 6개월 이내)

1차: '11.02.24 예상

(대출약정체결 후 1개월)

옵션계약 부담금액 총 부담액 282억원 중 당사 지분 해당액

은33.5억원(11.87%)

총 부담액 39.6억원 중 당사 지분 해당액

은 4.7억원(11.87%)

직전사업연도

자산총액 대비 비율

0.11% 0.02%

직전사업년도

자기자본 대비 비율

0.38% 0.05%

결제방법 정하지 않음 정하지 않음

주) 1. 총출자금 2,430억(1차 500억, 2차 715억 기출자) - 지분 : 한국산업은행 14.0%, 경기도시공사 12%, 금호생명보험 3%, 현대백화점 2%, 한토씨엔씨2.6% 및 건설출자사 지분 66.4% (출자지분은 추후 변경될 수 있음)

※ 재무적 출자자들 중 현재 주식매입청구권이 유효한 출자자는 KDB생명임 2. 풋옵션 부담금액 - 한국산업은행 출자원금에 대해 연 7% 복리로 산정한 금액을 확정적으로 보장

- 재무적 출자자의 출자원금 및 이자 상당액(CD금리 + 260bp)을 적용한 금액을 보장 단, 한국산업은행의 풋옵션 행사권리는 제외함 (2008.11월 최대출자자와 건설출자자들 사이의

변경약정서 기준) 3. 풋옵션 분담: 건설출자사들의 출자지분 비율에 따름(시공지분 확정시 수정 반영 예정)

- 현재 건설출자지분은66.4%, 당사출자지분7.9%

다. 상암DMC 랜드마크

계약명 재무적 출자자들과 건설출자자들 사이의

특별약정서, 특별보충약정서

최대출자자와 건설출자자들 사이의 특별

약정서

계약상대방 산업은행 외 4개사(농협중앙회, 기업은행

, 하나은행, 우리은행)

교직원 공제회

계약일 2008.04월, 2009.03월 2008.04.29

체결목적 재무적 출자자의 최초출자금 원금 및 이

자 보장

최대출자자의 출자금 원금 및 이자 보장

옵션행사조건 풋옵션 행사시 계약금액 지급 풋옵션 행사시 계약금액 지급

옵션행사 시작일(만기일) 1차 : '09.03.24 (준공후 3개월이내) 1차 : '09.03.24 (준공후 1년) 2차 : '09.11.07 (준공후 1년)

옵션계약 부담금액 총 부담액 301.7억원 중 당사 지분 해당

액은28.3억원(9.4%) 총 부담액 559억원 중 당사 지분 해당액

은52.5억원(9.4%)

직전사업연도 자산총액 대비 비율

0.10% 0.18%

직전사업년도 자기자본 대비 비율

0.33% 0.60%

결제방법 정하지 않음 정하지 않음

중도상환 가능여부 및 상

환조건

정하지 않음 정하지 않음

주) 1. 총출자금 3,500억(1차 700억, 2차 840억 기출자)

- 지분 : 산업은행외 4개사 30.0%, 교원공제회 20.0% 2. 풋옵션 시기 : 산업은행 외 4개사는 최초출자금에 대한 풋옵션 보장,

교원공제회는 준공 후 1년(준공: 2016.04.23 전제)

※ 본PF시 대출미참여 산업은행 외 4개사 대출약정 후 2개월 이내 풋옵션 행사 가능(미반영) 3. 풋옵션 분담 : 건설출자자내 출자지분비율에 따름(시공지분 확정시 수정 반영 예정)

- 건설출자자 출자지분 32%, 당사출자지분 3%

9. 경영상의 주요계약 등

해당사항 없음

10. 연구개발활동

1. 연구개발활동의 개요 가. 연구개발 담당조직 당사는 Global 기술경쟁력을 갖춘 적용(Implementation) 중심의 신기술, 신재료 개발 및 연구를

목적으로 기업부설 기술연구소를 두고 있습니다. 본 연구소는 대내외적 환경에 적응하기 위해 연구의 전문성 및 효율성을 제고하는 전문가 집단으로

구성되어 있으며, 신기술/신공법 등의 기술경쟁력 강화, 당사의 기술력을 활용한 시장 확대, 열위 기

술력 중 필요능력 강화 등을 전략목표로 중점 추진하고 있습니다. 또한 선진기술 도입 및 습득을 위해

해외업체와의 전략적 제휴도 검토하고 있습니다. 나. 연구 개발 담당 조직 현황 당사 기술지원부문에 기술연구소를 두어 14명(부장 3, 차장 6, 과장 3, 대리 2)의 직원이있습니다. 2. 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목 제35기 반기 제34기 제33기 비 고

원 재 료 비 1,276 2,401 2,207

인 건 비 3,667 6,897 6,339

감 가 상 각 비 611 1,150 1,057

위 탁 용 역 비 35,615 66,993 61,572

기 타 288 540 496

연구개발비용 계 41,457 77,982 71,671

회계처리 판매비와 관리비 14,644 33,113 32,296

제조경비 26,813 44,868 39,375

개발비(무형자산) 0 0 0

연구개발비 / 매출액 비율 3.62% 3.38% 3.69%

[연구개발비용계÷당기매출액×100]

3. 연구개발 실적 가. 인발성형으로 제작된 3셀 제형 중공단면의 유리섬유 복합소재 프리캐스트 교량 바닥판 설치기술(특허등록 및 건설신기술지정) (1) 특허등록번호 : 제2001-0047799호( 2001.08.08) (2) 신기술지정번호 : 건설신기술 제374호(2003.04.16) (3) 연구결과 : 경량, 내부식성, 고강도, 고내구성 특성을 보유한 자유선형의 일체

접착식 섬유강화 복합소재 교량 바닥판 개발 (4) 기대효과 : (가) 경량, 내부식, 고강도, 고내구성 특성을 보유한 복합소재 교량 바닥판을 제공

(나) 교량의 선형에 관계없이 직선부와 곡선부 모두에 적용 가능한 복합소재 교량

바닥판을 제공 (5) 적용사례 : 부산언양 고속도로확장 2공구 형주교 외 나. 엔진 부착형 풀러 텐셔너를 이용한 송전 선로 가선 공법 (실용신안등록 및 전력신기술지정) (1) 실용신안등록번호 : 제0389079호(2005.06.29) (2) 신기술지정번호 : 전력신기술 제33호(2006.01.11) (3) 연구결과 : 텐셔너(Tensioner)와 엔진풀러(Puller)의 기능이 겸용된 가선 장비의

개발을 통해 송전선로 공사의 품질향상 및 경제성 확보 (4) 기대효과 : 풀러, 텐셔너 기능의 겸용으로 작업 과정의 단순화로 작업의 효율성,

경제성, 작업자 안정성 동시 확보 (5) 적용사례 : 345kV 양양~동해 T/L 건설공사(1공구) 다. 벽돌과 유공블럭 제조시 인조대리석분진, 석탄회 및 석분슬러지를 점토와 배합하는

기술(특허출원 및 환경신기술지정) (1) 특허등록번호 : 유공블럭의 제조방법 : 제10-0774358(2008.01.15) 미장벽돌의 제조방법 : 제10-0795129(2008.01.16) (2) 신기술인증번호 : 환경신기술 제206호(2007.04.13) (3) 연구결과 : 사업장 폐기물인 인조대리석, 석탄회(Fly Ash) 및 석분슬러지와

점토를 이용하여 배합, 성형, 소성공정을 거쳐 벽돌과 유공블럭을 제조하는

폐기물 재활용 기술 개발 (4) 기대효과 : 물의 투수성을 대폭 향상시킬 수 있는 유공블럭은 집중호우 때 하수관으로

유입되는 수량을 저감하고 여름철 열섬화 방지 효과도 매우 클 것으로 예상(5) 적용사

례 : 남양주 오남 위브APT 신축공사 등 라. 항공장애표시구 통과형 카를 이용한 항공장애표시구 설치 및 보수공법 (실용신안등록 및 전력신기술지정) (1) 실용신안등록번호 : 제20-0428574호(2006.10.04) (2) 신기술지정번호 : 전력신기술 제51호(2007.04.18) (3) 연구결과 : 항공장애표시구 통과가 가능한 작업용 카의 개발을 통해 항공 장애표시구

설치 및 보수시 안전하고 효율적인 작업이 가능함 (4) 기대효과 : 작업자의 안전성 확보와 작업의 효율성 동시 확보

(5) 적용사례 : 대한전기협회 전기원 교육훈련원 현장 적용 시험 마. 원격조종 유압브레이크 방식 캐리지를 이용한 송전선로 삭도운반 공법 (전력신기술지정) (1) 신기술등록번호 : 전력신기술 제62호(2007.11.20) (2) 연구결과 : 캐리지를 이용한 송전선로 경사지 구간 삭도운반공법 개발 (3) 기대효과 : 캐리지의 정지위치가 자유롭고, 조작이 간편하며, 중간지주 통과가 가능함 바. Strut & Tie Model을 적용한 아치형 철판과 강봉으로 구성된 철근콘크리트 기초

보강공법 (특허등록 및 건설신기술지정) (1) 특허등록번호 : 제0624075호(2007.08.09) (2) 신기술등록번호 : 건설신기술 제548호(2008.01.08) (3) 연구결과 : 기둥 하부에 STM을 이용한 기초보강재를 설치하여 국부적인 보강으로 전체 매트기초의 두께가 감소됨 (4) 기대효과 : 매트기초 두께의 감소로 인해 콘크리트 및 철근량 감소, 공기 단축과

공사비 절감이 가능함 사. 너트 조임식 체결구를 이용한 대구경 철근 이음 공법 (건설신기술 지정) (1) 신기술등록번호 : 건설신기술 제569호(2009.02.18) (2) 연구결과 : 나사산과 나사골의 측면이 밀착하는 방식의 대구경 철근이음 공법을

채택하여 기존 나사식 커플러의 미끌림 현상을 해결함 (3) 기대효과 : 구조적 안전성을 확보하여 D41 이상의 대구경 철근 이음공법에 적용함으로

특수 건축물의 대구경 철근 이음 공사를 경제적으로 수행할 수 있음

아. I.A.Q(Indoor Air Quality) 실험실 운용 (1) 실내 공기질 측정 대행 업체 등록(환경부 등록) (2) 대행 업체 등록 번호 : 제19호(2005.04.25) (3) 기대효과 : 실내 공기질에 대한 입주자의 신뢰감 증대 (4) 적용사례 : 두산 위브 아파트 신축공사 전 현장

11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고

은 행 10,000 343,719 37,792 315,927

보 험 회 사 - - - -

종합금융회사 - - - -

여신전문금융회사 - - - -

상호저축은행 - - - -

기타금융기관 15,000 244,000 40,000 219,000

금융기관 합계 25,000 587,719 77,792 534,927

회사채 (공모) 710,000 130,000 150,000 690,000

회사채 (사모) 25,000 - - 25,000

유 상 증 자 (공모) - - - -

유 상 증 자 (사모) - - - -

자산유동화 (공모) - - - -

자산유동화 (사모) - - - -

기 타 28,267 63,610 57,310 34,567

자본시장 합계 763,267 193,610 207,310 749,567

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 - - - -

기 타 - - - -

총 계 788,267 781,329 285,102 1,284,494

(참 고) 당기 중 회사채 총발행액 공모 : 130,000 백만원

사모 : - 백만원

[해외조달] (단위 : 원)

조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고

금 융 기 관 - - - -

해외증권(회사채) - - - -

해외증권(주식등) - - - -

자 산 유 동 화 - - - -

기 타 - - - -

총 계 - - - -

※ 'Ⅹ. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분 제35기 반기 제34기 제 33 기 제 32 기 제 31 기

[유동자산] 2,584,088 2,129,439 1,552,725 1,249,192 975,481

ㆍ당좌자산 2,544,264 2,089,850 1,492,791 1,196,911 869,455

ㆍ재고자산 39,824 39,589 59,934 52,281 106,026

[비유동자산] 885,047 856,784 871,809 584,731 599,604

ㆍ투자자산 616,302 591,028 596,353 464,500 465,884

ㆍ유형자산 236,636 234,982 245,756 84,924 88,810

ㆍ무형자산 -1,034 -1,074 -1,867 -3,434 -8,958

ㆍ기타비유동자산 33,143 31,848 31,566 38,741 53,868

자산총계 3,469,135 2,986,223 2,424,533 1,833,923 1,575,085

[유동부채] 1,909,488 1,537,372 1,177,250 894,793 724,781

[비유동부채] 689,350 576,109 396,448 368,520 372,989

부채총계 2,598,838 2,113,481 1,573,698 1,263,313 1,097,771

[자본금] 350,534 366,431 411,735 410,773 458,689

[자본잉여금] 20,652 21,938 19,322 18,833 15,497

[자본조정] 1,254 -16,116 -59,448 -41,809 -90,133

[기타포괄손익누계액] 296,492 296,816 301,078 61,353 46,038

[이익잉여금] 201,365 203,673 178,147 121,459 47,224

자본총계 870,298 872,742 850,835 570,610 477,315

매출액 1,145,669 2,310,258 1,939,946 1,798,047 1,910,342

영업이익 53,378 115,437 113,931 142,015 123,650

계속사업이익 7,908 50,884 41,302 74,235 15,732

당기순이익 7,908 50,884 41,302 74,235 15,732

·기본주당이익 116원 730원 569원 1,018원 229원

·희석주당이익 116원 730원 569원 1,016원 229원

2. 재무정보 이용상의 유의점

1. 공시대상기간중 중요사항 가. 합병

당사는 영업경쟁력 및 경영효율성 제고를 통한 주주가치의 극대화를 위하여 2004년 4월

30일을 합병기일로 고려산업개발주식회사를 법률상 존속회사로 하고 두산건설주식회사를

피합병회사로 하는 합병을 하였으며, 2004년 5월 6일 합병회사의 상호를 두산산업개발주식

회사로 하는 합병등기를 하였습니다. 또한 당사는 2004년에 100% 출자회사인 두산 기업주

식회사를 소규모합병절차에 의하여 흡수합병하였습니다.

나. 분할

당사는 2006년 12월 21일자로 주력사업인 건설업으로의 역량 집중 및 재무구조의 개선을

목적으로 당사의 레져사업부문과 레미콘사업부문에 대한 물적분할을 실시하여 두산큐벡스

주식회사 및 주식회사 렉스콘을 설립하였습니다.

다. 상호변경

2007년 3월 16일에 개최된 정기주주총회에서 당사의 상호를 두산산업개발 주식회사에서

두산건설 주식회사로 변경하였습니다. 상호변경에 관한 자세한 사항은 다음과 같습니다.

변 경 변경전 변경후 비 고

2004.05.06 고려산업개발(주) 두산산업개발(주)

2007.03.16 두산산업개발(주) 두산건설(주)

2. 재무제표 작성기준 가. 회사가 채택한 재무제표 작성기준

당사는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작성하고 있으며 당반기에 채택

한 회계정책은 전기 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

나. 최근 5개년 재무제표의 조사,감리 결과 조치

당사는 증권선물위원회의 조사,감리 결과조치(2006년 12월 6일)에 따라 최근 5개년 재무제표 중

제28기(2003년) 및 제29기(2004년) 재무제표에서 관련되는 공사수익과대(과소) 계상[22,414백만

원 및 (5,345)백만원], 미수금 과소계상(19,099백만원 및 21,179백만원) 및 자산, 부채 과소계상

(2003년 29,000백만원)의 위반사항을 수정반영한 바 있습니다. 다. 최근 5사업연도의 회계기준 변경내용 < 두산건설(주) > (1) 한국회계기준원의 회계기준위원회가 2007년에 개정한 기업회계기준서 등의 내용 중 2008년부

터 의무적용되어 당사가 2008년에 최초로 적용한 기업회계기준서 등의 개정내용은 다음과 같습니다

.

관련 기준서 등 주요 개정내용

기준서 제16호

법인세회계

- 주석의 요구사항을 일부 개정(법인세비용의 구성내역에서 총법인세 효과와 법인

세기간내 배분내역을 동시에 표시, 세무조정항목별 내역 을 주석에서 삭제하는 대신

세전이익과 법인세비용간의 관계를 설명 하는 주석 추가 등)

기준서 제20호

특수관계자 공시

- 지배회사와 다른 경우 최상위 지배자(개정전 : 최상위 지배회사)의 명 칭도 주석으

로 기재하며, 지배회사와 최상위 지배자가 외부공표용 연 결재무제표를 작성하지 않

는 경우에는 이를 작성하는 가장 가까운 상 위의 지배회사(개정전 : 차상위 지배회사

)의 명칭을 주석으로 기재

상기 개정된 기업회계기준서 등을 2008년에 최초로 적용함에 따라 당사의 2008년말 및

2007년말 현재 자기자본과 순이익에 미치는 영향은 없습니다.

(2) 당사는 2008년 12월 31일 이후 최초로 개시하는 회계연도부터 적용되는 개정된 기업회

계기준서 제5호(유형자산)의 재평가모형 회계처리를 조기 적용하여 전기 중 토지에 대한 회

계처리방법을 원가모형에서 재평가모형으로 변경하였으며, 2008년 12월 31일을 기준으로

토지를 재평가하였습니다. 토지의 평가는 독립적인 전문평가인의 감정평가결과를 근거로 하

였으며, 토지 재평가는 관련 제규정과 제반 감정평가이론에 의거하여 평가하되, 감정평가

3방식(원가방식ㆍ비교방식ㆍ수익방식) 중 토지평가에 가장 적합하다고 판단되는 비교방식

으로 평가하였으며, 공정가액의 평가시 해당 토지와 비교가능성이 있는 최근의 거래 사례를

기준으로 하거나 또는 관련 법률 및 규정에 의한 표준공시지가를 기준으로 시점을 수정한 후

개별요인 및 기타요인을 감안한 보정치 등을 종합적으로 반영하여 평가액을 산정하였습니다

. 이러한 회계정책의 변경으로 인하여 2008년 재무제표상 토지의 장부가액은 113,394백만

원 증가하였으며, 당기순이익은 952백만원 감소하였고 기타포괄손익누계액은 89,427백만

원(법인세효과 반영후) 증가하였습니다.

(3) 한국회계기준원 및 금융감독원이 2008년에 제ㆍ개정하여 발표한 기업회계기준 등(기업

회계기준서, 기업회계기준 등에 관한 해석, 회계기준적용의견서, 재무보고에 관한 실무의견

서 포함. 이하 "기업회계기준 등")의 내용 중 당사가 2008년에 적용한 주요 내용은 다음과 같

습니다.

관련 기준서 등 주요 개정내용

기준서 제5호

유형자산

- 원가모형이나 재평가모형 중 하나를 회계정책으로 선택하여 유형 자산 분류

별로 동일하게 적용

기준서 제15호

지분법

- 종속회사에 대한 지분법 적용시, 투자계정의 잔액이 영(0) 이하가 되는 경우

를 제외하고 지배회사 개별재무제표의 당기순손익 및 순자산이 연결재무제표

의 당기순손익 및 순자산에 대한 지배회사 의 지분과 일치되도록 회계처리할 것

을 문단39에서 명확히 규정

- 문단 39 ㈎∼㈔는 예시사항임을 분명히 하며, ㈏∼㈑에서 설명하 고 있는 투

자차액은 연결재무제표와 같이 자본잉여금(또는 자본 조정)으로 반영하도록

수정

적용의견서 06-2

종속회사 등의 지분에대한

투자자산과 관련 된 이연

법인세 인식에 관한 회계

처리

- 종속회사, 지분법적용피투자회사 및 조인트벤처의 지분(이하 '종 속회사 등

')에 대한 투자자산 관련 일시적차이는 발생원천별로 구분하지 않고 하나의

일시적차이로 보아 이연법인세 인식여부를 판단하나, 다만 내부거래미실현손익

을 지분법손익을 통하여 제거 함에 따라 발생하는 일시적차이처럼 기준서 제

16호의 일반원칙에 따라 인식하게 되는 일시적차이 부분은 별도로 분리하여 연

결재 무제표에서와 동일하게 이연법인세를 인식

상기 제ㆍ개정된 기업회계기준 등을 2008년에 최초로 적용함에 따라 당사의 2008년말 및 2007년말

현재 자기자본과 순이익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분 자기자본 순이익

제 33 기 제 32 기 제 33 기 제 32 기

기준서 제5호 유형자산 88,475,643 - (951,614) -

적용의견서 06-2 32,942,184 40,952,929 (8,010,745) -

합 계 121,417,827 40,952,929 (8,962,359) -

한편, 적용의견서 06-2의 재무제표 표시방법은 회계정책 변경의 회계처리를 소급적용하되, 비교표시

되는 전기재무제표는 재작성하지 않고 소급적용의 효과를 기초잔액에 반영하였습니다. < 舊 두산산업개발(주)>

구 분 변 경 내 용 변 경 사 유

제 31 기 반기 투자주식 평가방법

(지분법 → 공정가치법)

재무보고에 대한 실무의견서 2006-1(금감원 : 2006년 5월

4일)에따르면 종속회사는 지배회사의 영업,투자 및 재무정

책 등을 결정하는데 사실상 중대한 영향력을 행사 할 수 있

다고 볼 수 없으므로 의결권 있는 주식을 20% 이상 보유하

더라도 지분법을 적용하지 않는게 타당하며, 이와 다르게

처리한 부분은 회계변경에 따라 회계처리해야함

제 30 기 투자주식 평가방법 변경 소급 적용

3. 기업회계기준 등의 위반사항 가. 재무제표를 수정하여야 하는 위반사항 해당사항 없음

나. 재무제표 수정과 관련없는 위반사항 해당사항 없음

4. 유동화채무

해당사항 없음

5. 우발부채와 약정사항 가. 당반기말 현재 당사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음

과 같습니다.

구 분 제 공 처 매 수 금 액 내 용

어 음 신분당선㈜ 외 37 백지 37매 금융약정 및 이행보증

수 표 대한주택보증㈜ 1 백지 1매 한도거래약정

한편, 당기 이전에 발행되었으나 당반기말 현재 교부 및 회수여부가 확인되지 않는 어음 15매 및 수

표 2매가 미회수어음으로 존재합니다. 당반기말 현재 해당 미회수어음 및 수표에 대한 법원의 제권판

결은 종료되었으며 금융기관의 어음폐기 확정만 남아있는 상태입니다.

나. 당반기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계류법원 원고 피고 사건내용 소송가액 진행상황

< 당사가 피고인 사건 >

대구지방법원 설천농장 당사외 1 손해배상청구 31,757,894 1심 계류 중

중앙지방법원 황인직외 1239 당사외 4 손해배상청구 10,472,600 1심 계류 중

중앙지방법원 수원매탄 정비조합 당사외 1 손해배상청구 10,000,000 1심 계류 중

중앙지방법원 김영숙외4 당사외 1 손해배상청구 8,012,400 2심 계류 중

중앙지방법원 한병섭외1 당사 공사대금청구 654,146 1심 계류 중

부산지방법원 양승우외 9 당사외 1 손해배상청구 100,000 1심 계류 중

중앙지방법원 최연옥외2 당사외 5 손해배상청구 100,000 1심 계류 중

부산지법동부지원 김균태외 142 당사외 4 손해배상청구 163,000 1심 계류 중

중앙지방법원 예원정공 당사 부당이득반환청구 137,637 1심 계류 중

합 계 61,397,677

< 당사가 원고인 사건 >

대전지방법원 당사외 2 대전은행1구역 조합 입찰보증금 반환 청구 1,000,000 1심 계류 중

중앙지방법원 당사 박용순 연대보증금 반환 청구 24,007 1심 계류 중

서울행정법원 당사 근로복지공단 산재보험료 부과처분 취소소송 1,664,955 1심 계류 중

대법원 당사 근로복지공단 산재보험료, 임금채권 보장보험료부

과처분취소 소송

548,299 3심 계류 중

중앙지방법원 당사 토지주택공사 하자손해배상금 일부 반환청구 231,756 1심 계류 중

합 계 3,469,017

당사는 당반기말 현재 상기 소송의 결과를 최종적으로 예측할 수 없으나, 장기미지급금 등으로 재무

제표에 반영된 것을 제외하면 동 소송으로부터 중요한 추가적 손실은 발생하지 않을 것으로 예상됩니

다. 한편, 당반기말 현재 상기 소송과 관련한 장기미지급금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분 기 초 증 가 감 소 기 말

장기미지급금 10,142,313 - (4,715,100) 5,427,213

다. SOC 및 민간복합개발 출자 약정

당사는 사회간접자본시설(SOC)사업을 영위하기 위하여 설립된 강남순환도로(주) 등에 출자한 바 있

으며, 이들 회사의 프로젝트 금융과 관련하여 신규출자를 약정하였습니다. 당반기말 현재 이러한 약

정에 따라 향후 출자할 금액은 89,524백만원입니다. 또한 민간복합개발사업을 영위하기 위하여 설립

된 서울라이트타워(주) 및 에콘힐(주)에 출자한 바 있으며,이들 회사의 재무출자자에 부여한 풋옵션

과 관련하여 해당 옵션이 행사될 경우 추가로 당사가 부담할 금액은 11,896백만원입니다. 라. PF 관련 당사가 제공한 지급보증 내역

당반기와 전기말 현재 당사가 시행사의 차입을 위하여 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

PF유형 당반기 PF보증 전기 PF보증

ABS 65,000,000 140,000,000

ABCP 682,200,000 687,200,000

기타 PF Loan 1,032,968,206 1,134,852,000

합 계 1,780,168,206 1,962,052,000

대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

사업지역 채권기

관

종류

대출금액 대출잔액 보증내역 대출기간 유형 비고

경기도 은행 665,242,00

0

635,868,00

0

연대보증 2006.06.30~2011.0

6.30

기타 Loan 일산제니스

충청남도 증권사 158,700,00

0

158,700,00

0

연대보증 2009.11.20~2010.0

8.27

ABCP 천안비지니스

파크

충청남도 증권사 150,000,00

0

150,000,00

0

연대보증 2010.04.20~2011.0

4.20

ABCP/기타

Loan

천안청당APT

대구광역

시

은행 280,000,00

0

130,000,00

0

연대보증 2009.06.29~2010.0

9.27

ABS/ABCP 범어동복합

경기도 은행 130,000,00

0

130,000,00

0

연대보증 2008.03.31~2012.0

3.31

기타 Loan 화성반월1차

APT

부산광역

시

은행 245,000,00

0

125,000,00

0

연대보증/채무

인수

2006.12.20~2011.1

2.20

기타 Loan 해운대제니스

울산광역

시

증권사 178,100,00

0

118,100,00

0

채무인수 2006.11.26~2010.1

1.20

ABCP/기타

Loan

울산대현APT

경기도 증권사 110,000,00

0

110,000,00

0

연대보증 2009.12.24~2010.1

2.23

ABCP 용인삼가APT

경상북도 증권사 115,500,00

0

71,500,000 연대보증 2007.07.09~2011.0

7.11

ABCP 포항장성APT

인천광역

시

은행 65,000,000 52,000,000 연대보증 2008.06.30~2011.1

1.26

기타 Loan 인천학익APT

2,097,542,

000

1,681,168,

000

마. 당반기말 현재 당사가 체결한 금융기관과의 주요 약정내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

금 융 기 관 구 분 한도액 사용액 잔액

국민은행 당좌차월 한도 약정 10,000,000 9,993,669 6,331

신한은행 당좌차월 한도 약정 14,000,000 13,944,169 55,831

차입 한도 약정 24,726,667 24,201,667 525,000

기업은행 당좌차월 한도 약정 10,000,000 9,967,015 32,985

차입 한도 약정 20,000,000 20,000,000 -

외환은행 당좌차월 한도 약정 10,000,000 7,826,551 2,173,449

차입 한도 약정 20,000,000 20,000,000 -

우리은행 당좌차월 한도 약정 23,000,000 - 23,000,000

차입 한도 약정 110,000,000 110,000,000 -

하나은행 당좌차월 한도 약정 10,000,000 - 10,000,000

차입 한도 약정 20,000,000 20,000,000 -

광주은행 차입 한도 약정 30,000,000 30,000,000 -

산업은행 차입 한도 약정 25,000,000 25,000,000 -

농협 당좌차월 한도 약정 5,000,000 4,993,211 6,789

차입 한도 약정 30,000,000 30,000,000 -

수협 당좌차월 한도 약정 5,000,000 - 5,000,000

차입 한도 약정 40,000,000 40,000,000 -

건설공제조합 차입 한도 약정 27,300,000 27,300,000 -

동양종합금융증권 차입 한도 약정 30,000,000 30,000,000 -

메리츠종합금융증권 차입 한도 약정 20,000,000 19,000,000 1,000,000

아이비케이캐피탈 차입 한도 약정 45,000,000 45,000,000 -

합 계 529,026,667 487,226,282 41,800,385

바. 한국채택국제회계기준( K-IFRS) 도입에 따른 영향 사전 공시

당사는 2007년 3월 발표된 국제회계기준 도입에 관한 로드맵에 따라 2011회계연도부터 한

국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성할 예정입니다. 당사는 2008년 3월부터 한

국채택국제회계기준의 도입을 위해 도입 추진팀의 구성 및 기본계획을 수립하고, 도입에 따

른 영향분석 및 차이항목에 대한 회계처리 대안 검토, 관계자에 대한 사내외 교육, 회계시스

템 정비작업 등의 결산 인프라 개선업무를 진행하고 있습니다. 3. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분 제 34 기 제 33 기 제 32 기 제 31 기 제 30 기

[유동자산] 2,192,557 1,603,943 1,292,751 1,013,458 1,181,193

ㆍ당좌자산 2,151,406 1,542,712 1,239,230 906,359 941,958

ㆍ재고자산 41,151 61,231 53,521 107,099 239,235

[비유동자산] 975,183 997,568 705,611 727,862 686,700

ㆍ투자자산 324,528 335,565 390,502 372,990 278,048

ㆍ유형자산 649,114 662,179 310,142 303,069 356,823

ㆍ무형자산 (27,681) (28,669) (30,622) 1,179 (9,052)

ㆍ기타비유동자산 29,222 28,494 35,589 50,624 60,881

자산총계 3,167,740 2,601,511 1,998,362 1,741,320 1,867,893

[유동부채] 1,603,507 1,288,632 1,002,928 819,175 1,020,670

[비유동부채] 691,271 462,331 425,829 444,831 461,872

부채총계 2,294,778 1,750,963 1,428,757 1,264,006 1,482,542

[자본금] 366,431 411,735 410,773 458,689 458,689

[연결자본잉여금] 21,938 19,322 18,833 15,497 221,124

[연결자본조정] (16,116) (59,448) (41,809) (90,133) (120,559)

[연결기타포괄손익누계액] 296,816 301,083 61,353 46,038 15,728

[연결이익잉여금] 203,893 177,856 120,455 47,224 (189,632)

[소수주주지분] - - - - -

자본총계 872,962 850,549 569,605 477,315 385,350

매출액 2,456,395 2,086,182 1,908,009 1,911,036 1,713,770

영업이익 126,468 125,258 145,760 123,069 113,677

계속사업이익 51,395 42,016 56,664 18,992 8,986

연결총당기순이익 51,395 42,016 73,231 15,732 8,986

지배회사지분순이익 51,395 42,016 73,231 15,732 8,986

·기본주당이익 737원 579원 1,004원 229원 138원

·희석주당이익 737원 579원 1,002원 229원 138원

연결에 포함된 회사수 2 2 2 3 1

4. 연결재무제표 이용상의 유의점 당사와 종속회사(이하"연결회사")는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 재무제표를 작

성하고 있으며, 당기부터 적용되는 회계기준적용의견서 09-2(부동산 프로젝트파이낸싱 관련 우발부

채의 별도 공시)의 적용에 따른 사항을 제외하고는 2008년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한

재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일한 회계정책을 적용하였습니다.

지배회사의 투자계정과 종속회사의 자본계정은 지배권 획득일을 기준으로 상계 제거하였으며, 종속

회사 자본 중 소수주주지분은 별도의 과목으로 하여 자본항목에 표시하고 있습니다. 또한 종속회사

주식의 취득일이 종속회사의 결산일이 아닌 경우에는 당해 주식취득일에 가장 근접한 결산일을 주식

취득일로 간주하였습니다. 지배회사의투자계정과 종속회사의 자본계정을 상계제거함에 있어 거래의

실질에 따라 매수법을적용하였으며, 지배권 획득시 발생한 투자제거차액은 영업권 또는 부의영업권

으로 인식하고 있습니다.

2009년에 지배회사의 투자계정과 종속회사의 자본계정을 상계제거한 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

<자본계정 상계> <투자계정 상계>

계정과목 금액 계정과목 금액

지분법자본변동 145,765,174 지분법적용투자주식 270,850,249

비유동이연법인세부채 41,113,254 이익잉여금 143,460,671

지분법이익 4,686,719

자본금 40,000,000

자본잉여금 182,745,773

합 계 414,310,920 합 계 414,310,920

한국회계기준원 및 금융감독원이 2008년에 제ㆍ개정하여 발표한 기업회계기준 등(기업회계기준서,

기업회계기준 등에 관한 해석, 회계기준적용의견서, 재무보고에 관한 실무의견서 포함. 이하 "기업회

계기준 등")의 내용 중 연결회사가 2008년에 적용한 주요 내용은 다음과 같습니다.

관련 기준서 등 주요 개정내용

기준서 제5호

유형자산

- 원가모형이나 재평가모형 중 하나를 회계정책으로 선택하여 유형자산 분류별

로 동일하게 적용

적용의견서 06-2

종속회사 등의 지분에

대한 투자자산과 관련된

이연법인세 인식에 관한

회계처리

- 종속회사, 지분법적용피투자회사 및 조인트벤처의 지분(이하 '종속회 사 등

')에 대한 투자자산 관련 일시적차이는 발생원천별로 구분하지 않고 하나의 일

시적차이로 보아 이연법인세 인식여부를 판단하나, 다 만 내부거래미실현손익을

지분법손익을 통하여 제거함에 따라 발생 하는 일시적차이처럼 기준서 제16호

의 일반원칙에 따라 인식하게 되 는 일시적차이 부분은 별도로 분리하여 연결재

무제표에서와 동일하 게 이연법인세를 인식

상기 제ㆍ개정된 기업회계기준 등을 2008년에 최초로 적용함에 따라 연결회사의 제33기말 및 제

32기말 현재 자기자본과 제33기 및 제32기의 순이익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분 자기자본 순이익

제33기 제32기 제33기 제32기

기준서 제5호 유형자산 234,238,749 - (955,764) -

적용의견서 06-2 32,942,184 40,952,929 (8,010,745) -

합 계 267,180,933 40,952,929 (8,966,509) -

한편, 적용의견서 06-2의 재무제표 표시방법은 회계정책 변경의 회계처리를 소급적용하되, 비교표시

되는 전기재무제표는 재작성하지 않고 소급적용의 효과를 기초잔액에 반영하였습니다.

5. 기타 재무제표 이용에 유의하여야할 사항

첨부된 외부감사법인의 재무제표에 대한 검토보고서를 참고하시기 바랍니다.

IV. 감사인의 감사의견 등

1. 회계감사인의 감사의견 등 가. 감사인

제35기 반기 제34기 반기 제 34 기 제 33 기

삼정회계법인 삼정회계법인 삼정회계법인 안진회계법인

나. 감사의견

사 업 연 도 감사(또는 검토)의견 지적사항 등 요약

제35기 반기 - -

제34기 반기 - -

제 34 기 적정 -

제 33 기 적정 -

2. 최근 3사업연도의 외부감사인에게 지급한 보수 등에 관한 사항 가. 감사용역계약 체결현황

(단위 : 원, VAT별도)

사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간

제35기 반기 삼정회계법인 개별,연결,영문재무제표 330,000,000 900 시간

제 34 기 삼정회계법인 개별,연결,영문재무제표 330,000,000 3,076 시간

제 33 기 안진회계법인 개별,연결,영문재무제표 330,000,000 3,810 시간

※ 제35기 반기 보수에 기재된 330,000,000원은 년간 보수금액임

나. 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황

(단위 : 원, VAT별도)

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 보수 비고

제35기 반기 '10.05.14 세무조정검토 업무 '10.04.01 ~ '11.03.31 23,000,000

'10.05.27 IFRS Conversion 검토 '10.05.27 ~ '10.06.11 39,000,000

제 34 기 '09.12.21 세무조정검토 업무 '09.12.21 ~ '10.03.31 20,000,000

제 33 기 '08.06.10 세무조정검토 업무 '08.06.10 ~ '09.03.31 25,000,000

3. 연결재무제표에 대한 감사인의 감사의견 등 가. 감사인

제 34 기 제 33 기 제 32 기

삼정회계법인 안진회계법인 안진회계법인

나. 연결 감사의견

사 업 연 도 감사의견 지적사항 등 요약

제 34 기 적정 해당사항 없음

제 33 기 적정 해당사항 없음

제 32 기 적정 해당사항 없음

다. 특기사항 요약

사 업 연 도 특 기 사 항

제 34 기 두산건설주식회사와 종속회사(이하"연결회사")는 한국의 일반적으로 인정된 회계처리기

준에 따라 재무제표를 작성하고 있으며, 당기부터적용되는 회계기준적용의견서 09-2(부

동산 프로젝트파이낸싱 관련 우발부채의 별도 공시)의 적용에 따른 사항을 제외하고는

2008년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동

일한 회계정책을 적용하였습니다.

제 33 기 두산건설주식회사와 그 종속회사는 당기에 개정된 기업회계기준서 제5호 "유형자산

(2008.12.30.개정)"을 적용함에 따라 유형자산 중 토지의 취득 이후시점 평가에 관하여

재평가모형을 적용하여 평가하였습니다. 이러한 회계정책변경의 결과로 2008년말 현재

두산건설주식회사와 그 종속회사의 토지 및 자기자본은 각각 308,311백만원 및

234,239백만원 증가하였으며, 연결당기순이익은 956백만원감소하였습니다.

제 32 기 연결회사는 당기 중(단, 그 기준일은 당기초로 간주)에 전기까지 연결대상 종속회사였던

새재개발(주)가 청산함에 따라 연결범위에서 제외하였습니다. 기업회계기준서 제25호

(연결재무제표)에 의하면 상기와 같은 경우 기업회계기준서 제11호(중단사업)를 준용하

도록 되어 있는 바, 연결회사는 당기 중에 연결대상에서 제외된 연결대상 종속회사에 관

한 손익을 중단사업으로 분류하고 비교목적으로 표시되는 전기 연결재무제표 중 연결손

익계산서를 재작성하였습니다.

4. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제 해당사항 없음

나. 내부회계관리제도

해당사항 없음

5. 기타 해당사항 없음

V. 이사의 경영진단 및 분석의견

해당사항 없음

VI. 이사회 등 회사의 기관 및 계열회사에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

1. 이사회 구성 개요 가. 이사회의 구성에 관한 사항 (1) 이사회의 권한 내용 주주총회의 소집과 이에 부의할 안건, 자본금의 증감, 대표이사 선임과 해임, 신규

사업의 결정, 사채의 모집, 이사회 규정의 개정, 각 이사 및 경영진이 담당 업무를

집행함에 있어 법령 또는 정관에 위반하거나 현저히 부당한 방법으로 처리할 염려가

있다고 인정되는 때에는 이사 및 경영진에 대하여 관련 자료의 제출, 조사 및 설명을

요구할 수 있음

(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부 1) 제34기 정기주주총회(2010.03.26 개최)

- 주주총회 소집통지서 발송일 : 2010.03.11

- 주주총회 소집통지/ 공고 제출일 : 2010.03.11

(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황 (기준일 : 2010.06.30)

성 명 사외이사 여부 비 고

신명균 ○ 전원 사외이사로 구성됨

최경수 ○

김종신 ○

이종백 ○

최정수 ○

(4) 사외이사 현황 (기준일 : 2010.06.30)

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이

해관계

대내외 교육 참

여현황

비 고

신명균 서울대 법학 학사

서울대 사법대학원 수료

前) 사법연수원 원장

現) 서울법원조정센터 상임조정위원

없음 없음

최경수 서울대 지리학 학사

숭실대 대학원 경제학 박사

前) 제22대 조달청 청장

現) 현대증권 대표이사 사장

없음 없음

김규복 서울대 법학 학사

미국 펜실베니아대 대학원 경영학 석사

前) 제16대 신용보증기금 이사장

現) 세계미래포럼 대표

없음 없음

김종신 영남대 행정학과

前) 감사원 사무총장

現) 산학정 정책과정 제4대 원장

없음 없음

이종백 서울대 법학 학사

前) 서울고검 검사장,

국가청렴위원회 위원장

現) 김&장 변호사

없음 없음

최정수 서울대 법학 학사

前) 수원지법 성남지원 지원장

現) 법무법인 세줄 대표변호사

없음 없음

※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) : 경영지원팀 (☎02-510-3061) 2. 이사회의 운영에 관한 사항 가. 이사회 운영규정의 주요내용 1) 이사회의 종류

① 이사회는 정기 이사회와 임시 이사회로 구분한다.

② 임시 이사회는 필요에 따라 수시로 개최한다.

2) 소집권자

① 이사회는 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있는 때에는

그 이사가 소집한다.

3) 결의방법

① 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. ② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든

이사가 동영상 및 음성을 동시에 송,수신하는 통신수단에 의하여 결의에

참가하는 것을 허용할 수 있으며, 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접

출석한 것으로 본다. ③ 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사

하지 못한다. ④ 3항의 규정에 의하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의사정족수 산정에는

포함되나 의결정족수 산정에는 산입하지 아니한다. 4) 부의사항

1. 주주총회의 소집과 이에 부의할 안건에 관한 사항

2. 경영에 관한 사항

1) 회사경영의 기본방침의 결정 및 변경과 종합운영계획의 결정에 관한 사항

2) 신규사업 및 관계회사 주식(자사주포함) 투자 또는 매각에 관한 사항

3) 사업계획 및 예산

4) 대표이사의 선임 및 해임

5) 부사장 이상의 임원의 선임 및 해임. 이에 해당하지 않는 임원에 대해서는

대표이사에게 그 권한을 위임한다.

6) 지배인의 선임 및 해임

7) 이사회운영 규정 및 중요사규의 제정, 개정 및 폐지에 관한 사항

8) 이사회내 위원회의 운영규정 제,개정

9) 이사회내 위원회의 설치,운영,폐지

10) 이사회내 위원회 위원의 선임 및 해임

11) 지점, 공장,사무소,사업장의 설치, 이전 또는 폐지

12) 간이합병, 간이분할합병, 소규모합병 및 소규모분할 합병의 결정

3. 재무에 관한 사항

1) 자산총액의 100분의 10을 초과하는 자산의 처분 또는 획득

2) 자본금의 100분의 10을 초과하는 타법인에 대한 출자 또는 출자지분 처분

3) 사채의 발행 및 모집에 관한 사항

4) 전환사채, 신주인수권부사채 발행

5) 준비금의 자본전입

6) 신주의 발행 또는 주식의 소각

4. 이사에 관한 사항

1) 이사와 회사간 거래의 승인

2) 동종업종 타회사 임원 겸임

3) 집행임원 인사관리규정 개정, 집행임원 아닌 이사 및 감사의 처우에 관한

규정 제ㆍ개정

5. 기타

1) 주식매수선택권의 부여 및 취소

2) 기타 법령 또는 정관에서 정하여진 사항, 주주총회에서 위임받은 사항 및

기타 대표이사가 회사 경영을 위해서 중요하다고 인정한 사항

나. 이사회의 주요활동내역

회차 개최일자 의 안 내 용 가결

여부

비고

1 2010.02.10 <보고사항>

1. 2009년도 경영실적 및 2010년도 경영계획 보고

<결의사항>

1. 제34기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건

2. 2010년도 주식매수선택권 행사방법 결정의 건

3. 사외이사 후보추천 자문단 자문위원 선임의 건

4. 울산 산호APT 재건축 조합사업비 대출관련 지급보증

승인의 건

<보고사항>

1. 2009년도 내부회계관리제도 운영실태 보고

2. 2009년도 하반기 공정거래자율준수 프로그램

(CP) 운영실적 보고

가결

2 2010.03.05 <보고사항>

1. 내부회계관리제도 운영실태 평가보고 및 감사보고

<결의사항>

1. 자본 감소

2. 제34기 정기주주총회 소집 및 회의목적사항 승인

가결

3. 주식매수선택권 부여 취소

3 2010.03.26 <결의사항>

1. 대표이사 선임의 건

2. 이사회내 위원회 위원 선임의 건

3. 사모사채 발행의 건

4. 공주 신관동 APT 사업비대출 만기 연장을 위한

지급보증 승인의 건

5. 천안 청당동 APT 사업비대출 만기 연장을 위한

지급보증 승인의 건

6. 창원 명곡 APT 재건축사업 조합사업비 대출 관련

지급보증 승인의 건

가결

4 2010.04.29 <결의사항> 1. 회사채 발행의 건 2. 산업은행 신규 일반대출 실행의 건 <보고사항>

1. '10년 ¼분기 실적보고 2. 2010년도 제3차 이사회 의안 손익 Impact 보고

가결

5 2010.05.27 <결의사항> 1. 건설공제조합 융자거래 약정 관련 차입 한도액 승인의 건 2. 남양주 진주아파트 재건축 조합사업비 대출관련

지급보증 승인의 건

3. 안산군자주공4단지 재건축 조합사업비 대출관련

지급보증 승인의 건

4. 시흥시 대야동 재개발 조합사업비 대출 관련 지급보증 승인의 건

가결

6 2010.06.25 <결의사항> 1. ABS등 미래공사채권 자산유동화의 건 2. 울산 대현APT 사업비대출 지급보증 승인의 건 <보고사항> 1. Grade체계에 따른 新중역보상체계 보고

가결

7 2010.07.29 <결의사항> 1. 미래공사채권 자산유동화의 건

2. 천안 국제비즈니스파크 사업비 대출 지급보증 승인의 건

<보고사항> 1. '10년 상반기 실적 보고→ 보고완료 2. '10년 공정거래자율준수프로그램(CP) 실적 보고

가결

다. 이사회에서의 사외이사의 주요활동내역

회 차 개최일자 사외이사 참석인원 비 고

1 2010.02.10 6/6

2 2010.03.05 4/6

3 2010.03.26 5/6

4 2010.04.29 5/6

5 2010.05.27 6/6

6 2010.06.25 3/6

7 2010.07.29 4/6

라. 이사회내의 위원회 구성현황 (기준일 : 2010년 6월 30일)

위원회명 구성 성명 설치목적 및 권한사항 비 고

내부거래위

원회

사외이사

5명

신명균

김규복

김종신

이종백

최정수

설치목적: 공정거래 자율준수 체제 구축을 통해

회사 경영의 투명성을 제고하기 위함

권한사항: 100억원 이상 거래는 사전 심의하고,

100억원 미만 거래에 대해서는 중요한

거래에 한하여 사전 심의 및 의결함

사외이사후

보추천위원

회

사외이사

5명

신명균

최경수

김종신

이종백

최정수

설치목적: 관계법령과 정관 및 이사회 규정에

따라 회사의 사외이사 후보를 추천

하기 위함

권한사항: 사외이사를 선임하기 위한 주주총회에

사외이사 후보를 추천함

감사

위원회

사외이사

3명

최경수

김규복

김종신

나. 감사제도에 관한 사항 참조

마. 이사회내의 위원회 활동내역

위원회명 개최일자 의안내용 가결

여부

사외이사의 성명

김효

성

박태

종

김규

복

김종

신

신명

균

이종

백

최정

수

찬 반 여 부

내부거래

위원회

2010.03.0

5

<결의사항>

1. ㈜렉스콘과의 내부거래 승인의 건

2. ㈜두산 정보통신BU와의 내부 거래

승인의 건

가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 N/A N/A

내부거래

위원회

2010.04.2

9

<결의사항>

1. 내부거래위원회 위원장 선임의 건

가결 N/A N/A 찬성 찬성 불참 찬성 찬성

2. 두산인프라코어㈜와의 내부거래

승인의 건

위원회명 개최일자 의안내용 가결

여부

사외이사의 성명

김효성 박태종 신명균 최경수 김종신

찬 반 여 부

사외이사

후보추천

위원회

2010.03.0

5

1. 사외이사 후보 추천의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성

위원회명 개최일자 의안내용 가

결

여

부

사외이사의 성명

최경수 김규복 김종신

찬 반 여 부

감사

위원회

2010.02.10 1. 2009년도 외부감사인의 회계감사 주요사항 보고

1. 2009년도 내부회계관리제도 운영실태 보고

가

결

찬성 찬성 찬성

2010.03.05 1. 내부감시장치에 대한 감사의 의견서 및 감사의

감사보고서 승인의 건

가

결

찬성 찬성 찬성

2010.05.27 1. 건설공제조합 융자거래약정 연장 관련 차입 한도액

승인의 건

가

결

찬성 찬성 찬성

2010.07.29 1. 2010년 반기 검토결과 보고 가

결

찬성 찬성 불참

2. 감사제도에 관한 사항

1. 감사기구 관련 사항 (가) 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법 등 - 설치여부 : 상법 제542조의11 제1항에 의거 '09년도 제33기 정기주주총회를 통해

감사위원회를 설치

- 구성방법 : 감사위원회는 사외이사 3명으로 구성 (위원장 : 최경수 사외이사)

(나) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련 여부

- 내부회계관리제도 운영

(다) 감사위원회의 인적사항

성 명 주 요 경 력 비 고

최경수 서울대 지리학 학사

숭실대 대학원 경제학 박사

前) 제22대 조달청 청장

現) 현대증권 대표이사 사장

김규복 서울대 법학 학사

미국 펜실베니아대 대학원 경영학 석사

前) 제16대 신용보증기금 이사장

現) 세계미래포럼 대표

김종신 영남대 행정학과

前) 감사원 사무총장

現) 산학정 정책과정 제4대 원장

2. 감사위원회의 주요활동내역

회차 개최일자 의 안 내 용 가결

여부

비고

1 2010.02.10 1. 2009년도 외부감사인의 회계감사 주요사항 보고

1. 2009년도 내부회계관리제도 운영실태 보고

가결

2 2010.03.05 1. 내부감시장치에 대한 감사의 의견서 및 감사의

감사보고서 승인의 건

가결

3 2010.05.27 1. 건설공제조합 융자거래약정 연장 관련 차입 한도액

승인의 건

가결

4 2010.07.29 1. 2010년 반기 검토결과 보고 가결

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

1. 집중투표제의 채택여부

- 채택하고 있지 않음 ※ 정관 제31조(이사 및 감사의 선임) 내용

③ 2인 이상의 이사를 선임할 경우 주주는 소유주식 1주에 기하여 1개의 의결권

만을 행사할 수 있으며 상법 제382조의2를 적용하지 아니한다. 2. 서면투표제 또는 전자투표제의 채택여부

- 서면투표제를 채택하고 있음 ※ 정관 제28조의2(서면에 의한 의결권의 행사) 내용

① 주주는 주주총회에 출석하지 아니하고 서면에 의하여 의결권을 행사할 수 있다.

② 이 회사는 총회의 소집통지서에 제1항에 따른 주주의 의결권 행사에 필요한

서면과 참고자료를 첨부하여야 한다.

③ 서면에 의하여 의결권을 행사하자 하는 주주는 제2항의 서면에 필요한 사항을

기재하여 회일의 전일까지 이 회사에 제출하여야 한다. 3. 소수주주권의 행사여부

- 해당사항 없음

4. 계열회사 등의 현황

1.. 회사가 속해있는 당해 기업집단의 명칭

- 두산그룹

2. 관계회사 및 자회사의 투자지분 현황 (기준일 : 2010.08.10일 현재)

출자사

피출자사

합계 ㈜두산 두산중공

업

두산

인프라코

어

두산건설 두산엔진 두산메카

텍

두산캐피

탈

디아이피

홀딩스

㈜두산* 2.11% 2.11%

두산중공업 41.25% 41.25% 　 　 　 　 　 　 　

두산인프라코어 50.87% 　 38.81% 　 　 6.03% 6.03% 　 　

두산건설 54.61% 　 54.61% 　 　 　 　 　 　

삼화왕관 23.85% 　 　 　 　 　 　 　 23.85%

오리콤 69.19% 57.78% 9.72% 　 1.69% 　 　 　 　

두산엔진 53.04% 　 53.04% 　 　 　 　 　 　

두산메카텍 100.00% 　 100.00% 　 　 　 　 　 　

네오플럭스 66.71% 66.71% 　 　 　 　 　 　 　

두산캐피탈 40.57% 0.60% 19.99% 19.99% 　 　 　 　 　

두산베어스 100.00% 90.00% 　 　 10.00% 　 　 　 　

엔셰이퍼 100.00% 19.48% 80.52% 　 　 　 　 　 　

에스알에스코리아 50.91% 　 　 　 　 　 　 　 50.91%

두산큐벡스 100.00% 　 　 　 100.00% 　 　 　 　

렉스콘 100.00% 　 　 　 100.00% 　 　 　 　

네오트랜스 42.86% 　 　 　 42.86% 　 　 　 　

두산타워 100.00% 100.00% 　 　 　 　 　 　 　

두산생물자원 100.00% 100.00% 　 　 　 　 　 　 　

비엔지증권 97.82% 　 　 　 　 　 　 97.82% 　

두산동아 100.00% 100.00% 　 　 　 　 　 　 　

두산디에스티 50.91% 　 　 　 　 　 　 　 50.91%

두산에이엠씨 100.00% 　 100.00% 　 　 　 　 　 　

디아이피홀딩스 100.00% 100.00% 　 　 　 　 　 　 　

두산인터내셔널코리아 100.00% 　 　 100.00% 　 　 　 　 　

*) 우선주 포함한 지분율

※ 동현엔지니어링과 두산모터스는 계열사 출자지분 없으므로 제외함

두산모트롤과 두산모트롤홀딩스는 (주)두산에 피합병되어 제외함

네오플럭스 제1호 사모투자전문회사는 유한회사로 제외함

3. 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의한 규제

- 두산그룹은 공정거래법상 출자총액제한, 상호출자제한 및 채무보증제한이 적용되는 기업집단임 4. 타회사 임원 겸임 현황 (기준일 : 2010.08.10)

성 명 회사명 직책

박정원 (주)두산 이사

두산인프라코어(주) 이사

(주)두산베어스 이사

두산모터스(주) 대표이사

송정호 두산큐벡스(주) 감사

(주)렉스콘 감사

박용만 (주)두산 대표이사

두산중공업(주) 이사

두산인프라코어(주) 이사

(주)오리콤 이사

이재경 (주)두산 대표이사

두산중공업(주) 이사

두산인프라코어(주) 이사

5. 타법인출자 현황

[2010. 6. 30 현재] (단위 : 천주, 백만원, %)

법인명 출자

목적

기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도

재무현황

수량 지분율 장부

가액

취득(처분) 평가

손익

수량 지분율 장부

가액

총자산 당기

순손익

수량 금액

㈜두산 우선주 (상장

)

계열

회사

650.2 13.74% 19,246.

0

0.0 0.0 2,665.8 650.2 13.74% 21,911.

8

2,748,42

4.4

232,298

.7

㈜오리콤 (상장

)

계열

회사

35.6 1.69% 493.6 0.0 0.0 14.2 35.6 1.69% 507.8 99,286.6 2,273.4

㈜두산베어스 (상장

)

계열

회사

20.0 10.00% 0.0 0.0 0.0 0.0 20.0 10.00% 0.0 　 　

두산큐벡스㈜ (비상

장)

물적

분할

6,000.0 100.00

%

158,88

1.0

0.0 0.0 1,286.9 6,000.0 100.00

%

160,167

.9

233,570.

1

1,092.6

㈜렉스콘 (비상

장)

물적

분할

2,000.0 100.00

%

111,96

9.3

0.0 0.0 1,584.7 2,000.0 100.00

%

113,553

.9

244,390.

1

4,076.4

네오트랜스㈜ (비상

장)

SOC 8.6 42.86% 42.9 0.0 0.0 0.0 8.6 42.86% 42.9 　 　

트란스루트두산운영

㈜

(비상

장)

SOC 50.0 50.00% 50.0 0.0 0.0 0.0 50.0 50.00% 50.0 　 　

테크그린㈜ (비상

장)

투자 3.3 8.29% 0.0 0.0 0.0 0.0 3.3 8.29% 0.0 　 　

부산종합화물터미널

㈜

(비상

장)

투자 20.0 7.58% 1,500.0 0.0 0.0 0.0 20.0 7.58% 1,500.0 　 　

천안헤르메카개발㈜ (비상

장)

PFV 600.0 6.00% 3,000.0 0.0 0.0 0.0 600.0 6.00% 3,000.0 46,075.0 -

2,619.5

에콘힐㈜ (비상

장)

PFV 1,915.3 7.88% 9,576.7 0.0 0.0 0.0 1,915.3 7.88% 9,576.7 187,444.

5

-

4,939.6

에콘힐자산관리㈜ (비상

장)

PFV 15.7 15.70% 78.5 0.0 0.0 0.0 15.7 15.70% 78.5 2,258.4 929.8

한국부동산운용㈜ (비상

장)

PFV 200.0 14.06% 1,000.0 0.0 0.0 0.0 200.0 14.06% 1,000.0 　 　

서울고속도로㈜ (비상

장)

SOC 7,360.0 8.00% 100,83

2.0

0.0 0.0 0.0 7,360.0 8.00% 100,832

.0

　 　

대전천변도시고속화

도로㈜

(비상

장)

SOC 204.9 33.33% 0.0 0.0 0.0 0.0 204.9 33.33% 0.0 　 　

강남순환도로㈜ (비상

장)

SOC 1,033.2 7.38% 5,166.0 0.0 0.0 0.0 1,033.2 5.46% 5,166.0 109,593.

7

-

1,642.6

지케이해상도로㈜ (비상

장)

SOC 11,696.

0

13.60% 58,480.

0

0.0 0.0 0.0 11,696.

0

13.60% 58,480.

0

1,125,26

9.7

-

1,418.4

원능에스티피㈜ (비상

장)

SOC 136.4 50.00% 682.0 0.0 0.0 0.0 136.4 50.00% 682.0 2,281.4 671.9

포항영일신항만㈜ (비상

장)

SOC 1,689.5 10.83% 8,447.4 0.0 0.0 0.0 1,689.5 10.83% 8,447.4 181,246.

2

-

9,323.0

신분당선㈜ (비상

장)

SOC 12,324.

8

29.90% 62,551.

6

0.0 0.0 0.0 12,324.

8

29.90% 62,551.

6

　 　

마산아랫물길㈜ (비상

장)

SOC 107.0 9.41% 535.1 26.1 130.5 0.0 133.1 8.14% 665.5 　 　

청주친환경㈜ (비상

장)

SOC 47.9 6.97% 239.5 0.0 0.0 0.0 47.9 6.97% 239.5 　 　

인천김포고속도로㈜ (비상

장)

SOC 315.1 9.44% 1,575.7 0.0 0.0 0.0 315.1 9.44% 1,575.7 14,191.3 -

1,833.0

영천상주고속도로㈜ (비상

장)

SOC 38.3 7.50% 191.3 0.0 0.0 0.0 38.3 7.50% 191.3 　 　

수도권서부고속도로

㈜

(비상

장)

SOC 15.8 7.53% 79.1 13.6 67.8 0.0 29.4 7.53% 146.8 506.4 -412.8

제이경인연결고속도

로㈜

(비상

장)

SOC 787.6 24.10% 3,937.9 0.0 0.0 0.0 787.6 24.10% 3,937.9 15,023.5 -753.6

대구남부순환도로㈜ (비상

장)

SOC 589.5 10.13% 2,947.5 0.0 0.0 0.0 589.5 10.13% 2,947.5 57,352.3 -

1,151.6

㈜우이트랜스 (비상

장)

SOC 262.3 10.47% 1,311.7 0.0 0.0 0.0 262.3 10.47% 1,311.7 0.2 0.0

서울문산고속도로㈜ (비상

장)

SOC 50.5 14.40% 252.6 0.0 0.0 0.0 50.5 14.40% 252.6 902.0 -768.2

장흥친환경㈜ (비상

장)

SOC 199.8 13.77% 999.1 0.0 0.0 0.0 199.8 13.77% 999.1 8,923.3 14.5

부산신항제이배후도

로㈜

(비상

장)

SOC 193.9 12.60% 969.3 0.0 0.0 0.0 193.9 12.60% 969.3 8,957.2 -482.2

군북산업단지㈜ (비상

장)

SOC 240.0 26.67% 1,200.0 0.0 0.0 0.0 240.0 26.67% 1,200.0 82,996.0 -801.9

청정파주㈜ (비상

장)

SOC 99.3 20.79% 496.4 0.0 0.0 0.0 99.3 5.76% 496.4 　 　

경기남부도로㈜ (비상

장)

SOC 1,134.5 29.00% 5,672.4 0.0 0.0 0.0 1,134.5 29.00% 5,672.4 119,315.

6

-

1,121.5

경기철도㈜ (비상

장)

SOC 2.9 29.10% 14.6 0.0 0.0 0.0 2.9 29.10% 14.6 　 　

에스피피㈜ (비상

장)

SOC 4.9 49.00% 24.5 0.0 0.0 0.0 4.9 49.00% 24.5 　 　

평택크린에너지㈜ (비상

장)

SOC 8.2 41.00% 41.0 0.0 0.0 0.0 8.2 41.00% 41.0 98.9 -0.4

푸른김포㈜ (비상

장)

SOC 102.4 6.00% 512.0 0.0 0.0 0.0 102.4 6.00% 512.0 11,881.3 -236.7

㈜국민씨아이 (비상

장)

투자 27.8 14.96% 695.0 0.0 0.0 0.0 27.8 14.96% 695.0 　 　

합 계 50,191.

2

　 563,69

1.6

39.7 198.3 5,551.6 50,230.

8

　 569,441

.4

　 　

※ 기초 및 기말 현재 출자비율이 5.0% 미만인 법인 기재 제외

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황

[ 2010년 6월 30일 현재 ] (단위 : 주, %)

성 명 관 계 주식의

종류

소유주식수(지분율) 변동

원인기 초 증 가 감 소 기 말

주식수 지분율 주식수 주식수 주식수 지분율

두산중공업 본인 보통주 37,196,484 52.18 0 0 37,196,484 54.61

박정원 특수관계인 보통주 1,042,416 1.46 0 0 1,042,416 1.53

박용곤 특수관계인 보통주 9 0.00 0 0 9 0.00

박지원 특수관계인 보통주 691,270 0.97 0 0 691,270 1.01

박혜원 특수관계인 보통주 384,345 0.54 0 0 384,345 0.56

박용만 특수관계인 보통주 62,838 0.09 0 0 62,838 0.09

박용성 특수관계인 보통주 15,000 0.02 0 0 15,000 0.02

박용현 특수관계인 보통주 10,000 0.01 0 0 10,000 0.01

박서원 특수관계인 보통주 433,251 0.61 0 0 433,251 0.64

박석원 특수관계인 보통주 621,804 0.87 0 0 621,804 0.91

박인원 특수관계인 보통주 414,573 0.58 0 0 414,573 0.61

박재원 특수관계인 보통주 355,478 0.50 0 0 355,478 0.52

박진원 특수관계인 보통주 760,014 1.07 0 0 760,014 1.12

박태원 특수관계인 보통주 552,727 0.78 0 0 552,727 0.81

박형원 특수관계인 보통주 414,573 0.58 0 0 414,573 0.61

박상아 특수관계인 보통주 4,140 0.01 0 0 4,140 0.01

박상은 특수관계인 보통주 5,312 0.01 0 0 5,312 0.01

박상인 특수관계인 보통주 5,312 0.01 0 0 5,312 0.01

박상정 특수관계인 보통주 4,140 0.01 0 0 4,140 0.01

박상현 특수관계인 보통주 5,313 0.01 0 0 5,313 0.01

박상효 특수관계인 보통주 5,313 0.01 0 0 5,313 0.01

박윤서 특수관계인 보통주 5,550 0.01 0 0 5,550 0.01

김소영 특수관계인 보통주 99,568 0.14 0 0 99,568 0.15

서지원 특수관계인 보통주 66,378 0.09 0 0 66,378 0.10

강신애 특수관계인 보통주 3,780 0.01 0 0 3,780 0.01

김엘리자베스 특수관계인 보통주 73,015 0.10 0 0 73,015 0.11

원보연 특수관계인 보통주 53,100 0.07 0 0 53,100 0.08

정현주 특수관계인 보통주 59,737 0.08 0 0 59,737 0.09

최윤희 특수관계인 보통주 39,825 0.06 0 0 39,825 0.06

연강재단 특수관계인 보통주 559,281 0.78 0 0 559,281 0.82

두산건설(주) 계열사 보통주 3,179,523 4.46 0 3,179,523 0 0.00 무상 감자

계 보통주 47,124,069 66.11 0 3,179,523 43,944,546 64.52

우선주 - - - - - -

합 계 47,124,069 66.11 0 3,179,523 43,944,546 64.52

※ 당사는 2010년 3월 26일 개최된 정기주주총회에서 자기주식 3,179,523주를 소각하기로

결의하여, 발행주식의 총수는 보통주 71,286,255주에서 보통주 68,106,732주로 감소하였

습니다.

가. 최대주주의 개요

(1) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

- 두산중공업주식회사

- Doosan Heavy Industries & Construction Co., Ltd. (영문)

(2) 설립일자 : 1962.09.20

(3) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

- 주소 : 경상남도 창원시 귀곡동 555번지

- 전화번호 : 055)278-6114 (대표)

- 홈페이지 주소 : http://www.doosanheavy.com

(4) 주요 사업내용 및 신규사업

- 발전설비사업, 담수/수처리ㆍ산업설비사업, 주단사업, 건설사업

2. 최대주주 변동현황

[ 기준일: 2010년 6월 30일 현재 ] (단위 : 주, %)

최대주주명 최대주주 변동일 소유주식수 지분율 비 고

두산중공업(주) 2004.05.06 37,196,484 54.61

3. 주식의 분포

가. 5%이상 주주의 주식소유 현황

[ 기준일: 2010년 6월 30일 현재 ] (단위 : 주, %)

순위 성명(명칭) 보통주 우선주 소계

주식수 지분율 주식수 지분율 주식수 지분율

1 두산중공업 37,196,484 54.61 0 0 37,196,484 54.61

합 계 37,196,484 54.61 0 0 37,196,484 54.61

나. 우리사주조합의 주식소유 현황

해당사항 없음

다. 주주 분포

2009년 12월 31일 현재

구 분 주주수 비 율 주식수 비 율 비 고

소액주주 합계 21,803 99.84% 24,096,212 33.80%

소액주주(법인) 133 0.61% 1,591,981 2.23%

소액주주(개인) 21,670 99.23% 22,504,231 31.57%

최대주주등 33 0.15% 44,004,762 61.73%

주 요 주 주 - - - -

기타주주 합계 1 0.00% 3,179,523 4.46%

기타주주(법인) 1 0.00% 3,179,523 4.46%

기타주주(개인) - - - -

실기주 1 0.00% 5,758 0.01%

합 계 21,838 100.00% 71,286,255 100.00%

4. 주식사무

정관상

신주인수권의 내용

① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례

하여 신주의 인수권을 가진다. 다만 주주가 인수하지 아니하는

주식과 주식배정의 경우에 발생하는 단주의 처리는 이사회의

결정에 의한다. ② 제1항 본문의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의

결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.

1) 주주 우선 공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우 2) 자본시장과금융투자업에관한법률 제165조의6의 규정에 의하여

이사회의 의결로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3) 자본시장과금융투자업에관한법률 제165조의7의 규정에 의하여

우리사주 조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4) 상법 제340조의2 및 제542조의3의 규정에 의하여 주식매수선택

권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5) 자본시장과금융투자업에관한법률 제165조의16 규정에 의하여

주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6) 긴급한 자금의 조달, 재무구조의 개선, 기타 경영상 필요로

국내외 금융기관, 외국인, 독점규제및공정거래에관한법률에

의한 계열회사에게 신주를 발행하는 경우 7) 기술도입을 위하여 제휴회사에게 신주를 발행하는 경우 8) 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여

신주를 발행하는 경우

결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월중

주주명부폐쇄시기 당사는 제31기 정기주주총회 시 정관개정을 통해 주주명부

폐쇄기간 조항을 삭제함 (단, 기준일은 매 사업년도 12월 31일 임)

주권의 종류 1주권, 5주권, 10주권, 50주권, 100주권, 500주권, 1,000주권,

10,000주권

명의개서대리인 하나은행 증권대행부 전화번호 02-368-5800

주주의 특전 없음 공고게재신문 한국경제신문

5. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원, 주)

종 류 '10.1월 '10.2월 '10.3월 '10.4월 '10.5월 '10.6월

보통주 주 가 최 고 7,500 6,850 6,650 6,440 5,150 4,840

최 저 6,650 6,230 6,130 5,480 3,995 4,030

평 균 7,190 6,417 6,334 6,164 4,590 4,352

거래량 최 고 275,033 203,329 631,503 368,128 624,676 652,293

최 저 55,361 35,122 52,817 63,708 91,450 84,315

월간거래량 2,991,711 1,785,831 3,440,489 3,050,744 3,996,645 3,718,447

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원의 현황

가. 등기임원 (기준일 : 2010.06.30)

(단위 : 주)

직 명

(상근여부)

등기임

원

여부

성 명 생년월일 약 력 담당

업무

소유주식수 선임일

(임기만료일)보통주 우선주

대표이사

(상 근)

등기임

원

박정원 '62.03.0

9

미국 보스턴대학원 MBA

전) (주)두산 사장

회장 1,042,41

6

- 2010.03.26

(2013년 정기

주주총회일)

대표이사

(상 근)

등기임

원

김기동 '51.03.2

9

서울대학원 공학박사

전)대우건설 건축, 주택부문장 부사장

사장 - - 2010.03.26

(2013. 정기

주주총회일)

대표이사

(상 근)

등기임

원

송정호 '60.01.1

7

전북대학교 경영학과

현) 두산건설(주) 전무

전무 10,708 - 2008.03.21

(2011년 정기

주주총회일)

이 사

(비상근)

등기임

원

박용만 '55.02.0

5

전) (주)두산 대표이사 부회장

현) 두산인프라코어(주) 대표이사 회장

회장 62,838 - 2009.03.27

(2012년 정기

주주총회일)

이 사

(비상근)

등기임

원

이재경 '50.06.2

7

전) 두산음료㈜ 상무

현) (주)두산 부회장

- 49,508 - 2009.03.27

(2012년 정기

주주총회일)

사외이사 등기임

원

신명균 '44.04.0

8

전) 사법연수원 원장

현) 서울법원조정센터 상임조정위원

- - - 2009.03.27

(2012년 정기

주주총회일)

사외이사 등기임

원

최경수 '50.11.2

5

전) 제22대 조달청 청장

현) 현대증권 대표이사 사장

- - - 2009.03.27

(2012년 정기

주주총회일)

사외이사 등기임

원

김규복 '51.03.1

4

전) 제16대 신용보증기금 이사장

현) 세계미래포럼 대표

- - - 2009.03.27

(2012년 정기

주주총회일)

사외이사 등기임

원

김종신 '52.02.1

4

전) 감사원 사무총장

현) 산학정 정책과정 제4대 원장

- - - 2009.03.27

(2012년 정기

주주총회일)

사외이사 등기임

원

이종백 '50.08.0

8

전) 서울고등검찰청 검사장,

제4대 국가청렴위원회 위원장

현) 김&장 법률사무소 변호사

- - 2010.03.26

(2013년 정기

주주총회일)

사외이사 등기임

원

최정수 '50.04.1

0

전) 서울고등법원 판사

수원지방법원 성남지원 지원장

현) 법무법인 세줄 대표변호사

- - 2010.03.26

(2013년 정기

주주총회일)

나. 미등기임원 (기준일 : 2010.06.30)

(단위 : 주)

직 명

(상근여부)

등기임원

여부

성 명 생년월일 약 력 담당업무 소유주식수 비 고

보통주 우선주

명예회장 미등기임원 박용곤 '32.04.17 워싱턴 UNIV 경영학 졸 9 -

회 장 미등기임원 박용현 '43.09.16 서울대(원) 외과학과 졸 10,000 -

부사장 미등기임원 황인진 '52.11.01 고려대 건축 졸 건축총괄 57,945 -

부사장 미등기임원 김재권 '52.12.26 동아대 토목공학 졸

연세대(원) 토목공학 졸

토목총괄 2,000 -

전 무 미등기임원 박태원 '69.01.07 연세대 지질학 졸

뉴욕대 경영학(MBA)

- -

전 무 미등기임원 이성연 '54.11.20 한양대 건축공학 졸 주택총괄 5,300 -

상 무 미등기임원 김병만 '55.02.27 동아대 건축공학 졸

경북대(원) 건축공학 졸

35,102 -

상 무 미등기임원 김대권 '53.07.20 한양대 건축공학 졸 119 -

상 무 미등기임원 진형우 '55.03.02 경희대 영어영문학 졸 3 -

상 무 미등기임원 이병화 '54.08.27 영남대 건축공학 졸 - -

상 무 미등기임원 김경태 '52.02.26 연세대 전기공학 졸 6,200 -

상 무 미등기임원 안홍수 '60.06.28 인하대 경영학 졸 6,200 -

상 무 미등기임원 정민혁 '57.03.21 동국대 법학 졸 19,045 -

상 무 미등기임원 전부덕 '56.05.07 중앙대 건축공학 졸 - -

상 무 미등기임원 김진호 '58.03.25 경북대 행정학 졸 - -

상 무 미등기임원 최성현 '59.02.25 동국대 농경제학 졸 3,017 -

상 무 미등기임원 박찬일 '59.04.10 경희대 경영학 졸 5,559 -

상 무 미등기임원 오병삼 '60.03.01 고려대 토목공학 졸 2,121 -

상 무 미등기임원 전병훈 '59.11.18 서울대 토목공학 졸

서울대(원) 토목공학 졸

8,803 -

상 무 미등기임원 전태환 '58.11.03 한국외대 무역학 졸 - -

상 무 미등기임원 이후재 '57.12.08 부산대 기계공학 졸 - -

상 무 미등기임원 배창원 '60.05.11 한양대 건축학 졸 161 -

상 무 미등기임원 김홍정 '56.12.01 연세대 건축공학 졸 - -

상 무 미등기임원 박석호 '59.04.21 서울대 토목공학 졸

아주대(원) 경영학 졸

- -

상 무 미등기임원 안상한 '58.11.04 성균관대 건축공학 졸 - -

상 무 미등기임원 김학규 '59.04.25 중앙대 토목공학 졸 - -

상 무 미등기임원 조현수 '61.02.12 한양대학(원) 토목공학 졸 - -

상 무 미등기임원 이태선 '61.12.03 성균관대 통계학 졸 - -

상 무 미등기임원 오창석 '62.09.18 성균관대 건축공학 졸 - -

상 무 미등기임원 이종서 '61.09.10 서울대 건축공학 졸 - -

상 무 미등기임원 조성준 '59.08.28 한양대 건축공학 졸 - -

상 무 미등기임원 이상만 '59.12.25 부산대 토목공학 졸

연세대(원) 토목공학 졸

- -

상 무 미등기임원 민병소 '62.10.15 한양대 건축공학 졸

한양대(원) 건축공학 졸

- -

상 무 미등기임원 강필수 '62.03.24 성균관대 건축공학 졸 - -

다. 직원의 현황 (기준일 : 2010.06.30)

(단위 : 명, 백만원)

구 분 직 원 수 평균

근속년수

당기

급여총액

1인 평균

급여액

비 고

관리

사무직

생산직 기 타 합 계

남 224 812 223 1,259 9.4 36,099 28.7

여 41 23 8 72 7.5 1,526 21.2

합 계 265 835 231 1,331 37,625 28.3

2. 임원의 보수 등

가. 임원의 보수현황

구 분 지급 총액 주총승인

금액

1인당

평균 지급액

주식매수선택권의

공정가치 총액

비 중 비 고

사내이사 1,097백만원 15,000백만원 366백만원 187백만원 100%

사외이사 162백만원 27백만원 0 0%

※ 주식매수선택권의 공정가치 총액 산출시 참고할 사항은 다음과 같습니다. 1) 당반기말 현재 주식선택권의 내역

(단위 : 주)

구 분 부여된

주식선택권

당반기말까지

취소된 주식선택권

당반기말까지

행사된 주식선택권

당반기말 현재

주식선택권

1차 132,700 23,800 108,900 -

2차 160,900 23,800 127,700 9,400

3차 221,300 25,400 185,800 10,100

4차 154,300 4,500 145,200 4,600

5차 28,400 - 28,400 -

6차 305,500 116,900 188,600 -

7차 266,700 210,600 　- 56,100

8차 187,800 120,200 　- 67,600

9차 168,400 27,700 　- 140,700

10차 79,650 6,400 　- 73,250

11차 225,960 - - 225,960

합 계 1,931,610 559,300 784,600 587,710

2) 구성요소

구

분

부여일 부여방법 주당 행사가격(원) 행사가능기간

1차 2000.03.24 신주발행 6,600 2003.03.25 ~ 2010.03.24

2차 2001.07.19 〃 6,600 2004.07.20 ~ 2011.07.19

3차 2002.03.26 〃 6,600 2005.03.27 ~ 2012.03.26

4차 2004.03.26 신주발행자기주식

차액보상

6,600 2007.03.27 ~ 2014.03.26

5차 2004.10.20 〃 6,600 2007.10.21 ~ 2014.10.20

6차 2005.03.18 〃 5,400 2008.03.19 ~ 2015.03.18

7차 2006.02.27 〃 9,000 2009.02.28 ~ 2016.02.27

8차 2007.03.16 〃 12,500 2010.03.17 ~ 2017.03.16

9차 2008.03.21 〃 12,800 2011.03.22 ~ 2018.03.21

10

차

2009.03.27 〃 6,200 2012.03.28 ~ 2019.03.27

11

차

2010.03.27 〃 6,400 2013.03.27 ~ 2020.03.26

3) 당사는 주식선택권 관련 보상비용을 1~3차의 경우 최소가치접근법, 4~11차의 경우

공정가액접근법을 적용하여 계산하였으며, 당반기에 인식한 주식보상비용은 187

백만입니다.

4) 보상원가를 산정하기 위한 제반 가정 및 변수

구 분 무위험이자율

(%)

기대행사기간

(년)

예상주가변동성

(%)

기대배당수익율

(%)

기대권리소멸율

(%)

1차 9.08 3 0.1 - -

2차 5.57 3 0.1 - -

3차 6.48 3 0.1 - -

4차 4.51 3 0.1 - -

5차 3.56 3 0.6 - -

6차 3.94 3 0.6 - -

7차 3.94 3 0.6 - -

8차 4.95 3 0.7 - -

9차 5.2 3 0.6 - -

10차 3.71 3 0.7 3.3 -

11차 3.82 3 0.6 4.3 -

5) 주식선택권의 당반기 이후 추가적으로 인식하여야 할 보상비용금액은 759백만원

입니다. 나. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황

[ 2010년 06월

30일

현재] (단위 : 원, 주)

부여

받은자

관계 부여일 부여

방법

주식의

종류

변동수량 미행사

수량

행사기간

(from)

행사기간

(to)

행사

가격부여 행사 취소

황인진 임원 '01-07-19 신주교부 보통주 9,400 - - 9,400 '04-07-

19

'11-07-

18

6,600

황인진 임원 '02-03-26 신주교부 보통주 10,100 - - 10,100 '05-03-

26

'12-03-

24

6,600

황인진 임원 '04-03-26 신주교부 外 보통주 4,600 - - 4,600 '07-03-

26

'14-03-

24

6,600

황인진 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 11,700 - - 11,700 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

진형우 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 4,800 - - 4,800 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

정민혁 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 4,800 - - 4,800 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

이성연 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 5,400 - - 5,400 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

이병화 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 4,600 - - 4,600 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

안홍수 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 5,300 - - 5,300 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

송정호 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 5,700 - - 5,700 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

김병만 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 4,200 - - 4,200 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

김대권 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 4,800 - - 4,800 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

김경태 임원 '06-02-27 신주교부 外 보통주 4,800 - - 4,800 '09-02-

27

'16-02-

26

9,000

황인진 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 8,800 - - 8,800 '10-03- '17-03- 12,500

16 14

최성현 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

정민혁 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 4,100 - - 4,100 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

전부덕 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

이성연 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 4,400 - - 4,400 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

이병화 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 3,700 - - 3,700 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

오세욱 계열회사 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 4,400 - - 4,400 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

오병삼 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

안홍수 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 4,300 - - 4,300 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

송정호 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 16,000 - - 16,000 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

박찬일 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

김진호 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

김대권 임원 '07-03-16 신주교부 外 보통주 3,900 - - 3,900 '10-03-

16

'17-03-

14

12,500

황인진 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 8,600 - - 8,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

최성현 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

채희수 계열회사 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 7,600 - - 7,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

정민혁 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 4,000 - - 4,000 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

전태환 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

전부덕 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03- '18-03- 12,800

21 19

전병훈 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

이후재 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

이성연 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 4,300 - - 4,300 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

이병화 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

오세욱 계열회사 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 4,300 - - 4,300 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

오병삼 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

안홍수 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 4,200 - - 4,200 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

안상한 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

송정호 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 14,900 - - 14,900 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

배창원 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

박찬일 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

박석호 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

김홍정 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

김진호 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

김재권 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 6,800 - - 6,800 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

김일도 계열회사 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

김대권 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,800 - - 3,800 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

김기동 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 28,200 - - 28,200 '11-03- '18-03- 12,800

21 19

김경태 임원 '08-03-21 신주교부 外 보통주 3,600 - - 3,600 '11-03-

21

'18-03-

19

12,800

황인진 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 6,750 - - 6,750 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

조현수 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,650 - - 2,650 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

정민혁 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 3,000 - - 3,000 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

전병훈 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,700 - - 2,700 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

장충린 계열회사 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,650 - - 2,650 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

이태선 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,650 - - 2,650 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

이성연 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 3,200 - - 3,200 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

이병화 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,750 - - 2,750 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

오창석 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,650 - - 2,650 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

오세욱 계열회사 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 3,250 - - 3,250 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

오병삼 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,700 - - 2,700 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

안홍수 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 3,100 - - 3,100 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

송정호 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 20,050 - - 20,050 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

김학규 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,650 - - 2,650 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

김재권 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 7,050 - - 7,050 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

김대권 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,800 - - 2,800 '12-03-

27

'19-03-

26

6,200

김경태 임원 '09-03-27 신주교부 外 보통주 2,650 - - 2,650 '12-03- '19-03- 6,200

27 26

김기동 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 44,360 - - 44,360 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

김재권 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 19,500 - - 19,500 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

송정호 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 33,300 - - 33,300 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

이성연 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 14,700 - - 14,700 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

오병삼 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 14,800 - - 14,800 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

김학규 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 14,700 - - 14,700 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

오세욱 계열회사 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 8,900 - - 8,900 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

안홍수 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 8,600 - - 8,600 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

진형우 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,900 - - 7,900 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

강필수 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,400 - - 7,400 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

민병소 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,400 - - 7,400 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

박찬일 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,400 - - 7,400 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

이상만 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,400 - - 7,400 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

이종서 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,400 - - 7,400 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

전병훈 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,400 - - 7,400 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

조성준 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,400 - - 7,400 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

조현수 임원 '10-03-26 신주교부 外 보통주 7,400 - - 7,400 '13-03-

26

'20-03-

25

6,400

합 계 587,71 587,710

0

※ 신주교부 外 : 신주교부,자기주식교부,차액보상 중 선택

IX. 이해관계자와의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등 해당사항 없음

2. 대주주와의 자산양수도 등 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래 해당사항 없음

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당사항 없음

X. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시사항의 진행·변경상황

신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황

2010.01.0

4

단일판매,공급계약 체결 공사명: 신분당선 연장선(정자~광교)

계약금액: 3,097억원(VAT 포함)

2010.02.0

8

결산실적공시예고(안내공시) 2009년 4분기 실적발표 예정

- 공시예정일: 2010.02.10

2010.02.1

0

매출액 또는 손익구조 30%(대규

모법인 15%)이상 변경

2009년 영업(잠정)실적

- 매 출 액 : 2,310,258백만원

- 영업이익: 118,035백만원

- 세전이익: 68,748백만원

- 순 이 익 : 52,792백만원

※ 2010.3.11 정정공시

- 매 출 액 : 2,310,258백만원

- 영업이익: 115,437백만원

- 세전이익: 66,150백만원

- 순 이 익 : 50,884백만원

2010.02.1

0

영업실적등에 대한 전망

(공정공시)

※ 2010년 경영전망치

- 매 출 액 : 25,215억원

- 영업이익 : 1,249억원

- 세전이익 : 1,322억원

- 당기순이익: 1,031억원

※ 2011년 경영전망치

- 매 출 액 : 30,646억원

- 영업이익 : 1,633억원

- 세전이익 : 1,000억원

- 당기순이익: 780억원

2010.02.1

0

현금배당결정 주당배당금: 150원

시가배당률: 2.0%

배당금총액: 10,216백만원

2010.02.1

0

공정거래 자율준수프로

그램 운영현황(안내공시)

- 2009년 운영현황

- 2010년 운영계획

2010.03.0

5

감자결정 - 감자주식의 종류와 수 : 보통주 3,179,523 주

- 감자기준일 : 2010.04.30

- 감자방법 : 주식소각(자기주식 임의/무상 소각)

2010.03.0

5

주주총회소집결의 주주총회일시: 3/26 오전 9시

장소: 서울 강남구 논현동 두산빌딩 본사 지하강당

2010.03.1

1

주주총회소집공고 제34기 정기주주총회 부의 안건 관련 설명자료

- 사외이사등의 활동내역과 보수에 관한 사항

- 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

- 경영참고사항

2010.03.1

8

재무제표에 대한

감사보고서

외부감사인인 "삼정회계법인"으로 부터 감사보고서 수령

- 감사의견: 적정

2010.03.2

4

기업설명회(IR) 개최(안내공시) 기간: 2010.03.31~04.01 (2일간)

장소: 홍콩

2010.03.2

6

정기주주총회 결과 제34기 정기주주총회 상정 부의안건

→ 제1호 의안 ~ 제5호 의안 : 원안대로 승인

2010.03.2

6

사외이사의 선임ㆍ해임 또는 중

도퇴임에 관한 신고

- 사외이사 선임(이종백)

- 임기 : 2010.03.26 ~ 2013.03.25

2010.03.2

6

사외이사의 선임ㆍ해임 또는 중

도퇴임에 관한 신고

- 사외이사 선임(최정수)

- 임기 : 2010.03.26 ~ 2013.03.25

2010.03.2

6

주식매수선택권 부여에 관한 신

고

부여대상자: 김기동 외 16명

부여주식수: 225,960주

행 사 가 격: 6,400원

2010.04.2

8

결산실적공시예고(안내공시) 2010년 1분기 실적발표 예정

- 공시예정일: 2010.04.30

2010.04.3

0

영업(잠정)실적(공정공시) 2010년 1분기 영업(잠정)실적

- 매 출 액 : 541,476백만원

- 영업이익: 13,429백만원

- 세전이익: -11,679백만원

- 순 이 익 : -12,788백만원

2010.05.1

1

최대주주등 소유주식

변동신고서

변동내역

- 두산건설 자사주 3,179,523주 소각

2010.06.0

8

단일판매,공급계약 체결 공사명: 특수전사령부 및 제3공수특전여단 이전사업 시

설공사

계약금액: 1,162억원(VAT 포함)

2010.06.2

5

타인에 대한 채무보증 결정 채무자: 한유주택 외

보증금액: 1,500억원

2010.07.2

9

단일판매,공급계약 체결 공사명: 신정1재정비촉진구역 1-1지구 재정비촉진정비

사업

계약금액: 2,430억원(VAT 별도)

2010.07.2

9

공정거래 자율준수프로

그램 운영현황(안내공시)

- 2010년 상반기 운영현황

- 2010년 하반기 운영계획

2010.07.2

9

타인에 대한 채무보증 결정 채무자: 트윈필러(주)

보증금액: 1,800억원

2. 주주총회의사록 요약

주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고

제34기

정기주주총회

(2010.03.26)

1. 제34기 재무제표 승인의 건

2. 이사 선임의 건

3. 이사보수한도 승인의 건

4. 주식매수선택권 부여의 건

5. 자본 감소의 건

제34기 재무제표 승인 (배당 : 150 원/주)

사내이사 : 박정원, 김기동

사외이사 : 이종백, 최정수

이사보수한도 : 150억원 승인

김기동 등 총 17명, 225,960주

(행사가액 6,400 원/주) 부여 승인

자기주식 3,179,523주 소각에 의한 자본 감소 승인

제33기

정기주주총회

(2009.03.27)

1. 제33기 재무제표 승인의 건

2. 정관 일부 변경의 건

3. 이사 선임의 건

4. 감사위원회 위원 선임의 건

5. 이사보수한도 승인의 건

6. 감사보수한도 승인의 건

7. 주식매수선택권 부여의 건

8. 자본감소의 건

제33기 재무제표 승인 (배당 : 150 원/주)

사업목적사항 추가 : 토양정화업, 지하수정화업

관계법령 개정 및 감사위원회 설치에 따른 변경 外

사내이사 : 박용만, 이재경

사외이사 : 신명균, 최경수, 김규복, 김종신

감사위원 : 최경수, 김규복, 김종신

이사보수한도 : 150억원 승인

감사보수한도 : 2억원 승인

황인진 외 18명 79,650 주

(행사가액 6,200 원/주) 부여 승인

자기주식 9,071,742주 소각에 의한 자본 감소 승인

제32기

정기주주총회

(2008.03.21)

1. 재무제표 승인

2. 정관일부 변경의 건

3. 이사선임

4. 이사보수한도 승인

5. 감사보수한도 승인

6. 주식매수선택권 부여의 건

제32기 재무제표 승인 (배당 : 350 원/주)

사업목적사항 변경 및 추가

변경 : 해외건설업 → 해외종합건설업

추가 : 해외공사수주 및 개발업, 신재생에너지 사업

사내이사 : 송정호

이사보수한도 : 150 억원 승인

감사보수한도 : 2 억원 승인

김기동 외 29명 168,400 주

(행사가액 : 12,800원) 부여 승인

3. 우발채무 등 ※ 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 중 '2. 재무정보 이용상의 유의점'을 참고하시기 바랍니다.

4. 제재현황 등 그 밖의 사항

가. 제재현황

해당사항 없음

나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

해당사항 없음

다. 재무출자자에 부여한 주식매도선택권

당사는 개발형 사업인 청라국제업무타운 건설출자자의 일원으로, 재무출자자를 모집하기

위해 아래와 같은 형태의 양방향 옵션계약을 체결하였습니다. 기초주식이 비상장주식으로

행사가격이 공정가액이 아닌 미리 정한 가격인 경우, 주식 보유에 따른 위험이 매도자에게

있는 것으로 보아 담보부차입거래로 처리하였습니다. 이에 따라 총 출자금액의 당사 지분율

해당액 21,969백만원을 장기차입금과 장기투자증권으로 계상하였고, 향후 보장수익금에 대

한 기간경과분 1,289백만원을 이자비용과 미지급금으로 계상하였습니다.

옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격

풋옵션 Pangaea Capital Management L.P.

SC제일은행

2012.1.1~2012.1.30 주식매입단가+약정금액

콜옵션 두산건설 외 건설출자자 2012.1.1~2012.1.30 주식매입단가+약정금액

또한 상기의 옵션이 부여된 투자내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

재무출자자 보장

수익률

총투자금액

(A)

당사지분해당액

(A*10%)

총보장수익금

(B)

당사지분해당액

(B*10%)

기간경과분

Pangaea Capital

Management L.P.

11.0% 149,800,000 14,980,000 43,018,558 4,301,856 1,077,417

9.5% 8,844,435 884,444 4,253,026 425,303 69,976

10.0% 38,130,000 3,813,000 16,449,758 1,644,976 93,090

소계 196,774,435 19,677,444 63,721,342 6,372,135 1,240,483

SC제일은행 5.7% 4,314,358 431,436 1,178,500 117,850 20,909

6.0% 18,600,000 1,860,000 4,566,477 456,648 27,666

소계 22,914,358 2,291,436 5,744,977 574,498 48,575

합계 219,688,793 21,968,880 69,466,319 6,946,633 1,289,058

라. 공모자금 사용내역

(단위 : 원)

구 분 납입일 납입금액 신고서상 자금사용 계획 실제 자금사용 현황

- - - - -

XI. 재무제표 등

재무상태표(대차대조표)

제35기 반기 2010년 06월 30일 현재

제34기 2009년 12월 31일 현재

제33기 2008년 12월 31일 현재

(단위 : 원)

과 목 제35기 반기말 제34기말 제33기말

자산

유동자산 2,584,087,952,191 2,129,438,975,472 1,552,724,808,412

　당좌자산 2,544,264,242,774 2,089,849,499,691 1,492,790,768,008

　　현금및현금성자산 9,834,006,726 159,626,794,535 154,089,526,733

　　단기금융상품 1,000,000,000 1,000,000,000 7,941,298,700

　　단기투자증권 100,832,057,620 100,832,012,620 109,884,812,620

　　매출채권 1,726,420,588,491 1,279,608,745,699 884,981,570,744

　　대손충당금 (90,282,271,721) (77,241,843,328) (59,804,901,326)

　　단기대여금 460,080,615,475 349,551,648,702 115,842,702,494

　　대손충당금 (53,902,686,316) (43,947,186,729) (31,841,134,732)

　　미수금 135,493,541,962 106,348,322,152 99,456,402,935

　　대손충당금 (11,427,222,921) (10,722,825,189) (21,241,959,124)

　　미수수익 25,720,048,104 18,690,310,956 15,141,756,546

　　대손충당금 (2,917,339,536) (3,073,539,354) (4,332,828,790)

　　선급금 62,604,426,296 51,324,460,972 57,788,356,079

　　대손충당금 (346,948,000) (647,502,691) (381,425,588)

　　선급비용 38,943,138,251 33,975,875,604 36,598,725,238

　　미수법인세환급액 0 0 0

　　선급공사원가 139,225,323,529 115,073,347,377 118,706,862,146

　　대손충당금 (12,890,636,499) (10,207,501,846) (3,012,479,614)

　　유동성이연법인세자산 15,877,601,313 19,658,380,211 12,973,482,947

　재고자산 39,823,709,417 39,589,475,781 59,934,040,404

　　제품 103,749,888 103,749,888 103,749,888

　　원재료 10,814,037,310 5,484,118,874 13,322,923,870

　　완성주택 22,998,524,681 29,908,041,949 29,896,986,322

　　미완성주택 5,907,397,538 4,093,565,070 16,610,380,324

비유동자산 885,047,389,224 856,784,412,612 871,808,659,749

　투자자산 616,302,069,947 591,028,106,348 596,353,321,223

　　장기금융상품 200,421,760 200,421,760 34,000,000

　　장기투자증권 270,054,822,454 245,138,627,060 215,901,599,953

　　지분법적용투자주식 274,323,407,189 271,436,748,491 266,252,240,874

　　장기대여금 53,755,042,823 54,017,849,558 96,300,291,464

　　대손충당금 0 (540,178,496) (6,455,498,360)

　　투자부동산 17,968,375,721 20,774,637,975 24,320,687,292

　유형자산 236,636,216,195 234,982,060,461 245,756,065,110

　　토지 161,579,896,590 161,579,896,590 166,379,832,590

　　건물 72,168,110,251 70,236,530,251 71,579,316,871

　　감가상각누계액 (12,347,590,526) (11,436,492,177) (9,786,527,376)

　　구축물 9,188,758,062 8,332,662,062 8,332,662,062

　　감가상각누계액 (4,112,141,841) (2,910,067,070) (572,004,414)

　　기계장치 6,608,790,307 6,064,020,207 5,535,587,633

　　감가상각누계액 (3,508,909,794) (3,336,309,616) (3,026,041,329)

　　차량운반구 1,462,884,960 1,521,360,518 1,781,204,174

　　감가상각누계액 (1,460,914,011) (1,512,632,711) (1,519,461,137)

　　공구와기구 2,285,626,294 1,996,155,703 1,828,581,703

　　감가상각누계액 (1,801,780,160) (1,734,117,298) (1,634,173,519)

　　비품 11,635,921,220 11,187,018,020 10,749,901,804

　　감가상각누계액 (9,708,901,336) (9,300,409,523) (8,177,643,436)

　　건설중인자산 4,646,466,179 4,294,445,505 4,284,829,484

　무형자산 (1,033,686,814) (1,073,787,617) (1,866,782,739)

　　산업재산권 63,960,668 73,958,943 105,438,962

　　소프트웨어 1,284,576,822 1,449,169,435 1,449,938,923

　　부의영업권 (2,382,224,304) (2,596,915,995) (3,422,160,624)

　기타비유동자산 33,142,789,896 31,848,033,420 31,566,056,155

　　보증금 22,144,617,503 15,114,622,529 13,819,476,423

　　회원권 10,998,172,393 16,733,410,891 17,746,579,732

　　비유동성이연법인세자산 0 0 0

자산총계 3,469,135,341,415 2,986,223,388,084 2,424,533,468,161

부채

유동부채 1,909,488,234,618 1,537,372,340,908 1,177,250,087,602

　매입채무 708,053,892,831 719,094,031,738 493,204,045,841

　단기차입금 550,924,614,559 46,000,000,000 237,500,000,000

　유동화채무 0 0 61,263,448,505

　미지급금 115,512,772,462 153,224,526,736 117,665,292,775

　공사선수금 165,716,110,420 208,011,752,567 110,200,791,519

　분양선수금 34,680,000 0 0

　선수금 63,461,248,501 60,954,630,149 7,457,112,712

　예수금 52,681,014,323 20,360,018,901 30,298,611,059

　미지급비용 5,991,679,307 5,492,669,731 2,693,764,798

　미지급법인세 10,729,592,280 9,197,087,465 23,149,884,893

　미지급배당금 0 0 0

　유동성사채 205,000,000,000 305,000,000,000 80,000,000,000

　유동성사채할인발행차금 (158,569,265) (357,214,283) (134,082,051)

　유동성장기차입금 2,105,000,000 0 0

　현재가치할인차금 0 0 0

　예수보증금 7,870,215,063 6,621,033,300 8,836,335,722

　공사손실충당부채 21,565,984,137 3,773,804,604 5,114,881,829

　파생상품평가부채 0 0 0

　유동성이연법인세부채 0 0 0

비유동부채 689,349,560,011 576,109,010,575 396,447,971,873

　사채 510,000,000,000 430,000,000,000 260,000,000,000

　사채할인발행차금 (1,595,734,622) (1,375,033,535) (826,878,267)

　장기차입금 38,432,212,756 7,266,666,680 7,266,666,680

　장기유동화채무 0 0 0

　장기미지급금 5,427,213,145 10,142,313,145 3,614,913,145

　퇴직급여충당부채 54,487,113,140 53,149,638,587 57,319,872,760

　국민연금전환금 (590,576,100) (612,135,100) (746,259,700)

　퇴직보험예치금 (17,076,138,878) (17,447,394,709) (17,676,388,919)

　하자보수충당부채 59,208,136,335 48,026,945,303 42,395,265,011

　비유동성이연법인세부채 41,057,334,235 46,958,010,204 45,100,781,163

부채총계 2,598,837,794,629 2,113,481,351,483 1,573,698,059,475

자본

자본금 350,533,660,000 366,431,275,000 411,735,485,000

　보통주자본금 350,533,660,000 366,431,275,000 411,735,485,000

자본잉여금 20,652,214,982 21,937,563,096 19,322,381,971

　주식발행초과금 1,427,869,600 1,427,869,600 1,404,154,800

　기타자본잉여금 19,224,345,382 20,509,693,496 17,918,227,171

자본조정 1,254,223,014 (16,115,985,652) (59,447,554,495)

　자기주식 0 (17,690,849,514) (60,853,340,789)

　주식매입선택권 1,254,223,014 1,574,863,862 1,405,786,294

기타포괄손익누계액 296,492,085,478 296,816,164,698 301,078,475,012

　투자증권평가이익 63,745,845,502 61,601,573,944 65,889,280,829

　지분법자본변동 145,787,906,003 145,787,333,699 145,761,937,128

　재평가잉여금 86,958,333,973 89,427,257,055 89,427,257,055

이익잉여금(결손금) 201,365,363,312 203,673,019,459 178,146,621,198

　법정적립금 4,629,775,230 3,608,174,250 2,556,736,770

　미처분이익잉여금(미처리결손금) 196,735,588,082 200,064,845,209 175,589,884,428

자본총계 870,297,546,786 872,742,036,601 850,835,408,686

부채와자본총계 3,469,135,341,415 2,986,223,388,084 2,424,533,468,161

손익계산서

제35기 반기 2010년 01월 01일 부터 2010년 06월 30일 까지

제34기 반기 2009년 01월 01일 부터 2009년 06월 30일 까지

제34기 2009년 01월 01일 부터 2009년 12월 31일 까지

제33기 2008년 01월 01일 부터 2008년 12월 31일 까지

(단위 : 원)

과 목 제35기 반기 제34기 반기 제34기 연간 제33기 연간

3개월 누적 3개월 누적

매출액 604,193,332,858 1,145,669,113,07

9

549,451,497,879 1,014,593,903,30

2

2,310,257,829,85

6

1,939,946,009,23

8

　공사수익 598,174,365,053 1,130,564,484,04

5

534,983,882,512 984,654,039,684 2,253,479,982,47

0

1,846,050,637,93

7

　분양수익 4,391,868,643 9,482,982,284 6,808,567,643 13,536,288,876 26,390,469,337 64,340,238,523

　기타매출액 1,627,099,162 5,621,646,750 7,659,047,724 16,403,574,742 30,387,378,049 29,555,132,778

매출원가 527,555,810,997 1,011,037,621,87

0

477,602,485,037 879,279,394,693 2,026,875,316,46

3

1,674,943,853,54

4

　공사원가 524,710,798,479 1,000,129,205,10

7

466,549,109,329 855,382,573,476 1,981,957,135,42

2

1,591,223,742,94

0

　분양원가 1,693,405,128 6,504,165,649 4,760,059,716 9,661,186,344 19,742,536,549 54,495,138,736

　기타매출원가 1,151,607,390 4,404,251,114 6,293,315,992 14,235,634,873 25,175,644,492 29,224,971,868

매출총이익(손실) 76,637,521,861 134,631,491,209 71,849,012,842 135,314,508,609 283,382,513,393 265,002,155,694

판매비와관리비 36,688,328,782 81,253,750,922 43,806,109,751 76,606,115,128 167,945,208,545 151,070,670,483

　급여 10,731,966,609 21,923,258,207 8,857,487,151 17,878,217,247 46,475,832,064 45,107,664,878

　퇴직급여 943,563,451 2,152,395,646 1,156,626,851 1,358,571,306 3,246,125,455 6,155,496,484

　복리후생비 1,461,664,137 3,407,306,861 1,659,371,384 3,106,196,642 6,274,043,599 6,625,246,120

　여비교통비 521,909,345 1,006,211,174 415,138,028 748,659,163 1,470,926,111 1,673,935,388

　통신비 81,930,810 153,608,131 66,247,975 134,013,736 253,850,936 280,512,175

　세금과공과 426,252,359 1,300,604,408 400,237,522 1,078,890,547 3,722,375,319 5,575,295,548

　임차료 624,500,348 947,237,010 638,792,350 1,289,799,902 1,002,461,319 3,656,145,191

　감가상각비 248,392,715 636,126,635 438,583,672 882,860,691 1,703,231,299 2,103,071,268

　무형자산상각비 82,406,431 164,813,822 80,729,992 163,737,728 328,164,700 148,353,135

　수도광열비 95,116,520 235,755,443 73,753,071 165,181,104 367,295,571 211,234,271

　수선비 634,701,062 1,101,427,074 598,068,321 1,110,528,541 2,241,726,828 2,850,211,191

　사무비 58,128,107 116,607,922 38,083,926 108,485,428 234,602,996 200,279,562

　소모품비 102,266,391 186,799,669 49,831,184 106,365,876 241,170,211 309,495,496

　보험료 158,286,511 323,797,904 112,947,368 240,986,270 503,280,428 588,550,589

　접대비 362,225,929 926,853,191 272,207,358 732,176,410 1,628,651,262 2,060,343,500

　광고선전비 3,562,268,356 4,969,479,794 2,329,714,570 3,336,003,746 11,043,050,545 6,725,683,861

　운반보관비 21,667,325 40,376,180 23,856,200 45,017,750 93,384,770 83,740,826

　차량유지비 89,913,639 176,962,430 98,005,804 184,486,201 391,563,873 459,611,259

　경상개발비 5,386,260,634 14,643,750,414 10,655,898,345 15,342,817,918 33,112,997,296 32,296,316,974

　교육훈련비 15,670,509 34,429,308 24,499,811 91,413,180 146,227,369 295,421,995

　지급수수료 1,567,687,483 2,928,459,062 1,245,427,047 2,603,169,485 4,775,157,980 4,980,795,136

　대손상각비 7,588,843,754 19,992,114,229 12,678,973,354 21,763,756,858 40,610,554,349 21,523,328,587

　하자보수비 1,760,139,037 3,391,231,138 1,627,147,390 3,441,790,768 6,979,264,024 6,154,494,663

　미분양자산관리비 93,286,520 246,382,133 137,049,379 285,282,442 548,527,949 984,477,217

　해외지점유지비 69,280,800 247,763,137 127,431,698 407,706,189 550,742,292 20,965,169

영업이익(손실) 39,949,193,079 53,377,740,287 28,042,903,091 58,708,393,481 115,437,304,848 113,931,485,211

영업외수익 30,456,696,092 36,427,153,835 22,818,878,035 23,854,962,839 77,010,643,575 56,477,644,234

　이자수익 4,219,764,146 8,809,861,657 1,704,554,552 4,323,968,559 11,338,888,877 11,377,375,691

　배당금수익 0 1,651,874,118 60,180,752 1,071,887,152 1,396,988,652 374,917,100

　외환차익 0 0 30,191,015 33,478,000 59,615,556 1,738,031

　외화환산이익 0 0 0 0 2 0

　대손충당금환입 0 0 0 0 0 0

　지분법이익 4,641,131,429 2,903,724,973 2,349,240,918 2,240,748,377 4,825,843,270 4,548,524,203

　지분법적용투자주식처분이익 0 0 0 31,000,000 31,000,000 14,775,897

　장기투자증권처분이익 0 0 903,437,113 904,285,781 7,979,128,432 21,544,820,106

　투자자산처분이익 0 4,985,468 0 0 13,349,625,709 0

　유형자산처분이익 20,662,627 35,195,991 7,823,432 15,862,341 816,041,494 28,691,716

　장기투자증권손상차손환입 0 0 0 0 8,642,432,862 0

　파생상품평가이익 0 0 0 0 0 0

　파생상품거래이익 0 0 0 0 0 2,633,961,549

　기타비유동자산처분이익 4,966,480,473 4,966,480,473 0 0 0 346,730,595

　위약금수익 267,947,470 428,950,784 949,927,000 1,138,497,000 4,149,832,194 0

　연체료수익 12,390,513,153 12,675,190,198 8,822,803,017 9,768,401,292 15,772,368,409 0

　잡이익 3,950,196,794 4,950,890,173 7,990,720,236 4,326,834,337 8,648,878,118 15,606,109,346

영업외비용 41,353,447,957 72,431,693,956 21,317,691,849 47,980,813,061 126,298,322,606 104,935,814,426

　이자비용 26,891,417,743 50,210,575,154 16,185,562,675 31,210,794,599 74,778,454,433 40,984,968,586

　외환차손 0 0 180,539 101,274,720 234,307,326 2,355,268,246

　외화환산손실 0 0 62 62 100 231,325

　단기투자증권처분손실 0 0 0 0 0 436,329,921

　매출채권처분손실 151,215,007 192,552,970 3,566,793,822 11,250,719,318 8,090,145,859

　기타의대손상각비 9,164,532,226 15,940,110,841 1,592,083,251 2,762,084,001 14,506,763,485 22,644,341,967

　지분법손실 0 0 0 747,930,679

　지분법적용투자주식처분손실 0 0 0 0

　장기투자증권처분손실 0 0 0 0

　장기투자증권손상차손 0 0 0 0

　투자부동산처분손실 4,751,019 82,727,417 0 2,200,000,000

　투자부동산손상차손 0 0 0 0

　기부금 536,500,000 1,388,080,000 6,051,000 706,551,000 4,335,802,000 15,207,485,950

　유형자산처분손실 51,205,797 102,810,413 108,318,104 162,716,895 389,886,108 182,579,496

　파생상품평가손실 0 0 0 0

　기타비유동자산처분손실 250,664,422 250,664,422 15,000,000 15,000,000 63,168,841 0

　재평가손실 0 0 0 1,255,427,932

　전기오류수정손실 0 0 0 0

　잡손실 4,303,161,743 4,264,172,739 3,410,496,218 9,455,597,962 20,739,220,995 10,831,104,465

법인세비용차감전순이익(손실) 29,052,441,214 17,373,200,166 29,544,089,277 34,582,543,259 66,149,625,817 65,473,315,019

법인세비용 8,356,415,538 9,464,846,513 8,217,201,752 11,428,600,133 15,265,674,196 24,171,132,944

당기순이익(손실) 20,696,025,676 7,908,353,653 21,326,887,525 23,153,943,126 50,883,951,621 41,302,182,075

주당손익

　기본주당순이익(손실) 304원 116원 304원 330원 730원 569원

　희석주당순이익(손실) 304원 116원 304원 330원 730원 569원

이익잉여금처분계산서/결손금처리계산서

제34기 2009년 01월 01일 부터 2009년 12월 31일 까지 (처분확정일 : 2010년 03월 26일)

제33기 2008년 01월 01일 부터 2008년 12월 31일 까지 (처분확정일 : 2009년 03월 27일)

(단위 : 원)

과 목 제34기 제33기

미처분이익잉여금(미처리결손금) 200,064,845,209 175,589,884,428

　전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 164,024,072,148 93,334,773,085

　회계정책변경누적효과 0 40,952,929,268

　자기주식이익소각 (14,843,178,560) 0

　당기순이익(손실) 50,883,951,621 41,302,182,075

이익잉여금처분액 11,237,610,780 11,565,812,280

　이익준비금 1,021,600,980 1,051,437,480

　배당금 10,216,009,800 10,514,374,800

　　현금배당 10,216,009,800 10,514,374,800

　　　주당배당금(률)

　　　(전기150원(3%),전전기150원(3%))

차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 188,827,234,429 164,024,072,148

자본변동표

제35기 반기 2010년 01월 01일 부터 2010년 06월 30일 까지

제34기 반기 2009년 01월 01일 부터 2009년 06월 30일 까지

제34기 2009년 01월 01일 부터 2009년 12월 31일 까지

제33기 2008년 01월 01일 부터 2008년 12월 31일 까지

(단위 : 원)

구 분 자본금 자본잉여금 자본조정 기타포괄손익누계

액

이익잉여금 총 계

2008.01.01 (제33기초) 410,773,485,000 18,832,971,171 (41,809,283,137) 61,353,473,539 121,458,877,555 570,609,524,128

회계정책변경누적효과 0 0 0 0 40,952,929,268 40,952,929,268

연차배당 0 0 0 0 (25,567,367,700) (25,567,367,700)

처분후이익잉여금 0 0 0 0 136,844,439,123 585,995,085,696

자기주식소각 0 0 0 0 0 0

정리채권주식의소각 0 0 0 0 0 0

주식선택권의행사 962,000,000 489,410,800 (400,330,800) 0 0 1,051,080,000

주식보상비용 0 0 294,313,692 0 0 294,313,692

지분법자본변동 145,761,937,128 145,761,937,128

부의지분법자본변동 0 0

무상감자 0 0 0 0 0 0

재평가잉여금(토지) 89,427,257,055 89,427,257,055

외화환산평가이익 0 0

외화환산평가손실 0 0

자기주식취득 0 0 (17,532,254,250) 0 0 (17,532,254,250)

자기주식이익소각 0 0 0 0 0 0

투자증권평가이익 0 0 0 4,535,807,290 0 4,535,807,290

당기순이익(손실) 41,302,182,075 41,302,182,075

2008.12.31 (제33기말) 411,735,485,000 19,322,381,971 (59,447,554,495) 301,078,475,012 178,146,621,198 850,835,408,686

2009.01.01 (제34기초) 411,735,485,000 19,322,381,971 (59,447,554,495) 301,078,475,012 178,146,621,198 850,835,408,686

회계정책변경누적효과 0 0 0 0 0 0

연차배당 0 0 0 0 (10,514,374,800) (10,514,374,800)

처분후이익잉여금 0 0 0 0 167,632,246,398 840,321,033,886

자기주식소각 0 0 0 0 0 0

정리채권주식의소각 0 0 0 0 0 0

주식선택권의행사 54,500,000 418,962,400 (13,834,800) 0 0 459,627,600

주식보상비용 0 0 182,912,368 0 0 182,912,368

지분법자본변동 25,396,571 25,396,571

부의지분법자본변동 0 0

무상감자 (45,358,710,000) 2,196,218,725 43,162,491,275 0 0 0

재평가잉여금(토지) 0 0

외화환산평가이익 0 0

외화환산평가손실 0 0

자기주식취득 0 0 (14,843,178,560) 0 0 (14,843,178,560)

자기주식이익소각 0 0 14,843,178,560 0 (14,843,178,560) 0

투자증권평가이익 0 0 0 (4,287,706,885) 0 (4,287,706,885)

당기순이익(손실) 50,883,951,621 50,883,951,621

2009.12.31 (제34기말) 366,431,275,000 21,937,563,096 (16,115,985,652) 296,816,164,698 203,673,019,459 872,742,036,601

2009.01.01 (제34기초) 411,735,485,000 19,322,381,971 (59,447,554,495) 301,078,475,012 178,146,621,198 850,835,408,686

회계정책변경누적효과 0 0 0 0 0 0

연차배당 0 0 0 0 (10,514,374,800) (10,514,374,800)

처분후이익잉여금 0 0 0 0 167,632,246,398 840,321,033,886

자기주식소각 0 0 0 0 0 0

정리채권주식의소각 0 0 0 0 0 0

주식선택권의행사 0 0 0 0 0 0

주식보상비용 0 0 265,322,675 0 0 265,322,675

지분법자본변동 6,448,994,062 6,448,994,062

부의지분법자본변동 0 0

무상감자 (45,358,710,000) 2,196,218,725 43,162,491,275 0 0 0

재평가잉여금(토지) 0 0

외화환산평가이익 0 0

외화환산평가손실 0 0

자기주식취득 0 0 0 0 0 0

자기주식이익소각 0 0 0 0 0 0

투자증권평가이익 0 0 0 25,918,445 0 25,918,445

당기순이익(손실) 23,153,943,126 23,153,943,126

2009.06.30 (제34기반기

말)

366,376,775,000 21,518,600,696 (16,019,740,545) 307,553,387,519 190,786,189,524 870,215,212,194

2010.01.01 (제35기초) 366,431,275,000 21,937,563,096 (16,115,985,652) 296,816,164,698 203,673,019,459 872,742,036,601

회계정책변경누적효과 0 0 0 0 0 0

연차배당 0 0 0 0 (10,216,009,800) (10,216,009,800)

처분후이익잉여금 0 0 0 0 193,457,009,659 862,526,026,801

자기주식소각 (15,897,615,000) (1,793,234,514) 17,690,849,514 0 0 0

정리채권주식의소각 0 0 0 0 0 0

주식선택권의행사 0 0 0 0 0 0

주식보상비용 0 507,886,400 (320,640,848) 0 0 187,245,552

지분법자본변동 572,304 572,304

부의지분법자본변동 0 0

무상감자 0 0 0 0 0 0

재평가잉여금(토지) (2,468,923,082) (2,468,923,082)

외화환산평가이익 0 0

외화환산평가손실 0 0

자기주식취득 0 0 0 0 0 0

자기주식이익소각 0 0 0 0 0 0

투자증권평가이익 0 0 0 2,144,271,558 0 2,144,271,558

당기순이익(손실) 7,908,353,653 7,908,353,653

2010.06.30 (제35기반기

말)

350,533,660,000 20,652,214,982 1,254,223,014 296,492,085,478 201,365,363,312 870,297,546,786

현금흐름표

제35기 반기 2010년 01월 01일 부터 2010년 06월 30일 까지

제34기 반기 2009년 01월 01일 부터 2009년 06월 30일 까지

제34기 2009년 01월 01일 부터 2009년 12월 31일 까지

제33기 2008년 01월 01일 부터 2008년 12월 31일 까지

(단위 : 원)

과 목 제35기 반기 제34기 반기 제34기 연간 제33기 연간

영업활동으로인한현금흐름 (523,037,632,881) (116,836,506,095) 58,237,259,385 22,092,774,618

　당기순이익(손실) 7,908,353,653 23,153,943,126 50,883,951,621 41,302,182,075

　현금의유출이없는비용등의가산 59,308,523,343 39,395,573,597 93,924,415,152 90,071,573,724

　　주식보상비용(급여) 187,245,552 265,322,675 578,950,739 294,313,692

　　퇴직급여 4,256,021,829 2,898,722,841 7,425,480,822 14,751,983,946

　　감가상각비 3,580,648,261 3,647,367,214 7,161,468,995 5,507,402,179

　　무형자산상각비 207,663,720 189,023,012 390,752,007 148,353,135

　　대손상각비 19,992,114,229 21,763,756,858 40,610,554,349 21,523,328,587

　　충당부채전입액 13,934,519,758 3,790,872,614 10,705,945,716 10,265,629,377

　　　하자보수충당부채전입액 13,934,519,758 3,790,872,614 10,705,945,716 10,265,629,377

　　이자비용 581,443,931 332,881,393 839,692,500 639,806,954

　　외화환산손실 0 0 0 0

　　단기투자증권처분손실 0 0 0 436,329,921

　　매출채권처분손실 192,552,970 3,566,793,822 11,250,719,318 8,090,145,859

　　기타의대손상각비 15,940,110,841 2,762,084,001 14,506,763,485 22,644,341,967

　　지분법손실 0 0 0 747,930,679

　　지분법적용투자주식처분손실 0 0 0 0

　　장기투자증권처분손실 0 0 0 0

　　장기투자증권손상차손 0 0 0 0

　　투자부동산처분손실 82,727,417 0 0 2,200,000,000

　　투자부동산손상차손 0 0 0 0

　　기타비유동자산자산처분손실 250,664,422 15,000,000 63,168,841 0

　　유형자산처분손실 102,810,413 162,716,895 389,886,108 182,579,496

　　재평가손실 0 0 0 1,255,427,932

　　파생상품거래손실 0 0 0 0

　　전기오류수정손실 0 0 0 0

　　잡손실 0 1,032,272 1,032,272 1,384,000,000

　현금의유입이없는수익등의차감 (11,290,364,599) (3,426,889,969) (36,484,089,250) (29,346,813,339)

　　주식보상비용 0 0 0 0

　　이자수익 0 0 0 104,617,753

　　외화환산이익 0 0 0 0

　　지분법이익 2,903,724,973 2,240,748,377 4,825,843,270 4,548,524,203

　　지분법적용투자주식처분이익 0 31,000,000 31,000,000 14,775,897

　　장기투자증권처분이익 0 904,285,781 7,979,128,432 21,544,820,106

　　장기투자증권손상차손환입 0 0 8,642,432,862 0

　　유형자산처분이익 35,195,991 15,862,341 816,041,494 28,691,716

　　투자자산처분이익 4,985,468 0 13,349,625,709 0

　　기타비유동자산처분이익 4,966,480,473 0 0 346,730,595

　　배당금수익 0 0 0 0

　　파생상품평가이익 0 0 0 0

　　파생상품거래이익 0 0 0 2,633,961,549

　　잡이익 3,379,977,694 234,993,470 840,017,483 124,691,520

　영업활동으로인한자산·부채의변동 (578,964,145,278) (175,959,132,849) (50,087,018,138) (79,934,167,842)

　　매출채권의감소(증가) (453,956,081,598) (176,697,603,275) (435,037,242,941) (131,100,562,880)

　　미수금의감소(증가) (32,739,231,684) (13,525,460,506) (18,218,778,274) 6,749,341,823

　　미수수익의감소(증가) (7,029,737,148) (1,379,464,313) (4,855,050,741) (2,395,592,853)

　　선급금의감소(증가) (11,279,965,324) (13,943,367,720) 6,463,895,107 (37,392,529,205)

　　선급비용의감소(증가) (4,967,262,647) (7,950,727,668) 2,622,849,634 (7,563,995,909)

　　미수법인세환급액의감소(증가) 0 0 0 0

　　선급공사원가의감소(증가) (24,151,976,152) 6,059,295,880 3,633,514,769 (4,420,222,239)

　　유동성이연법인세자산의감소(증가) 3,780,778,898 (17,860,621,116) (4,494,119,664) (6,588,705,315)

　　재고자산의감소(증가) (234,233,636) 17,422,629,358 20,344,564,623 (7,653,433,787)

　　지분법적용투자주식배당금수령 17,800,000 0 0 0

　　비유동성이연법인세자산의감소(증가) 0 0 0 61,265,935,788

　　매입채무의증가(감소) (11,040,138,907) (11,718,229,065) 225,889,985,897 132,406,469,669

　　미지급금의증가(감소) (35,200,194,212) (22,388,451,959) 35,559,233,961 2,228,206,984

　　공사선수금의증가(감소) (42,295,642,147) 38,285,958,933 97,810,961,048 (12,084,858,219)

　　분양선수금의증가(감소) 34,680,000 70,922,088 0 (471,188,943)

　　선수금의증가(감소) 2,506,618,352 18,644,451,946 53,497,517,437 (343,631,525)

　　예수금의증가(감소) 32,320,995,422 9,091,253,675 (9,938,592,158) 6,769,070,592

　　미지급비용의증가(감소) 499,009,576 1,480,433,142 2,798,904,933 1,708,702,983

　　미지급법인세의증가(감소) 1,532,504,815 (13,444,435,774) (13,952,797,428) (12,635,837,564)

　　예수보증금의증가(감소) 1,249,181,763 344,611,775 (2,215,302,422) 1,916,477,664

　　유동성이연법인세부채의증가(감소) 0 0 0 0

　　장기미지급금의증가(감소) (4,715,100,000) 3,021,000,100 6,527,400,000 (4,617,000,000)

　　퇴직금의지급 (3,124,229,435) (7,381,978,137) (11,595,714,995) (7,524,856,825)

　　관계회사퇴직급여충당금인수 205,682,159 0 0 0

　　국민연금전환금의감소(증가) 21,559,000 96,073,300 134,124,600 88,053,500

　　퇴직보험예치금의감소(증가) 371,255,831 1,409,959,894 228,994,210 1,360,450,489

　　충당부채의증가(감소) 15,038,850,807 (4,397,700,835) (6,415,342,649) (6,992,426,749)

　　　공사손실충당부채의증가(감소) 17,792,179,533 (1,682,816,262) (1,341,077,225) (955,144,312)

　　　하자보수충당부채의증가(감소) (2,753,328,726) (2,714,884,573) (5,074,265,424) (6,037,282,437)

　　비유동성이연법인세부채의증가(감소) (5,809,269,011) 18,802,317,428 1,123,976,915 (52,642,035,321)

투자활동으로인한현금흐름 (112,161,926,469) (38,911,042,910) (168,032,389,718) (44,182,400,725)

　투자활동으로인한현금유입액 105,761,845,692 97,618,555,814 369,561,271,376 41,763,537,750

　　단기금융상품의감소 0 58,400,000,000 214,667,745,750 0

　　단기투자증권의처분 0 0 0 2,933,288,295

　　단기대여금의감소 83,593,706,704 24,704,731,206 88,519,683,856 0

　　장기금융상품의감소 0 0 0 0

　　장기투자증권의처분 0 4,832,599,681 14,507,554,052 15,382,222,443

　　지분법적용투자주식의처분 0 31,000,000 31,000,000 14,775,897

　　장기대여금의감소 0 0 0 0

　　보증금의감소 8,711,880,086 7,893,165,664 18,940,753,579 19,703,095,087

　　토지의처분 0 0 5,433,263,100 0

　　건물의처분 0 0 1,155,518,000 0

　　기계장치의처분 55,096,684 54,648,987 119,505,553 31,601,914

　　차량운반구의처분 11,636,364 20,004,546 70,204,550 36,448,395

　　공구기구의처분 3,205,000 0 0 0

　　비품의처분 2,346,000 1,889,432 9,305,796 0

　　투자부동산의처분 2,728,520,305 0 25,156,737,140 300,000,000

　　회원권의처분 10,655,454,549 1,680,516,298 950,000,000 926,318,180

　　파생상품의청산 0 0 0 2,435,787,539

　투자활동으로인한현금유출액 (217,923,772,161) (136,529,598,724) (537,593,661,094) (85,945,938,475)

　　단기금융상품의증가 0 74,329,980,444 207,892,868,810 7,774,876,940

　　단기투자증권의취득 45,000 0 0 0

　　단기대여금의증가 196,371,426,804 34,468,110,665 269,913,780,506 3,492,828,493

　　장기금융상품의증가 0 0 0 1,000,000

　　장기투자증권의취득 198,250,000 11,554,760,000 24,148,720,000 26,677,901,169

　　지분법적용투자주식의취득 0 0 0 0

　　장기대여금의증가 0 2,148,262,210 11,735,407,652 24,952,125,662

　　투자부동산의취득 0 192,486,069 573,116,564 276,959,000

　　토지의취득 0 0 0 330,652,740

　　건물의취득 1,631,580,000 0 0 661,440,150

　　구축물의취득 856,096,000 0 0 458,000,000

　　기계장치의취득 1,217,402,500 797,117,827 1,807,805,700 853,146,058

　　차량운반구의취득 0 0 0 2,639,767

　　공구기구의취득 303,855,091 125,988,000 173,314,000 143,970,000

　　비품의취득 713,748,200 370,032,910 744,629,656 1,426,583,433

　　건설중인자산의증가 652,020,674 0 9,616,021 4,195,028,809

　　산업재산권의취득 5,372,832 3,360,500 3,360,500 30,643,210

　　소프트웨어의취득 27,700,000 189,875,000 355,142,000 1,560,055,999

　　보증금의증가 15,741,875,060 11,619,108,801 20,235,899,685 13,108,087,045

　　회원권의취득 204,400,000 730,516,298 0 0

재무활동으로인한현금흐름 485,406,771,541 13,124,343,913 115,332,398,135 139,159,260,665

　재무활동으로인한현금유입액 1,861,691,634,113 614,858,650,000 2,384,473,400,000 367,844,166,747

　　단기차입금의차입 1,695,468,467,331 490,220,000,000 1,911,020,000,000 207,485,205,947

　　장기차입금의차입 11,826,666,782 0 0 0

　　유동성사채의발행 0 74,827,880,000 74,827,880,000 0

　　사채의발행 154,396,500,000 49,810,770,000 398,561,140,000 159,307,880,800

　　유상증자 0 0 64,380,000 1,051,080,000

　　　보통주의발행 0 0 64,380,000 1,051,080,000

　재무활동으로인한현금유출액 (1,376,284,862,572

)

(601,734,306,087) (2,269,141,001,865

)

(228,684,906,082)

　　단기차입금의상환 1,190,543,852,772 568,548,668,834 2,102,520,000,000 0

　　유동화채무의상환 0 22,671,262,453 61,263,448,505 54,512,420,884

　　유동성장기차입금의상환 525,000,000 0 0 31,072,863,248

　　유동성사채의상환 175,000,000,000 0 80,000,000,000 100,000,000,000

　　장기차입금의상환 0 0 0 0

　　배당금의지급 10,216,009,800 10,514,374,800 10,514,374,800 25,567,367,700

　　자기주식의취득 0 0 14,843,178,560 17,532,254,250

현금의증가(감소) (149,792,787,809) (142,623,205,092) 5,537,267,802 117,069,634,558

기초의현금 159,626,794,535 154,089,526,733 154,089,526,733 37,019,892,175

기말의현금 9,834,006,726 11,466,321,641 159,626,794,535 154,089,526,733

2. 연결재무제표

연 결 재 무 상 태 표

제 34 기 2009. 12. 31 현재

제 33 기 2008. 12. 31 현재

제 32 기 2007. 12. 31 현재

(단위 : 원)

과 목 제 34 기 제 33 기 제 32 기

자산 　 　 　

I.유동자산 2,192,557,260,626 1,603,943,241,162 1,292,750,785,892

(1)당좌자산 2,151,405,774,779 1,542,712,171,359 1,239,229,462,796

1.현금및현금성자산 177,189,042,172 161,505,536,244 42,501,572,028

2.단기금융상품 1,000,000,000 7,941,298,700 166,421,760

3.단기투자증권 102,314,299,305 111,367,099,305 705,847,670

4.매출채권 1,321,554,250,044 926,479,958,077 848,878,349,654

대손충당금 (78,613,715,616) (61,041,437,600) (42,811,259,934)

5.단기대여금 349,785,677,702 115,912,787,494 120,695,074,001

대손충당금 (43,951,867,309) (31,842,536,432) (11,267,811,831)

6.미수금 106,934,337,287 99,532,198,856 106,368,250,582

대손충당금 (10,734,250,177) (21,242,799,616) (20,994,039,911)

7.미수수익 19,046,447,004 15,243,397,062 15,130,468,595

대손충당금 (3,073,539,354) (4,332,828,790) (8,154,233,672)

8.선급금 51,683,836,609 57,805,540,306 20,514,006,384

대손충당금 (647,502,691) (381,425,588) (228,895,464)

9.선급비용 34,053,429,640 36,703,221,755 29,147,786,526

10.선급공사원가 115,073,347,377 118,706,862,146 114,286,639,907

대손충당금 (10,207,501,846) (3,012,479,614) 0

11.유동성이연법인세자산 19,999,484,632 13,367,779,054 24,291,286,501

(2)재고자산 41,151,485,847 61,231,069,803 53,521,323,096

1.제품 133,422,362 137,374,190 138,633,842

2.원재료 6,683,366,425 14,237,235,365 10,863,767,780

3.저장품 333,090,041 349,093,602 341,449,554

4.완성주택 29,908,041,949 29,896,986,322 20,576,429,106

5.미완성주택 4,093,565,070 16,610,380,324 21,601,042,814

II.비유동자산 975,182,927,635 997,568,256,253 705,611,398,207

(1)투자자산 324,528,033,065 335,564,550,899 390,502,227,547

1.장기금융상품 207,921,760 38,500,000 37,500,000

2.장기투자증권 249,248,627,060 220,911,599,953 308,245,030,849

3.지분법적용투자주식 586,499,018 92,860,000 92,860,000

4.장기대여금 54,017,849,558 96,300,291,464 71,348,165,802

대손충당금 (540,178,496) (6,455,498,360) (6,345,057,396)

5.투자부동산 21,007,314,165 24,676,797,842 17,123,728,292

(2)유형자산 649,113,689,364 662,178,649,988 310,141,932,836

1.토지 512,638,679,141 517,492,525,141 193,792,633,516

2.건물 126,132,775,247 127,472,349,037 89,421,781,311

감가상각누계액 (17,400,639,250) (12,906,709,776) (9,693,873,177)

3.구축물 19,543,231,910 19,373,864,510 11,449,195,700

감가상각누계액 (5,618,923,848) (3,250,745,342) (1,254,158,390)

4.기계장치 10,783,258,351 9,640,549,297 8,541,379,211

감가상각누계액 (6,219,403,240) (5,297,817,171) (3,014,145,801)

5.선박 95,255,293 66,758,843 66,758,843

감가상각누계액 (52,882,332) (34,770,228) (18,080,521)

6.차량운반구 3,847,356,378 3,577,583,026 3,893,380,452

감가상각누계액 (2,852,569,292) (2,367,223,204) (1,862,234,691)

7.공구와기구 2,371,378,713 2,186,504,713 2,041,503,993

감가상각누계액 (1,966,520,813) (1,772,972,341) (1,599,066,978)

8.비품 13,499,526,037 12,641,756,175 16,151,998,318

감가상각누계액 (10,498,678,436) (8,931,008,176) (11,835,109,481)

9.건설중인자산 4,811,845,505 4,288,005,484 14,059,970,531

(3)무형자산 (27,680,756,723) (28,668,788,559) (30,621,583,768)

1.산업재산권 229,286,430 278,836,077 113,777,653

2.소프트웨어 1,449,169,435 1,449,938,923 0

3.부의영업권 (29,359,212,588) (30,397,563,559) (30,735,361,421)

(4)기타비유동자산 29,221,961,929 28,493,843,925 35,588,821,592

1.보증금 12,172,297,229 10,747,264,193 32,605,221,592

2.회원권 17,049,664,700 17,746,579,732 2,983,600,000

자산총계 3,167,740,188,261 2,601,511,497,415 1,998,362,184,099

부채 　 　 　

I.유동부채 1,603,507,309,640 1,288,631,906,946 1,002,927,411,394

1.매입채무 757,824,237,004 521,113,191,864 377,095,751,325

2.단기차입금 65,335,557,542 312,806,390,878 105,410,868,200

3.유동화채무 0 61,263,448,505 40,455,380,591

4.미지급금 158,738,952,470 124,807,980,422 130,916,306,175

5.공사선수금 208,011,752,567 110,200,791,519 122,285,649,738

6.분양선수금 0 0 471,188,943

7.선수금 61,899,506,715 7,941,174,684 21,422,799,874

8.예수금 20,617,342,149 30,541,532,925 23,764,528,553

9.미지급비용 6,656,387,328 2,990,375,756 1,255,763,701

10.미지급법인세 9,385,950,244 23,149,884,893 35,785,722,457

11.유동성사채 305,000,000,000 80,000,000,000 100,000,000,000

유동성사채할인발행차금 (357,214,283) (134,082,051) (37,192,040)

12.유동성장기부채 0 0 31,072,863,248

현재가치할인차금 0 0 (160,277,580)

13.예수보증금 6,621,033,300 8,836,335,722 6,919,858,058

14.공사손실충당부채 3,773,804,604 5,114,881,829 6,070,026,141

15.파생상품평가부채 0 0 198,174,010

II.비유동부채 691,270,491,082 462,330,742,875 425,829,323,889

1.사채 480,000,000,000 260,000,000,000 180,000,000,000

사채할인발행차금 (1,375,033,535) (826,878,267) (711,178,452)

2.장기차입금 7,266,666,680 7,266,666,680 7,266,666,680

3.장기유동화채무 0 0 75,320,488,798

4.장기미지급금 10,142,313,145 3,614,913,145 6,847,913,145

5.퇴직급여충당부채 58,052,792,020 61,909,227,593 53,704,287,502

국민연금전환금 (635,930,000) (773,817,200) (863,305,000)

퇴직보험예치금 (18,947,580,775) (18,839,887,003) (19,848,954,905)

6.하자보수충당부채 48,026,945,303 42,395,265,011 38,166,918,071

7.비유동성이연법인세부채 54,009,448,159 52,890,382,831 31,270,077,965

8.입회보증금 54,650,870,085 54,663,870,085 54,645,410,085

9.장기임대보증금 80,000,000 31,000,000 31,000,000

부채총계 2,294,777,800,722 1,750,962,649,821 1,428,756,735,283

자본 　 　 　

I.지배회사지분 872,962,387,539 850,548,847,594 569,605,448,816

(1)자본금 366,431,275,000 411,735,485,000 410,773,485,000

1.보통주자본금 366,431,275,000 411,735,485,000 410,773,485,000

(2)연결자본잉여금 21,937,563,096 19,322,381,971 18,832,971,171

1.주식발행초과금 1,427,869,600 1,404,154,800 914,744,000

2.기타자본잉여금 20,509,693,496 17,918,227,171 17,918,227,171

(3)연결자본조정 (16,115,985,652) (59,447,554,495) (41,809,283,137)

1.자기주식 (17,690,849,514) (60,853,340,789) (43,321,086,539)

2.주식선택권 1,574,863,862 1,405,786,294 1,511,803,402

(4)연결기타포괄손익누계액 296,816,164,698 301,082,624,534 61,353,473,539

1.투자증권평가이익 61,601,573,944 65,889,280,829 61,353,473,539

2.지분법자본변동 22,159,944 0 0

3.재평가잉여금 235,192,430,810 235,193,343,705 0

(5)연결이익잉여금 203,893,370,397 177,855,910,584 120,454,802,243

1.법정적립금 3,608,174,250 2,556,736,770 0

2.미처분연결이익잉여금 200,285,196,147 175,299,173,814 120,454,802,243

II.소수주주지분 0 0 0

자본총계 872,962,387,539 850,548,847,594 569,605,448,816

부채와자본총계 3,167,740,188,261 2,601,511,497,415 1,998,362,184,099

연 결 손 익 계 산 서

제 34 기 (2009. 01. 01 부터 2009. 12. 31 까지)

제 33 기 (2008. 01. 01 부터 2008. 12. 31 까지)

제 32 기 (2007. 01. 01 부터 2007. 12. 31 까지)

(단위 : 원)

과 목 제 34 기 제 33 기 제 32 기

I.매출액 2,456,394,853,701 2,086,182,300,205 1,908,008,688,853

1.공사수익 2,253,479,982,470 1,846,050,637,937 1,508,953,473,297

2.분양수익 26,390,469,337 64,340,238,523 265,054,722,865

3.제품매출 88,974,844,502 102,831,177,452 88,261,077,632

4.기타매출 87,549,557,392 72,960,246,293 45,739,415,059

II.매출원가 2,156,110,333,996 1,803,519,462,477 1,599,287,897,342

1.공사원가 1,932,616,940,513 1,557,474,876,345 1,261,905,121,711

2.분양원가 19,742,536,549 54,495,138,736 212,818,132,917

3.제품매출원가 126,494,832,140 122,033,237,824 80,431,274,409

4.기타매출원가 77,256,024,794 69,516,209,572 44,133,368,305

III.매출총이익 300,284,519,705 282,662,837,728 308,720,791,511

IV.판매비와관리비 173,816,187,488 157,404,973,191 162,961,187,897

1.급여 48,955,568,635 47,957,592,945 54,652,660,556

2.퇴직급여 3,459,704,597 6,484,404,274 6,373,901,286

3.복리후생비 6,905,452,123 7,172,670,326 7,968,381,370

4.여비교통비 1,568,508,550 1,778,424,738 1,545,313,023

5.통신비 291,882,153 316,545,312 334,455,426

6.세금과공과 3,891,650,876 5,730,311,341 6,505,896,641

7.임차료 1,109,782,987 3,779,323,083 3,308,966,449

8.감가상각비 2,494,162,549 2,152,070,977 2,726,185,855

9.무형자산상각비 349,543,688 170,070,862 51,712,608

10.수도광열비 371,210,572 215,152,352 615,612,081

11.수선비 2,256,226,732 2,858,767,701 2,270,209,147

12.사무비 421,122,715 348,607,547 392,669,344

13.소모품비 251,590,545 312,191,873 452,696,948

14.보험료 581,046,515 646,553,705 778,268,775

15.접대비 1,883,231,202 2,458,077,288 2,834,161,694

16.광고선전비 10,741,271,020 6,326,333,259 12,939,788,497

17.운반비 97,306,750 87,607,726 57,803,814

18.차량유지비 420,603,722 487,649,625 396,828,195

19.경상개발비 33,463,244,847 32,600,916,870 28,331,113,804

20.교육훈련비 158,338,864 320,090,578 306,900,874

21.지급수수료 5,450,991,198 5,506,888,896 7,285,097,093

22.대손상각비 40,612,230,263 22,528,956,816 12,330,327,806

23.하자보수비 6,979,264,024 6,154,494,663 9,932,749,824

24.미분양자산관리비 548,527,949 984,477,217 495,562,880

25.해외지점유지비 550,742,292 20,965,169 0

26.보상비 132,120 1,728,048 63,796,634

27.잡비 2,850,000 4,100,000 10,127,273

V.영업이익 126,468,332,217 125,257,864,537 145,759,603,614

VI.영업외수익 73,940,472,691 52,754,483,245 66,979,199,695

1.이자수익 12,063,712,038 11,866,210,332 12,302,260,184

2.배당금수익 1,396,988,652 482,421,798 418,011,254

3.수수료수익 0 3,427,740 4,967,400

4.외환차익 59,615,556 1,738,031 8,667,231

5.외화환산이익 2 0 0

6.대손충당금환입 151,108,792 0 2,397,315

7.장기투자증권처분이익 8,186,715,932 21,544,820,106 39,021,916,180

8.투자부동산처분이익 13,349,625,709 0 0

9.지분법이익 139,124,193 0 0

10.지분법적용투자주식처분이익 31,000,000 14,775,897 0

11.유형자산처분이익 822,521,928 28,691,716 41,140,800

12.장기투자증권손상차손환입 8,642,432,862 0 0

13.기타비유동자산처분이익 0 346,730,595 0

14.파생상품평가이익 0 0 13,791,799

15.파생상품거래이익 0 2,633,961,549 0

16.연체료수익 15,772,368,409 0 0

17.위약금수익 4,149,832,194 0 0

18.잡이익 9,175,426,424 15,831,705,481 15,166,047,532

VII.영업외비용 132,782,535,949 109,558,739,171 119,041,944,935

1.이자비용 80,112,643,856 46,285,400,562 30,702,749,217

2.외환차손 234,307,326 2,355,268,246 1,531,948

3.외화환산손실 100 231,325 284,829,060

4.단기투자증권처분손실 0 436,329,921 1,094,775,352

5.재고자산처분손실 12,607,600 0 0

6.매출채권처분손실 11,250,719,318 8,090,145,859 9,210,981,139

7.기타의대손상각비 14,506,763,485 22,644,341,967 17,743,333,364

8.지분법손실 0 0 12,253,519

9.장기투자증권처분손실 0 0 1,720,282,484

10.장기투자증권손상차손 0 0 34,692,160

11.투자부동산처분손실 6,734,360 2,200,000,000 1,311,554,908

12.투자부동산손상차손 0 0 1,583,754,469

13.유형자산처분손실 400,299,121 219,478,914 542,726,229

14.기타비유동자산처분손실 63,168,841 0 0

15.재평가손실 0 1,260,747,832 0

16.기부금 5,040,552,000 15,214,535,950 3,455,130,040

17.전기오류수정손실 0 0 32,953,304,030

18.잡손실 21,154,739,942 10,852,258,595 18,390,047,016

VIII.법인세비용차감전계속사업이익 67,626,268,959 68,453,608,611 93,696,858,374

IX.계속사업손익법인세비용 16,231,255,786 26,438,061,838 37,032,906,961

X.계속사업이익 51,395,013,173 42,015,546,773 56,663,951,413

XI.중단사업이익

(법인세효과 :

당 기 : - 원

전 기 : - 원

전전기 : 6,283,996,604원)

0 0 16,566,821,047

XII.연결당기순이익 51,395,013,173 42,015,546,773 73,230,772,460

1.지배회사지분순이익 51,395,013,173 42,015,546,773 73,230,772,460

2.소수주주지분순이익 0 0 0

XIII.주당손익 　 　 　

기본주당계속사업이익 737 579 777

기본주당순이익 737 579 1,004

희석주당계속사업이익 737 579 776

희석주당순이익 737 579 1,002

연 결 자 본 변 동 표

제 34 기 (2009. 01. 01 부터 2009. 12. 31 까지)

제 33 기 (2008. 01. 01 부터 2008. 12. 31 까지)

제 32 기 (2007. 01. 01 부터 2007. 12. 31 까지)

(단위 : 원)

과 목 자본금 연결

자본잉여금

연결

자본조정

연결기타포괄

손익누계액

연결

이익잉여금

소수주주

지분

총 계

2007.01.01 (전전전기

초)

458,688,515,00

0

15,497,282,302

(90,133,364,15

1)

46,038,236,201

47,224,029,783

0 477,314,699,13

5

연결당기순이익 0 0 0 0 73,230,772,460

0 73,230,772,460

자기주식의소각 (50,000,000,00

0)

2,420,944,869 47,579,055,131

0 0 0 0

정리채권주식의소각 (679,530,000) 0 0 0 0 0 (679,530,000)

주식선택권의행사 2,764,500,000 914,744,000 (30,104,000) 0 0 0 3,649,140,000

주식보상비용 0 0 775,129,883 0 0 0 775,129,883

투자증권평가이익 0 0 0 15,315,237,338 0 0 15,315,237,338

2007.12.31 (전전전기

말)

410,773,485,00

0

18,832,971,171

(41,809,283,13

7)

61,353,473,539

120,454,802,24

3

0 569,605,448,81

6

2008.01.01 (전전기초) 410,773,485,00

0

18,832,971,171

(41,809,283,13

7)

61,353,473,539

120,454,802,24

3

0 569,605,448,81

6

회계정책변경누적효과 0 0 0 0 40,952,929,268

0 40,952,929,268

수정후자본 410,773,485,00

0

18,832,971,171

(41,809,283,13

7)

61,353,473,539

161,407,731,51

1

0 610,558,378,08

4

연차배당 0 0 0 0 (25,567,367,70

0)

0 (25,567,367,70

0)

처분후연결이익잉여금 0 0 0 0 135,840,363,81

1

0 584,991,010,38

4

연결당기순이익 0 0 0 0 42,015,546,773

0 42,015,546,773

주식선택권의행사 962,000,000 489,410,800 (400,330,800) 0 0 0 1,051,080,000

주식보상비용 0 0 294,313,692 0 0 0 294,313,692

자기주식의취득 0 0 (17,532,254,25

0)

0 0 0 (17,532,254,25

0)

투자증권평가이익 0 0 0 4,535,807,290 0 0 4,535,807,290

재평가잉여금(토지) 0 0 0 235,193,343,70

5

0 0 235,193,343,70

5

2008.12.31 (전전기말) 411,735,485,00

0

19,322,381,971

(59,447,554,49

5)

301,082,624,53

4

177,855,910,58

4

0 850,548,847,59

4

2009.01.01 (전기초) 411,735,485,00

0

19,322,381,971

(59,447,554,49

5)

301,082,624,53

4

177,855,910,58

4

0 850,548,847,59

4

연차배당금 0 0 0 0 (10,514,374,80

0)

0 (10,514,374,80

0)

연결당기순이익 0 0 0 0 51,395,013,173

0 51,395,013,173

주식선택권행사 54,500,000 418,962,400 (13,834,800) 0 0 0 459,627,600

주식보상비용 0 0 182,912,368 0 0 0 182,912,368

자기주식취득 0 0 (14,843,178,56

0)

0 0 0 (14,843,178,56

0)

자기주식이익소각 0 0 14,843,178,560

0 (14,843,178,56

0)

0 0

무상감자 (45,358,710,00

0)

2,196,218,725 43,162,491,275

0 0 0 0

투자증권평가이익 0 0 0 (4,287,706,885

)

0 0 (4,287,706,885

)

지분법자본변동 0 0 0 22,159,944 0 0 22,159,944

기타증감액 0 0 0 (912,895) 0 0 (912,895)

2009.12.31(전기말) 366,431,275,00

0

21,937,563,096

(16,115,985,65

2)

296,816,164,69

8

203,893,370,39

7

0 872,962,387,53

9

연 결 현 금 흐 름 표

제 34 기 (2009. 01. 01 부터 2009. 12. 31 까지)

제 33 기 (2008. 01. 01 부터 2008. 12. 31 까지)

제 32 기 (2007. 01. 01 부터 2007. 12. 31 까지)

(단위 : 원)

과 목 제 34 기 제 33 기 제 32 기

Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 76,025,331,745 31,718,187,408 (108,362,156,980)

1.연결당기순이익 51,395,013,173 42,015,546,773 73,230,772,460

2.현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 99,867,833,777 97,542,720,897 127,638,171,418

주식보상비용(급여) 578,950,739 294,313,692 775,129,883

퇴직급여 8,726,779,477 16,316,203,927 11,757,628,820

감가상각비 11,763,386,690 11,092,694,776 8,936,823,176

무형자산상각비 412,130,995 170,070,862 51,712,608

소모품비 0 0 28,771,770

대손상각비 40,612,230,263 22,528,956,816 12,330,327,806

이자비용(할인차금상각) 839,692,500 639,806,954 608,100,881

외화환산손실 0 0 284,829,060

단기투자증권처분손실 0 436,329,921 1,094,775,352

매출채권처분손실 11,250,719,318 8,090,145,859 9,210,981,139

기타의대손상각비 14,506,763,485 22,644,341,967 17,743,333,364

지분법손실 0 0 12,253,519

장기투자증권처분손실 0 0 1,720,282,484

장기투자증권손상차손 0 0 34,692,160

투자부동산처분손실 6,734,360 2,200,000,000 1,311,554,908

투자부동산손상차손 0 0 1,583,754,469

유형자산처분손실 400,299,121 219,478,914 542,726,229

기타비유동자산처분손실 63,168,841 0 0

재평가손실 0 1,260,747,832 0

전기오류수정손실 0 0 32,953,304,030

잡손실 1,032,272 1,384,000,000 9,569,895,026

하자보수충당부채전입액 10,705,945,716 10,265,629,377 17,087,294,734

3.현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 (32,375,653,241) (25,011,395,478) (44,929,596,731)

이자수익 0 104,617,753 25,174,357

대손충당금환입 151,108,792 0 2,397,315

장기투자증권처분이익 8,186,715,932 21,544,820,106 39,021,916,180

장기투자증권손상차손환입 8,642,432,862 0 0

지분법이익 139,124,193 0 0

지분법적용투자주식처분이익 31,000,000 14,775,897 0

투자부동산처분이익 13,349,625,709 0 0

유형자산처분이익 822,521,928 28,691,716 41,140,800

기타비유동자산처분이익 0 346,730,595 0

파생상품평가이익 0 0 13,791,799

파생상품거래이익 0 2,633,961,549 0

잡이익 1,053,123,825 337,797,862 5,825,176,280

4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (42,861,861,964) (82,828,684,784) (264,301,504,127)

매출채권의감소(증가) (414,149,641,029) (127,278,834,990) (415,593,209,908)

미수금의감소(증가) (18,729,377,599) 6,837,474,060 (27,971,164,615)

미수수익의감소(증가) (5,109,546,273) (2,478,969,409) (92,232,898)

선급금의감소(증가) 6,121,703,697 (37,291,533,922) (9,570,719,212)

선급비용의감소(증가) 2,649,792,115 (7,555,435,229) (6,072,899,580)

선급공사원가의감소(증가) 3,633,514,769 (4,420,222,239) (16,026,138,978)

유동성이연법인세자산의감소(증가) (4,440,927,978) (6,588,705,315) (5,450,753,234)

재고자산의감소(증가) 20,079,583,956 (7,709,746,707) 32,329,680,359

비유동성이연법인세자산의감소(증가) 0 60,975,799,885 (137,324,775)

매입채무의감소(증가) 215,691,778,245 123,978,047,128 88,716,213,684

미지급금의감소(증가) 33,914,532,398 5,051,495,960 27,117,468,919

공사선수금의증가(감소) 97,810,961,048 (12,084,858,219) 51,709,502,506

분양선수금의증가(감소) 0 (471,188,943) (28,753,923,422)

선수금의증가(감소) 53,958,332,031 (314,625,190) 13,426,735,327

예수금의증가(감소) (9,924,190,776) 6,777,004,372 4,912,977,506

미지급비용의증가(감소) 3,666,011,572 1,729,144,078 (510,087,587)

미지급법인세의증가(감소) (13,763,934,649) (12,635,837,564) 35,785,722,457

예수보증금의증가(감소) (2,215,302,422) 1,916,477,664 1,845,050,548

장기미지급금의증가(감소) 6,527,400,000 (4,617,000,000) 0

공사손실충당부채의증가(감소) (1,341,077,225) (955,144,312) (1,186,877,269)

하자보수충당부채의증가(감소) (5,074,265,424) (6,037,282,437) (3,663,233,643)

퇴직금의지급 (12,583,215,050) (8,111,263,836) (12,337,258,438)

관계회사퇴직급여충당금인수 0 0 187,673,406

국민연금전환금의감소(증가) 137,887,200 89,487,800 193,900,600

퇴직보험예치금의감소(증가) (107,693,772) 1,009,067,902 (2,015,403,449)

비유동성이연법인세부채의증가(감소) 385,813,202 (52,642,035,321) 8,854,797,569

Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 (169,690,390,616) (51,802,260,588) 158,664,256,636

1.투자활동으로 인한 현금유입액 375,548,090,539 41,874,214,966 642,648,279,435

단기금융상품의감소 214,667,745,750 0 192,686,681,730

단기투자증권의처분 0 2,933,288,295 5,930,454,867

단기대여금의감소 88,585,743,456 0 238,159,078,831

장기금융상품의감소 0 0 3,000,000

장기투자증권의처분 19,715,141,552 15,382,222,443 100,494,787,486

연결대상종속회사주식의처분 0 0 20,605,676,280

지분법적용투자주식의처분 31,000,000 14,775,897 0

장기대여금의감소 0 0 4,996,427,019

투자부동산의처분 25,533,505,860 300,000,000 10,227,336,634

토지의처분 5,484,410,600 0 0

건물의처분 1,155,518,000 0 0

구축물의처분 0 1,218,182 0

기계장치의처분 121,505,553 32,885,032 42,245,700

선박의처분 909,091 0 0

차량운반구의처분 111,822,732 40,692,550 140,727,294

공구와기구의처분 1,134,000 0 4,720,000

비품의처분 11,787,296 0 7,210,494

보증금의감소 19,177,866,649 19,807,026,848 69,349,933,100

회원권의처분 950,000,000 926,318,180 0

파생상품의청산 0 2,435,787,539 0

2.투자활동으로인한 현금 유출액 (545,238,481,155) (93,676,475,554) (483,984,022,799)

단기금융상품의증가 207,892,868,810 7,774,876,940 130,035,000,000

단기투자증권의취득 0 0 356,130,000

단기대여금의증가 270,143,784,106 3,561,713,493 208,056,938,976

장기금융상품의증가 3,000,000 1,000,000 3,500,000

장기투자증권의취득 28,248,720,000 31,687,901,169 38,908,135,000

연결대상종속회사주식의취득 0 0 3,400,000,000

장기대여금의증가 11,735,407,652 24,952,125,662 15,487,951,324

투자부동산의취득 833,185,284 633,069,550 0

보증금의증가 20,553,899,685 13,291,636,766 66,599,939,338

토지의취득 0 359,443,500 21,046,269

건물의취득 3,212,830 744,720,150 12,128,595,993

구축물의취득 154,291,200 1,345,352,210 309,189,485

기계장치의취득 2,374,943,180 1,659,492,058 2,482,258,022

선박의취득 891,450 0 0

차량운반구의취득 287,012,008 20,839,577 1,198,135,170

공구와기구의취득 190,664,000 247,090,000 244,924,441

비품의취득 1,169,840,787 1,530,875,141 2,013,365,086

건설중인자산의증가 969,870,494 4,259,968,569 2,738,142,135

산업재산권의취득 5,493,860 46,314,770 771,560

소프트웨어의취득 355,142,000 1,560,055,999 0

회원권의취득 316,253,809 0 0

Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 109,348,564,799 139,088,037,396 (66,017,911,254)

1.재무활동으로 인한 현금유입액 2,434,473,400,000 369,669,017,625 163,402,508,200

보통주의발행 64,380,000 1,051,080,000 3,649,140,000

단기차입금의차입 1,911,020,000,000 209,291,596,825 10,410,868,200

유동성사채의발행 74,827,880,000 0 0

입회보증금의증가 0 18,460,000 0

사채의발행 448,561,140,000 159,307,880,800 149,342,500,000

2.재무활동으로 인한 현금유출액 (2,325,124,835,201) (230,580,980,229) (229,420,419,454)

단기차입금의상환 2,158,490,833,336 1,896,074,147 20,000,000,000

유동화채무의상환 61,263,448,505 54,512,420,884 75,527,079,454

유동성장기차입금의상환 0 31,072,863,248 0

유동성사채의상환 80,000,000,000 100,000,000,000 110,000,000,000

장기차입금의상환 0 0 20,000,000,000

입회보증금의감소 13,000,000 0 3,888,340,000

장기임대보증금의감소 0 0 5,000,000

배당금의지급 10,514,374,800 25,567,367,700 0

자기주식의취득 14,843,178,560 17,532,254,250 0

Ⅳ.연결실체의변동으로인한현금의증가(감소) 0 0 (750,614,551)

Ⅴ.현금의증가(감소)(I+II+III+Ⅳ) 15,683,505,928 119,003,964,216 (16,466,426,149)

Ⅵ.기초의현금 161,505,536,244 42,501,572,028 58,967,998,177

Ⅶ.기말의현금 177,189,042,172 161,505,536,244 42,501,572,028

가. 당해 사업연도의 연결재무제표에 대한 주석 - 첨부된 연결감사보고서의 주석과 동일함

나. 연결에서 제외된 회사 - 해당사항 없음

3. 대손충당금 설정현황

가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

　 (단위 : 백만원)

구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금

설정률

제35기

반기

매출채권 1,726,421 90,282 5.23%

미수수익 25,720 2,917 11.34%

미수금 135,494 11,427 8.43%

선급금 62,604 347 0.55%

단기대여금 460,081 53,903 11.72%

선급공사원가 139,225 12,891 9.26%

장기대여금-일반 53,755 0 0.00%

합 계 2,603,300 171,767 6.60%

제34기 매출채권 1,279,609 77,242 6.04%

미수수익 18,690 3,074 16.44%

미수금 106,348 10,723 10.08%

선급금 51,324 648 1.26%

단기대여금 349,552 43,947 12.57%

선급공사원가 115,073 10,207 8.87%

장기대여금-일반 54,018 540 1.00%

합 계 1,974,615 146,381 7.41%

제33기 매출채권 884,982 59,805 6.76%

미수수익 15,142 4,333 28.62%

미수금 99,456 21,242 21.36%

선급금 57,788 381 0.66%

단기대여금 115,843 31,841 27.49%

선급공사원가 118,707 3,012 2.54%

장기대여금-일반 96,300 6,455 6.70%

합 계 1,388,218 127,070 9.15%

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

　 (단위 : 백만원)

구 분 제35기 반기 제34기 제33기

1. 기초 대손충당금 잔액합계 146,381 127,070 89,589

2. 순대손처리액(①－②±③) (10,546) (35,806) 37,481

① 대손처리액(상각채권액) (10,546) (35,806) -

② 상각채권회수액 - - -

③ 기타증감액 - - 37,481

3. 대손상각비 계상(환입)액 35,932 55,117 -

4. 기말 대손충당금 잔액합계 171,767 146,381 127,070

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침

당사는 매출채권 등에 대하여 과거 대손발생경험 및 대손발생예상액을 근거로 하여 설정하

고 있습니다.

구 분 설 정 율 비 고

관공사,관계회사 매출채권, 토지선급금등 0.00% 과거경험율

일반기업 매출채권 1.00% 과거경험율

특정사건 관련 대손발생예상액 100.00% 대손발생예상액

라. 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

　 (단위 : 백만원)

구 분 6월 이하 6월 초과

1년 이하

1년 초과

3년 이하

3년 초과 계

금 액 일반 969,144 434,254 279,952 38,187 1,721,537

특수관계자 4,573 311 0 0 4,884

계 973,717 434,565 279,952 38,187 1,726,421

구성비율 56.40% 25.17% 16.22% 2.21% 100.00%

4. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

　 (단위 : 백만원)

사업부문 계정과목 제35기 반기 제 34 기 제 33 기 비고

건 축 제품 104 104 104 　

완성주택 22,999 29,908 29,897 　

미완성주택 5,907 4,093 16,610 　

원재료 5,337 2,905 9,251 　

소 계 34,347 37,010 55,863 　

토 목 원재료 5,478 2,579 4,071 　

소 계 5,478 2,579 4,071 　

합 계 건축 34,347 37,010 55,863 　

토목 5,478 2,579 4,071 　

합 계 39,825 39,589 59,934 　

총자산대비 재고자산 구성비율(%)

[재고자산합계÷기말자산총계×100]

1.15% 1.33% 2.47% 　

재고자산회전율(회수)

[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]

57.71 회 40.73회 29.85회 　

나. 재고자산의 실사내역 등

(1) 실사일자

당사는 매월 말 장부가 기준으로 재고자산 실사를 실시하고 있습니다. 금번 제35기 반기에도

2010년 6월 30일 현재 마감 기준으로 각 사업관리부서 담당자의 입회 하에 각 현장 담당자

의 실사작업이 이루어졌습니다.

(2) 재고실사시 감사인의 입회여부

연말의 경우 감사인인 회계법인의 회계사가 무작위축출에 의하여 감사를 실시하나, 금번 반

기 검토보고의 경우에는 감사인의 입회없이 당사 각 사업관리부서 주관하에 실시하였습니다

.

(3) 장기체화재고 등 현황

해당사항 없음

(4) 기타사항

특이사항 없음

5. 기업어음(CP) 발행 현황

　 (단위 : 백만원)

할인(중개)금융기관 기초잔액 증 가 감 소 기말잔액 비고

은 행 - - - -

증 권 - - - -

보 험 - - - -

종합금융 - - - -

자산운용회사 - - - -

기타금융기관 15,000 194,000 15,000 194,000

합 계 15,000 194,000 15,000 194,000

XII. 부속명세서

1. 공정가치평가 절차요약

1. 금융상품의 공정가치와 평가 방법

해당사항 없음

2. 유형자산 재평가

해당사항 없음

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음