Company Logo

DỰ ÁN

Chung cư KIM TÂM HẢIQUẬN 12 – TP.HCM

Khối Kinh doanh – Tiếp thịCông ty Sacomreal-S

Ngày 17 - 6 - 2010

Company Logo2

NỘI DUNG

Thông tin dự án.1

Khách hàng mục tiêu.2

3

4

Chương trình bán hàng.

Các công cụ Marketing hỗ trợ bán hàng.

Company Logo3

Thông tin dự án

• Địa chỉ : 27 Trường Chinh, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM.

• Chủ đầu tư : Công ty CP Kim Tâm Hải.

• Tổng DT : 3.141,1 m2

• Tổng DT sàn xây dựng : 22.682,4 m2

• Mật độ xây dựng : 43.13 %

• Chiều cao công trình : 02 block, 16 tầng (1 tầng hầm, 2 tầng TM và 14 tầng căn hộ, mỗi tầng 12 căn hộ).

• Tổng số căn hộ : 168 căn hộ.

• Diện tích căn hộ : Từ 65,3 m2 đến 116,4 m2 (2; 3 phòng ngủ).

• Hiện trạng xd: Đã hoàn thành phần móng.

• Dự kiến hoàn thành : Quí 4/2011.

Chung cư KIM TÂM HẢI

Slogan : “Nơi bình yên, hạnh phúc”

Company Logo

Thông tin dự án

4

Vị trí giao thông thuận lợi :

- Tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Chinh (60m) là cửa ngõ phía Tây vào trung tâm TP, kết nối tốt với các khu vực: Quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Hóc Môn và quốc lộ 1A, dễ dàng đi các tỉnh miền Đông và miền Tây hoặc cửa khẩu Mộc Bài.

- Từ dự án dễ dàng tiếp cận các tiện ích như sân bay TSN, KCN Tân Bình, tòa nhà Etown, dự án Metro Tham Lương – Bến Thành, siêu thị, trường học, bệnh viện,…

Company Logo

Thông tin dự án

5

Dự án nằm trong quần thể trung tâm hành chính, văn hóa, y tế, giáo dục Quận

12 với cơ sở hạ tầng xã hội phát triển.

Dự án nằm trong quần thể trung tâm hành chính, văn hóa, y tế, giáo dục Quận

12 với cơ sở hạ tầng xã hội phát triển.

Nằm cạnh vành đai Sân bay, cv Hoàng Văn Thụ có rất nhiều cây xanh nên môi

trường sống trong lành, thoáng mát

Nằm cạnh vành đai Sân bay, cv Hoàng Văn Thụ có rất nhiều cây xanh nên môi

trường sống trong lành, thoáng mát

Sở hữu những tiện ích hiện đại cho một KDC cao cấp như: TTTM, khu vui chơi giải trí, siêu thị, dịch vụ bảo vệ 24/24, hệ thống

thông tin liên lạc, truyền hình cáp, mạng internet, …

Sở hữu những tiện ích hiện đại cho một KDC cao cấp như: TTTM, khu vui chơi giải trí, siêu thị, dịch vụ bảo vệ 24/24, hệ thống

thông tin liên lạc, truyền hình cáp, mạng internet, …

Company Logo

Thông tin dự án

6

Dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp truyền thống Á Đông. Mỗi căn hộ đều được bố trí một cách hài hòa, hợp lý để có thể đón nhận ánh sáng và gió từ thiên nhiên.

Dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp truyền thống Á Đông. Mỗi căn hộ đều được bố trí một cách hài hòa, hợp lý để có thể đón nhận ánh sáng và gió từ thiên nhiên.

* Mặt bằng tầng 3 6 :

Company Logo

Thông tin dự án

7

* Mẫu căn hộ A1 (108,7 m2 ):

Company Logo

Thông tin dự án

8

* Mẫu căn hộ A2 (109,6 m2 ):

Company Logo

Thông tin dự án

9

* Mẫu căn hộ A3 (65,3 m2 ):

Company Logo

Thông tin dự án

10

* Mẫu căn hộ A4 (94,4 m2 ):

Company Logo

Thông tin dự án

11

* Mẫu căn hộ A5 (77,5 m2 ):

Company Logo

Thông tin dự án

12

* Mẫu căn hộ A6 (76,3 m2 ):

Company Logo

Thông tin dự án

13

* Mẫu căn hộ B1 (116,4 m2) :

Company Logo

Thông tin dự án

14

* Mẫu căn hộ B2 (92,6 m2) :

Company Logo

Thông tin dự án

15

* Mẫu căn hộ B3 (69,8 m2) :

Company Logo

Thông tin dự án

16

* Mẫu căn hộ B4 (83,9 m2) :

Company Logo

Thông tin dự án

17

* Mẫu căn hộ B5 (87,4 m2) :

Company Logo

Thông tin dự án

18

* Mẫu căn hộ B6 (90,3 m2) :

Company Logo

Khách hàng mục tiêu

19

- Dân cư khu vực lân cận hoặc ở bên ngoài TP cần căn hộ tiêu chuẩn, an toàn và giao thông thuận tiện hoặc cần mua nhà cho con cái.

- Tổng giá trị CH thấp nhất : 979.108.200đ.

-DT nhỏ nhất : 65.3 m2

- Tổng giá trị CH cao nhất : 2.011.252.320đ.

-DT lớn nhất : 116.4 m2

- Dân cư khu vực lân cận hoặc ở bên ngoài TP cần căn hộ tiêu chuẩn, an toàn và giao thông thuận tiện hoặc cần mua nhà cho con cái.

- Tổng giá trị CH thấp nhất : 979.108.200đ.

-DT nhỏ nhất : 65.3 m2

- Tổng giá trị CH cao nhất : 2.011.252.320đ.

-DT lớn nhất : 116.4 m2

* Mua để ở :

Ngân hàng Eximbank hỗ trợ vay đến 70% trên tổng giá trị trong thời gian 15 năm. Áp dụng lãi suất hiện hành (hiện nay 15.2 %/năm).

Company Logo

Khách hàng mục tiêu

20

- Các hộ gia đình trẻ với tổng thu nhập khoảng 19tr/tháng. - Có nhu cầu sở hữu một căn hộ xây dựng tổ ấm.- Các hộ gia đình trẻ với tổng thu nhập khoảng 19tr/tháng. - Có nhu cầu sở hữu một căn hộ xây dựng tổ ấm.

- NVVP, Quản lý cấp trung, có thu nhập tối thiểu khoảng 17tr/tháng. - Cần 1 chổ ở tiêu chuẩn, tiện dụng, an toàn và giao thông thuận lợi.- NVVP, Quản lý cấp trung, có thu nhập tối thiểu khoảng 17tr/tháng. - Cần 1 chổ ở tiêu chuẩn, tiện dụng, an toàn và giao thông thuận lợi.

* Mua để ở :

Nhóm KH có nhu cầu vay NH :

Ngân hàng Eximbank hỗ trợ vay đến 70% trên tổng giá trị trong thời gian 15 năm. Áp dụng lãi suất hiện hành (hiện nay 15.2 %/năm).

Company Logo

Khách hàng mục tiêu

21

- Giới đầu tư BĐS thứ cấp tại TP.HCM.- Lựa chọn dự án đầu tư trên giá trị gia tăng của dự án theo thời gian, tính thanh khoản cao, mua và bán lại trong thời gian ngắn để hưởng chênh lệch.

- Giới đầu tư BĐS thứ cấp tại TP.HCM.- Lựa chọn dự án đầu tư trên giá trị gia tăng của dự án theo thời gian, tính thanh khoản cao, mua và bán lại trong thời gian ngắn để hưởng chênh lệch.

* Mua đầu tư :

Company Logo

Chương trình bán hàng

22

Company Logo

Chương trình bán hàng

- Hình thức : Phân phối độc quyền một phần : 30 (ba mươi) căn hộ thuộc block A và B, tầng 03, 04, 12bis (ngoại trừ căn A3 và B4 của 03 tầng này) và phân phối không độc quyền các căn hộ còn lại trong dự án.

- Giá bán : 14 – 17.6 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT).

- Phí môi giới : 1,35% trên tổng giá trị căn hộ bán ra (đã bao gồm VAT).

- Phương thức thanh toán : 09 đợt

23

Company Logo24

Chương trình bán hàng

* Phương thức thanh toán :

Tỷ lệ thanh toán Thời gian

Đợt 1 20% Ngay khi ký HĐ

Đợt 2 10% Xong đế tầng hầm

Đợt 3 10% Xong sàn tầng 2

Đợt 4 10% Xong sàn tầng 4

Đợt 5 10% Xong sàn tầng 8

Đợt 6 10% Xong sàn tầng 12

Đợt 7 10% Xong sàn tầng 16

Đợt 8 15% Thông báo giao nhà

Đợt 9 5% Thông báo bàn giao CQ

Company Logo

Các công cụ Marketing hỗ trợ bán hàng

1. Leaflet (MB tầng, MB căn hộ)

25

2. Print ads :

- Marquette đính kèm Bảng giá tuần của SCR.

- Bảng tin BĐS SCR tháng.

3. Direct Marketing : - SMS cho 8.000 KH tiềm năng.- Email thông tin dự án đến KH.

4. Web ads : Upload thông tin dự án lên web SCR, SCR-S và màn hình cảm ứng tại các điểm giao dịch.

Company Logo26

HỎIHỎI ĐÁPĐÁP

Q & A

Company Logo

Thank you