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Commission locale n°1, du 11 juillet 2017 Présentation et méthode
Département de la Marne
Communauté urbaine du Grand Reims
Communes de Chenay, Trigny et
Châlons-sur-Vesle
ALGLAVE ARCHITECTURE
21, rue des Huguenots
51200 - EPERNAY
Téléphone : 06 28 33 75 57
GRAPHEIN PATRIMONIA
52, rue Maurice Girard
10300 SAINTE-SAVINE
Téléphone : 06 62 47 34 98
Étude pour la création d'une Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine AVAP
Plan de Trigny 1755 – A.D.Marne 2 G 1609Plan de Châlons -sur-Vesle 1762 – A.D.Marne 2 G 16015Plan de Chenay 1780 – A.D.Marne 56 H 1016661
Mise à l'étude d'un Site Patrimonial Remarquable (procédure AVAP)
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Présentation du bureau d’études
Formation➢ Architecte DPLG diplômée en 1985
➢ Spécialisation réhabilitation du bâti ancien en 2002
➢ Spécialisation performances énergétiques du bâti ancien 2009/2010
➢ Ecole de Chaillot en 2012
Réalisations➢ Mise en application des AVAP (Coutances
1990, Epernay 2003)
➢ Réalisations d’AVAP à partir de 2009
• Chateauvillain en Haute-Marne
• Bourmont en Haute-Marne
• Sézanne dans la Marne
• Mussy-sur-Seine
Chantal Alglave
Présentation du bureau d’études
Formation
➢ DEA spécialisation Histoire, Espace et Civilisations à l’Université de Reims Champagne-Ardenne.
➢ Maîtrise d’Histoire à l’Université de Franche-Comté (centre de télé-enseignement universitaire de Besançon).
➢ Maîtrise Métiers des Arts et de la Culture au Centre Universitaire de Troyes.
Réalisations
➢ AVAP de Bar-sur-Seine (en cours)
➢ Etude historique et urbanistique sur les clôtures de l’abbaye d’Hautvillers appartenant à Moët & Chandon
➢Etudes historiques sur les édifices cultuels de Bisseuil et d’Auve
➢Etude historique sur le château de Polisy et ses dépendances (propriétaire privé, maison de Champagne).
Aurélie Louis
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Qu’est-ce qu’une AVAP ? Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine
Plan de l’AVAP de Bourmont – Haute-Marne
• Un document juridique régissant
les permis de construire
• Une servitude d’utilité publique
annexée au PLU
• Un périmètre où l’avis de l’architecte
des bâtiments de France est requis
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Qu’est-ce qu’une AVAP ? Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine
• Un périmètre prenant en compte l’intérêt patrimonial dans sa dimension :
➢ architecturale
➢ urbaine
➢ paysagère
➢ culturelle
• Un règlement ,véritable «Code de bonne conduite» partagé :
➢ Autorisation ou l’interdiction de démolir
➢ La restauration du bâti existant
➢ Les modifications des volumes ou des percements
➢ Les matériaux à utiliser ( murs, enduits , portes, fenêtres, volets
etc…)
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Pourquoi une AVAP
➢ Comprendre, aux cours des siècles :
• comment se sont constitués les bourgs
• comment s’est modifié le paysage
➢ Comprendre « les caractères
distinctifs » des bourgs
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➢ Protéger et mettre en valeur le Patrimoine
• Bien restaurer sa commune, c’est bien la protéger
• Bien protéger, c’est bien la comprendre
➢ Analyser le site et la topographie
➢ Rechercher les éléments d’’histoire locale et
régionale
➢ Analyser l’architecture, l’urbanisme et le paysage
Pourquoi une AVAP sur le territoire des communes de Chenay, Trigny et Châlons-sur-Vesle
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Une unité paysagère caractéristique des coteaux viticoles
Coteaux de Champagne entre la forêt et la vallée de la Vesle
Entrée de Trigny
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Un patrimoine paysager remarquable
Patrimoine végétal remarquable à Chalons sur Vesle Des murs structurant le paysage à Trigny
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Une unité urbaine remarquable et des espaces publics de grande qualité
Place centrale de Trigny, point d ‘arrivée
des principales routes menant aux bourgs
voisins. Ce sont les alignements urbains qui
constituent la place.
L’alignement de la rue du général Leclerc à
Chenay, est assuré par les murs de clôture,
ponctués par les portails monumentaux
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Un patrimoine architectural
Maison bourgeoise à Chenay Mairie de Trigny
Bâtiments d’origine rurale à Chalons sur Vesle
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Des détails architecturaux de qualité : portails, murs, portes et fenêtres
Une AVAP , c’est également
➢ Un outil de réflexion sur le devenir du territoire :
• Comment mettre en valeur les espaces publics
• Comment intégrer les constructions neuves sans dénaturer le paysage et l’environnement
• Comment intégrer les notions de développement durable
➢ Un outil de concertation et de sensibilisation des habitants
• Aider la population à prendre conscience de la richesse et de la vulnérabilité de son patrimoine
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La procédure de l’AVAP
➢ La commission locale, chargée de suivre l’élaboration de l’AVAP, est composée :
• Des élus des communes
• Des personnes extérieures qualifiées au titre du patrimoine culturel
• Des personnes extérieures qualifiées au titre de l’intérêt économique
• De l’architecte des bâtiments de France
• Des représentants des administrations :
✓ La préfecture de département
✓ La DREAL
✓ Le Service Régional de l’inventaire
• Des services instructeurs des autorisations d’urbanisme
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La méthodologie de l’étude de l’AVAP
Collecte des données dans différents dépôts et auprès des services administratifs
➢ dans les dépôts d’archives (Archives départementales, municipales) ➢ auprès des services administratifs (DRAC, UDAP, SRA, Services de
l’Inventaire) ➢ auprès de la population locale dépositaire de la mémoire collective
Recherches documentaires
➢ les sources écrites et sources imprimées : livres, journaux, mémoires, récits de voyage…
➢ Les sources archivistiques
Recherches iconographiques
➢ La cartographie = atlas, cartes, plans cadastraux➢ Documents illustrés = cartes postales,
gravures, dessins, photos…
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Chenay, photo, Guerre 14-18A.D.Marne
Châlons-sur-Vesle. Vue prise de la butte, 1895. Photographie d’Emile Barau.
Chenay, entrée du village
Objectif : Restituer l’évolution de la ville à travers les temps historiques
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Trigny, plan de la seigneurie, 1755A.D.Marne.
Trigny, cadastre napoléonien, 1817A.D.Marne
Trigny, photographie aérienne 1950-1965. Géoportail.
La composition du dossier de projet d’AVAP
Les enquêtes et relevés, exécutés sur le terrain permettant un repérage du bâti existant à la parcelle :
➢ un fichier de l’ensemble du bâti répertorié par :
• Nom de la rue
• N° de l’immeuble
• 1 à 3 photos de la construction et de son environnement
➢ Une classification du bâti en fonction :
• De sa qualité architecturale et urbaine
• De son mode constructif
• De sa morphologie ( implantation sur la parcelle)
• De sa fonction ( exploitation agricole, habitat, bâtiment public)
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Le contenu d’une de l’AVAP
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Le diagnostic des patrimoines
➢ L’insertion des bourgs dans le site➢ L’histoire et l’évolution urbaine➢ Le patrimoine paysager➢ Le patrimoine urbain➢ Le patrimoine architectural➢ Les dénaturations du patrimoine
Le rapport de présentation
➢ les orientations de préservation du patrimoine➢ Les orientations de développement durable➢ La justification du périmètre et du zonage
Les documents graphiques
➢ Les périmètres et les éventuels zonages➢ Le Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine PVAP
Le règlement