PROMOCIÓN PUERTA DE SAN FERNANDO

EL CAÑAVERAL – VICALVARO – MADRID

COMERCIALIZA: ARCO AREA DE COMERCIALIZACIÓN

DOSSIER LOCALES COMERCIALES - PROMOCIÓN PUERTA DE SAN FERNANDO. EL CAÑAVERAL, UNA CIUDAD PARA VIVIR.

EL CAÑAVERAL

VICALVARO

COSLADA

El Cañaveral es uno de los mayores desarrollos urbanísticos de España, con 5.388.384 m2 de superficie, permitirá albergar una población aproximada de 52.000 habitantes y prevé la construcción de 14.000 nuevas viviendas en Madrid capital, contando la mitad de ellas con algún tipo de protección pública.

Está situado en la zona sureste de Madrid, dentro del distrito de Vicálvaro, disponiendo de una situación privilegiada en cuanto a vías de comunicación ya que está enclavado entre la M-45 y la R-3, resultando uno de los desarrollos con mejores comunicaciones del área metropolitana de Madrid. Está ordenado en dos aéreas diferenciadas y separadas físicamente por la M-45. Al Oeste, se encuentra el parque industrial y una gran superficie de terciario comercial y la Este, se ubican los usos Residencial, Terciario y Equipamiento.

Próxima estación de Metro de El Cañaveral (Extensión Línea 2).

“Puerta San Fernando” es un conjunto residencial de 316 viviendas de VPPB con garajes y trasteros en urbanización cerrada, formada por 6 bloques con piscina, pistas de pádel, pistas polideportivas, zona infantil y ajardinada y locales para usos sociales. La promoción cuenta con 16 locales comerciales para venta. La promoción se ubica en la parcela M-24 en la parte residencial del Sector y se divide en dos fases

Primer Edificio entregado en el sector.

Sea el primero en establecer su negocio o en rentabilizar su inversión.

PUERTA DE SAN FERNANDO – PARCELA M24

FASE 1 BLOQUE B

Locales del 9 al 16

FASE 2 BLOQUE A

Locales de 1 al 8

En su fachada suroeste la promoción cuenta con 16 locales: 8 en el bloque A (de la Fase II) y 8 en el bloque B (perteneciente a la Fase I). Las medidas parten desde los 58m² hasta los 143m² si bien podrán unirse varias unidades teniendo un precio del metro cuadrado de 1.000€

16 1

Promoción Puerta San Fernando 316 viviendas terminadas en 2016.

Vista de los locales octubre 2016.

16 LOCALES COMERCIALES

136 m² 87 m² 89 m² 58 m²

CARACTERÍSTICAS:

ALTURA: La altura varía desde los 4,20 a los 4,50m.

FACHADA: Todos los locales disponen de una fachada mínima de 5 metros aproximados.

ESTADO: En bruto / obra.

ACOMETIDAS: Desagüe Sanitario, Agua en Punta, Acometida de Luz, Telecomunicaciones (Teléfono / Antena).

VENTILACIÓN: Todos los locales disponen de dos tubos de 200mm de ventilación.

Posibilidad de configurar el local que más se ajuste a tus necesidades.

DISTRIBUCIÓN / CONFIGURACIÓN

Vista frontal de los locales.

Amplio Paseo frente a los locales comerciales

Estado de acabado interior

GALERÍA FOTOGRÁFICA.

Zonas ajardinadas públicas frente a los locales

Vista del local nº 1 en esquina, frente a la parada de autobús.

Inmueble Desglose de metros Estado Precio

Principal Inmueble Desglose

de metros Estado Precio Principal

Const. Const.

LO-09 -1 -B 136,26 Libre 136.260,00 LO-1 -3 -A 143,67 Libre 143.670,00 LO-10 -1 -B 87,16 Libre 87.160,00 LO-2 -3 -A 88,41 Libre 88.410,00 LO-11 -2 -B 89,84 Libre 89.840,00 LO-3 -2 -A 89,00 Libre 89.000,00 LO-12 -2 -B 58,60 Libre 58.600,00 LO-4 -2 -A 60,64 Libre 60.640,00 LO-13 -2 -B 60,64 Libre 60.640,00 LO-5 -2 -A 58,60 Libre 58.600,00 LO-14 -2 -B 89,00 Libre 89.000,00 LO-6 -2 -A 86,36 Libre 86.360,00 LO-15 -3 -B 88,51 Libre 88.510,00 LO-7 -1 -A 87,16 Libre 87.160,00

LO-8 -1 -A 136,30 Libre 136.300,00

Financiación: Conozca las condiciones especiales de financiación que ofrece Banco Santander

PRECIOS

FASE 1 / BLOQUE B Locales del 9 al 16

FASE 2 / BLOQUE A Locales de 1 al 8

Contacto NOTAS:

Los locales podrán disponer de plazas de garaje en el edificio por un valor de 15.000€ (IVA no incluido).

A estos precios hay que aplicarles un 21% de IVA vigente.

Cualquier actividad propuesta deberá ser aprobada previamente por la propiedad.

ARCO AREA DE COMERCIALIZACIÓN

comercial@grupofogesa.com

comercial@arcocomercializacion.com

T. 91. 683.83.12

Oficinas centrales:

Calle Ricardo de la Vega nº8. 28901 – Getafe.