DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE · 2019. 9. 3. · dossier de demande de permis de...
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DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE
CONSTRUIRE
NOMENCLATURE
PC1 - A PLAN DE SITUATION
PC1 - B EXTRAIT CADASTRAL
PC2 - A PROJET - PLAN DE MASSE - 1/1250
PC2 - B PROJET - PLAN DE MASSE - 1/750
PC2 - C PROJET - ZOOM PLAN DE MASSE
PC3 PROJET - COUPE DE PRINCIPE
PC4 NOTICE DE PRESENTATION
PC5 - A PROJET - FACADE
PC5 - B PROJET - FACADE
PC6 DOCUMENT GRAPHIQUE PERMETTANT D'APPRECIER
L'INSERTION DU PROJET DANS SON ENVIRONNEMENT
PC7-PC8 EXISTANT - PHOTOS VUE PROCHES ET LOINTAINES
Annexe 1 PLAN
François de LA SERRE
S.A.R.L.
2, rue François Neveux
ZAC deTrenque - 47550 BOE
ARCHITECTE D.P.L.G.
Tél : 05.53.48.14.22
Fax : 05.53.48.14.60
Signature du Maître d'oeuvre :
Lieu de la construction
Maître d'ouvrage
Opération
CONSTRUCTION D'UN BATIMENT AGRICOLE
Indice
Phase:
NatureDate
ESQ.
Modifications: Date: JANVIER 2019
A.P.S. A.P.D. D.P.C. D.C.E. D.E.T.
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
Signature du Maître d'ouvrage :
PLAN DE SITUATION - Ech. 1/5000
PC
01A
Dessiné par: Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
2, rue François NEVEUX - ZAC de Trenque
47550 BOE
Tel.: 0553481422
Fax.: 0553481460
Signature
maître d'oeuvre:
Indice Date Par Modification(s)
Signature maître d'ouvrage
DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
573
574
573
574
1513100 1513200 1513300
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ZONE PROJET
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483
528
526
536
416
Département :
LOT ET GARONNE
Commune :
LOUGRATTE
Section : B
Feuille : 000 B 01
Échelle d'origine : 1/2500
Échelle d'édition : 1/1000
Date d'édition : 05/11/2018
(fuseau horaire de Paris)
Coordonnées en projection : RGF93CC44
Le plan visualisé sur cet extrait est géré par le
centre des impôts foncier suivant :
AGEN
Pôle de Topographie et de Gestion Cadastrale
Centre des Finances Publiques 47921
47921 AGEN CEDEX 9
tél. 05 53 69 19 19 -fax
Cet extrait de plan vous est délivré par :
cadastre.gouv.fr
©2017 Ministère de l'Action et des Comptes
publics
DIRECTION GÉNÉRALE DES
FINANCES PUBLIQUES
-------------
EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL
-------------
PLAN DE CADASTRE - Ech. 1/1000
PC
01B
Dessiné par: Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
2, rue François NEVEUX - ZAC de Trenque
47550 BOE
Tel.: 0553481422
Fax.: 0553481460
Signature
maître d'oeuvre:
Indice Date Par Modification(s)
Signature maître d'ouvrage
DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
PARCELLE N°574
PARCELLE N°520
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Bâtiment agricole
PARCELLE N°532
PARCELLE N°483
PARCELLE N°240
PARCELLE N°238
PARCELLE N°241
PARCELLE N°243
PARCELLE N°242
PARCELLE N°452
PARCELLE N°505
PARCELLE N°417
Bâtiment agricole
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LEGENDES
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Réseaux EP existant
Réseaux EP projet
Point de rejet au fossé : débit de fuite 3L/seconde
Géomembrane Méthaniseur (digestat)(34mx12mx3m)
PLAN DE MASSE - Ech. 1/1250
PC
02A
· Dessiné par: · Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
2, rue François NEVEUX - ZAC de Trenque
47550 BOE
Tel.: 0553481422
Fax.: 0553481460
· Signature
maître d'oeuvre:
Indice Date Par Modification(s)
· Signature maître d'ouvrage
·
DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
Bouche de pompage du lisier
LEGENDES
Liaison en ECOBOX Ø400 avec guillotine pour lelisier
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Réseaux EP existant
Réseaux EP projet
Point de rejet au fossé : débit de fuite 3L/seconde
Géomembrane Méthaniseur (digestat)(34mx12mx3m)
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Bâtiment agricole
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· Dessiné par: · Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
2, rue François NEVEUX - ZAC de Trenque
47550 BOE
Tel.: 0553481422
Fax.: 0553481460
· Signature
maître d'oeuvre:
Indice Date Par Modification(s)
· Signature maître d'ouvrage
·
DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
PARCELLE N°574
PARCELLE N°520
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+ 5.
27
+ 2.
76
6700
2200
1260
3450
5618
1224
2
7404
10564
5248
10391
7152
12900
10547
EP
EP
EP
EP
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ZOOM PLAN DE MASSE - Ech. 1/400
PC
02C
· Dessiné par: · Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
2, rue François NEVEUX - ZAC de Trenque
47550 BOE
Tel.: 0553481422
Fax.: 0553481460
· Signature
maître d'oeuvre:
Indice Date Par Modification(s)
· Signature maître d'ouvrage
·
DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
LIM
IT
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CE
LLA
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E
LIM
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E D
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RO
PR
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TE
NGF
158.3
NGF
167.5
-1.00 Terrain naturel
Couverture
panneaux sandwich
Pente 21%
Tunnel reliant les 2 batiments
BATIMENT EXISTANT
FONDATION AU BON SOL SELON ETUDE DE SOL ET BETON
FONDATION AU BON SOL SELON ETUDE DE SOL ET BETON
±0.00 Sol fini intérieur
BATIMENT D'ELEVAGE DE VEAUX DE BOUCHERIE
Structure
métallique
dimensionnement
selon bureau
d'étude spécique
Dalle et descentes EP
dimensionnement selon étude
spécifique
Structure
métallique
dimensionnement
selon bureau
d'étude spécique
NGF
159.4
Couverture
panneaux sandwich
Pente 8%
Terrain naturel
2200
1900
couloir 220cm
couloir 80cm
Fondations banchées 20cm / H:92cm
Chappe 12cm
Plot béton
Tourelle de ventilation
intérieur fosse
Couverture
panneaux sandwich
Pente 21%
Tunnel reliant les 2 batiments
BATIMENT EXISTANT
FONDATION AU BON SOL SELON ETUDE DE SOL ET BETON
FONDATION AU BON SOL SELON ETUDE DE SOL ET BETON
±0.00 Sol fini intérieur
BATIMENT D'ELEVAGE DE VEAUX DE BOUCHERIE
Structure
métallique
dimensionnement
selon bureau
d'étude spécique
Dalle et descentes EP
dimensionnement selon étude
spécifique
Structure
métallique
dimensionnement
selon bureau
d'étude spécique
NGF
159.4
Couverture
panneaux sandwich
Pente 8%
Terrain naturel
2200
1900
couloir 220cm
couloir 80cm
Fondations banchées 20cm / H:92cm
Chappe 12cm
Plot béton
Tourelle de ventilation
intérieur fosse
COUPE LONGITUDINALE - Ech. 1/400 - 1/150
PC
03
· Dessiné par: · Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
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DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
NOTICE DE PRÉSENTATION
I. LE SITE EXISTANT ....................................................................................................................................................... 1 II. JUSTIFICATION AGRICOLE DU PROJET.................................................................................................................. 1 III. ACCES ............................................................................................................................................................................ 1 IV. L’IMPLANTATION ........................................................................................................................................................ 1 V. LE PROJET ..................................................................................................................................................................... 1 VI. ASPECT ARCHITECTURAL ........................................................................................................................................ 1 VII. LES MATERIAUX ......................................................................................................................................................... 2 VIII. LES RESEAUX ............................................................................................................................................................... 2 IX. HAUTEUR MAXIMALE DE LA CONSTRUCTION ................................................................................................... 2 X. DOSSIER DE DEMANDE D’AUTORISATION I.C.P.E. ............................................................................................. 2 XI. INTÉGRATION – ESPACES VERTS ............................................................................................................................ 2 XII. AIRE DE MANOEUVRE ............................................................................................................................................... 2 XIII. MOYENS DE SECOURS ............................................................................................................................................... 2 XIV. NOTICE TECHNIQUE ................................................................................................................................................... 2
I. LE SITE EXISTANT
Le terrain concerné par la présente demande de permis de construire se situe sur la commune de LOUGRATTE 47290 au
lieu-dit « Tourette Sud ». La parcelle concernée par la présente demande de permis de construire est cadastrée n°573 et 574
sections B, pour une superficie totale de 16720,00 m². La propriété appartient à Mr et Mme TORNIER tous deux gérants de
GAEC TORNIER.
II. JUSTIFICATION AGRICOLE DU PROJET
GAEC TORNIER désire réaliser la CONSTRUCTION D’UN BATIMENT AGRICOLE. Celle-ci se situera à côté de la
construction existante ; elles seront reliées par un tunnel.
III. ACCES
L’accès à la propriété est existant depuis la départementale n°218 située au Nord-ouest et donnant directement accès à la
propriété.
IV. L’IMPLANTATION
Le bâtiment projet sera implanté parallèlement à la limite de propriété Sud-ouest.
Il sera situé à 25,00m de la limite de propriété Nord.
Les deux constructions seront séparées de 12.60m.
V. LE PROJET
Le bâtiment projet aura une emprise au sol de 66,06m de long (10 travées de 6.00 et une travée de 6.06m) par 21.70m de
large. Une fosse d’une profondeur d’environ 100cm sera créée sous le bâtiment principal afin de recueillir les effluents des
veaux.
Le bâtiment projet aura une hauteur maximale au faîtage de 5.27m par rapport au terrain naturel.
Le bâtiment sera entièrement fermé par un bardage double peau épaisseur 40mmsur les deux longs pans et par un bardage
métallique en partie haute et une maçonnerie en partie basse sur les deux pignons.
L’ossature principale du projet sera élaborée en charpente métallique, dimensionnement selon étude spécifique.
La couverture du bâtiment sera réalisée en panneau sandwich, pente de 21%.
Des conduits extracteurs seront prévus, dimensionnement selon étude spécifique.
De plus, des silos seront implantés sur le site. Ils ont une emprise de 2.50m de diamètre sur une hauteur de 8.42 m.
VI. ASPECT ARCHITECTURAL
Bâtiment projet
Tunnel raccordant les deux
bâtiments
SILOS
Accès existant
VII. LES MATERIAUX
1). La couverture du bâtiment sera réalisée en panneau sandwich ton gris pente 21.00%, dimensionnement selon étude
spécifique.
2). Charpente et poteaux métalliques, dimensionnement selon étude spécifique.
3). Dale et descentes d’eaux pluviales en acier galvanisé, dimensionnement selon étude spécifique.
4). Maçonnerie béton armé en soubassement.
5). Bardage double peau ton sahara toute hauteur.
6). Menuiserie PVC blanc.
VIII. LES RESEAUX
Eaux pluviales :
Les eaux pluviales seront raccordées au fossé existant en limite de propriété Nord-ouest, le débit de fuite de 3l/seconde.
Réseaux EDF :
Le réseau électrique sera raccordé au réseau du bâtiment agricole existant.
IX. HAUTEUR MAXIMALE DE LA CONSTRUCTION
La hauteur de l’égout le plus haut par rapport au terrain naturel est de 2.76m.
X. DOSSIER DE DEMANDE D’AUTORISATION I.C.P.E.
La présente demande de permis de construire est assujettie à la rubrique n°2101.1.b des installations classées pour la
protection de l’environnement. Une demande de déclaration ICPE a été déposée en préfecture (Récépissé en attente de la
préfecture).
XI. INTÉGRATION – ESPACES VERTS
Des espaces verts sont existants sur le site, ils seront conservés et entretenus.
De plus, afin d’atténuer l’impact visuel du bâtiment, un écran végétal sera planté le long de la limite de propriété Sud-ouest
dans la continuité de l’existant. Un autre sera créé en fond le long de la limite de propriété Sud Sud-Est. Il s’agira d’une haie
composée d’essences locales.
XII. AIRE DE MANOEUVRE
Les aires de stationnement et de manœuvres existantes seront agrandies et réalisées en matériaux perméable.
XIII. MOYENS DE SECOURS
MOYENS D’EXTINCTION :
Des extincteurs portatifs à eau pulvérisée de 6 litres au minimum devront être prévus à raison de 1 pour 200m².1 extincteur
portatif à CO² de 2 kg sera installé au niveau du tableau électrique.
La défense incendie sera assurée par une borne incendie publique situé à environ 200m.
XIV. NOTICE TECHNIQUE
L’ensemble des fondations nécessaires à la construction du projet devra être au bon sol et devra faire l’objet d’études
spécifiques réalisées par un bureau d’étude de sol et bureau d’étude béton et conforme aux règles de l’art.
L’ensemble de la structure de la construction et entre autres charpente métallique, maçonnerie, poteaux, étrésillonnage,
contreventement, chéneaux et descentes Ep ainsi que leurs dimensionnements, devra faire l’objet d’études spécifique par un
bureau d’étude spécialisé et être conforme aux règles de l’art.
Fait à Boé le 23 JANVIER 2019
LE MAITRE D’ŒUVRE LE MAITRE D’OUVRAGE
PC 04
Couverture
panneaux sandwich
Pente 21%
Dalle et descentes EP
dimensionnement selon
étude spécifique
Structure métallique dimensionnement
selon bureau d'étude spécique
Elevation Sud-ouest
-0.10 Terrain naturel
Tourelles de ventilation Volets roulants translucide
pour ventilation
-0.10 Terrain naturel
Couverture
panneaux sandwich
Pente 21%
Dalle et descentes EP
dimensionnement selon
étude spécifique
Structure métallique dimensionnement
selon bureau d'étude spécique
Elevation Nord-est
Tourelles de ventilation Volets roulants translucide
pour ventilation
FACADES - Ech. 1/200
PC
05a
· Dessiné par: · Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
2, rue François NEVEUX - ZAC de Trenque
47550 BOE
Tel.: 0553481422
Fax.: 0553481460
· Signature
maître d'oeuvre:
Indice Date Par Modification(s)
· Signature maître d'ouvrage
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DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
-1.00 Terrain naturel
LIM
IT
E P
AR
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LL
AIR
E
Elevation Nord-ouest
Couverture
panneaux sandwich
Pente 21%
Maçonnerie en
partie basse
±0.00 Sol fini intérieur
Bardage métallique
en partie haute
Bardage métallique
Tunnel reliant les 2 batiments
BATIMENT EXISTANT
Couverture
panneaux sandwich
Pente 8%
Chassis vitré PVC
Porte Métallique
-0.10 Terrain naturel
LIM
IT
E P
AR
CE
LL
AIR
E
Elevation Sud-est
Couverture
panneaux sandwich
Pente 21%
Maçonnerie en
partie basse
±0.00 Sol fini intérieur
Bardage métallique
en partie haute
Bardage métallique
BATIMENT EXISTANT
Couverture
panneaux sandwich
Pente 8%
FACADES - Ech. 1/200
PC
05b
· Dessiné par: · Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
2, rue François NEVEUX - ZAC de Trenque
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· Signature maître d'ouvrage
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DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
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Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
INSERTION GRAPHIQUE DU PROJET DANS SON ENVIRONNEMENT
PC
06
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François de LA SERRE SARL
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TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
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Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
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PHOTOGRAPHIE DANS L'ENVIRONNEMENT PROCHE - LOINTAIN
PC
07/08
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François de LA SERRE SARL
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Signature maître d'ouvrage
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TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
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Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI
ENVIRONNEMENT LOINTAIN
PC 08
ENVIRONNEMENT PROCHE
PC 07
12
34
56
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9
Axe faîtage
EPE
P
EP
EP
EP
EP
476
300/250
230
120/60
314
250/250
30
0
300
10
11
12
EP
EP
160
120/60
200
EP
EP
Axe faîtage
Conduit
extracteur
EP
BA
TIM
EN
T D
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EP
EP
56
06
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26
12
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26
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26
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2
EP
EP
EP
EP
1260
1314
Plan en coupe du terrain et
de sa construction - PC 03
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91
01
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00
12
0/2
00
12
0/2
00
48
84
92
Plan en coupe du terrain et
de sa construction - PC 03
111
300/350
65
120/60
2170
BATIMENT
EXISTANT
1259
100.0000
173.1555
61
00
2200
61
40
54
0
PLAN - Ech. 1/300
Annexe
· Dessiné par: · Vérification:
François de LA SERRE
François de LA SERRE SARL
ARCHITECTE D.P.L.G.
2, rue François NEVEUX - ZAC de Trenque
47550 BOE
Tel.: 0553481422
Fax.: 0553481460
· Signature
maître d'oeuvre:
Indice Date Par Modification(s)
· Signature maître d'ouvrage
·
DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
TOURETTE SUD
47290 LOUGRATTE
PARCELLE SECTION B N°573/574
SUPERFICIE TOTALE 16720m²
GAEC TORNIER
Représenté par M. TORNIER
Lieu dit " Le Cluzelou "
SAINT EUTROPE DE BORN 47210
Jonathan PAISI