Dongen - Beljaart, 20 woningen
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
229 -
download
4
description
Transcript of Dongen - Beljaart, 20 woningen
De Beljaart Dongeneigentijds wonen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning
die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw
karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
4 Welkom in Dongen
6 Prachtige woonwijk
8 De woningen
10 Type A
20 Type B1 + B2
34 Type C
44 Type D
Inhoud 52 Type E + F
62 Nieuwbouw is voordelig!
64 Keuken
66 Badkamer
68 Afwerkingsniveau
69 Wonen met zekerheid
70 Van Wanrooij
Welkom in DongenWonen te midden van de Brabantse natuur
wonen in Dongen4
GASTVRIJ EN GEMOEDELIJKDongen (ca. 25.000 inwoners) is een gastvrije en gemoedelijke Brabantse
gemeente met uitstekende voorzieningen en omringd door mooie natuur, die
bijdraagt aan ‘het leven beleven’. Op het gebied van winkels heeft deze plaats
alles voor de dagelijkse behoeften. Er zijn supermarkten (AH, Jumbo, Aldi, Lidl),
een Hema, Karwei en diverse speciaalzaken. Vanuit Dongen ben je in een half
uur in Breda, Tilburg, Den Bosch of Eindhoven. Lekker shoppen, uitgaan,
genieten van een expositie of theatervoorstelling, alles binnen handbereik.
In Dongen zijn diverse basisscholen en het Cambreur College (vmbo, hav0 en
vwo). In Breda en Tilburg vind je vele opleidingen voor hoger onderwijs.
Volop keuze dus.
Ook op het gebied van sport en recreatie is er veel te beleven. Zo is er een
groot sportcomplex De Biezen en recreatiepark De Bergen. Zowel vlakbij
Dongen als in de omgeving liggen vele fraaie golfcourts (A-, B- en C-status),
evenals maneges en vele sportaccommodaties. Ook op dit gebied valt er veel
te kiezen!
Wie in Dongen woont, heeft het sowieso bijzonder getroffen met de riante
natuur. Ten zuidwesten van Dongen liggen recreatiegebied De Duiventoren en
het uitgestrekte natuurgebied Boswachterij Dorst. Noordelijk liggen de Loonse
en Drunense Duinen, een uniek nationaal park met spectaculaire zand-
verstuivingen. Hier kun je het hele jaar door heerlijk wandelen, fietsen,
mountainbiken en paardrijden. Je bent ook zo in de jachthaven van Drimmelen
en de Biesbosch. Met de kinderen of kleinkinderen kun je zelfs op de fiets naar
de Efteling in Kaatsheuvel.
GOED BEREIKBAARDongen ligt vlakbij de uitvalswegen N260 en de A27. Daardoor ben je met
de auto snel in Tilburg, Den Bosch, Utrecht of Rotterdam. Er zijn ook goede
regionale busverbindingen die de omliggende gemeenten verbinden.
DONGEN
RIJEN
TILBURG
BREDA
OOSTERHOUT
WAALWIJK
KAATSHEUVEL
BERGSE MAAS
A59
N261
LOONSE ENDRUNENSEDUINEN
BOSWACHTERIJDORST
A65
A27
wonen in Dongen 5
SCHOOLST ICHT
N
20 19 18 17 16 14 10 811 91215 13
In de wijk Beljaart in Dongen worden 5 rij- en
hoekwoningen, 14 tweekappers (in 3 varianten) en
1 vrijstaand geschakelde woning gerealiseerd. Alle
woningen hebben een heerlijke tuin op het zuidoosten
en beschikken over een garage of berging.
Je bent zo in het buitengebied voor een lekker rondje
hardlopen of wandelen met de hond. In 3 minuten
fietsen ben je in het centrum met alle dagelijkse
voorzieningen.
Prachtige woonwijkNieuwbouwproject De Beljaart in Dongen
WONINGTYPEN1 vrijstaand geschakelde woning
Type F
14 twee-onder-een-kap woningen
Type A, Type E1-E2, Type D1-D2
2 hoekwoningen
Type B1
3 tussenwoningen
Type B2, Type C
wonen in Dongen6
VEEN
BIE
S
Type A twee-onder-een-kap woning kavel 8, 9, 17 t/m 20
Type B1 hoek- en rijwoning kavel 10, 14
Type B2 hoek- en rijwoning kavel 11, 12
Type C rijwoning kavel 13
Type D twee-onder-een-kap woning kavel 6, 7, 15, 16
Type E twee-onder-een-kap woning kavel 2 t/m 5
Type F vrijstaand geschakelde woning kavel 1
6
4 1
7
5 23
DONGEN
wonen in Dongen 7
De woningen
TYPE A
TYPE D1 TYPE D2
TYPE A
wonen in Dongen8
TYPE E1 TYPE E2TYPE F
TYPE B1 TYPE B2 TYPE C
wonen in Dongen 9
wonen in Dongen10
KENMERKEN
• Inhoud ca. 620 m3
• Kaveloppervlak ca. 205 m3
• Garage met parkeerplaats op eigen terrein
• Keuze uit wonen aan voor-/tuinzijde
• Complete badkamer met bad,
inloopdouche en wandcloset
• Ruime zolder met dakkapel
• Vele opties mogelijk, bijvoorbeeld
extra slaapkamer(s) en uitbouw 2,4o m
Type AModerne luxe twee-onder-een-kapwoning
voorgevel achtergevel
wonen in Dongen 11
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
eerste verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
wonen in Dongen12
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met
de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!bij type A, E en F
eerste verdiepingbegane grond
keuze 2
indeling woonkamer
aan tuinzijde
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
wonen in Dongen 13
zithoek aan tuinzijde
begane grond | basis | schaal 1:50
kavel 8, 9, 17 t/m 20
Type A
wonen in Dongen14
begane grond | optie | schaal 1:50
kavel 8, 9, 17 t/m 20
Type A
wonen in Dongen 15
verdieping | basis | schaal 1:50
kavel 8, 9, 17 t/m 20
Type A
wonen in Dongen16
verdieping | optie | schaal 1:50
kavel 8, 9, 17 t/m 20
Type A
wonen in Dongen 17
zolder | basis | schaal 1:50
kavel 8, 9, 17 t/m 20
Type A
wonen in Dongen18
zolder | optie | schaal 1:50
kavel 8, 9, 17 t/m 20
Type A
wonen in Dongen 19
wonen in Dongen20
KENMERKEN
• Inhoud ca. 430-520 m3
• Kaveloppervlak ca. 115-200 m2²
• Met garage (type B1)
• Fraaie erker aan voorzijde (type B1)
• Markante schoorsteen en dakoverstek
• Vele opties mogelijk, bijvoorbeeld
extra slaapkamer(s) en uitbouw 2,40 m
Type B1 + B2Veelzijdigehoek- en rijwoning
voorgevel
wonen in Dongen 21
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavel 14, gespiegeld kavel 10
Type B1
wonen in Dongen22
begane grond | optie | schaal 1:50
getekend kavel 14, gespiegeld kavel 10
Type B1
wonen in Dongen 23
verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavel 14, gespiegeld kavel 10
Type B1
wonen in Dongen24
verdieping | optie | schaal 1:50
getekend kavel 14, gespiegeld kavel 10
Type B1
wonen in Dongen 25
zolder | basis | schaal 1:50
getekend kavel 14, gespiegeld kavel 10
Type B1
wonen in Dongen26
zolder | optie | schaal 1:50
getekend kavel 14, gespiegeld kavel 10
Type B1
wonen in Dongen 27
begane grond | basis | schaal 1:50
kavel 11, 12
Type B2
wonen in Dongen28
begane grond | optie | schaal 1:50
kavel 11, 12
Type B2
wonen in Dongen 29
verdieping | basis | schaal 1:50
kavel 11, 12
Type B2
wonen in Dongen30
verdieping | optie | schaal 1:50
kavel 11, 12
Type B2
wonen in Dongen 31
zolder | basis | schaal 1:50
kavel 11, 12
Type B2
wonen in Dongen32
zolder | optie | schaal 1:50
kavel 11, 12
Type B2
wonen in Dongen 33
wonen in Dongen34
KENMERKEN
• Inhoud ca. 450 m3
• Kaveloppervlak ca. 115 m2²
• In basis voorzien van 4 slaapkamers
• Karakteristieke gevel
• Vele opties mogelijk, bijvoorbeeld
uitbouw 2,4 m
Type CBijzondererijwoning
voorgevel
wonen in Dongen 35
begane grond | basis | schaal 1:50
kavel 13
Type C
wonen in Dongen36
begane grond | optie | schaal 1:50
kavel 13
Type C
wonen in Dongen 37
verdieping | basis | schaal 1:50
kavel 13
Type C
wonen in Dongen38
verdieping | optie | schaal 1:50
kavel 13
Type C
wonen in Dongen 39
zolder | basis | schaal 1:50
kavel 13
Type C
wonen in Dongen40
zolder | optie | schaal 1:50
kavel 13
Type C
wonen in Dongen 41
wonen in Dongen42
Licht en ruim Ruimte voor elkaar
wonen in Dongen 43
wonen in Dongen44
KENMERKEN
• Inhoud ca. 480 m3
• Kaveloppervlak ca. 170-195 m2
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Gevarieerd gevelbeeld
• Woningdiepte van maar liefst 11 meter
• Speelse indeling
• Badkamer met daglicht
• Vele opties mogelijk,
bijvoorbeeld extra brede woonkamer
Type DFraaie tweekapper met verrassend veel ruimte
voorgevel achtergevelzijgevel
wonen in Dongen 45
begane grond | basis | schaal 1:50
type D1 kavel 6, 15
type D2 kavel 7, 16
Type D 1+2
wonen in Dongen46
begane grond | optie | schaal 1:50
type D1 kavel 6, 15
type D2 kavel 7, 16
Type D 1+2
wonen in Dongen 47
verdieping | basis | schaal 1:50
type D1 kavel 6, 15
type D2 kavel 7, 16
Type D 1+2
wonen in Dongen48
verdieping | optie | schaal 1:50
type D1 kavel 6, 15
type D2 kavel 7, 16
Type D 1+2
wonen in Dongen 49
zolder | basis | schaal 1:50
type D1 kavel 6, 15
type D2 kavel 7, 16
Type D 1+2
wonen in Dongen50
wonen in Dongen 51
wonen in Dongen52
KENMERKEN
• Inhoud ca. 675 m3
• Kaveloppervlak ca. 255-265 m2
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Gevarieerd gevelbeeld
• Separaat toilet op de 1e verdieping
• Vele opties mogelijk,
bijvoorbeeld 2,40 m uitbouw
Type E en FTweekapper /Vrijstaand geschakelde woning
Type F achtergevelType F voorgevel Type F zijgevel
Type E achtergevelType E voorgevel
wonen in Dongen 53
begane grond | basis | schaal 1:50
type E1 kavel 2, 4
type E2 kavel 3, 5
type F kavel 1
Type E+F
wonen in Dongen54
begane grond | optie | schaal 1:50
type E1 kavel 2, 4 / type E2 kavel 3, 5 / type F kavel 1
Type E+F
wonen in Dongen 55
verdieping | basis | schaal 1:50
type E1 kavel 2, 4
type E2 kavel 3, 5
type F kavel 1
Type E+F
wonen in Dongen56
verdieping | optie | schaal 1:50
type E1 kavel 2, 4
type E2 kavel 3, 5
type F kavel 1
Type E+F
wonen in Dongen 57
zolder | basis | schaal 1:50
type E1 kavel 2, 4
type E2 kavel 3, 5
type F kavel 1
Type E+F
wonen in Dongen58
zolder | optie | schaal 1:50
type E1 kavel 2, 4
type E2 kavel 3, 5
type F kavel 1
Type E+F
wonen in Dongen 59
wonen in Dongen60
Licht en ruim Ruimte om te leven
wonen in Dongen 61
wonen in Dongen62
Nieuwbouw is voordelig!
JOUW WENSEN
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing
van de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende
de eerste tien jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning
naar eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Dongen 63
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Dongen64
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Dongen 65
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Dongen66
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Regterweistraat 5
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418 - 55 66 66
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vr 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Dongen 67
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, zoals staand metselwerk als
dakrandafwerking, geven de woning een modern en eigen-
tijds karakter.
Afwerkingsniveau
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys in Waardenburg.
Sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
helpen ze je graag verder.
Oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Dongen68
Meer informatie
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Predicaat Excellent Concept
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Bouwbedrijf is aangesloten bij Woningborg.
Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie-
en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouw-
zekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
Wonen met zekerheid
wonen in Dongen 69
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
Over Van Wanrooij
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Dongen 71
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
www.beljaart-dongen.nl
Van de Water Groep
Keiweg 24, 4901 JA Oosterhout
T (0162) 447 444
INFORMATIE EN VERKOOP: ONTWIKKELING: ARCHITECT:
Van Wanrooij
Projectontwikkeling BV
www.vanwanrooij.nl
Inbo
www.inbo.com