Doina Smaranda Nour - Conacul Deleni

8/16/2019 Doina Smaranda Nour - Conacul Deleni

1/10

Conac boieresc Cantacuzino-Deleanu,

sat Deleni

Doina Smaranda Nour

Mihai Vlad Vieriu

Ana Maria Zup

Eugen Vieriu

Descrierea construcþiei

Imobilul analizat este o construcþie compusã din douã corpuri de clã-dire alipite: corpul principal, cu forma în plan dreptunghiularã ºi un ieºindreprezentând porticul de intrare ºi anexa, de formã dreptunghiularã racordatãla peretele faþadei laterale stânga cu un semicerc.

Corpul principal, care adãposteºte în prezent funcþiunea de grãdiniþãde copii, se dezvoltã pe înãlþimea unui demisol parþial cu beci ºi parter ºi arecota la corniºã la + 3,40 m (foto 1, 2, 3).

Foto 1. Faþada principalã - corpul principal

Foto 3. Faþada lateralã stângacorpul principal

Foto 2. Faþada lateralã dreapta - corpulprincipal


2/10

Semnatar articol408

În prezent activitãþile didactice se desfãºoarã numai la parterul cor-pului principal.

Pardoselile din sãlile de grupã sunt din duºumele de lemn, în holuri dinmozaic, iar în sala de material didactic, din ciment sclivisit.Iluminarea ºi ventilarea naturalã sunt asigurate prin dispunerea a patru

ferestre pe faþada lateralã stânga, a trei ferestre pe faþada lateralã dreapta ºi adouã ferestre pe faþada principalã.

Accesul din exterior se realizeazã pe latura de nord, prin intermediulunei uºi duble.

La nivelul demisolului clãdirea cuprinde patru camere cu diverse func-þiuni ºi un beci, cu un culoar de acces ºi o încãpere cu rol de camerã rece (foto

4 ºi 5). Accesul la beci ºi la camera rece se realizeazã printr-o uºã dublã dis-pusã pe faþada lateralã stânga.Demisolul cuprinde douã magazii cu acces prin uºi dispuse pe faþada

lateralã dreapta (foto 6).

Pardoselile din toate încãperile demisolului, inclusiv a beciului suntrealizate din pãmânt galben compactat.

Foto 4. Aspect al beciului în boltã de piatrã

Foto 6. Aspect din magazia de materiale

Foto 5. Golul de acces în beci


3/10

Titlu articol 409

Iluminarea naturalã este asiguratã numai pentru camerele din zonaintrãrii principale, prin câte o fereastrã pe faþada principalã ºi a câte o fereastrã

pe faþada lateralã adiacentã încãperii respective.La nivelul planºeului de peste parter clãdirea prezintã un portic deintrare sprijinit pe peretele faþadei principale ºi pe patru stâlpi axaþi la extre-mitatea opusã a platformei. În incinta demisolului, în zona intrãrii principale,se gãsesc douã încãperi neamenajate. Acoperiºul este tip ºarpantã de lemn ºi

învelitoare din tablã, realizat în patru ape ºiprezintã o coamã centralã rezultatã dupãdirecþia transversalã a clãdirii. Cota coameiacoperiºului clãdirii propriu-zise se aflã la

+7,25 m iar a corniºei la +3,40 m (mãsuratede la cota ± 0,00 m, consideratã la nivelulpardoselii parterului). Acoperiºul de pestezona porticului are aceeaºi structurã cu cel alclãdirii propriu-zise ºi este realizat în douãape, formând în zona de intersecþie douãdolii. Cota coamei se aflã la +5,30 m iar acorniºei, la +3,40 m (aceeaºi cu a corpului

propriu-zis).Tavanele sunt realizate pe ºipci ºi stuf ºi sunt tencuite.

Podul este necirculabil. Structura aces-tuia este realizatã din grinzi de lemn cu o podea din scândurã la intrados pestecare s-a realizat o umpluturã din pãmânt galben uscat.

Anexa se dezvoltã numaipe nivelul parterului ºi are cotala corniºã la + 5,00 m – pentru

sectorul cilindric ºi +3,40 m -pentru sectorul paralelipipedic(cote mãsurate de la cota ± 0,00 m,consideratã la nivelul pardoseliiparterului).

Corpul de clãdire al anexeieste alipit corpului principal pelatura faþadei posterioare, fiindlegat structural de acesta. Forma în plan este datã de alipirea, pe latura scurtã,a unui dreptunghi cu un semicerc, rezultând astfel un sector de corp cilindricºi unul paralelipipedic

Foto 7. Structura podului la corpulprincipal

Foto 8. Anexa - faþada lateralã dreapta


4/10

Semnatar articol410

Accesul în anexã se realizeazã printr-o uºã simplã pozatã pe peretelefaþadei laterale dreapta.

Iluminarea ºi ventilarea naturalã sunt asigurate prin douã ferestrepozate pe faþada posterioarã ºi o fereastrã pe sectorul semicircular din faþadalateralã stânga (una dintre ferestrele sectorului circular fiind ziditã).

Pardoseala din incinta corpului anexã este din duºumea de lemn.Acoperiºul sectorului de corp cilindric este realizat în formã con, iar a

sectorului paralelipipedic în douã ape. Învelitoare este din tablãTavanul sectorului de corp paralelipipedic este realizat pe ºipci ºi stuf

ºi este tencuit.Podul este necirculabil. Structura acestuia este realizatã din grinzi de

lemn cu o podea din scândurã la intrados peste care s-a realizat o umpluturãdin pãmânt galben uscat.

Structura de rezistenþã

Structura de rezistenþã a clãdirii este realizatã pe pereþi portanþi dinzidãrie de piatrã pe nivelul demisolului ºi de cãrãmidã pe nivelul parteruluiCãrãmida utilizatã este de tip vechi, presatã, format 280x140x65.

Zidurile portante reazemã pe fundaþii de piatrã cu lãþimea 70…75 cm(foto 9 ºi 10). Cota de fundare este la –0,95…2,50 m faþã de cota terenuluinatural (în funcþie de panta terenului) ºi la –0,90 m faþã de cota pardoseliidemisolului.

Cei patru stâlpi pe care sprijinã porticul de intrare au secþiunea de 75 x75 cm ºi sunt rezemaþi pe fundaþii izolate alcãtuite din piatrã, cu dimensiu-

nile în plan de 80x80 cm. Cota de fundare este la –1,30 m faþã de cota tere-nului amenajat (foto 11 ºi 12).

Foto 9. Sondaj realizat la interiorul clãdiriila fundaþia pereþilor portanþi.

Foto 10. Sondaj realizat la exteriorul clãdiriila fundaþia pereþilor portanþi. Se observãstructura fundaþiei alcãtuitã din piatrã.


5/10

Titlu articol 411

Planºeele de peste demisol sunt realizate în sistem bolþiºoare de cãrã-midã pe profile metalice cu secþiunea în formã de I. Pe porþiunea beciului,

închiderea s-a realizat o boltã din piatrã (foto 13 ºi foto 14)

Scheletul ºarpantei (foto 15 ºi 16) este realizat din douã cadre transver-sale ºi patru longitudinale formate din tãlpi, popi ºi pane de lemn. Fiecaredintre cadre cuprinde câte patru popi dispuºi la aproximativ 2,50m distanþã.

Tãlpile, popii ºi panele au secþiunea de 14x14 cm ºi sunt executate din lemn

Foto 11. Sondaj realizat la fundaþia unuistâlp de susþinere a porticului. Se observãevazarea blocului faþã de laturile stâlpului

Foto 12. Sondaj la fundaþia stâlpului.Se observã structura fundaþiei

alcãtuitã din piatrã.

Foto 13. Planºeele realizate în sistembolþiºoare de cãrãmidã pe profile metalice

Foto 14. Bolta din piatrã a beciului

Foto 15. Structura ºarpantei pe scaune rea-lizate din tãlpi, popi ºi pane de lemn

Foto 16. Aspect al ºarpantei. Se observãlipsa contravântuirilor dupã ambele direcþii


6/10

Semnatar articol412

semiecarisat. Cãpriorii au secþiunea de 8x10 cm ºi sunt dispuºi la 70…80 cmdistanþã. La nivelul corniºei cãpriorii reazemã pe o cosoroabã dispusã în

lungul zidurilor.Podul sprijinã pe grinzi de lemn de 15x15 cm dispuse transversal clã-dirii, la 80-90 cm.

În zona centralã coama este sprijinitã pe douã cadre longitudinale ºidouã transversale, realizate peste cota cadrelor generale.

Înãlþimea utilã a podului în zona coamei este de cca. 3,70 m iar în zonaacoperiºului de peste platforma pridvorului de cca.1,40 m.

În zona de intersecþie cu acoperiºul de peste platforma porticului, panacentralã ºi coamele de dolie reazemã, prin intermediul unui pop de 14x14 cm,

pe o grindã de lemn, rezematã la rândul ei pe cosoroabele zidurilor interioare.Coamele de dolie au secþiunea de 8x10 cm.Duºumeaua podului este alcãtuitã din scândurã de rãºinoase bãtutã în

cuie pe faþa superioarã a grinzilor de susþinere. Podul este lestat cu pãmântgalben uscat. În pod se regãsesc cele patru coºuri de fum (foto 16).

Astereala este realizatã din scândurã de rãºinoase peste care este mon-tatã tabla învelitorii. Din declaraþiile beneficiarului, învelitoarea a fost refãcutã

în anul 1990, când s-au efectuat ºi unele reparaþii locale ale elementelor ºar-pantei. Se face precizarea cã nici unul dintre cadrele (scaunele) ºarpantei nu

este contravântuit cu contrafiºe (foto 15 ºi 16).Acoperiºul sectorului cilindric al anexei este conic ºi reazemã la

nivelul podului pe un octogon format din grinzi de lemn, sprijinit pe douãperechi de grinzi ortogonale rezemate pe cosoroabele de pe zidurile perime-trale. Scheletul este realizat din cãpriori dispuºi radial, cu distanþa dintre ei,mãsuratã la bazã, de cca. 75 cm. Cãpriorii reazemã, la nivelul vârfuluiconului descris, pe un pop central.

Acoperiºul sectorului paralelipipedic este realizat în douã ape. Poduleste alcãtuit din grinzi de lemn cu secþiunea de 14x14 cm, dispuse transversalla circa 75 cm.

Scheletul ºarpantei este alcãtuit din grinzile podului, pana de coamã cusecþiunea de 12x12 cm ºi cãpriori de 8 x 10 cm dispuºi tot la cca. 75 cm, astfel

încât între perechile de cãpriori ºi grinda podului se formeazã triunghiuriisoscele. Pana de coamã reazemã direct pe ziduri, fãrã a fi prevãzuþi popi desusþinere.

Încadrarea construcþiei conform P100/92 ºi a Ordinului MLPAT 71N/1996

Pentru evaluarea nivelului de asigurare a obiectivului la acþiuni seis-mice s-a considerat clasa de importanþã a construcþiei: clasa II: „construcþiide importanþã deosebitã la care se impune limitarea avariilor avându-se


7/10

Titlu articol 413

în vedere consecinþele acestora” cu coeficientul de importanþãα = 1,20; zonaseismicã de calcul: zona E (comuna Deleni - oraºul Hârlãu), cu k

s= 0,12,

corespunzãtor amplasamentului ºi perioada de colþ: Tc = 0,7 sec.Grupa construcþiei este A1 „a”.Metodele de investigare pentru evaluarea nivelului de protecþie a

construcþiilor existente sunt E1 ºi E2a.Gradul de asigurare la seism a rezultat pe direcþie longitudinalã R

l= 1,05

ºi pe direcþie transversalã Rt

= 1,40, cu o medie de 1,22 > 0,60 (valoareaminimã de verificare pentru clãdiri de clasa II de importanþã, conform P 100/92)

Descrierea degradãrilor. CauzeDegradãrile semnalate se datoreazã atât vechimii construcþiei (cca. 180 deani) cât ºi modificãrilor survenite pe parcursul exploatãrii care au condus lamodificãri structurale coroborate cu soluþii constructive defectuoase.

Una din modificãri se referã la demolarea scãrii de la demisol la parter.Din investigaþiile efectuate s-a constatat cã actuala clãdire (fost conac

boieresc - dupã cum este consemnat în monografia citatã) a suferit o trans-formare majorã în ce priveºte accesul pe verticalã ºi anume cã, la acea vreme,exista o scarã care fãcea legãtura între holul de la intrarea principalã din zonaporticului ºi holul central al parterului clãdirii.

Scara, în prezent demolatã, era realizatã din trepte de piatrã montate peumpluturã (foto 17). Golul din zona de planºeu aferent scãrii este în prezent

închis, probabil prin turnarea unei plãci de beton armat. Nu s-au efectuat son-daje în acest sens dat fiind faptul cã pe zona aferentã golului, la nivelul par-doselii parterului, se desfãºoarã activitãþi didactice cu copii preºcolari.

Problema alcãtuirii intervenþiei mai sus amintite se va elucida pe par-cursul elaborãrii proiectului de consolidare/reamenajare.

Foto 17. Scara de acces demolatã. Seobservã urmele treptelor de piatrã.

Foto 18. Zidirea golului de fereastrã al „camereireci” din vecinãtatea beciului, pe faþada lateralã


8/10

Semnatar articol414

La nivelul demisol se regãsesc ºi alte intervenþii efectuate în timp, cum ar fi:- Închiderea prin zidire a unor goluri de ferestre sau transformarea

golului de uºã în gol de fereastrã (foto 18 ºi 19).

- Dezafectarea tâmplãriei uºilor ºi ferestrelor ºi intervenþii prin turnare

de beton la golurile de uºi a camerelor din zona intrãrii (foto 20 ºi 21).

Degradãrile apãrute ca urmare a efectului seismelor repetate sunt evi-denþiate prin fisurarea în profunzime a pereþilor structurali din zidãrie decãrãmidã, fisuri dezvoltate în secþiunile slãbite din jurul golurilor de ferestreºi uºi (foto 22 ºi 23).

Totodatã, în imaginile prezentate în fotografiile nr. 22 ºi 23 se observãprezenþa igrasiei în pereþii perimetrali; infiltrarea apei este datoratã amenajãrii

Foto 19. Transformareaprin zidire a unui gol defereastrã în gol de uºã pe

faþada principalã

Foto 20. Dezafectarea tâmplãriei ferestrelorFoto 21. Intervenþii prin turnare

de beton la golurile de uºi


9/10

Titlu articol 415

necorespunzãtoare pe verticalã a terenului, concretizatã prin lipsa trotuarelor(foto 22), ca urmare a sistemului defectuos de scurgere ºi evacuare a apelor

pluviale – neetanºeitãþi ale jgheaburilor (foto 23) sau ale învelitorii din jurulcoºurilor de fum (foto 24).

Din investigaþiile efectuate în pod s-au evidenþiat urmãtoarele aspecte:- lipsa contravântuirii elementelor de cadru (talpa – pop - panã), îmbi-narea defectuoasã a elementelor de lemn ºi lipsa scoabelor de solidarizare;

- duºumeaua podului este degradatã pe suprafeþe întinse, pe anumitezone aceasta fiind dezafectatã.

- nivelul de degradare al asterelei este mult mai avansat faþã de cel alelementelor structurale;

- în pod se gãsesc cloþuri de cãrãmidã, moloz, resturi de materiale adunate în timp, probabil ca urmare a intervenþiilor la coºurile de fum ºi la învelitoare.

- materialul lemnos ce formeazã scheletul ºarpantei nu se aflã într-ostare avansatã de degradare; sunt însã zone în care, datoritã infiltraþiilor apeiprin învelitoare, unele elemente de lemn sunt putrezite local.

Foto 22. Apariþia ºi dezvoltarea fisurilor îndreptul golurilor, pe faþada lateralã dreapta

Foto 24. Infiltraþii prin acoperiº în zona racordãrii învelitoriila un coº de fum. Se observã iniþierea ºi dezvoltarea procesului

de putrezire a elementelor de lemn ale ºarpantei

Foto 23. Fisurã în dreptul golului uºii deacces la parterul clãdirii


10/10

Semnatar articol416

Mãsuri de intervenþieClãdirea analizatã, fost conac boieresc, are actualmente funcþiunea de

„grãdiniþã cu program normal”, funcþiune care nu corespunde, întru totul,exigenþelor de exploatare ºi confort cerute pentru astfel de edificii: lipsa ins-talaþiile de alimentare cu apã ºi canalizare, compartimentarea adecvatã a spa-þiilor, lipsa grupurilor sanitare prevãzute cu instalaþii de apã - canal etc. În ipotezapãstrãrii acestei destinaþii sunt imperios necesare lucrãri de modernizare ºireamenajare a spaþiilor, în vederea încadrãrii în normele obligatorii pentru astfelde funcþiuni. Indiferent de destinaþia imobilului se impune aplicarea unormãsuri constructive care sã asigure parametrii de rezistenþã, stabilitate ºi duc-tilitate a structurii, conform exigenþelor normelor în vigoare.

Chiar dacã gradul de asigurare este peste valoarea minimã 0,6 permisãpentru construcþii de clasa II de importanþã ºi nu sunt necesare, din acestpunct de vedere, mãsuri generale de consolidare, analiza calitativã efectuatãa evidenþiat necesitatea introducerii unor elemente suplimentare de ductilizarea pereþilor portanþi precum ºi lucrãri de reparaþii capitale, necesare ca urmarea vechimii acesteia, a întreþinerii insuficiente a construcþiei, precum ºi siste-mului constructiv aplicat la execuþia construcþiei.

Aceste mãsuri propuse constau în:- realizarea la colþuri ºi intersecþii de ziduri a unor eclise / lamelã din ten-

cuialã armatã pe ambele feþe ale zidului, având armãturile conectate între ele;- dispunerea unor centuri din beton armat Bc 20 (C16/20) la cotele 0,00ºi +3,40m realizate din câte douã semicenturi, de o parte ºi de alta a zidului,parþial îngropate în zid (5 cm, în afara zidului ºi 15 cm. în alveolã), astfel

încât cãmãºuiala armatã sã aibã armãturile conectate în semicenturi; semicen-turile se vor conecta între ele prin bride de beton armat la distanþe de 1,..1,50 m;

- reparaþii capitale ale planºeelor de peste demisol ºi realizarea bordãriigolurilor de uºi ºi ferestre cu cadre închise din beton armat. În cadrul lucrã-rilor de reparaþii la aceste planºee se vor curãþa profilele metalice ºi se vor amorsa

cu lapte de ciment, operaþie urmatã de reconstituirea bolþiºoarelor originare;- nu sunt necesare lucrãri de intervenþie la fundaþii:- se impun lucrãri de reparaþii capitale la ºarpantã: elementele din

lemn, afectate de infiltraþii se vor înlocui, se vor introduce contrafiºe pentrucontravânturirea scaunelor, se va reface duºumeaua din pod ºi învelitoarea.Totodatã se vor revizui îmbinãrile dintre elementele din lemn, introducereade scoabe ºi ºuruburi. Dupã repararea ºarpantei se va realiza ignifugarea ele-mentelor din lemn;

- alãturi de aceste lucrãri care se referã la asigurarea rezistenþei, stabi-

litãþii ºi durabilitãþii ansamblului se vor executa lucrãri de instalaþii: electrice,alimentare cu apã ºi canalizare indiferent de destinaþia imobilului;- tâmplãria ºi pardoselile se vor reface / înlocui integral.

Doina Smaranda Nour - Conacul Deleni

Documents

Transcript of Doina Smaranda Nour - Conacul Deleni