dobro došli - PoslovniProstor.infoposlovniprostor.info/c6-brosura.pdf · Grijanje / klimatizacija...
-
Upload
phungkhanh -
Category
Documents
-
view
228 -
download
3
Transcript of dobro došli - PoslovniProstor.infoposlovniprostor.info/c6-brosura.pdf · Grijanje / klimatizacija...
—Capraška ulica 6Zagreb
dobro došliu poslovnicentar
4 5 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
mikrolokacija
· Križanje Heinzlove ulice/Radničke
ceste i Slavonske avenije
· Nastavak izgradnje nove poslovne
zone grada Zagreba u produžetku
buduće rekonstruirane Radničke ceste
· U blizini obilaznice grada Zagreba
koja regiju povezuje sa Zagrebom
Izuzetna prometna povezanost čini
lokaciju dostupnom kako za pristup
iz užeg gradskog središta (Slavonska,
Vukovarska ulica, Heinzelova), tako i
iz svih prometnih pravaca Republike
Hrvatske, te Zračne luke Zagreb.
—
Zgrada je smještena u najatraktivnijoj poslovnoj zoni šireg centra Zagreba
danas okruženje predstavljaju
· U neposrednoj okolini nalaze se
poslovne zgrade Medike, Coca Cole,
MUP-a, te trgovaca automobila VW,
Opel, Škoda
· Poslovno središte sa uredima A1 kat-
egorije (Almeria centar, Zagreb tower,
VMD Centar, Centar 2000, Green gold
Centar)
· Postojeći trgovački centri u neposred-
noj blizini (Konzum, Mercator, Lidl,
City centar One-East, Bauhaus, Pevec,
Leasnina, Plodine, Metro...)
lokacija
6 7 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
· Modularnost prostora kroz podjelu
etaža na 4 funkcionalne cjeline
(maksimalna fleksibilnost
organizacije ureda i radnih mjesta)
· Jedinstvene terase na svim katovima
· Nadstandardne svjetle visine etaža
· Mogućnost organizacije
skladišnog prostora
dodatni sadržaji
· Restoran i caffe bar
· Multimedijalna polivalentna
konferencijska dvorana opremljena
prema najvišim standardima
kapaciteta 80-100 osoba
· Ekskluizvni VIP salon (sastanci,
objedi,... do 20 osoba)
· Tehnička zaštita objekta sa
integriranim sustavom kontrole
pristupa, videonadzora, vatrodojave
i protuprovale
· Konforna PGM izuzetne širine u
podzemnoj garaži sa automatskim
otvaranjem putem dalekometnih
breskontaktnih kartica, opremljenom
detekcijom CO2, videonadzorom
c6 - društvo za upravljanje nekretninama
· Skrb o zakupoprimcima
· Facility management
· Event management
· Energetski certifikat za
nestanbene zgrade B kategorije
objekt 10nadzemnih
etaža
3podzemne
etaže
12.168,35m2
neto površine
274parkirna
mjesta
5dizala
24/7recepcija
CNUSnajmoderniji integrirani
sustav upravljanja objektom
8 9 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
Primjer 1 zakupoprimca
po etaži
Tlocrt
Primjer 1 zakupoprimca
po etaži
Primjer Uređenja
mogućnostiprostora
—
1 zakupoprimac na etaži
12 13 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
Primjer 4 zakupoprimcapo etaži
Tlocrt
Primjer 4 zakupoprimcapo etaži
Primjer uređenja
mogućnostiprostora
—
4 zakupoprimca po etaži
10 11 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
standardni stupanj dovršenosti i opreme prostora
· Uredi
· Čajna kuhinja
· Toaleti
· Parkirna garažna mjesta
· Ostali prosotri koji nisu predmet
zakupa (ulazni prostor u zgradu,
predprostor dizala, dizala, stepenište
za nuždu)
· Nadstandardno uređenje po želji
zakupoprimca
· Usuglašeni projekt uređenja interi-
jera 30 do 60 dana prije preuzimanja
predmeta zakupa
· Obračun više/manje radova
oprema prostora
14 15 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
opći građevinski opis elementi opreme najmodavac najmoprimac
uredi neto korisna površina / karakteristična četvrtina (predmet zakupa)
visina kata: 3500 mmsvjetla visina prostora:Ured: 2900 mm, hodnik: 2900 mm
•
FasadaVisokovrijedna jednostruka aluminij/staklena fasada s izolacijskim zastakljenjem kao štit od sunca. Koeficijent prolaza topline Uw=1,1 W/m2KSolarni faktor g=40%U parapetu Tervol FPL 1000°C, 50 kg/m3
•
prozoriOtvorivo strukturalno krilo, otvaranje paralelno prema van u svakom drugom elementu svijetlog dijela fasade.Unutarnji i vanjski okviri aluminij.
•
zaštita od suncaUnutarnji štit od sunca, električni pogon, automatsko upravljanje.
•
podDvostruki pod, kompjuterski pod, raster 60/60 cm (nosivost 150 kg/m) površinsko opterećenje
•
Tapison u pločama, položna težina 750 g/m²
•°
zidoviUredski pregradni zidoviPregradni zidovi hodnikaPredradni zidovi najmoprimaca gipskartonski, 1250 mm W112 sa dvostrukom oblogom, špahtlani, objeljenji bijelom bojom, mjera zvučne izolacije 53 dB
Standardno uređenje 78,46 m2
Nadstandard
°
Unutarnja disperzija bijele boje
•
Pozicioniranje pregradnih zidova prema izboru najmoprimca
°
Stakleni pregradni zidovi (VSG-višeslojno sigurnosno staklo 9mm) transparentniili satinirani
°
opći građevinski opis elementi opreme najmodavac najmoprimac
uredi neto korisna površina / karakteristična četvrtina (predmet zakupa)
vrata ULAZNA VRATA: ostakljena aluminijska dvokrilna protupožarna vrata sa ugrađenom instalacijom za kontrolu pristupa 2000/2200(iznimno 1. kat i prizemlje 1600/2000), mjera zvučne izolacije: 55 dB OKOVI: Lagani metal srebrni eloksiraniBOJA: AntracitVRATA UNUTAR PROSTORA: Jednokrilna drvena vrata sa zaokretnim krilom pune ispune 9000/2200,OKOVI: Lagani metal srebrni eloksiraniBOJA: Bijela
•
1 kom.
4 kom.
STAKLENA VRATA S OKVIROM: VSG-višeslojno sigurnosnostaklo 9 mm, 900/2200 , transparentno ili satinirano
°
stupovi Špahtlani, obučeni gipskartonskm pločama, oličeni bijelom bojom
•
Unutarnja disperzija bijele boje
•U stanardnoj
kvadraturi
pregradnih
zidova
stropPodručje uredaPodručje hodnikagipskartonski sa ugrađenim rasvjetnim tijelima prema predvidivom rasteru prostorija
•
Unutarnja disperzija bijele boje •
osvjetljenjeURED: Ugradbene svjetiljke sa zrcalnim rasterom, 60x60 cmHODNIK: “Downlights” - stalna rasvjetaUgrađeno prema predidivom rasteru budućih prostorija
24
15
Grijanje / klimatizacijaČetverocijevni sustav grijanja i hlađenja putem parapetnih ventilokonvektora sa termostatom
9 kom
Individualno reguliranje, usklađeno prema raspodjeliprostorija od strane najmoprimca
•
ventilacija Prisilna ventilacija sa propisani brojem izmjena zraka za uredski prostora
•
zaštita od požara Javljač dima 1 kom, panik rasvjeta, hidrantska mreža prema elaboratu zaštite od požara
elektroopskrBa Priključni mrežni napon 400/230 V, instalirana snaga 10 kW •
priključna kutija 3+3 utikača sa zaštitnim kontaktom, 6 SS strukturno kabliranje cat. 6 ispod uzdignutog poda
12 kom
UPS/Agregat (neprekidna opskrba strujom) °
teleFonski i internet priključakPriključak na javnu mrežu prema pojedinim unajmljenim područjima
²
oprema prostora
—
Standardni stupanj dovršenosti i opreme prostora funkcionalne četvrtine
16 17 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
opći građevinski opis elementi opreme najmodavac najmoprimac
uredi neto korisna površina / karakteristična četvrtina (predmet zakupa)
teleFonski i internet priključakPriključak na javnu mrežu prema pojedinim unajmljenim područjima
•
priprema za komunikacijski ormar Strukturno kabliranje izvedeno ispod uzdignutog poda do predvidive pozicije komunikacijskog ormara, izvedena priprema instalacije hlađenja, spojena na zajednički VRF sustav predviđen za tu namjenuKomunikacijski ormar 27U sa dvije razvodne letve jake struje i pripadajućim vodilicama
•
videointerFon u ulaznom području
°
označavanje taBlamaOpće označavanje tablama (naziv kata, popis tvrtkiprizemlje)
•
Ostalo označavanje tablama ² °videonadzorAdresabilna videonadzor sa mogućnošću integracije na CDS
Izvedena priprema unutar predmeta zakupa • °
protuprovalni sustav Adresabilna protuprovala sa mogućnošću integracije na CDS °
protuprepadni sustavAdresabilna protuprepadni sa mogućnošću integracije na CDS °
opremanje namještajem i pokuĆstsvom °
opći građevinski opis elementi opreme najmodavac najmoprimac
čajna kuhinja (predmet zakupa)
svjetla visina prostora2600 mm •
podOpločeno prvoklasnom keramikom na estrihu •
zidovi Gipskartonski, 1250 mm W112 sa dvostrukom oblogom, špahtlani, opločeno prvoklasnom keramikom do pune stropa, ukupna debljina zida 1350 do 1450 mm
•
Unutarnja disperzija bijele boje •
Stakleni pregradni zidovi (VSG-višeslojno sigurnosnostaklo 9mm) transparentni ili satinirani.
°
vrata Jednokrilna drvena vrata sa zaokretnim krilom pune ispune 900/2200, klizna kazetna vrataOKOVI: Lagani metal srebrni eloksiraniBOJA: bijela
1 kom
STAKLENA VRATA S OKVIROM: VSG-višeslojno sigurnosnostaklo 9 mm, 900/2200 , transparentno ili satinirano
°
opći građevinski opis elementi opreme najmodavac najmoprimac
stropspušteni trakasti raster strop s pločama od mineralnih vlakana, raster 60/60 cm, Armstrong
•
osvjetljenje“Downlights” - stalna rasvjeta 1 kom
elektroopskrBaMrežni napon 400/230 V3 x šuko utičnice
•
vodoopskrBa, zBrinjavanje otpadne vode •
oprema čajne kuhinje °
opći građevinski opis elementi opreme najmodavac najmoprimac
toaleti (predmet zakupa)
svjetla visina prostora2600 mm •
podopločeno prvoklasnom keramikom na estrihu •
zidovigipskartonski, 1250 mm W112 sa dvostrukom oblogom, špahtlani, opločeno prvoklasnom keramikom do pune stropa, ukupna debljina zida 1350 do 1450 mm
•
Unutarnja disperzija bijele boje •
vrata jednokrilna drvena vrata sa zaokretnim krilom pune ispune 900/2200, klizna kazetna vrataOKOVI: Lagani metal srebrni eloksiraniBOJA: bijela
4 kom
STAKLENA VRATA S OKVIROM: VSG-višeslojno sigurnosnostaklo 9 mm, 900/2200, transparentno ili satinirano
°
stropspušteni trakasti raster strop s pločama od mineralnih vlakana, raster 60/60 cm, Armstrong
•
osvjetljenje“Downlights” - stalna rasvjetaRegulacija senzorom prisutnosti
4 kom
ventlacija Ventilacija i odzračivanje preko spuštenog stropa
•
sanitarna oprema Prvoklasna sanitarna keramika LaufenWC, viseći WC s ugrađenim sifonom i automatskim ispiračem, podžbukni vodokotlić, antibakterijska pritisna ploča, WC-daska s poklopcem, umivaonik cca. 60 cm širinejednoručna mješalica kromirana Hansgrohe
•
Topla voda električni bojler kapaciteta 50 L •
Spremnik za papirnate ručnike Spremnik za tekući sapun Ogledalo Koš za otpad Držać za WC-papir WC-četka
• °
18 19 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
ponuda poslovnihprostora
· Raspoloživost više tipskih prostora na
različitim etažama
· tip 1 ukupne površine cca 320 m2
· tip 2 ukupne površine cca 650 m2
· tip 3 ukupne površine cca 970 m2
· tip 4 ukupne površine cca 1.300 m2
· Mogućnost objedinjavanja više tipova
prostora u jedinstvenu funkcionalnu cjelinu
· Svi prostori slobodni za pregled uz
prethodnu najavu
· Posebne pogodnosti za zakupoprimce
ovisno o trajanju ugovorenog zakupa i
zakupljenoj površini
20 21 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
konferencijska
dvorana
· Multimedijska polivalentna dvorana
kapaciteta 80-100 mjesta oprem-
ljena po najvišim standardima (audio,
video, TV, Wi-Fi)
· Garderoba
· Odvojeni sanitarni čvor
· Jedinstvena terasa
(osiguran prostor za pušače)
· Prostor za serviranje hrane i pića
· Komunikacija sa restoranom i caffe
barom u prizemlju zgrade
· Mogućnost korištenja za zaku-
poprimce po povoljnijim uvijetima
· Mogućnost poludnevnog, dnevnog
i tjednog zakupa po komercijalnim
uvijetima
22 23 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
restoran & lounge
· Ponuda dnevnih menua i
à la carte ponuda
· Posebna ponuda za jutarnje goste
· Exclusivni VIP salon (sastanci, objedi)
· Jedinstvena lounge terasa opremljena
IC grijanjem
· Event managment
24 25 c 6 p o s l o v n i c e n ta r c 6 p o s l o v n i c e n ta r
Metropolana dlanu.Pogled sa 8. kata centra C6.