販売価格 万円（税込）8,980

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。　また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

ディアナハウス瀬田2丁目

世田谷の静かな環境と成熟した邸宅街。生活利便施設、教育と緑の住環境を得て｢ディアナハウス瀬田2丁目｣誕生。

DI A NA HOUSES e t a　 2 c h om e

徒歩 分16◎ショッピング・学校も身近な環境

「二子玉川」駅より東急田園都市線

◎ハイグレード内装仕様■キッチン天板フィオレストーン■天然突板フローリング■玄関大判タイル 採用

■二子玉川ライズ・・・ 徒歩14分■セントメリーズインターナショナル　スクール・・・・・・・・・・・・徒歩8分■瀬田小学校（学区）・・・ 徒歩4分■瀬田中学校（学区）・・・ 徒歩2分

宅配BOX完備不在時の荷物の受取に便利

http://www.morimoto-home.co.jp■国土交通大臣（4）第6100号　■国土交通大臣許可（般-23）第21701号　■（公社）首都圏不動産公正取引業協議会加盟　本社／〒100-6314 千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階

TEL: 03-6758-3333 FAX: 03-6758-3311デザインマンションデベロッパーのモリモトグループ

床暖房範囲

※実測図ではありません。

No.2P L A N 2 L DK+ S +W I C + L O F T

敷地面積／81.01㎡（約24.50坪） 建物面積／95.44㎡（約28.87坪）

◎ 1階床面積／47.26㎡（約14.29坪）◎ 2階床面積／47.72㎡（約14.43坪）

● 18.6帖のLDKは勾配天井を採用した開放感溢れる空間。● 家族の会話も弾むカウンターキッチンにはクオーツストーン天板、床には高級感溢れる　 突板フローリングを採用。● 4.4帖のロフトは季節物の収納に便利。主寝室の大型WICをはじめ、　 随所に豊富な収納を設けました。

販売価格 万円（税込）8,980

● 玄関床600mm角タイル ● カウンターキッチン ● 天然木突板フローリング

※当社同仕様参考写真

吹抜

ロフト

LOFT4.4J

洋室2

BEDROOM6.0J

はしご

火打梁

DN

リビング・ダイニング・キッチン

LIVINGDINING KITCHEN

18.6J BALCONY

Sto. Clo.R

上部ロフト

（勾配天井）

（勾配天井）

シャッター シャッター

シャッター

シャッター

下り天井

CH=約2250

CH=約2250

CH=約1900

CH=約2200

CH=約2000

CH=約2100

CH=約3100

道路境界線

道路境界線

隣地境界線

隣地境界線

隣地境界線

隣地境界線

6.0m（公道）

床下収納

サービスルーム1

SERVICEROOM5.0J

サービスルーム2

SERVICEROOM6.0J 浴室浴室

BATHROOM

POWDERROOM

RESTROOMW

UP

SHOESBOXClo.

Clo.

Sto.

Sto.

玄関

Ent

Niche

床下収納

サービスルーム（主寝室）

SERVICEROOM8.5J

洋室1

BEDROOM5.0J

玄関

Ent

RESTROOM

浴室浴室

BATHROOM

POWDERROOM

Sto.Sto. Sto.

Clo.

Sto.

W.I.C

W

SHOESBOX

UP

Niche

No.1

No.2

道路境界線

隣地境界線

隣地境界線

隣地境界線

サービスルーム（主寝室）

SERVICEROOM8.5J

洋室1

BEDROOM5.0J

シャッター シャッター

玄関

Ent

RESTROOM

浴室浴室

BATHROOM

POWDERROOM

Sto.Sto. Sto.

Clo.

Sto.

W.I.C

W

SHOESBOX

UP

Niche

床下収納

済

［新築分譲住宅物件概要］■所在地／東京都世田谷区瀬田２丁目１９－２７■交通／東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16分（約1280m）■総戸数／2戸■販売戸数／1戸■間取り／2LDK＋S＋WIC＋LOFT■土地面積／81.01㎡（約24.50坪）■建物面積／95.44㎡（約28.87坪）※車庫面積9.69㎡含む■販売価格／8,980万円■地目／宅地■用途地域／第一種低層住居専用地域■建ぺい率・容積率／80％・300％、50％・100％■構造・階数／木造・2階建■防火指定／準防火地域■高度地区／第一種高度地区■道路／東側約6.0m（公道）■建築確認番号／第JAIC2017X0024A1号（平成29年10月23日付）■設備／都市ガス・公営水道・公共下水■竣工時期／平成30年3月竣工済■入居時期／諸手続き完了次第即入居可 ※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせていただきます。

細部にまでこだわった上質のマテリアル。快適な暮らしをかなえる、先進の設備・仕様。

お引き渡しの後も安心してお住まいいただくために、3回の定期点検と10年の長期保証を採用しました。お客様のご満足を最優先にしたアフターサービス体制を整えています。

ガラスの表面に、熱放射を遮断する特殊金属膜をコーティングしたペアガラスです。夏には日射熱を反射し、冬は暖房による熱エネルギーを逃がさず、高い冷暖房効率を実現しました。

Ｌｏｗ-Ｅ金属膜

室外側ガラス

室内側ガラス

空気層

スペーサー

室外側

室内側

乾燥剤

Low-Eガラス概念図※掲載の概念図はイメージで実際とは異なります。

大切な資産を守る保証

「瑕疵担保責任保険」 住宅取得者 事業者

JIO日本住宅保証検査機構

保険料

保険金支払

保険金請求

保険金支払

保険金請求

補修等請求

事業者倒産等の場合

補修等事故

■瑕疵担保責任保険の仕組み

柱、基礎などの構造耐力上主要な部分と外壁、屋根などの雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に対して保険金が支払われます。万が一事業者が倒産した後に不具合が起こっても、保険期間内であれば、補修費用を直接JIO（日本住宅保証検査機構）に請求できます。

長く住み続ける住まいの保証引渡より10年間の建物保証

引渡より2年間の定期点検

構造躯体・防水について10年間保証します。

1年後 10年後6ヶ月後引渡

メンテナンスサポート定期点検

2年後

構造躯体・防水以外の部分は、2年間保証します。

メンテナンスサポート定期点検

メンテナンスサポート定期点検

木材は燃えても表面に炭化層を作るだけで、火は内側まで進行せず強度が低下しにくい特性があります。また、ファイヤーストップ構造により空気の流れを遮断し、火災時の被害を最小限に抑えます。

耐火性概念図

石膏ボード

火を部屋から出さない

建物10年保証万全のアフターサポート

遮熱・断熱効果に優れたLow-E複層ガラス

■断熱性・気密性延焼を食い止めるファイヤーストップ構造

■耐火性（準耐火構造）

建築基準に適合し、住宅金融支援機構が定める「エネルギーの使用の合理化等に関する法律（省エネ法）」に基づく「住宅事業建築主の判断の基準（トップランナー基準）」に適合する住宅。ずっと安心の固定金利で、借入れ期間15年～35年の融資をご利用いただけます。

※借入には諸条件があります。詳しくは係員へお問い合わせください。

フラット35S・A適合証明■フラット35

玄関ホール（参考写真）

Kitchen

ガラストッププレートガスコンロ（参考写真） フィオレストーン天板

シングルレバー式シャワー水栓

鏡裏収納付三面鏡

Bathroom

参考写真

Powder Room

ボウル一体型カウンター（参考写真）

システムキッチン（参考写真） ワイドシンク 食器洗い乾燥機

FRPフロア（参考写真）

浴室暖房換気乾燥機

■600角磁器質タイル原材料と品質にこだわった600mm角の磁器質タイルを玄関から1階ホールに採用。玄関とホールが一体となり、広がりある空間と優雅な時間を演出します。

高級感あふれる質感でエントランスを演出。

くるりんポイ排水口（参考図）

サーモバスS（参考図）

サーモバス専用組みフタ

サーモバス専用浴槽保温材

滑らかで美しい高耐久塗装。ワックスがけをしなくてもよいフリーワックス仕様で、木のぬくもりを感じることができます。

木の生命が息づく天然木突板フローリング

リビングダイニング・キッチン

環八通り

環八通り

玉川通り

玉川通り

厚木街道

厚木街道

東急大井町線

東急大井町線

東急田園都市線

東急田園都市線

駒沢通り

駒沢通り

多摩堤通り

多摩堤通り

善宗寺善宗寺

東急バス東急バス

KeePer LABOKeePer LABO

上野毛北公園上野毛北公園

キッズセカンズキッズセカンズ

メルセデス・ベンツメルセデス・ベンツ

大和薬局大和薬局

森の公園森の公園子上歯科医院子上歯科医院

見延山保育園分園さくら青空保育園見延山保育園分園さくら青空保育園

瀬田二丁目公園瀬田二丁目公園

こひつじ幼稚園こひつじ幼稚園玉川高島屋S.C.ガーデンアイランド玉川高島屋S.C.ガーデンアイランド

ザ・ゴルファーズクラブ二子玉川ザ・ゴルファーズクラブ二子玉川

二子玉川小二子玉川小 玉川北公園玉川北公園

玉川四丁目広場玉川四丁目広場

玉川すばる玉川すばる

Aqua sports& spaAqua sports& spa

タカシマヤタカシマヤ

セブンイレブンセブンイレブン

玉川赤ちゃんの家保育園玉川赤ちゃんの家保育園

玉川高島屋ショッピングセンター玉川高島屋ショッピングセンター

三菱東京UFJ銀行三菱東京UFJ銀行

三井住友銀行三井住友銀行東京都市大二子幼稚園東京都市大二子幼稚園

わかな保育園わかな保育園

法徳寺法徳寺

行善寺行善寺

St.Mary’sInternationalSchool

St.Mary’sInternationalSchool てまり文庫てまり文庫 多摩美大

造形表現学部多摩美大造形表現学部

オハナ保育園オハナ保育園

溝口歯科医院溝口歯科医院川田歯科クリニック川田歯科クリニック

セブンイレブンセブンイレブン

上野毛釣具上野毛釣具

世田谷上野毛郵便局世田谷上野毛郵便局

うたクリニック内科消化器内科うたクリニック内科消化器内科

日産日産

みずほ銀行みずほ銀行

ローソン+トークスローソン+トークス二子玉川郵便局二子玉川郵便局

玉川高島屋S・C南館玉川高島屋S・C南館

玉川高島屋S・C東館玉川高島屋S・C東館

GAPGAPアイビープレイスアイビープレイス

コナミスポーツクラブコナミスポーツクラブ世田谷区

二子玉川地区会館世田谷区二子玉川地区会館

二子玉川ライズS・C二子玉川ライズS・C玉川税務署玉川税務署

セブンイレブンセブンイレブン

笠貫歯科クリニック笠貫歯科クリニック

五島美術館五島美術館

稲荷丸古墳稲荷丸古墳

稲荷神社稲荷神社

上野毛自然公園上野毛自然公園

自性山覚願寺自性山覚願寺

上野毛幼稚園上野毛幼稚園

浅野歯科クリニック浅野歯科クリニック

二子玉川公園二子玉川公園

二子玉川東公園二子玉川東公園

ファミリーマートファミリーマートローソンローソン

二子玉川ライズS・Cテラスマーケット二子玉川ライズS・Cテラスマーケット

二子玉川ライズプラザモール二子玉川ライズプラザモール

二子玉川ライズモール二子玉川ライズモール

日本年金機構世田谷年金事務所日本年金機構世田谷年金事務所

二子玉川ライズドッグウッドプラザ二子玉川ライズドッグウッドプラザ

幡野内科クリニック幡野内科クリニック

聖アントニオ神学院聖アントニオ神学院

カトリック瀬田教会カトリック瀬田教会

瀬田幼稚園瀬田幼稚園瀬田玉川神社瀬田玉川神社

慈眼寺慈眼寺玉川病院玉川病院

見延山関東別院玉川寺見延山関東別院玉川寺

瀬田モダンゴルフクラブ瀬田モダンゴルフクラブ

黒田音楽教室黒田音楽教室

瀬田中学校（通学区）瀬田中学校（通学区）

瀬田小学校（通学区）瀬田小学校（通学区）

古屋整形外科古屋整形外科

カレー専門店パピーカレー専門店パピー星与精米店星与精米店

ローソンローソン瀬田犬猫病院瀬田犬猫病院

神谷歯科神谷歯科

城南信用金庫城南信用金庫吉野家精肉店吉野家精肉店ミニコープミニコープ

なんば2丁目歯科なんば2丁目歯科

原島歯科医院原島歯科医院

亀田産婦人科亀田産婦人科

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駐車場駐車場●

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上野毛駅上野毛駅東急大井町線東急大井町線12分徒歩

二子玉川駅二子玉川駅東急田園都市線東急田園都市線16分徒歩

DIANA HOUSEディアナハウス瀬田2丁目

徒歩順路

現地案内図

玉川高島屋S.C 二子玉川ライズS.C

静嘉堂文庫美術館

五島美術館 セントメリーズ・インターナショナルスクール

「上野毛」駅より 徒歩12分東急大井町線

「二子玉川」駅より 徒歩16分東急田園都市線

東急田園都市線、東急大井町線の2路線利用可。都心へのアクセスも魅力のロケーション。

さくら青空保育園

瀬田小学校（学区）

瀬田中学校（学区）

St. Mary's International School ・・・・・・・・・・・・ 約100m（徒歩2分）

・・・・・・・・・・ 約300m（徒歩4分）

・・・・・・・・・・ 約160m（徒歩2分）

約580m（徒歩8分）

オオゼキ上野毛店

二子玉川ライズ

約980m（徒歩13分）

・・・・・・・・・・・・・・・・・

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約110m（徒歩14分） 岡本静嘉堂緑地 ・・・・・・・・約1020m（徒歩19分）

玉川タカシマヤ

五島美術館

・・・・・・・・・・・・・約1180m（徒歩15分）

・・・・・・・・・・・・・・・約750m（徒歩10分）

瀬田エリアの閑静な環境と、二子玉川エリアの利便性を手中に収めるロケーション。

至中央林間

至横浜

至三越前

東京メトロ南北線

東京メトロ副都心線

東京メトロ半蔵門線

東京メトロ銀座線

東京メトロ日比谷線東急東横線

東急大井町線東急多摩川線

東急目黒線

東急田園都市線

JR南武線

JR山手線

JR京浜東北線

都営三田線

至駒込

至池袋

至神保町

至茅場町至上野

渋谷新宿三丁目

目黒

大井町蒲田銀座

10min

12min

17min

17min

26min

品川

東京

恵比寿

永田町

大手町

六本木中目黒

新宿

表参道二子玉川

上野毛

DIANA HOUSEディアナハウス瀬田2丁目

自由が丘多摩川武蔵小杉

大岡山

至川崎

至登戸

溝の口溝の口

武蔵溝ノ口武蔵溝ノ口

三軒茶屋三軒茶屋

至上野

「 渋 　 谷 」

「 表 参 道 」

「 永 田 町 」

駅へ

駅へ

駅へ

・・・・・

・・・・・

・・・・・

直通 1 0分

直通 1 2分

直通 1 7分

（11分）

（13分）

（18分）

東急田園都市線急行利用

東急田園都市線急行利用

東急田園都市線急行利用

※所要時間は、日中平常時、（　）内は通勤時のもので、待ち時間および乗り換え時間は含んでおりません。※また、情報は2017年10月現在のもので、変更が生じる場合がございます。

◎東急田園都市線「二子玉川」駅より

「 大 手 町 」

「 新 　 宿 」

駅へ

駅へ

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・・・・・・・

直通 2 6分

1 7分

（28分）

（18分）

東急田園都市線急行利用

東急田園都市線急行利用、「渋谷」駅でJR山手線乗換

世田谷区は

住みたい街・行政市区ランキング2017（SUUMO）

第2位 ※1： suumo行政市区ランキング（関東）より

シングルからファミリーまで幅広い層からの好感度が高い世田谷区。 区域全体に豊富な公園や緑地が整備され、子育てにも優しい街。

（※1）

※徒歩時間の表示は、80ｍを1分として記載しました。

不動産ソリューション

マンション開発

戸建て開発

マンション管理

モリモトホームは、高品質デザインマンションのご定評をいただいているモリモトグループの一戸建カンパニーです。

※当社参考写真

ディアナガーデン自由が丘 ディアナガーデン西麻布 ディアナコート祐天寺翠景