Diagnostico Urbano Huanchaco
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HUANCHACO
CIUDAD VEGETAL
Docente:• Arq. Lizarzaburu, Manuel Alvites, Ana María - Alva, Sthefania – Espinoza, Carlos – Llontop, Miguel – Mostacero, Wilmz
AlumnosCIUDAD VEGETAL
IMPACTO EN LA GESTION DEL ESPACIO DE LA CIUDAD EN FUNCION DE LA CONDICION SOCIOECONOMICA DE LA
POBLACION DEL DISTRITO DE HUANCHACO
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CIUDAD VEGETAL
1. Generalidades2. Análisis situacional Tasa de crecimiento Zonificación Principales Actividades Económicas Vías Usos de suelo Equipamiento Material y estado de conservación Altura de edificación3. Cuadro comparativo4. Problemática5. Problemática y Análisis (Huanchaco – Las Lomas)6. Análisis PDU (FODA)7. Conclusiones
ÍNDICE
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1.GENERALIDADES
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UBICACIÓN• UBICACION
Región: LA LIBERTADProvincia: TRUJILLOSuperficie: 333.9 km²Población Total: 44,806 (2007) hab.Densidad Poblacional: 114,2 hab/Km²
DATOS GENERALES:
Límite de Distrito
PROVINCIA DE TRUJILLO
Area Urbana ActualCarretera
Panamericana Carretera Huanchaco
LEYENDA
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Departamento.: LA LIBERTADProvincia..........: TRUJILLODistrito..............: HUANCHACO
PUEBLO JOVENLas lomasLas MalvinasRamón castillaTrópicoVirgen del socorro
URBANIZACIÓNMaría del socorro
PUEBLOEl milagroHuanchaco
CASERIOBello horizonteEl milagroHuanchaquitoHuanchaquito altoHuanchaquito bajoLa esperancitaLos huertos
Nuevo horizontePampas de AlejandroSanta maríaSuichimanTablazoTrópicoValdiviaVilla del mar
CENTRO POBLADO MENORCruce del aeropuerto
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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
RECORD HISTORICO
EVOLUCION URBANA
1940
1960
1980
2000
2004LOS TUMBOS
EL BOQUERÓN
EL TABLAZOLAS LOMAS
LAS LOMAS II
HUANCHACO
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POBLACIÓN
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POBLACIÓN
ACTUAL
Zonas Consolidadas Extensión Población Densidad
Huanchaco Balneario – Tablazo 71.0 Há 7,500 hb 105 hb/Ha
Las Lomas I y II Etapa 49.5 Há 4,600 hb 93 hb/Ha
Huanchaquito Bajo – Bellamar 26.5 Há 2,350 hb 88.7 hb/Ha
Huanchaquito Alto - San Carlos 11.5 Há 1,340 hb 116.5 hb/Ha
Bello Horizonte – Villa Aeropuerto 6.5 Há 710 hb 109 hb/Ha
Total Zonas Consolidadas 165.0 Há 16,500 hb 100 hb/Ha
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Composición poblacional:
Población Urbana – Rural:
Por sexo:
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PEA
Dentro de las principales actividades que realiza el poblador huanchaquero se encuentra la prestación de servicios por medio de establecimientos que se dedican a la actividad turística, entre los cuales tenemos hoteles, hostales, albergues, restaurantes, bares, discotecas, entre otros tiposde establecimientos. La segunda actividad de mayor importancia es la agricultura seguida por la pesca artesanal que en otros tiempos fue una potencial actividad productiva.
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2. ANÁLISIS SITUACIONAL
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TASA DE CRECIMIENTO
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EVOLUCION URBANA
TASAS DE CRECIMIENTO
POBLACION
780 1087 7407 448601940 1960 1980 2007 2012
59001199352000
60000
0
5000
10000
20000
30000
40000
50000
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ÁREA DE EXPANSI
ÓN URBANA
Zonas Consolidadas Extensión Población Densidad
El Tablazo I Etapa 63.0 Há 7,560 hb 120 hb/Há
Las Lomas II Etapa 18.0 Há 1,200 hb 100 hb/Há
Huanchaquito Bajo II Etapa 42.0 Há 3,780 hb 90 hb/Há
Huanchaquito Alto – San Carlos 20.0 Há 2,000 hb 100 hb/Há
Areas Expansión Urbana Iª Etapa 143.0 Há 14,540 hb 101.6 hb/Há
El Tablazo II Etapa 66.0 8,000 hb 120 hb/Há
Area Expansión Urbana 2ª Etapa 66.0 8,000 hb 120 hb/Há
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ZONIFICACIÓN
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CRITERIOS
ORDENADORES
La organización del territorio como una unidad de planeamiento y desarrollo. Se busca impedir el uso inorgánico del espacio y de los recursos, asegurar el bienestar de las personas y la seguridad de los bienes e inversiones. A cada componentes se le ha asignado roles acordes a sus capacidades y recursos: el eje Huanchaco Balneario y Huanchaquito, como área residencial con vocación turística y recreativa para la población metropolitana; en tanto que para el resto del área del Sector Costero se plantea, potenciar su vocación productiva como zona para la actividad agrícola y pecuaria.
La conservación de los recursos naturales y del paisajeConcordante con el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo y las perspectivas de riego del Proyecto CHAVIMOCHIC, es importante la conservación y manejo prudente del recurso suelo agrícola y de las tierras con potenciales capacidades productivas, disponibles para tales fines, evitando su degradación o cambio indiscriminado para fines urbanos. Así mismo, considerando el excepcional valor ecológico y paisajístico de este sector, con sus extensas playas donde se practica la tabla hawaiana, las reservas de flora y fauna silvestres y otros valores del paisaje
La Promoción y conservación de valores patrimoniales histórico-monumentalesSon expresiones de cultura, los valores histórico monumentales comprendidos en el ámbito del Sector Costero, cuya importancia trasciende los límites locales del distrito, de Trujillo Metropolitano y de la región, y se constituyen en valiosos recursos culturales y turísticos que es preciso conservar y promover: sus sitios arqueológicos, entre los que sobresalen el Complejo Arqueológico Chan Chan, la huaca La Poza, los antiguos caminos y canales pre-incaicos, delimitados y declarados intangibles por el INC; así mismo, la Iglesia y el Cementerio hispánico y la zona antigua del balneario o Huanchaco Tradicional, entre otros.
La Prevención y mitigación de desastres naturalesEn el ámbito de Huanchaco – Huanchaquito, se anota la presencia de importantes quebradas aluvionales que recorren el territorio y comprometen zonas urbanas, constituyendo factores limitantes para los fines de vivienda y/o de infraestructura y equipamientos urbanos; plantendo usos para fines productivos (canteras, granjas) y otros para fines ecológico - recreativo como parques zonales. Son importantes de preservar y acondicionar, la quebrada de Río Seco con sus ramificaciones, la quebrada de Valdivia, la quebrada de El Alto. En la zona del litoral, es importante tener en cuenta la inestabilidad de las playas, debido a los fenómenos de erosión de la faja costera y considerar las posibles zonas de afectación por efectos de maretazos y tsunamis, vinculados al riesgo sísmico.
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USOS DE SUELO
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USOS DE SUELO
La distribución actual de las actividades en Huanchaco Balneario, se encuentra ubicada de manera dispersa con relación al comercio y continúa en el uso residencial. Actualmente estas actividades, se encuentran dispuestas de la siguiente manera:
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CONFIGURACIÓN URBANA
Área urbana
Área de expansión urbana
Zona de protección ecológica
Recreación pública costera
Zona de protección histórica- monumental
Usos especiales
Zona de riesgo
Servicios recreativos culturales
Parque zonal metropolitano
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Área urbana
Área de expansión urbana
Zona de protección ecológica
Recreación pública costera
Zona de protección histórica- monumental
Usos especiales
Zona de riesgo
Servicios recreativos culturales
Parque zonal metropolitano
EL MILAGRO
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PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS
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TURISMO AGRICULTURA PESCA ARTESANAL0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
75%
20%
5%
79%
19%
4%
85%
15%
2%
2007 2009 2011
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VÍAS
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Asfaltadas
Sin asfaltar
Vías principalesPrincipales
Secundarias
Tipos de vías
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LAS LOMAS
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EL MILAGRO
Asfaltadas(PANAMERICANA)
Sin asfaltar
Vías principales
Principales
Secundarias
Tipos de vías
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USOS DE SUELO
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4. LAS LOMAS 2. AA.HH SAN CARLOS
3. BELLA MAR
1. HUANCHAQUITO ALTO
2) CONFORMACION URBANA Y USOS DEL SUELO
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RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO
INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO0
20406080
100120140160180
153
5 0 2 4 0 0 0
SECTOR : HUANCHAQUITO ALTO
USO DE SUELOS
NU
MER
O D
E LO
TES
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
HUANCHAQUITO ALTO 153 5 0 2 4 0 0 0
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO
INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO0
50
100
150
200
250202
6 0 1 5 0 0 0
SECTOR: SAN CARLOS
USO DE SUELOS
NU
MER
O D
E LO
TES
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
AA.HH SAN CARLOS 202 6 0 1 5 0 0 0
USO DEL SUELO
![Page 30: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/30.jpg)
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO0
20
40
60
80
100 93
0 0 0 0 0 0 0
SECTOR: BELLA MAR
USOS DE SUELOS
NU
MER
O D
E LO
TES
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
BELLA MAR 93 0 0 0 0 0 0 0
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
LAS LOMAS 717 30 0 6 3 0 0 0
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO
INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO0
100200300400500600700800 717
30 0 6 3 0 0 0
SECTOR: LAS LOMAS
USO DE SUELOS
NU
MER
O D
E LO
TES
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RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
HUANCHAQUITO ALTO 153 5 0 2 4 0 0 0AA.HH SAN CARLOS 202 6 0 1 5 0 0 0BELLA MAR 93 0 0 0 0 0 0 0LAS LOMAS 717 30 0 6 3 0 0 0
USO DEL SUELO
93%
3%
1%
2%
CONSOLIDADO DE LAS CUATRO ZONAS DE ESTUDIORESIDENCIAL COMERCIAL RECREACIONAL EQUIP. URBANO
![Page 32: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/32.jpg)
EL MILAGRO
95 %
3%
1%1 %
CONSOLIDADO DE LAS CUATRO ZONAS DE ESTUDIO
RESIDENCIAL COMERCIAL RECREACIONAL EQUIP. URBANO
En este sector encontramos mas viviendas unifamiliar, y la mayoría que están frente ala panamericana son comercio .
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EQUIPAMIENTO
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• Mapa de equipamientos
E. Educación
E. Área de Parques y losas deportivas
E. Residencial
Leyenda
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Equipamiento Urbano
• Radio de Influencia de Equipamientos
Área verde: 300 mlEducación Primaria: 600 mlEducación Inicial: 200 ml
Comercio: 150 ml
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Equipamiento Educativo
• Las Lomas - Ubicación
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Equipamiento Educativo
• Las Lomas – Características
• Nombre: I.E. 81766 Las Lomas
• Nivel: Inicial y Primaria
• Tipo: I.E.
• Material: Ladrillo – concreto
• Área: 2389 m2.
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Equipamiento Educativo
• Pitágoras Class - Ubicación
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Equipamiento Educativo
• Pitágoras Class – Características
• Nombre: Colegio Pitágoras Class
• Nivel: Primaria
• Material: Ladrillo – concreto
• Área: 2517 m2.
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Equipamiento Educativo
• San Carlos - Ubicación
![Page 41: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/41.jpg)
Equipamiento Educativo• I.E.E. 82068 S.C - Ubicación
![Page 42: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/42.jpg)
Equipamiento Educativo
• I.E.E. 82068 S.C. – Características
• Nombre: I.E.E. 82068 S.C. Huanchaquito Alto
• Nivel: Primaria
• Tipo: Estatal
• Material: Ladrillo – concreto
• Área: 1125m2.
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Equipamiento de Salud
• Puesto de Salud de Huanchaquito– Características
• Tipo: PS (Puesto de Salud H1)
• Nombre: Puesto de Salud de Huanchaquito
• Área: 264 m2
• Año de Construcción: 2010
• Estado: regular
• Número de Pisos: 1
![Page 44: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/44.jpg)
Equipamiento de Salud
• Centro de Salud Huanchaco – Características
• Tipo: CS (Centro de Salud H2)
• Nombre: Centro de Salud Huanchaco
• Área: 336 m2
• Año de Construcción: 1990
• Estado: Bueno
• Número de Pisos: 2
![Page 45: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/45.jpg)
Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas
• Ubicación
Área Verde
Losa Deportiva
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Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas
• Ubicación
![Page 47: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/47.jpg)
Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas
• Ubicación
![Page 48: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/48.jpg)
Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas
• Ubicación
![Page 49: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/49.jpg)
Área verdeDeficiente en las lomas
![Page 50: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/50.jpg)
EL MILAGRO
Falta de are verde
Centro educativo
![Page 51: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/51.jpg)
MATERIAL DE LA EDIFICACION Y ESTADO DE CONSERVACION
![Page 52: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/52.jpg)
MATERIAL DE LA EDIFICACION Y ESTADO DE CONSERVACION
4. LAS LOMAS 2. AA.HH SAN CARLOS
3. BELLA MAR
1. HUANCHAQUITO ALTO
![Page 53: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/53.jpg)
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS0
20
40
60
80
100
120
106
58
0 0
SECTOR HUANCHAQUITO ALTO
MATERIAL DE LA EDIFICACION
NUM
ERO
DE
LOTE
S
![Page 54: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/54.jpg)
10
20406080
100120
15
60
31
RUINOSOMALOREGULARBUENO
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS0
20
40
60
80
100
120
106
58
0 0
SECTOR HUANCHAQUITO ALTO
MATERIAL DE LA EDIFICACION
NUM
ERO
DE
LOTE
S
1
5
13
30
10
1
15
60
31
12%
45%
37%
6%
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION
BUENO REGULAR MALO RUINOSO
![Page 55: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/55.jpg)
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS0
20
40
60
80
100
120
140
160
Series1; 0
AA.HH SAN CARLOS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
NUM
ERO
DE
LOTE
S
63%
37%
AA.HH SAN CARLOSCONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERAOTROS
![Page 56: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/56.jpg)
10
20406080
100120
15
60
31
RUINOSOMALOREGULARBUENO
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS0
20
40
60
80
100
120
140
160
Series1; 0
AA.HH SAN CARLOS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
NUM
ERO
DE
LOTE
S
70
39
35
25
7
19%
49%
30%
3%
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION
BUENO REGULAR MALO RUINOSO
![Page 57: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/57.jpg)
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
BELLA MAR
MATERILA DE LA EDIFICACION
NUM
ERO
DE
LOTE
S
89%
11%
BELLA MAR
CONCRETO Y LADRILLO ADOBEMADERA OTROS
![Page 58: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/58.jpg)
10
20406080
100120
15
60
31
RUINOSOMALOREGULARBUENO
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
BELLA MAR
MATERILA DE LA EDIFICACION
NUM
ERO
DE
LOTE
S
10
35
20
18
3
4
3
11%
41%26%
23%
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION
BUENO REGULAR MALO RUINOSO
![Page 59: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/59.jpg)
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS0
100
200
300
400
500
600
700
LAS LOMAS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
NUM
ERO
DE
LOTE
S
89%
11%
LAS LOMASCONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERAOTROS
![Page 60: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/60.jpg)
10
20406080
100120
15
60
31
RUINOSOMALOREGULARBUENO
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS0
100
200
300
400
500
600
700
LAS LOMAS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
NUM
ERO
DE
LOTE
S
1022
19
25
51
350
220
20
9%
54%
35%
3%
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION
BUENO REGULAR MALO RUINOSO
![Page 61: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/61.jpg)
ALTURA DE LA EDIFICACIONES(N° DE PISOS)
![Page 62: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/62.jpg)
ALTURA DE LA EDIFICACIONES , SEGÚN LA CANTIDAD DE PISOS QUE POSEE.
4. LAS LOMAS 2. AA.HH SAN CARLOS
3. BELLA MAR
1. HUANCHAQUITO ALTO
![Page 63: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/63.jpg)
1 PISO 2 PISOS 3 PISOSNUMERO DE PISOS
0
50
100
150
200
250
300
350
306
54
3
ALTURA DE LOTES : HCO ALTO, AA.HH SAN CARLOS Y BELLA MAR
NUMERO DE LOTES
![Page 64: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/64.jpg)
1 PISO 2 PISOS 3 PISOSNUMERO DE PISOS
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
ALTURA DE LOTES LAS LOMAS
NUMERO DE LOTES
![Page 65: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/65.jpg)
49%
41%
10%
ALTURA DE PISOS FINAL DE LAS CUATRO ZONAS DE ESTUDIO
NUMERO DE PISOS 1 PISO NUMERO DE PISOS 2 PISOS NUMERO DE PISOS 3 PISOS
![Page 66: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/66.jpg)
EL MILAGRO
La mayoría de vivienda son de 1 piso , las viviendas que están ubicadas a un costado de la panamericana son de 2 a 5 pisos como máximo.
1 piso. 80%2 pisos 15%3 pisos 5%
![Page 67: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/67.jpg)
HUANCHACO BALNEARIO
Residencial 50%Comercio sectorial 20%Comercio 30%
![Page 68: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/68.jpg)
3. CUADRO COMPARATIVO
![Page 69: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/69.jpg)
CUADRO RESUMEN
Indicadores HUANCHACO BALNEARIO
LAS LOMAS HUANCHAQUITO SAN CARLOS BELLA MAR
Actividades
económicas
Comercio
Turismo
Comercio
Servicios
Comercio
Turismo
Comercio Comercio
Estado de Vías Asfaltado Bueno 80 %
Sin Asfaltar 20 %
Asfaltado Bueno 80 %
Sin Asfaltar 20 %
Asfaltado Bueno 60 %
Sin Asfaltar 40 %
Asfaltado Bueno 70 %
Sin Asfaltar 30%
Asfaltado Bueno 60 %
Sin Asfaltar 40 %
Usos de suelo Residencial 50%
Comercial
50 %
Residencial 90 %
Comercial
10%
Residencial 93 %
Comercial 7%
Residencial 89%
Comercial 11%
Residencial 91 %
Comercial 9%
Equipamiento Educación (Cobertura minima)
Salud (Cobertura minima)
Educación (Cobertura minima)
Salud (insuficiente)
Educación (Cobertura minima)
Salud (Cobertura minima)
Educación (Cobertura minima)
Salud (insuficiente)
Educación (insuficiente)
Salud (insuficiente)
Material de
edificación
Ladrillo 90 %
Adobe
10 %
Ladrillo 89 %
Adobe
11 %
Ladrillo 65 %
Adobe
35 %
Ladrillo 63 %
Adobe
37 %
Ladrillo 89 %
Adobe
11 %
![Page 70: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/70.jpg)
4. PROBLEMÁTICA
![Page 71: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/71.jpg)
A) Peligros y riesgos:
Ocupaciones urbanas informales asentadas en zonas de riesgo de inundación.
El 93% de las viviendas en Bellamar I etapa se verían afectadas en caso de ocurrir un Tsunami.
![Page 72: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/72.jpg)
Este problema se agrava porque gran parte de este sector se encuentra asentado sobre
la quebrada rio seco.
Aunque solo el 11% de las viviendas de esta zona sea adobe, todas son vulnerables a
perdidas materiales.
![Page 73: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/73.jpg)
HUANCHACO - RIESGO DE INUNDACIÓN – FENÓMENO DEL NIÑO
Iglesia de Huanchaco
Hostal Bracamonte
![Page 74: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/74.jpg)
Iglesia de Huanchaco
Hostal Bracamonte
![Page 75: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/75.jpg)
Toda la Zona de María del Socorro y el 15% de las viviendas de las Lomas de Huanchaco se encuentran ubicadas en zona de riesgo de inundación si ocurriera un fenómeno del niño.
![Page 76: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/76.jpg)
Existen un 30% de construcciones que no reúnen condiciones de seguridad necesarias, por el mal estado de conservación de los edificios.Esto se observa tanto en Huanchaquito Alto, en San Carlos, Bellamar y Las Lomas
B) Vulnerabilidad Urbana
La vulnerabilidad residencial
![Page 77: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/77.jpg)
C) DESARTICULACION VIAL
En el análisis de articulación vial se pueden observar Zonas inaccesibles en el sector de Huanchaquito Alto y San Carlos. En donde el 27% de la población se encuentra por afuera del radio de influencia de 300 metros hacia la carretera a huanchaco.
Esta situación es mas grave aun por la inaccsebilidad hacia los equipamientos como colegios secundarios y postas de salud, en donde el 64% de la población tienen que movilizarse más de 1500 metros pues los únicos establecimientos que existen se encuentran en Huanchaquito parte Baja.
![Page 78: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/78.jpg)
D) CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Existe un Déficit de equipamientos, tanto de salud como de educación Existe un alarmante déficit de infraestructura vial, pues el 95% de las vías
locales son trochas sin asfaltar, generando un grave problema de levantamiento de polvo en toda la zona.
En Huanchaquito Alto, San Carlos y Bellamar el 100% de las vías se encuentran sin asfaltar.
![Page 79: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/79.jpg)
Déficit de m2 de área verde por habitante, según la OMS, lo que contribuye a empeorar las condiciones de habitabilidad de la zona.
![Page 80: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/80.jpg)
E) EQUIPAMIENTOS RECREACIONAL Y DEPORTIVO.
La infraestructura recreativa y deportiva de la Zona de estudio está compuesta por una varias canchas de fútbol y 5 parques de recreación infantil. Las canchas no tiene ningún tipo de mantenimiento y se encuentran en mal estado. Los parques se encuentra en regular estado y no posee ningún tipo de oferta recreativa, siendo solo area verde y en algunos casos solo tierra.
![Page 81: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/81.jpg)
5. PROBLEMÁTICA Y ANÁLISIS ENTRE HUANCHACO – LAS LOMAS
![Page 82: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/82.jpg)
PROBLEMÁTICA
Estructura urbana
desorganizada
Adjudicación y venta de terrenos de forma ilegal e
irregular
Ubicación de viviendas en
zonas de riesgo y arqueológicas
Contaminación ambiental
Ocupación espontáneo e informal de sus centros poblados
Por parte del gobierno local que no obedecen a planos de lotización
Del aire y suelo, por presencia de avícolas, establos y fábricas de briquetas, ubicados de manera
dispersa dentro del casco urbano
Contraste urbano de la gestión del
espacio
Reflejado en los sectores mediante la clase
socioeconómica Huanchaco/ Las Lomas
![Page 83: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/83.jpg)
PROBLEMÁTICA
SECTOR LA RIVERA
SECTOR LAS LOMASSE SEPARA DE HUANCHACO POR EL RIO SECO.
![Page 84: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/84.jpg)
PROBLEMÁTICA
Cuenta con lo que es asfaltado y lo que son veredas dentro de ella, ayudando a la vialidad.
SECTOR LAS LOMASNo todas las calles, cuentan con veredas , y sólo el acceso de
Huanchaco hacia las Lomas cuenta con pavimentación lo demás no.
HUANCHACO (La Rivera)
![Page 85: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/85.jpg)
Estado de vias
SECTOR LAS LOMAS
No todas las calles, cuentan con veredas , y sólo el acceso de Huanchaco hacia las Lomas cuenta con pavimentación lo demás no.
LAS LOMAS
![Page 86: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/86.jpg)
PROBLEMÁTICA
HUANCHACO (La Rivera)
Viviendas en buen estado, con fachadas terminadas, y mejores técnicas constructivas.
SECTOR LAS LOMAS
Viviendas que muestran una clara deficiencia en la estructura, viviendas sin agua ni desagüe, mal uso de técnicas
constructivas
![Page 87: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/87.jpg)
PROBLEMÁTICA
SECTOR LAS LOMAS
Equipamientos existentes en lo que es Huanchaco: Salud – Municipalidad – Recreación – Comercio - Educación
Vemos que este sector no cuenta realmente con los equipamientos, y si los hay aún no están bien desarrollados
HUANCHACO (La Rivera)
![Page 88: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/88.jpg)
6. ANÁLISIS DEL PDU (FODA)
![Page 89: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/89.jpg)
PLAN ESTRATÉGICO DE DESARR
OLLO LOCAL
Franja costera con vocación para el turismo y la recreación
Capacidad productiva de tierras y biomasa marina
Incorporación de nuevas actividades económicas: avícola y ganadera
Presencia de actividades comerciales
Cultivo de wachaques a lo largo del litoral
Mayor producción pecuaria
Limitada diversificación de la producción económica dentro del territorio
Falta de recursos financieros e inadecuada distribución de los mismos.
Subutilización del suelo urbano Mal manejo de suelo agrícola Deficiente infraestructura vial Falta de capacitación para la población que se dedica
a la producción agrícola Deficiente sistema de promoción de turismo Limitada presencia de municipio e instituciones
públicas como promotor de desarrollo
Rol turístico - recreacional de su capital de Distrito Balneario de Huanchaco.
Vocación para el turismo y recreación de la faja costera de la costa moche.
Presencia de Cooperación Internacional y ONG
Presencia del P.E. Chavimochic . Presencia del Gobierno Regional en
el fomento de proyectos de interés regional.
Problemas socio - económicos de los centros poblados ubicados a lo largo de la costa moche.
Falta de recursos económicos locales y nacionales para la inversión turística - recreacional, y agro - pecuaria..
No prevención de la capacidad de carga de los servicios turísticos - recreacionales en Huanchaco, que puede generar la saturación y peligro al medio paisaje, producto de su crecimiento.
F D
O A
ECONÓMICO - PRODUCTIVO
![Page 90: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/90.jpg)
PLAN ESTRATÉGICO DE DESARR
OLLO LOCAL
Cuenta con Municipalidades de Centros Poblados menores.
Disposición de la autoridad local para solucionar problemas del distrito.
Disposición del Gobierno Local, para la concertación y descentralización de funciones administrativas.
Disposición por trabajar en conjunto laMunicipalidad Provincial, Instituciones Públicas yPrivadas. Gestión Participativa del Desarrollo Local. Presencia de organizaciones e institucionespúblicas y privadas en el desarrollo local distrital.
Falta de autonomía administrativa y presupuestal. Ausencia de planes de desarrollo local, para priorizar
la atención de los problemas urbanos. Débil capacidad de atención a las necesidades básicas
insatisfechas. Limitaciones del gobierno local para administrar el
territorio. Ausencia de espacios para la atención de problemas
urbanos y sociales. Enfrentamientos entre la comunidad campesina de
Huanchaco y el Consejo Menor, con relación, a las dobles ventas de tierras.
Inadecuada difusión, aplicación y actualización de la normatividad municipal.
Presencia de la Municipalidad Provincial que promueve la elaboración e implementación de Plan de Desarrollo Local y Planes Urbanos.
Presencia de un espacio de Agenda 21: como proceso de planificación y gestión participativa.
Presencia del Gobierno Regional en el Distrito.
Municipalidad de Huanchaco, con gestión que orienta el desarrollo Turístico, cultural y ecológico.
Iniciativa de los Gobiernos Locales; para actuar en aspectos de control, turístico, cultural, urbano y ambiental, conforme lo indica la Nueva Ley de Municipalidades.
Gobierno local con autonomía y compartido, a través, de las Comisiones de regidores.
Falta de coordinación Interinstitucional. Conflictos entre Municipalidad Provincial – Distrital de
Huanchaco, Víctor Larco con la Comunidad Campesina de Huanchaco.
Superposición de competencias Comunidad Campesina - Gobierno Local.
Falta de capacidad para administrar los aspectos de desarrollo.
No se han definido roles y competencias de Instituciones locales, comprometidas con el desarrollo.
Falta de políticas de orden social por parte del Municipio Metropolitano y Distrital de Huanchaco.
F D
O A
GOBERNABILIDAD
![Page 91: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/91.jpg)
7. CONCLUSIONES
![Page 92: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/92.jpg)
MALA GESTIÓN
Usos de suelo Ocupación espontánea e informal de centros poblados Adjudicación y venta de terrenos de forma irregular Ubicación de viviendas en zonas de riesgo
Desarrollo socio – económico heterogéneo
Diferentes actividades económicas dispersas
Sectores con necesidades básicas insatisfechas
consecuencia
![Page 93: Diagnostico Urbano Huanchaco](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050618/55640df8d8b42a0d0c8b4ea4/html5/thumbnails/93.jpg)