DESCRIZIONE DELLE OPERE...- cavi per collegamenti multifilari per n. 01 impianto completo. IMPIANTO...
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DESCRIZIONE DELLE OPERE
CLASSE ENERGETICA
Le unità immobiliari oggetto della presente descrizione rientreranno nella classificazione energetica di tipo “A”.
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IMPIANTO IDRICO SANITARIO
L'impianto avrà origine dal contatore di ogni appartamento da installare in un pozzetto esterno unitamente ad una valvola a sfera di intercettazione e ad una valvola di ritegno. Le tubazioni di adduzione dell'acqua fredda in PEHD PN16 proseguiranno con percorso interrato sino a raggiungere l’ingresso della villa. La distribuzione interna sarà realizzata in polipropilene multistrato.
Dotazioni sanitarie: - Bagno zona giorno: Apparecchi sanitari: lavabo, bidet, completi di relativa rubinetteria, water con cassetta incassata tipo Pucci, le apparecchiature (Lavabo, Water e Bidet) saranno in porcellana dura vetrificata, colore bianco, marca Villeroy & Boch serie Subway sospeso, la rubinetteria Paini, serie Dax.
- I° Bagno zona notte: Apparecchi sanitari: lavabo, bidet, completi di relativa rubinetteria, water con cassetta incassata tipo Pucci, le apparecchiature (Lavabo, Water e Bidet) saranno in porcellana dura vetrificata, colore bianco, marca Villeroy & Boch serie Subway sospeso, doccia con deviatore doccetta e soffione, a rubinetteria Paini, serie Dax.
- II° Bagno zona notte: Apparecchi sanitari: lavabo, bidet, completi di relativa rubinetteria, water con cassetta incassata tipo Pucci, le apparecchiature (Lavabo, Water e Bidet) saranno in porcellana dura vetrificata, colore bianco, marca Villeroy & Boch serie Subway sospeso, doccia con deviatore doccetta e soffione (in alternativa vasca in acrilico), a rubinetteria Paini, serie Dax
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IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Ogni appartamento sarà in ogni caso termoautonomo con caldaia a condensazione a basamento relativo serbatoio di accumolo. I collegamenti idraulici fra le caldaie ed i collettori complanari saranno eseguiti mediante tubazioni in multistrato, raccordi e pezzi speciali ed isolamento termico realizzato con guaine in polietilene espanso a cellule chiuse con spessore conforme alla legge 10. E’ previsto l’impianto a pannelli annegati nel pavimento per tutti gli spazi riscaldati ed un termoarredo nei locali bagni L’impianto verrà realizzato a 2 zone (zona giorno e zona notte).
PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
L’abitazione verrà fornita con la predisposizione per l’impianto di condizionamento, per un motore esterno e cinque unità interne.
E' prevista la realizzazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata, con bocche di aspirazione in bagni/cucine e bocche di immissione negli altri locali di abitazione. Lo scambiatore di calore verrà posizionato nella lavanderia.
IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA
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IMPIANTO ELETTRICO
Eseguito conforme alle norme CEI e legge 46/90, le apparecchiature di comando saranno di tipo componibile in scatola, da incasso a tre moduli, con placche standard della marca BTicino serie Living-Light con placche in tecnopolimero, incassato in tubi p.v.c. e conduttori in rame comunque adattato al carattere dell’alloggio. Ogni singolo appartamento, avrà la seguente dotazione:
Centralino D’appartamento ·con interruttori per 4 zone·N.1 trasformatore modulare 220/12 V, per segnalazioni acustiche.Soggiorno pranzo ·N. 3 punto luce invertito a soffitto·N. 4 prese da 10/16 A·N. 2 presa TV·N. 1 presa Telefono·N. 1 termostato ambienteCucina ·N. 1 punto luce invertito a soffitto·N. 1 punto luce semplice per cappa aspirante·N. 1 presa da 16 A per elettrodomestici·N. 1 interruttore bipolare non automatico che comanda prese cucina·N. 3 prese per forno frigo e lavastoviglieDisimpegni ·N. 1 punto luce invertito a soffitto·N. 1 emergenzaBagni ·N. 1 punto luce interrotto a soffitto
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·N. 1 punto luce interrotto per specchio·N. 1 presa da 10 A·N. 1 suoneriaCamera Matrimoniale ·N. 1 punto luce invertito a soffitto·N. 3 prese da 10/16 A·N. 1 presa da 10 A·N. 1 presa telefono·N. 1 presa TV·N. 2 suonerie·N. 1 termostato ambienteCamere Singole o Doppie ·N. 1 punto luce deviato a soffitto·N. 2 prese da 10/16 A·N. 2 presa da 10 A·N. 1 presa telefono·N. 1 presa TV·N. 1 suoneriaBalconi e terrazze ·N. 1 punto luce interrotto a paretecompreso montaggio corpo illuminante fornito dalla committenza ·N. 1 prese da 10/16 A per esterniLavanderia ·N. 1 punto luce interrotto a soffitto·N. 2 presa da 10/16 AAutorimessa ·N. 1 punto luce interrotto a soffitto·N. 1 prese da 10/16 Alocale cantina ·N. 1 punto luce interrotto a soffitto·N. 1 prese da 10/16 A
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IMPIANTO T.V.
Per ogni singolo alloggio è così composto: - Partitori e cavi coassiali infilate nelle apposite tubazioni della colonna montante; - Linea di alimentazione dell’amplificatore TV in cavi a doppio isolamento di opportuna sezione, collegata direttamente e senza giunzioni intermedie tra il quadro elettrico e l’amplificatore. - Prese TV in numero specificato nell’impianto elettrico, complete placche e cavi coassiali. - Antenna centralizzata con digitale terrestre e parabolica posizionata sul tetto della villa 6.
IMPIANTO VIDEOCITOFONICO
Un impianto videocitofonico collegherà ogni unità con l’esterno e comprende: - n. 1 pulsantiera comune da esterno - n. 1 apparecchio videocitofonico da interno tipo a parete e pulsanti apriporta. - n. 1 apparecchio citofonico da interno tipo a parete e pulsanti apriporta. - cavi per collegamenti multifilari per n. 01 impianto completo.
IMPIANTO DI ANTIFURTO
L’abitazione verrà fornita con la predisposizione per l’impianto di antifurto con tubazioni vuote per contatti alle finestre e portefinestre, e tre radar interno.
IMPIANTO DI MESSA A TERRA
Verrà realizzato un impianto di messa a terra mediante creazione di appositi pozzetti dispersivi, in cui saranno presenti gli elementi dispersori.
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PARETI E SOFFITTI
La finitura delle pareti: - Tutti i locali zona giorno e zona notte saranno finiti a gesso. - Le cantine e lavanderia con cartongesso isolato. - Autorimesse Muri finiti cassero liscio.
La finitura dei solai: - Per la zona giorno e la zona notte finitura a gesso. - Solaio piano corsello e autorimesse, con lastre lisce in cemento.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
- Pavimento zona notte in Legno essenza Rovere supportato prefinito dimensioni 182x2200 x14 mm. disponibile in diverse colorazioni.
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Pavimenti e Rivestimenti dei bagni, in alternativa:- serie Bon Ton Time formato 20x50 altezza rivestimento 1,8 mt.- Mosaico con diverse colorazioni altezza rivestimento 1,8 mt.- Resina epossidica bicomponente a base acqua stesa a film colore scala RAL.
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Pavimenti esterni e parti comuni:- Pavimento balconi in granito bianco cristall. - Pavimento marciapiedi ingresso in granito bianco cristall.- Scale (alzata mm 20 + pedata mm 30) rivestite in pietra, costa quadra - Pavimento garage e lavanderia con gres porcellanato seconda scelta, posato dritto unito. - Rivestimento lavanderia per una larghezza di mt 2 per un’altezza di mt 1,8 con piastrelle smaltate dimensione cm 15x15.
Granito Bianco Crystal
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SERRAMENTI ESTERNI
- Serramenti esterni in alluminio a taglio termico ad elevate prestazioni termiche e acustiche sezione anta 74,5 mm e sez telaio 65 mm, guarnizioni di tenuta termoacustiche completi di coprifili, cerniere e maniglie, vetri isolanti basso emissivi e selettivi; - Sistema di oscuramento con tende a rullo interne; oscuranti nella zona notte e filtranti nella zona giorno- Vetrate isolate termicamente e acusticamente con vetro esterno "antimazza".
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- Porte interne Edilgreen modello Materia; o Dierre modello Danieli colori bianco o avorio;
Maniglie in alluminio satinato. Porte scorrevoli a discrezione di parte acquirenteBattiscopa in legno colore in abbinamento alle porte interne cm 7x1
PORTE INTERNE
- Porte sezionali automatizzate per ingresso autorimesse
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OPERE COMUNI E FINITURE ESTERNE
- Pareti esterne tinteggiate con idropittura lavabile al quarzo - Rivestimento in Pietra dove previsto a discrezione della D.L. - Rivestimento in Legno dove previsto a discrezione della D.L. - Opere in ferro disegno D.L tinteggiate con colori tipo ferro micaceo - Pavimentazioni comuni in granito bianco cristall. - pavimentazione del corsello con massetto di cemento e finitura al quarzo. - pareti in C.A. con finitura fondo cassero liscio. - Cancello carraio automatizzato.
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- E' prevista la progettazione e l'installazione dei corpi illuminanti delle parti comuni (spazi esterni, vani scala/ascensore, corsello) e dei balconi privati.
Luci ad incasso esterne
Lampade parete balconi
Paletti illuminazione spazi esterni
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Le immagini riportate nella presente descrizione, sono solo a titolo di esempio, tratte da cataloghi di ditte fornitrici e non sono in nessun modo simulazioni compositive riferite alle unità abitative in oggetto. I materiali previsti andranno quindi individuati all'interno della descrizione per nome e tipologia. Le ditte fornitrici si riservano comunque la facoltà di apportare modifiche ai prodotti stessi. L’interpretazione tecnica dalla presente descrizione, i dettagli esecutivi, la scelta di tutti i materiali in genere, è riservata alla direzione lavori o alla venditrice; è riservata pure insindacabilmente alla direzione lavori o alla venditrice la libertà di apportare alle parti interne, esterne e comuni (facciate comprese), tutte quelle modifiche strutturali, di carattere pratico, funzionale ed estetico che a loro giudizio reputassero necessario per la migliore riuscita delle opere stesse. Quanto sopra sempre naturalmente in piena osservanza dei regolamenti vigenti comunali. In particolare sarà possibile modificare i materiali, i componenti e gli impianti che compongono il sistema edificio/impianto ai fini della certificazione energetica, al fine di perseguire la classificazione riportata all’inizio della presente descrizione. La venditrice avrà comunque la facoltà insindacabile di sostituire i materiali contenuti nella presente “descrizione delle opere” con altri di pari valore qualora insorgessero difficoltà di approvvigionamento dei materiali stessi, con eventuale giustificazione da parte della ditta fornitrice.