DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS Mayo, 2006 LIC. RAMÓN AMEZCUA.
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DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS Mayo, 2006 LIC. RAMÓN AMEZCUA LIC. RAMÓN AMEZCUA
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DESARROLLOS RESIDENCIALES
TURÍSTICOS
Mayo, 2006
LIC. RAMÓN AMEZCUALIC. RAMÓN AMEZCUALIC. RAMÓN AMEZCUALIC. RAMÓN AMEZCUA
PODEMOS DIVIDIR A LA INDUSTRIA EN:
Vivienda
Fraccionamientos
Edificios Corporativos
Centros Comerciales
Naves y Parques
Hotelería
Desarrolladores VS Constructores
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
En los años 50 se inicia la construcción de
vivienda Residencial y de Interés Social
Con la creación del Infonavit el Gobierno
decide impulsar la construcción de la
vivienda de interés social
Déficit de 6 millones de
viviendas
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Empresas que han dirigido su trabajo
hacia este sector:
GEOGEO SARESARE
ARAARA URBIURBI
VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO
Pequeños desarrolladores
Nicho ideal para Arquitectos e Ingenieros
La Ciudad de México, ha rebasado todas
las expectativas derivado del
ordenamiento
Se busca el retorno de habitantes
VIVIENDA RESIDENCIAL
Mayor desarrollo de este sector
Las causas:Las causas:
La inseguridad Comodidad Casa de menor
tamaño Edad Capacidad
económica
VIVIENDA RESIDENCIAL
Los desarrolladores han invertido en:
La creatividad de sus La creatividad de sus
desarrollosdesarrollos
Busqueda de mayores Busqueda de mayores
rendimientosrendimientos
Asociación con inversionistasAsociación con inversionistas
FRACCIONAMIENTOS
La mala imagen de los fraccionamientos ha
cambiado
Motivado por la competencia y las
regulaciones
Los Inversionistas reclaman una mayor
rentabilidad
El costo Financiero representa el mayor
compromiso de los desarrolladores hacia
los inversionistas
Mayo, 2006
Los clientes tienen una mayor oferta
Son mas exigentes
Requieren una mayor infraestructura
Y la seguridad jurídica de sus lotes
FRACCIONAMIENTOS
FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS
Son desarrollos Urbanos en zonas Turísticas
Fonatur, inició los desarrollos planeados
CancúnCancún
HuatulcoHuatulco
IxtapaIxtapa
Los CabosLos Cabos
NopoloNopolo
Cancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxitoCancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxito
FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS
Gracias a FONATUR, Cancún es el mejor
Fraccionamiento Turístico de América Latina
El Golf, centros de desarrollo de los tres
centros de los Cabos (Palmilla, Cabo Real y
Cabo del Sol)
Este mismo ejemplo (el Golf) se ha diseñado
en los nuevos fraccionamientos de Nopolo y
el Corredor de la Riviera Maya
OTROS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
El los últimos años se han multiplicado todo
tipo de desarrollos
Edificios CorporativosEdificios Corporativos
Centros ComercialesCentros Comerciales
Naves IndustrialesNaves Industriales
Parques de MaquiladorasParques de Maquiladoras
HotelesHoteles
CONCLUSIÓN
Al desarrollador Inmobiliario se le confunde
con constructor
Siempre ha existido, pero nunca como ahora
Son empresarios que dan un rendimiento al
capital recibido de sus inversionistas
Tal parece que todo comenzó en Cancún.
Crecimiento mayúsculo por el lado hotelero
Poco a poco se fue poblando de edificios de
2ª. Vivienda
Los clientes principales son de la Ciudad de
México
Este mismo fenómeno se ha dado en Puerto
Vallarta, en Acapulco y últimamente en
Ixtapa.
CONCLUSIÓN
La estabilidad económica, así como
la rentabilidad de ésta industria
está permitiendo que cada día haya
mayor inversión y nuevos
desarrolladores que participan en
un negocio que asociado a la
construcción, son pilares de
nuestro crecimiento
CONCLUSIÓNCONCLUSIÓNCONCLUSIÓNCONCLUSIÓN
DESARROLLOS RESIDENCIALES
TURÍSTICOS
LIC. RAMÓN AMEZCUALIC. RAMÓN AMEZCUALIC. RAMÓN AMEZCUALIC. RAMÓN AMEZCUA
