Derecho de Inquilinario Relación Arrendaticia
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UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
VICE-RECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIA JURIDICAS Y POLITICASESCUELA DE DERECHO
LA RELACIÓN ARRENDATICIA__________________________________________CARLOS C. CASTILLO
C.I: 15.668.065Sec. SAIA-BDERECHO
INQUILINARIO
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LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS
INMOBILIARIOS
Aplicar el funcionamiento de la ley arrendataria entre las partes contratantes.
Regular los Cánones de Arrendamiento
Desarrollar actividades comerciales, industriales, profesionales e impartir la enseñanza y funcionamiento del arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos.
OBJETIVOS LA RELACIÓN ARRENDATICIA
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Principios Constitucionales
Articulo 2
Transparencia
Justic
ia soc
ial
Iguald
ad
Corre
spon
sabi
lidad
Sostenibilidad
EquidadSo
lidari
dad
ProgresividadParticipación
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Interés PúblicoAunado a la relación arrendaticia, es de importancia colectiva saber y conocer todo lo relacionado a inmuebles que están destinados a viviendas, y por parte del ejecutivo nacional se impartirá la maniobra eficaz para el buen vivir de los ciudadanos.
Sus fines son:
1. Proteger y garantizar el derecho humano a una vivienda y hábitat especialmente de quienes se encuentren en situación de discriminación,vulnerabilidad o marginación.2. Preservar y garantizar la seguridad jurídica de la tenencia de las viviendas.3. Erradicar los desalojos arbitrarios.4. Brindar la atención integral a las personas y familias victimas de desalojos.
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Ámbito de Aplicación
En todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela
Los cánones de arrendamiento o subarrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda, habitación, pensión, comercio, industria y oficinas.
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Relación Arrendaticia
Exclusiones Ámbito de Aplicación
Por Relación Laboral
Fijación del Canon de
Arrendamiento
Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.Las fincas rurales.Los fondos de comercio La ocupación de oficinas o
locales que sean consecuencia o con ocasión de una relación laboral.
Los inmuebles de la nación.Los inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina. Las viviendas unifamiliares o bifamiliares
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Prohibiciones ExpresasProhibición de
Decretar Medidas Cautelares
Retroactividad de las Medidas Cautelares
Arrendamiento sobre viviendas
Inadecuadas
Queda prohibido expresamente dictar medidas cautelares de secuestro sobreinmuebles destinados a viviendas.
Se darán por suspendidas aquellas medidas cautelares que se solicitaron en la demanda por secuestro
Queda terminantemente prohibido el arrendamiento que no posean las condiciones elementales mínimas de sanidad y habitabilidad.
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De las Viviendas Adjudicadas por el
Estado
De la Exhibición de los Inmuebles
De los Anuncios en Prensa
Prohibición del arrendamiento de viviendas adjudicadas.
Prohibición del cobro de sumas de dinero por solo exhibir o mostrar inmuebles en oferta
Prohibidos los avisos o anuncios de prensa o de cualquier otro medio depublicidad
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De la Competencia de la Administración
Órgano Rector Poder Ejecutivo
Nacional
Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de hábitat y vivienda.
a través del
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De las Atribuciones
Proveer de refugio temporal o solución habitacional
Realizar un censo de contratos de arrendamientos, cada tres (03) años.
Imponer las sanciones administrativas a que hubiere lugar
Realizar a solicitud de parte o de oficio
Velar por el cumplimiento de los deberes, derechos y garantías contenidos en la presente ley.