Den Dungen Jacobskamp fase 2
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
230 -
download
3
description
Transcript of Den Dungen Jacobskamp fase 2
wonen in Den Dungen 41
Buiten wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch
Jacobskamp Den Dungenfase 2
‘Den Bosch gezien vanuit Den Dungen’
38 Type F3
46 Type G
52 Keuken
54 Badkamer
56 Afwerkingsniveau
57 Wonen met zekerheid
58 Van Wanrooij
6 Welkom in Den Dungen
10 Prachtige woonwijk
12 De Woningen
16 Type A1+A2
22 Type C1+C2
30 Kies je woonindeling
32 Type F1+F2
Inhoud
wonen in Den Dungen4
Den Boschcentrum
Sint- Janslyceum
St-Janskathedraal
provinciehuisNatuurgebiedBoscche Broek
Tennisvereniging
< eIn
dhove
n
< tIlB
urg
Aawijk
Zuid
Zuiderplas
17 min.
7 min.
20 min.
8 min.
wonen in Den Dungen 5
HockeyclubDen Bosch
provinciehuis
Golfpark Pettelaar Zuid-Willemsvaart
veghel >
nIjm
egen
>
Oosterplas
Meerse Plas
Den Dungen
18 min.
6 min.
wonen in Den Dungen6
wonen in Den Dungen 7
In deze karakteristieke Brabantse dorpskern van de ge-
meente Sint-Michielsgestel vind je alles voor je dagelijkse
levensbehoeften. En een in Nederland zeldzame combi-
natie van ontspanning en dynamiek. Het beste van twee
werelden in één!
voorzIenIngen
Den Dungen heeft een dorpskern met gezellige cafés en
gastvrije restaurants. Voor de dagelijkse levensbehoeften
kun je prima terecht, meer winkelaanbod vind je in het
nabij gelegen Sint-Michielsgestel. En voor het betere shop-
pen ben je zo in de sfeervolle, middeleeuwse binnenstad
van ’s-Hertogenbosch.
De voorzieningen op het gebied van scholen, kinderop-
vang en sportaccommodaties in de gemeente zijn prima.
Jacobs-kamp zelf is omgeven door een sporthal, tennisvel-
den, maneges en een nieuw sportcomplex met voetbal- en
korfbalvelden.
WoonomgevIng
De rivieren de Dommel en de Aa, verschillende fraaie land-
goederen en de kleinschalige woonkernen bepalen het
karakter van deze middelgrote Brabantse gemeente.
Daardoor leent de omgeving van Den Dungen zich fantas-
tisch voor allerlei vormen van recreatie en ontspanning.
Wandelen, recreatief fietsen, mountainbiken, veldrijden,
paardrijden en kanoën. Vanuit Jacobskamp zit je zo in
de weldadige natuur van de Bossche Broek en het
Groene Woud.
Ook op cultureel gebied heeft ’s-Hertogenbosch veel te
bieden; restaurants, bioscopen, theaters en musea.
Comfortabel leven, een goede school en veilige speelplek voor
je kinderen, gelegenheid om te sporten, shoppen, gezellig uitgaan,
recreëren in de natuur, een bioscoop, theater of museum.
Een beetje dorps en toch vlakbij een van de leukste steden van
Nederland, ’s-Hertogenbosch. Dat alles beleef je in Den Dungen.
Welkom in Den Dungen
wonen in Den Dungen8
wonen in Den Dungen 9
Nieuwbouw geeft ook verjonging
“Den Dungen is een traditioneel dorp waar
je bijna alles kunt vinden wat je nodig hebt.
Je hebt hier een bakker, een slager, een
supermarkt, enkele andere winkels en ons
hotel-restaurant. De centrale ligging van
het dorp, de nabijheid van Den Bosch en de
A2 zijn eveneens grote voordelen voor de
inwoners. En dus ook voor de toekomstige
bewoners van Jacobskamp.”
cas goossens vormt – samen met zijn broer
Huub - inmiddels de zevende generatie
in hotel ‘Boer Goossens’ in het hart van
Den Dungen. Verre voorvader Hubertus
Goossens begon in 1822 de herberg
‘Kerkzicht’. En hoewel de naam inmiddels
veranderd is, kijken de bezoekers nog
steeds op diezelfde kerk uit.
Na vele verbouwingen en uitbreidingen is
Boer Goossens nu een gastvrij familiehotel,
café-restaurant (met klassieke gerechten en
specialiteiten), vergader- en zalencentrum,
cateraar en slijterij. “We zijn – net als Den
Dungen zelf – traditioneel gebleven, maar
we vernieuwen en moderniseren wel”,
aldus Cas, die zelf met plezier weer is
neergestreken in Den Dungen, nadat hij in
Amsterdam, Maastricht en Londen heeft
gewoond.
De uitbreiding van het dorp juicht Cas
Goossens van harte toe. “Zoals wij
uitbreiden en moderniseren, zo moet ook
een dorp zich vernieuwen en verjongen.
Ik denk dat Jacobskamp voor het eerst
sinds lange tijd weer een nieuwbouwwijk
van enige omvang voor het dorp gaat
worden. En het wordt een leuke wijk,
lijkt me. Een beetje verjonging kan geen
kwaad.”
Anderzijds kunnen de nieuwe inwoners
rekenen op een vertrouwde en
overzichtelijke dorpsgemeenschap met
voldoende ontmoetingsmogelijkheden.
“Dat wij daarin een rol spelen, bijvoorbeeld
met carnaval en andere dorpsfeesten, is
natuurlijk mooi meegenomen.”
Uitbater boer Goossens vertelt
wonen in Den Dungen10
De nieuwe woonwijk Jacobskamp, aan de noordzijde
van Den Dungen, is bewust ontworpen om mensen
‘samen’ te laten leven. Voor jong en oud, in dorpse en
eigentijdse bouwstijlen, voor huurders en kopers, in een
rij, vrijstaand of tweekapper. Eigenlijk gewoon: voor elk
wat wils. Dit alles bij elkaar zal binnenkort een gezellige,
levendige atmosfeer opleveren. Waar mensen elkaar nog
kennen, begroeten, lief en leed delen, waar hun kinderen
zich vrij en veilig kunnen voelen. En waar tegelijk
voldoende privacy is. Ruimte voor elkaar en jezelf.
een levendIge WIjk De gevarieerde architectuur van Jacobskamp zal leiden
tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot
senior, van huurder, starter tot koper. Zo ontstaat
snel een levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen
elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur en de
voortreffelijke bereikbaarheid is het er goed toeven.
Soms wil je de gezellige drukte van de stad, soms de
gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt
Jacobskamp tot de exclusieve buitenkans, waar velen
alleen van kunnen dromen.
Sint-Michielsgestel
A2
A59
N279
Prachtige woonwijkJacobskamp
wonen in Den Dungen 11
n
W O
Z
JACOBSKAMP
HOOIDONKSESTRAATTENNIS
PAD
GEREALISEERD
HOOIDONK
PILO
TENS
TRAA
T
MID
DEL
BLO
K
In de nieuwe woonwijk ‘Jacobskamp’ ontwikkelt
Van Wanrooij in fase 2, 18 koopwoningen.
woningen fase 1
over jacoBskamp
wonen in Den Dungen12
woningtypen fase 2
34
68
3940
41
5051
52
42
35
6766
36
65
37
64
38
63
GEREALISEERD GEREALISEERD
GEREALISEERD
GEREALISEERD
GEREALISEERD
NOG TE BOUWEN
NOG TE BOUWEN
GEREALISEERD
RUITERPAD
RUITERPAD
BASKET
wonen in Den Dungen 13
De woningenIn de nieuwe woonwijk ‘Jacobskamp’ ontwikkelt Van Wanrooij in fase 2, 18 koopwoningen.
type a 3 x tussenwoning
type g 1 x vrijstaand
type c hoekwoning type c hoekwoning
type f2 5 x tweekapper (met erker) type f 1 4 x tweekapper
type f 3 3 x tweekapper
wonen in Den Dungen14
Blij met uitbreiding Den Dungen
“Wij proberen er altijd een leuke, blije
dag van te maken voor de kinderen. We
hebben onze kinderopvang niet voor niets
‘Blij’ genoemd. Wij bieden kleinschalige,
knusse kinderopvang in een vertrouwde
omgeving. Natuurlijk zijn we erg blij met de
uitbreiding van Den Dungen in Jacobskamp.
Nieuwe huizen met jonge gezinnen; dat
zal er vast toe leiden dat er meer kinderen
geboren worden. En wij hopen die kinderen
straks weer gelukkige dagen te mogen
bezorgen.”
eefje schoones, een van de drie eigenaren
van kinderdagverblijf Blij, gaat de
bouwactiviteiten zeker met de kinderen
bekijken. “Als het even kan, gaan we met
de kinderen naar buiten in de bolderkar.
En voor hen is het natuurlijk extra leuk
als er iets te zien is met hijskranen en
vrachtwagens.”
‘Blij’ biedt kleinschalige opvang aan
kinderen van 0-4 jaar: in dagdelen, maar er
is ook flexibele opvang voor een beperkter
aantal uren mogelijk via het gebruik van
een strippenkaart. De groepen zijn nooit
groter dan 12 kinderen en er is een beperkt
aantal vaste krachten aan het werk,
vertrouwde gezichten voor de kinderen.
De handpop Puk speelt een belangrijke
rol in het totaalprogramma PUK dat ‘Blij’
hanteert: “De pop stimuleert de brede
ontwikkeling van onze kinderen. Taal,
rekenen en sociale vaardigheden komen
spelenderwijs aan bod.”
Eefje is ervan overtuigd dat de nieuwbouw
in Jacobskamp gaat bijdragen aan de
leefbaarheid en het sociale klimaat in Den
Dungen. “Dit zal de goede ontwikkelingen
verder versterken. Wij gaan een educatief
cluster vormen met basisschool De
Wegwijzer, waarmee we al samenwerken.
We maken nu gebruik van de gymzaal in
de school, maar straks hebben we in dit
cluster de beschikking over een educatief
speel- en beweegeiland voor heel Den
Dungen. De uitbreiding van het dorp gaat
hieraan extra draagvlak geven.”
wonen in Den Dungen 15
wonen in Den Dungen16
3 tussenwoningen
kenmerken
• 411 m3 inhoud
• Woningbrede ouderslaapkamer (A1)
• Badkamer aan straatzijde (A2)
• Door verschillende kleuren metselwerk
individueel karakter
• Optionele dakkapel + uitbouw
• Standaard voorzien van dubbele tuindeuren
Type A1+A2
17wonen in Den Dungen
type A1(35)
type A2(36)
type A2 sp(35)
wonen in Den Dungen18
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnr 35, 36 (A1), 37 (A2-sp)
ruime keuken
aan straatzijde
Type A1+A2
lekker wonen
aan de tuinzijde
< 3
150
>
< 5100 >
< 2480 >
< 8
500
>
optie: uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
wonen in Den Dungen 19
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr 35
Type A1
vaste trap
naar zolder
ruime badkamer
< 5100 >< 3
400
>
< 2
200
>
< 3
300
>
< 2700 >
< 2600 >
wonen in Den Dungen20
vaste trap
naar zolder
ruime master bedr
oom
badkamer aan
straatzijde
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr 35 (A1), 36 (A2), 37 (A2-sp)
Type A2
< 2
980
>
< 4
710
>
< 3
690
>
< 2100 >
< 2900 >
< 2600 >
wonen in Den Dungen 21
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnr 35 (A1), 36 (A2), 37 (A2-sp)
Type A1+A2
optioneel dakraam
optionele indeling
met extra
(slaap)kamer
MV BOX
optionele zolderindeling met extra kamers
optie: smalle of brede dakkapel achterdakvlak
optie: dakramen in voor- en achterdakvlak zolder
wonen in Den Dungen22
2 hoekwoningen
kenmerken
• ca. 500 m3 inhoud
• ca. 238 of 260 m2 kaveloppervlak
• Woningbrede slaapkamer
• Fraaie architectuur
• Gevarieerd gevelbeeld
• Vele opties bespreekbaar
• Vrije achterom
• Optioneel garage
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheid tot slaapkamers 2e verdieping
Type C1+C2
23wonen in Den Dungen
type C1 sp(34)
type C2(38)
wonen in Den Dungen24
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnr 34 (C1), 38 (C2)
wonenaan tuinzijde
Type C1+C2
< 2780 >
< 5400 >
< 8
800
>
< 3
430
>
wonen in Den Dungen 25
begane grond | optie | schaal 1:50
bouwnr 34 (C1), 38 (C2)
Type C1+C2
optionele garage
binnendeur
naar garage
optionele uitbouw1,2 of 2,4m
optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui
< 5400 >
< 2780 >
< 5
830
>
< 1
1200
>
wonen in Den Dungen26
riante master
bedroom
vaste trap
naar zolderruimebadkamer
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr 34 (C1), 38 (C2)
Type C1+C2
< 5400 >
< 3
400
>
< 2
200
>
< 3
300
>
< 2700 >
< 2600 >
wonen in Den Dungen 27
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnr 34 (C1), 38 (C2)
Type C1+C2
vrij indeelbare
zolder
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder
optie: dakramen
wonen in Den Dungen28
Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de
tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook om de woning naar uw individuele
wensen af te werken en in te richten.
(sfeerimpressie )
wonen in Den Dungen 29
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Den Dungen30
begane grond eerste verdieping
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
wonen in Den Dungen 31
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen
mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
Type F1, F2, F3 en G
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
wonen in Den Dungen32
9 Riante Tweekappers
kenmerken
• ca. 720 m3 inhoud
• ca. 275 m2 kaveloppervlak
• F2 standaard met erker aan voorzijde
• Fraaie architectuur
• Gevarieerd gevelbeeld
• Bepaal zelf de indeling
• Vele opties bespreekbaar
• Vrije achterom (bouwnr. 39 t/m 42)
• Woningen uitgevoerd in verschillende
kleur stenen
Type F1+F2
33wonen in Den Dungen
type F2(65)
type F2(67)
type F1(66)
wonen in Den Dungen34
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67
erker aan voorzijde
bij type F2
Type F1+F2< 6
100
>
< 2
850
>
< 3600 >
< 6100 >
< 4
000
>
< 3275 tot 3605 >
erker aan voorzijde
bij type F2
begane grond | optie | schaal 1:50
bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67
Type F1+F2met speel-
of
werkkameroptionele uitbouw2,4m
< 6100 >
< 3600 >
< 5
250
>
< 4
000
>
wonen in Den Dungen 35
wonen in Den Dungen36
riante master
bedroom
twee ruime
slaapkamers
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67
Type F1+F2
apart toilet
< 2
850
>
< 6100 >
< 3255 >
< 2745 >
< 3
700
>
< 3
550
>
wonen in Den Dungen 37
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67
Type F1+F2
vrij indeelbare
zolder
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
< 6100 >
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dak-kapel achterdakvlak zolder
optie: dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Den Dungen38
3 Riante Tweekappers met topgevel
kenmerken
• ca. 760 m3 inhoud
• ca. 275 m2 kaveloppervlak
• Fraaie architectuur
• Gevarieerd gevelbeeld
• Vele opties bespreekbaar
• Vrije achterom
• Witte gevels (muv garage)
Type F3
39wonen in Den Dungen
type F3(42)
wonen in Den Dungen40
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnr 42, 68
ruime keuken
aan tuinzijde
Type F3
< 3600 >
< 6100 >
< 2
850
>
< 1
0900
>
< 4
000
>
wonen in Den Dungen 41
begane grond | optie | schaal 1:50
bouwnr 42, 68
Type F3
optionele uitbouw2,4m
optie: dubbele tuindeuren of schuifpui
met speel- of
werkkamer
< 6100 >
< 3600 >
< 1
2300
>
< 4
300
>
wonen in Den Dungen42
grote master
bedroom
twee ruime
slaapkamers
apart toilet
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr 42, 68
Type F3
< 3
150
>
< 6100 >
< 2720 >
< 3255 >
< 3
700
>
< 3
550
>
< 3
600
>
wonen in Den Dungen 43
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnr 42, 68
Type F3
vrij indeelbare
zolder
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dakkapel zolder
optie: dakramen
wonen in Den Dungen44
wonen in Den Dungen 45
Groei geeft kleur aan het dorp
Voor bloemist leo sleutjes is de uitbreiding
van Den Dungen met nieuwbouwwijk
Jacobskamp goed nieuws. “Groei geeft altijd
meer kleur en fleur aan het dorp”, zegt
hij. “Hoe meer zielen, hoe meer vreugd.”
En de nieuwe inwoners kunnen in Den
Dungen rekenen op een goed ontwikkelde
middenstand.
Natuurlijk verwacht Leo Sleutjes met de
toename van het inwoneraantal ook een
toename van de klandizie. De nieuwe
woningen vragen niet alleen om bloemen
en planten in huis en tuin, maar ook om
woondecoratie. “En daarin hebben we een
heel breed aanbod, zowel op het gebied
van potten en vazen als op sfeerartikelen.
Zo kunnen wij weer kleur geven aan
de woningen van de nieuwe inwoners
van Den Dungen.” De steigerhouten
woonaccessoires voor binnen en buiten
vormen een ander belangrijk deel van het
assortiment.
Uitbreiding van het dorp is van groot belang
om vergrijzing te voorkomen. Leo Sleutjes:
“Gelukkig komen onze klanten uit een
ruime regio, we zijn niet alleen afhankelijk
van Den Dungen. Maar nieuwbouw geeft
een extra impuls aan onze winkel, die
ruim 50 jaar geleden door mijn vader is
opgericht. Ik ben hier opgegroeid en heb
de winkel flink kunnen laten doorgroeien.
We zijn inmiddels veel meer dan een
traditionele bloemisterij. Gelukkig is Den
Dungen een gemoedelijk dorp gebleven.”
wonen in Den Dungen46
1 vrijstaand geschakelde woning
kenmerken
• ca. 755 m3 inhoud
• ca. 400 m2 kaveloppervlak
• Blikvanger van de straat
• Fraaie architectuur
• Gevarieerd gevelbeeld
• Keuze indeling mogelijk
• Vele opties bespreekbaar
• Vrije achterom
• Ruime zijtuin
• Extra brede garage
Type G
47wonen in Den Dungen
type G (52)voorgevel
type G (52)zijgevel
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnr 52
ruime keuken
aan tuinzijde
Type G< 6
090
>
< 2
850
>
< 6125 >
< 4300 >
< 4
300
>
< 1
0880
>
< 3650 >
wonen in Den Dungen48
begane grond | optie | schaal 1:50
bouwnr 52
Type G
optionele uitbouw1,2 of 2,4m< 5
250
>
< 6125 >
< 4300 >
< 4
300
>
< 1
2100
>
wonen in Den Dungen 49
met speel- of
werkkamer
wonen in Den Dungen50
grote master
bedroom
twee ruime slaapkamers
aan de voorzijde
separaat toilet
ruime badkamer
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr 52
Type G
< 6125 >
< 2745 >
< 3255 >
< 3
520
>
< 3
850
>
< 3
520
>
< 2
850
>
wonen in Den Dungen 51
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnr 52
Type G
ruime badkamer
vrij indeelbare
zolder
WD
WM
CV
MV
optionele zolderindeling met extra kamer(s)
optie: smalle of brede dakkapel zolder
optie: dakramen
wonen in Den Dungen52
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde
van € 1.500,- (inclusief BTW) voor type A,
€ 2.000,- (inclusief BTW) voor type C,
€ 3.000,- (inclusief BTW) voor type F+G.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-
kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Den Dungen 53
wonen in Den Dungen54
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
www.vanwanrooij-tiel.nl
openingstijden:
ma: gesloten
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
do: 09.30 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Den Dungen 55
wonen in Den Dungen56
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-
ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel
geplaatst.
gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-
zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend
hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.
Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,
klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-
sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten
ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
in Tiel.
sanitair
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-
materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze
ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen
ze je graag verder.
oplevering
Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
57wonen in Den Dungen
Wonen met zekerheid
Ben je enthousiast geworden over de woningen in deze
brochure? Neem dan contact op met de makelaar.
Hij/zij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening
moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder
staan vast enkele van die belangrijke zaken.
verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding tonen een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woningen.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.
Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
59wonen in Den Dungen
wonen in Den Dungen40De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
InItIatIef: archItect:InformatIe en verkoop:
Boumij makelaars
Hekellaan 6, ’s-Hertogenbosch
T 073 612 23 44
www.boumij.nl
architect
Geesink Weusten Architecten
Initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
realisatie
Van Wanrooij Bouwbedrijf
www.vanwanrooij.nl
www.woneninjacobskamp.nl
lekkersportiefrelaxtgezondcultureelbereikbaargevarieerdsamenwonenjacobskamp den dungen
Vind het leven dat bij je past!
aangenaam wonen