Demografischer Wandel 1990-2010

Demografischer Wandel Herausforderung annehmen - Chancen nutzen!

Ministerialdirigent Andreas MinschkeLeiter der Abteilung Strategische Landesentwicklung,

Kataster- und Vermessungswesen

Gotha, 13. Juni 2013

Demografischer Wandel 1990-2010

GreizGreiz

GothaGotha

EichsfeldEichsfeld

Ilm-KreisIlm-Kreis

WartburgkreisWartburgkreis

SömmerdaSömmerda

Saale-Orla-KreisSaale-Orla-Kreis

KyffhäuserkreisKyffhäuserkreis

Weimarer LandWeimarer Land

HildburghausenHildburghausen

NordhausenNordhausen

Saalfeld-RudolstadtSaalfeld-Rudolstadt

Schmalkalden-Schmalkalden-

MeiningenMeiningen

ErfurtErfurt

Unstrut-Hainich-KreisUnstrut-Hainich-Kreis

SonnebergSonneberg

GeraGeraJenaJena

Saale-Holzland-Saale-Holzland-

KreisKreis

Altenburger LandAltenburger Land

SuhlSuhl

EisenachEisenachWeimarWeimar

Rückgang um 20% und mehr

Rückgang um 15% bis 20%

Rückgang um 10% bis 15%(Wert für Thüringen: 14,4%)

Rückgang um bis zu 10%

stabile Einwohnerzahl bzw. Anstieg

GothaGotha

Ilm-KreisIlm-Kreis


Schmalkalden-MeiningenSchmalkalden-Meiningen

ErfurtErfurt


EisenachEisenach

IlmtalIlmtal

GothaGotha

Hörselberg-HainichHörselberg-Hainich

ArnstadtArnstadt

RuhlaRuhla

MihlaMihla

OhrdrufOhrdruf

SchmalkaldenSchmalkalden

WipfratalWipfratal

TonnaTonna

WölfisWölfis

Bad LangensalzaBad Langensalza

LeinatalLeinatal

MoorgrundMoorgrund

Drei GleichenDrei Gleichen

Floh-SeligenthalFloh-Seligenthal

EmsetalEmsetal

BreitungenBreitungen

TrusetalTrusetal

TabarzTabarz

PlauePlaue

LuisenthalLuisenthal

FriedrichrodaFriedrichroda

CrawinkelCrawinkel

BerkaBerka

GeorgenthalGeorgenthal

MarksuhlMarksuhl

IlmenauIlmenau

EllebenElleben

Wutha-FarnrodaWutha-Farnroda

BrotterodeBrotterode

WitzlebenWitzleben

StadtilmStadtilm

KirchheimKirchheim

WaltershausenWaltershausen

FambachFambach

GosselGossel

UdestedtUdestedt

OberhofOberhof

KlettbachKlettbach

WolfsbergWolfsberg RottenbachRottenbach

DöllstädtDöllstädt

BuflebenBufleben

SonnebornSonneborn

DachwigDachwig

WitterdaWitterda

IchtershausenIchtershausen

BallstädtBallstädtElxlebenElxleben

GebeseeGebesee

NödaNöda

HainaHaina

GierstädtGierstädt

ElxlebenElxleben

WarzaWarza

HerbslebenHerbsleben HaßlebenHaßleben

Nesse-ApfelstädtNesse-Apfelstädt

Tambach-DietharzTambach-Dietharz

SchweinaSchweina

CreuzburgCreuzburg

MülverstedtMülverstedt

SteinbachSteinbach

GräfenrodaGräfenroda

WeberstedtWeberstedt

GräfenhainGräfenhain

GroßrudestedtGroßrudestedt

WachsenburggemeindeWachsenburggemeinde

WalschlebenWalschleben

EmlebenEmleben

MolschlebenMolschleben

GoldbachGoldbach

HörselgauHörselgau

ImmelbornImmelborn

OberschönauOberschönau

BarchfeldBarchfeld

FriemarFriemar

SchönstedtSchönstedt

Günthersleben-WechmarGünthersleben-Wechmar

LiebensteinLiebenstein

KrauthausenKrauthausen

FrankenhainFrankenhain

GroßfahnerGroßfahner

Bad LiebensteinBad Liebenstein

GerabergGerabergSchwallungenSchwallungen

MechterstädtMechterstädt

BrüheimBrüheim

SchloßvippachSchloßvippach

NottlebenNottleben

LauchaLaucha

BienstädtBienstädt

BischofrodaBischofroda

AspachAspach

AlperstedtAlperstedt

EschenbergenEschenbergen

DornheimDornheim

TeutlebenTeutlebenTüttlebenTüttleben

MartinrodaMartinroda

WangenheimWangenheimHochheimHochheim

EckstedtEckstedt

RiethnordhausenRiethnordhausen

RemstädtRemstädt

MönchenholzhausenMönchenholzhausen

Bösleben-WüllerslebenBösleben-Wüllersleben

NeusißNeusiß

EbenheimEbenheim

LauterbachLauterbachAndislebenAndisleben

SchwabhausenSchwabhausen

RinglebenRingleben

AlkerslebenAlkersleben

TrüglebenTrügleben

GroßvargulaGroßvargula

KranichfeldKranichfeld

MetebachMetebach

AngelrodaAngelroda

RotterodeRotterode

ZimmernsupraZimmernsupra

PferdingslebenPferdingsleben

GeschwendaGeschwenda

HerrenhofHerrenhof

TröchtelbornTröchtelborn

HohenkirchenHohenkirchen

FrankenrodaFrankenroda

UnterschönauUnterschönau

SeebachSeebach

GroßmölsenGroßmölsen

FröttstädtFröttstädt

WeingartenWeingarten

KleinmölsenKleinmölsen

PetrirodaPetriroda

NazzaNazza

WesthausenWesthausen

RockhausenRockhausen

Bad SalzungenBad Salzungen

KammerforstKammerforst

Steinbach-HallenbergSteinbach-HallenbergAltersbachAltersbach

FriedrichswerthFriedrichswerth

NohraNohra

FlarchheimFlarchheim

OllendorfOllendorf

EbenshausenEbenshausen

ElgersburgElgersburg RottenbachRottenbach

NiederzimmernNiederzimmern

NauendorfNauendorf

GerstungenGerstungen

MarkvippachMarkvippach

Steinbach-HallenbergSteinbach-Hallenberg

EttenhausenEttenhausen

Entwicklung der Bevölkerungszahl der Gemeinden des Landkreises Gotha

im Zeitraum 1990 bis 2010



Rückgang um 10% bis 15%(Wert für Thüringen: 14,4%)

Rückgang um bis zu 10%

stabile Einwohnerzahl bzw. Anstieg

Hrsg.: TMBLV, Ref. 51, RaumbeobachtungQuelle: TLS 2011, eig. BerechnungenGebietsstand: 31.12.2010

Landkreis Gotha 1990-2010

Bevölkerungsprognose bis 2030 (12. kBV)

Prognostizierte Bevölkerungsentwicklung bis 2030 (12. kBV)

-40

-35

-30

-25

-20

-15

-10

-5

0

5

10

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Landkreise

Ve

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%

Bevölkerungsprognose bis 2030 (12. kBV)

GreizGreiz

GothaGotha

EichsfeldEichsfeld

Ilm-KreisIlm-Kreis


SömmerdaSömmerda

Saale-Orla-KreisSaale-Orla-Kreis

KyffhäuserkreisKyffhäuserkreis

Weimarer LandWeimarer Land





SonnebergSonneberg

Schmalkalden-Schmalkalden-

MeiningenMeiningen

Saale-Holzland-KreisSaale-Holzland-Kreis

Altenburger LandAltenburger Land

SuhlSuhl

GeraGera

JenaJena

GreizGreiz

GothaGothaWeimarWeimar

ApoldaApoldaErfurtErfurt

PößneckPößneckIlmenauIlmenau

ArnstadtArnstadt

SchmöllnSchmölln

EisenachEisenach

SömmerdaSömmerda

SonnebergSonneberg

MeiningenMeiningen

EisenbergEisenbergAltenburgAltenburg


RudolstadtRudolstadt

MeuselwitzMeuselwitz

Zella-MehlisZella-Mehlis




SondershausenSondershausenHeiligenstadtHeiligenstadt


Bad LangensalzaBad Langensalza

Saalfeld/ SaaleSaalfeld/ Saale

Leinefelde-WorbisLeinefelde-Worbis

Zeulenroda-TriebesZeulenroda-Triebes

Mühlhausen/ThüringenMühlhausen/Thüringen

Vorausberechnung der Bevölkerung der Städte über 10.000 Einwohner und der restlichen Kreisgebiete von 2010 bis 2030

Veränderung der Einwohnerzahl nach der 12. kBV




Rückgang bis zu 10%

Zuwachs

Hrsg.: TMBLV, RaumbeobachtungQuelle: TLS 2011, eigene Berechnungen

GothaGotha

Ilm-KreisIlm-Kreis




SuhlSuhl

GothaGotha

ErfurtErfurt

IlmenauIlmenau

ArnstadtArnstadt

EisenachEisenach

SömmerdaSömmerda

MeiningenMeiningen

Zella-MehlisZella-Mehlis




Bad LangensalzaBad Langensalza Veränderung der Einwohnerzahl nach der 12. kBV




Rückgang bis zu 10%

Zuwachs

Die Stadt Gotha hat von 1990 bis 2010 rd. 18% der Einwohner verloren (TH: -14%). Bis 2030 wird die Bevölkerung um weitere 7% abnehmen (TH: -18%).

Entwicklung der Altersstruktur in Gotha (Stadt) 2010-2030

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

2010 2030 2010 2030 2010 2030

Pers

on

en

0-19 Jahre 20-64 Jahre 65 und älter

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

2010 2030 2010 2030 2010 2030

Pers

on

en

0-19 Jahre 20-64 Jahre 65 und älter

+ 1,6 %

- 19,7 %

+ 21,4 %

Thesen der Thüringer Demografiepolitik

1. Die Gestaltung des Demografischen Wandels ist eine

ressortübergreifende Aufgabe mit Prozesscharakter.

2. Es gibt keine Patentrezepte!

3. Die Zukunft bringt einen Wettbewerb der Regionen.

4. Das Zentrale-Orte-System wird als Konzept zur Daseins-

vorsorge im ländlichen Raum an Bedeutung gewinnen.

5. Neuorganisation der Versorgung mit Infrastruktur-

einrichtungen.

6. Flexible Förderpraxen.

Dialog mit dem BundDemografiestrategie des Bundes

LänderübergreifendMitteldeutsche Demografieinitiative

RessortübergreifendThüringer Demografiestrategie - IMAG Demografischer Wandel

Mit der „kommunalen Familie“ und relevanten Akteuren vor OrtServiceagentur Demografischer Wandel

Demografiepolitik als gemeinsame Gestaltungsaufgabe

Koordination, Kooperation, Kommunikation

Serviceagentur Demografischer Wandel

• Qualifizierte Information und Sensibilisierung

- Beratung auf Anfrage

- Bereitstellung von Informationsangeboten

- Vorträge vor Ort

• Schnittstelle Landespolitik zur lokalen Ebene

• Projekte

Herausforderungen im Immobilienmarkt

• Demografischer Wandel

• Altersgerechter Wohnungsbau

• Generationsübergreifendes Bauen

• Gestaltung der Energiewende

• Finanzierung der Anpassungsprozesse

Immobilienmarkt in Thüringen

• steigende Immobilienpreise in Erfurt, Jena, Weimar aber

auch in Gotha als Seismografen für wirtschaftliche Dynamik

• starkes Interesse an Thüringer Immobilien - Umsätze von

Immobilienverkäufen 2012 um 18,2% gewachsen

• Preisdelta zwischen Wachstumsräumen und ländlichem

Raum nimmt zu (dynamischer Preisanstieg vs. Wertverlust)

• Thüringer Immobilienbestand in einem besseren

energetischen und qualitativen Zustand als der

bundesdeutsche Durchschnitt

Immobilienmarkt im Demografischen Wandel

• Prognose des Thüringer Wohnungsmarktberichts:

Wohnungsmarkt wird kontinuierlich schrumpfen

• von derzeit 1,14 Mio. WE bis 2025 auf rund 1 Mio. (Rückgang

von 105.000-116.000 WE oder 10-11%)

• Nachfragerückgang besonders stark im „klassischen“

Geschosswohnungsbau, aber auch bei Ein- und

Zweifamilienhäusern in jungen Neubaugebieten

• aber steigende Nachfrage: ca. 6.000 WE p. a., insbesondere

nach barrierearmen, seniorengerechten Wohnungen

Entwicklung der Anzahl der Haushalte in Thüringen 1997-2011 (indiziert: 1997=100)

0

20

40

60

80

100

120

140

1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Haushalte insgesamt 1-Personen-Haushalte 2-Personen-Haushalte

3-Personen-Haushalte ab 4-Personen-Haushalte Einwohnerzahl

1-Personen-HH

2-Personen-HH

3-Personen-HH

ab 4-Personen-HH

Datenquelle: TLS (20113), Mikrozensus

Anzahl HH

Bevölkerung.

Prognose Entwicklung der Wohnungsnachfrage

1.0151.008

969

925

882

1.011

986

949

910

800

850

900

950

1.000

1.050

2009 2010 2015 2020 2025

Jahr

Wohnungsnachfr

age in T

sd.

Modellrechnung: bei konstanter Haushaltsgröße

Prognose: bei sinkender Haushaltsgröße

Quelle: Wohnungsmarktbericht Thüringen

Impulse im demografischen Wandel

• auch Wachstumsdynamik: die Altersgruppe der über 65-

Jährigen wächst bis 2030

• Mieter und Käufer werden wählerischer; Differenzierung

am Immobilienmarkt nimmt zu

• Nachfrage nach neuen Wohnformen (Barrierefreiheit) gibt

Impulse für Bauwirtschaft

• Nebeneinander von Neubau und Rückbau, Aufwertung und

Abriss - in allen Regionen des Freistaats!

Instrumente

• Eigentumsbildung weiter vorantreiben - Stadtumbauprozesse

weiter begleiten

• Landesinitiative „Genial zentral“ hat in vielen Thüringer

Mittelstädten zur Stärkung der Innenstädte beigetragenwww.thueringen.de/de/genialzentral

• Stärkung der Immobilienmärkte auch im ländlichen Raum -

Anreize für barrierearmes und energieeffizientes Bauen

• Anregung für einen „Sanierungsbonus“

• Betroffene zu Beteiligten machen: vor allem Hausbesitzer und

Wohnungsunternehmer

• Verbesserung der Anreize und Informationen für Bürger und

Unternehmen

• Strukturen für Energieerzeugung und -verbrauch aufeinander

abstimmen (Quartiersbetrachtung)

• Ziel: Steigerung der Energieeffizienz um jährlich 1% bis 2025

Initiative für energetischen Stadtumbau 2025

Vielen Dank

für Ihre Aufmerksamkeit

Demografischer Wandel 1990-2010

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