Delårsrapport januari-juni 2017 - SFF · Delårsrapport januari-juni 2017 Nyckeltal Jan-juni 2017...

Delårsrapport januari-juni 2017

NyckeltalJan-juni 2017 Jan-juni 2016 2016

Emitterade obligationer, Mkr 1 734 1 072 3 992

Varav gröna obligationer, Mkr 600 420 2 540

Utestående obligationer, Mkr 7 994 4 600 6 260

Andel utnyttjat i MTN-programmet, % 67 58 78

Marknadsvärde pantsatta fastig-heter, Mkr 13 719 7 859 11 584

Belåningsgrad, % 58 59 54

Kassa, Mkr 402 234 320

Viktiga händelser januari-juni 2017• Rambeloppet för MTN-programmet har utökats från

8 Mdr till 12 Mdr

• Obligationer emitterade till ett belopp av 1 734 (1 072) Mkr

• Varav gröna obligationer emitterade till ett belopp av 600 (420) Mkr

• Marknadsvärdet på de pantsatta fastigheterna 13 719 Mkr

• Obligationerna godkända för att ingå i Nordeas Starsfonder

• Danske Bank ny återförsäljare

2 Delårsrapport januari-juni 2017 | Svensk FastighetsFinansiering AB Delårsrapport januari-juni 2017 | Svensk FastighetsFinansiering AB 3

Om SFF SFF är ett framgångsrikt finansieringssamarbete mellan fem ledande svenska fastighetsbolag. SFF är det enda bolaget i Sverige som ställer fastigheter som säkerhet för ett MTN-program. Med SFF får investerarna säkerheter i en diversifierad, säkerställd fastighetsportfölj.

SFF ägs till lika delar av Catena AB, Diös Fastigheter AB, Fabege AB, Platzer Fastigheter Holding AB och Wihlborgs Fastigheter AB. Ägarna är fokuserade på fastigheter i tillväxtregioner i Sverige och har olika profil på sina fastigheter vad gäller läge och typ. Med SFF får ägarna tillgång till kapital för att utveckla sina fastigheter och SFF erbjuder obligationsinvesterarna en pantsatt fastighetsportfölj som är mer diversifierad än vad ägarna kan erbjuda var för sig.

SFF lanserades i januari 2015. Sedan hösten 2015 emitterar SFF även gröna obligationer för att finansiera klimatsmarta och hållbara fastigheter.

AffärsidéSFF:s affärsidé är att emittera obligationer, som är säkerställda med pant i fastigheter, åt sina fem ägare.

MålMålet är att flexibelt diversifiera ägarnas finansieringskällor genom obligationer, säkerställda med fastighetspant.

StrategiSFF ska aktivt marknadsföra sina obligationer på kapitalmarknaden och informera investerare om bolagets högkvalitativa pantsatta fastighetsportfölj och tydliga gränser för att sprida riskerna. SFF ska agera snabbt och flexibelt för att tillgodose ägarnas finansieringsbehov. Bolaget ska också erbjuda kapitalmarknaden ett hållbart grönt investeringsalternativ.

SFF erbjuder säkerställda

investeringar

Ägarnas andel av totalt emitterade obligationer 2017-06-30

För att säkerställa riskspridningen i portföljen får ingen ägare stå för mer än 50 procent av de totalt emitterade obligationerna.

Inom parentes anges fördelning 2016-12-31.

Fabege 2 848 Mkr (2 248)

Diös 1 015 Mkr (1 015)

Catena 801 Mkr (323)

Platzer 800 Mkr (800)

Wihlborgs 2 530 Mkr (1 874)

31 %

36 %

13 %

10 %

10 %

Emitterade obligationer januari-juni 2017

1 200

Mkr

Januari Februari Mars April Maj Juni

Obligationer Gröna obligationer

1 000

800

600

400

200

Neptun 6, Malmö

Rätten 1, Sundsvall

Båtturen 2, Stockholm

Gullbergsvass 5:26, Göteborg


2017 har börjat bra för SFF. Under första halvåret har vi emitterat obligationer för 1,7 Mdr, vilket är nära 700 Mkr mer än samma period förra året. Investerarintresset har varit fortsatt stort för våra obligationslån. Framförallt var det ett rejält högtryck på marknaden för företagsobligationer under årets första månader. Efterfrågan på företagsobligationer var större än utbudet på marknaden, och så även för SFF:s obligationer. Under andra kvartalet har marknaden varit mer i balans och utbudet av företagsobligationer har ökat.

Vår affärsidé att emittera obligationer som säkerställts med pant i fastigheter åt våra ägare är unik och har blivit en framgång. Under rapportperioden har vi därför utökat rambeloppet för MTN-programmet från 8 Mdr till 12 Mdr. På så sätt har vi ett större utrymme för att flexibelt diversifiera våra ägares finansieringskällor.

Vi märker ett fortsatt stort intresse för såväl våra gröna obligationer som för obligationer generellt. Under rapportperioden har vi emitterat 600 Mkr i gröna obligationer vilket är en ökning jämfört med volymen på 420 Mkr för samma period förra året. SFF hade den 30 juni 3 846 Mkr i utestående gröna obligationer.

Växande intresse för gröna obligationerVi har redan nu, vilket är tidigare än vad vi trodde, börjat se en prisskillnad mellan gröna och ”klassiska” obligationer. Trenden för gröna obligationer är stark och jag tror att intresset för gröna obligationer fortsätter växa. Vi försöker att prioritera gröna obligationsemissioner och har som ambition att öka andelen gröna obligationer som andel av våra totala emissioner.

Det är en viktig kvalitetsstämpel på våra ägares fastigheter när vi emitterar gröna obligationer för att finansiera deras hållbara och klimatsmarta fastigheter. Vi är inte störst på marknaden för gröna obligationer men vi har ett starkt uttalat mandat från våra ägare att bli större.

Ännu ett tecken på vår hållbarhetsprofil är att SFF:s obligationer blivit godkända som investering i Nordeas Starsfonder. Det är ytterligare ett bevis på bolagets och ägarnas/låntagarnas engagemang för en hållbar utveckling.

God riskspridning i fastighetsportföljenDen 30 juni uppgick marknadsvärdet på SFF:s pantsatta fastigheter till 13 719 Mkr och belåningsgraden var 58 procent. Marknadsvärdet har därmed ökat med 2 135 Mkr

sedan årsskiftet samtidigt som belåningsgraden ökat med 4 procent. Portföljen med pantsatta fastigheter har ökat med 13 fastigheter under rapportperioden. Vi har en fortsatt god spridning i portföljen mellan tillväxtorter i Sverige liksom ett fortsatt starkt inslag av kontor. Kontorsfastigheterna utgjorde vid halvårsskiftet 84 procent av vår totala fastighetsportfölj. Det är en minskning från årsskiftet men andelen kontor beräknas öka under andra halvåret.

Vi ser med stor tillförsikt fram emot hösten och tror att efterfrågan på företagsobligationer och i synnerhet SFF:s obligationer kommer att vara fortsatt god. Vi har redan mött intresse från våra låntagare att emittera fler gröna obligationer under hösten. Vi har även ett stort obligationslån på 1 126 Mkr som förfaller den 20 november som vi har för avsikt att rulla vidare, om marknadsförut-sättningarna är de rätta.

Under rapportperioden har vi utsett Danske Bank till ny återförsäljare för att öka vår närvaro på finansmarknaden. Vi har därmed fyra återförsäljare: Danske Bank, Nordea, SEB och Swedbank.

Transparens och tillgänglighet är viktiga ledord för att upprätthålla goda investerarrelationer. I november arrangerar vi därför för tredje året i rad vår årliga kapitalmarknadsdag. I år är SEB värd för kapitalmarknadsdagen och presentationerna kommer att hållas i bankens lokaler på Kungsträdgårdsgatan i Stockholm. Som vanligt kommer våra låntagare att presentera sina respektive bolag, så det blir fem börsnoterade fastighetsbolag förutom SFF som informerar om sin verksamhet.

Fortsatt goda framtidsutsikter Den svenska ekonomin ser fortsatt ljus ut med god BNP-tillväxt och fortsatt låga räntor. Samtidigt är efterfrågan på kontor stark och kontorshyrorna uppåtgående. Vi anser därför att även andra halvåret 2017 har goda förutsättningar att bli en bra period för fastighetsmarknaden.

Claes HelgstrandVD

Stark efterfrågan på våra obligationer

Vi har ett starkt uttalat mandat från våra ägare

att bli större på den gröna obligationsmarknaden

Nationalarenan 8, Solna


FastighetsportföljenDiversifierad portfölj med pantsatta fastigheterSFF finansierar en väl diversifierad fastighetsportfölj med bestånd i tillväxtregioner från Malmö till Luleå.

Ägarna väljer ut vilka fastigheter de vill lämna som säkerhet till SFF. SFF finansierar endast fastigheter som uppfyller de strikta restriktioner och så kallade kovenanter som finns i MTN-programmet.

Under delårsperioden har 13 fastigheter tillkommit i portföljen. Tre av dessa är Catenas och tio Wihlborgs. Eskilstuna är ny ort i portföljen. Andel kontor har minskat till 84 procent (95) under perioden men beräknas öka under andra halvåret. Stockholms-andelen av utlåningsportföljen har ökat till 44 procent (36) då Fabege varit en frekvent låntagare under första halvåret.

Fastigheternas fördelning avseende fastighetstyp 2017-06-30

Fastighetsportföljen får högst bestå av 20 procent lager, logistik- eller industrilokaler samt högst 5 procent hotell.

8 % (2)

Kontor

Bostäder och kontor

Industri och lager

Logistik

Minst 65 procent av kontoren i fastighetsportföljen ska ligga i Stockholm, Göteborg och/eller Öresundsregionen.

Fastigheternas geografiska fördelning 2017-06-30

Stockholm

Öresund

Göteborg

Utefter E4 och järnvägar

Tillväxtorter i Norrland

Luleå Diös, 3 fastigheter

Skellefteå Diös, 4 fastigheter

Umeå Diös, 1 fastighet

Sundsvall Diös, 1 fastighet

Gävle Diös, 3 fastigheter

Eskilstuna Catena, 1 fastighet

Stockholm Fabege, 5 fastigheter

Lund Wihlborgs, 1 fastighet

Hallsberg Catena, 1 fastighet

Göteborg Platzer, 3 fastigheter

Helsingborg Wihlborgs, 4 fastigheter

Malmö Wihlborgs, 11 fastigheter

Burlöv Wihlborgs, 1 fastighet

Burlöv Catena, 1 fastighet

Stockholm Catena, 2 fastigheter

Solna Fabege, 2 fastigheter

6 % (2)

2 % (1)

84 % (95)

13 % (16)

2 % (5)

10 % (13)

31 % (30)

44% (36)

Nattskiftet 11, Stockholm

Inom parentes anges fördelning 2016-12-31

Korphoppel 1, Stockholm


Stark efterfrågan på gröna obligationerHållbarhetstänkandet fortsätter att växa i betydelse hos såväl SFF:s ägare som obligationsinvesterarna. Under första halvåret 2017 har SFF emitterat 600 Mkr i gröna obligationer vilket är en ökning med över 40 procent jämfört med samma period föregående år. Den totala utestående volymen gröna obligationer uppgick den 30 juni 2017 till 3 846 Mkr. Vid årsskiftet var volymen 3 246 Mkr.

De gröna obligationerna får endast användas till att finansiera klimatsmarta och hållbara fastigheter.

SFF:s ramverk för de gröna obligationerna har verifierats av det oberoende forskningsinstitutet Cicero (Center for International Climate and Environmental Research – Oslo). SFF har fått omdömet medelgrönt (”medium green”) på en skala från ljusgrönt (”light green”) till mörkgrönt (”dark green”).

Den 10 mars 2017 publicerades den årliga rapporten 2016 till investerarna i SFF:s gröna obligationer.

Under rapportperioden har följande förändringar skett i säkerheterna för de gröna obligationerna:

• Wihlborgs har certifierat Kranen 8 i Malmö och Floretten 4 i Helsingborg

• Wihlborgs har tagit bort certifikatet EU Green Building på Syret 3 i Lund eftersom kravet uppfylls via Miljöbyggnad Guld

• I Getingen 13 i Stockholm har andelen gröna hyresavtal ökat från 30 procent till 53 procent

Ort Fastighetsbeteckning Ägare

Burlöv Sunnanå 12:27 Wihlborgs

Burlöv Sunnanå 12:51 Catena

Eskilstuna Ekeby 2:2 Catena

Gävle Norr 40:3 Diös



Göteborg Gårda 3:12 PlatzerGöteborg Gårda 3:14 PlatzerGöteborg Gullbergsvass 5:26 PlatzerHallsberg Terminalen 1 Catena

Helsingborg Floretten 4 WihlborgsHelsingborg Kroksabeln 11 Wihlborgs

Helsingborg Kniven 2 Wihlborgs

Helsingborg Hillebarden 1 Wihlborgs

Luleå Braxen 1 Diös

Luleå Siken 7 Diös

Luleå Stören 17 Diös

Lund Syret 3 WihlborgsMalmö Väktaren 3 Wihlborgs

Malmö Sankt Jörgen 21 Wihlborgs

Malmö Skrovet 6 Wihlborgs

Malmö Kranen 8 WihlborgsMalmö Kolga 4 Wihlborgs

Malmö Bronsdolken 25 Wihlborgs

Malmö Bronsdolken 3 Wihlborgs

Malmö Flygledaren 9 Wihlborgs

Malmö Neptun 6 Wihlborgs

Malmö Forskaren 1 Wihlborgs

Malmö Forskaren 4 Wihlborgs

Skellefteå Lekatten 9 Diös

Skellefteå Sleipner 5 Diös

Skellefteå Sirius 25 Diös

Skellefteå Hjorten 5 Diös

Solna Farao 17 Fabege

Solna Nationalarenan 8 FabegeStockholm Bocken 52 Fabege

Stockholm Hägern Mindre 7 FabegeStockholm Nattskiftet 11 Catena

Stockholm Getingen 13 FabegeStockholm Båtturen 2 Fabege

Stockholm Drivremmen 1 Catena

Stockholm Korphoppet 1 Fabege

Sundsvall Rätten 1 Diös

Umeå Skarpskytten 3 Diös

Gröna obligationerFastigheter som pantsatts under delårsperioden.Uppgifterna avser 2017-06-30

SFF:s pantsatta fastigheter 2017-06-30Marknadsvärdet uppgick 2017-06-30 till 13 719 Mkr (11 584). Utestående obligationer uppgick till 7 994 Mkr (6 260) och belåningsgraden var 58 procent (54). Inom parentes anges värden för 2016-12-31.

Floretten 4, Helsingborg

SFF:s gröna pantsatta fastigheterOrt Fastighetsbeteckning Yta, kvm Ägare

Typ av certifiering i SFF:s Gröna Ramverk Status

Andel gröna hyresavtal, % uthyrbar yta

Ägarnas övriga certifieringar

Stockholm Hägern Mindre 7 13 422 Fabege BREEAM In-Use Very Good Certifierad 60 Green Building

Stockholm Getingen 13 16 914 Fabege BREEAM In-Use Very Good Certifierad 53 Green Building

Solna Nationalarenan 8 42 000 Fabege BREEAM-SE Excellent Registrerad 100 Göteborg Gårda 3:12 3 503 Platzer Miljöbyggnad SILVER Certifierad 96 Göteborg Gårda 3:14 8 758 Platzer Miljöbyggnad SILVER Certifierad 100 Göteborg Gullbergsvass 5:26 16 735 Platzer LEED, Platinum Certifierad 100

Lund Syret 3 17 588 Wihlborgs LEED, Platinum och Miljöbyggnad GULD

Certifierad 10

Malmö Kranen 8 15 455 Wihlborgs Miljöbyggnad SILVER Certifierad 80

Helsingborg Floretten 4 4 787 Wihlborgs Miljöbyggnad GULD Certifierad 100

Uppgifterna avser 2017-06-30

SFFs: godkända miljöcertifikat är:BREEAM inklusive BREEAM In-Use, lägsta nivå Very Good

LEED, lägsta nivå GULD

Miljöbyggnad, lägsta nivå SILVER


Gröna obligationer

Likviddag Förfallodag Belopp, Mkr Lån nr Kupong ISIN-kod

2017-01-31 2020-04-20 170 106 tranch 3 1,42 % Fast SE0006993622

2017-01-31 2020-03-09 64 105 tranch 2 1,00 % FRN SE0006851341

2017-02-06 2019-02-06 500 112 0,50 % Fast SE0009579774

2017-02-07 2020-05-29 300 113 1,05 % FRN SE00095801602017-02-20 2022-02-20 300 114 1,35 % FRN SE00096067592017-05-17 2020-03-09 400 105 tranch 3 1,00 % FRN SE0006851341

Totalt 1 734

Emitterade obligationer januari-juni 2017

Datum Marknadsvärde, Mkr Utestående obligationer, Mkr Belåningsgrad, %

2017-01-31 11 463 6 494 57

2017-02-06 12 600 6 994 56

2017-02-07 12 600 7 294 58

2017-02-20 12 600 7 594 60

2017-03-31 12 823 7 594 59

2017-05-17 13 426 7 994 60

2017-06-30 13 719 7 994 58

Publicerade marknadsvärden januari-juni 2017Marknadsvärdet uppdateras varje kvartal samt vid förändringar i den pantsatta fastighetsportföljen. Rapporter över marknadsvärdet publiceras på www.svenskfastighetsfinansiering.se.

Finansiella rapporterIntäkter och resultat SFF:s intäkter utgörs av ränteintäkter från obligationslån, primärlån och placeringar. Primärlånen har under delårsperioden haft en fast ränta. Ränteintäkterna och räntekostnaderna från obligationslånen möter varandra och påverkar därför inte resultatet. Under delårsperioden har fortsatt låga placeringsräntor bidragit till bolagets negativa resultat. Ambitionen är att helårsresultatet ska vara i balans.

KassaflödeSFF har ett starkt kassaflöde, framförallt genom aktieägartillskott. Bolaget har ett kassakrav som uppgår till lägst 4,75 procent och högst 5,75 procent av utestående obligationsvolym, vid dagens räntenivå. Om 3 månaders Stibor stiger över 3 procent ökar kassakravet till lägst 5,75 procent. För närvarande har bolaget en kassa på 402 Mkr som placeras i enlighet med de restriktioner som finns i MTN-dokumentationen.

Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgångSFF har utökat lån 114 om 200 Mkr med likviddag i juli 2017, ett grönt obligationslån.

Risker och riskhanteringEtt antal faktorer påverkar SFF liksom de MTN, som ges ut inom ramen för MTN-programmet. I grundprospektet finns en redogörelse för vad SFF bedömer är av särskild betydelse för bolagets verksamhet eller MTN när det gäller bolagsspecifika och värdepappersspecifika risker. Möjligheten att påverka bolagets resultat på kort sikt är dock mycket begränsad och till stor del korrelerad till den allmänna räntenivån och klimatet på den svenska kapitalmarknaden.

För mer information om SFF:s risker och riskhantering hänvisas till årsredovisningen för 2016.

Resultaträkning

Tkr Not2017-01-01

2017-06-302016-01-01

2016-06-30

Administrationskostnader 1, 2 -3 437 -3 038

Summa rörelsekostnader -3 437 -3 038

Rörelseresultat -3 437 -3 038

Ränteintäkter och liknande resultatposter 3 22 018 11 115

Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -18 998 -9 299

Summa finansiella intäkter och kostnader 3 020 1 816

Resultat efter finansiella poster -417 -1 222

Periodens resultat -417 -1 222

Stören 17, Luleå


BalansräkningTkr Not 2017-06-30 2016-06-30

TILLGÅNGAR

Finansiella anläggningstillgångarLångfristiga fordringar 5 5 510 725 3 541 025

Uppskjuten skattefordran 6 483 0

Summa finansiella anläggningstillgångar 5 511 208 3 541 025

OmsättningstillgångarKortfristig del av långfristig fordran 2 968 100 1 332 400

Förutbetalda kostnader 17 264 7 636

Upplupna ränteintäkter 8 392 4 135

Kassa och bank 402 490 233 532

Summa omsättningstillgångar 3 396 246 1 577 703

SUMMA TILLGÅNGAR 8 907 454 5 118 728

EGET KAPITAL OCH SKULDER

EGET KAPITAL

Bundet eget kapitalAktiekapital 500 500

Summa bundet eget kapital 500 500

Fritt eget kapital

Aktieägartillskott 896 501 514 501

Balanserat resultat -3 618 -1 903

Årets resultat -417 -1 222

Summa fritt eget kapital 892 466 511 376

Summa eget kapital 892 966 511 876

SKULDER

Långfristiga skulder 8, 9, 10

Obligationslån 5 191 000 3 340 000

Summa långfristiga skulder 5 191 000 3 340 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 0 0

Obligationslån 8 2 803 000 1 260 000

Upplupna utgiftsräntor obligationslån 7 226 3 757

Upplupna kostnader 13 262 3 095

Summa kortfristiga skulder 2 823 488 1 266 852

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 907 454 5 118 728

Kassaflödesanalys

Tkr2017-01-01

2017-06-302016-01-01

2016-06-30

Resultat efter finansiella poster -417 -1 222

Förändring av rörelsekapitalKortfristiga fordringar (inkl. omklassificeringar) -1 775 639 -1 328 380

Kortfristiga skulder (inkl. omklassificeringar) 1 672 092 1 256 444

Summa förändring av rörelsekapital -103 547 -71 936

Kassaflöde från den löpande verksamheten -103 964 -73 158

InvesteringsverksamhetenLångsiktiga finansiella fordringar (inkl. omklassificeringar) -64 800 197 400

Kassaflöde från investeringsverksamheten -64 800 197 400

FinansieringsverksamhetenUpptagna lån (inkl. omklassificeringar) 57 000 -188 000


Kassaflöde från finansieringsverksamheten 251 000 -66 999

Förändring av likvida medel 82 236 57 243

Likvida medel vid periodens början 320 254 176 289

Likvida medel vid periodens slut 402 490 233 532

Redovisnings- och värderingsprinciperDelårsrapporten har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och RFR2. Bolagets redovisningsprinciper finns beskrivna i senast angivna årsredovisning 2016. Samma redovisningsprinciper och beräkningsmetoder har använts i delårsrapporten som i den senaste årsredovisningen.

Transaktioner med närståendeInga väsentliga transaktioner med närstående har ägt rum under rapportperioden.

PersonalBolaget har inte haft några anställda och några löner och ersättningar har inte utbetalats.


Not 1 Upplysning om revisionsarvode och kostnadsersättning

Tkr 2017-06-30 2016-06-30

Deloitte AB

Revisionsuppdrag 75 63

Revisionsverksamhet utöver revisions-uppdrag - -

Skatterådgivning - -

Övriga tjänster - -

Summa 75 63

Not 2 Antalet ledande befattningshavare per balansdagen

2017-06-30 2016-06-30

Kvinnorstyrelseledamöter 1 1

andra personer i företagets ledning 1 1

Mänstyrelseledamöter 5 5

- varav personer i företagets ledning 1 1

Totalt antal 7 7

Not 3 Ränteintäkter och liknande posterTkr 2017-06-30 2016-06-30

Ränteintäkter placeringar 716 643

Ränteintäkter utlåning 21 302 10 472

Summa ränteintäkter och liknande poster 22 018 11 115

Not 4 Räntekostnader och liknande posterTkr 2017-06-30 2016-06-30

Räntekostnader obligationslån -18 998 9 299

Summa räntekostnader och liknande poster -18 998 9 299

Not 5 Långfristiga fordringarTkr 2017-06-30 2016-06-30

Ingående balans finansiella fordringar 5 445 925 3 738 425

Nyutlåning 1 844 900 1 135 000

Omklassificering till kortfristiga obligationslån -1 780 100 -1 332 400

Utgående balans finansiella fordringar 5 510 725 3 541 025

Not 6 Uppskjuten skattefordran per 2017-06-30

SFF bokförde en uppskjuten skattefordran på resultatet per 2016-12-31 om 483 586 kr. SFF har per 2017-06-30 ett totalt ovärderat underskott om 1 903 294 kr.

Not 7 Förändring i eget kapital per 2017-06-30

TkrAktie-

kapitalFritt eget

kapitalÅrets

resultat Totalt

Belopp vid årets ingång 500 700 598 -1 715 699 383

Disposition enligt beslut av årets bolagsstämma -1 715 1 715 0


Periodens resultat -417 -417

Utgående balans 500 892 883 -417 892 966

Aktiekapital, 500 000 aktier med ett kvotvärde om 1 kr per aktie.

Not 8 ObligationslånTkr 2017-06-30 2016-06-30

Skulder som förfaller till betalning

< 1 år 2 803 000 1 260 000

1-3 år 4 891 000 2 803 000

3-5 år 300 000 537 000

7 994 000 4 600 000

Not 9 Marknadsvärde obligationslånMarknadsvärdet är 37 Mkr högre än nominellt värde. Mid-market kurser har använts vid värderingen som är utförd per 30 juni 2017.

Not 10 Ställda panter och garantiförpliktelser

Tkr 2017-06-30 2016-06-30

Ställda panter 8 016 482 4 613 700

Garantiförpliktelser Inga Inga

Stockholm den 15 augusti 2017

Styrelsen och verkställande direktören försäkrar härmed att delårsrapporten har upprättats i enlighet med internationella redovisningsstandarder IFRS, sådana de antagits av EU, respektive god redovisningssed och ger en rättvisande bild av bolagets ställning och resultat samt beskriver de väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som bolaget står inför.

Delårsrapporten har ej varit föremål för granskning av bolagets revisorer.

Claes Helgstrand Verkställande direktör

Arvid Liepe Ledamot

Lennart Ekelund Ledamot

Rolf Larsson Ledamot

Åsa Bergström Ledamot

Peter Andersson Ordförande

Delårsrapportens undertecknande

Noter


Finansiell kalenderAktivitet Tidpunkt

Marknadsvärde fastigheter per 2017-09-30 Oktober 2017

Marknadsvärde fastigheter per 2017-12-31 Februari 2018

Årsredovisning 2017 Februari 2018

Årsstämma 2018 Mars 2018

Finansiella rapporterSFF:s årsredovisning och delårsrapporter publiceras på svenska på webbplatsen svenskfastighetsfinansiering.se. Bolaget publicerar också marknadsvärdet för fastigheterna varje kvartal samt vid förändringar i den pantsatta fastighetsportföljen. Tryckta exemplar av rapporterna kan beställas från bolaget.

KontaktVälkomna att kontakta oss på Svensk FastighetsFinansiering.

Svensk FastighetsFinansiering AB (publ) Box 7332 103 90 Stockholm Tel: vxl +46 (0)8 508 906 00 E-post: [email protected]

Claes Helgstrand VD och finanschef +46 (0)8 508 906 14 +46 (0)70 557 21 37 [email protected]

Marielle Lundholm Controller +46 (0)8 508 906 15 +46 (0)73 320 61 16 [email protected]

svenskfastighetsfinansiering.se

Grafisk formgivning och produktion: Holland & Philipson. Texter: Åse Lindskog Consulting.

Foto: Catena: Rickard Jonson | Dios: Tina Stafrén | Fabege: Jeanette Hägglund och Arkitektbyrån Tomorrow | Platzer: Marie Ullnert | Wihlborgs: Felix Gerlach.

Omslag: Fastigheten Forskaren 1, Malmö.

Svensk FastighetsFinansiering AB (publ)

Box 7332, 103 90 Stockholm | Besök: Lästmakargatan 20 | Telefon: +46 (0)8 508 906 00

Styrelsens säte: Stockholm | Organisationsnummer: 556985-7229 | svenskfastighetsfinansiering.se

Delårsrapport januari-juni 2017 - SFF · Delårsrapport januari-juni 2017 Nyckeltal Jan-juni 2017...

Documents

Transcript of Delårsrapport januari-juni 2017 - SFF · Delårsrapport januari-juni 2017 Nyckeltal Jan-juni 2017...