Daugiafunkcio komplekso projekto pristatymas

DAUGIAFUNKCIS SVEIKATINIMO, UGDYMO, ŠVIETIMO,

KULTŪROS IR UŽIMTUMO SKATINIMO KOMPLEKSAS

Projekto pristatymas

2016 m. rugpjūčio 11 d.

Projekto įgyvendinimo kontekstas ir vieta

2

Kontekstas

1986 – 2011 m. plėtotas kaip Nacionalinis stadionas

2013 m. sprendimas dėl Daugiafunkcio komplekso VPSP

2014 m. investicijų projekto rengimas

2015 m. konkurso dokumentacijos rengimas

Vieta

Vilniaus miesto tikslinė šiaurinė teritorija

Teritorija įtraukta į integruotų teritorijų vystymo programą

Galimybė panaudoti 2014 – 2020 periodo ESI fondus

Pagrindinė projekto informacija

3 * Skaidrėje pateikiami duomenys, kurie remiasi investicijų projektu ir CPVA parengta ir 2015-11-06 VPSP komisijos posėdžio metu pateikta informacija

Projekto savininkai Vilniaus miesto savivaldybės administracija (toliau – VMSA)

Kūno kultūros ir sporto departamentas prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės (tolia – KKSD)

Projekto tikslai Sukurti gyventojų poreikius atitinkančią daugiafunkcę infrastruktūrą

Modelis Koncesija

Trukmė Iki 25 metų

• 3 metai investicijų laikotarpis

• 22 metai eksploatacijos laikotarpis

Infrastruktūra • Apleistos teritorijos sutvarkymas

• Bendro naudojimo inžineriniai tinklai teritorijoje

• Viešosios erdvės ir bendrojo naudojimo infrastruktūra teritorijoje

• Vaikų darželis (ne mažiau kaip 300 vietų)

• Kultūros ugdymo centras ir biblioteka (iki 1600 kv. m)

• Neformaliojo ugdymo veiklai skirta sporto infrastruktūra

• Sporto muziejus (iki 1500 kv. m.)

• Viešųjų kultūros ir sporto renginių infrastruktūra (ne mažiau nei 15 000 vietų stadionas)

Kapitalo investicijos 88,4 mln. € su PVM

ES SF finansavimas Numatytas funkciškai nepriklausomiems objektams, išskyrus viešųjų kultūros ir sporto renginių infrastruktūrą

(stadioną)

Integruotumas • Sprendžia Vilniaus miesto šiaurinės tikslinės teritorijos problemas

• Derinamos viešos ir komercinės paslaugos

Veiklų pasiskirstymas pagal objektus

4

Objektas Sta

tyb

a /

Su

kū

rim

as /

Su

tvark

ym

as

Įren

gim

as

Ben

drų

jų

sis

tem

ų p

riežiū

ra

Eksp

loata

cija

Pri

ežiū

ra

Vald

ym

as

Op

era

vim

as

Apleista teritorija PB - - - - - -

Bendro naudojimo inžineriniai tinklai teritorijoje PB PB PB PB PB PB PB

Viešosios erdvės ir bendrojo naudojimo infrastruktūra teritorijoje PB PB PB PB PB PB PB

Vaikų darželis PB PB PB PB PB VMSA VMSA

Kultūros ugdymo centras ir biblioteka PB PB PB PB PB VMSA VMSA

Neformaliojo ugdymo veiklai skirta sporto infrastruktūra PB PB PB PB PB PB ir

VMSA

PB ir

VMSA

Sporto muziejus PB PB PB PB PB KKSD KKSD

Viešųjų kultūros ir sporto renginių infrastruktūra (stadionas) PB PB PB PB PB PB PB

* Projekto bendrovei (toliau – PB) priskiriamos veiklos

VMSA ar jos įgaliotai institucijai priskiriamos veiklos

KKSD ar jos įgaliotai institucijai priskiriamos veiklos

Projekto bendrovės komercinė veikla

5

Komercinės veiklos vykdymas

Viešųjų kultūros ir sporto renginių infrastruktūroje (stadione), neformaliojo ugdymo veiklai skirtoje sporto

infrastruktūroje, kituose kompleksą sudarančiuose objektuose (jų patalpose, kurios gali būti ir specialiai tam

sukurtos)

Projekto bendrovės rizika

Leidžiama sutartyje ir specifikacijose – siekiama projekto tikslų (sporto, kultūros ir su ja susijusi veikla)

Netrukdanti viešųjų paslaugų teikimui

Išsamiai pristatoma pasiūlyme ir derybų metu konkrečiai aptariama

Papildomas turtas komercinės veiklos vykdymui

Kilnojamas turtas (įranga, baldai) Daugiafunkciame komplekse

Projekto bendrovės rizika ir sąnaudos

Nuosavybės teise sutarties galiojimo metu ir jai pasibaigus priklauso projekto bendrovei

Infrastruktūros valdymas ir naudojimas

6

Objektas Nuosavybės teisė Valdymo ir naudojimo

teisinis pagrindas

Žemės sklypai Valstybė VMSA valdo patikėjimo teise

Vaikų darželis VMSA Panauda VMSA įstaigai

Kultūros ugdymo centras ir biblioteka VMSA Panauda VMSA įstaigai

Neformaliojo ugdymo veiklai skirta sporto infrastruktūra VMSA

Nuoma – PB* (arba panauda, jei leis galiojantis

reguliavimas)

*Išskyrus specifikacijoje numatytas

valandas, kuriomis infrastruktūra

galės naudotis VMSA paskirtos

įstaigos

Sporto muziejus VMSA Panauda – KKSD įstaigai

Viešųjų kultūros ir sporto renginių infrastruktūra (stadionas) VMSA Nuoma – PB

(arba panauda, jei leis galiojantis reguliavimas)

* KKSD RENGINIAI

Papildomas kilnojamas turtas PB Nuosavybė – PB

* PB - Projekto bendrovė

VMSA ar jos įgaliota institucija

KKSD ar jos įgaliota institucija

Veiklų finansavimo šaltiniai

7

Objektas

Statyba / Sukūrimas /

Sutvarkymas /

įrengimas

Eksploatacija ir

priežiūra

Valdymas ir

operavimas

Teritorija VMSA KKSD ES VMSA PB VMSA PB

Bendro naudojimo inžineriniai tinklai teritorijoje VMSA KKSD ES VMSA PB VMSA PB

Viešosios erdvės ir bendrojo naudojimo infrastruktūra

teritorijoje VMSA KKSD ES VMSA PB VMSA PB

Vaikų darželis VMSA KKSD ES VMSA PB VMSA

Kultūros ugdymo centras ir biblioteka VMSA KKSD ES VMSA PB VMSA

Neformaliojo ugdymo veiklai skirta sporto infrastruktūra VMSA KKSD ES VMSA PB VMSA PB

Sporto muziejus VMSA KKSD ES KKSD PB KKSD

Viešųjų kultūros ir sporto renginių infrastruktūra (stadionas) KKSD VMSA PB VMSA ir

KKSD PB

Papildomas kilnojamas turtas PB PB PB

* Projekto bendrovei priskiriamos veiklos

VMSA ar jos įgaliotai institucijai priskiriamos veiklos

KKSD ar jos įgaliotai institucijai priskiriamos veiklos

ES struktūrinių fondų finansavimas

Preliminarus konkurso grafikas

8

Konkurso dalyvių išankstinė

atranka

Preliminarių neįpareigojančių pasiūlymų

pateikimas


vertinimas

Išsamių įpareigojančių pasiūlymų pateikimas

Išsamių įpareigojančių pasiūlymų vertinimas

Derybos su vienu arba dviem dalyviais

Dokumentų derinimas (su Finansų ministerija

ir kt.)

Derybų užbaigimas

Galutinio pasiūlymo pateikimas ir vertinimas

Koncesijos sutarties sudarymas

Konkurso sąlygų

paskelbimas

Numatoma data: 2016 m. rugpjūčio 25 d.


numatomas 2018 m. kovo 2 d.

Sutarties įsigaliojimo

numatoma data 2018 m. birželio 30 d.

45 d.

120 d.

29 d.

70 d.

22 d.

84 d.

83 d.

5d.

37 d.

60 d.

675 d

.

Išankstinių sutarties įsigaliojimo sąlygų

įvykdymas 120 d.

Išankstinė atranka

9


atranka


pateikimas


vertinimas



Derybos

Dokumentų derinimas

Derybų užbaigimas

Galutinio pasiūlymo pateikimas


KRITERIJAI KVALIFIKACINIS REIKALAVIMAS REIKŠMĖ

BENDRIEJI

• Dalyvio vadovo ir buhalterio teistumas

• Apkaltinamasis teismo nuosprendis už nustatytas nusikalstamas

veiklas dėl dalyvio per pastaruosius 5 metus

• Neturi neišnykusio ar nepanaikinto

• Nebuvo priimtas ir įsiteisėjęs

• Dalyvio bankrotas, likvidavimas, taikos sutarčių su kreditoriaus

sudarymas, veiklos sustabdymas arba apribojimas

• Nėra bankrutavęs, likviduojamas,

sudaręs taikos sutarčių arba sustabdęs

/apribojęs veiklos

• Bylos dėl dalyvio restruktūrizavimo, bankroto, bankroto proceso

vykdymo ne teismo tvarka, priverstinio likvidavimo

• Nėra restruktūrizavimo, bankroto bylų,

nevykdomas bankroto, priverstinio

likvidavimo procesas

• Dalyvio rimtas profesinis pažeidimas • Nėra padaręs

• Dalyvio įsipareigojimai, susiję su mokesčių, išskyrus socialinio

draudimo įmokas, mokėjimu

• Yra įvykdęs

• Dalyvio įsipareigojimai, susiję su socialinio draudimo įmokų

mokėjimais

• Yra įvykdęs

• Melagingos informacijos pateikimas grindžiant atitiktį

reikalavimams

• Nėra pateikęs

• Atestavimas ir teisė dėl ypatingo statinio statybos darbų

atlikimo

• Yra atestuotas ir turi teisę atlikti

darbus

Išankstinė atranka

10


atranka


pateikimas


vertinimas



Derybos

Dokumentų derinimas

Derybų užbaigimas



KRITERIJAI KVALIFIKACINIS REIKALAVIMAS MAŽIAUSIA REIKŠMĖ

EKONOMINIAI

IR

FINANSINIAI

• Vidutinė metinė statybos darbų ir montavimo darbų apimtis

(5 m.)

• 36,5 mln. € (be PVM)

• Grynojo pelno reikšmė (3 finansinių m.) • Teigiama arba lygi nuliui

• Pajėgumas finansuoti projektą • 88,4 mln. € (su PVM)

TECHNINIO

IR

PROFESINIO

PASIRENGIMO

• Tinkamai įvykdyta rangos darbų sutartis ypatingų statinių

„negyvenamieji pastatai“ grupei priskiriamuose statiniuose

• 25,8 mln. EUR be PVM (gali būti kelios

sutartys dėl to paties objekto)

• Tinkamai įvykdyta sporto ar / ir kultūros komplekso, kuriame

vykdomi sporto ir/ar kultūros renginiai, valdymo ir

eksploatavimo sutartis (3 m.)

• 12 mėn. nepertraukiamas sutarties vykdymo

laikotarpis, komplekse turi būti sporto ar / ir

kultūros objektas, su ne mažiau kaip 10

tūkst. Stacionarių sėdimų vietų

• Renginių organizavimo sporto paskirties statiniuose (sporto

infrastruktūros ar lygiaverčiuose statiniuose) veiklos vykdymas

(3 m.)

• 12 mėn. nepertraukiamas laikotarpis

• vidutiniškai ne mažiau kaip 3 tarptautiniai

sporto ir/ar kultūros renginiai / metus,

kiekvienas su ne mažiau 10 tūkst. žiūrovų

• iš jų bent 1 futbolo ir/arba lengvosios

atletikos

• vidutinės metinės pajamos organizuojant

sporto renginius 2 mln. € (be PVM)

• Ypatingo statinio projekto vadovas (statinių grupė –

negyvenamieji pastatai)

• Aukštasis / jam prilygintas išsilavinimas

• 3 m. patirtis rengiant projektus ypatingų

statinių grupei priskiriamuose statiniuose

• Vadovavimas bent 1 užbaigto UEFA 4

kategorijos ar lygiaverčio ne mažiau 10

tūkst. stacionarių sėdimų vietų sporto

paskirties statinio projektavimui

Pasiūlymo apimtis

11

Sprendinys:

Daugiafunkcio komplekso urbanistinis ir architektūrinis sprendinys (žemės sklypų užstatymo (vystymo)

schema ir principai, komplekso architektūriniai ryšiai su aplinka, orientaciniai gabaritai, formos,

aukštingumas, medžiagiškumas, sprendinio funkcionalumas (interjero sprendimai), vidinių erdvių

daugiafunkciškumas ir universalumas, inžinerinės sistemos, informacijos ir komunikavmo sistemos,

medžiagos, apdaila; ir kt.)

Daugiafunkcio komplekso atitikties specifikacijoje nurodytoms funkcinėms ir techninėms specifikacijoms

aprašymas

Daugiafunkcio komplekso funkcionalumo (žemės sklypų užstatymo schema, komplekso planiniai –

erdviniai sprendiniai, eismo, automobilių stovėjimo organizavimo) aprašymas

Investicijų tinkamumo finansuoti pagal 2014–2020 metų ES fondų investicijų veiksmų programos 7.1.1

uždavinį aprašymas

Paslaugų teikimo aprašymas ir verslo planas; kt.

Komentarai ir pastabos dėl Sutarties (teikiant preliminarų ir išsamius pasiūlymus)

Metinis atlyginimas

Finansinis veiklos modelis

Vertinimo kriterijai

12


atranka


pateikimas


vertinimas




Daugiafunkcio komplekso sukūrimo išlaidos (C)

Metinio atlyginimo dydis (K)

Daugiafunkcio komplekso eksploatavimo išlaidos (O)

65 % KAINA

35 %

KOKYBĖ

35 %

15 %

15 %

10 %

10 %

10 %

Daugiafunkcio architektūrinis sprendinys (G)

Daugiafunkcio komplekso funkcionalumas (P)

Verslo planas (V)

5 % Stadiono papildomų stacionarių žiūrovų vietų skaičius (iki 5000) (T)

Projekto rizikos

13

Rizika Projekto bendrovė Suteikiančioji

institucija

Projektavimo (planavimo) kokybės X

Įsigyjamų (atliekamų) rangos darbų kokybės X

Įsigyjamų (atliekamų) paslaugų kokybės X

Įsigyjamų (pagaminamų) įrangos, įrenginių ir kito turto kokybės rizika X

Finansavimo prieinamumo X

Rinkai pateikiamų paslaugų tinkamumo X

Paklausos rinkai pateikiamoms paslaugoms X

Turto likutinės vertės projekto ataskaitinio laikotarpio pabaigoje X

Suteikiančios institucijos apmokės investicijas į Daugiafunkcio komplekso sukūrimą per 3

metus nuo paslaugų teikimo pradžios

Metinis mokėjimas

14

M1 Daugiafunkcio komplekso ir

Naujo turto sukūrimo išlaidos

Skirta: finansuotojo pinigų srautams

nuosavo kapitalo pinigų srautams

Išmokama per 3 metus nuo statybos pabaigos

M2 Daugiafunkcio komplekso

Paslaugų teikimo

kompensavimas

Skirta: Paslaugų teikimo sąnaudoms

Administravimo ir valdymo sąnaudoms

Neapima: Komunalinių paslaugų sąnaudų daugiafunkcio komplekso objektuose

Sporto muziejaus eksploatavimo ir priežiūros sąnaudų

Neturi viršyti 2016-02-03 VMS nutarime numatytos maksimalios metinės sumos

(jeigu ji nebus pakeista)

M3 Viešųjų kultūros ir sporto

renginių infrastuktūroje

organizuojamų renginių ir Sporto

muziejaus aptarnavimo išlaidos

Skirta: viešųjų kultūros ir sporto renginių infrastuktūroje valstybės institucijų organizuojamų

renginių (maksimali trukmė 20 dienų) aptarnavimo išlaidų apmokėjimui

Sporto muziejaus eksploatavimo ir priežiūros sąnaudoms

𝑴 = 𝑴𝟏 +𝑴𝟐 +𝑴𝟑

Daugiafunkcio komplekso projekto pristatymas

Economy & Finance

Transcript of Daugiafunkcio komplekso projekto pristatymas