DAS 360°-PRINZIP THE 360 DEGREE APPROACH FÜR ... · einer Immobilie vom Investment Management...
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DAS 360°-PRINZIP FÜR EINZELHANDELSIMMOBILIEN THE 360 DEGREE APPROACH TO RETAIL REAL ESTATE
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DAS 360°-PRINZIP
FÜR EINZELHANDELSIMMOBILIEN THE 360 DEGREE APPROACH
TO RETAIL REAL ESTATE
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Das 360°- Prinzip für Einzelhandelsimmobilien
FINANCINGUnser Financing bietet den Zugang zu einem interna-
tionalen Netzwerk für die strukturierte Finanzierung
von Immobilienpaketen und deren Bewertung bis hin
zur vertraglichen Ausgestaltung.
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Our financing arm provides access to an international
network for the structured financing of real estate pack-
ages and anything from their valuation to the contract
arrangements.
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INVESTMENT MANAGEMENTUnser Investment Management identifiziert Einzel-
handelsimmobilien mit Potenzial, führt die komplette
Ankaufsprüfung durch und schafft nach entsprechen-
der Wertsteigerung die Exit-Strategie.
Erfahren Sie mehr auf Seite 7.
Our investment management identifies retail proper-
ties with value potential, conducts the entire pre-acqui-
sition audit, and defines an exit strategy once the pre-
dicted appreciation has been realised.
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ASSET MANAGEMENTUnser Asset Management bietet Eigentümern von der
konzeptionellen Entwicklung über die Vermietung bis
zur Repositionierung alle Leistungen zur Steigerung
des Immobilienwertes.
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Our asset management offers owners every kind of
service that will enhance their property value, from the
concept design, to lettings, and all the way to reposi-
tioning the property.
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PROPERTY MANAGEMENTUnser Property Management garantiert dem Kunden
von der kaufmännischen bis zur technischen Verwal-
tung eine kostenoptimierte Bewirtschaftung zum
Werterhalt seiner Immobilie mit Echtzeit-Reporting.
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Our property management ensures a cost optimised
operation that is guaranteed to preserve the property
value for our clients, from commercial to technical
management, and including real time reporting.
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The 360 Degree Approach to Retail Real Estate
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Momentum Real Estate steigert den Wert von Einzelhandelsimmobilien. Um
diesen Mehrwert zu realisieren, steuern wir den kompletten Lebenszyklus
einer Immobilie vom Investment Management über das Asset und Property
Management bis hin zum Financing. Das nennen wir das 360°-Prinzip für
Einzelhandelsimmobilien.
Dazu zählt eine Rundum-Perspektive auf die Marktteilnehmer. Das heißt: Wir
betrachten Handelsflächen aus Sicht der Eigentümer, Projektentwickler, Mieter
und Investoren.
Das Besondere an unserer Arbeitsweise: Von Köln aus arbeiten wir bundesweit
mit einem hoch spezialisierten Team sowie persönlichen Ansprechpartnern.
Wir besitzen eine über 50-jährige Branchenerfahrung mit einem Investitions-
volumen von mehr als 5 Milliarden Euro.
Momentum Real Estate will boost the value of your retail property. In order to
realise its value-add, we take control of the property‘s entire life cycle, from the
investment management, to asset and property management, and all the way to
financing. We call it the 360-degree approach to retail real estate.
It involves a comprehensive view of all market players. This means: We take the
angles of owners, property developers, tenants and investors into account when
looking at retail accommodations.
The unique thing about our methodology: Working out of our offices in Cologne,
we operate nationwide with a team of highly specialised professionals and
personal contacts on the ground. We have a track record of more than 50 years of
industry experience with a total investment volume of more than 5 billion euros.
Mehr. Wert.Added. Value.
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INVESTMENT MANAGEMENT & FINANCING Unsere 360°-Leistungen für Einzelhandelsimmobilien beginnen schon vor
dem Kauf einer Immobilie. Wir suchen auf Basis unseres Marktzugangs ge-
eignete Objekte und entwickeln für diese Nutzungsstrategien. Dabei prüfen
wir im Vorfeld die Investment-Angebote auf Rentabilität, erstellen Business-
pläne sowie Szenarioanalysen und steuern die komplette Due Diligence.
Erfüllt ein Objekt alle notwendigen Kriterien, führen wir die Verhandlung
und bringen die Transaktion zum Abschluss. Dank unseres Netzwerkes
lassen sich viele Käufe als Off-Market-Transaktionen durchführen.
Nach Realisierung der Wertsteigerung erarbeiten wir Exit-Strategien und
strukturieren den Verkauf an private und institutionelle Investoren.
Our end-to-end services for retail real estate start well before the acquisition of
a given property. Exploiting our market access, we hunt for suitable assets, and
develop use strategies for them in the next step. Well ahead of time, we examine
the investment properties on the market in terms of profitability, compile business
plans and scenario analyses, and control the due diligence process throughout.
Once a given property meets all the necessary criteria, we handle the negotia-
tions and eventually conclude the transaction. Our network enables us to conduct
many acquisitions as off-market transactions.
Having accomplished a property‘s appreciation, we will develop an exit strategy
and structure the asset’s sale to private and institutional investors.
360° von Ankauf bis Verkauf360 Degrees, from Acquisition to Sale
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ASSET MANAGEMENT Unser 360°-Ansatz für das Asset Management von Einzelhandelsimmobilien
zeichnet sich durch ein tiefes Marktverständnis hinsichtlich Standort,
Mieter und Konzept aus. Wir verstehen Shoppingcenter, High Street und
Fachmarktzentren.
Wir entwickeln zukunftsweisende Nutzungskonzepte, positionieren die Immo-
bilie neu und initiieren die Revitalisierung mit dem Fokus auf Wertsteigerung
durch marktgerechte Vermietung. Die gesamte Projektsteuerung liegt dabei in
unserer Hand.
Im permanenten Austausch mit den Mietern sowie unter Berücksichtigung der
Veränderung des Marktes und der Strategie der Investoren verantworten wir
den Wert der Immobilie als Vertreter des Eigentümers.
Our end-to-end approach to the asset management of retail real estate is
informed by in-depth knowledge of the market in terms of locations, tenants and
concepts. We know all there is to know about shopping centres, high street retail-
ing, and retail warehouse parks.
We develop trend-setting use concepts, re-position properties, and initiate their
revitalisation with a focus on appreciation through market-consistent lettings.
Throughout the entire process, we will control the project management.
By constantly liaising with tenants as well as by taking changed market para-
meters and investor strategies into account, we take responsibility for the value of
a given property as the owner’s representative.
360 Degrees, from Concept to Letting360° von Konzeption bis Vermietung
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PROPERTY MANAGEMENT Unser 360°-Ansatz für die kaufmännische, technische und infrastrukturelle
Objektverwaltung dient dem kostenoptimierten Werterhalt der Immobilie.
Für jede Immobilie führen wir zielgenaue Budget- und Mehrjahresplanungen
durch und übernehmen das gesamte Betriebskostenmanagement. Dazu
zählen eine transparente Objekt- und Finanzbuchhaltung sowie ein systema-
tisches Forderungs- und Cashflow-Management. Durch einen ganzheitlichen
Ansatz wird der Eigentümer umfassend von Verwaltungsaufgaben entlastet.
Im Immobilien- und Finanzreporting arbeiten wir mit dem führenden IT-
System und stellen alle Daten in Echtzeit zur Verfügung.
Our end-to-end approach to the commercial, technical and infrastructure-related
property management ensures the cost-optimised preservation of the property
value.
We take care of the pinpoint budgeting and multi-year planning, and will handle
the entire overhead management. This includes transparent property accounting
and financial accounting along with systematic receivables and cash flow
management. A holistic approach ensures that the owner is relieved from all
administrative cares.
In the property and financial reporting, we use the leading IT system, making all
data available in real time.
360° von Objektverwaltung bis Finanzbuchhaltung
360 Degrees, from Property Administration to Financial Accounting
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360°Kompetenz und Erfahrung
BERNHARD SCHOOFS Seit mehr als 25 Jahren arbeitet Bernhard Schoofs in verantwortlichen Positi-
onen im Markt für Einzelhandelsimmobilien – vom Fondsmanagement über
Financing bis hin zu Reporting und Controlling. In seiner Verantwortung lagen
Investment-Volumen von mehr als 2,5 Mrd. Euro.
„In einem hochprofessionellen Einzelhandelsimmobilien-
markt bieten wir unseren Kunden den notwendigen tiefen
Marktzugang mit einer mehr als 50-jährigen Erfahrung.“
For more than 25 years, Bernhard Schoofs has been active in the retail real estate
market in senior positions – in fund management, financing, reporting, and
controlling. All in, he has overseen investments in a total volume of more than
2.5 billion euros.
“In a highly professional retail property market, our
experience of more than 50 years enables us to offer
our clients the in-depth market access they need.”
Competence and Experience
Bernhard Schoofs Karl von der Lohe
KARL VON DER LOHE In seiner Laufbahn lernte Karl von der Lohe Einzelhandelsimmobilien von
allen Seiten kennen – als Makler, Expansionsleiter, Projektentwickler und Asset
Manager. In verantwortlicher Position entwickelte er Strategien zu Revitalisie-
rung, Vermietung sowie An- und Verkauf und betreute Gewerbeimmobilien mit
einem Investment-Volumen von mehr als 2,5 Mrd. Euro.
„Die Wertsteigerung einer Einzelhandelsimmobilie und ihr
langfristiger Erhalt sind die vorrangigen Ziele unseres Asset
und Property Managements.“
In the course of a career that included the roles of estate agent, expansion
manager, project developer and asset manager, Karl von der Lohe has become deeply
familiar with every aspect of retail real estate. Serving in senior positions, he has
developed strategies for revitalising, letting, buying, selling and managing commer-
cial real estate in a total investment volume of more than 2.5 billion euros to date.
“The appreciation of a retail property and its long-term
preservation represent the chief priorities of our asset
and property management.”
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Um eine Immobilie wertzuschätzen, muss man die Partner wertschätzen.
Momentum Real Estate arbeitet für Family Offices, geschlossene Fonds und
insti-tutionelle Investoren, die eine professionelle, vertrauenswürdige und
ganzheitliche Betreuung ihrer Immobilie wünschen.
Als inhabergeführtes Unternehmen erreicht man dieses Ziel nur mit einer lang-
fristigen Perspektive.
Wir leben Projektpartnerschaften und sind davon überzeugt, hierdurch bessere
Ergebnisse erzielen zu können.
Your appreciation of a property presupposes that you appreciate the partners you
work with.
Momentum Real Estate serves family offices, closed-end funds, and institutional
investors that seek a professional, trustworthy and holistic management for their
real estate assets.
The only way to provide that as an owner-operated business is by taking a long-
term perspective.
We believe in true project partnerships and their chances for superior results.
Wert. Schätzung.Value. Appreciation.
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FACHMARKTZENTRUM ETTLINGEN ETTLINGEN RETAIL WAREHOUSE PARK
Investment, Financing, Asset und Property Management für ein Private Placement
Mietfläche: 11.600 m²
Hauptmieter: real,-
Weitere Mietflächen: 3.450 m²
Investitionssumme: 17 Mio. Euro
EDEKA-CENTER IN HAMBURG-OSDORF EDEKA-CENTER SUPERSTORE IN HAMBURG-OSDORF
Revitalisierung einer leer stehenden Einzelhandelsfläche zu einem modernen SB-Markt
Mietfläche: 6.000 m²
Investitionssumme: 14 Mio. Euro
Mieter: EDEKA
Revitalisation of a vacant retail area into a modern superstore
Lettable area: 6,000 sqm
Investment total: 14 million euros
Tenant: EDEKA
Investment, financing, asset and property management for a private placement
Lettable area: 11.600 sqm
Main tenant: real,- (superstore)
Additional lettable area: 3,450 sqm
Investment total: 17 million euros
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„ALTE SPINNEREI“ IN BAYREUTH „ALTE SPINNEREI“ COMPLEX IN BAYREUTH
Investment, Financing, Asset und Property Management für ein Fonds Investment
Mietfläche: 14.205 m²
Investitionssumme: 31,5 Mio. Euro
Mieter: REWE, Netto, medizinisches Versorgungszentrum, Gastronomie
FLORIN PORTFOLIO FLORIN PORTFOLIO
Einzelhandelsportfolio mit 40 High Street Immobilien
Investment, Asset und Property Management für ein internationales Family Office
Mietfläche: 75.000 m²
Portfoliowert: 120 Mio. Euro
Retail portfolio with 40 properties
Investment, asset and property management for an international family office
Lettable area: 75,000 m²
Portfolio value: 120 million euros
Investment, financing, asset and property management for a fund investment
Lettable area: 14,205 sqm
Investment total: 31.5 million euros
Tenant: REWE, Netto (food markets), medical office building, gastronomy
