Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora...

14
Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora i zastite zivotne sredine UP/Io br. 07- 350 - 598 Niksic, 06.10.2014.g. INVESTITOR: OBJEKAT: PARCELA BR. GABARIT : SPRATNOST: (predvidena Planom) NAMJENA: LOKACIJA : ZONA: DIJP »Bistrica« Izmjene i dopune Urbanisticke parcele : UP279 : 514,00 m 2 Oznaka u planu SS: povrsine za stanovanje srednje gustine Na osnovu clana 62a Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list Crne Gore« broj 51/08, 40/10 i 34/11,35/13 i 39/13), Odluke o usvajanju DUP-a »Bistrica« Izmjene i dopune (»S1. list RCG« - opstinski propisi br. 1/14) i podnijetog zahtjeva Nikolic Radula iz Niksica, Sekretarijat za uredenje prostora i zastite zivotne sredine, izdaje URBANISTICKO TEHNICKE USLOVE za izradu tehnicke dokumentacije Za izvedene radove na izgradnji poslovno - stambenog objekta, poslovno - stambene namjene sa pratecim pomocnim sadrzajima, na kat. parceli br. 1851/11 i dijelu kat. parcele br. 1890/4 KO Niksic, ulica broj 46, odnosno na dijelu urbanisticke parcele UP279, a prema grafickom prilogu ovih uslova. POSTOJECE STANJE lokacija: Rjesavajuci po podnijetom zahtjevu, izlaskom na lice mjesta utvrdeno je da je Nikolic Radule iz Niksica, vlasnik kat. pacele br. 1851/11 KO Niksic, ukupne povrsine parcele 400,00 m2, po listu nepokretnosti - prepis br. 3552 od 02.10.2014. godine. Parcela se nalazi u obuhvatu »Bistrica « Izmjene i dopune, u IC (prvoj ce) gradevinskoj zoni, za koju su po Planu predvidene povrsine za stanovanje srednje gustine (SS), sa zadrzanom spratnoscu izvedenog objekta spratnosti P+3. Urbanisticka parcela UP279 formirana je od katastarske parcele br. 1851/11 KO Niksic (400,00 m2) i dijela kat. parcele broj 1890/4 i ukupna povrsina urbanisticke parcele iznosi 514,00 m2. Nikolic Radule poslovno - stambeni 1851/11 KO Niksic 15,00x 15,40 m P + 3 P + 3 poslovno - stambena ulica br.46 IC (prva ce)

Transcript of Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora...

Page 1: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora i zastite zivotne sredine UP/Io br. 07- 350 - 598 Niksic, 06.10.2014.g.

INVESTITOR:OBJEKAT:PARCELA BR.GABARIT :SPRATNOST:(predvidena Planom)NAMJENA:LOKACIJA :ZONA:DIJP »Bistrica« Izmjene i dopuneUrbanisticke parcele : UP279 : 514,00 m2Oznaka u planu SS: povrsine za stanovanje srednje gustine

Na osnovu clana 62a Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list Crne Gore« broj 51/08, 40/10 i 34/11,35/13 i 39/13), Odluke o usvajanju DUP-a »Bistrica« Izmjene i dopune (»S1. list RCG« - opstinski propisi br. 1/14) i podnijetog zahtjeva Nikolic Radula iz Niksica, Sekretarijat za uredenje prostora i zastite zivotne sredine, i z d a j e

URBANISTICKO TEHNICKE USLOVE za izradu tehnicke dokumentacije

Za izvedene radove na izgradnji poslovno - stambenog objekta, poslovno - stambene namjene sa pratecim pomocnim sadrzajima, na kat. parceli br. 1851/11 i dijelu kat. parcele br. 1890/4 KO Niksic, ulica broj 46, odnosno na dijelu urbanisticke parcele UP279, a prema grafickom prilogu ovih uslova.

POSTOJECE STANJE lokacija:

Rjesavajuci po podnijetom zahtjevu, izlaskom na lice mjesta utvrdeno je da je Nikolic Radule iz Niksica, vlasnik kat. pacele br. 1851/11 KO Niksic, ukupne povrsine parcele 400,00 m2, po listu nepokretnosti - prepis br. 3552 od 02.10.2014. godine.

Parcela se nalazi u obuhvatu »Bistrica « Izmjene i dopune, u IC (prvoj ce) gradevinskoj zoni, za koju su po Planu predvidene povrsine za stanovanje srednje gustine (SS), sa zadrzanom spratnoscu izvedenog objekta spratnosti P+3.

Urbanisticka parcela UP279 formirana je od katastarske parcele br. 1851/11 KO Niksic (400,00 m2) i dijela kat. parcele broj 1890/4 i ukupna povrsina urbanisticke parcele iznosi 514,00 m2.

Nikolic Radule poslovno - stambeni 1851/11 KO Niksic 15,00x 15,40 m P + 3 P + 3poslovno - stambena ulica br.46

IC (prva ce)

Page 2: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

Prema DUP-u »Bistrica« Izmjene i dopune u Niksicu na urbanistickoj parceli broj UP279, planirano je izeradnia (zadrzavanie) objekta.

- Povrsina parcele 514,00 m- Max. Indeks izeradenosti 2,00

Max. Indeks zauzetiosti 0,50- Maksimalana spratnost P + 3

namjena objekta

Na parcelama planiranim za objekte viseporodicnog stanovanja mogu se predvidjeti dijelovi objekata za obavljanje delatnosti, koji ne ometaju osnovnu namjenu i koje sluze potrebama stanovnika podrucja, i to: trgovinski i ugostiteljski objekti, objekti za smjestaj turista, poslovni sadrzaji koji su smjesteni u prizemljima stambenih objekata, objekti za skolstvo, zdravstvenu zastitu, sport i rekreaciju.

Investitor ima mogucnost da u prizemlju budu smjestenie poslovne djelatnosti, a an gomjim etazama je iskljucivo stambeni karakter sa pomocnim prostorom u svrhu stambneog prostora.

Na nivou zone objekti ce imati poslovnu, poslovno-stambenu, stambeno- poslovnu Hi stambenu namjenu.

U okviru poslovne namjene, opseg djelatnosti moze biti trgovacki, ugostiteljsko smjesteni, kultumo zabavni, administrativni i zdravstveno socijalni.

Po etazama moze da se izvodi vise stambenih jedinica.Zajednicka karakteristika svih prostora i djelatnosti mora biti doprinos

unapredjenju ambijenta, sto podrazumijeva visok standard opreme i uredjenja objekata, a u okviru sirokog spektra predvidjenih djelatosti, iskljucuje one koje bi bile u suprotnosti za navedenim kriterijumima.

U tekstualnom dijelu, ovoga DUP-a oznacene su podrumske prostorije i mogu se graditi zavisno od interesa investitora i eventualnog stetnog uticaja podzemnih voda.

gradevinska i regulaciona linija

Gradevinska linija je utvrdena ovim planom kao linija na povrsini zemlje, definisana graficki i/ili numericki, do koje je dozvoljeno gradenje.Ovim planskim dokumentom gradevinska linija prema javnoj povrsini je definisana graficki, odstojanjem od regulacione linije - granice parcele i numericki, koordinatama prelomnih tacaka gradevinske linije.Zona gradenja definisana je:spoljnim gradevinskim linijama na nivou urbanistickog bloka, koje su obavezujuce i preko koje se ne moze graditi.unutrasnjim gradevinskim linijama, u odnosu na susjedne parcele, koje su definisane opisno ili numericki (kao odstojanja od granica parcele):

a. Prednja i zadnja gradevinska linija prema susjedu na odstojanju koje ne moze biti manje od 1/4 visine objekta,

b. Bocna gradevinska linija prema susjedu: do ivice parcele, uz saglasnost susjeda,na udaljenju minimalno 1.50m od granice parcele ako su predvideni mali otvori radi provjetravanja Itigijenskilt prostorijan a udaljenju vecem od 2.00m od granice parcele ako su predvideni otvori normalnih dimenzija i parapeta.

Page 3: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

Sve gradevinske linije zajedno (prednja, bocne i zadnja) na nivou parcele definisu mogucu zonu u okviru koje se formira gabarit buduceg objekta prema indeksu zauzetosti, koji je defmisan na nivou svake parcele.

Grafickim prilogom plana je za sve urbanisticke parcele definisana minimum jedna gradevinska linija, ili dvije, koje predstavljaju obodnu granicu izgradnje na, ispod i iznad povrsine zemlje.

Gabariti:

Oblik i povrsine objekata odreduju se u skladu sa: predvidenim indeksima zauzetosti i indeksima izgradenosti; gradevinskim linijama; predvidenom spratnoscu,a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele, regulacioni pojas i visina objekta, indeks izgradenosti i indeks zauzetosti).Gabariti objekata i razvijena bruto gradevinska povrsina odredena ovnih i drugih razloga dolazi do odstupanja, mjerodavni pokazatelj je indeks izgradenosti, odnosno ni na jednoj parceli se ne moze premasiti planirana bruto gradevinska povrsina objekata.

Horizontalni gabariti objekata definisani su u grafickim prilozima Plana gradevinskim linijama i maksimalnim indeksom zauzetosti, a vertikalni maksimalnom spratnoscu i maksimalnim indeksom izgradenosti.Objekti mogu imati i manju visinu od planirane maksimalne.Kod obracuna indeksa zauzetosti i indeksa izgradenosti racunaju se samo nadzemne etaze, tj u navedene indekse nijesu ukljucene povrsine podzemnih garaza, u cilju obezbjedenja potrebnih kapaciteta mirujuceg saobracaja i rasterecenja javnih povrsina.Indesi izgradenosti i indeksi zauzetosti upisani su u grafickim prilozima Plana i predstavljaju maksimalne koeficijente do kojih se mogu graditi objekti.Kod prostornog oblikovanja insistirati na vizuelnom jedinstvu cjelovitog prostomog rjesenja kod cega ce objekti zadrzati sopstveni identitet i arhitektonski izraz u skladu sa namjenom i funkcijom.

Podrumske etaze se mogu, ali ne moraju graditi, zavisno od interesa investitora.

Predmetni objekat je u osnovi okvirnog gabarita 15,00 x 15,30 m, spratnosti P+3.

vrsta materijala i krovnog pokrivaca

Kod prostomog oblikovanja insistirati na vizuelnom jedinstvu cjelovitog prostomog rjesenja kod cega ce objekti zadrzati sopstveni identitet i arhitektonski izraz u skladu sa namjenom i funkcijom.

Objekat je izgraden do trece etaze, bez krovne knstrukcije, odnonso objekat nijepokriven.

Treba da se zavrsi izgradnja od savremenih, trajnih i kvalitetnih materijala sa akcentom na prirodne materijale uklopljen u postojeci graditeljski ambijent

Fasadu omalterisati i zavrsno obraditi odgovarajucom fasadnom bojom.Predviden je kosi krov, pokriven falcovanim crijepom kao zavrsnim pokrivacem,

uz mogucnost izgradnje ravnog krova ukoliko to zahtijeva arhitektonski koncept objekta. Pad krova je,sa nagibom od 25 stepeni.

• spoljasnja obrada:

Page 4: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

Spoljasnja fasada objekta uraditi u skladu sa standardima i preporukama koji se odnose na oblast toplotne stabilnosti objekata, odnosno gradevinsko-zanatskih radova ili sa zavrsnim obloga od plemenitih materijala kao sto su drvo i kamen.

• unutrasnja obrada:Podne obloge postaviti u zavisnosti od namjene prostora. U dijelu sanitamih

prostorija, hodnika, magacina i kuhinje to je keramika, dok je u dijelu cafe bara moguce postaviti kombinaciju kamena i drvenog poda. Sve podove izvesti horizontalno, sa izuzetkom podova u sanitarnom cvoru, gdje se obezbijeduje pad prema slivniku (0.5-1%).

Svi zidovi moraju biti potpuno vertikalni. Malterisanje izvesti produznim malterom u dva sloja. Prije nanosenja zavrsnog sloja poludisperzivnom bojom sve omalterisane zidove gletovati. Zavrsna obrada zidovaje jupol.

Unutrasnje zidove raditi od opekarskih pregradnih blokova debljine 10 cm.Plafoni su omalterisani, gletovani i farbani disperzivnim bojama ili je postavljena

lam perija.Bravarija je od pvc profila, , zastakljena termopan niskoemisionim staklom

4+12+4.Horizontalni i vertikalni oluci su od plastificiranog aluminijumskog lima.Otvori su obradeni stolarijom propisno obradenom zastitnim lakom i zastakljenom

dvostrukim staklom, zastakljeni termoizolacionim staklom, tako da je prednji dio u staklu , koje moze da se postavlja i sklanja u zavisnosti od vremenskih prilika i godisnjeg doba.

Objekat treba da predstavlja jednu arhitektonsku cjelinu.Tip konstrukcije i materijali za izvodenje su prilagodeni namjeni objekta.Objekat je izgraden od savremenih, trajnih i kvalitetnih materijala sa akcentom na

prirodne materijale uklopljen u postojeci graditeljski ambijent.Komunikacija je ostvarena unutrasnjim stepenicama.

Objekat treba da je projektovan kao masivni, zidani sa svim propisanim vertikalnim i horizontalnim ukrucenjima, kao i potrebnim tehnickim i zvucnim zastitama.

Objekat se izvodi od betonskih elemenata.Kod izgradnje objekata moguce je upotrebljavati tradicionalne i savremene

materijale, vodeci racuna da se postigne vizuelna ujednacenost ambijenta.Za sve objekte preporucuju se kosi krovovi.

Osradivanie parcela

Parcele se mogu ogradivati na sledeci nacin:> parcele se mogu ogradivati zivom ili transparentnom ogradom, ili kombinacijom

zidane i transparentne ograde.> ka susjednim parcelama visina ograde moze biti maksimalno 1.40m.> visina ograde prema ulici moze biti najvise 1,4m, a maksimalna visina

netransparentnog dijela 70cm.> ograde na uglu raskrsnica ne smiju uticati na preglednost raskrsnice.> ograde se postavljaju tako da u cjelini budu na parceli koja se ograduje, i da se

kapije ne mogu otvarati izvan regulacione linije.

Konstrukcija :Kao konstruktivni sistem primjenjena je AB skeletna konstrukcija sa AB

meduspratnom plocom.

Page 5: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

Konstruktivni sistem objekta cine armiranobetonski ramovi ojacani sa armiranobetonskim platnima u suterenskom dijelu objekta, postavljenim u dva medusobno ortogonalna pravca.

Objekat mora biti izgraden od savremenih gradevinskih materijala trajne vrijednosti uz primjenu tehnickih propisa za gradenje i u arhitektonskoj formi ambijenta predmetne lokacije.

Svi konstruktivni elementi moraju biti proracunati na 8 MKS.Temeljne trake su armirano betonske.Zidovi su zidani kao ispuna na d = 20 i 25 cm, od konstruktivnih giter blokova.

mjesto i nacin prikljucka na javni put

Snabdijevanje i ekonomski saobracajni pristup mora biti uskladen sa Planom »Bistrica« Izmjene i dopune.

Snabdijevanje i ekonomski saobracajni pristup obezbijediti sa pristupnog postojeceg puta, prema saobracajnim uslovima izdatim od strane Sekretariiata za komunalne voslove i saobracai.

Garaziranje automobila mora se ostvariti u okviru objekta a parkiranje u okviru parcele. Ukoliko se u objektu predvidaju dijelovi za obavljanje djelatnosti, na parceli treba obezbediti parkiranje i za automobile u njihovoj funkciji.Parking mjesta kod upravnog parkiranja, predvidjeti sa dimenzijama 2.50 (min 2.30) x 5.00 i sirinom komunikacije za pristup od 6.00m (5.50m). Kod prilazne saobracajnice sirine 5m, nedostatak sirine za manevar, nadoknaditi kroz povecanje sirine parking mjesta (min 2,75m).

Parking mjesta kod kosog parkiranja, pod uglom 45°, predvidjeti sa dimenzijama 2,30x 5.00m i sirinom kolovoza prilazne saobracajnice 3.50m (min 3.00m). Kod paralelnog parkiranja dimenzije parking modula su 2x5.50ma.

Obezbjeden je i potreban broj parking mjesta za parkiranje vozila lica smanjene pokretljivosti ( 5% od ukupnog broja PM ).

Na parkinzima je planirana kolovozna konstrukcija sa zastorom od prefabrikovanih elemenata (sistem beton-trava), betonskih ploca i si. sa otvorima za sadnice, kako bi se ostvarila zasjencenost parking mjesta.

Uslovi za nesmetano kretanje lica sa posebnim potrebama

Za objekte gdje to teren dozvoljava, neophodno je obezbijediti prilaze objektu i povrsinama u nivou bez stepenika. Po potrebi i karakteristikama terena odrediti objekte koji ce ispunjavati osnovne uslove za nesmetano kretanje lica sa posebnim potrebama.

Sve denivelisane povrsine u parteru, koje se normalno savladuju stepenicama, moraju imati i rampe pozeljnog nagiba do 5%, a maksimalno do 8,5%. Minimalna sirina rampe iznosi 1,3m.

uslovi za uredenje sradskos sradevinskos zemliista:Uredenje prostora sa saobracajnim resenjem oko poslovnog objekta izvodice se

prema projektu uredenja koji cini sastavni dio tehnicke dokumentacije. Projekat uredenja prostora treba da obuhvati parcelu koja je oznacena u grafickom prilogu uslova.

Kroz projekat uredenja prostora potrebno je obraditi i saobracajno resenje sa planiranim prostorom za parkiranje vozila.

Slobodan prostor se ureduje po navedenom planskom dokumentu.

Page 6: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

Srednja godisnja temperatura vazduhaje 9 0 C. Najhladniji mjesec je januar sa 1,40 C, a najtopliji juli sa 21,1 C. Godisnja amplituda iznosi 19,7 0 C. Kolicina i raspored padavina uslovljena je blizinom Jadranskog mora odakle juzni vjetrovi donose velike kolicine padavina. Koncentracija padavina najveca je u hladnoj polovini godine od oktobra do maja. Srednja godisnja kolicina padavina u Niksicu iznosi 1998 mm.

U cjelini osnovna obiljezja klime Niksica su umjerena topla ljeta sa manjim kolicinama padavina, relativno blage zime sa dosta padavina i ceste smjene strujanja razlicitih vazdusnih masa, smjera i brzine vjetrova gdje dominiraju sjeverac i jug.

Uslovi za geotehnicke i seizmicke radove

Kod izrade projektne dokumentacije obavezno koristiti rezulteta sizmogeoloske i seizmicke mikro rejonizacije iz elaborata seizmicke mikroro jonizacije podrucja Niksic. U skladu sa tim sve konstruktivne elemente objekata racunati na 8 0 MKS. Investitor je duzan pribaviti tacne podatke ispitivanja tla koji ce se dobiti na osnovu inzenjersko- geoloskih, geofizickih i geomehaniCkh istrazivanja na predmetnoj lokaciji.

TEHNICKA DOKUMENTACIJA

Gradjevinska dozvola izdaje se rjesenjem na osnovu sledece dokumentacije: idejnog projekta, odnosno glalvnog projekta sa izvjestajem o izvrsenoj reviziji, izradjenih u 10 primjeraka, od kojih su sedam u zasticenoj digitalnoj formi: Projektno-tehnicku dokumentaciju uraditi u skladu sa clanom 79,80 Zakona o uredjenju prostora i izgradnji objekata (»Sl.list RCG,br.51/08) i cl. 23,24 i cl. 254-260 Pravilnika o nacinu izrade i sadrzini tehnicke dokumentacije. (»Sl.list RCG«,br.22/02).

PROJEKAT MORA OBAVEZNO DA SADRZI SLEDECE PRILOGE

Op§ti dio:rjeSenje o registraciji preduzeca sa licencom za projetovanje , rjesenje o vodecim i odgovornim projektantima, ovlascenje za projektovanje za svakog projektanta, potvrda o medjusobnoj usaglasenosti faza , kopija urbansiticko tehnickih uslova.

Arhitektonski dio:- projektni zadatak potpisan od strane investitora , opis objekta , bilans povrsina,

geodetsku situaciju postojeceg stanja, snimak postojeceg stanja objekta (ako se radi rekonstrukcija) situaciju planiranog stanja (sa obaveznim analitickim podacima o spratnosti, udaljenostima , visinama, granicom urbanisticke parcele, uredjenjem slobodnih povrsina sa ogradom predmetne urbanisticke parcele), osnove svih etaza, osnove krova i krovne konstrukcije, dva ili vise karakteristicnih presjeka , izgleda svih fasada koje se mogu sagledati , karakteristicni detalji i sema stolarije.Glavnim projektom se definisu svi neophodni gradjevinsko zanatski radovi, zastite od vode i vlage , toplotne i zvucne zastite , troskovi izgradnje i odrzavanja objekta i uslovi zastite susjednih objekata .

Konstruktivni dio:- Tehnicki izvjestaj , podaci o lokaciji (uslovima zemljista i fundiranja,

klimatskoj zoni i zoni seizmicnosti, tehnicki uslovi za izvodjenje radova na

Klima

Page 7: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

konstrukciji , staticki proracun sa specifikacijama armature, graficka dokumentacija, predmjer i predracun radova konstrukcije.

Vodovod i kanalizacija:Uslovi za izradu tehnicke dokumentacije od JP Vodovod i kanalizacija Niksic, tehnicki opis, predmjer radova i sve potrebne crteze (situacija, osnove, presjek kroz kanalizaciju i aksonometrija vodovoda) prema propisima za ovu fazu tehnicke dokumentacije i posebni hidraulicni proracuni unutrasnje, vodovodnei kanalizacione mreze.

Elektroinstalacije:- Uslovi za izradu tehnicke dokumentacije od elektrodistribucije Niksic,

tehnicki opis, proracun , predmjer radova i sve potrebne crteze, situacije i osnove) rema propisima za ovu fazu tehnicke dokumentacije

Postaviti:

- idejni projekat, odnosno glavni projekat sa izvjestajem o izvrsenoj reviziji, izradenih u deset primjeraka, od kojih su sedam u zasticenoj u digitalnoj formi dostavljaju se ovom Sekretarijatu.

- dokaze o osiguranju od odgovornosti investitora i privrednog drustva, pravnog lica, odnosno preduzetnika koje je izradilo odnosno revidovalo idejni, odnosno glavni projekat, u skladu sa clanom 71 Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list Cme Gore« broj 51/08, 40/10 i 34/11).

N A P O M E N A :

> Uz projektnu dokumentaciju uraditi elaborat zastite od pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata.

Na osnovu clana 3. Zakona o procjeni uticaja na zivotnu sredinu (SL.List RCG 80/08, si.list CG 40/10, 73/10,40/11 i 27/, 13)

> N osilac projekta ne m oze pristupiti izradi projekta bez m isljenja nadleznog organa - Sektora za zastitu zivotne sredine - na elaborato procjen i uticaja ili odluke da nije po trebna procjena uticaja na zivotnu sredinu.

> D o yodnosen ja zahtjeva za grarfevinsku dozvolu investitor m ora da zavrsi parcelaciiu, odnosno da form ira urbanisticku UP278, prem a Izntienam a i dopunam a P U P „B istrica(i

DOSTAVLJENO: Investitoru, u spise predmeta, arhivi, JP Vodovod i kanalizacija Niksic, Sekretarijata za komunalne poslove i saobracaj.

O B R A D I O :Vujovic Mladen, dipl.arh.ing.

Page 8: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

■ i i u u a i i u n n m \ i o ' n n r \ i n w m w i a m ^ n n n v J J

Page 9: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

P H 0 U ^ 0 B y A N

A U , U U ^ e o u C A T l

' O N A L P R o o u c r

' ° 0 0 \jJ ~ ” r ' > J n i i V r )

n n ^ ^ o o i n v N V A g

a z o n a o y d

Page 10: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

r^U

Uii

w' ZrUvnn°3 w s 3 a o i

Page 11: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

UP 286P = 9 4 0 m 2

UP 241P=778m2

UP 24(P^-P = 7 2 2 n \ 3

UP 238P=856m2

UP 281P=461m2

UP 233P=794m2 UP 234. I

P=600m2 r

UP 280£r=457m2

P~23}=378m2

UP 230P=558m2'388m2

tJP-27-9-£514m 2

UP 22‘P - 6 2 9 m 2:-o.5fl

lax spra tnost P

\02 P=646m!

f^48 7 m 2 T j

Ulico 45

V ° v i c A f / (

l n S - u r / i

Page 12: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

LEGENDAGranica urbanisticke parcele

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

01 o -------PkJ._0 ° 2 Gradevinska linija na zemlji

]Q□UJD3Drx

UP n Broj urbanisticke parcele

Max IZ= 0.30Max 11= 1.20Max spratnost P+7+Pk

Max IZ= 0.40Max 11= 1.20Max spratnost P+2+Pk

Max IZ= 0.40Max 11= 1.00Max spratnost S+VP+1

(S S li

i5S2i

Povrsine za sport i rekreaciju

Povrsine za skolstvo i socijalnu zastitu

Povrsine za industriju i proizvodnju

Objekti elektroenergetstke infrastrukture

Max IZ=0.50Max 11=2.50Max spratnost P+4+Pk

Max IZ= 0.40Max 11= 2.00Max spratnost P+4+Pk

Povrsine javne namjene

Povrsine ogranicene namjene

Zelenilo uz saobracajnice

Linearno zelenilo

Parcela zelenila uz saobracajnice

1^ Agencija za projektovanje i planiranje - Niksic

NARUClLAC PLANA SO NIKSIC

NAZIV PLANSKOG DOKUMENTADETALJNI URBANISTICKI PLAN BISTRICA

izmjene i dopuneFAZA IZRADE PLANSKOG DOKUMENTA PREDLOG0D G 0V 0R N I PLANER

SNEZANA VUJOVIC, dipl.ing.arh.NAZIV g r afiCkog priloga

PLAN PARCELACIJE, NIVELACIJE 1 REGULACIJE

REDNI BROJ

11PLANER FAZE

BRANKAIVANOVI6, dipl.ing.arh.

DIREKTOR

MARKO RADOJEVIC, dipl.ing.arh.

RAZMJERA MJESEC 1 GODINA IZRADE

1 : 1000 d e c e m b a r , 2 0 13 .

l o n a o a d n v N O iiv o n a a v is g a o i r w n v a a a g n n a o ^ d

PR

OD

UC

ED

BY

AN A

UTO

DE

SK

E

DU

CA

TION

AL

PR

OD

UC

T

Page 13: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

nvNOiivona^ vis^aoinv nv as a^bncfdydVujovic Mladen, dipl.ing.arh $ m

Adzic Nebojsa, dipl.ing.arh.

Page 14: Crna Gora OPSTINA NIKSIC Sekretarijat za uredenje prostora ...niksic.me/wp-content/uploads/2014/02/Nikolic-Radule.pdf · a kumulativnom primjenom utvrdenih parametara (povrsina parcele,

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL

J / M

w

/

UP 282\ P = 4 3 9 m 2

UP 281P=461m2

*

UP 280^ ' p=457m2

UP3P - 2 2 6 0 m 2

zc

0

UP 279p=514m2

i'F2'.oo

br.71. 1*630k

ia x s p r a W o s tP ^

UP 278te 4 8 7 m 2 i’ I# !

j f "c

^ sg a o in v n v asV u jo v ic Mladen^jlipl. ing. arh

/ ) ) f ; / / a Adzic N i

’n j a p la n .