CRE Russia 02.2014

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ

Февраль 2014

CUSHMAN & WAKEFIELD 1

MARKETBEAT Q1 2014

Жилищное строительство Ежегодно в России строится 70 млн кв.м нового жилья

Данные ; Национальное рейтинговое агентство , Росстат

Объемы строительства жилья в 2013

Вся Россия – около 70 млн. кв.м

(рост около 7% относительно 2012 г)

Из них

в Москве и Подмосковье – около 9 млн. кв.м

Цель:

достичь ежегодного ввода в 140 млн. кв.м в год

(в 2015 – 90 млн.кв.м)


MARKETBEAT Q1 2014

НЕЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ

Всего в 2012 году было построено нежилой недвижимости – 22.5 млн кв.м Зданий промышленного назначения - около - 3,0 млн кв. Зданий сельскохозяйственного назначения - 4,4 млн кв.м Административно-хозяйственных зданий - 1,5 млн кв.м Учебных объектов - 2,0 млн кв.м Зданий и комплексов здравоохранения - 1,0 млн кв.м и др ( 6 млн.кв м)

КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – 6,5 млн кв.м

Данные : Росстат


MARKETBEAT Q1 2014

0 200 400 600 800

МоскваСанкт-Петербург

НовосибирскЕкатеринбург

Нижний НовгородСамара

ОмскКазань

ЧелябинскРостов-на-Дону

УфаВолгоград

Пермь

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Общее предложение

По итогам 2013 года

Всего в России 553 качественных торговых цйентров

Общей площадью 16,22 млн кв.м

ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ , кв.м


MARKETBEAT Q1 2014

1,8281,620

1,895

1,561 1,6351,426

1,872

1,667 1,944

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 прогноз

Новое Строительство Прогноз CW

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Новое строительство

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАЧЕСТВЕННЫХ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ В РОССИИ (тыс. кв. м) с

2013

Новое строительство 231 000 кв. м Доля свободных площадей (классы A и В) - 1,2 %

2014

Новое строительство: 600 000 кв. м

МОСКВА

РЕГИОНЫ Ежегодный ввод

1 400 000 - 1 600 000 кв.м


MARKETBEAT Q1 2014 Общее предложение

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

0 2,000 4,000 6,000 8,000

Москва и Московская обл.

Ленинградская обл. и Санкт-петербург

Свердолвская обл.

Новосибирская обл.

Татарстан респ.

Самарская обл.

Нижегородская обл.

Ростовская обл.

Воронежская обл.

Краснодарский край

Остальные регионы

тыс. кв. м

Общее количество качественных складских помещений (на конец 2013)

Presenter

Presentation Notes

67 % в Москве, 12 в Питере


MARKETBEAT Q1 2014

Ежегодный ввод качественных складски площадей

в Москве (классы А и Б), кв.м

2013

Новое строительство 850 000 кв. м Доля свободных площадей (класс A) 1,5%

2014

Новое строительство:1 200 000 кв. м

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014F

МОСКВА

РЕГИОНЫ Ежегодный ввод не более 500 000 кв.м

Общее предложение

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ


MARKETBEAT Q1 2014

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Общее предложение

0 5 10 15

МОСКВА

Санкт-Петербург

Екатеринбург

Новосибирск

Нижний …

Самара

Краснодар

Ростов-на-Дону

Другие

Общее количество качественных офисных помещений в России (на конец 2013), млн кв.м


MARKETBEAT Q1 2014

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАЧЕСТВЕННЫХ ОФИСОВ в МОСКВЕ (тыс. кв. м)

0

500

1000

1500

2000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 F2014

Класс А Класс В (B+ и B-) Прогноз, Класс А Прогноз, Класс В (B+ и B-)

Новое строительство

2013

Новое строительство 892 000 кв. м Доля свободных площадей (классы A и В)

12,3%

2014

Новое строительство:600 000 кв. м

МОСКВА

РЕГИОНЫ Ежегодный ввод не более 250 000 кв.м


MARKETBEAT Q1 2014

ПЕРСПЕКТИВЫ

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 70 млн кв.м в год

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 6 – 6,5 млн кв.м. в год

• Торговая недвижимость (торговые центры) – 1,8 млн кв.м. в год

• Складская недвижимость - 1,5–1,7 млн кв.м в год

• Офисная недвижимость - 0,7 млн кв.м в год

• Другая коммерческая недвижимость (гостиницы, развлекательные комплексы) –

около 2 млн кв.м* (оценка Росстат)

www.cushmanwakefield.com

RESEARCH DEPARTMENT Moscow [email protected]

CRE Russia 02.2014

Real Estate

Transcript of CRE Russia 02.2014