CONSTANTINI JUAREZ GLORIA VSSERGIO MARTINEZ CAMBERO.JUICIO: DESAHUCIO.EXPEDIENTE ESCRITO INCIAL

C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL DE TLALNEPANTLA, CON RESIDENCIAEN ATIZAPAN DE ZARAGOZA ESTADO DE MEXICO.

GLORIA CONSTANTINI JUAREZ, por mi propio derecho , señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones aun las de carácter persona los estrados de ese H juzgado , autorizando para oír y para que en mi nombre y representación reciba toda clase de notificaciones y documentos aun los de carácter personal a los. Lic. JULIO OCAMPO HERNANDEZ, ROXANA JAIMES SERRATO, LUIS TINAJERO GARCIA, LUIS SERGIO MENDOZA GARCIA, LYDIA ZARATE CABRERA, JULIA FLOR GUADARRAMA RODRIGUEZ, Germania Franco Palacios,LORENA RODRIGUEZ VARGAS, indistintamente con el debido respeto comparezco para exponer.

Que por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO, en contra de SERGIO MARTINEZ CAMBERO, con domicilio, en calle de los pelicanos , número 10, del fraccionamiento las alamedas, en el municipio de Atizapán de Zaragoza estado de México del que demando las siguientes prestaciones:

Su señoría es competente para conocer el presente juicio en términos de los artículos 1.42, fracción II, del código de procedimientos civiles Para el estado de México.

A).-La desocupación y entrega de la finca arrendada que es la casa ubicada en calle de los pelicanos, número 10, del fraccionamiento las alamedas, en el municipio de Atizapán de Zaragoza estado de México, de esta ciudad la cual es materia del contrato base de la acción que se contiene en el documento que se anexa al presente escrito, con todas sus accesiones e instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forman parte del mismo. B).-  El pago de las mensualidades adeudadas y no pagadas correspondiente al mes, mayo- junio del 2013, hasta esta fecha, de la demanda, a razón de $10,500.00 ( diez mil quinientos pesos 00/100m.n ) mensuales, que debieron de pagarse por adelantado de la mensualidad, adeudando a la fecha de esta demanda, la cantidad de

$ 42, 000.00. (Cuarenta y dos mil pesos 00/100m.n.)

C).-El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen en el futuro con motivo de la mora en la desocupación del inmueble arrendado.

D).-El pago de las mensualidades rentísticas que se venzan en el futuro hasta la total desocupación del inmueble y sus accesiones y la entrega del mismo. 

E).-El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las mensualidades omitidas. 

F).-El  pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación, por concepto de agua y fuerza eléctrica consumidos por el inquilino, con la comisión Federal de Electricidad y la Junta Municipal de Aguas y Saneamiento, esto en Razón de que a lafecha de la presente el demandado, tiene una deuda con la comisión Federal de Electricidad, de $ 61, 998.00-( sesenta y un mil novecientos noventa y ocho pesos 08/100), así mismo tiene unas deuda conJunta Municipal de Aguas y Saneamiento, de $ 274.00( dos cientos setenta y cuatro pesos), INCUMOPLIENDO CON LA cláusula décimo quinta del contrato base de mi acción. 

G).-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: 

H E C H O S :

1.- Con fecha  30 de abril del 2013, celebré contrato de arrendamiento con SERGIO MARTINEZ CAMBERO, con domicilio, en calle de los pelicanos, número 10, del fraccionamiento las alamedas, en el municipio de Atizapán de Zaragoza estado de México. 

2.-En el contrato mencionado se pactó expresamente que la renta sería pagada por adelantado al día 15 de cada mes, depositada en la cuenta bancaria del banco BBVA BANCOMER, LA CUAL ESTA A NOMBRE DE LA SUSCRITA, tal y como se encuentra estipulado en la cláusula, II , y habiéndose abstenido de pagar el inquilino las rentas que quedaron mencionadas en el

preámbulo de esta demanda, y  no obstante las múltiples gestiones que se han realizado para su cobro, me veo obligada a promover el presente juicio

DERECHO

Son aplicables en cuanto al fondo del asunto son aplicables  los artículos 5.4, 5.10, 7.31, 7.43, 7.686, 7.671, 7.672, 7.673, 7.674, 7,688, 7.679, 7.716 y demás relativos y aplicables del código civil del estado de México

Y por lo que  se refiere al procedimiento son aplicables  los artículos, 1.47, fracción II, III, 1.116, 1.141, 2.97, 2,100, 2.309, 2.107, 2.312, 2.111, 2.310, 2.312, 3.322, 2.324, 2,325 y demás relativos y aplicables del código de procedimientos civiles para el estado de México.

Por lo antes expuesto y fundado

A Usted, C. Juez atentamente pido: 

PRIMERO.-Tenerme por presentada con este escrito y documentos anexos demandando al señorSERGIO MARTINEZ CAMBERO  por las prestaciones que han quedado mencionadas en el preámbulo de esta demanda. 

SEGUNDO.-Requerir al demandado para que justifique estar al corriente con el pago de las rentas y en su caso se le prevenga para que en el término de  ley proceda a desocupar el bien arrendado, apercibiéndolos de lanzamiento a su costa en caso de no hacerlo. 

TERCERO.-   Se le embarguen bienes suficientes de su propiedad para cubrir las prestaciones reclamadas y se le emplace con las copias simples de ley que adjunto a la presente demanda.

PROTESTO LO NECESARIO 

GLORIA CONSTANTINI JUAREZ

ABOGADO PATRONO

LIC. JULIO OCAMPO HERNANDEZ.

CED PROF 3808322

Nip 24453