MARAVILHA, MARAVILHA, MARAVILHA É O AMOR DE DEUS REVELADO NO CÁLVÁRIO,
Connected Smart Cities - Apresentação Jorge Arraes, Porto Maravilha
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Operação Urbana Porto Maravilha12/05/2015 - Connected Smart Cities, SP
Jorge Luiz de Souza Arraes Secretário Especial de Concessões e Parcerias Público-Privadas da Prefeitura do Rio de Janeiro
O Renascimento do Porto
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Oceano Atlântico
Maracanã
Corcovado
Copacabana
Pão de Açúcar
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto Internacional Tom Jobim
8 km
6 km
2 km
5 km
7 km
11 km
Localização estratégica
Perímetro Porto Maravilha
• Requalificação de 5 milhões de metros quadrados no Centro da cidade• Novas redes de infraestrutura
55
Área com aterro – século XX
• Modelagem institucional e financeira inovadora, sem aplicação de recursos do tesouro
• Valorização do Centro da Cidade como local de moradia
• Novo conceito de mobilidade urbana – introdução de novos modais e prioridade ao pedestre
• Valorização do patrimônio material histórico e cultural
Operação Urbana
• Mudança de uso e aumento do potencial construtivo dos terrenos• Cobrança de contribuição para o uso do novo potencial construtivo via
Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs)
Engenharia financeira
Potencial adicional com cobrança de Cepacs
IAT = 1 Livre de cobrança
IAT - Índice de Aproveitamento do Terreno
$ arrecadado com Cepacs paga obras e serviços urbanos
Mais informações sobre Cepacs em www.portomaravilha.com.br/web/cepac/index.html
Parâmetros
Mais informações sobre Cepacs em www.portomaravilha.com.br/web/cepac/index.html
Cepacs e Imóveis
R$ 3,5 BI
Contraprestação PPP (R$ 7,6 BI)
Obrigações PPP
(obras e serviços)
Ganhos com
valorização
imobiliária
Retorno do Investimento
Demais despesas da Operação (R$ 400 MM)
CepacsImóveis
Poder Concedente
FGTS
Mercado Imobiliário
ConcessionáriaPorto Novo
Fundo de Investiment
oImobiliário Mercado
Imobiliário
Modelagem Financeira
Cepacs e Imóveis
Requalificação Urbana via PPP
Obras• 66 km de redes de drenagem
• 85 km de redes de esgotos
• 120 km de redes de água
• Plantio de 15.000 árvores
• Novas vias exclusivas para pedestres
• 17 Km de ciclovias
• Execução de 650.000 m² de calçadas
Serviços • Conservação e Manutenção de
infraestruturas, ruas, praças e áreas
verdes
• Iluminação pública e semaforização
• Limpeza urbana e coleta de lixo
domiciliar
• Operação do tráfego
Vias e túneis em construção
Via Extensão
Expressa 6.847 metros
Binário do Porto (pronta)
3.500 metros
Túnel Extensão
Túnel da Via Expressa 3.022 metros
Túnel Rio 450 1.480 metros (pronto)
Nina Rabha (da Saúde) 80 metros (pronto)
Túnel Nina Rabha
Túnel da Via Expressa
Túnel Rio 450
Prolongamento da Expressa
VCA
Cut and Cover
Túneis
Poços
Prolongamento Expressa
Museu do Amanhã / Praça Mauá
Veículo Leve sobre Trilhos
28 km de trilhos – 6 linhas
Integra metrô, trem, barcas, teleférico, ônibus, rodoviária e aeroporto
Operação em 2016
•
Mobilidade Urbana
Novos Empreendimentos
Confira informações sobre cada empreendimento em www.portomaravilha.com.br/empreendimentos.html
Parâmetros específicos de afastamento e recuo / ventilação e iluminação natural
Economia de consumo e reaproveitamento de água
Economia e /ou geração local de energias limpas / telhados verdes
Uso de materiais com certificação ambiental
Facilitação de acesso e uso de bicicletas
Padrões de Sustentabilidade para novas Edificações
Aumento da área verde de 2,5 para 10% da região
Redução da poluição sonora e da emissão de gases
Aumento das áreas para pedestres
Redução da poluição no Canal do Mangue e Baia de Guanabara
Eliminação de pontos de alagamento
Maior segurança para pedestres e ciclistas
Ganhos Ambientais
Projeto Agricultura é Cultura – PrêmioPorto Maravilha Cultural
Igreja São Francisco da Prainha
Jardim Suspensodo Valongo
Desenvolvimento Socioeconômico
Pedra do Sal
• Diálogo com a população
• Ações de apoio ao micro e
pequeno empresário
• Apoio a programas de Habitação
• Geração de empregos
• Educação para a cidadania
• Formação profissional
Nova Frente Marítima
Rodrigues AlvesNova Frente Marítima
Nova Frente Marítima
Nova Frente Marítima
Praça Mauá
Nova Frente Marítima
Praça Mauá
Contorno do 1º Distrito NavalNova Frente Marítima
Nova Frente MarítimaContorno do 1º Distrito Naval
Novo passeio públicoContorno do 1º Distrito Naval
Praça em frente à CandeláriaNovo passeio público
Praça em frente à CandeláriaNova Frente Marítima
Praça XV – Largo da MisericórdiaNova Frente Marítima
Cais do Valongo /Cais da Imperatriz
Equipamentos públicos prontos
Centro Cultural José Bonifácio
Galpões da Gamboa
Parque Machado de Assis
Equipamentos públicos prontos
Filhos de Talma
Via Binário do PortoInaugurada em 2 de novembro de 2013
Túnel Rio450 Inaugurado em 1º de março, aniversário da Cidade do Rio de Janeiro
Teleférico da Providência
• Serviço gratuito • Estações Central do
Brasil, Américo Brum e Gamboa
• 16 gôndolas; 721 metros percorridos em 5 minutos
• Clínica da Família na Estação Gamboa: 10 mil moradores atendidos
Evolução das obrasPalacete Dom João VI 2009
Evolução das obrasPalacete Dom João VI reaberto como parte do MAR em 2013
Evolução das obrasCentro Cultural José Bonifácio
Evolução das obrasCentro Cultural José Bonifácio, restaurado
Evolução das obrasAvenida Barão de Tefé - 2010
Evolução das obrasAvenida Barão de Tefé 2015 – Cais do Valongo
Evolução das obrasJardim Suspenso do Valongo
2010 2015
Evolução das obrasGalpões da Gamboa - 2011
Evolução das obrasGalpões da Gamboa - 2014
Evolução das obrasPerimetral e Alças do Gasômetro 2013
Evolução das obrasPerimetral e Alças do Gasômetro 2015
Evolução das obrasTúnel da Saúde 2012
Evolução das obrasTúnel da Saúde 2013
Evolução das obrasTúnel da Saúde 2015
Evolução das obrasTúnel Rio450 2014
Evolução das obrasTúnel Rio450 2015
Evolução das obrasPerimetral 2013
Evolução das obrasPerimetral 2015
Evolução das obrasPraça Mauá 2015
Transformar é Preciso!
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