Colliers international revue de l'horizon centre ville de montréal 2013 t2

www.collierscanada.com/offices/montreal

Ce document fut préparé par Colliers International

(Québec) Inc. uniquement à des fins de publicité et

d’informations. Colliers International (Québec) Inc.

n’émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni

explicite, ni implicite, à l’égard de l’information, y

compris, sans toutefois se limiter à des garanties de

contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International

(Québec) Inc. exclut sans équivoque toute condition et

garantie présumée ou sous-entendue découlant de ce

document et exclut toute responsabilité pour des pertes

et dommages qui s’y ensuivent. Cette publication est la

propriété de Colliers International (Québec) Inc. et / ou

de ses concédants et elle est protégée par le droit

d’auteur. © 2013. Tous droits réservés.

Les édifices présentés dans ce document sont de

catégories A et B, avec au moins 100 000 pieds carrés

(pi²) d’espace à bureaux et un minimum de 15 étages.

Les loyers énoncés dans ce document ont été fournis

par les propriétaires et les gestionnaires de propriétés

durant notre étude trimestrielle. Ces taux sont valides

pour un bail de 10 000 pieds carrés sur cinq ans avec

une allocation d’améliorations locatives. Les taux locatifs

sont présentés par pied carré par année et excluent les

coûts d’opération, taxes foncières et charges reliées à

l’électricité, à moins qu’il en soit spécifié autrement.

1 1360 René-Lévesque O.

2 1350 René-Lévesque O.

3 L’Avenue

4 1250, René-Lévesque O.



7 1155, Metcalfe

8 1000, De la Gauchetière O.

9 Tour Deloitte

10 1, Place Ville-Marie

11 5, Place Ville-Marie





16 Tour Aimia

17 800, carré Victoria


19 600, De Maisonneuve O.

20 680, Sherbrooke O.

21 2001, McGill College





26 2000, Mansfield







Ru

e G

uy

Ru

e J

ea

nn

e-M

an

ce

Ru

e d

e B

leu

ry

1 2

3

4

5

6

7

8 9

10 11

12 13

14 15 16

17

18

19

20 21

22

23 24

25 26 27

28 29 30 31

32

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de l’édifice Cité du Commerce

Électronique 2, 1360, René-Lévesque O.

Cité du Commerce

Électronique 1, 1350, René-Lévesque O.

L’Avenue

EN CONSTRUCTION

1250, René-Lévesque O.

Total disponible (pi²) 96 105 163 665 140 000 33 750

Superficie contiguë

maximale (pi²) 26 696 140 155 140 000 9 571

Loyer demandé ($/pi²) 26,50 $ 25,50 $ 28,50 $ 32,00 $

Frais d’exploitation et

taxes foncières ($/pi²) 18,82 $ 18,06 $ 13,50 $ 25,04 $

Nom de l’édifice Tour CIBC, 1155,

René-Lévesque O.

1100,

René-Lévesque O. Édifice Sun Life,

1155, Metcalfe

1000, De la Gauchetière O.



maximale (pi²) 4 689 60 026 10 271 20 731

Loyer demandé ($/pi²) 20,00 $ 24,00 $ 20,53 $ 26,50 $


taxes foncières ($/pi²)

19,38 $ 19,82 $ 21,64 $ 25,96 $


1 2 3 4

5 6 7 8

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de l’édifice Tour Deloitte

EN CONSTRUCTION

1, Place Ville-Marie 5, Place Ville-Marie 800,

René-Lévesque O.



maximale (pi²) 156 461 147 388 29 721 25 000

Loyer demandé ($/pi²) 32,00 $ 24,50 $ 22,75 $ 24,00 $


taxes foncières ($/pi²) 22,30 $ 24,56 $ 24,56 $ 19,05 $

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de l’édifice Tour TELUS, 630, René-Lévesque O.


Tour de la Banque

Nationale, 600, De la Gauchetière O.

Tour Aimia

EN CONSTRUCTION

Tour de la Bourse, 800, carré Victoria

Total disponible (pi²) 35 449 29 091 0 136 684 51 284


maximale (pi²) 8 663 15 500 0 136 684 35 639

Loyer demandé ($/pi²) 17,00 $ 22,25 $ 20,00 $ 35,00 $ 18,00 $


taxes foncières ($/pi²) 19,56 $ 19,16 $ 16,78 $ 18,55 $ 20,81 $

9 10 11 12

13 14 16 15 17

= Occupé

= Disponible à la location

= Disponible à la sous-location

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de l’édifice 1 Place Félix-

Martin, 455, René-Lévesque O.

Tour KPMG,

600,

De Maisonneuve O.

680,

Sherbrooke O.

2001, McGill College 1981, McGill College



maximale (pi²) 0 6 048 28 316 19 800 7 436

Loyer demandé ($/pi²) 20,00 $ 26,00 $ 15,00 $ 15,00 $ 22,50 $



Nom de l’édifice 1501, McGill College Tour Bell Media, 1800, McGill College

2000, McGill College Centre Manuvie, 2000, Mansfield

Le 999, 999, De Maisonneuve O.

Total disponible (pi²) 7 472 71 543 43 560 8 737 48 945


maximale (pi²) 2 275 20 991 15 760 3 465 12 942

Loyer demandé ($/pi²) 28,00 $ 21,00 $ 22,50 $ 17,00 $ 17,50 $




18 19 21 20 22

23 24 26 25 27

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de

l’édifice

1000, Sherbrooke O. Tour Scotia, 1002, Sherbrooke O.

Place Sherbrooke,

1010, Sherbrooke O.

Tour 1130, 1130, Sherbrooke O.

Maison

Standard Life, 1245, Sherbrooke O.



maximale (pi²) 11 918 3 554 8 767 85 146 0

Loyer demandé ($/pi²) 23,00 $ 24,00 $ 15,00 $ 18,50 $ 17,25 $



28 29 31 30 32

= Occupé




49 23 302 596 1 043 780 4,5% 118 847 0,5% 1 162 627 5,0% 4,5% 10,0% 7,2% -124 640 17 374 0 0 21,39 $ 41,46 $

114 18 134 797 643 929 3,6% 81 662 0,5% 725 591 4,0% 3,9% 6,9% 6,9% -89 036 -302 898 0 0 14,66 $ 25,77 $

102 7 893 710 390 474 4,9% 25 060 0,3% 415 534 5,3% 5,7% 7,5% 7,8% 19 930 -6 015 0 0 12,39 $ 16,81 $

265 49 331 103 2 078 183 4,2% 225 569 0,5% 2 303 752 4,7% 4,5% 8,5% 7,2% -193 746 -291 539 0 0 18,37 $ 31,97 $

127 33 668 264 1 620 835 4,8% 98 554 0,3% 1 719 389 5,1% 4,6% 9,5% 8,1% -173 994 -165 246 0 0 19,11 $ 33,30 $

30 5 961 956 62 066 1,0% 0 0,0% 62 066 1,0% 1,0% 3,0% 1,9% -282 -2 477 0 0 11,23 $ 23,84 $

27 2 552 035 97 786 3,8% 24 153 0,9% 121 939 4,8% 6,7% 7,1% 7,2% -24 185 -52 845 0 0 16,20 $ 27,80 $

81 7 148 848 297 496 4,2% 102 862 1,4% 400 358 5,6% 5,9% 8,9% 7,5% 4 715 -70 971 0 0 15,77 $ 25,26 $




4 1255, University

5 1050, Beaver Hall

6 1080, Beaver Hall





11 2020, University


13 2075, University

14 2001, University

15 425, de Maisonneuve O.

16 625, Président-Kennedy


18 300, Léo-Pariseau

Ru

e G

uy

Ru

e J

ea

nn

e-M

an

ce

Ru

e d

e B

leu

ry

1

2

3

4

5

6

7

8 9

10

11

12 13

14 15

16

17

18

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de l’édifice Place du Canada,


Centre Capitol, 1200, McGill College

Complexe de la Gare

Centrale,


Place University, 1255, University

1050, Beaver Hall



maximale (pi²) 12 610 0 0 5 000 25 454

Loyer demandé ($/pi²) 18,50 $ 14,00 $ 10,00 $ 25,00 $ (brut) 16,75 $


taxes foncières ($/pi²) 18,72 $ 19,94 $ 14,74 $ s/o 13,55 $

Nom de l’édifice 1080, Beaver Halll 500, René-Lévesque O. Tour Clarica, 625, René-Lévesque O.

Tour Secor, 555, René-Lévesque O.




maximale (pi²) 3 447 0 15 000 5 016 3 022

Loyer demandé ($/pi²) 11,00 $ 15,00 $ 16,50 $ 16,00 $ 27,00 $ (brut)


taxes foncières ($/pi²) 17,04 $ 14,81 $ 16,55 $ 16,08 $ s/o


1 2 3 4 5

6 7 8 9 10

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de l’édifice 2020, University Édifice Tidan, 666, Sherbrooke O.

2075, University Place London Life, 2001, University

425,

De Maisonneuve O.



maximale (pi²) 8 029 2 802 2 247 7 007 5 378

Loyer demandé ($/pi²) 17,50 $ 20,00 $ (brut) 25,00 $ ( brut) 20,00 $ 15,00 $


taxes foncières ($/pi²) 17,53 $ s/o s/o 18,24 $ 14,10 $

Nom de l’édifice 625, Président-Kennedy 550, Sherbrooke O. La Tour Place du Parc, 300, Léo-Pariseau

Total disponible (pi²) 17 586 64 125 46 020


maximale (pi²) 8 723 21 960 12 664

Loyer demandé ($/pi²) 11,00 $ 13,00 $ 13,00 $


taxes foncières ($/pi²) 16,37 $ 11,19 $ 16,87 $

11 12 14 13 15

17 16 18

= Occupé





(Tour Sud)


(Tour Nord)


(Tour Est)

4 855, Sainte-Catherine E.

5 800, De Maisonneuve E.

6 1, Carré Westmount



Boul. René-Lévesque E.

Av. P

apin

eau

Ru

e S

ain

t-De

nis

Ru

e J

ea

nn

e-M

an

ce

Bo

ul. S

ain

t-La

ure

nt

1

2

3

4

5

Ru

e G

uy

Rue Sherbrooke O.

Av. O

live

r 6

7

8

9 360, Saint-Jacques

10 500, Place-d’Armes

11 507, Place-d’Armes

12 740, Notre-Dame O.

Ru

e M

cG

ill

Rue de la Commune E.

Ru

e B

erri

12 9

10 11

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de l’édifice Complexe

Desjardins Tour Sud,


Complexe Desjardins

Tour Nord, 175, René-Lévesque O.

Complexe Desjardins

Tour Est, 175, René-Lévesque O.

Place Dupuis Tour I, 855, Sainte-Catherine E.

Place Dupuis Tour II, 800, De Maisonneuve E.

Total disponible (pi²) 0 0 0 0 0


maximale (pi²) 0 0 0 0 0

Loyer demandé ($/pi²) 19,00 $ 19,00 $ 19,00 $ 14,00 $ 14,00 $



Nom de l’édifice 1, Carré Westmount 2, Place Alexis-Nihon, 3500, De Maisonneuve O.

1600,

René-Lévesque O.

360, Saint-Jacques 500, Place-d’Armes



maximale (pi²) 6 923 17 731 3 926 12 646 5 233

Loyer demandé ($/pi²) 15,00 $ 17,00 $ 14,25 $ 12,00 $ 16,00 $




1 2 3 4 5

6 7 8 9 10

45

40

35

30

25

20

15

10

5 1er étage

Nom de l’édifice Édifice Aldred, 507, Place-d’Armes

740, Notre-Dame O.

Total disponible (pi²) 7 294 1 979


maximale (pi²) 6 831 1 979

Loyer demandé ($/pi²) 22,75 $ 12,00 $


taxes foncières ($/pi²) 12,75 $ 15,93 $

11 12

= Occupé



•

•

•


Ce document fut préparé par Colliers International (Québec) Inc. uniquement à des

fins de publicité et d’informations. Colliers International (Québec) Inc. n’émet aucune

garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l’égard de

l’information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de

précision et de fiabilité. Colliers International (Québec) Inc. exclue sans équivoque

toute condition et garantie présumée ou sous-entendue découlant de ce document et

exclue toute responsabilité pour des pertes et dommages qui s’y ensuivent. Cette

publication est la propriété de Colliers International (Québec) Inc. et / ou de ses

concédants et elle est protégée par le droit d’auteur. © 2013. Tous droits réservés.

Colliers international revue de l'horizon centre ville de montréal 2013 t2

Documents

Transcript of Colliers international revue de l'horizon centre ville de montréal 2013 t2