Colegio de Corredores Inmobiliarios de Córdoba Garantía de Alquiler Vivienda Familiar
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Colegio de Corredores Inmobiliarios de Córdoba Garantía de Alquiler Vivienda Familiar
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Colegio de Corredores Inmobiliarios de Córdoba
Garantía de Alquiler Vivienda
Familiar
A partir de ahora, también te salimos de Garante!
El seguro de caución para alquiler de bienes inmuebles resulta la herramienta de garantía por excelencia en cuanto a su facilidad en la contratación, menor costo, flexibilidad y solvencia del avalista en este tipo de operaciones.
Características
de la Cobertura
Este tipo de seguro de seguro de caución afianza cinco aspectos delcontrato de alquiler:a) Pago de Alquileres 100% del monto contractualb) Depósito en Garantía Hasta 2 meses de alquilerc) Expensas Hasta el 20 % del alquilerd) Impuestos Hasta el 10 % del alquilere) Ocupación Indebida Hasta 6 meses de alquiler
A partir de ahora, también te salimos de Garante!
Alcance
ExclusionesEsta nuevo producto no comprende:- Deudas por expensas anteriores al inicio de vigencia del alquiler garantizado- Expensas extraordinarias- Servicios- Contribuciones- Multas- Cualquier otra suma que no corresponda a los aspectos amparados para el producto
Características de la Cobertura
Asegurado /Propietario
Tomador /Inquilino
PROVINCIA SEGUROS
Contrato de
Alquiler
Convenio G
aran
tía
Características de la Cobertura
Requisitos
Tomador
- Ocupación o Profesión: Cualquiera, pero con relación de dependencia durante los últimos dos años.
- Ingresos: Mínimo de $ 2.000 bruto mensual.- El monto del alquiler mensual no podrá
superar el 40% del salario (bruto).
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Requisitos
Inmueble
- Destino: Vivienda familiar.- Ubicación: República Argentina.- Monto mínimo y máximo del valor locativo:
sin mínimo y hasta $ 5.000 por mes.
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Requisitos
Contrato
- Deberá ser suscripto por el tomador principal y reunir todas las características y formalidades legales exigibles para ese tipo de contrato.
- Deberá constar el seguro de caución tomado por el locatario a favor del asegurado y las limitaciones temporales y económicas de la cobertura.
- No podrá contener cláusulas de indexación del valor locativo de ninguna naturaleza.
- Se deberá establecer que la cobertura por caución será exigible por el asegurado cuando se registre atraso en el pago del valor locativo u otro incumplimiento.
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Requisitos
Documentación
Solicitada
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-Copia de la últimos 3 recibos de sueldo del Tomador (y del cohabitante de corresponder)
-Copia proforma del contrato de alquiler a celebrar-Formulario “Carta de Presentación”-Formulario “Calificación del Tomador”-Formulario “Aval” firmado por el Cohabitante, en
caso de corresponder-Formulario “Adhesión al Débito/Crédito”-Copia de DNI del Tomador-Formulario “Solicitud Caución Alquileres
Particulares”-Formulario “DDJJ sobre la condición de Persona
políticamente expuesta”.
Documentación Solicitada
Cotización
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Cotización
Preguntas
Frecuentes
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Preguntas Frecuentes
¿Qué ventaja tiene para el propietario?El seguro de caución es una garantía más líquida que una garantía inmobiliaria, es decir es más fácil de cobrar el dinero que no abona en tiempo y forma el inquilino. Por otro lado cubre aspectos contractuales que otro tipo de garantías no ampara, como ser:- Depósito en garantía- Expensas- Impuestos- Ocupación indebida del inmueble
(una vez finalizado el contrato)- Por último, Provincia Seguros se
hace cargo del proceso judicial de desalojo para que no tengas que preocuparte por lo que implica llevar adelante un litigio de estas características.
¿Qué ventaja tiene para el inquilino?El costo de la garantía es mucho menor que otras en el mercado. Facilita alquilar ya que los requisitos son mínimos y el inquilino no tiene que molestar a un familiar, amigo o conocido para que le salga de garante. Adicionalmente se amortiza el costo de entrada para alquilar al considerar el depósito en garantía dentro del seguro, de manera tal que pueda utilizar ese monto, que en un principio iba a estar inmovilizado por dos años, por ejemplo a la refacción o acondicionamiento de la unidad. Por último, el costo del seguro se abona en 24 cuotas mensuales sin interés.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué trámite debe hacer el propietario?La contratación la realiza el inquilino, no es necesario molestar al propietario para la contratación del seguro.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar su alquiler?
El locador hace el reclamo correspondiente a Provincia Seguros y de no mediar inconvenientes, cobrará de PS lo que no abonó el inquilino.
¿Cuánto dura la cobertura?Desde que comienza la vigencia del contrato de alquiler hasta que el inquilino haya devuelto el inmueble cumplidos los plazos estipulados en el contrato. Si así no lo hiciese, PS te garantiza cobrar 6 meses más en concepto de ocupación indebida.
¿Cuál es el costo de la garantía?Se cobra un porcentaje del monto total del contrato de alquiler y se brinda la facilidad de abonarlo en 24 pagos sin interés. Aproximadamente se calcula un 3,4 % de la suma asegurada por los 2 años.
¿Quién se ocupa del proceso de desalojo?La Compañía optará en direccionar el proceso de desalojo, pero siempre abonará los cánones mensuales u demás aspectos cubiertos en caso de que el inquilino no lo hiciera.
¿Cuánto demora la gestión del seguro?Desde que se presenta la documentación a Provincia, la garantía estará emitida dentro de las 48 hs.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué ocurre si se deja de pagar la Garantía?
No afecta de manera alguna a la cobertura, al ser una garantía, el pago de la prima y la obligación de mantener indemne al Asegurado son independientes. Posteriormente la compañía efectuará al tomador los reclamos judiciales y extrajudiciales correspondientes para regularizar la situación.
¿Cuáles son las coberturas amparadas?Coberturas Amparadas- Pago de Alquileres- Depósito en garantía- Impuestos Provinciales y Municipales que
recaigan sobre el inmueble durante la vigencia del contrato.
- Expensas Ordinarias- Ocupación Indebida hasta 6 meses de
finalizado el contrato.Coberturas No Amparadas- Intereses Moratorios- Intereses Punitorios- Multas- Impuestos Nacionales- Expensas Extraordinarias- Todo otro aspecto no contemplado en las
coberturas amparadas
¿Qué pasa si los alquileres fueron pagados por el inquilino, pero quedo alguna expensa impaga?
Si las expensas en mora son ordinarias, PS se hará cargo de regularizar dicha situación.
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Preguntas Frecuentes
¿Quienes pueden contratar el servicio, cuales son las restricciones?- Cualquier persona residente en la Rep. Arg.,
que trabaje en relación de dependencia con una antigüedad mínima de 2 años y con ingresos mínimos de $2.000 brutos.
- El inmueble debe encontrarse dentro del territorio de la República Argentina, debe ser urbano con destino a vivienda única y el alquiler debe ser inferior a los $ 5.000.- mensuales.
¿Qué pasa si de común acuerdo rescindimos el contrato?
No tiene efectos en la ejecución de la garantía, deben notificar a PS para dar de baja la cobertura.
¿DUDAS?- Correo:
- Llama o acercate a nuestra sucursales- Av.Sagrada Familia Nº 1346- TE: 0351-4820220- Dean Funes Nº 1234 (Cba.)- TE: 0351-4257908
¿Cuál es el medio de pago?El seguro se factura en 24 cuotas mensuales con cualquier Tarjeta de Crédito o Débito Automático de una Cuenta Bancaria.
