Cinq raisons de faire construire une maison écologique · Préservez votre santé Faire construire...
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Le vert est dans la maison. Et promis ce n’est pas qu’une question de tendance ! La maison de demain sera plus respectueuse de l’environnement
mais aussi de votre santé et même de votre bien-être. Et si vous en parliez avec votre constructeur ?
par Marianne Font
Cinq raisons de faire construire
une maison écologique
Les maisons écologiques utilisent des matériaux naturels et sains. Elles respectent l’environnement et votre santé. www.mioterr.com
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Depuis le 1er janvier 2013, et l’introduction de la
RT 2012, toutes les maisons neuves sont basse
consommation. Fini les passoires thermiques.
C’est une bonne nouvelle mais cela ne suffit pas
pour affirmer que votre demeure est écologique. D’ailleurs
d’autres normes sont déjà en cours de préparation. En 2018,
la réglementation énergie carbone entrera en vigueur afin de
limiter les gaz à effet de serre. Dans la construction cela signi-
fie notamment de porter une attention particulière au choix
des matériaux et à leur cycle de vie (recyclage, empreinte
carbone…).
En 2020, la réglementation bâtiment responsable (RT 2020)
devrait devenir le nouveau référentiel. Si on ne connaît pas
encore le contenu précis de cette législation, on sait déjà que
les logements neufs devront désormais produire plus d’éner-
gie qu’ils n’en consomment. En attendant, les constructeurs
se mobilisent. Mieux, certains anticipent déjà en réalisant des
maisons 100 % écologiques. Matériaux biosourcés, peintures
et cloisons dépolluantes, air intérieur sain, lumière naturelle…
ces réalisations vertes pourraient bien vous changer la vie.
Découvrez pourquoi.
1 Respectez l’environnementOpter pour une maison écologique c’est choisir une
maison dont l’ensemble du processus de création est
plus respectueux de l’environnement. Choix des matériaux
durables et naturels (bois, enduits à la chaux…), isolants bio-
sourcés (laine de bois, ouate de cellulose…), chantier propre,
gestion des énergies grises, recyclage… tout doit être pensé
pour éviter au maximum le gaspillage. « Le bois est un maté-
riau naturel qui ne nécessite pas d’eau contrairement au bé-
ton », souligne Emmanuel Worms, dirigeant de Innov’Habi-
tat. Les constructeurs engagés dans cette démarche suivent
un cahier des charges très précis. « Le cycle de vie des maté-
riaux est un autre point clé. Il faut favoriser les produits locaux
ce qui permet de limiter pas mal l’empreinte carbone du
chantier », assure Stéphane Weber, maître d’œuvre au sein
de Bâti Concept Ecologique.
Le recyclage des déchets fait également partie des impéra-
tifs. Par exemple, les déchets de béton cellulaire pourront
être récupérés pour être transformés en dalles isolantes, les
restes de bois pourront être utilisés comme combustible de
chauffage et le plastique sera expédié dans des usines de
fabrication d’emballage… D’autres optent également pour
des chantiers courts, les panneaux en bois sont préfabriqués
en usine facilitant le travail de construction de la maison, limi-
tant beaucoup les déchets. Tous ces nouveaux usages sont
indispensables pour réduire l’impact du bâtiment sur la pla-
nète. Le bruit, les troubles du voisinage et même la poussière
sont également contrôlés dans certains référentiels.
2 Faites des économiesSaviez-vous qu’en France, le secteur du bâtiment
restait le plus grand consommateur d’énergie ?
Donc aussi le plus important émetteur de gaz à effet de
serre. Les maisons conformes à la RT 2012 consomment
en moyenne 50 kWh par an et par mètre carré soit trois fois
moins qu’auparavant ! Les réalisations écologiques, parti-
culièrement bien isolées, dépassent souvent largement ces
seuils. Le label passif permet même de se passer quasiment
de chauffage. Il est tout de même conseillé d’avoir un sys-
tème d’appoint. Opter de préférence pour un système uti-
lisant les énergies renouvelables comme un poêle à bois ou
à pellets, ou encore une chaudière thermodynamique. « En
moyenne, dans une de nos maisons, vous paierez autour de
100 € de chauffage par an », note Emmanuel Worms.
La prochaine réglementation thermique (2020) ira encore
plus loin en imposant des bâtiments neufs décarbonés et sur-
tout capables de produire plus d’énergie qu’ils n’en consom-
ment. Comment ? En produisant de l’électricité grâce à des
Le choix des
matériaux naturels fera toute la différence pour la qualité environnementale de votre maison. www.serge-gautier.com
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panneaux photovoltaïques ou à une pile à combustible.
« Pour l’instant les capacités des batteries pour stocker cette
électricité sont encore insuffisantes pour permettre aux mai-
sons d’être autonomes, mais dans les années à venir les
choses devraient progresser dans ce sens », explique Sté-
phane Weber. Et en installant un récupérateur de pluie, vous
pourrez même faire des économies sur votre consommation
d’eau. Pour l’instant, cette eau ne peut être utilisée que pour
les toilettes, l’arrosage du jardin et éventuellement le lavage
du linge. Toutefois, sachez que d’un point de vue budgétaire,
il faudra compter un supplément d’au minimum 1 000 €.
3 Préservez votre santéFaire construire une maison écologique c’est aussi
prendre soin de votre famille. Asthme, allergies,
rhinites… la pollution de l’air de votre maison n’est pas à
prendre à la légère. Selon la commission européenne, la
dégradation de la qualité de l’air est responsable d’un décès
sur huit au niveau mondial ! La cause ? Les polluants exté-
rieurs et surtout les composés organiques volatils (COV) qui
proviennent de certains meubles, colles, parquets et autres
moquettes.
Dans une maison vraiment écologique, votre constructeur
n’utilise que des produits naturels et sains (peintures sans
COV, parois dépolluantes…) réduisant d’autant les émissions
polluantes à l’intérieur de votre maison. Mais il faut aussi s’as-
surer que la ventilation soit de qualité. « La meilleure solution
c’est d’opter pour un système de VMC double flux. Toutes
les particules nocives de l’air entrant seront filtrées », détaille
Stéphane Weber. La VMC assure le renouvellement de l’air
et empêche l’humidité de s’infiltrer dans votre maison. Elle
réchauffe aussi l’air entrant en hiver et le rafraîchit en été
grâce à un système d’échangeur thermique.
Bon à savoir : si vous venez d’acheter des meubles fabriqués
en bois aggloméré et contenant des colles toxiques, il est
conseillé de les stocker au moins quinze jours dans un endroit
à l’abri avant de les installer dans la maison.
4 Améliorez votre bien-êtreToutes les études le prouvent, vivre dans une mai-
son écologique participe au bien-être des indivi-
dus. « Nos clients nous ont fait part de cette “atmosphère
plus agréable” qu’ils ressentent par rapport à leur ancien
logement », indique Stéphane Weber. Il y a plusieurs rai-
sons à ce sentiment. Evidemment la qualité de l’air est un
facteur important puisqu’elle réduit la fréquence des crises
d’allergie et d’asthme. Mais celle de la lumière participe aussi
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MaisonsOxygène
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au bien-être des individus. « Les maisons écologiques sont
construites dans le respect des grands principes de l’archi-
tecture bioclimatique. Il s’agit tout simplement de profiter de
tous les bienfaits de la nature », précise Emmanuel Worms.
Concrètement, lors de la conception de la maison, les profes-
sionnels vont prendre en compte différents éléments comme
la course du soleil, l’environnement extérieur (végétation, voi-
sinage), l’orientation du terrain et sa typologie… Les apports
solaires permettent de chauffer la maison en hiver. Mais les
apports lumineux sont aussi primordiaux car ils permettent
de profiter des bienfaits de la lumière naturelle le plus long-
temps possible. Cette lumière douce est bien moins fatigante
pour les yeux que la lumière artificielle.
Pour être complète, la démarche écologique intégrera des
éléments de protection des ondes électromagnétiques.
« C’est encore un phénomène nouveau auquel tout le
monde n’est pas sensibilisé mais nous proposons no-
tamment de blinder les gaines électriques pour atté-
nuer le phénomène », explique Stéphane Weber.
Autre astuce, on peut placer des coupe-circuits
sur les compteurs électriques.
Enfin les maisons écologiques misent
sur le confort acoustique. Il faut
se protéger à la fois des bruits
provenant de l’extérieur mais aussi de ceux provenant des
autres pièces de la maison. De nombreux matériaux offrent
désormais d’excellentes performances comme le béton cel-
lulaire. A l’intérieur, il faudra renforcer les cloisons en rajoutant
des isolants entre les cloisons (laine de bois, ouate de cellu-
lose). Les bruits pouvant être une source de stress, une excel-
lente isolation phonique jouera largement sur votre bien-être.
5 Capitalisez sur l’avenirLe saviez-vous ? Plus une maison est performante
(donc écologique), plus elle prend de la valeur au
fil du temps. « Basés sur l’examen des actes de vente, les
travaux de l’association notariale Dinamic ont prouvé qu’une
maison qui affiche un A ou un B sur le diagnostic de perfor-
mance énergétique – c’est le cas du neuf – se revend à meil-
leur prix que si elle est classée E ou F », remarque
Me Clémentine Delafontaine, déléguée à la
communication à la Chambre des notaires des
Savoie. Bref, faire construire écolo, c’est une fa-
çon de s’enrichir.
D’après les chiffres de l’association Dinamic,
une maison qui arbore un A sur son étiquette
énergie vaut 12 % de plus qu’une villa caté-
gorisée D en Bretagne, 10 % de plus en Nor-
mandie ou encore 9 % de plus en Aquitaine. Si
l’on n’a pas encore de recul sur les maisons pas-
sives ou à énergie positive (elles sont trop récentes
pour être revendues et donc entrer dans les bases
de calcul de Dinamic), il y a fort à parier qu’elles profi-
teront elles aussi de l’émergence de la valeur verte dans
le paysage immobilier français.
Tout savoir sur l’habitat vertDébut 2017 ouvrira à Metz, dans la Zone Euro-parc Norroy-le-Veneur, Convivium, un espace inédit autour du bien-vivre. Le concept est simple : sur un espace de 1 200 m², les visiteurs seront immergés dans un univers entièrement consacré à l’habitat sain, la nourriture saine et le bien-être en général. Salle de conférence, maison témoin, café-restaurant… Convivium imaginé par Innov’Habitat se propose d’être un vrai lieu d’information et d’échange citoyen. Il s’agira d’un des plus grands bâtiments à énergie positive de la région Grand Est.Renseignements : http://espaceconvivium.fr/, www.innovhabitat.fr
1. Pour profiter d’un air sain, utilisez des produits de qualité comme cette peinture dépolluante. Ondi Pur. www.zolpan.fr
2. Les maisons écologiques font le plein de lumière naturelle pour le plus grand confort des habitants. www.lumicene.com
3. La qualité de l’air sera au centre de la nouvelle réglementation thermique. Les industriels ont développé des produits inno-vants capables d’améliorer l’air intérieur comme ces plaques qui absorbent le formaldéhyde et le transforment en composé inerte. Activ’Air®. www.placo.fr
4. Rendez-vous en 2017 à Metz pour tout connaître de l’habitat bien-être. www.espaceconvivium.fr
5. Ces gaines électriques permettent d’éliminer 99 % des ondes électromagnétiques indésirables. www.sweetohms.com
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Inov-Habitat
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L’habitat vert est devenu un véritable mode de vie. Les industriels ne cessent d’innover pour proposer sur le marché des produits
et équipements toujours plus écologiques. Petite sélection 100 % saine.
Ces innovations green à adopter
Les constructions durables, particulièrement bien isolées, vous permettent aussi de réaliser des économies d’énergie. www.bc-maison-ecologique.fr
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La VMI®
Vous connaissez la ventilation mécanique contrôlée (VMC) ?
Mais avez-vous entendu parler de la VMI® ? La Ventilation
mécanique par insufflation permet de filtrer les polluants de
l’air intérieur de manière particulièrement efficace. Comment
ça marche ? L’insufflation prélève en un seul point l’air neuf
extérieur. Il sera ensuite filtré de tous ses polluants avant
d’être insufflé dans les pièces de la maison. Il s’en échappera
ensuite de manière naturelle grâce aux différentes bouches
d’aération, évacuant CO2, Composés organiques volatils
(Cov) et humidité. Renseignements : www.ventilairsec.com
Le label Zéro colle
Les colles utilisées dans l’industrie sont le plus souvent nocives
pour l’environnement et pour la santé des individus. Elles peuvent
même empêcher le recyclage de certains matériaux. Il existe au-
jourd’hui des alternatives d’assemblage sans colle qui permettent
d’éviter ce problème. Le label Zéro colle a été créé afin de signa-
ler aux consommateurs les produits plus sains pour leur santé dans
le domaine de l’ameublement, de la construction, mais aussi des
jouets et des chaussures. Renseignements : www.glue-free.org
Les maisons écologiques créent vraiment une ambiance de confort et de sérénité. C’est un nouveau mode de vie. www.innovhabitat.fr
La majorité des colles industrielles est mauvaise pourl’environnement. Préférez les produits qui n’en utilisent pas.www.glue-free.org
La Ventilation mécanique à insufflation (VMI) permet de ventiler et de filtrer l’air intérieur afin de lutter contre la pollution et les risques pour votre santé. www.ventilairsec.com
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À base de tige de tournesolLes matériaux isolants biosourcés ont le vent en poupe.
Ouate de cellulose, laine de lin, de chanvre, de mou-
ton, de bois, textiles recyclés… de nombreuses
références sont désormais disponibles. Il faudra
simplement vérifier qu’ils soient préalablement
homologués par les organismes certificateurs adé-
quats. Parmi les derniers matériaux à avoir attiré l’at-
tention des chercheurs, on trouve la tige de tournesol.
Son écorce, qui présente de bonnes propriétés méca-
niques, et sa moelle en font un excellent isolant. Encore en
développement, cet isolant pourrait se présenter sous forme
de panneaux constitués de broyat de tiges et d’un liant natu-
rel. A surveiller dans les années à venir…
Sans rayonnement magnétiqueLes ondes électromagnétiques envahissent nos intérieurs.
Même si elles sont invisibles, de nombreuses associations
s’inquiètent de leurs possibles conséquences sur notre san-
té. Certains industriels anticipent en proposant des appa-
reils électriques sans pollution magnétique. C’est le cas des
derniers radiateurs de la gamme Solaris® de Fondis. Ces
appareils rayonnant en verre ne produisent quasiment plus
de rayonnement électromagnétique. Une réorganisation du
circuit leur permet d’émettre seulement 0,03 µT (alors que la
limite normative est fixée actuellement à 100 µT). Et la bonne
nouvelle, c’est que l’absence de champ électromagnétique
n’affecte en rien la performance de votre radiateur.
Renseignements : www.fondis.com
Un poêle à pellets sans électricité
Dans une maison passive, on peut presque se passer de
chauffage. Pour la solution d’appoint, le poêle à bois ou à pel-
lets est vivement recommandé. Utilisant une énergie renou-
velable et diffusant une chaleur douce, c’est un appareil per-
formant et très apprécié. Afin de renforcer encore ses qualités
de développement durable, la marque DZ a créé un poêle à
pellets qui fonctionne même sans électricité. Intégrant une
batterie, le poêle 24 V est capable de fonctionner pendant
3 ou 4 jours en cas de coupure électrique. Et si on souhaite
avoir un appareil autonome à 100 %, il suffit de le raccorder à
un panneau solaire. Renseignements : www.dz-france.fr
Il existe aujourd’hui de nombreux isolants biosourcés qui s’ins-crivent dans une logique de bâtiment vert. www.votreisolation.com
Ce radiateur n’émet quasiment aucun rayonnement électromagnétique. www.fondis.com
Dans une
maison
écologique, le poêle à pellets offre une excellente solution de chauffage.
Asiv
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Une eau saine grâce au cuivreSaviez-vous que le choix de votre plomberie peut avoir de
l’influence sur la qualité de l’eau. Le plomb est aujourd’hui
interdit pour des raisons sanitaires. Le cuivre est devenu
le matériau le plus utilisé et pas que pour des raisons
esthétiques. Entièrement imperméable aux agents exté-
rieurs contaminants, il reste un moyen sûr d’acheminer
votre eau potable. En plus, le cuivre est antibactérien, anti-
moisissure, inodore et n’émet aucun composé organique
volatil (Cov). Renseignements : Institut européen du cuivre,
www.copperalliance.fr
Des meubles en bois naturel
On peut aimer la décoration et être écologique. Il suffit de choi-
sir un mobilier compatible avec vos idéaux. L’écodesign est une
tendance de fond de ces dernières années. Le bois, matériau
authentique et naturel, est l’allié des amateurs de décoration
responsable. Préférez-le brut ou recyclé et surtout artisanal. On
dit même qu’en optant pour un lit en bois et sans métal, votre
sommeil sera plus sain. Renseignements : www.team7.at
Pour vos canalisations, il est conseillé d’opter pour du cuivre, un matériau naturellement antibactérien. www.ma-maison-merite-du-cuivre.fr
Pour votre mobilier, préférez le style naturel et l’écodesign. www.boudoirdumonde.com
Un lit sans métal garantit un sommeil plus sain. www.team7.at/fr
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