Christine Gerling, Nadzór Budowlany we Frankfurcie - Regulacje dot. reklamy zewnętrznej na...

Reklama we Frankfurcie nad Menem

Nadzór budowlany Frankfurt – Dział ds. instalacji reklamowychGdańsk, 08/09.04.2014

© 2013

2

2© 2014

© 2011

Reklama zewnętrzna dotyczy każdego

3

3© 2014

Zagadnienia

1. Etapy nowej organizacji reklamy

2. Mechanizmy udzielania zgody na reklamę

na przykładzieFrankfurtu nad Menem / Niemcy

© 2013

4

4© 2014

1. Etapy nowej organizacji reklamy

Centralizacja spraw związanych z reklamąOpracowanie przez stały zespół nadzoru budowlanego

Badania obowiązujących przepisów prawnychobecnej sytuacji (obecny wygląd miasta)

Zdefiniowanie celów

Opracowanie/uzupełnienie podstaw prawnychw celu osiągnięcia wyznaczonych celów:decyzja urzędu miasta „dyrektywa dotycząca reklamy“

Legitymizacja obecnej sytuacji Dopasowanie/zmiana praktyki udzielania zezwoleń

© 2011

5

5© 2014

Zmieniona praktyka udzielania zezwoleńReklama w miejscu świadczenie usług

© 2011

Kiedyś:

Zasłanianie architektury

Dziś:

Fasada jest wolna!

6

6© 2014

Zmieniona praktyka udzielania zezwoleńReklama zewnętrzna

Kiedyś:

Brak systematyki

Dziś:

Rytmizacja

7

7© 2014

2. Mechanizmy udzielania zgody na reklamę

© 2013

8

8© 2014

Rodzaje reklam

© 2011

Reklama w miejscu świadczenia usługi

Reklama zewnętrzna .

Zasadniczo można rozróżnić następujące rodzaje reklam

!Zgodnie z prawem reklamę zewnętrzną należy rozumieć jako samodzielną instalację handlową („działalność handlową“), a zatem nie jest ona dozwolona w dowolnym miejscu w mieście.

9

9© 2014

Prawo budowlaneRodzaje terenów zgodnie z federalnym rozporządzeniem o zabudowie terenów pod zabudowę zgodnie z ich przeznaczeniem (niem. BauNVO)

Rodzaje terenów Dopuszczalność reklamy zewnętrznej

Tereny mieszkalne

Reklama zewnętrzna niedopuszczalna, wyjątek: „słupy ogłoszeniowe z informacjami kulturalnymi“

Tereny mieszaneReklama zewnętrzna dopuszczalna,ale: z umiarem!

Tereny przemysłowe Reklama zewnętrzna ogólnie dopuszczalna

W

M

G

WR

WA

MI

MK

GE

GI

10

10© 2014

Umowa o świadczenie usług reklamowych

© 2011

Przystanek bez i … … z reklamą

Na terenie gminy prawo do zamieszczania reklamy udzielane jest na podstawie umowy o świadczenie usług reklamowych jednemu podmiotowi, dzięki temu jednolite nośniki reklamowe / wystrój miasta.

11

11© 2014

Powierzchnie reklamowe na terenie gminy

nieruchome ruchome

City Light częściowo w połączeniu z

wystrojem miasta

Słupy ogłoszeniowe- ogłoszenia kulturalne- reklama zewnętrzna

Słupy typu City Light

Billboardy Reklama wielkopowierzchniowa

Premium

City Star Mega Light

Plakaty wielkoformatowe

12

12© 2014

Podstawy prawne – ogólne założenia

© 2011

Należy przestrzegać prawa budowlanego

- Kodeks budowlany / niem. rozporządzenie BauNVO / ustawa budowlana kraju związkowego Hesji

- Plan zabudowy

- Przepisy projektowe

- Prawo sąsiedzkie (zachowanie odległości)

- Projekt

- Ochrona przeciwpożarowa

- Bezpieczeństwo ruchu drogowego

- Stateczność

- Ustawa o ochronie zabytków

13

13© 2014

Plan zabudowy

© 2011

Plan zabudowy zawiera zazwyczaj następujące ustalenia dotyczące oceny instalacji reklamy:

Rodzaj terenu

Wysokość konstrukcji (piętra lub wysokość bezwzględna)

„Linia zabudowy“, czyli granice zabudowy / linie regulacyjne

Tereny niezabudowane, powierzchnie strefy tranzytowej, tereny zielone itd.

Ponadto należy przestrzegać ustaleń dotyczących tekstu!

14

14© 2014

Przepisy projektowe

© 2013

Przepisy projektowe zawierają np. przepisy o:

-Rodzaju reklamy (np. zakaz reklamy zewnętrznej)

-Projekcie (np. tylko pojedyncze litery)

-Maksymalnej wielkości

-Rodzaju umieszczenia reklamy

-Dodania do obszarów objętych ochroną

15

15© 2014

Ochrona zabytków – historyczne zabudowy

© 2013

Zgodnie z ustawą o ochronie zabytków kraju związkowego Hesji zgody urzędu ochrony zabytków wymaga:

-ten, kto chce umieścić reklamę na zabytku

-ten, kto w otoczeniu zabytku chce ustawić, zmienić lub usunąć reklamę, jeśli takowa może mieć wpływ na zabytek

16

16© 2014

Specyfika Frankfurtu

Brak przepisów dotyczących instalacji reklamowych jednak: Ekspertyza wykonana przez zewnętrzne biuro

„Ukształtowanie miasta i reklama“ zawiera:Badanie bieżącej sytuacjiZdefiniowanie celów

Dyrektywa dotycząca reklamy (decyzja urzędu miasta)Polecenie służbowe jako nowa podstawa prawna

© 2011

17

17© 2014

Ukształtowanie miasta i reklama

Ekspertyza zawiera:

Określenie stanu istniejącego Przedstawienie pilotażowych tematów Opracowanie pilotażowych zagadnień Przykładowe propozycje Plan zagospodarowania stref

© 2011

18

18© 2014

Ukształtowanie miasta i reklamaPrzykład: temat pilotażowy

© 2011

19

19© 2014

Ukształtowanie miasta i reklamaPrzykład: zagadnienie pilotażowe

© 2011

20

20© 2014

Ukształtowanie miasta i reklamaPlan zagospodarowania stref

© 2011

21

21© 2014

Decyzja urzędu miasta

Opiera się na ekspertyzie „Ukształtowanie miasta i reklama”

Nie jest podstawą prawną ze skutkami zewnętrznymi, stanowi jednak polecenie służbowe i należy ją uwzględnić

Plan zagospodarowania stref jest składową decyzji urzędu miasta

© 2011

22

22© 2014

Decyzja urzędu miasta

Główne zasady to m. in.: Reklamy wielkoformatowe i

widoczne na dużą odległość należy rozpatrywać krytycznie

Brak reklam na terenach zielonych i w strefach odpoczynku

Reklamę należy zintegrować z wyglądem miasta (w szczególności obszary o znaczeniu historycznym)

Plakaty wielkoformatowe na remontowanych budynkach są dopuszczane na okres 4 tygodni pod warunkiem imitacji fasady lub artystycznego odwzorowania całej fasady

© 2011

Christine Gerling, Nadzór Budowlany we Frankfurcie - Regulacje dot. reklamy zewnętrznej na...

Government & Nonprofit

Transcript of Christine Gerling, Nadzór Budowlany we Frankfurcie - Regulacje dot. reklamy zewnętrznej na...