VEC-V07-CSBH-20161015 Page 1

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINPEARL CONDOTEL

SALES POLICY FOR VINPEARL CONDOTEL --- Áp dụng từ ngày 15/10/2016 / Applied from 15/10/2016 ---

Dự án / Project: - VINPEARL EMPIRE CONDOTEL – LÊ THÁNH TÔN NHA TRANG

1. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ / RENTAL COMMITMENT PROGRAM

STT

NO.

ƯU ĐÃI

PREFERENCES

CHI TIẾT

DETAILS

1

Cam kết thu nhập từ

CHƯƠNG TRÌNH

CHO THUÊ (CTCT)

Income

Commitment from

RENTAL PROGRAM

(RP)

- Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 10%giá trị căn hộ (không gồm VAT)/năm

The rate of rental income commitment: Clients receive 85% of profits from RP which at least equals to 10% of the condotel price (excluding VAT) / year (

- Thời gian cam kết: 5 năm kể từ ngày khách thanh toán 100% giá trị Căn hộ trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

Commitment time: 5 years from the date of payment 100% of the condotel price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment

- Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm và hoàn thành các thủ tục theo quy định của CĐT

- Payment condition: Developer starts paying rental income commitment when the Client fully pays 100% of the villa price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment and complete all procedure as requirement of the Developer.

- Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần Payment period: the first payment shall be made after 6 months from the date of fulfillment of the payment conditions. The next payments shall be made every 06 months

2

Quyền lợi Khách

hàng khi tham gia

CTCT

Rights of Clients

while participating

RP

- Sử dụng 15 đêm miễn phí kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Căn hộ trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán

Using 15 free nights (condotel nights / year) from the payment date of 100% of the villa price (VAT excluded) and VAT of all installments calculating up to the time of payment by Clients

VEC-V07-CSBH-20161015 Page 2

- Trong trường hợp không có Căn hộ trống tại thời điểm đăng ký, Chủ Căn hộ có thể được quy đổi số phòng ngủ của Căn hộ thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.

In case of no available condotel at the time of registration; the condotel Owner can be converted the number of bedrooms of the condotel to the number of equivalent rooms in the Vinpearl hotel system.

- Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.

Clients/guests of Clients have the right to exchange of the nights in the Vinpearl hotel systems.

2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC / PAYMENT PROGRESS AND PROCEDURES

TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC

PROGRESS/PROCEDURES

THỜI HẠN

DURATION

Đặt cọc lần 1 và Ký Thỏa thuận đặt cọc

1st Deposit and Signing Deposit Agreement

200.000.000 đồng/căn

200,000,000 VND/condotel

Đặt cọc lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC

2nd Deposit: Within 15 days as the date of signing Deposit

Agreement

15% Giá Bán (chưa gồm VAT) (đã bao

gồm tiền cọc lần 1).

15% of the Price (VAT excluded)

(including the 1st deposit)

Ký Hợp đồng mua bán và thanh toán lần 1: trong vòng

30 ngày kể từ ngày ký TTĐC

Sign Sale Contract and 1st installment: Within 30 days

as the date of signing Deposit Agreement

30% Giá Bán (gồm VAT) (đã bao gồm tiền

cọc) ngay khi ký HĐMB

30% of the Price (VAT included) (including

deposit) upon signing the Sale Contract

Lần 2: Vào ngày 15/11/2016

2nd installment: on 15/11/2016

10% Giá Bán (gồm VAT)

10% of the Price (VAT included)

Lần 3: Vào ngày 15/3/2017

3rd installment: On 15/3/3017

10% Giá Bán ( gồm VAT)

10% of the Price (VAT included)

Lần 4: Vào ngày 15/7/2017

4th installment: On 15/7/2017

10% Giá Bán ( gồm VAT)

10% of the Price (VAT included)

Lần 5: Vào ngày 15/9/2017

5th installment: On 15/9/2017

10% Giá Bán ( gồm VAT)

10% of the Price (VAT included)

Lần 6: Khi nhận được thông báo bàn giao nhà (dự kiến

15/02/2018)

6th installment: Upon receiving handover notice (expected

on 15/02/2018)

25% Giá Bán ( gồm VAT) + KPBT + VAT

của 05% giá Căn hộ

25% of the Price (VAT included) +

Maintenance Fee + VAT of 05% of the

Price

VEC-V07-CSBH-20161015 Page 3

Lần 7: Khi nhận sổ hồng

7th installment: Upon receiving ownership certificate

05% Giá Bán (không gồm VAT)

05% of the Price (VAT excluded)

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn với tỉ lệ thanh toán dưới 100% sẽ được hưởng mức

chiết khấu tương đương 7%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn theo hình thức

giảm vào giá sau VAT, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần

báo trước).

Clients make premature payment less than 100% will receive a discount equal to 7%/year on the amount and the days of premature payment in the form of reduction of price including VAT, unless otherwise agreed. (This discount amount is subject to change without prior notice).

Tài khoản nhận thanh toán/Bank information

Tên tài khoản/Account’s name: Công ty Cổ phần Vinpearl Số tài khoản/Account’s number: 19124412488018 – Ngân hàng Techcombank Hội sở chính 3. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH (Ngân hàng cho vay Techcombank-TCB) / FINANCIAL

PREFERENTIAL POLICY (Techcombank-TCB)

CHÍNH SÁCH/ POLICY

Thời gian vay Loan term

Tối thiểu 5 năm, tối đa 20 năm Minimum 5 years, maximum 20 years

Tỉ lệ vay Loan rate (*)

65% giá bán Căn hộ (gồm VAT) 65% of Condotel price (VAT included)

Thời gian hỗ trợ lãi suất Time of interest rate support

36 tháng kể từ ngày giải ngân 36 months as from the date of the loan disbursement

Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất (Lãi suất áp dụng đến 31.12.16) Interest rate during time of interest rate support (Applicable to 31.12.2016)

Trong 24 tháng đầu kế từ ngày giải ngân + Khách hàng chi trả: 0% / Clients pay: 0% within the 1st 24 months from the disbursement. Từ tháng 25 tới hết tháng 36: +Khách hàng chi trả cố định lãi suất: 8% From the 25th month to 36th month: fixed interest rate of 8% Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm Clients pay interest applicable to the loan in accordance with the bank’s regulations from time to time after the time of interest rate support

Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Grace period for principal (as from the first disbursement date of the loan)

24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên 24 months from the first disbursement date of the loan

Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất (Phí trả nợ trước hạn áp dụng đến 31.12.2016)

Trong 24 tháng đầu kế từ ngày giải ngân: + Khách hàng chi trả: 0% / Clients pay: 0% within the 1st 24 months from the disbursement. Từ tháng 25 trở đi Khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm / From the 25th month onwards, Clients pay fee for premature payment of

VEC-V07-CSBH-20161015 Page 4

Fee for premature payment of the loan during the time of interest rate support

the loan in accordance with the bank’s regulations

Khoản cam kết tiền thuê CĐT trả cho khách hàng sau 06 tháng kể từ ngày giải ngân cho CĐT, đồng thời bên phía Ngân hàng sẽ phong tỏa khoản tiền này và cho phép Khách hàng gửi sổ tiết kiệm phong tỏa tại Ngân hàng để hưởng lãi đến khi Khách hàng trả gốc kì đầu tiên The committed rental income is still paid by the Developer to the Clients after 06 monthsas from the date the Clients make full payment to the Developer. At the same time, the Bank will blockade this amount and the Clients are entitled to receive saving interest on the blockaded amount until the Clients pay the first installment of the principal 4. CHƯƠNG TRÌNH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN CAM KẾT TIỀN TRONG VÒNG

3 NĂM ĐẦU TIÊN / PROGRAME FOR CLIENTS DO NOT RECEIVE INCOME COMMITMENT IN THE FIRST 3 YEARS

Đối tượng: Khách hàng không nhận cam kết tiền thuê trong 03 năm đầu kể từ ngày

thanh toán đủ 100% giá căn hộ trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

Applicable object: Clients do not receive income commitment in the first 3 years from the payment date of Chính sách:

o Chiết khấu 25% giá bán căn hộ chưa gồm VAT (*) o Cam kết tiền thuê từ năm 04 đến hết năm thứ 10: Tính trên giá bán căn hộ

trước khi CK tại mục (*) o Khách hàng vay vốn NH, CĐT hỗ trợ VVNH trên 65% giá căn hộ sau khi chiết

khấu Policy:

o Discounted 25% of the apartment price (VAT excluded) (*) o Income commitment from year 4 to the end of year 10: Based on apartment

price before discount at (*) Địa điểm giao dịch/ Transaction place

TP Hà Nội: Trung tâm hội nghị Quốc Tế Almaz, Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà nội Hanoi: Almaz International Conference Center, Vinhomes Riverside, Long Bien, Hanoi

TP Hồ Chí Minh: Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes Golden River, Số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Ho Chi Minh City: Vinhomes Golden River, No. 2 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City