หาดเฉวงวลเลจ leisures at the heritage destination

ชอบรษท

ทตงบรษท

ประเภทของธรกจ

ทนจดทะเบยน

กรรมการผมอำานาจ

รางวลทผานมา

มลคาโครงการ

ผลงานปจจบนและทผานมาบรษท แอลเอ ดเวลลอปเมนท จำากด

- บรษทดานการพฒนาธรกจทดนและโรงแรมอาวนาง

ซฟรอนทรสอรทบรเวณอาวนาง จงหวดกระบ

บรษท พแอนดเอนดดเวลลอปเมนท จำากด

- บรษทพฒนาอสงหารมทรพย โครงการอาคารชด

บดนทรสวทโฮม เขตวงทองหลาง กรงเทพมหานคร

รายละเอยดบรษทบรษท ควอลตแลนด เซอรวส จำากด

60/6-7 ถนนสลม แขวงสรยวงศ เขตบางรก กรงเทพ

พฒนาธรกจอสงหารมทรพย

1 ลานบาท

นายณรงค เธยรธมา และ นางนพรตน เธยรธมา

ผพฒนาอาวพระนาง จงหวดกระบ

200 ลานบาท

ดำาเนนการโดย บรษท ควอลตแลนด เซอรวส จำากด

1994-ปจจบน

1994

เกาะสมยปะการงงาม

นำาทะเลใส

หาดทรายขาว

มะพราวเยอะ

ถนนหาดเฉวงหนง

รปแบบโครงการ

ทตงโครงการ

พนทโครงการ

พนทเปดใหเชา

ลานจอดรถ

เรมตนโครงการ

ระยะเวลากอสราง

สาธารณปโภค

รายละเอยดสญญา3+(3) ป (มรปแบบสญญาเชาเซง)

700-1500 บาท/ตร.ม./เดอน

6:00 น. – 2:00 น.

นำา 22 บาท/หนวย, ไฟฟา 8 บาท/หนวย

(ราคาคานำาอาจเปลยนแปลงตามความเหมาะสม)

ระยะเวลา

ราคา

เวลาทำาการ

อตราคานำา/คาไฟ

รายละเอยดโครงการศนยการคาเพอความสะดวกสบาย

ทางลงหาด ถนนหาดเฉวง1 เกาะสมย สราษฏรธาน

1,400 ตารางวา (3 ไร 2 งาน 0 ตร.ว.)

กวา 4,000 ตารางเมตร (2 และ3 ชน) 50 ตารางเมตร

สำาหรบรานปลกยอย

รถยนต25คน จกรยานยนต40คนและจกรยาน10คน

กรกฎาคม 2553

12 เดอน

สญญาณอนเตอรเนตไว-ไฟ

โครงการหาดเฉวงวลเลจ เปดประสบการณการชอปปงรปแบบใหมใจกลางเมองเกาะสมย

บรเวณทางลงหาดเฉวงสาธารณะ

สถานทตงโครงการ 78/1 ถนนหาดเฉวงหนง แขวงบอผด

อำาเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน 84320

(ระหวางบอผดและละไมบนเสนทางลงหาดสาธารณะ)

ระยะทางหาดเฉวง

หมบานชาวประมง

หาดละไม

วดพระใหญ

ทาเรอหนาทอน

โรงพยาบาลกรงเทพ

โลตสเฉวง

บกซเฉวง

โรงแรมและบรการ

(สถานทใหบรการทางดานคมนาคม )

ประมาณ 10 กโลเมตร

ประมาณ 25 กโลเมตร

ประมาณ 500 เมตร

ระยะทางสนามบนสมยทาเรอ

เฟอร

ทารถ

(จากโครงการ)

ประมาณ 300 เมตร

ประมาณ 5.5 กโลเมตร

ประมาณ 7 กโลเมตร

ประมาณ 10 กโลเมตร

ประมาณ 25 กโลเมตร

ประมาณ 300 เมตร

ประมาณ 3 กโลเมตร

ประมาณ 4 กโลเมตร

ลอมรอบ

อำาเภอเกาะสมย เปนอำาเภอทมสภาพเปนหมเกาะใน

อาวไทยอยในเขตจงหวดสราษฎรธาน พนท1ใน3เปนทราบซง

ลอมรอบดวยภเขา เปนสถานททองเทยวทสำาคญแหงหนงทาง

ฝงทะเลอาวไทย อำาเภอเกาะสมยมพนทของเกาะตางๆ รวมกน

รวมประมาณ 252ตารางกโลเมตร

เดมเกาะสมยมชอเสยงในฐานะเปนแหลงปลกมะพราว ปจจบน

เปนสถานทพกผอนตากอากาศทชาวตางประเทศนยมเดนทาง

มาทองเทยว มรานคา โรงแรม และสถานบนเทงตาง ๆ มากมาย

หาดทเปนทเชดหนาชตาของคนเกาะสมย คอ หาดเฉวง บรเวณ

ชายหาดยาวประมาณ 7 กโลเมตร

หาดเฉวง เปนหาดทยาวทสดของสมย ซงกอยทศตะวน

ออกของเกาะสมย เปนชายหาดทสวยทสดของเกาะสมย ซงม

ความยาวถง 6 กโลเมตร แบงออกเปน 4 ชวงคอ หาดเฉวงเหนอ

หาดเฉวงกลาง หาดเฉวงใต และหาดเฉวงนอย

หาดเฉวง อยทางตะวนออกของเกาะสมย เปนชายหาดทนกทอง

เทยวชอบมาเลนนำาทะเล มหาดทรายขาว นำาทะเลใส ระดบนำาไม

ลกมากนก มหาดเฉวงนอยอยถดไปทางใต ซงจดเปนหาดทราย

ทสวยงามมาก เวลานำาลงจะเหนเปนลานทรายกวางขวาง ใน

คนพระจนทรเตมดวงแสงจนทรทสาดลงอาบพนทราย เหนเปน

ประกายแวววาวสวยงามประทบใจเปนอยางยง ใกลชายหาดม

ทพก รานอาหาร สถานบรรเทง ใหบรการนกทองเทยว

ภาพขยายทางอากาศภาพถายทดนทางอากาศระยะ หาง20เมตร

โดยgoogle

Catchable Area

ภาพถายทดนทางอากาศระยะ หาง200เมตร

โดยgoogle

ธรกจทพกอาศย

บรการ

ธนาคาร

สขภาพ

สถานศกษา

สถานททางศาสนา

ตลาด

เทคโนโลย & วถชวต

(จำานวนสถานท )

56

3

17

5

7

8

1

7

หางสรรพสนคา

รานสะดวกซ อ

ปมนำามน

สนทนาการ

แหลงทองเทยว

สนามบน

สถานรถทวร

6

35

3

8

23

1

1

รศม 5กม.จำานวนรานคาและบรการรอบโครงการจาก

สนามบนถงละไมซอย3

ธรกจโรงแรม

(จำานวนหอง)

ประมาณ 5,500 หอง

ถนนร

อบเกาะ

ถนนหาด

เฉวง

ละไม

เฉวง

บอผด

รปแบบโครงการหาดเฉวงวลเลจ

โครงการหาดเฉวงวลเลจเปนศนยการคาแบบ

เปดครบวงจรมวตถประสงคเพออำานวยความ

สะดวกใหนกทองเทยวและผคนทอาศยใน

เกาะสมยบนพนทกวา3.5ไร โดยมพนทเพอ

การคากวา4,400ตารางเมตรในรปแบบของ

โครงการทเนนธรรมชาตและความกลมกลน

กบบรรยากาศของเกาะสมย

International Food Brand

Coffee & Bakery

ice cream

International Food Brand

International Food Brand

International Food Brand

fashion & accessory

wine&bistro

fashion & accessory fashion & accessory

165 Sq.M.

85 Sq.M.

92 Sq.M.

195 Sq.M. 118Sq.M.

100Sq.M. 138Sq.M. 138Sq.M.

148Sq.M.

145Sq.M.

แปลนโครงการแปลนโครงการหาดเฉวงวลเลจชน1

Restaurant

Specialty Store

Pub & Restaurant

International Food

International Food

Health & Beauty Service Bank1 Bank2

Optic

218 Sq.M.

172 Sq.M.

185 Sq.M.120 Sq.M. 70 Sq.M. 140 Sq.M. 70 Sq.M.70 Sq.M.70 Sq.M.

132 Sq.M.

38.5 Sq.M.

แปลนโครงการแปลนโครงการหาดเฉวงวลเลจชน2

37% รานอาหารและเครองดม

30% แฟชนและเครองประดบ

20% ซปเปอรมาเกต

7% บรการ

6% สขภาพ

สวนประกอบของธรกจความหลากหลายของรานคาในหาดเฉวงวลเลจจะนำา

ประสบการณการชอปปงเพอความผอนคลายรปแบบ

ใหมใหแกนกชอป นกทองเทยวโดยมสวนของพนท

สเขยวและสวนกลางเพอเดนเลนและนงพกผอนใน

ระหวางเลอกซอสนคา

ธรกจ37%

30%

20%

7%

5%

(สดสวนประเภทธรกจเปนเปอรเซนต)

รานอาหาร

แฟชนเสอผาและเครองประดบ

ซปเปอรมาเกต

บรการตางๆ

สขภาพ

โซนนง

โครงการหาดเฉวงวลเลจแบงพนทโครง

การเปนสามโซนคอ

1. โซนรานอาหาร

2. โซนแฟชนและไลฟไสตล

3. โซนซปเปอรมาเกต

โซนอาหารและเคร องดมพนท1600ตารางเมตร

โซนแฟชนและไลฟไสตลพนท1600ตารางเมตร

โซนซปเปอรมาเกตพนท823ตารางเมตร

ภาพถายรอบทดนถายเมอวนท 20 ก.ค. 2553

( 1 )

( 3 )

ภาพถายรอบทดนบรเวณถนนหาดเฉวงหนง ( ทางลงหาดสาธารณะ )

( 2 )

( 4 )

การวเคราะห SWOTขอไดเปรยบ เสยบเปรยบ โอกาส และความเสยงทเกยวของกบโครงการหาดเฉวงวลเลจ

ขอไดเปรยบ ตงอยหวมมทางลงหาดสาธารณะและถนนใหญ สะดวก

สบาย มความหลากหลายของธรกจในโครงการและเปน

แหลงทางพบปะสงสรรทางสงคม โครงการมรปแบบ

สรางสรรทไมเหมอนใครและเปนมตรตอผเดนสญจรไป

มา ตงอยใจกลางระหวางบอผดและละไมซงเปนชมชน

ทมประชากรหนาแนนทสด

ขอเสยเปรยบ โครงการมพนทจำากดทำาใหมทจอดรถนอย โครงการตง

หางออกมาจากบรเวณหนาหาดเฉวง

โอกาส เปนแหลงชอปปงทเนนไลฟสไตลความสะดวกสบาย

หลากหลายของสนคาและบรการแหงแรกบนเกาะสมย

ทมพนทใหพบปะสงสรรกนทามกลางความหลากหลาย

ทางเชอชาตและวฒนธรรม

ความเสยง อทธพลทางการเมอง การเดนทางเขาเกาะมจำากด

คาโดยสารเครองบนคอนขางสงและผกขาด

µÔÇÕªÒÀØ

ÂÒ‹¨ŒªãÃÒ¡ã¶ÃÒÊÁÒÇ

¨ãÊÒ‹

ÍèºàÒ‹

¡Ù¶

Buddy

Makro

Tesco Lotus

Big C

Chawaeng

Beach Front

คแขงTesco Lotus

Makro

Big C

Buddy

Chawaeng Beach Front

Chaweang Beach Village

ภาพลกษณในตลาดการประเมนสถานการณ ภาพลกษณ ตำาแหนงของ

โครงการและคแขงในตลาดเดยวกน

Chawaeng Beach

Village

กลมเปาหมายเพศ

อาย

สญชาต

รายได

สถานะ

บคลค

หญงและชาย

25 - 55 ป

ไทย30% ตางชาต 70%

20,000 บาท - 65,000 บาท

B+ - C+

ทนเหตการณ, เขาสงคม และ เปดกวาง

ภาพพจนของเราบคลค กลมกลนกบบรรยากาศแวดลอม, สามารถเขาถงได,

สามารถจบจายใชสอยได

กลมเปาหมายกลมเปาหมาย บคคลและภาพพจนของเรา

กลมลกคาของโครงการ

กลมท1 นกทองเทยว

กลมเปาหมายของโครงการคอ นกทองเทยวทงตางชาตและนกทองเทยวคนไทยซงสวนใหญ

ประมาณรอยละ70% เปนนกทองเทยวตางชาต โดยมจำานวนไมนอยกวา 2-3ลานคนตอ

ป ตามสถตมแผนการทองเทยว จำานวน1ครง ตอปจำานวนวนทพกไมนอยกวา 5-7 วนในการ

เดนทาง และทเหลอเปนนกทองเทยวภายในประเทศทมกำาลงซอสง ซงมแผนการทองเทยว

จำานวน 1ครงขนไปตอป จำานวนวนพกไมนอยกวา3-5วนตอครงในการเดนทางเกาะสมยจะ

มนกทองเทยว เดนทางเขามาทองเทยวมากขนทกป ปละ10% โดยองคประกอบ เกดจาก

การเดนทางทสะดวก สภาพบรรยากาศของสถานททองเทยว และการฟนตวจากเหตการณ

ทางการเมองและยงตดอนดบสถานททองเทยวระดบโลก ประกอบกบภาครฐโดยการทอง

เทยวของการทองเทยวแหงประเทศไทยทวางยทธศาสตร การพฒนาการทองเทยวเกาะสมย

แหลงทองเทยวปลายทางระดบโลก โดยมการประชาสมพนธอยางตอเนอง เพอใหมนกทอง

เทยวเดนทางเขามายงเกาะสมยมากขนทกป

สญชาต

65% ชาวตะวนตก (อเมรกน,องกฤษ,เยอรมน และออสเตรเลย)

35% ชาวเอเชย (ญปน,ฮองกง และสงคโปร)

กลมท 2 คนทองถน

เนองดวยเกาะสมยซงมประชากรอยถง 60,000 คนจำานวนคนทำางานในภาคธรกจทองเทยว

ไมนอยกวา 40,000 คน นกทองเทยวปละ 2,000,000 – 3,000,000 คนซงกระจายอยตามหาด

ทองเทยวสำาคญของเกาะสมย และสามารถเดนทางไปมาระหวางหาดดงกลาวโดยใชเวลา

เพยง 15-30 นาท

วตถประสงคทางการตลาดโครงการมวตถประสงคทจะจดกจกรรมตางๆตลอดทงปเพอ

เพมปรมาณปรมาณคนเขา–ออกและใหกบโครงการหาดเฉวง

วลเลจเปนแหลงนดพบของชม

กจกรรม

ประจำาอาทตย

ตามเทศกาล

เพมเตม

ตลาดนดเสาร-อาทตย, ถนนคนเดน

ลานเบยร, งานเฉลมฉลองตามเทศกาล

นทรรศการตางๆกลางแจง

*กจกรรมสามารถเปลยนแปลงโดยไมตองแจงลวงหนา

สอทางสงคม

blog

social network

multimedia sharing

(social media)

twitter

facebook

youtube, flickr

สอสามารถเปลยนแปลงโดยไมตองแจงลวงหนา

ตดตอเรา78/1 ถนนหาดเฉวงหนง แขวงบอผด

อำาเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน

84320

เกาะสมยโทรศพท/ โทรสาร

ทอย

เวลาทำาการ

ตดตอดวน

โทร 077-422-742 แฟกซ 077-422-743

78/1 ถนนหาดเฉวงหนง แขวงบอผด อำาเภอเกาะสมย

จงหวดสราษฎรธาน 84320

9:00 AM ถง7:00 PM (ทกวน)

โทร 085 4466 788

ปะการงงาม

นำาทะเลใส

หาดทรายขาว

มะพราวเยอะ

หาดเฉวงวลเลจ leisures at the heritage destination