株式会社センチュリー21・ジャパン 2002009999...

1CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.

株式会社センチュリー２１・ジャパン株式会社センチュリー２１・ジャパン株式会社センチュリー２１・ジャパン株式会社センチュリー２１・ジャパン

２００２００２００２００９９９９年５月年５月年５月年５月１５１５１５１５日日日日


決算ハイライト

1.1.1.1.営業収益は営業収益は営業収益は営業収益は26262626億億億億1,1001,1001,1001,100万円（前年比万円（前年比万円（前年比万円（前年比87.87.87.87.3333％）。％）。％）。％）。

2.2.2.2.営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ

8888億億億億333300000000万円、万円、万円、万円、8888億億億億7,2007,2007,2007,200万円、万円、万円、万円、5555億億億億400400400400万円。万円。万円。万円。

3.3.3.3.加盟店数は加盟店数は加盟店数は加盟店数は52525252店舗新規加入、店舗新規加入、店舗新規加入、店舗新規加入、82828282店舗退会に店舗退会に店舗退会に店舗退会に

よりよりよりより30303030店の純減となり、店の純減となり、店の純減となり、店の純減となり、777777777777店舗。店舗。店舗。店舗。


０９／３期決算報告(営業収益)

2,0752,0752,0752,075

2,3012,3012,3012,301

2,5782,5782,5782,5782,6192,6192,6192,619

2,3902,3902,3902,390

269269269269205205205205

136136136136

218218218218

167167167167

244244244244

240240240240

200200200200

137137137137

84848484

0000

500500500500

1,0001,0001,0001,000

1,5001,5001,5001,500

2,0002,0002,0002,000

2,5002,5002,5002,500

3,0003,0003,0003,000

05/3月期05/3月期05/3月期05/3月期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期

2,4522,4522,4522,452 2,7452,7452,7452,745 3,0653,0653,0653,065 2,9912,9912,9912,991 2,6112,6112,6112,611

その他営業収益その他営業収益その他営業収益その他営業収益

加盟金加盟金加盟金加盟金

ｻｰﾋﾞｽﾌｨｰｻｰﾋﾞｽﾌｨｰｻｰﾋﾞｽﾌｨｰｻｰﾋﾞｽﾌｨｰ

(百万円)(百万円)(百万円)(百万円)

合合合合計計計計

2,6112,6112,6112,611


０９／３月期決算報告((((経常利益・当期純経常利益・当期純経常利益・当期純経常利益・当期純利利利利益益益益))))

1,1871,1871,1871,187

946946946946

872872872872

1,1301,1301,1301,130

805805805805

504504504504

672672672672

703703703703

578578578578

463463463463

0000

200200200200

400400400400

600600600600

800800800800

1,0001,0001,0001,000

1,2001,2001,2001,200


経常利益経常利益経常利益経常利益

当期純利益当期純利益当期純利益当期純利益

(百万円)


地域別加盟店舗の推移

372372372372

405405405405431431431431

450450450450426426426426

172172172172

204204204204

239239239239

257257257257

25625625625631313131

48484848

53535353

51515151

35353535

45454545

36363636

31313131

47474747

44444444

0000

100100100100

200200200200

300300300300

400400400400

500500500500

600600600600

700700700700

800800800800

900900900900


606606606606 680680680680 763763763763 807807807807 777777777777

九州圏九州圏九州圏九州圏

中部圏中部圏中部圏中部圏

関西圏関西圏関西圏関西圏

首都圏首都圏首都圏首都圏

合計店舗数合計店舗数合計店舗数合計店舗数

(店)(店)(店)(店)

606 680 763 807777777777777


加盟店総取扱高

5,6095,6095,6095,609

6,0296,0296,0296,029

6,8996,8996,8996,899

6,7886,7886,7886,788

5,9335,9335,9335,933

0000

1,0001,0001,0001,000

2,0002,0002,0002,000

3,0003,0003,0003,000

4,0004,0004,0004,000

5,0005,0005,0005,000

6,0006,0006,0006,000

7,0007,0007,0007,000


(億円）(億円）(億円）(億円）


加盟店総受取手数料推移

338338338338

387387387387

375375375375

427427427427420420420420

0000

50505050

100100100100

150150150150

200200200200

250250250250

300300300300

350350350350

400400400400

450450450450


(億円)(億円)(億円)(億円)


加盟店受取手数料構成比(09/3月期)

新築戸建新築戸建新築戸建新築戸建

５１％５１％５１％５１％中古戸建中古戸建中古戸建中古戸建

２８％２８％２８％２８％

中古ﾏﾝｼｮﾝ中古ﾏﾝｼｮﾝ中古ﾏﾝｼｮﾝ中古ﾏﾝｼｮﾝ

２０％２０％２０％２０％

新築ﾏﾝｼｮﾝ１％新築ﾏﾝｼｮﾝ１％新築ﾏﾝｼｮﾝ１％新築ﾏﾝｼｮﾝ１％

社有(売主）社有(売主）社有(売主）社有(売主）

10%10%10%10%

賃貸賃貸賃貸賃貸

23%23%23%23%

売買仲介売買仲介売買仲介売買仲介

60%60%60%60%

その他・建築請負その他・建築請負その他・建築請負その他・建築請負

7%7%7%7%


地域別サービスフィーの推移地域別サービスフィーの推移地域別サービスフィーの推移地域別サービスフィーの推移

((((合計ｻｰﾋﾞｽﾌｨｰ合計ｻｰﾋﾞｽﾌｨｰ合計ｻｰﾋﾞｽﾌｨｰ合計ｻｰﾋﾞｽﾌｨｰ））））

1,5581,5581,5581,558

1,6681,6681,6681,668

1,8141,8141,8141,814 1,8311,8311,8311,831

1,6421,6421,6421,642

423423423423

496496496496

593593593593585585585585

555555555555

68686868

112112112112

94949494

138138138138

136136136136

26262626

55555555

65656565

59595959

43434343

800800800800

1,0001,0001,0001,000

1,2001,2001,2001,200

1,4001,4001,4001,400

1,6001,6001,6001,600

1,8001,8001,8001,800

2,0002,0002,0002,000

2,2002,2002,2002,200

2,4002,4002,4002,400

2,6002,6002,6002,600


2,0752,0752,0752,075 2,3012,3012,3012,301 2,5782,5782,5782,578 2,6192,6192,6192,619 2,3902,3902,3902,390

九州圏九州圏九州圏九州圏

中部圏中部圏中部圏中部圏

関西圏関西圏関西圏関西圏

首都圏首都圏首都圏首都圏

(百万円)

2,3902,3902,3902,390


損益の状況

(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)

08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期対前期比対前期比対前期比対前期比

営営営営業業業業収収収収益益益益 2,9912,9912,9912,991 2,6112,6112,6112,611 87.3%87.3%87.3%87.3%

営営営営業業業業利利利利益益益益 1,0331,0331,0331,033 803803803803 77.8%77.8%77.8%77.8%

経経経経常常常常利利利利益益益益 1,1301,1301,1301,130 872872872872 77.1%77.1%77.1%77.1%

当当当当期期期期純純純純利利利利益益益益 672672672672 504504504504 75.0%75.0%75.0%75.0%

1111 株株株株当当当当りりりり当当当当期期期期純純純純利利利利益益益益 29,677.26円29,677.26円29,677.26円29,677.26円 23,591.04円23,591.04円23,591.04円23,591.04円－－－－

1111株株株株当当当当りりりり年年年年間間間間配配配配当当当当金金金金 15,000円15,000円15,000円15,000円 15,000円15,000円15,000円15,000円－－－－

(注)期中平均株式数(注)期中平均株式数(注)期中平均株式数(注)期中平均株式数 22,650株22,650株22,650株22,650株 21,367株21,367株21,367株21,367株


貸借対照表状況 (資産の部)

(単位：百万円)(単位：百万円)(単位：百万円)(単位：百万円)

08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期対前期増減額対前期増減額対前期増減額対前期増減額増減理由増減理由増減理由増減理由

流動資産流動資産流動資産流動資産 3,0013,0013,0013,001 2,5042,5042,5042,504 △496△496△496△496 現金及び現金同等物現金及び現金同等物現金及び現金同等物現金及び現金同等物 △411△411△411△411

固定資産固定資産固定資産固定資産 702702702702 691691691691 △11△11△11△11

(有形固定資産)(有形固定資産)(有形固定資産)(有形固定資産) (((( 74747474 )))) (((( 63636363 )))) (((( △10△10△10△10 ))))

(無形固定資産)(無形固定資産)(無形固定資産)(無形固定資産) (((( 40404040 )))) (((( 41414141 )))) (((( 0000 ))))

(投資その他資産)(投資その他資産)(投資その他資産)(投資その他資産) (((( 587587587587 )))) (((( 586586586586 )))) (((( △1△1△1△1 ))))

資産合計資産合計資産合計資産合計 3,7033,7033,7033,703 3,1953,1953,1953,195 △508△508△508△508


貸借対照表状況 (負債・純資産の部)


08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期対前期増減額対前期増減額対前期増減額対前期増減額増減理由増減理由増減理由増減理由

流動負債流動負債流動負債流動負債 578578578578 408408408408 △170△170△170△170

営業未払金営業未払金営業未払金営業未払金

未払金未払金未払金未払金

未払法人税等未払法人税等未払法人税等未払法人税等

△17△17△17△17

△22△22△22△22

△118△118△118△118

固定負債固定負債固定負債固定負債 226226226226 242242242242 16161616

負債合計負債合計負債合計負債合計 804804804804 650650650650 △154△154△154△154

(資本金)(資本金)(資本金)(資本金) (((( 517517517517 )))) (((( 517517517517 )))) (((( 0000 ))))

(資本剰余金)(資本剰余金)(資本剰余金)(資本剰余金) (((( 168168168168 )))) (((( 168168168168 )))) (((( 0000 ))))

(利益剰余金)(利益剰余金)(利益剰余金)(利益剰余金) (((( 2,2902,2902,2902,290 )))) (((( 2,4652,4652,4652,465 )))) (((( 175175175175 ))))

(自己株式)(自己株式)(自己株式)(自己株式) (((( －－－－ )))) (((( △518△518△518△518 )))) (((( △518△518△518△518 ))))(その他有価証券(その他有価証券(その他有価証券(その他有価証券評価差額金) 評価差額金) 評価差額金) 評価差額金) (((( △77△77△77△77 )))) (((( △88△88△88△88 )))) (((( △10△10△10△10 ))))

純資産合計純資産合計純資産合計純資産合計 2,8992,8992,8992,899 2,5452,5452,5452,545 △353△353△353△353

負債・純資産合計負債・純資産合計負債・純資産合計負債・純資産合計 3,7033,7033,7033,703 3,1953,1953,1953,195 △508△508△508△508


キャッシュ・フローについて


08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期内訳内訳内訳内訳

Ⅰ営業活動によるキャッシュフローⅠ営業活動によるキャッシュフローⅠ営業活動によるキャッシュフローⅠ営業活動によるキャッシュフロー 671671671671 461461461461

税引前当期純利益税引前当期純利益税引前当期純利益税引前当期純利益

法人税等の支払法人税等の支払法人税等の支払法人税等の支払

＋872＋872＋872＋872

△482△482△482△482

Ⅱ投資活動によるキャッシュフローⅡ投資活動によるキャッシュフローⅡ投資活動によるキャッシュフローⅡ投資活動によるキャッシュフロー △50△50△50△50 △25△25△25△25

フリーキャッシュフローフリーキャッシュフローフリーキャッシュフローフリーキャッシュフロー 621621621621 △435△435△435△435

Ⅲ財務活動によるキャッシュフローⅢ財務活動によるキャッシュフローⅢ財務活動によるキャッシュフローⅢ財務活動によるキャッシュフロー △351△351△351△351 △847△847△847△847 自己株式の取得自己株式の取得自己株式の取得自己株式の取得 △518△518△518△518

Ⅳ現金及び現金同等物の増加額Ⅳ現金及び現金同等物の増加額Ⅳ現金及び現金同等物の増加額Ⅳ現金及び現金同等物の増加額 270270270270 △411△411△411△411

Ⅴ現金及び現金同等物の期首残高Ⅴ現金及び現金同等物の期首残高Ⅴ現金及び現金同等物の期首残高Ⅴ現金及び現金同等物の期首残高 2,2442,2442,2442,244 2,5142,5142,5142,514

Ⅵ現金及び現金同等物の期末残高Ⅵ現金及び現金同等物の期末残高Ⅵ現金及び現金同等物の期末残高Ⅵ現金及び現金同等物の期末残高 2,5142,5142,5142,514 2,1032,1032,1032,103


１０／３月期業績予想

((((注注注注)2007)2007)2007)2007年年年年4444月月月月1111日付をもって、普通株式日付をもって、普通株式日付をもって、普通株式日付をもって、普通株式1111株を株を株を株を5555株に分割しております。株に分割しております。株に分割しております。株に分割しております。

(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)

期別期別期別期別２００９年３月期２００９年３月期２００９年３月期２００９年３月期２０１０年３月期２０１０年３月期２０１０年３月期２０１０年３月期

(実績)(実績)(実績)(実績) (前期比)(前期比)(前期比)(前期比) (予想)(予想)(予想)(予想) (前期比)(前期比)(前期比)(前期比)

営営営営業業業業収収収収益益益益 2,6112,6112,6112,611 87.3%87.3%87.3%87.3% 2,5022,5022,5022,502 95.8%95.8%95.8%95.8%

営営営営業業業業利利利利益益益益 803803803803 77.8%77.8%77.8%77.8% 700700700700 87.1%87.1%87.1%87.1%

経経経経常常常常利利利利益益益益 872872872872 77.1%77.1%77.1%77.1% 771771771771 88.4%88.4%88.4%88.4%

当当当当期期期期純純純純利利利利益益益益 504504504504 75.0%75.0%75.0%75.0% 450450450450 89.3%89.3%89.3%89.3%

1111株株株株当当当当りりりり年年年年間間間間配配配配当当当当金金金金 15,000円15,000円15,000円15,000円－－－－ 15,000円15,000円15,000円15,000円－－－－

期期期期末末末末加加加加盟盟盟盟店店店店数数数数 777店777店777店777店 96.3%96.3%96.3%96.3% 798店798店798店798店 102.7%102.7%102.7%102.7%


2009年度の基本方針

1.1.1.1.ブランドの更なる強化ブランドの更なる強化ブランドの更なる強化ブランドの更なる強化

「知られているブランド」から「利用したいブランドへ」～ブランドの強化～「知られているブランド」から「利用したいブランドへ」～ブランドの強化～「知られているブランド」から「利用したいブランドへ」～ブランドの強化～「知られているブランド」から「利用したいブランドへ」～ブランドの強化～

2.2.2.2.ネットによるネットによるネットによるネットによる反響数の底上げ反響数の底上げ反響数の底上げ反響数の底上げ

本部ホームページを中心に反響増を狙うネット強化本部ホームページを中心に反響増を狙うネット強化本部ホームページを中心に反響増を狙うネット強化本部ホームページを中心に反響増を狙うネット強化

3.3.3.3.ネットワークの活用ネットワークの活用ネットワークの活用ネットワークの活用

センチュリーセンチュリーセンチュリーセンチュリー21212121加盟店間の地域連絡会等の活性化、加盟店間交流の促進加盟店間の地域連絡会等の活性化、加盟店間交流の促進加盟店間の地域連絡会等の活性化、加盟店間交流の促進加盟店間の地域連絡会等の活性化、加盟店間交流の促進


株式会社センチュリー２１・ジャパン

２００９年５月１５日


センチュリー２１とはセンチュリー２１とはセンチュリー２１とはセンチュリー２１とは

（２００（２００（２００（２００９９９９年３月末現在年３月末現在年３月末現在年３月末現在))))

– 「信頼と安心」の不動産ネットワーク「信頼と安心」の不動産ネットワーク「信頼と安心」の不動産ネットワーク「信頼と安心」の不動産ネットワーク

– 世界世界世界世界64646464の国と地域で展開、の国と地域で展開、の国と地域で展開、の国と地域で展開、加盟店総数加盟店総数加盟店総数加盟店総数8,5008,5008,5008,500店、営業社員総数店、営業社員総数店、営業社員総数店、営業社員総数13.513.513.513.5万人万人万人万人

– 日本国内では、首都圏日本国内では、首都圏日本国内では、首都圏日本国内では、首都圏((((静岡県含む静岡県含む静岡県含む静岡県含む))))／関西圏／中部圏／九州圏で展開。／関西圏／中部圏／九州圏で展開。／関西圏／中部圏／九州圏で展開。／関西圏／中部圏／九州圏で展開。

加盟店総数加盟店総数加盟店総数加盟店総数777777777777店、店、店、店、

従業従業従業従業員総数員総数員総数員総数5,1425,1425,1425,142人人人人

– 当社は向上意欲旺盛な加盟店に業務支援サービスの提供を行う当社は向上意欲旺盛な加盟店に業務支援サービスの提供を行う当社は向上意欲旺盛な加盟店に業務支援サービスの提供を行う当社は向上意欲旺盛な加盟店に業務支援サービスの提供を行う

– 加盟店は独立自営で経営を行う加盟店は独立自営で経営を行う加盟店は独立自営で経営を行う加盟店は独立自営で経営を行う


センチュリー２１とはセンチュリー２１とはセンチュリー２１とはセンチュリー２１とは

コアコンピタンスコアコンピタンスコアコンピタンスコアコンピタンス

– 世界最大かつ共通のブランド世界最大かつ共通のブランド世界最大かつ共通のブランド世界最大かつ共通のブランド

– ケイン・コスギをイメージキャラクターとしたケイン・コスギをイメージキャラクターとしたケイン・コスギをイメージキャラクターとしたケイン・コスギをイメージキャラクターとした

TVCMTVCMTVCMTVCM等により、顧客認知度が非常に高い等により、顧客認知度が非常に高い等により、顧客認知度が非常に高い等により、顧客認知度が非常に高い

– ゴールデンジャケット、店舗看板等の統一ゴールデンジャケット、店舗看板等の統一ゴールデンジャケット、店舗看板等の統一ゴールデンジャケット、店舗看板等の統一

によるブランドが浸透、「規模が大きく、安によるブランドが浸透、「規模が大きく、安によるブランドが浸透、「規模が大きく、安によるブランドが浸透、「規模が大きく、安

心できる心できる心できる心できる」との評価を得ている」との評価を得ている」との評価を得ている」との評価を得ている

– それぞれの地域に根を張ったそれぞれの地域に根を張ったそれぞれの地域に根を張ったそれぞれの地域に根を張った

首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の

不動産業店舗数№１のネットワーク不動産業店舗数№１のネットワーク不動産業店舗数№１のネットワーク不動産業店舗数№１のネットワーク

– 加盟店の人材育成の為の充実した加盟店の人材育成の為の充実した加盟店の人材育成の為の充実した加盟店の人材育成の為の充実した

教育・研修システム教育・研修システム教育・研修システム教育・研修システム

– ＩＴを活用した加盟店業務の効率化、ＩＴを活用した加盟店業務の効率化、ＩＴを活用した加盟店業務の効率化、ＩＴを活用した加盟店業務の効率化、

物件広告のインターネット化物件広告のインターネット化物件広告のインターネット化物件広告のインターネット化

①①①① 日本国内表彰日本国内表彰日本国内表彰日本国内表彰

– ジャパンコンベンションジャパンコンベンションジャパンコンベンションジャパンコンベンションにて表彰にて表彰にて表彰にて表彰

– 各地域連絡会毎に年各地域連絡会毎に年各地域連絡会毎に年各地域連絡会毎に年2222回、表彰回、表彰回、表彰回、表彰

②②②② 国際表彰国際表彰国際表彰国際表彰

– 国際コンベンション国際コンベンション国際コンベンション国際コンベンション((((年年年年1111回回回回))))にて表彰にて表彰にて表彰にて表彰


会社概要

• 設立設立設立設立：１９８３年１０月２１日：１９８３年１０月２１日：１９８３年１０月２１日：１９８３年１０月２１日

• ジャスダック上場：２００１年１１月２１日ジャスダック上場：２００１年１１月２１日ジャスダック上場：２００１年１１月２１日ジャスダック上場：２００１年１１月２１日

• 資本金資本金資本金資本金：５１７，７５０千円：５１７，７５０千円：５１７，７５０千円：５１７，７５０千円

• 株株株株主主主主：伊藤忠商事、日本生命保険、みずほコー：伊藤忠商事、日本生命保険、みずほコー：伊藤忠商事、日本生命保険、みずほコー：伊藤忠商事、日本生命保険、みずほコー

ポレート銀行、住友信託銀行、ポレート銀行、住友信託銀行、ポレート銀行、住友信託銀行、ポレート銀行、住友信託銀行、

東京海上日動火災保険、損保ジャパン他東京海上日動火災保険、損保ジャパン他東京海上日動火災保険、損保ジャパン他東京海上日動火災保険、損保ジャパン他

• 所在地：［本所在地：［本所在地：［本所在地：［本社］社］社］社］東京都港区北青山東京都港区北青山東京都港区北青山東京都港区北青山2222－－－－12121212－－－－16161616

［大阪支店］［大阪支店］［大阪支店］［大阪支店］大阪市中央区久太郎町大阪市中央区久太郎町大阪市中央区久太郎町大阪市中央区久太郎町4444－－－－1111－－－－3333

［名古屋支店］［名古屋支店］［名古屋支店］［名古屋支店］名古屋市中区錦名古屋市中区錦名古屋市中区錦名古屋市中区錦1111－－－－5555－－－－11111111

[[[[九州支店九州支店九州支店九州支店] ] ] ] 福岡市博多区博多駅前福岡市博多区博多駅前福岡市博多区博多駅前福岡市博多区博多駅前3333----2222----1111


事業内容

不動産仲介フランチャイズシステム不動産仲介フランチャイズシステム不動産仲介フランチャイズシステム不動産仲介フランチャイズシステムの運営の運営の運営の運営

（（（（1111）加盟店の経営者、管理者並びに営業マンに対する教育・研修）加盟店の経営者、管理者並びに営業マンに対する教育・研修）加盟店の経営者、管理者並びに営業マンに対する教育・研修）加盟店の経営者、管理者並びに営業マンに対する教育・研修

（（（（2222）加盟店及び加盟店の顧客に対する金融サービスの斡旋）加盟店及び加盟店の顧客に対する金融サービスの斡旋）加盟店及び加盟店の顧客に対する金融サービスの斡旋）加盟店及び加盟店の顧客に対する金融サービスの斡旋

（（（（3333）その他加盟店をバックアップするための各種顧客サービス）その他加盟店をバックアップするための各種顧客サービス）その他加盟店をバックアップするための各種顧客サービス）その他加盟店をバックアップするための各種顧客サービス

（（（（4444）各種情報システムの実施）各種情報システムの実施）各種情報システムの実施）各種情報システムの実施

（（（（5555））））テレビコマーシャル等の共同広告の実施テレビコマーシャル等の共同広告の実施テレビコマーシャル等の共同広告の実施テレビコマーシャル等の共同広告の実施


経営目標経営目標経営目標経営目標 "2010"2010"2010"2010年ビジョン年ビジョン年ビジョン年ビジョン""""

不動産業界№１ネットワークの確立不動産業界№１ネットワークの確立不動産業界№１ネットワークの確立不動産業界№１ネットワークの確立

グループ全体のグループ全体のグループ全体のグループ全体の

規模の拡大規模の拡大規模の拡大規模の拡大

研修・教育システム研修・教育システム研修・教育システム研修・教育システム業務支援サービス業務支援サービス業務支援サービス業務支援サービス

加盟店ネットワーク加盟店ネットワーク加盟店ネットワーク加盟店ネットワーク加盟店の質の向上加盟店の質の向上加盟店の質の向上加盟店の質の向上

((((お客様利用意向度お客様利用意向度お客様利用意向度お客様利用意向度

20202020％超を目指す％超を目指す％超を目指す％超を目指す))))

加盟店業績の向上加盟店業績の向上加盟店業績の向上加盟店業績の向上

((((営業員営業員営業員営業員1111人当り売上人当り売上人当り売上人当り売上

1,5001,5001,5001,500万円／年を目指す万円／年を目指す万円／年を目指す万円／年を目指す))))

(1,000(1,000(1,000(1,000店舗店舗店舗店舗

10,00010,00010,00010,000人体制を目指す人体制を目指す人体制を目指す人体制を目指す))))

＊注＊注＊注＊注：：：：（（（（ ))))内の目標達成を内の目標達成を内の目標達成を内の目標達成を2010201020102010年迄に年迄に年迄に年迄に

実現しようとするのが実現しようとするのが実現しようとするのが実現しようとするのが

””””2010201020102010年ビジョン年ビジョン年ビジョン年ビジョン””””


センチュリーセンチュリーセンチュリーセンチュリー21212121・リアルエステートＬＬＣ・リアルエステートＬＬＣ・リアルエステートＬＬＣ・リアルエステートＬＬＣ

((((国際本部）国際本部）国際本部）国際本部）

当社当社当社当社((((日本本部日本本部日本本部日本本部))))

加盟店加盟店加盟店加盟店((((不動産業者不動産業者不動産業者不動産業者))))

７７７７７７７７７７７７店舗店舗店舗店舗(200(200(200(2009999/3/3/3/3））））

顧顧顧顧客客客客

取引系統図取引系統図取引系統図取引系統図

サービスフィーの支払いサービスフィーの支払いサービスフィーの支払いサービスフィーの支払い

加盟金／サービスフィー加盟金／サービスフィー加盟金／サービスフィー加盟金／サービスフィー

の支払いの支払いの支払いの支払い

仲介手数料支払仲介手数料支払仲介手数料支払仲介手数料支払

購入代金支払購入代金支払購入代金支払購入代金支払

広告基金広告基金広告基金広告基金

((((管理者／当社管理者／当社管理者／当社管理者／当社))))

サブフランチャイズ契約サブフランチャイズ契約サブフランチャイズ契約サブフランチャイズ契約

((((永久／日本国内永久／日本国内永久／日本国内永久／日本国内))))

フランチャイズ契約フランチャイズ契約フランチャイズ契約フランチャイズ契約

((((５年更新５年更新５年更新５年更新))))

拠出金拠出金拠出金拠出金

拠出金拠出金拠出金拠出金


0

100

200

300

400

500

600

700

800

83/3 85/3 87/3 89/3 91/3 93/3 95/3 97/3 99/3 01/3 03/3 05/3 07/03 09/3

(店)

加盟店舗数の推移(～２００９年３月)

設立設立設立設立

大阪支店大阪支店大阪支店大阪支店

名古屋支店名古屋支店名古屋支店名古屋支店

00009999.3.31.3.31.3.31.3.31現在現在現在現在

777777777777店舗店舗店舗店舗

00009999.3.31.3.31.3.31.3.31現在現在現在現在

777777777777店舗店舗店舗店舗

九州支店九州支店九州支店九州支店


◎一株当たり情報

※注)2007年4月1日付をもって、普通株式1株を5株に分割しております。

一株当たり当期純利益(EPS)一株当たり当期純利益(EPS)一株当たり当期純利益(EPS)一株当たり当期純利益(EPS)

122,291122,291122,291122,291 155,189155,189155,189155,189

29,67729,67729,67729,67798,06598,06598,06598,065

23,59123,59123,59123,591000020,00020,00020,00020,00040,00040,00040,00040,00060,00060,00060,00060,00080,00080,00080,00080,000100,000100,000100,000100,000120,000120,000120,000120,000140,000140,000140,000140,000160,000160,000160,000160,000180,000180,000180,000180,000

05/3月期 06/3月期 07/3月期 08/3月期 09/3月期

一株当たり純資産額一株当たり純資産額一株当たり純資産額一株当たり純資産額

420,704420,704420,704420,704 598,729598,729598,729598,729120,311120,311120,311120,311127,991127,991127,991127,991

490,263490,263490,263490,2630000100,000100,000100,000100,000200,000200,000200,000200,000300,000300,000300,000300,000400,000400,000400,000400,000500,000500,000500,000500,000600,000600,000600,000600,000700,000700,000700,000700,000

05/3月期 06/3月期 07/3月期 08/3月期 09/3月期

(円)


◎一株当たり情報 ◎収益性

((((販売管理費／販売管理費率販売管理費／販売管理費率販売管理費／販売管理費率販売管理費／販売管理費率))))((((配当金配当金配当金配当金))))

※注)2007年4月1日付をもって、普通株式1株を5株に分割しております。

一株当たり配当金一株当たり配当金一株当たり配当金一株当たり配当金55,00055,00055,00055,000 70,00070,00070,00070,000

15,00015,00015,00015,000 15,00015,00015,00015,00045,00045,00045,00045,000

000010,00010,00010,00010,00020,00020,00020,00020,00030,00030,00030,00030,00040,00040,00040,00040,00050,00050,00050,00050,00060,00060,00060,00060,00070,00070,00070,00070,00080,00080,00080,00080,000

05/3月期 06/3月期 07/3月期 08/3月期 09/3月期

(円) (75,000) 1,0561,0561,0561,056 1,1881,1881,1881,1881,1311,1311,1311,131 1,2351,2351,2351,2351,2121,2121,2121,212

39393939 41414141 47474747414141414343434300002002002002004004004004006006006006008008008008001,0001,0001,0001,0001,2001,2001,2001,200

05/3月期 06/3月期 07/3月期 08/3月期 09/3月期 30303030404040405050505060606060販売管理費販売管理費販売管理費販売管理費販売管理費比率販売管理費比率販売管理費比率販売管理費比率百万円 (%)


◎収益性

(ROA((ROA((ROA((ROA(純資産利純資産利純資産利純資産利益益益益率率率率))))／／／／ROROROROEEEE((((自自自自己己己己資本利資本利資本利資本利益益益益率率率率)))))))) ((((配当性向配当性向配当性向配当性向))))

4646464645454545

45454545

51515151

63.663.663.663.6

000020202020404040406060606080808080


(%)18.818.818.818.8 19.819.819.819.8 20.820.820.820.8 18.518.518.518.5 14.614.614.614.6

25.925.925.925.9 24.024.024.024.027.827.827.827.818.518.518.518.5

28.428.428.428.4

0.00.00.00.05.05.05.05.010.010.010.010.015.015.015.015.020.020.020.020.025.025.025.025.030.030.030.030.0

05/3月期05/3月期05/3月期05/3月期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期ＲＯＡＲＯＡＲＯＡＲＯＡ

ＲＯＥＲＯＥＲＯＥＲＯＥ

(%)


◎安全性

自己資本比率自己資本比率自己資本比率自己資本比率

73737373 70707070 76767676 78787878 79797979

000020202020404040406060606080808080100100100100

05/3月期 06/3月期 07/3月期 08/3月期 09/3月期

(%) 流動比率流動比率流動比率流動比率

6136136136135195195195194274274274273393393393393803803803800000100100100100200200200200300300300300400400400400500500500500600600600600700700700700

05/3月期 06/3月期 07/3月期 08/3月期 09/3月期

(%)


◎安全性

当座比率当座比率当座比率当座比率 515515515515435435435435348348348348273273273273318318318318000080808080

160160160160240240240240320320320320400400400400480480480480560560560560

05/3月期 06/3月期 07/3月期 08/3月期 09/3月期

(%) 固定比率固定比率固定比率固定比率

24242424 26262626292929292626262614141414

00005555101010101515151520202020252525253030303035353535

05/3月期 06/3月期 07/3月期 08/3月期 09/3月期

(%)


◎効率性

9.19.19.19.14.64.64.64.6 3.83.83.83.8 4.34.34.34.3

1.01.01.01.0 1.01.01.01.0 0.90.90.90.9 0.80.80.80.8 0.80.80.80.81.31.31.31.3 1.21.21.21.2 1.11.11.11.1 1.01.01.01.0 1.01.01.01.03.73.73.73.7

0.00.00.00.02.02.02.02.04.04.04.04.06.06.06.06.08.08.08.08.010.010.010.010.0


総資本回転率総資本回転率総資本回転率総資本回転率純資産回転率純資産回転率純資産回転率純資産回転率固定資産回転率固定資産回転率固定資産回転率固定資産回転率(回)


289.7289.7289.7289.7

8.08.08.08.0(2.7%)

291.5291.5291.5291.5

9.79.79.79.7(3.2%)262.3262.3262.3262.35.85.85.85.8(2.1%)

87.987.987.987.97.87.87.87.8(8.2%)89.689.689.689.6

4.44.44.44.4(4.6%)85.085.085.085.03.63.63.63.6(4.0%)

17.317.317.317.30.70.70.70.7(3.7%)20.620.620.620.61.41.41.41.4(8.0%)21.621.621.621.60.30.30.30.3(1.3%) 8.58.58.58.5 0.30.30.30.3(3.3%) 9.79.79.79.70.30.30.30.3(3.0%) 8.38.38.38.30.20.20.20.2(2.3%)0.050.0100.0150.0200.0250.0300.0

06年度 07年度 08年度 06年度 07年度 08年度 06年度 07年度 08年度 06年度 07年度 08年度297.7 301.2 268.1 95.7 94.0 88.6 18.0 22.0 21.9 8.8 10.0 8.5首都圏関西中部圏九州圏

受取手数料⌒億

合計

既存･新規加盟店売上貢献比率(地域別)

403.5403.5403.5403.516.816.816.816.8 (4.0%)

411.3411.3411.3411.315.815.815.815.8 (3.7%)

377.5377.5377.5377.59.79.79.79.7(2.5%)

05010015020025030035040045006年度 07年度 08年度420.3 427.1 387.2全国


今年は下記今年は下記今年は下記今年は下記２１２１２１２１コースを開催コースを開催コースを開催コースを開催

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センチュリーセンチュリーセンチュリーセンチュリー21212121の豊富な研修コースの豊富な研修コースの豊富な研修コースの豊富な研修コース

・マネージメントアカデミー・マネージメントアカデミー・マネージメントアカデミー・マネージメントアカデミー・マネージメントアカデミー・マネージメントアカデミー・マネージメントアカデミー・マネージメントアカデミー

・トップマネジメント研修・トップマネジメント研修・トップマネジメント研修・トップマネジメント研修・トップマネジメント研修・トップマネジメント研修・トップマネジメント研修・トップマネジメント研修

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・図面作成研修・図面作成研修・図面作成研修・図面作成研修・図面作成研修・図面作成研修・図面作成研修・図面作成研修


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入居者入居者

加盟店

（代理所）

加盟店

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（総代理所）（総代理所）（総代理所）（総代理所）

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日本厚生共済会日本厚生共済会日本厚生共済会

共済加入

手続き

総代理所手数料

代理所手数料


新・スーパー賃貸新・スーパー賃貸新・スーパー賃貸新・スーパー賃貸新・スーパー賃貸新・スーパー賃貸新・スーパー賃貸新・スーパー賃貸

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スーパー賃貸事務局スーパー賃貸事務局スーパー賃貸事務局スーパー賃貸事務局

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入居時

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入居時

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サービス

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月会費

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6.5


お客様相談室に寄せられたクレームの内容

321

33

94

16

9

86

319

23

101

25

8

116

286

33

112

34

14

109

0

100

200

300

400

500

600

その他 86 116 109

建築仕様 9 8 14

金銭トラブル 16 25 34

広告関連 94 101 112

捨て（誘導）看板 33 23 33

対応が悪い・遅い 321 319 286

2006年 2007年 2008年

総数総数総数総数 555555559999 555599992222 588588588588

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