CESTY K DOMOVU V PŘÍBĚZÍCH ZE SEVERU - ČMSS · 2019. 3. 27. · magazÍn ČeskomoravskÉ...

M A G A Z Í N Č E S K O M O R A V S K É S T A V E B N Í S P O Ř I T E L N Y • Č Í S L O 2 / 2 0 1 4

CESTY K DOMOVU V PŘÍBĚZÍCH ZE SEVERUMALÉ DÍTĚ V DOMÁCNOSTI: ZNÁTE RIZIKA?

BYDLENÍ JE O RADOSTI: PŘED LETY I NYNÍ

www.cmss.cz

až 4,8 %roční výnos

viz str. 40–41

*Při výši průměrného úvěru 260 000 Kč a úrokové sazbě 2,95 % p.a. budete splácet měsíční splátku 3900 Kč po dobu 6 let a 2 měsíců. Nárok na úvěr vzniká už po dvou letech od uzavření smlouvy o stavebním spoření, pokud uspoříte alespoň 45 % z cílové částky a dosáhnete hodnoticího čísla 64. Celkem zaplatíte za takový průměrný úvěr částku 284 489 Kč a RPSN činí 2,89 %. Za správu úvěru a související služby uvedené v Sazebníku úhrad budete platit 330 Kč ročně.

S REKONSTRUKCÍ DOMOVA NEVÁHEJTE ANI VY!

ÚVĚR NA REKONSTRUKCI AŽ PŮL MILIONU BEZ ZAJIŠTĚNÍPůjčíme vám snadno a rychle třeba na rekonstrukci koupelny, kuchyně nebo výměnu oken.

• až 500 000 Kč bez zajištění• neměnná roční úroková sazba úvěru již od 2,95 %*

Více informací o nabídce na dvoustraně 44-45 tohoto vydání magazínu Liška.

Pomáháme vám vytvářet domov

3LIŠKA MAGAZÍN ČESKOMORAVSKÉ STAVEBNÍ SPOŘITELNY

Magazín Českomoravské stavební spořitelny, a. s., Vinohradská 3218/169, P. O. Box 117, 100 17 Praha 10, IČO: 49241397, tel.: 225 225 225, e-mail: [email protected], www.cmss.cz. Cena 25 Kč, pro klienty ČMSS zdarma. Pro Českomoravskou stavební spořitelnu, a. s., vydává Max Bauer Publishing, s. r. o., Lhotákova 2299/13, 182 00 Praha 8, IČO: 27425487, www.maxbauer.cz. Šéfredaktor a produkce: Tomáš Fošenbauer. Grafika a zlom: Sunset Drive s. r. o. Kontakt: Liška, Lhotákova 2299/13, 182 00 Praha 8, e-mail: [email protected]. Tisk: Svoboda, grafické závody, a. s. Registrační značka: MK ČR E 21170. Číslo 2/2014, vychází 1. listopadu 2014, uzávěrka 21. října 2014. Magazín Českomoravské stavební spořitelny Liška vychází 2x ročně, v měsících květen a listopad. Informace v něm obsažené nejsou nabídkou (návrhem na uzavření smlouvy) ani veřejným příslibem ČMSS. Více informací získáte na www.cmss.cz. Foto na obálce: David Kraus ve spolupráci s Kuchyně DIZ.

40 VÍTEJTE DOMA To nejpodstatnější o stavebním spoření a jeho

speciálních nabídkách pro děti a pro krátkodobé zhodnocování úspor.

42 Možnosti zajištění na stáří se stavebním spořením a penzijním spořením.

44 Kompletní přehled pro toho, kdo potřebuje

financovat rekonstrukci, úpravy a vylepšení domova.

46 Úvěry na vlastní bydlení v přehledu výhod, parametrů a speciálních nabídek.

48 K pohodě domova přispívají i investiční životní pojištění, pojištění úvěru, pojištění majetku a odpovědnosti i běžné účty.

22 DĚTI A RIZIKA V DOMĚ Kde a proč číhají na děti v domácnosti rizika úrazů

a jak tato rizika snižovat, až eliminovat.

26 MODERNZACE TROCHU JINAK Moderní bydlení pro rodinu i pro její kočičí

„příbuzenstvo“.

30 IZOLACE STROPU Izolací stropu můžete ušetřit podstatnou část

nákladů na topení.

34 REGENERACE TRÁVNÍKU Užitečné rady zkušeného praktika, jak nejlépe

pečovat o trávník kolem domu.

4 ROZHOVOR Místopředseda představenstva ČMSS Manfred Koller

hovoří o tom, že stavební spoření se svými úvěry je ideálním nástrojem na realizaci rekonstrukcí a modernizací.

8 ANALÝZA SNŮ A PŘÁNÍ Tři příběhy našich klientů o nových domovech,

k jejich koupi či výstavbě jim posloužilo stavební spoření. A nejen v těchto případech.

14 REVOLUCE V INTERIÉRU Ohlédnutí za tím, co nám dělalo v bydlení radost

před 25 lety a čím žijí naše domovy dnes.

18 VĚRNOSTNÍ PROGRAM ČMSS Výhody inspirace pro váš domov, to je nový

věrnostní program pro klienty. Stačí se zaregistrovat a čerpat výhody.

OBSAH

POMÁHÁME VÁM VYTVÁŘET DOMOVfacebook.com/ceskomoravska.stavebni.sporitelna

SOUTĚŽNÍ ANKETA

O JEDINEČNÉ OPRAVÁTORY na straně 45!

Návštěva Péče

Zateplení

Rizika

Proměny Rozhovor

ROZHOVOR

Využijte toho, že jste klienty největšího

poskytovatele úvěrů na bydlení v ČR

Hovoříme s místopředsedou představenstva Českomoravské

stavební spořitelny Manfredem Kollerem.

Již delší dobu je ČMSS v České republice nejvy-hledávanějším poskytovatelem úvěrů na byd-lení. Není tedy divu, že zanedlouho jí klientská přízeň přivede k novému historickému milníku. Tím bude miliontý poskytnutý úvěr. Jak se vů-bec financování bydlení od toho prvního úvěru k miliontému vyvíjí?S poskytováním úvěrů ze stavebního spoření jsme začali ve druhé polovině devadesátých let a od počátku jsme se zaměřovali na malé úvěry, tedy rekonstrukce, modernizace, opravy. Kolem roku 2003 vzrostl zájem o větší úvěry. A když roky 2008 a 2009 přinesly velký nárůst bytové výstavby, byli jsme více než připraveni. Ale co je podstatné, u všech typů úvěrů měli klienti největší výhodu v garantované, neměnné úrokové sazbě.

Po etapě malých a pak velkých úvěrů se dnes nacházíme ve třetí etapě. Mnozí naši klienti totiž

už splatili své první úvěry a zpravidla si uzavřeli další smlouvu o stavebním spoření, spoří a tvoří si nárok na další úvěr ze stavebního spoření. Svým způsobem využívají stavební spoření a jeho úvěry jako určitý typ zdravotního pojištění pro svůj domov. To znamená, že každých šest nebo osm let se pouštějí do dalších renovací, modernizací svých domů nebo bytů. A využívají k tomu další úvěry.

Do půl milionu korun přitom nepotřebují úvěr ničím zajišťovat, ani nemovitostí ani ručiteli. Pokud chtějí úvěr dříve, tak je tu pestrá paleta překlenovacích úvěrů.

Mnozí klienti splňují podmínky pro čerpání řádného úvěru ze stavebního spoření, přesto si dost často na úpravy a modernizace domova berou spotřebitelský úvěr. Je snad úvěr ze stavebního spoření méně výhodný než spotřebi-telský úvěr?Úvěr ze stavebního spoření je bezkonkurenč-ní. Dopředu garantovaná neměnná úroková sazba, až půl milionu zcela bez zajištění. A když klient ještě nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření nemá, může u nás získat překlenovací úvěr. I jejich úročení je daleko výhodnější než u jakéhokoliv spotřebitelského úvěru. Samozřej-mě i překlenovací úvěr až půl milionu zcela bez zajištění.

A proto si dovolím apelovat na naše čtenáře: pokud budete potřebovat menší úvěr na opravy, úpravy či rekonstrukci svého bydlení, využijte toho, že jste klienty největší stavební spořitelny a největšího poskytovatele úvěrů na bydlení v České republice. Proč vyhazovat peníze za spotřebitelské úvěry, když můžete mít od Lišky úvěr za daleko výhodnějších podmínek.

U našich sousedů v Německu má stavební spo-ření samozřejmě mnohem delší tradici. Jak tam lidé vnímají jeho možnosti, pokud jde o bydle-ní? Jak je zpravidla využívají?V Německu využívá stavební spoření přinejmen-

ším třetí nebo čtvrtá generace. A jak již bylo řečeno, i Němci využívají stavební spoření jako zdravotní pojištění pro své nemovitosti. Přede-vším jde o to, aby si jako drobní střadatelé za-jistili na dlouho dopředu úroky z vkladů i úvěrů. V současnosti jsou úrokové sazby na historickém minimu.

Pochopitelně někdy v příštích letech úroky zase začnou stoupat, a proto je právě dnes dobré uzavřít si smlouvu o stavebním spoření a zajistit si tak na dlouhou dobu dopředu výhodné úvěro-vé podmínky. Což platí pro malou nebo velkou investici, rekonstrukci či výstavbu.

Statisíce domácností v České republice čeká změna v oblasti vytápění. Podle platného zákona o ochraně ovzduší se do osmi let budou muset staré neekologické kotle nahradit novými, moderními. Ty jsou účinnější, ale také dražší. Jak může za dané situace pomoci sta-vební spoření?Naši klienti se touto povinností nemusí nijak znepokojovat. Jsou klienty největší stavební spořitelny a mohou si u ní kdykoliv vzít úvěr, a to i dříve, než si spořením vytvoří nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření. Stačí, když se obrátí na svého finančního poradce ČMSS a ten jim dokáže velice rychle úvěr vyřídit.

Trendem je šetrný přístup k životnímu prostředí a snižování energetické náročnosti bydlení. Jedná se o typické záměry, které lze financovat úvěrem od stavební spořitelny? Energeticky úsporné stavby, energetické úspory a využívání alternativních zdrojů energie mají stále větší význam. A v poslední době vzhledem k možným důsledkům ukrajinské krize tento vý-znam dále roste. Ukazuje se, jak silně je střední Evropa závislá na dodávkách plynu ze zahraničí.

A proto je pochopitelně důležité udržovat spo-třebu energií na co nejnižší možné úrovni. Dá se tak snižovat energetická závislost celé republiky na dovozech ropy a plynu ze zahraničí. Ale co

je podstatné, domácnosti tak mohou dlouho-době dosahovat výrazných finančních úspor. Se stavebním spořením se lze na potřebné úpravy připravit, ale stejně tak je možné finance na realizaci získat prakticky ihned.

Před nedávnem jste se vrátil z Číny, kde ses-terská stavební spořitelna naší ČMSS oslavila deset let činnosti. Jaké postřehy jste si přinesl z této dynamicky se rozvíjející velké země? Bytová výstavba v Číně dosahuje doslova ast-ronomických obrátek. V nejbližších letech Čína počítá s vybudováním 300 milionů bytů pro své obyvatele. Jde o tak neuvěřitelně dynamickou výstavbu bytů, že si to člověk ze zahraničí neumí představit. Číňané dokážou stavět jednotlivé bytové bloky opravdu velice rychle. Na naše poměry je to rychlost doslova nepředstavitelná.

ROZHOVOR


ROZHOVOR

V Číně se stále více lidí stěhuje do měst, takže již dnes má 28 jejích měst počet obyvatel větší než 5 milionů. A tato milionová města se dále rozví-její. Jsem přesvědčen, že člověk, který to neviděl na vlastní oči, si to ani představit nemůže.

A jak se v Číně prosazuje stavební spoření?Samozřejmě je důležité, aby si lidé nově budo-vané byty mohli dovolit. A právě naše sesterská společnost v Číně se na tento segment financo-vání bydlení zaměřila. Stavební spoření v Číně zatím funguje jenom v Teicinu, což je město se statusem provincie, které má více než 14 milionů obyvatel, takže je lidnatější než Česká republika. Počítá se ovšem s tím, že stavební spoření se bude v Číně i nadále pozitivně rozvíjet a systém stavebního spoření se rozšíří do celé země. Rád bych upozornil na zajímavou skutečnost. Myšlen-ka stavebního spoření se poprvé objevila již před dvěma tisíci lety právě v Číně.

Pro další rozvoj stavebního spoření je přitom důležité, že partnerem naší sesterské společnosti je měřeno velikostí bilanční sumy druhá největší banka na světě. A přesto pro ni bylo důleži-té spojit se s německým partnerem, využít know-how stavebního spoření k další podpoře

bytové výstavby v Číně. V Číně se dnes novinky prosazují velice rychle, prakticky okamžitě. A prá-vě v této moderní dynamicky se rozvíjející zemi zažívá konzervativní produkt, jakým je stavební spoření, další renesanci. Je vidět, že dnešní sta-vební spoření je tak moderní, jako nikdy nebylo. A je moderní nejen v Číně, ale je atraktivní i v ostatních zemích. Například v Německu je teď stavební spoření oblíbené mezi mladými lidmi.

Od listopadu je součástí nabídky ČMSS nový tarif stavebního spoření Multi. Ten umožňuje klientům získat nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření již při naspoření 35 procent ve smlou-vě sjednané cílové částky. Jaké výhody to klientům přináší?Náš nový tarif Multi je po-chopitelně reakcí na vývoj

úrokových sazeb v ČR. V posledních měsících po-kračoval pokles úroků na bankovních spořicích účtech. Náš nový tarif dosahuje se započítáním státní podpory vysokého ročního zhodnocení, tj. až 4,8 procenta.

Proto je naše stavební spoření, i když i my jsme museli úroky snížit, v porovnání s ostatním trhem velmi atraktivní. Rozdíl ve zhodnocení vkladů na bankovním kontu a ve zhodnocení pravidelných vkladů na stavební spoření ještě nikdy nebyl tak vysoký.

Další výhodu jsme mohli našim klientům poskytnout jako jediná stavební spoři-telna v ČR. Stačí naspořit jen 35 procent cílové částky a můžete dostat řádný úvěr ze stavebního spoření. Tarif Multi jsme postavili takto právě proto, aby naši klien-ti mohli čerpat vyšší úvěry ze stavebního spoření. Nový tarif tedy přináší zájem-cům o tvorbu finanční rezervy vysokou

výnosnost a zájemcům o financování bydlení možnost čerpat vyšší úvěry ze stavebního spoření s ga-rantovanou neměnnou úrokovou sazbou.

Kde budete letos trávit Vánoce?Moje manželka je Američanka, pochází z New Yorku, tak letošní Vánoce budeme slavit právě tam. Ale nezna-mená to, že půjdu jenom na ty slavné vánoční nákupy na Manhattan. V Americe jsou Vánoce významným rodinným svátkem, ovšem nejí se tam kapr, typickým vánočním jídlem je krocan. Je to velká rodinná událost se spoustou dárků. Nádhernou atmosféru navozuje tradiční vánoční osvětlení. Kam se člověk podívá, všude girlandy světel. V New Yorku jsou zastoupena všechna velká světová náboženství. A do tohoto vánočního času spadá také židovský svátek Chanuka, známý jako Svátek světel. Je to opravdu jiný zážitek, než jaký známe tady z Evropy. I díky tomu si lidé v New Yorku užívají té správ-né vánoční nálady.

A Santa Claus, který nosí dárky a s nímž spolupracujete

vy, je plánovitým typem, nebo věci řeší na poslední chvíli?Santa Clausem mé rodiny je většinou manželka. Ta má velký seznam toho, co si kdo přeje. Dětem dárky přináší Santa Claus krbovým komínem až ráno 25. prosince. Takže večer předtím děti usínají plny očekávání, že někdy ani usnout nemohou.

Co byste pro tento čas a vůbec do nového roku popřál našim klientům?Našim klientům a jejich rodinám přeji příjemně strávené vánoční svátky v rodinném kruhu. A především dobrý start v novém roce. Celkově můžeme už teď říci, že rok 2014 byl pro ČR velmi pozitivní. Nezaměstnanost se sní-žila, ekonomika se vyvíjela dobře. A rok 2015 bude podle prognóz i přes různé krize ve světě pro všechny v České republice úspěšným a dobrým rokem.

ANALÝZA SNŮ

Analýza snů a přání

Jak se změnilo bydlení s příchodem stavebního spoření?Návštěva v Děčíně u Jana Hondla, regionálního manažera ČMSS, při-nesla na položenou otázku odpo-věď s mnoha odkazy na vylepšené domovy, koupené byty, postavené či rekonstruované domy. A s tím jedno zásadní konstatování: se stavebním spořením vstoupilo do našich domo-vů opravdové partnerství.

Pan Hondl u ČMSS pracuje dvacet let. To je samo o sobě úctyhodné, ale mezi finančními poradci v jeho týmu nepředstavuje žádnou výjimku. Průměrný „věk“ finančního poradce se totiž pohybuje kolem patnácti let. To je v ČR pravděpodobně zcela unikátní v jakémkoli oboru.

Základem práce finančního poradce je analýza klientových potřeb, kterou pan Hondl nazývá „analýzou snů a přání“. A tohle je jeden z podstat-ných důvodů, proč klienti se svým poradcem zůstávají v kontaktu řadu let a berou ho bezmála za člena rodiny. Dobrý finanční poradce totiž neupravuje klienta na míru svého produktu, ale naslouchá, přemýšlí a hledá řešení.

Dnes vám přinášíme tři příběhy, které mají mnoho společného. Krát-ce řečeno nový domov na krásném místě. Přitom vždy někde u počátku těchto příběhů figuroval finanční poradce, kterého navštívení klienti berou spíše za rodinného přítele než za obchodníka.

Text a foto: L. Novotný a T. Fošenbauer


Dům našli náhodou v realitce. Chvíli váhali, zda si nepořídit jiný, levnější. Nakonec rozhodlo to, že nebudou muset nic zásadního předělávat. A udě-lali výborné rozhodnutí. Z domu je totiž neuvěřitelný výhled do krajiny. Stejně tak to vidí i dcery. Starší Barbora bude mít navíc dole samostatné bydlení a spokojeny jsou obě.

Peršlovi začali dům hledat na jaře a začátkem června dostala paní Bohda-na od známé kontakt na finanční poradkyni s tím, že paní Šárka Patočková je opravdu šikovná a se vším jim pomůže.

Když se paní Peršlové zeptáte dnes, několik měsíců po stěhování, jak spolupráci hodnotí, dozvíte se, že se o ně paní Patočková stará úžasně. No dobrá, ale co to přesně znamená „úžasně“? Dozvěděl jsem se, že to skutečně obnáší hodně práce, kterou paní Patočková odvedla. Vedle vyřízení všech formalit kolem úvěru to byla především detailní analýza celkové finanční situace Peršlových. Úvěry, pojistky a jejich restrukturaliza-ce. Výsledkem je to, že rodina platí měsíčně zhruba polovinu předchozích nákladů a ještě zbývá na stavební spoření pro děti. Musím uznat, že spolu s novým bydlením to opravdu není špatný výsledek.

Kariéru rozhodčí ukončil výhled do údolíPaní Bohdana Peršlová bydlela s manželem a dvěma dcerami, Barborou (18) a Kristýnou (13), v Děčíně. V tomto bytě prožila většinu svého života, po priva-tizaci jej úvěrem od Lišky zmodernizovala, aby v něm bylo všem dobře. Jenže ve společném pokoji dcer přibývalo hádek. Jedna byla buď už příliš velká, nebo ta druhá ještě moc malá. A protože každý den paní Bohdana vstává ve 3 hodiny a od 5 pracuje, dělat rozhodčího dětských sporů už prostě nedávalo smysl.

ANALÝZA SNŮ

Paní Urbánková s přítelem Josefem a dcerou Ájou (9) bydlí v činžovním domě v Děčíně, odkud do Růžové po práci dojíždějí. Je to sice jen 15 mi-nut cesty, ale absolvovat to každý den je poměrně náročné.

Důvodem jsou koně, jejich koníček a láska. Ve stáji jich napočítáte sedm, dva z nich patří rodinným přátelům. A není divu, že se dcera Ája věnuje westernovému ježdění. V Růžové si nejdříve pronajali stáj, pak koupili objekt naproti pro padesátku ovcí a nakonec i pozemek na budoucí dům. S penězi na dům pomohl zkušený finanční poradce Petr Baštrnák.

Stavba pod svahem je v chráněné krajinné oblasti, takže se řeší i problémy, které jinde nenastávají. Obec Růžová byla loni vyhlášena Obcí roku Ústec- kého kraje a získat tam pozemek je velice obtížné, trvalo to přes dva roky.

Původně chtěli postavit bungalov, ale ten se typově do krajiny nehodí. Proto se projekt změnil na přízemní dům s podkrovím, který bude celý ob-ložený dřevem. Vytápět se bude uhlím, ovšem kotel má zásobník na 5 dní.

Dole bude obývací pokoj propojený s kuchyní a technické zázemí. Nahoře v podkroví dva velké pokoje. Když se vše podaří, do začátku listopadu bude hotová střecha a Vánoce už by rodina chtěla oslavit v novém. Samot-nou stavbu sice ulehčuje skutečnost, že přítel paní Urbánkové má vlastní stavební firmu, ale i tak se mají co otáčet.

Krásné na tom je, a je to na první pohled zřejmé, že nejsilnějším motivem všech tří je láska k přírodě a zvířatům.

Westernová jízda v RůžovéTo, co vidíte, když ve vesničce Růžová přijedete k Urbánkovým, se opravdu těžko dá nazvat nějak jinak než farma. Vlevo se popásají ovce, lamy a krávy. Vedle jsou stáje s koňmi. Teprve až nakonec si všimnete rozestavěného rodinného domu na konci rozlehlého pozemku.

ANALÝZA SNŮ

Pro paní Zdenu to byla ve všech směrech již druhá zkušenost. S prvním manželem postavila dům, který po rozvodu prodali, a Zdena koupila byt v centru Děčína. Do stavby druhého domu se jí původně příliš nechtělo.

Druhý manžel Martin je ale námořník a plaví se a lodi mezi Holandskem a Německem. A vlastní dům, možná i díky jeho povolání, byl odjakživa jeho sen. Pan Martin dříve jezdil se sanitkou, měl okolí Děčína skutečně důklad-ně projeté. Když se tedy Štěpánkovi rozhodli město opustit, navrhl Martin kvůli krásnému okolí Arnoltice a Zdeně se zalíbily na první pohled. Oba

dva domy postavila Zdena s úvěrem od Lišky. Nebyla to náhoda, svého finančního poradce pana Kopeckého zná od 16 let ze školy. Nedá na něj dopustit, pomohl jim se vším a dokázal najít řešení i poměrně svízelných situací.

Původní typový projekt si Štěpánkovi upravili. Přidali arkýř, který výrazně rozšířil obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dům trochu klame, zvenčí nevypadá ani zdaleka tak velký jako uvnitř. Z obýváku bude možné vyjít na velkou, téměř třicetimetrovou venkovní terasu. Pohodlně se do něj vejde všech pět členů rodiny. V patře jsou čtyři pokoje a koupelna. Každé z dětí, Veronika, Adriana i Martin, má svůj pokoj a v přízemí je navíc pokoj pro hosty. Garáž s druhým parkovacím stáním je samostatně vedle domu, dostavuje se i samostatný dřevěný domek na zahradní nářadí. Ze zahrady je neopakovatelný výhled do krásné zvlněné krajiny Děčínska.

Lze tedy říct, že námořník Martin doplul do klidného přístavu a bezpečně zakotvil na vrcholku kopce.

Námořník zakotvil na vrcholku kopceZdenka Štěpánková pracuje v mateřské školce. Do stavby domu, navíc již druhého, se jí vůbec nechtělo. Dokud po deseti letech bydlení v centru Děčína nezjistila, že už to není ono a po práci chce mít především klid a přírodu.

OD KUTILSTVÍ K DESIGNU

Revoluce v interiéru oslavila 25 let

Bydlení je základní lidskou potřebou a úzce odráží a kopíruje vývoj společ-nosti. Rok 1989 proto odstartoval na-tolik zásadní změny, že lze s trochou nadsázky hovořit o revoluci. A to jak ve formě, tak ve funkci i v samotné podobě bydlení.

Především došlo k proměně v držbě nemovitostí - ve městech, kde žije 75% obyvatel, se rozšířilo do té doby téměř zaniklé vlastnické bydlení a to přímé soukromé i družstevní. Dnes v nájmu žije už jen necelá čtvrtina Čechů. Podstatným, dlouhodobým trendem, který se zrychluje od druhé poloviny 90. let je úbytek městského obyvatelstva a zmenšování počtu členů v jedné domácnosti.

Na vnější podobě bydlení jsou změny a trendy nejpatrnější. Ačkoliv ve struktuře obydlí sice zůstaly zachovány dosavadní základní typy, jako jsou bytové domy z cihel i prefabrikova-ných panelů nebo rodinné domky, rozšířila se neobyčejně jejich variabilita, včetně nárůstu vestaveb, přístaveb a nástaveb, představujících stále žádanější alternativní bydlení.

Se vzrůstajícím zájmem o energetickou úspor-nost vstoupily do stavebnictví nové technologie, sloužící k zateplování fasád, oken či využití odpadního tepla. Ekologická hlediska a pocit potřeby návratu k přírodě vedou ke znovuob-jevování přírodních materiálů a jejich aplikaci v interiéru i exteriéru staveb. Všechna tato hlediska, včetně zásadní proměny životního stylu a potřeb moderní rodiny, vedly k zásadní proměně nároků na životní prostor. Oproti roku 1989 je dnešní bydlení pohodlnější díky dosud nevídanému technickému vybavení především kotelen, koupelen a kuchyní.

Bydlení se stalo jedním z nejúspěšnějších segmentů trhu, motorem vývoje designové tvorby a pracovní příležitostí pro desítky profesí. Zůstalo a zůstane však vždy především výrazem nás samotných, zrcadlem našich hodnot, přání a tužeb, vkusu a možností.

Text: PhDr. Filip Wittlich, Ph.D. Uměleckoprůmyslové museum v Praze 1989


REPRE NAHRAZENO FUNKČNOSTÍ A POHODLÍM

PRŮVAN SE NĚKAM ZTRATIL

Výstavba sídlištních bytů 3+1 v 70. a 80. letech zvýšila tzv. prostorový standard na obyvatele. V masovém měřítku se tak mohl utvářet prostor, který byl dříve

znakem vyšší společenské třídy.

Obývací pokoj byl před rokem 1989 reprezentativním společenským prostorem, předmětem nejvyšší „estetické“ péče, kterému vévodila televize, od které se

odvíjelo umístění nábytku. Tradiční byly nábytkové stěny, které sloužily jako oltář pro televizi a současně jako vitrína opečovávaných suvenýrů a trofejí.

Dnešní obývací pokoj charakterizuje zpravidla jeho propojení s kuchyní a důraz na pohodlí a komfort. Na rozdíl od minulosti tedy neslouží k prezentaci navenek,

ale především k odpočinku a komunikaci uvnitř rodiny.

Kdo nepoznal v 70. a 80. letech okna v nových panelových bytech, neví co to je boj s průvanem. Okenní rámy byly vyrobeny z nekvalitního dřeva s těsněním z tenkého molitanu. Netěsnosti se řešily buď instalací gumové těsnící pásky nebo

tzv. „kovotěsem“, tedy kovové pásky po celém obvodu okna. Časté byly ale i meziskelní papírové žaluzie.

Po roce 1989 přišel velký nástup plastových oken. Postupně přibývaly i další materiály, jako kvalitní dřevo nebo aluminium. Současně proběhla i revoluce v oblasti skel. Objevila se skla dvojitá či trojitá, skla vyplněná inertním plynem a

podobně.

Výrazně poklesly tepelné ztráty způsobené okny a současně vzrostla jejich estetická hodnota.

VAŘENÍ JAKO HOBBY

A jak velkou revolucí prošlo vaše bydlení?

dříve byla většinou oddělena od obývacích místností bytu, s plechovou nebo dře-votřískou linkou se sporákem a lednicí. Dnes se dispozičně spojuje s obývacím

pokojem, je centrem bytu.

Linka se stala laboratoří s hi-tech vybavením – mrazáky, mikrovlnky, indukce, myčky, vinotéky, drtiče odpadu a dalšími přístroji. Vaření povýšilo z povinnosti

na hobby.

Postupem času se díky tomuto trendu v TV objevila řada pořadů o vaření, začaly vycházet specializované časopisy a pořádat různé food festivaly.

1989

1989

1989

2014

2014

2014

SEKTOR STŘÍDÁ IKEA

TV JAKO KOMUNIKAČNÍ CENTRUMTelevizní přijímače prodělaly obrovskou digitální revoluci. Po období Rubínů

a stále objemnějších „beden“ se zploštily a usadily na zdi pokoje.

Dnes v řadě rodin není na prvním místě využití TV pro sledování „klasického“ televizního vysílání. Její napojení na internet ve formě Smart-TV umožnilo nejen obrovský výběr obsahu. Z pasivní zábavy se stává promítáním vlastních fotogra-fií nebo videí z dalších digitálních zařízení aktivní činnost. Vedle toho se zvyšuje

propojení digitálních zařízení v rámci bytu.

Ve smartphonech a tabletech se objevují aplikace pro řízení domácnosti a Smart TV začnou sloužit jako ovládací panel inteligentní domácnosti a jejím pro-

střednictvím budeme ovládat další připojená zařízení. Od topení, přes pračku a ledničku po zabezpečovací systém.

sanitárně hygienické zařízení bytu bylo obecně zmiňováno jako „bytové jádro“. V období panelové výstavby (1958-1990) bylo na území České republiky těchto bytových jader zabudováno 1 180 000 kusů. Od roku 1990 dochází k masové přestavbě prefabrikovaných jader, a dnes jsou umakartová jádra v panelových

bytech spíše raritou.

Dnešní koupelna je většinou prostornější, často je vybavena i masážní sprchou nebo vířivou vanou.

Využitím dříve hluchých prostorů a změnou dispozic se dnes daří i ve stan-dardizovaných bytech vytvářet dostatečně prostorné koupelny, ve kterých je

provádění hygieny radostí, nikoli nutným zlem.

Velké změny prodělaly i toalety. Skryly se objemné zásobníky vody, do keramiky i celkového pojetí prostoru promluvil design.

Sektorový nábytek, jehož tradice sahá až do předválečných let, byl pro svou skladebnost a univerzálnost logickým řešením pro minimalizované prostory mo-derních bytů. Asi nejznámější sektorovou řadu U 101 Universal navrhl v letech

1969-1970 prof. Jindřich Halabala pro UP závody Rousínov. Universal se vyráběl rekordních 27 let.

Po roce 1989 na nenasyceném trhu v ČR rychle rostl zájem o moderní nábytek a bytové zařízení. V prvních letech změnu nejvíce symbolizoval nábytek z IKEA. Dokonce do té míry, že v prvních letech po revoluci bylo téměř nemožné najít

domácnost, která by neměla alespoň nějaký předmět ze Švédska.

PROMĚNY

KONEC BYTOVÉHO JÁDRA

1989

1989

HardCore

2014

2014

2014

www.tadyjemoje.cz/clanek1

Do prohlížeče zadejte připojenou zkrácenou adresu nebo nesnímejte svým chytrým mobilem či tabletem QR kód a můžete si svůjj překlenovací úvěr spočítat sami.

1989

VĚRNOSTNÍ PROGRAM

REGISTRUJTE SE NA WWW.ZISKEJTEULISKY.CZA IHNED ČERPEJTE VÝHODY ROZDÁVÁME NAŠIM KLIENTŮM 400 SVÍCNŮ

JAK ZÍSKAT SVÍCEN1) Klient při registraci na www.ziskejteulisky.cz použije kód: CMSSVANOCE20142) Pozve do věrnostního programu Získejte u Lišky 2 známé (stávající klienty ČMSS)3) Po dokončení všech 3 registrací obdrží prvních 100 klientů každý týden potvrzení o získání dárku

Vyhodnocení bude probíhat týdně. Akce trvá v období 1. – 30. 11. 2014

Více informací o akci najdete na www.ziskejteulisky.cz/vanoce

TOP výhOdy Od našich ParTnerů www.ziskejteulisky.cz

KOUPELNY & KUCHYNĚ SIKO OKNA A VCHODOVÉ DVEŘE VEKRA

- 10% - 45%

SPOŘIčE VODY

- 35%

VENKOVNÍ ROLETY ALMMA TISK fOTOObRAzů

bÍLá TECHNIKA

- 25% - 20%

- 25–50%

VYSAVAč NA OKNA

- 20%

+ 5let záruka a doprava zdarma

NáKUP V CELÉ SÍTI

- 11%

inzerat-CMSS-TOP Partneri_4.indd 1 16/10/14 09:00


VĚRNOSTNÍ PROGRAM

ORIGINÁLNÍ DEKORY VESTAVĚNÝCH SKŘÍNÍ

KOSTRUKCE DOMU VELOX

FOTOKNIHY

BOXY NA COKOLIV

KOUPELNOVÝ NÁBYTEK NA MÍRU

POSOUZENÍ ARCHITEKTEM

UMĚLÝ RATANOVÝ NÁBYTEK

MATRACE A ANATOMICKÉ POLŠTÁŘE FLEXYFLEX

RELAXAČNÍ LAMPY MOODOO

KARTONOVÁ SKLÁDACÍ CHALOUPKA VELKÁ

SMALTOVANÉ NÁDOBÍ TRADIČNÍ ČESKÉ VÝROBY

VINYLOVÉ A DŘEVĚNÉ PODLAHOVÉ KRYTINY

VÝCHOVA PODNIKATELEK V ČECHÁCH – 10 VIDEO LEKCÍ

LED OSVĚTLENÍ TESLA

- 20%

Zájezd v hodnotě 30 000 zdarma

- 20%

- 20%

- 10%

- 20%

- 25%

- 40%

VIP Členství

- 30%

- 15%

- 20%

- 10-25%

- 20%

- 20%

- 20%L I G H T I N G

FERDA - DŘEVĚNÁ HRAČKA

VIP SERVIS NA NEJŘEMESLNÍCI.CZ

NEBEZPEČÍ V DOMĚ

Úraz dětí hrozí v domácnosti na ka-ždém kroku. Jejich hlavní příčinou bývá paradoxně stres a nepozor-nost rodičů, případně podceněné riziko. Domov je pro předškolní děti dokonce nejrizikovějším místem vůbec. Tráví v něm totiž nejvíce času, zatímco jejich dozor ze strany dospělých je zde naopak nejmenší.

Text: L. Novotný, T. FošenbauerFoto: D. Kraus

„Maminka vaří, já chci taky… podívám se…“ Možná právě tahle slova proletěla čtyřletému capartovi hlavou, když se na chvíli ocitl sám před kuchyňským sporákem. Nepochybně to pokládal za skvělý nápad přitáhnout ke sporáku židli, vylézt na ni a okouknout zblízka, co to tam v hrnci na plotně syčí, bublá, klokotá, až poklič-ka nadskakuje. Povedlo se, už je nahoře, i když se tak úplně netrefil. Natáhne se a jako maminka šermuje tou největší vařečkou, kterou si předtím šikovně vyndal ze šuplíku. A než bys řekl švec,

hrnec s vroucí vodou letí k zemi. Naštěstí nádo-ba a její horký obsah zasahují jen podlahu.

„To jsou hezké bonbonky, červené… ty musí být dobré...“Také vašeho malého synka nebo dcerku mohlo napadnout, co že si to berete z malých skleně-ných lahviček za slaďoučké lentilky. Zvlášť když leckterá maminka o těchto pilulkách někdy mluví jako o růžovém štěstí. Dobře míněné rodičovské upozornění, že tyhle bonbonky nejsou pro děti, touhu dítěte je ochutnat nemusí

Děti vidí byt zdola Posaďte se na koberec a zkuste se na něj podívat stejně


SKRYTÁ NEBEZPEČÍ V DOMĚ

ZAMĚŘTE SE NA SNÍŽENÍ RIZIK V JEDNOTLIVÝCH ČÁSTECH DOMU ČI BYTU

změnit. A ta polička s lahvičkami, když se dá tak snadno vyšplhat na skříňku a odtud se jen trochu natáhnout, je tak lákavý a dosažitelný cíl.

„Hurá, ohníček… bude buřtíček…“V každém dítěti je kus pyromana. Sirky či zapalo-vač s malým plamínkem děti fascinují stejně jako někde venku plameny táboráku. A když se jim tyhle nebezpečné hračky dostanou doma do ru-kou, tak s nimi dokážou učiněné divy. Že by rády sílu malého uhrančivého plamínku vyzkoušely na dřevěném botníku nebo na potahu pohovky anebo na jakémkoliv jiném předmětu v domác-

Střecha, balkonyriziko pádu

Kuchyňriziko poranění ostrým předmětem a popálení

Okna a dveřeriziko pádu

Garážriziko otravy a požáru

Obývací pokojriziko pádu, otravy, popálení nebo úrazu el. proudem

Koupelnariziko uklouznutí, utonutí, úrazu proudem nebo otravy

NEBEZPEČÍ V DOMĚ

10 zásad předcházení úrazu1) na ostré rohy a hrany nábytku upevněte

plastové krytky

2) okna zabezpečte pojistkami

3) elektrické zásuvky zaslepte ochrannými krytkami

4) samostatně stojící kusy nábytku s rizikem převrácení přišroubujte ke stěně

5) schodiště uzavřete odnímatelnou brankou

6) vyměňte stojací lampy za nástěnná a stropní svítidla

7) odstraňte jedovaté pokojové rostliny

8) na varnou desku nebo sporák připevněte ochrannou zábranu

9) volně ležící koberce upevněte protiskluzový-mi podložkami

10) kabely od spotřebičů uložte do kabelových lišt


nosti, si kolikrát ani představit nedovedeme. Až do chvíle, kdy objevíme ožehlý botník, propá-lený potah anebo nedej bože vysoko šlehající plameny.

Co všechno se může stát?Zkuste se podívat na váš byt dětskýma očima. Uvidíte ho najednou úplně jinak, doslova z jiné perspektivy. Budete se totiž dívat zdola nahoru. Řadu věcí tak vlastně ani neuvidíte, prostě jsou příliš vysoko. A hodně věcí vás bude lákat, pro-tože vás baví prozkoumávat vše nové. Předměty, které jsou pro vás zcela samozřejmé, chce koje-nec ochutnat, starší dítě rozebrat a předškolák zapálit (dobře, to už možná přeháním, jen jsem si vzpomněl na své vlastní pyromanské dětství).

Když se ale podíváte do statistik, už to zdaleka tak veselé není. Přes 40 % veškerých úrazů v domácnosti je způsobeno pády, což se týká zejména batolat. Starší děti by si měly dávat pozor na balkonech a u oken. Statistiky nejsou nikterak veselé. Na úrazy u nás ročně zemře zhruba 200 dětí, kvůli úrazu zůstane 40 000 dětí ročně hospitalizováno a přes 3 000 si jich ročně odnáší trvalé následky.

Druhým závažným nebezpečím dětských úrazů jsou popáleniny. Ty jsou dokonce třetí nejčastější příčinou smrtelného úrazu. Podceňovat nelze ale ani možnost otravy, ať již léky nebo čisticími prostředky. Velice nebezpečné je zejména přelé-vání chemikálií do láhví od balené vody. Osobně znám příběh dospělého muže, svého kamaráda, který měl po příchodu domů žízeň a napil se z láhve stojící v kuchyni. Že se jedná o přípravek na mytí nádobí, zjistil až po pořádném doušku. U dospělého o život nejde, ale podle vlastních slov bublal následující dva dny.

Častým důvodem úrazů je poranění o ostré předměty. Každého samozřejmě napadne nůž, ale stejně nebezpečné jsou i skleněné střepy, hře-bíky, nářadí nebo ostré okraje otevřené konzervy. U malých dětí jsou dalším nebezpečím malé hračky a předměty. A rozhodně dejte pozor i na igelitové tašky, kde hrozí možnost udušení. Velmi nebezpečná jsou i poranění elektrickým prou-dem, která bývají velmi vážná, často smrtelná. To vše jsou pochopitelná nebezpečí. Málokoho ale napadne, že může mít doma jedovaté rost-liny. Jednou z nich je například diefenbachie, která obsahuje šťavelan vápenatý, které může po požití způsobit otok sliznic.

Není to zrovna veselé čtení, viďte? Zkuste se proto podívat na svůj byt očima svých dětí. Zkontrolujte, zda jim někde nehrozí zbytečné riziko. Výrazně tím zvýšíte jejich šanci užít si dětství a neodnášet si do dospělosti žádné jizvy či traumata.

www.tadyjemoje.cz/clanek2Do prohlížeče zadejte připojenou zkrácenou adresu nebo nesnímejte svým chytrým mobilem či tabletem QR kód a můžete si svůjj překlenovací úvěr spočítat sami.

MODERNIZACE

Modernizovat bydlení nemusí nutně znamenat renovovat střechu, kuchyň nebo koupel-nu. Ve čtyřech a půl milionu domácností v České republice totiž podle odhadů žijí téměř dva miliony psů a milion ko-ček. To znamená, že je najdete bezmála v každé druhé domác-nosti.

Text a foto: Tomáš Fošenbauer

Modernizace pokoje, ve kterém nebydlí lidé

MODERNIZACE

Majitelé rodinného domu několik kilometrů za Prahou se před pár lety rozhodli pořídit dceři kočku. Dárek byl přijat s nadšením. Po dvou letech se ukázalo, že koček nějakým způsobem postupně přibylo a najednou jsou v domě tři.

A péče o domácího mazlíčka, to nejsou jen radosti, ale i povinnosti. Doba se navíc změnila. Kočku už dnes přece nenecháte volně běhat venku a chytat myši, jak to dělaly naše babičky. Takže se najednou objevila nutnost vyřešit bydle-ní… tentokrát pro kočky.

Volba nakonec padla na nepříliš často využívaný pokoj pro hosty. Jak se časem ukázalo, řada přátel trpí alergií na kočky, takže nebyl tak často potřeba. Jak ho ale upravit, aby se z něj stal sku-tečně plnohodnotný domov pro kočičí smečku? Budovalo se postupně. Nejprve to byly pelíšky na zemi.

Potom přibývala škrabadla ze sisálových provazů, odpočívadla a podobně. Nakonec se to paní domu rozhodla vyřešit systematicky. Hledala na internetu, pak pozvala specializovanou firmu.


Výsledkem snažení byla malá replika výběhu šelem v zoologické zahradě.

Alespoň z pohledu koček je to skutečný prales v bytě. Spousta místa, kde mohou lézt, skákat, houpat se nebo odpočívat. Pokoj je vedle ku-chyňského koutu. Když se nechají otevřené dveře a zavře odnímatelná branka, mohou se obyvatelé domu a kočky vzájemně slyšet a přitom se nerušit.

Ještě ale bylo nutné vyřešit poslední problém. A to přístup koček na zahradu. Tam ovšem kra-lují dva velcí psi. Řešení se ale našlo, a opravdu výborné. Před vstup na zahradu se vyrobila drá-těná klec ve výšce pokoje. Dostatečně prostorná na to, aby se v ní kočky mohly volně pohybovat a být na čerstvém vzduchu.

Zároveň nemohou nikam utéct a nehrozí jim ani nepříjemné setkání s pejskem, který třeba zrovna nemá náladu na hraní.

Správný majitel domácího mazlíčka musí zajistit:

10

9

8

7123456

hlídání domácího zvířete - zejména psi by měli být pod dohledem za všech okolností.

krmivo s vyváženou stravou

dostatek čisté studené vodyza všech okolností

suché a klidné místo na spaní

dostatek pohybu a času spo-lečně stráveného s rodinou

lékařskou péči a vakcinaci

registraci, ideálně čipováním ve věku 3 měsíců, aby mohly být vráceny v případě ztráty

cvičení psa, tak abyste jej udrželi v psychické kondici a zabránili nežádoucím pro-jevům chování, jako je třeba

štěkání nebo agresivita

domácí zvířata, která nejsou určena pro chov, by měla být

kastrována

aby bylo o zvíře dobře postaráno i během dovolené

a pobytu mimo domov

IZOLACE

Musíme se proto soustředit na místa, kudy nám utíká nejvíce tepla. Těmi jsou konstrukční otvory (tedy okna a dveře), stěny a strop. Stropem se někdy může ztrácet až polovina veškerého vynaloženého tepla.

Izolací stropu můžete ušetřit ažpolovinu nákladů na topeníText: Tomáš FošenbauerFoto: IP Polná


Rovné střechy jsou komplikovanějšíProblémem rovných střech je často odtávání sněhu v zimě. Voda zamrzá v okapech a tvoří se rampouchy, která je svou vahou ničí. Tající voda stéká po stěnách a poškozuje omítky. Do spojů na plechových střechách může zatékat.

U plochých střech ale nejde pouze o vnější vlhkost, problém představuje především vlhkost zevnitř. K difuzi vodní páry skrze střechu a svislé obvodové konstrukce dochází totiž po větší počet dní v roce směrem z interiéru do exteriéru.

Při nekvalitním zateplení tak mohou vznikat studené plochy, kde se sráží vodní pára, a jsou tedy ideálním místem pro vznik plísní.

Tyto problémy ale ve většině případů vyřeší správně navržené dodatečné zateplení. Když se o problematiku zateplení začnete zajímat více, zjistíte, že se jedná o poměrně komplikované výpočty prostupu tepla a podobně. Co se týká vlhkosti a teploty střecha patří k nejvíce namá-haným částem domu.

Kolik může ušetřit na nákladech za energie třeba i váš dům, si můžete spočítat na naší EKO kalkulačce.

www.cmss.cz/liska49

Přepište link do adresního řádku vašeho prohlížeče a zjistěte víc!

Ploché střechyStarší domy s plochou střechou mí-vají v zateplení střechy svou slabinu. Izolace po letech slehla a vlhkost z ní vytvořila kompaktní hmotu, která téměř vůbec neizoluje.

Pokud jsou ploché střechy dvou-plášťové, lze do dutiny nad stropem zafoukat minerální izolaci.

Sedlové střechyIzolují se nejlépe do dutiny v pod-laze půdy, zateplit lze i velmi těžko přístupná místa.

Předem připravená konstrukce se smontuje přímo na půdě, zafouká minerální izolací a uzavře.

Dům nezatěžujeme pokládáním těžkých izolačních desek a betonovou podlahou a vedle kvalitní tepelné izolace vytvoříme zároveň i protihlu-kovou a protipožární vrstvu.

Měrná roční spotřeba tepla, průměrné hodnoty u starší zástavby.

Modernizace Spotřeba tepla před provedením (MWh)Spotřeba tepla

po provedení (MWh) Náklady v Kč

Izolace stěn 47,19 26,42 442 530

Izolace stropu ve sklepě 47,19 44,17 80 919

Izolace stropu na půdě 47,19 36,57 121 924

Výměna oken 47,19 43,06 235 736

Proto není dobré řešit potřebnou vrstvu izolace diskusí se sousedy nebo dokonce jejím odha-dem. Obraťte se raději na specializované firmy, které mají software a zpracují přesný výpočet.

Na materiálu záleží. Sledujte hlavně nenasáka-vost a odolnostVelikost konečné úspory závisí především na správném výběru izolačního materiálu. Problé-mem je především možná kondenzace vodní páry. Velmi důležitá je proto jeho nenasákavost.

Rozhodně se vyplatí na izolačním materiálu nešetřit. Špičkovým materiálem je například foukaná kamenná vlna zaručující nehořlavost, nesléhavost a částečně i protihlukovou izolaci.

Samozřejmě existují i další tepelněizolační ma-teriály, dokonce se můžeme setkat s izolačními hmotami z čistě přírodních materiálů. Například z bavlny, ovčí vlny, papíru nebo lnu.

Bohužel vývoj těchto materiálů je stále na po-čátku a názory na jejich vhodnost či nevhodnost pro stavby se liší.

SLEVA 20% na MAGMARELAX®

info na tel.: 800 100 533

AKCE!!!

Co se skrývá pod „pultem“Starší domy s plochou, nebo pultovou střechou, bytové domy i novější paneláky mají v zateplení střechy slabinu. I když nějakou izolaci mají, je nekvalitní, poplatná době stavby. Izolovala špatně už jako nová, po mnoha letech slehla vlivem vlastní váhy a vlhkost dokonala dílo zkázy. Vytvořila se z ní kompaktní pevná hmota, která neizoluje téměř vůbec. Naštěstí jsou ploché střechy převážně dvouplášťového prove-dení. Do dutiny nad stropem místností posledního podlaží lze zafoukat minerální izolací MAGMARELAX®.Zateplení rovné střechy je nejvhodnější provádět za pěkného počasí. Jedná se totiž o střechy, které často nemají revizní otvor. Ten se musí nejprve vytvořit. V budoucnu tento otvor jistě oceníte, až přivolaná hasičská záchranná hlídka přijede likvidovat hnízda bodavého hmyzu, jejichž obyvatelé koncem léta terorizují okolí.Zateplení střechy zhodnotíte také za parných letních dnů, kdy se v horních místnostech domu nedá vydržet díky prostupujícímu horku z rozpálené střechy. Izolace zabrání tomuto prostupu a horní místnosti zůstávají i během léta obyvatelné.

Příliš drahé dutinyU starších objektů se sedlovou střechou tvoří konstrukci většinou trámový strop, kdy trámy jsou vzdálené přibližně jeden metr od sebe a jejich výška se pohybuje mezi 20 až 25 cm. Trámy jsou podbité spodním prkenným záklopem s rákosem a omítkou. Na trámech je položen vrchní prkenný záklop překrytý pochozí vrstvou, případně zasypán vrstvou škváry. Ta je podkladem pod betonovou mazaninu nebo pod pálené tvárnice. Jedno je však pro obě varianty společné – je zde prázdný meziprostor mezi jednotlivými trámy. A teplo tudy proudí pryč… Nejlépe se izoluje do dutiny v podlaze půdy, zateplí se i velmi těžko přístupné prostory. Stačí jen několik otvorů do podlahy půdy, které se po zafoukání znovu uzavřou. Vše je tak dokonale utěsněno.Není-li dutina v podlaze půdy k dispozici nebo je příliš nízká, nafouká se izolační vata přímo na podlahu půdy, stačí vrstva o síle 30 centimetrů. Ta již velmi dobře tepelně izoluje. Poměr ceny a úspory nákladů na topení zde vychází nejlépe. Půda však není jinak využitelná.K foukání do nové podlahy na půdě přistoupíme, chceme-li dále využívat půdní prostor k letnímu byd-lení nebo k relaxaci. Vytvoří se lehká, velmi stabilní nová podlaha. Stropní systém MAGMARELAX® je konstrukce z OSB desek na pero a drážku. Konstrukce se předem připraví a je za jeden den smontována přímo na půdě. Tentýž den se zafouká minerální izolací a uzavře. Dům nezatěžujeme pokládáním těžkých izolačních desek a betonovou podlahou. Kromě vynikající tepelné izolace vytvoříme protihlukovou a pro-tipožární vrstvu. Jste majiteli OkáluI domy typu Okál mají velké problémy s únikem tepla a tudíž i s vysokými náklady na topení. Zároveň mají velmi špatné zkušenosti s různými způsoby zateplení půdy pomocí rohoží z minerální vlny nebo jinými technologiemi, které mívají za následek srážení vlhkosti a vznik plísní. Firmě IP POLNÁ se podařilo tento složitý technologický problém vyřešit. Odborníci našli způsob, jak strop Okálu tepelně izolovat a přitom zajistit přirozenou ventilaci. Nové řešení Stropního systému MAGMARELAX® zateplí podlahu půdy bez tepelných mostů a zároveň zachová dobré proudění vzduchu. Aby systém bezvadně fungoval, bylo nutno dokonale vyřešit mnohé technické detaily. Byly vyvinuty zcela nové typy odvětrávacích mřížek, lišt a spe-cielních průduchů. Tím se zamezilo srážení vlhkosti, tvorbě plísní a vzniku hniloby.

Za tři hodiny ušetříte až 10.000 Kč ročněSedíte si pohodlně v obýváku a sledujete oblíbený fi lm nebo tře-ba hokejový zápas. A až skončí, tak už jen šetříte tisíce. Zní to jako pohádka? Nemusí. Připravte se na topnou sezónu a ochraňte se před teplými letními dny. Zateplete strop vašeho domu a ušetřete až 30% nákladů za energie.

Každá střecha ideálSystém MAGMARELAX® můžete použít do všech typů střech. Moderní technologie, která je lety ověřená vám pomůže rychle snadno vyřešit problém s únikem tepla. Efektivnost zateplení stropu ucítíte okamžitě, rozdíl teplot ve vašich místnostech se změní průměr-ně o 5 stupňů. A to je výzva!

Vyřeším to ještě dnesNeváhejte a ještě dnes vyplňte nezávazný poptávkový formulář a získejte slevu 20% na jedničkovou minerální izolaci MAGMARELAX® a během několika dnů očekávejte obchodně technického poradce a do 14 dnů samotnou realizaci.

www.magmarelax.cz/akce

IZOLACE

REGENERACE TRÁVNÍKU

„Chci bezúdržbovou zahradu, pouze trávník!“ Neexistuje ale větší omyl. Právě s tráv-níkem strávíte na zahradě nejvíce času.Ale vyplatí se to. Nakonec zjistíte, že péče o trávník je především skvělá relaxace.

Regenerace trávníku před zimou

Text: Tomáš FošenbauerFoto: David Kraus

Dokončili jste stavbu rodinného domu. Po něko-lika letech plánování, vyřizování všech možných povolení, jednání se stavebními firmami a řeme-slníky, kontrolních dnů a stěhování. Vaše konto je stejně jako vy už poměrně vyčerpané. Dům ale nezabírá celý pozemek, část tvoří budoucí zahra-da. Koneckonců i kvůli ní jste to přece dělali. Je to místo, kde si děti mohou bezpečně hrát a kde vy můžete trávit příjemné chvíle s rodinou. Hm, říkáte si s pohledem upřeným na hlínu místy zarostlou trsy pampelišek, tohle úplně nehoří.

Trochu to poházím zeminou s travním semínkem a v nejhorším někoho pozveme. Jenže – stavbu domu jste pečlivě promysleli a naplánovali. Proč by to se zahradou mělo být jinak? I u zahrady se vyplatí postupovat naprosto stejně.

Co tedy udělat, aby se váš trávník dostal do kondice? V první řadě zkontrolovat kvalitu a množství půdy. Po dokončení stavby se sice většinou naveze trocha zeminy, ale často slouží spíš k zakrytí zbytků stavebního materiálu. Navíc její kvalita bývá diskutabilní. Zároveň je většinou potřeba pozemek výškově srovnat, což oceníte při sekání trávníku.

Na trhu je dnes široký výběr travních směsí, ale jak si mezi nimi vybrat? Liší se použitím, cenou i množstvím oseté plochy. Důležité tedy je si na začátku položit otázku, co chci na svém trávníku dělat. To rozhodne, nejen jaká travní směs je pro náš účel ideální, ale například i to, na jakou výš-ku budeme sekat. Při této úvaze nám pomůže, když pochopíme, jak vlastně travní směs vypadá. Je tvořena jednak druhy s menšími kulatými

Pravidelné práce:


Sekáníminimálně 1x týdně

Hnojenípodle typu hnojiva

Vertikutace2x ročně

Zavlažování2–3x týdně

Drátkování2x ročně

Pískování1x ročně

Vertikutátor trávník naruší a umožní lepší přístup kyslíku

Z odebrané zeminy poznáme složení půdy i hloubku zakořenění

Velikost „válečků“

Duté válce s různým průměrem

stébly. Čím více jich směs obsahuje, tím zeleněji a „šťavnatěji“ trávník vypadá, ale zároveň je i choulostivější. Tyto směsi jsou označovány jako golfové. Vedle toho existují i druhy s ploššími stébly. Ta slouží k ochraně jemnějších stébel, protože jsou odolnější proti zátěži. Při pohledu na travní směs se dá říci, že čím menší travní semínko, tím kvalitnější druh trávy. Druhá pod-statná skutečnost, kterou musíme vzít v úvahu, je fakt, že trávy jsou jedno a dvouleté rostliny.

Nejpozději za 2 roky je tedy nutné dosít řídnoucí porost. Pokud tedy chceme zahradu normálně používat, je lepší zvolit odolnější směsi, třeba fotbalovou, a tu pak např. po provzdušnění dosívat regenerační travní směsí.

Trávník potřebuje vodu, vzduch a živiny. Pokud například sekáme trávu bez použití sběrného koše, zbytky trávy zapadají mezi stébla. Je často rozšířený omyl, že půdu přihnojí – daleko spíš se vytvoří plstnatá vrstva, která brání přístu-

pu vzduchu k travním kořínkům. Pro kvalitní růst trávníku ho tedy musíme ideálně 2x za rok provzdušnit. Jedním ze způsobů, jak to udělat a zároveň zlepšit kvalitu půdy, je použití aerifikátoru. Stroj pomocí dutých hrotů vyvrtá v trávníku pravidelné otvory. Vybraný materiál, tedy válečky zeminy, shrabeme. Celý trávník posypeme pískem, který rovnoměrně rozhrneme. Vzniklé otvory se zaplní pískem.

Nepoužívejte písek na zámkovou dlažbu, ideální je křemičitý, nebo jako levnější náhrada říční. Pohled na zahradu čerstvě po zapískování nebo vertikutaci je sice poněkud smutný, ale za 14 dní uvidíte, jak se kvalita trávníku zlepšila. Před zimou nás čeká už jen odstranit starou trávu a plst drátkováním, naposledy posekat a pohno-jit podzimním hnojivem.

A můžeme se těšit na příští jaro.

Ve spolupráci s ITTEC, s. r. o. (www.ittec.cz)


Používáme křemičitý písek

Speciální hrábě práci hodně ulehčí

Bude se vám zdát, že jste trávník zničili, ale je to přesně naopak


VÍTEJTE DOMA

PODĚKOVÁNÍ PATŘÍ VŠEMKrásným příkladem toho, jak objevné a přínosné může být setkávání několika generací, je společný projekt Domova seniorů v Praze-Malešicích a firemní mateřské školky Pampe-Liška, jejímž zřizovatelem, jak název napovídá, je Českomoravská stavební spořitelna.

PŘÍLOHA O PRODUKTECH Z NABÍDKY ČMSS

Informace obsažené na stranách 39 až 50 to-hoto vydání magazínu Liška nejsou nabídkou (návrhem na uzavření smlouvy) ani veřejným příslibem ČMSS. Bližší informace o využití uvedených produktů získáte na adrese Českomoravská stavební spořitelna, a.s., Vi-nohradská 3218/169, P. O. Box 117, 100 17 Praha 10, [email protected] nebo www.cmss.cz.

Ale začneme zprávou o těch nejmenších, kteří dělají radost nejen svým rodičům, ale dovedou ji rozdávat i seniorům.

První kamínek do této mezigenerační mozaiky položila návštěva dětí v nedalekém domově seniorů. Následovala vystoupení předškoláčků o Vánocích a na Den matek. Na to navázaly další společné akce – výtvarné dílny, pečení perníků a koláčů, sportovní den pro babičky a dědečky nebo výlet do Veltrus.

Hezké je, že právě tato aktivita PampeLišky a Domova seniorů Malešice byla jednou z inspirací pro vznik obecně prospěšné společnosti Mezi námi, která si dala za cíl pravidelně propojovat všechny generace v rámci místní komunity. Aby k sobě našli cestu lidé různých generací, aby se potkávali i ti nejstarší s těmi nejmladšími, aby si rozuměli a společně objevovali, jak krásné a

zajímavé jsou jejich světy. Příkladů, jako je ten PampeLišky a Domova seniorů Malešice, i proto přibývá (viz www.mezi-nami.cz).

Obdobné projekty podporuje v rámci společen-ské odpovědnosti firmy i ČMSS. Přitom řada jednotlivců a kolektivů pomáhá potřebným i bez záštity firmy zcela samostatně. Například akce Pečeme pro Sáru přinesla dívence s těžkým hendikepem speciální kočárek, panu Sáblíkovi obdobná akce moderní invalidní vozík, kolegy-ni, jak pravil reklamní leták, „nejlehčí vozík na světě“ a třeba vánoční dobré skutky pracovníků Centra klientské péče přinesly příspěvky Člověku v tísni, Dobrému andělovi a Pomocné tlapce.

ZAJIŠTĚNÍ NA BUDOUCNOST

STAVEBNÍ SPOŘENÍOblíbená součást rodinného finančního portfolia Vysoké zhodnocení vložených prostředků Státní podpora až 2000 Kč ročně Dětem usnadní start do života Dospělým umožní realizovat různorodé plány Je vhodné pro zajištění na stáří

Je optimálním prostředkem k financování bydlení

PRAVIDELNÉ SPOŘENÍ Spoříte 6 let Spoříte 9 let

Základní roční úroková sazba 1,3 % 1,3 %

Úrokový bonus + 0,3 % + 0,6 %

Roční výnos z vkladů* až 1,6 % až 1,9 %

Státní podpora ročně až 2000 Kč až 2000 Kč

FLEXIBILNÍ SPOŘENÍ Spoříte 6 let

Základní roční úroková sazba 1,3 %

Úrokový bonus + 0,1 %

Roční výnos z vkladů* až 1,4 %

Státní podpora ročně až 2000 Kč

Zhodnoťte své peníze výhodně a bezpečně

TARIF MULTIProgram Pravidelné spoření: Spoříte pravidelně každý měsíc a získáte navíc od Lišky úrokový bonus. I díky tomu program Pravidelné spoření nabízí možnost dosažení vůbec nejvyššího ročního výnosu z vkladů na trhu stavebního spoření.

TARIF GARANTNaspoříte zajímavou částku, ale hlavně si zajistíte skvělou úrokovou sazbu úvěru ze stavebního spoření 2,95 % ročně.

Úroková sazba tohoto úvěru je sjednána při uzavření smlouvy o stavebním spoření a je platná po celou dobu trvání úvěru.

Úroková sazba z vkladů činí 1 % ročně.

Program Flexibilní spoření: Finanční rezervu si můžete tvořit i nepravi-delnými vklady. Při výpovědi smlouvy po 6 letech od jejího uzavření a při zůstatku na účtu aspoň 40 000 Kč (ke dni zániku smlouvy) získáte bonus k úrokové sazbě + 0,1 %.

Bližší informace o produktové nabídce získáte u svého finančního poradce. Jeho jméno a telefonní číslo standardně uvádíme v ročním výpisu z účtu. Kontakt získáte také na infolince 225 225 225. Další informace, včetně bližších podrobností o produktové nabídce, naleznete na www.cmss.cz.

*roční úroková sazba + úrokový bonus

*roční úroková sazba + úrokový bonus

Výhody• U Lišky mohou vaše úspory narůst včetně státní podpory každý rok až

o 4,8 % (platí zpětně při splnění podmínek programu Pravidelné spoření po dobu 6 let).

• Naspořené peníze včetně státní podpory můžete po 6 letech použít, na co chcete.

• Jeden z nejvýhodnějších a nejbezpečnějších finančních produktů.

• Svými vklady si postupně vytváříte nárok na výhodný úvěr ze stavební-ho spoření.

Parametry• Ročně si můžete připsat státní podporu až 2000 Kč.

• Zákonné pojištění vkladů do 100 000 eur.

• Jednorázově zaplatíte za uzavření smlouvy 1 % z částky, na niž jste smlouvu sjednali.

• Ročně pak platíte 330 Kč za vedení účtu.

• Úroky jsou obdobně jako u jiných účtů ze zákona zdaněny 15 procenty.

• Na výběr máte dva tarify stavebního spoření: • Tarif Multi se dvěma programy spoření. • Tarif Garant s jedinečným výhledem na úvěr ze stavebního spoření. Proč stavební spoření právě od Lišky

Jsme největší stavební spořitelnou v ČR s tradicí 21 let.Lišku vyhledávají zájemci o výhodné spoření nejčastěji – spoří s námi 1,4 milionu lidí.Nabízíme největší zkušenosti s naplňováním přání svých klientů.

www.cmss.cz/liska46

Kolik si při různých výších měsíčních vkladů můžete naspořit, vám snadno a rychle spočítá naše kalkulačka. Do prohlížeče zadejte připojenou zkrácenou adresu nebo nasnímejte svým chytrým mobilem či tabletem QR kód.


Pro všechny děti mladší 18 let Základ pro vstup do dospělosti Cesta k vlastnímu bydlení Aktuálně prémie pro dítě až 1000 Kč

a vedení účtu dětské smlouvy až 7 let zdarma

Ocení jej každý, kdo chce výhodné krátkodobé zhodnocení úspor na sta-vebním spoření.

Měsíčnívklad

Zhodnocení po 9 letech s úroky, úrokovým bonusem

a státní podporou*

Naspořeno po 9 letech s úroky, úrokovým bonusem

a státní podporou*

500 11 152 65 152

1 000 22 312 130 312

1 500 33 470 195 470

1 700 37 719 221 319

2 000 40 610 256 610

2 500 45 427 315 427

SPOŘENÍ PRO DĚTI

BONUSOVÝ VKLAD

* Nesníženo o daň z úroků. Zahrnuje dodatečně připsanou státní podporu.Poznámka: Údaje v tabulce jsou uvedeny v Kč a jsou pouze orientační a nezahrnují poplatky. Výše uspořených částek závisí na skutečné délce a způsobu spoření.

VýhodyUzavřete svému nezletilému potomkovi stavební spoření a získejte tak na jeho smlouvu prémii až 1000 Kč.Začne-li s dítětem spořit souběžně i jeden z rodičů, je vedení vkladového účtu dítěte až na 7 let zdarma.

Parametry prémie pro dítě:• Maximální výše prémie 1000 Kč dosáhnete při sjednání cílové částky ve

výši 200 000 Kč a více. • Prémie odpovídá 50% slevě z úhrady za uzavření smlouvy o stavebním

spoření.• Nabídka platí do 31. 12. 2014.

Výhody• Zdarma vedení účtu v prvních dvou letech.• Po dvou letech můžete úspory bez jakýchkoliv poplatků vybrat.

Parametry:• Základní roční úroková sazba 1 %.• Bonus 1 % z vložené částky 50 tisíc Kč a více.• Cílová částka jednoho Bonusového vkladu nebo součet cílových částek

dvou a více Bonusových vkladů navázaných na jedno rodné číslo nebo jedno IČO může činit maximálně 500 000 Kč.

• Jednorázově uhradíte za uzavření smlouvy 1 % z částky, na niž jste smlouvu sjednali.

• Úroky jsou obdobně jako u jiných účtů ze zákona zdaněny 15 procenty.• Nabídka platí do 31. 12. 2014.

Parametry vedení účtu dítěte zdarma:• V rámci vedení vkladového účtu zdarma činí maximální prémie sedm

ročních úhrad za vedení vkladového účtu, tj. aktuálně 2145 Kč (v roce 2014 částku 165 Kč, v dalších letech 330 Kč).

• Vedení účtu zdarma může získat i více dětí jednoho rodiče, když rodič uzavře smlouvu pro sebe a souběžně smlouvy dvěma nebo i více svým dětem.

• Smlouvy rodiče i dětí musí být uzavřeny v období 1. 10.–31. 12. 2014. • Smlouva o stavebním spoření dítěte i smlouva rodiče musí být po celou

dobu spořicím účtem nebo spořicím účtem se souvisejícím překlenova-cím úvěrem (ne úvěrem ze stavebního spoření).

• Nabídka platí do 31. 12. 2014.

Tolik můžete dětem naspořit v programu Pravidelné spoření

již za 9 let

Speciální nabídky


SPOŘENÍ NA PENZI PENZIJNÍ SPOŘENÍ

Speciální nabídkaFINANČNÍ PROGRAM LIŠKA PLUS• Spojujevýhodystavebníhospořeníapenzijníhospoření(někdejší

penzijnípřipojištěníasoučasnédoplňkovépenzijníspoření),tj.dvouproduktůspříspěvkemodstátu.

• Ročněmůžetezískatsestavebnímspořenímapenzijnímpřipojiš-těním/doplňkovýmpenzijnímspořenímnapříspěvcíchodstátuanadaňovéúlevěcelkem6560Kč.

*Nesníženoodaňzúroků.Zahrnujedodatečněpřipsanoustátnípodporu.

Poznámka:ÚdajevtabulcejsouuvedenyvKčajsoupouzeorientačníanezahrnujípoplatky.Výšeuspořenýchčástekzávisínaskutečnédélceazpůsobuspoření.

STAVEBNÍ SPOŘENÍ

Maximálnístátnípodporaročně2000 Kč

PENZIJNÍ SPOŘENÍ*

Maximálnístátnípříspěvkyročně 2760 Kč

Maximálnídaňováúsporaročně 1800 Kč

CELKEM ZÍSKÁTE

OD STÁTU

ročně 6560 KčBližší informace o produktové nabídce získáte u svého finančního poradce.

Jeho jméno a telefonní číslo standardně uvádíme v ročním výpisu z účtu. Kontakt získáte také na infolince 225 225 225. Další informace, včetně bližších podrobností o produktové nabídce, naleznete na www.cmss.cz.

Bezpečná a výhodná tvorba rezervy pro budouc-nost na stavebním spoření se státní podporou

Penzijní spoření s příspěvkem od státu se vyplatí každému.Vhodný čas pro založení penzijního spoření je v každém věku (starší 18 let). Ať jste mladý, důchodce nebo se blížíte předdůchodovému věku. Čím dřív si však začnete spořit, tím více naspoříte a také získáte od státu. Motivů a výhod pro založení penzijního spoření je nespočet. Opravdu právem patří penzijní spoření k nejvýhodnějším produk-tům na trhu.

Výhody• Úsporymátekdispozicijižpo6letechapoužítjemůžetenacokoliv.• Výplatanaspořenýchpeněznenívázánanaodchoddostarobního

důchodu.• SpořenímsimůžetevytvářetvprogramuPravidelnéspořenítarifuMulti

zajímavoufinančnírezervu.• AnebosivtarifuGarantmůžetenaspořitavyužítiúvěrzestavebního

spoření.Naspořenépenízemůžetepoužítnacokoliv,úvěrmůžeposlou-žitnapříkladkvylepšenídomácnostipředodchodemdopenze.

Výhody• Ročněodstátuaž4560Kč Státnípříspěvekaž2760Kč +úsporanadaníchaž1800Kč• Možnostzískatpříspěvekzaměstnavatele• Získatzajímavézhodnocenínadúrovníinflace• Možnostpobíratpenziuž5letpředdůchodem• Možnostčerpatpenízejednorázověneboformoupenze

Naspoření v programu Pravidelné spoření tarifu Multi, když chcete jen spořit

Měsíčnívklad Naspořenopo6letechsúroky,

úrokovýmbonusemastátnípodporou*

Naspořenopo9letechsúroky,

úrokovýmbonusemastátnípodporou*

1000Kč 83437Kč 130312Kč

1700Kč 141824Kč 221319Kč

2000Kč 165604Kč 256610Kč

3000Kč 241180Kč 374244Kč

Parametry

Co jste možná nevěděli• Penízenemusíbýtblokoványaždodůchodu (možnostpředčasnéhoukončení)• Možnostvloženíjednorázovéhovkladu• Volbastrategiespoření–1xročnězměnastrategiezdarma• Vedeníúčtuazasílánívýpisůjezdarma• Flexibilitavýšeměsíčníchpříspěvků(změnyjsouzdarma)• Vpřípaděúmrtíklientapřipadajífinančníprostředkyosoběurčenéve

smlouvěnebodědicům• Délkaspořeníneníčasověomezena• Vroce2014vpřípaděVyváženéhoaDynamickéhoúčastnickéhofondu

bezpoplatkuzasprávuazhodnocení

*Doplňkovépenzijníspořenínebopenzijnípřipojištění

EXKLUZIVNÍ

NABÍDKA

ČSOB Garantova

nýfond


ZAČNĚTE SPOŘIT NA DŮCHOD OD PRVNÍ VÝPLATYI malé částky vám zajistí za přispění státu vysokou naspořenou částku. Mladí lidé mají před sebou dostatečně dlouhý časový horizont, který umožňuje vyšší potenciál investování s výhledem zajímavého výnosu. Velkou výhodou je flexibilita, díky které lze příspěvky kdykoli navyšovat nebo snižovat (bezplatně). Důležitá je i likvidita tohoto produktu. V případě potřeby lze smlouvu kdykoli ukončit a finanční prostředky vybrat.

PŘEDDŮCHODZačněte si spořit včas a jděte do penze už o 5 let dřív.Novinkou penzijního spoření je čerpání tzv. předdůchodu. Co si pod tímto slovem představit?Předdůchod je pravidelná penze vyplácená měsíčně z naspořených finančních prostředků už 5 let před dosažením důchodového věku. To znamená, že své naspořené prostředky můžete čerpat už v době před nárokem na státní důchod.

*30%průměrnémzdyvnárodnímhospodaření(prorok2014)

Předdůchod umožňuje čerpat vlastní prostředky v případě: • ztrátyzaměstnání• pracovníneschopnosti• rozhodnutípřestatpracovat• finančníhozabezpečenívtíživéživotnísituaci

Výhody předdůchodu• Zdravotnípojištěnízaváshradístát.• Dobačerpánípředdůchodujedobou„vyloučenou“provýpočetstarobní-

hodůchodu–oprotipředčasnémudůchodunedocházíkekrácenízákladuprovýpočetstátníhodůchodu.

• Vdoběčerpánípředdůchodumůžetepracovat.

Podmínky čerpání předdůchodu • Věkklienta–nejdříve5letpředdůchodovýmvěkem• Minimálníspořícídoba–5let(60měsíců),měsíčnívýplatasplátekmin.

2roky(nelzepřerušit).• Naspořenídostatečnépovinnévýšefinančníchprostředků(možnostvloženíjednorázovéhovkladu,např.zestavebníhospoření).

Co jste možná nevěděli• Iklientspenzijnímpřipojištěnímvtransformovanémfondumá

možnosttutovýhoduvyužít,pokudsipožádáopřevodprostředkůdodoplňkovéhopenzijníhospoření(doúčastnickýchfondů).

• Převoddodoplňkovéhopenzijníhospořeníjebezplatný.• Dobaspořenísezapočítávávplnémrozsahu.• Vdoběčerpánípředdůchodumůžeteuzavřítnovousmlouvu.• Vpřípaděúmrtíklientapřipadajífinančníprostředkyzvypláceného

předdůchoduosoběurčenévesmlouvěnebodědicům.

Poskytovatelem penzijního produktu je ČSOB Penzijní společnost, a. s., člen skupiny ČSOB.

Tytopříkladyjsoupouzeilustrativníapronázornostpočítajísezhodnocenímvloženýchpro-středkůklientůo3%ročně.Skutečnézhodnocenídosaženéjednotlivýmiúčastnickýmifondysemůželišit.ÚdajejsouuvedenyvKčpředzdaněnímazahrnujístátnípříspěvky.

Hodnotavloženýchprostředkůmůževúčastnickýchfondechkolísat,atudížPenzijníspolečnostnemůžezaručitnávratnostvloženýchprostředků.Výnosydosaženévminulostinejsouzárukouvýnosůvbudoucnosti.Tentomateriálmápouzeinformačnícharakterajehotextneníprávnězávazný.Totoneníobchodnínabídka.

Garantovanýfondgarantujekladnouhodnotuvloženýchprostředkůpřinárokunavýplatudávkyzauvedenýchpodmínek:minimálně120měsícůspořícídoba,100%vkladpeněžníchprostředkůpoceloudobuspoření.

DobaPříspěvek účastníka

Státní příspěvky Výnosy

Celkem naspořená

cástkaměsíčně celkem

5 let

500 30000 7800 2939 40739

1000 60000 13800 5738 79539

2000 120000 13800 10404 144204

10 let

500 60000 15600 12367 87967

1000 120000 27600 24145 171745

2000 240000 27600 43775 311375

20 let

500 120000 31200 54987 206187

1000 240000 55200 107356 402556

2000 480000 55200 194637 729837

30 let

500 180000 46800 138265 365065

1000 360000 82800 269946 712746

2000 720000 82800 489415 1292215

Váš měsíční příspěvek 300 Kč 600 Kč 800 Kč 1 000 Kč 1 500 Kč 2 000 Kč

Měsíční státní příspěvek 90Kč 150Kč 190Kč 230Kč 230Kč 230Kč

Roční úspora na daních 0Kč 0Kč 0Kč 0Kč 900Kč 1800Kč

Ročně získáte od státu 1080Kč 1800Kč 2280Kč 2760Kč 3660Kč 4560Kč

Minimální měsíční splátka předdůchodu*

Potřebná výše prostředků na dobu výplaty předdůchodu

2roky 3roky 4roky 5let

7 387 Kč 180000Kč 270000Kč 360000Kč 450000Kč


Výše státních příspěvků a daňových úlev

Kolik si naspoříte

MAXIMÁLNÍ ČERPÁNÍ STÁTNÍCH PŘÍSPĚVKŮ

MAXIMÁLNÍ ČERPÁNÍ DAŇOVÝCH ÚLEV

FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

ÚVĚRY NA REKONSTRUKCI

ParametryA/ Prakticky ihned můžete využít tyto překlenovací úvěry:

KREDIT 100• Nejste-lidosudnašímklientem,půjčímeceloupotřebnoučástku(vklad

pouze1000Kč).• Ročníúrokovásazba7,9%.*• Zavyřízeníúhrada1%zvýšeposkytnutéhopřeklenovacíhoúvěru.• Zasprávumeziúvěru(=překl.úvěru)aúčtu330Kčročně.• Aktuálníúrokovésazbypřeklenovacíchúvěrůnajdetenawww.cmss.cz.

KREDIT 90• Jste-linašímklientem,stačínapočátkujakovkladčinaspoření10%

způjčovanéčástky.• Ročníúrokovásazbaod5,9%*(platnostdo31.12.2014).• Aktuálníúrokovésazbypřeklenovacíchúvěrůnajdetenawww.cmss.cz.• Zavyřízeníúhrada1%zvýšeposkytnutéhopřeklenovacíhoúvěru.• Zasprávumeziúvěru(=překl.úvěru)aúčtu330Kčročně.

KREDIT STANDARD• Při35%nebo45%naspořenínebovkladuvtakovévýširočníúroková

sazbaod4,4%*(platnostdo31.12.2014).• Aktuálníúrokovésazbypřeklenovacíchúvěrůnajdetenawww.cmss.cz.• Zavyřízeníúhrada0,5%zvýšeposkytnutéhopřeklenovacíhoúvěru

(min.1000Kč).• Zasprávumeziúvěru(=překl.úvěru)aúčtu330Kčročně.

O překlenovacím úvěru na vysvětlenou• Překlenovacíúvěr(někdyseoznačujejakomeziúvěr)jeřešenímpro

každého,kdobezprostředněpotřebujepenízenabytovoupotřebu.• Atojakvsituaci,žedosudnenínašímklientem,takivsituaci,ženaším

klientemje,aleještěsispořenímnevytvořilnároknařádnýúvěrzestavebníhospoření.

• Zpřeklenovacíhoúvěruplatítepouzeúroky,současněspoříteaspoře-nímsivytvářítenároknaúvěrzestavebníhospoření.

• Poslézenaspořenoučástkouaúvěremzestavebníhospořenípřekle-novacíúvěrsplatíteazůstanevámkespláceníjenúvěrzestavebníhospoření.

B/ Počítáte v nejbližších letech s rekonstrukcí či opravami? Řešenímjeúvěrzestavebníhospoření.• Naúvěrzestavebníhospořenísivytvářítepostupněnároksvýmivklady

nastavebníspoření.• Získatjejmůžetejiž2rokypouzavřenísmlouvyostavebnímspoření.• Svýmivkladysivytvářítenároknaúvěrzestavebníhospořenísroční

úrokovousazbouod2,95%.**• Ktomusivčetněúrokůastátnípodporyaž2000Kčročněnaspoříte

zajímavoučástku.• Vyřízeníúvěruzestavebníhospořeníjezdarma.• Zasprávuúvěruaúčtu330Kčročně.

Pro již spořící klienty i pro zcela nové zájemceProjižspořícíklientyjeřešenímpřeklenovacíúvěrneboúvěrzestavební-hospoření.Prozcelanovézájemcejeřešenímpřeklenovacíúvěr.Kposkytnutípřekle-novacíhoúvěrujenutnéuzavřítsmlouvuostavebnímspoření.

Výhody• Až500000Kčbezzajištění.• Jakpřeklenovacíúvěry,takúvěrzestavebníhospořenísneměnnou

ročníúrokovousazbou.• Snadnéarychlévyřízení.• Překlenovacíúvěrvámposkytnemeivpřípadě,žedosudnejstenaším

klientem.Jednímzpředpokladůjeuzavřenísmlouvyostavebnímspoření.• Čerpánízálohově,jednorázověnebopostupně.• Ozaplacenéúrokyzúvěrumůžetesnížitzákladdanězpříjmu.

*ReprezentativnípříkladpřeklenovacíhoúvěruPřivýšiprůměrnéhopřeklenovacíhoúvěru400000Kčaúrokovésazbě3,9%p.a.budetesplácetměsíčnísplátkuúroků1300Kčpodobudopřidělenícílovéčástkyzestavebníhospoření,kteráprůměrnětrvá19měsíců.Zazpracovánípřeklenovací-hoúvěruzaplatíteúhraduvevýši2000Kč.Přidělenícílovéčástkyjemožnéužpodvouletechoduzavřenísmlouvyostavebnímspoření,pokuduspořítealespoň35%zcílovéčástkyadosáhnetehodnotícíhočísla64.Potomtopřiděleníbudepřekle-novacíúvěrsplacenuspořenoučástkou,státnípodporouaúvěremzestavebníhospoření,kterýjeposkytovánvprůměrnévýši253387Kč.Tentoúvěrbudeúročenúrokovousazbou4,3%p.a.abudetesplácetměsíčnísplátku3200Kčpodobu7leta10měsíců.Celkemzaplatítezatakovýprůměrnýpřeklenovacíúvěraúvěrčástku464620KčacelkováRPSNčiní4,49%.ZasprávuúvěruasouvisejícíslužbyuvedenévSazebníkuúhradbudeteplatit330Kčročně.

**Reprezentativnípříkladúvěruzestavebníhospoření:Přivýšiprůměrnéhoúvěru260000Kčaúrokovésazbě2,95%p.a.budetesplácetměsíčnísplátku3900Kčpodobu6leta2měsíců.Nároknaúvěrvznikáužpodvouletechoduzavřenísmlouvyostavebnímspoření,pokuduspořítealespoň45%zcílovéčástkyadosáhnetehodnotícíhočísla64.Celkemzaplatítezatakovýprůměrnýúvěrčástku284489KčaRPSNčiní2,89%.ZasprávuúvěruasouvisejícíslužbyuvedenévSazebníkuúhradbudeteplatit330Kčročně.

Na novou kuchyň či koupelnu Na okna, dveře, podlahy a insta-lace Na střechu, fasádu, okapy i zateplení Na alternativní zdroje energie pro domácnost Na další potřebné úpravy do-mova včetně rekonstrukce celého bytu Také na koupi pozem-ku, nemovitosti a další potřeby spojené s bydlením

Nazajímavévýhrymůžetedosáhnoutvsoutěžníanketě.JejíotázkyvászavedounaadresunovéhoonlinemagazínuČMSSwww.tadyjemoje.cz.Tipovacíotázkapakzjišťujepřesnostvašehoodhadu,pokudjdeopočetuzavřenýchsmluvostavebnímspoření.

NapětnejúspěšnějšíchúčastníkůsoutěžníanketyčekájakovýhraOpra-vátor,cožjejedinečnýnástroj,kterýspolehlivězvládávelképřestavbyarenovace,aleimalékaždodennídomácíopravy.

Soutěžníanketunajdetesnadnonanašichwebovýchstránkáchatamtakémůžeteupětiotázekvolitvždytusprávnouodpověďzetřímož-nýchaušestéotázkysizatipovat,koliksmluvuzavřouklientisČMSSodlednadobřezna2015.Malánápověda:zastejnéobdobívroce2014tobylo68915smluvostavebnímspoření.

SOUTĚŽNÍ ANKETA O JEDINEČNÉ OPRAVÁTORY

www.cmss.cz/liska47

NawebuČMSSčekajíotázkynavašesprávnéodpovědi.Odpovíte-lisprávněabudete-litipovathodněpřesně,dočkátesevýhry.Doprohlížečevepištezkrácenouadresu:

Na rekonstrukci domova až 500 000 Kč bez zajištěníPříkladyvyužitípřeklenovacíhoúvěrujsoupouzeorientační.SkonkrétnímzáměremseobraťtenasvéhofinančníhoporadceČMSS.Spočítávámpřeklenovacíúvěrnamíruvašichmožnostíapotřeb.

VÝPIS Z ÚČTU I ZMĚNA ADRESYSNADNO, RYCHLE A ZDARMAPrávě když to potřebujete, můžete nahlížet na svůj účet sta-vebního spoření. A když se něco změní ve vašich kontakt-ních údajích, jednoduše to sami upravíte. Nemusíte přitom nikam volat ani psát. A to vše díky aplikaci internetového bankovnictví mojeLiška.

KzaloženíinternetovéhobankovnictvímojeLiškavedeněkoliksnadnýchkroků:• Navštivtestránkuwww.mojeliska.cz• VlevémsloupcivybertepoložkuRegistraceuživatele• Vyplňtevšechnapole• NásledněkliknětenatlačítkoRegistrovat.

Vpřípaděpotřebyseobraťtenalinkupodpory800 700 705,kdevámochotněporadí.

LIŠKA MAGAZÍN ČESKOMORAVSKÉ STAVEBNÍ SPOŘITELNY

45

www.mojeliska.cz

Přepištelinkdoadresníhořádkuvašehoprohlížečeazjistětevíc!

Bližší informace o produktové nabídce získáte u svého finančního poradce. Jeho jméno a telefonní číslo uvádíme v ročním výpisu z účtu. Kontakt získáte také na infolince 225 225 225. Další informace, včetně bližších podrobností o produk-tové nabídce, naleznete na www.cmss.cz.

Koupelna: 120 000 Kč

Naspořenopřipodánížádostiopře-klenovacíúvěr:55300KčDáledospořování2rokya8měsíců480KčměsíčněPotéspláceníúvěru6leta4měsíce960Kčměsíčně

Kuchyně: 250 000 Kč

Naspořenopřipodánížádostiopře-klenovacíúvěr:48861KčDáledospořování5let1896KčměsíčněPotéspláceníúvěru9leta6měsíců1700Kčměsíčně

Okna, dveře a podlahy rodinného domu: 320 000 KčNaspořenopřipodánížádostiopře-klenovacíúvěr:61692KčDáledospořování4rokya11měsíců2428KčměsíčněPotéspláceníúvěru9leta6měsíců2160Kčměsíčně

Nová střecha a okna + zateplení fasády: 470 000 KčNaspořenopřipodánížádostiopře-klenovacíúvěr:93771KčDáledospořování4rokya8měsíců3566KčměsíčněPotéspláceníúvěru9leta3měsíce3180Kčměsíčně


ÚVĚRY NA VLASTNÍ BYDLENÍ

ParametryPro zcela nové zájemce je řešením překlenovací úvěr. K poskytnutí překle-novacího úvěru je nutné uzavřít smlouvu o stavebním spoření.Pro již spořící klienty je řešením překlenovací úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření.

A/ Realizovat své plány můžete zejména s překlenovacími úvěry bez počátečního jednorázového vkladu:

TOPKREDIT• Neměnná roční úroková sazba od 3,3 %.• Celková doba splatnosti až 20 let.• Nutná zástava nemovitosti.• Akční nabídka platí do 31. 12. 2014.• Za zpracování žádosti až do 31. 12. 2014 pouze 1000 Kč.• Za správu meziúvěru (=překl. úvěru) a účtu 330 Kč ročně.

TOPHYPO• Roční úroková sazba s 3letou fixací od 2,9 % nebo 6letou fixací od

3,5 %.• Celková splatnost až 30 let.• Nutná zástava nemovitosti.• Akční nabídka platí do 31. 12. 2014.• Za zpracování žádosti až do 31. 12. 2014 pouze 1000 Kč.• Za správu meziúvěru (=překl. úvěru) a účtu 330 Kč ročně.

B/ Pokud s námi spoříte, vytváříte si spořením nárok na úvěr ze stavebního spoření

• Neměnná roční úroková sazba od 2,95 %.* • Vyřízení tohoto úvěru je zdarma. • Za vedení účtu 330 Kč ročně.

O překlenovacím úvěru na vysvětlenou• Překlenovací úvěr (někdy se označuje jako meziúvěr) je řešením pro

každého, kdo bezprostředně potřebuje peníze na bytovou potřebu. • A to jak v situaci, že dosud není naším klientem, tak i v situaci, že naším

klientem je, ale ještě si spořením nevytvořil nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření.

• Z překlenovacího úvěru platíte pouze úroky, současně spoříte a spoře-ním si vytváříte nárok na úvěr ze stavebního spoření. Posléze naspoře-nou částkou a úvěrem ze stavebního spoření překlenovací úvěr splatíte a zůstane vám ke splácení jen úvěr ze stavebního spoření.

Výhody• Celková doba splatnosti až 30 let.• Snadné a rychlé vyřízení úvěru i při koupi či výstavbě nemovitosti.• Překlenovací úvěr můžete získat i v případě, že dosud nejste naším kli-

entem. Jedním z předpokladů je uzavření smlouvy o stavebním spoření.• Slevy z úrokové sazby překlenovacího úvěru zajištěného nemovitostí.• Řešení na míru vašich možností a potřeb i v případě finančně náročných

projektů.• Zaplacené úroky lze odečíst od daňového základu.

Na zakoupení bytu Na pořízení rodinného domu Na koupi pozemku určeného k výstavbě bydlení Na výstavbu i přestav-bu nemovitosti Na komplexní rekonstrukci a modernizaci domova

Proč právě úvěr od ČMSS?

Celková doba splatnosti až 30 let.

Největší zkušenosti s poskytováním úvěrů na bytové potřeby na českém trhu.

Nejvíce vyřízených úvěrů v ČR, a to v celkovém objemu přes 320 miliard korun.

Prakticky každý pátý nový rodinný dům nebo byt byl spolufinancován úvěrem od Lišky.


*Reprezentativní příklad úvěru ze stavebního spoření:Při výši průměrného úvěru 260 000 Kč a úrokové sazbě 2,95 % p.a. budete splácet měsíční splátku 3900 Kč po dobu 6 let a 2 měsíců. Nárok na úvěr vzniká už po dvou letech od uzavření smlouvy o stavebním spoření, pokud uspoříte alespoň 45 % z cí-lové částky a dosáhnete hodnotícího čísla 64. Celkem zaplatíte za takový průměrný úvěr částku 284 489 Kč a RPSN činí 2,89 %. Za správu úvěru a související služby uvedené v Sazebníku úhrad budete platit 330 Kč ročně.

**Reprezentativní příklad překlenovacího úvěruPři výši průměrného překlenovacího úvěru 400 000 Kč a úrokové sazbě 3,9 % p.a. budete splácet měsíční splátku úroků 1300 Kč po dobu do přidělení cílové částky ze stavebního spoření, která průměrně trvá 19 měsíců. Za zpracování překlenovacího úvěru zaplatíte úhradu ve výši 2000 Kč. Přidělení cílové částky je možné už po dvou letech od uzavření smlouvy o stavebním spoření, pokud uspoříte alespoň 35 % z cí-lové částky a dosáhnete hodnotícího čísla 64. Po tomto přidělení bude překlenovací úvěr splacen uspořenou částkou, státní podporou a úvěrem ze stavebního spoření, který je poskytován v průměrné výši 253 387 Kč. Tento úvěr bude úročen úrokovou sazbou 4,3 % p.a. a budete splácet měsíční splátku 3200 Kč po dobu 7 let a 10 měsí-ců. Celkem zaplatíte za takový průměrný překlenovací úvěr a úvěr částku 464 620 Kč a celková RPSN činí 4,49 %. Za správu úvěru a související služby uvedené v Sazebníku úhrad budete platit 330 Kč ročně.

LIŠKA MAGAZÍN ČESKOMORAVSKÉ STAVEBNÍ SPOŘITELNY

47

Speciální nabídky

SLEVY Z ÚROKOVÉ SAZBYSlevy z úrokové sazby překlenovacího úvěru Topkredit nebo Tophypo získáte za každý souběžně sjednaný doplňkový produkt z této nabídky:

• rizikové životní pojištění - 0,1 %• investiční životní pojištění - 0,1 %• pojištění majetku a odpovědnosti - 0,1 %• běžný účet - 0,1 % Celkem sleva - 0,4 %

REFIN (PŘEKLENOVACÍ ÚVĚR)Hodí se tomu, kdo potřebuje refinancovat hypotéku či úvěr na bydlení od jiné banky či stavební spořitelny s možností vyvázat nemovitost ze zástavy.Výhodou je, že majitel nemovitosti bez evidované zástavy není limitován v jejím dalším užívání a nakládání s ní.

Parametry• Bez zajištění až 1 milion Kč, v kombinaci se 2 ručiteli až 1,4 milio-

nu Kč.**• Vyšší úvěr je nutné dodatečně zajistit nemovitostí.• Minimální doba trvání předchozí hypotéky či úvěru na bydlení 3 roky.

PŘEKLENOVACÍ ÚVĚR BEZ DOKLÁDÁNÍ PŘÍJMŮVyužije jej ten, kdo nechce prokazovat příjem a současně má k dispozici nemovitost s vysokou hodnotou na zajištění úvěru.Výhodou je jednodušší vyřízení úvěru.

Parametry• Překlenovací úvěr do výše až 20 milionů korun.• Dlužná částka může činit až 60 % tržní hodnoty zastavené nemovitosti.• Zvýšení úrokové sazby překlenovacího úvěru o 1,0

CESTY K DOMOVU V PŘÍBĚZÍCH ZE SEVERU - ČMSS · 2019. 3. 27. · magazÍn ČeskomoravskÉ...

Documents

Transcript of CESTY K DOMOVU V PŘÍBĚZÍCH ZE SEVERU - ČMSS · 2019. 3. 27. · magazÍn ČeskomoravskÉ...