II Ciclo de Palestras – Prática na Gestão de Facilities 30 de março de 2019

Certificação LEED na Área de FM

Fernando Carrasqueira

II Ciclo de Palestras – Prática na Gestão de Facilities 30 de março de 2019

Breve Apresentação

• Graduado em Administração de Empresas e Industrial;

• Graduado em Business (faculdade Archer College em Vancouver/Canadá);

• MBA em Finanças (COPPEAD/UFRJ);

• MBA em Gestão de Negócios;

• MBA em Facilities Management;

• 16 anos na área de Facilities sendo 13 anos focados em empreendimentos sustentáveis;

• Atualmente trabalha da empresa BR PROPERTIES e realiza a Gestão do Ventura Corporate Towers (Prédio mais valioso da America Latina – Valor Econômico – Ano: 2016 e 2017)

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Sustentabilidade Corporativa

Empresa sustentável é aquela que gera lucro para os acionistas, ao mesmo tempo em que protege o meio

ambiente e melhora a qualidade de vida das pessoas com que mantém interações.

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O que é um Prédio Sustentável?

• Inserção Urbana (Não desmatar, estimula a utilização de

transportes públicos);

• Uso e conservação de água (reuso, água cinza);

• Gestão do uso da energia (Onde estou gastando energia? Quem é o meu vilão?);

• Qualidade do ambiente interno (Muito tempo no trabalho – Iluminação natural, ventilação adequada);

• Gestão dos materiais e resíduos (desde a compra até a destinação;

• Responsabilidade social.

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Empresas “Greenwashing” X Empresas Green building

Sustentabilidade Corporativa

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Certificações

LEED (Leadership in Energy and

Environmental Design)

Selo PROCEL

AQUA (alta Qualidade Ambiental)

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Certificação LEED

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações, utilizado em 143 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações. Esta Certificação é voluntária.

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Certificação LEED

Benefícios

Econômicos

• Diminuição dos custos operacionais

• Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento

• Aumento na velocidade de ocupação

• Aumento da retenção

• Modernização e menor obsolescência da edificação

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Sociais

• Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios).

• Inclusão social e aumento do senso de comunidade;

• Aumento da satisfação e bem estar dos usuários;

• Conscientização de trabalhadores e usuários.

Certificação LEED

Benefícios

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Ambientais

• Uso racional e redução da extração dos recursos naturais;

• Redução do consumo de água e energia;

• Implantação consciente e ordenada;

• Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental;

• Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

Certificação LEED

Benefícios

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Certificação LEED – Tipologia

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Certificação LEED - Como funciona?

A Certificação internacional LEED possui 7 dimensões a serem avaliadas nas edificações. Todas elas possuem pré requisitos (práticas obrigatórias) e créditos, recomendações que quando atendidas garantem pontos a edificação.

O nível da certificação é definido, conforme a quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 pontos, nível certificado a 110 pontos, nível platina.

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Certificação LEED - Níveis

CERTIFIED SILVER GOLD PLATINUM

40 a 49 50 a 59 60 a 79 80 +

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Certificação LEED - Requisitos

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Eficiência Hídrica

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São considerados os seguintes aspectos:

• Águas Pluviais;

• Águas Servidas – Cinzas (Reuso);

• Paisagismo inteligente (reduzir 20% do consumo de água);

• Irrigação automatizada baseada no clima;

• Redução no consumo de água;

• Equipamentos sanitários – Válvulas e Metais;

• Medidores de água;

Eficiência Hídrica

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Energia e Atmosfera

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São considerados os seguintes aspectos:

• Fachada;

• Orientação Solar;

• Projeto de iluminação;

• Lâmpadas LED / Fluorescentes;

• Controles de iluminação;

• Sensores de Presença;

• Ventilação Natural;

• Automação Predial;

• Medição individualizada;

Energia e Atmosfera

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Materiais e Recursos

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São considerados os seguintes aspectos:

• Utilização dos “3 Rs” (Redução, Reutilização e Reciclagem);

• Gestão de Resíduos;

• Redução do Mercúrio (Lâmpadas);

Materiais e Recursos

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Certificação LEED - Exemplos

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Certificação LEED - Exemplos

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Certificação LEED - Exemplos

LEED para operação e manutenção é utilizada caso o edifício já exista e haja o desejo de realizar

modificações a fim de torná-lo mais eficiente do ponto de vista operacional, sem haver

significativas alterações em projeto e construção, tendo foco na operação e manutenção.

Necessário re-certificar a cada 05 anos.

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Certificação LEED - Exemplos

Esse LEED é focado nas áreas comuns da edificação. Um projeto classificado sob esta categoria,

normalmente possui diversos usuários e não há como ter controle sobre seu perfil de uso e

ocupação.

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Certificação LEED - Exemplos

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Certificação LEED - Exemplos

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Certificação LEED - Exemplos

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Certificação LEED - Exemplos

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Certificação LEED - Exemplos

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Certificação LEED - Exemplos

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Mensagem Final

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Contatos:

Fernando Carrasqueira

E-mail: nando_carrasqueira@yahoo.com.br

Tel: 21 9 9555-8997