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CENTRO UNIVERSITÁRIO NOSSA SENHORA DO PATROCÍNIOCENTRO UNIVERSITÁRIO NOSSA SENHORA DO PATROCÍNIO
A revitalização de áreas portuárias nos A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanoscentros urbanos – Voltando as origens – Voltando as origens
Profª Rosana
ANDRÉ RICARDO SILVA AUGUSTO AP. VICENZIO
LUIZ ANDRÉ SARTORI9° SEM.
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A revitalização de áreas portuárias nos centros A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanosurbanos – Voltando as origens – Voltando as origens
Novo Paradigma – desenvolvimento sustentável
Nova fronteira = própria cidade do interior
Tendência
- concentração de investimentos;
- esforços para ocupação de vazios;
- reutilização de patrimônios instalados;
- requalificação de espaços;
Processos bem conduzidos geram benefícios
o Cultura Habitação Recreaçãoo Economia Turismo
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A revitalização de áreas portuárias nos centros A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanosurbanos – Voltando as origens – Voltando as origens
Exemplos: Boston e Batimore
direcionamento na questão das áreas portuárias no Rio de Janeiro
História: Panorama Pós II Guerra até o final do século XX
- crescimento econômico intenso;
- produção e consumo
Planejamento equivocado
- Projetos arrasa quarteirões, substituição de riqueza físico espacial;
- Ambientes frios, monofuncionais e simplistas;
- Arquitetura distante dos valores históricos da população
Da Renovação à revitalização: o novo modelo para as áreas centrais
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A revitalização de áreas portuárias nos centros A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanosurbanos – Voltando as origens – Voltando as origens
Centro de cidade no EUA; resultado típico dos projetos de renovação urbana nos anos 60
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Final do processo econômico fordista = Crise do petróleo
o Expansão consciência popular;o Movimento ambientalista e comunitários;o Desenvolvimento sustentável
A revitalização de áreas portuárias nos centros A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanosurbanos – Voltando as origens – Voltando as origens
Influenciou para:
o Renascimento dos centros;o Revitalização de áreas centrais;o Recuperação da arquitetura;o Valorização cultural
Modelo de revitalização urbana torna-se o equilíbrio entre o Conservadorismo e o Neo Liberal
o Oportunidades;o Vantagens competitivas;o Respostas do mercado consumidor
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O modelo de revitalização depende do processo
o Planejamento Estratégico e ações integradas
A revitalização de áreas portuárias nos centros A revitalização de áreas portuárias nos centros urbanosurbanos – Voltando as origens – Voltando as origens
Participação nos processos
o Poder Público;o Poder Privado;o Comunidade;
Os processos de intervenções atraem novos investidores, moradores e consumidores
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Inspirada na volumetria dos antigos armazens, dois novos prédios comerciais na área leste de Puerto Madero. Arquitetos:
Manteola, Sánchez Gomez, Santos, Solsona & Sallaberry
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As prefeituras indicam em áreas geograficamente demarcadas, o local da intervenção;
Destinam inúmeros programas de incentivo para recuperação de áreas degradadas;
As prefeituras atuam como co-investidoras e como empresas do mercado, podendo assim promover várias benefícios;
o Comprar e alienar terrenos;
o Urbanização
o Negociar alterações de legislações
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Modelo nos EUA
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Área do South Street Seaport, Nova Iorque, mostrando, após a via expressa suspensa, a área de eventos e o shopping-center Pier 17, inspirado na arquitetura portuária. Arquiteto: Benjamin Thompson
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Exemplos de agência
o Boston Developement Authority;o Charles Center Snna Harbor Management, Baltimore
Fracassos das privatizações exageradas
Exemplos:o Àrea das docklands – área portuária ao longo do Rio Tamisa
Londres;o Saint Katherine’s Docko Agência London Docklands Developement Corporation;o Objetivo: tonar um centro mundial de operações financeiras globais
Falhas: atraiu investimentos privados através de áreas sem controle urbanístico com uma série de incentivos
o Sem qualquer tipo de principio regulador;o Gerando grandes conflitos internos;o Enorme especulação imobiliária;o Péssimos resultados urbanísticos;o Esvaziamento de outras partes da cidade
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O mega-projeto de 1988 para Cannary Wharf, London Docklands. Urbanismo: Skidmore,Owins & Merrill [In Ghirardo, D
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o Maior desastre: Camnary Whiart: plano comercial de alta densidade e desvinculado do resto de Londres. Foi levada a falência devida a recessão de 1993;
o Formou uma paisagem de área desoladora com inúmeras torres comerciais vazias
Exemplos de processo urbanísticos planejados e com garantias e regras urbanísticas
o Boston, Baltimore e São Francisco (EUA);o Londres e Glasgow (Grã Bretanha)o Barcelona e Bilbao (Espanha)o Berlim e Hamburgo (Alemanha)
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Recentemente: tentativa de projetar nesse sentido
o Salvador - Pelourinho;o Recife;o Belém
Características:
o Antigas áreas portuárias – berço e lugar central;o Grandes elementos de infra-estrutura portuária: podem causar
conflito e barreiras como as demais áreas centrais;o Abandono e deterioração das áreas
A liberação dessas áreas e estruturas geram importante oportunidades para desenvolvimento urbano
As cidades voltam-se para suas áreas portuárias
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Nos últimos anos com o fenômeno mundial de recalorização das áreas de frente da água incentivam
o Relação entre o indivíduo e seu tempo de lazer;o Crescimento do turismo cultural e semático;o Construção de fragmentos qualificados da cidade;o Potencialidade paisagísticas, logísticas;o Potencialidade imobiliária;o Valorização arquitetura histórica;o Movimentação portuária
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O novo centro de exposições em Darling Harbor, área recuperada do porto de Sidney, Australia. Arquiteto Philip Cox
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O Museu Guggenheim, tornado ícone internacional de Bilbao, Espanha; fundamental na revitalização da área portuária e central. Arquiteto: Frank Gehry
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O caso de Baltimore
o Final da década de 50;o Grupo de empresários locais se unirão para enfrentar a decadência
da área central;o Urbanista contratado David Wallace;o Primeira fase: quarteirões da área central;o Administração de agência própria, Charles Center Manegement
Inc;o Primeiras áreas: conservou edifícios históricos não tombado;o Interior dos quarteirões, novas praças ladeadas, loja e bares;o 1961: concorrência pública, construção primeiro edifício comercial.
Projeto vencedor: Mies van der Rohe
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Plano geral para a área central e portuária de Baltimore, EUA, onde se vê, no canto superior direito o Charles Center e o sistema de passarelas conectando-o com o Inner Harbor de Baltimore, EUA
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Perspectiva geral de 1989, mostrando o existente e o projetado para o ano 2000, na área central e no Inner Harbor de Baltimore
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O Harbor Place, festival mall do Inner Harbor, Baltimore: duas edificações idênticas com conjuntos de lojas, gastronomia e
atrações turísticas, e uma área aberta para eventos entre elas. Arquiteto Benjamin
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Maquete do projeto da área central renovada e o conjunto modernista do centro cívico de Boston, EUA. Projeto de I.M.Pei
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Em Boston, entre o centro cívico e o waterfront, o conjunto histórico do Quincy Market e Faneuil Hall foi reciclado em centro
comercial e gastronômico. Arquiteto Benjamin Thompson
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Proposta para o Rio de Janeiro