CENTRO CLÍNICO VIA BRASIL ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA 30.03.2005.
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CENTRO CLÍNICO VIA BRASIL
ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA
30.03.2005
Inadimplência
Ordem do DiaRELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Ocupação do Edifício
Atividades, Serviços, Obras e Aquisições Realizadas
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Ocupação do Edifício - SALAS posição em: 30.03.05
UNIDADES QUANTIDADES PORCENTAGEM
Total de Salas Quantidade de Salas ( % )
Total de Salas em reforma 3 2%
Total de Salas reformadas 6 3%
Total de Salas funcionando
163 85%
Total de Salas inaturas 20 10%
TOTAL 192 100%
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Ocupação do Edifício - SALAS posição em: 30.03.05
Salas Via Brasil
10%3%
2%
85%
Total de Salas em reforma
Total de Salas reformadas
Total de Salas funcionando
Total de Salas inaturas
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Ocupação do Edifício - LOJAS posição em: 30.03.05
UNIDADES QUANTIDADES PORCENTAGEM
Total de Lojas Quantidade de Lojas ( % )
Total de Lojas em reforma 4 8%
Total de Lojas reformadas 2 4%
Total de Lojas funcionando 30 63%
Total de Lojas inaturas 12 25%
TOTAL 48 100%
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Ocupação do Edifício - LOJAS posição em: 30.03.05
Lojas Via Brasil
25%
63%
4%
8%
Total de Lojas em reforma
Total de Lojas reformadas
Total de Lojas funcionando
Total de Lojas inaturas
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Atividades, Serviços, Obras e Aquisições Realizadas
Renovação do contrato de manutenção dos elevadores de R$3.567,12 para R$2.700,00, por 6 meses, com 2 meses de carência.
Firmatura dos seguintes contratos com receita financeira para o Condomínio:
Locação de espaços nos rolls dos elevadores - Look Painéis;
Locação de espaço interno (2,00 m2) na cobertura – Vivo Celulares (em negociação).
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Inadimplência
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Inadimplência
MÊS RECEITA INADIMPLÊNCIA
ANO PREVISTA REALIZADA ATUAL R$ PERCENTUAL ANTERIOR RECUPERADA
JAN/03 70.234,50 70.041,35 193,15 0,28 193,15 0,00
MAR/03 70.234,50 70.021,82 212,68 0,30 212,68 0,00
ABR/03 70.234,50 69.825,49 409,01 0,58 409,01 0,00
MAI/03 70.234,50 70.021,82 212,68 0,30 229,16 -16,48
JUN/03 70.234,50 70.000,70 233,80 0,33 233,80 0,00
JUL/03 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00
AGO/03 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00
SET/03 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00
OUT/03 70.234,50 70.156,38 78,12 0,11 78,12 0,00
NOV/03 70.234,50 70.156,38 78,12 0,11 78,12 0,00
DEZ/03 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00
JAN/04 70.234,50 70.214,97 19,53 0,03 19,53 0,00
FEV/04 70.234,50 69.515,34 719,16 1,02 719,16 0,00
MAR/04 70.234,50 69.338,60 895,90 1,28 895,90 0,00
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Inadimplência
MÊS RECEITA INADIMPLÊNCIA
ANO PREVISTA REALIZADA ATUAL R$ PERCENTUAL ANTERIOR RECUPERADA
ABR/04 70.234,50 70.018,27 216,23 0,31 216,23 0,00
MAI/04 70.234,50 69.592,52 641,98 0,91 680,96 -38,98
JUN/04 100.087,33 99.601,70 485,63 0,49 485,63 0,00
JUL/04 100.087,33 90.234,88 9.852,45 9,84 9.908,10 -55,65
AGO/04 100.087,33 89.940,84 10.146,49 10,14 10.202,14 -55,65
SET/04 100.087,33 89.980,08 10.107,25 10,10 10.162,90 -55,65
OUT/04 100.087,33 88.091,26 11.996,07 11,99 12.859,88 -863,81
NOV/04 100.087,33 88.742,08 11.345,25 11,34 12.173,41 -828,16
DEZ/04 100.087,33 86.589,47 13.497,86 13,49 14.577,68 -1.079,82
JAN/05 100.087,33 84.611,59 15.475,74 15,46 16.713,79 -1.238,05
FEV/05 100.087,33 76.245,57 23.841,76 23,82 0,00 0,00
MAR/05 100.087,33 75.304,91 24.782,42 24,76 0,00 0,00
SOMA 2.124.625,3
0 1.989.105,90 135.519,40 6,38 91.127,47 (4.232,25)
Inadimplência
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO
Ordem do Dia
1. LEITURA DA ATA DA ASSEMBLÉIA ANTERIOR;
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA;
2.1 Instituição da Taxa Extra para execução do projeto de fechamento da cobertura externa
3. ASSUNTOS GERAIS.
Ordem do Dia1. Leitura da Ata da
Assembléia anterior
Ordem do Dia1. Leitura da Ata da
Assembléia anterior
Ordem do Dia1. Leitura da Ata da
Assembléia anterior
Ordem do Dia2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA
COBERTURA EXTERNA
COBERTURA DA ÁREA EXTERNA
O projeto da cobertura foi reencaminhado ao arquiteto Sérgio Fittipaldi para as alterações sugeridas na AGE anterior.
O projetista apresentou outra idéia; com custo mais baixo e de maior segurança, conforme desenhos a seguir.
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
2. APRESENTAÇÃO E ESCOLHA PARA FECHAMENTO DA COBERTURA EXTERNA
ORÇAMENTOS
Empresas CoberturaEm vidro(em R$)
Cobertura emPolicarbonatoCristal (em R$)
Cobertura emPolyshade
(R$)
Cristalmais 1.604.065,28 Não executa Não executa
Alkha Não executa 736.209,00 (a) Não executa
Análisys Não executa 650.383,00 (c) 559.890,00 (b)
MR Metalurgia Não executa 665/180,24 (b)
Piloto Não executa 729.781,00 (c) 569.521,00 (b)
(a) valor não incluso a fabricação da estrutura espacial complementar(b) alveolar com espessura de 6 mm(c) compacto com espessura de 3 mm
OPÇÃO A - POLICARBONATO POLYSHAD559.890,0
0622.093,7
8
OPÇÃO B - POLICARBONATO CRISTAL650.383,0
0722.640,5
5
VALOR COM DESCONTO 10% VALOR SEM DESCONTO
FRAÇÃOOPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL
OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL
IDEAL VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS
0,000556 311,30 77,82 361,61 90,40 345,88 86,47 401,79 100,45
0,125765 70.414,57 17.603,64 81.795,42 20.448,85 78.237,62 19.559,41 90.882,89 22.720,72
0,002140 1.198,16 299,54 1.391,82 347,95 1.331,28 332,82 1.546,45 386,61
0,002850 1.595,69 398,92 1.853,59 463,40 1.772,97 443,24 2.059,53 514,88
0,003618 2.025,68 506,42 2.353,09 588,27 2.250,74 562,68 2.614,51 653,63
0,002745 1.536,90 384,22 1.785,30 446,33 1.707,65 426,91 1.983,65 495,91
2.1 Instituição da Taxa Extra para execução do projeto de fechamento da cobertura externa
VALOR COM DESCONTO 10% VALOR SEM DESCONTO
FRAÇÃOOPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL
OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL
IDEAL VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS
0,002774 1.553,13 388,28 1.804,16 451,04 1.725,69 431,42 2.004,60 501,15
0,015117 8.463,86 2.115,96 9.831,84 2.457,96 9.404,19 2.351,05 10.924,16 2.731,04
0,008549 4.786,50 1.196,62 5.560,12 1.390,03 5.318,28 1.329,57 6.177,85 1.544,46
0,011424 6.396,18 1.599,05 7.429,98 1.857,49 7.106,80 1.776,70 8.255,45 2.063,86
0,009580 5.363,75 1.340,94 6.230,67 1.557,67 5.959,66 1.489,91 6.922,90 1.730,72
0,014365 8.042,82 2.010,70 9.342,75 2.335,69 8.936,38 2.234,09 10.380,73 2.595,18
VALOR COM DESCONTO 10% VALOR SEM DESCONTO
FRAÇÃOOPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL
OPÇÃO A - POLYSHAD OPÇÃO B - CRISTAL
IDEAL VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS VALOR 4 PARCELAS
0,011199 6.270,21 1.567,55 7.283,64 1.820,91 6.966,83 1.741,71 8.092,85 2.023,21
0,010552 5.907,96 1.476,99 6.862,84 1.715,71 6.564,33 1.641,08 7.625,30 1.906,33
0,009911 5.549,07 1.387,27 6.445,95 1.611,49 6.165,57 1.541,39 7.162,09 1.790,52
0,009843 5.511,00 1.377,75 6.401,72 1.600,43 6.123,27 1.530,82 7.112,95 1.778,24
0,019244 10.774,52 2.693,63 12.515,97 3.128,99 11.971,57 2.992,89 13.906,49 3.476,62
Ordem do Dia4. ASSUNTOS GERAIS
1o.) Apresentação de proposta para firmar contrato de exploração de espaço publicitário, com receita para o Condomínio, através de mídia in/out door, utilizando triedros.
Justificativa: o Condomínio não terá custo e responsabilidade sobre o processo de instalação, manutenção e comercialização do sistema, cujo contrato proposto é por 3 (três) anos. Em contrapartida teremos a receita de 20% (vinte por cento) do faturamento bruto aferido com a veiculação de propagandas nos equipamentos aqui instalados.
Ordem do Dia4. ASSUNTOS GERAIS
Ordem do Dia4. ASSUNTOS GERAIS
Ordem do Dia4. ASSUNTOS GERAIS
2o.) Autorização para desativar os ramais que apresentam débito de conta igual ou superior a trinta dias.
Justificativa: o não pagamento de conta telefônica por parte de condômino, ocasiona, judicialmente, inadimplência do Condomínio junto a fornecedora do serviço. Tal fato tem levado o nome do Condomínio até o Serasa. Obrigando-nos a efetivar o pagamento do débito e ficar “a procura” do verdadeiro devedor para o reembolso.
3o.) Retirada de baners fixados nos para-corpos.Justificativa: tendo em vista o excesso de faixas fixadas nos para-corpos, ocasionando
poluição visual, bem como desentendimento entre condôminos.
4o.) Necessidade de manutenção dos equipamentos de ar-condicionado de cada unidade condominial.
Justificativa: lembramos aos condôminos da obrigatoriedade de manutenção periódica dos equipamentos de ar-condicionado instalados em suas unidades, objetivando evitar danos no sistema do prédio e dos outros 23 equipamentos que estão ligados em rede. Informamos que a manutenção poderá ser feita por qualquer empresa responsável/credenciada para trabalhar com tal equipamento.
Ordem do Dia4. ASSUNTOS GERAIS
5o.) Ratificação das seguintes decisões do Conselho Fiscal:
A) os membros efetivos e suplentes do Conselho Fiscal se reunirão, na sala da administração do condomínio, mensalmente, entre os dias 25 e 30, iniciando pontualmente às 18h. e encerrando às 19h., para análise do balancete do mês anterior;
B)serão convidados a participarem da reunião, a título de prestarem esclarecimento sobre qualquer dúvida existente no balancete, o síndico, subsíndico e o contador;
C) tendo em vista que alguns conselheiros estão de posse de vários balancetes para análise (outubro/03, novembro/03, dezembro/03; janeiro/04, fevereiro/04, março/04), ficou ajustado que os citados documentos deverão ser encaminhados para à Administração do Condomínio até o dia 10.03.05. PROPOR ALTERAR DATA PARA 10.04.05;
D) caso o conselheiro se sinta impossibilitado, por qualquer motivo, de analisar os balancetes em sua posse, faz-se necessário enviá-los, até 02.03.05, para que sejam reencaminhados para outro conselheiro. PROPOR ALTERAR DATA PARA 02.04.05;
E) os conselheiros fiscais suplentes serão empossados como efetivos em cada reunião desse Conselho Fiscal cobrindo a ausência do conselheiro efetivo faltante.
AGRADEÇEMOS A PRESENÇA DE TODOS !!!
LEMBREM-SE:
O SUCESSO DO CONDOMÍNIO DEPENDE DA PARTICIPAÇÃO DE CADA CONDÔMINO !!!
Obrigado pela sua presença !!!
Hermes R. Alcântara FilhoSíndico