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河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权出让收益评估报告


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遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权

出让收益评估报告

摘要

兰德矿权评字[2019]01-005 号

重要提示：以下内容摘自出让收益评估报告，欲了解本评估项目的详细

情况，应认真阅读出让收益评估报告书全文。

评估对象：遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权。

评估委托人：河北省自然资源厅。

采矿权人：遵化市恒祥矿业有限公司。

评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。

评估目的：为委托方处置出让收益提供参考依据。

评估基准日：2019年 11月 30日。

评估日期：2019年 12月 12日至 2020年 4月 23日。

评估方法：收入权益法。

主要评估参数：

依据河北源众矿山工程技术有限公司 2019年 5月编制的《河北省遵化市

恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量核实报告》，矿区范围内截止到 2019

年 3月 31日，矿区范围内保有工业矿资源储量（122b+332+333）153.2万吨，

TFe平均品位 29.40%、mFe24.75%；保有低品位矿资源储量（332+333）7.3

万吨，TFe平均品位 22.54%、mFe17.21%；合计 160.5万吨。新增工业矿资源

储量（122b+332+333）51.9万吨，低品位矿（332+333）4.5万吨，合计增加

56.4万吨。

本次评估利用资源储量 56.40万吨,平均品位：TFe28.91、mFe24.20%；

采矿回采率 88%，评估利用可采储量 43.38万吨；生产规模为 7.00万吨/年，



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废石混入率 11%，评估计算年限为 6.96年；最终产品为铁精粉（品位 TFe66%），

年产精矿量 2.46万吨，精矿不含税售价 514元/吨，采矿权权益系数 2.8%，

折现率 8%。

评估结论：

出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况

的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和参数，经过认真估

算，确定遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权出让收益评估值为

175.48万元，大写人民币壹佰柒拾伍万肆仟捌佰元整。

采矿权出让收益市场基准价计算结果：根据《河北省自然资源厅关于印

发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》（冀自然资发[2018]6 号）的

规定，铁矿 20%＞mFe≦25%出让收益市场基准价为单位保有资源储量 3元/吨，

15%＜mFe≤20%时为 2.70元/吨矿石量；该采矿权出让收益基准价计算结果为

167.85万元。

采矿权出让收益征收建议：根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权

出让收益征收管理暂行办法〉的通知》（财综[2017]35号）的规定，矿业权

出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采矿权出让收益

评估值 175.48 万元（大写人民币壹佰柒拾伍万肆仟捌佰元整）征收采矿权出

让收益。

有关事项声明：

按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估结果公开之日起一

年内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果

不承担任何责任。

本评估项目采矿权的评估结论，供委托方确定该采矿权出让收益提供价

值参考依据这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。



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目录

1.评估机构 .................................................. 8

2.评估委托人及采矿权人 ...................................... 9

3.评估对象和评估范围 ....................................... 10

4.评估目的 ................................................. 12

5.评估基准日 ............................................... 13

6.评估依据及参考依据 ....................................... 13

7.评估原则 ................................................. 15

8.评估过程及尽职调查 ....................................... 15

9.矿产资源勘查及开发概况 ................................... 17

10.评估方法 ................................................ 31

11.主要评估参数的选定 ...................................... 32

11.1评估参数选择的说明 ..................................... 32

11.2评估基准日评估利用可采储量 ............................. 34

11.3矿山生产能力 ........................................... 38

11.4开采服务年限及评估计算期 ............................... 38

11.5采矿方案及产品方案 ..................................... 39

11.6产品销售收入 ........................................... 43

11.7采矿权权益系数 ......................................... 44

11.8折现率 ................................................. 44

12.评估结论 ................................................ 45

12.1出让收益评估值 ......................................... 45



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12.2采矿权出让收益市场基准价计算结果 ....................... 45

12.3采矿权出让收益征收建议 ................................. 46

13.评估假设条件 ............................................ 46

14.其他有关问题说明 ........................................ 46

15.特别事项说明 ............................................ 47

16.评估报告日 .............................................. 48

17.评估责任人员 ............................ 错误！未定义书签。

18.参与评估人员 ............................ 错误！未定义书签。



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正文

兰德矿权评字[2019]01-005 号

受河北省自然资源厅的委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采

矿权评估小组，按照必要的程序对遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿进行

了现场调查、搜集资料、评定估算。现将评估工作报告如下：

1.评估机构

机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；

通讯地址：河北省唐山市路北区卫国北路 3号；

法定代表人：任子龙；

统一社会信用代码：91130203743445027U；

探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2002〕031号；

资产评估资格备案文号：冀财资[2018]167号；

电话：（0315）2020985，2057086；

传真：（0315）2017876；

网址：http://www.hebland.com；

E—mail ：[email protected]。

河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公

司，于 2002年 10月 18日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11月 26

日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险

能力，公司将注册资本增加至 300万元，并于 2010年 7月 6日更名为现在名

称。我公司为矿业权评估行业示范单位。

http://www.hebland.com/



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河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的

综合性公司，公司有着由矿业权评估师、资产评估师、房地产评估师、土地

估价师、律师、地质类高级工程师组成的优秀评估工作团队，专业涵盖矿产

地质勘查、采矿、选矿、会计、经济管理等专业。多有地勘单位和矿山企业

等一线从事专业技术工作的经历。能胜任各类型矿业权评估、资产评估工作。

自 2002年 11月 26日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种

涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、

钽、煤、石墨、地热、矿泉水等 40余种，评估地域范围遍及河北、山西、河

南、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、江西、甘

肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采矿权延续、

招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补偿、咨询等

领域。

2.评估委托人及采矿权人

2.1评估委托人

名称：河北省自然资源厅；

地址：河北省石家庄市红旗大街 80号；

邮编：050051；

河北省自然资源厅共设 23个机构。其中河北省自然资源厅矿产资源保护

监督处承担自然资源资产价值评估和资产核实工作。

2.2采矿权人

名称：遵化市恒祥矿业有限公司；

统一社会信用代码：911302810894164158；

类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；

住所：遵化市小厂乡沙岭子村；



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法定代表人：孟宪山；

注册资本：柒佰万元整；

成立日期：2013年 12月 18日；

营业期限：2013年 12月 18日至 2023年 12年 18日；

经营范围：铁矿石、铁精粉、矿山配件、建材销售；矿山机械制售；铁

矿石开采，铁精粉磁选（只限分支机构经营）；房屋租赁（依法须经批准的

项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

遵化市恒祥矿业有限公司于 2014年 9月取得遵化市恒祥矿业有限公司沙

岭子铁矿采矿权。该采矿权的设立，是由原遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子

铁矿铁矿及周边资源整合而成。

2014年 9月 4日，遵化市恒祥矿业有限公司向河北省国土资源厅缴纳采

矿权价款 5508000元。

3.评估对象和评估范围

3.1 评估对象

本次评估对象为：遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权。其基本

情况简述如下：

采矿许可证证号为：C1300002014082120135164；

采矿权人：遵化市恒祥矿业有限公司；

经济类型：有限责任公司；

开采矿种：铁矿；

开采方式：地下开采；

生产规模：7.00万吨/年；

矿区面积：1.6649平方公里；

有效期限：贰年，自 2019年 8月 9日至 2021年 8月 9日；



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开采深度：由 291米至-200米标高；

矿区范围：共由 9个拐点确定（详见附件八，P011）。

遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿原名遵化市恒祥矿业有限公司沙岭

子铁矿，首次于 2004年 6月设立。截至评估基准日时点采矿权延续、变更情

况如下：

2008 年 2 月申请办理了采矿权延续，有效期限至 2009 年 4 月；2010 年

10月，河北省国土资源厅以冀国土资函[2010]1248号原文批准该采矿权于周

边零星资源整合；2014年 9月，遵化市恒祥矿业有限公司取得了整合区采矿

许可证，矿山名称为遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿，有效期至 2019年

8月 9日；2016年 9月，矿山申请变更开采方式，由原露天/地下开采变更为

地下开采；2019年 8月，矿山因不可抗力等非矿山原因，无法按规定提交采

矿权延续申请资料，河北省自然资源厅按国家规定，对该采矿权进行了有效

期顺延，顺延期限为 2年，有效期至 2021年 8月 9日。

2019 年 8 月 15 日，采矿权人取得由河北省应急管理厅颁发的《安全生

产许可证》，编号：（冀）FM 安许证字[2019]唐 001636 号。《安全生产许

可证》上载明许可范围为：铁矿地下开采（开采-25米标高以上的 M16、M16-2、

M16-3、M17、M17-1、M17-2 矿体），有效期：自 2019 年 8 月 15 日至 2022

年 8月 14日。详见附件八，P012。

截至评估基准日时点，该采矿权采矿许可证、安全生产许可证均合法有

效。

3.2 评估范围

对于遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权评估委托，河北省自然

资源厅向我公司出具了《关于委托评估遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿

采矿权的函》（冀自然资矿评字[2019]第 34号，简称委托函，附件七、P009）。



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委托函未明确委托范围。经向委托方确认，本次评估以河北省自然资源

厅 2019年颁发的采矿许可证上载明的矿区范围、矿区面积、开采深度为准。

根据采矿许可证，本次委托评估范围由以下 9个拐点坐标圈定（2000国

家大地坐标系）：

点号 X Y 点号 X Y

1.4458138.43，39596257.31；2.4458138.44，39596744.31；

3.4457998.44，39597217.31；4.4456738.44，39597217.32；

5.4456738.43，39596957.32；6.4455958.42，39596957.32；

7.4455958.42，39596557.32；8.4456598.42，39596557.32；

9.4456598.42，39596257.32。

矿区面积：1.6649平方公里；

开采深度：由 291米至-200米标高。

根据河北源众矿山工程技术有限公司 2019年 5月提交的《河北省遵化市

恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量核实报告》，截至 2019年 3月 31日，

矿区范围内保有工业矿业资源储量（122b+332+333）153.2 万吨，平均品位

TFe：29.40%，mFe24.75%；保有低品位矿资源储量（332+333）7.3万吨，平

均品位：TFe22.57%、mFe17.21%；合计 160.5 万吨。其中新增工业矿资源储

量 51.9万吨，低品位矿 4.5万吨。

4.评估目的

河北省自然资源厅需处置遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权出

让收益，特委托我公司对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即是为实现

上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基

准日时点上公平、合理的采矿权出让收益参考意见。



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5.评估基准日

委托函中未规定评估基准日。评估人员根据我公司与河北省自然资源厅

签订的《矿业权出让收益评估委托合同》，并考虑资料收集时间、经济行为

的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素，确定本项目采矿

权评估基准日为 2019年 11月 30日。

评估基准日的选取，符合《确定评估基准日指导意见》规定，评估报告

中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。

6.评估依据及参考依据

6.1 法律法规依据

6.1.1《中华人民共和国矿产资源法》（第八届全国人民代表大会常务委

员会第二十一次会议于 1996年 8月 29日通过）；

6.1.2《中华人民共和国物权法》（第十届全国人民代表大会第五次会议

于 2007年 3月 16日通过）；

6.1.3《中华人民共和国资产评估法》（第十二届全国人民代表大会常务

委员会第二十一次会议于 2016年 7月 2日通过）；

6.1.4《矿产资源开采登记管理办法》（国务院 1998年第 241号令）；

6.1.5《矿产资源登记统计管理办法》（国土资源部令 23号）；

6.1.6《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号文）；

6.1.7《矿业权出让收益征收管理暂行办法》（财综[2017]35号）；

6.1.8《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的

通知》（冀自然资发[2018]6号，2018年 12月 30日）；

6.1.9《评估师执业道德基本准则》（CMV20000-2007）；

6.1.10《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001-2008）；



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6.1.11《矿业权评估程序规范》（CMVS11000-2008）；

6.1.12《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400-2008）；

6.1.13《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）；

6.1.14《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008）；

6.1.15《矿业权评估参数确定指导意见》；

6.1.16《矿业权出让收益评估应用指南》（试行）（中国矿业权评估师

协会[2017]年第 3号）；

6.1.17《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；

6.1.18《铁、锰、铬矿地质勘查规范》（DZ/T0200-2002）。

6.2 经济行为、权属依据

6.2.1《关于委托评估遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权的函》

（冀自然资矿评字[2019]第 34号）；

6.2.2采矿许可证副本复印件（C1300002014082120135164）。

6.3.3营业执照副本复印件（911302810894164158)；

6.3.4安全生产许可证（（冀）FM安许证字[2019]唐 001636号）；

6.3 评估参数选取依据

6.3.1《河北省自然资源厅关于〈河北省遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子

铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的证明》(冀自然资审

[2019]222号,2019年 10月 15日)；

6.3.2《〈河北省遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量核实报告〉

评审意见书》(冀国土资储评[2019]322号，2019年 9月 25日)；

6.3.3《河北省遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量核实报告》

（2019年 5月）；

6.3.4《矿产资源开发利用方案评审意见书》（2020年 4月）；



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6.3.5《遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿矿产资源开发利用方案》

（2019年 12月）；

6.3.6《采矿权价款计算说明书》（冀矿权计字[2014]21号）；

6.3.7其他相关资料。

7.评估原则

7.1独立性、客观性和科学性原则；

7.2采矿权与矿产资源相互依存原则；

7.3尊重地质规律和资源经济规律的原则；

7.4遵守铁矿资源勘探和开采规范原则；

7.5遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则。

8.评估过程及尽职调查

8.1 评估过程

根据《矿业权评估程序规范》（CMVS 11000-2008）的规定，我公司组织

评估人员，按照以下程序对遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权进行

了评估。具体评估过程如下：

8.1.1 2019 年 12 月 12 日，河北省自然资源厅通过抽签方式，确定由

我公司承担遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权的评估工作。并于当

日出具了电子版委托函及评估用资料。

8.1.2 2019 年 12 月 13 日，评估人员研读电子版资料，制定了初步评

估计划。

8.1.3 2019年 12月 14日～12月 18日，评估人员利用现有资料，对本

次评估对象进行了初步测算，并录入了部分文字。期间，就有关问题致电矿

山负责人做了大致了解。



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8.1.4 2019年 12月 19日，采矿权人提供了电子版开发利用方案。

8.1.5 2019 年 12 月 20 日～2020 年 4 月 1 日，评估人员根据采矿权人

提供的电子版开发利用方案、营业执照、安全生产许可证等资料，对评估报

告进行了测算，并录入了部分文字。截至 2020年 4月 1日，尚未收到纸质版

开发利用方案及其评审意见书。

8.1.6 2020 年 4 月 2 日，我公司矿业权评估师李楠，在矿山负责人杨

俊强的陪同下，对沙岭子铁矿进行了现场调查，了解了矿山生产经营、周边

环境、权属状况等基本情况，并搜集了纸质版储量核实报告。评估人员根据

手中掌握的资料，按照初步既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托

评估的采矿权进行了初步估算，整理出报告初稿。

8.1.7 2020 年 4 月 3 日～4 月 19 日，因本次评估所需的开发利用方案

审查尚未完成，评估工作暂停。

8.1.8 2020年 4月 20日～4月 21日，评估人员先后收到采矿权人提供

的、经评审的纸质版开发利用方案及其评审意见书（电子版）。评估人员于

4月 21日根据审查通过的开发利用方案，对评估报告初稿进行了补充完善。

8.1.9 2020年 4月 22日～4月 23日，我公司履行三级审核程序，并对

报告初稿进行了必要的修改、印制，形成正式评估报告文本。

8.2.尽职调查

2020年 4月 2日，我公司矿业权评估师李楠，在矿山负责人杨俊强的陪

同下，对矿山生产经营情况、建设情况、销售情况、周边环境等进行了调查

了解。现场调查基本情况如下：

遵化市恒祥矿业有限公司矿区行政隶属于遵化市小厂乡沙岭子村管辖。

遵（化）～迁（西）公路（S356）从矿区南经过，矿区距大秦铁路遵化北站

约 20千米，矿区有简易公路与主干公路相通，交通十分便利。



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矿山 2014 年整合后，于 2015 年开始基建，现已完成主井、副井施工。

其中主井兼作回风井，设计主井提升能力为 7万吨/年。除井巷工程外，其已

投入绞车、空压机、水泵、风机、装载机、运输车辆等机械设备，井巷已形

成 3 个开采水平；还基建了办公楼、绞车房、职工宿舍、等建筑物；基建工

程基本已完成，正在调试。

经调查了解，矿山正常生产期间，需工人 80-100人左右，工人来自河北

承德、湖北、陕西等地；管理人员 20人左右。

生产用水为井下涌水，生活用水取自附近居民，电力由建明镇引入，基

础设施满足生产生活需要。

遵化市恒祥矿业有限公司开采的矿石，经过破碎后直接送铁精粉厂加工。

当前，受上游钢铁行业的影响，2018年至今，铁矿石产品价格有所回暖，

矿产品市场交易相比前两年相对活跃。

现场调查当日，矿山未生产。

9.矿产资源勘查及开发概况

9.1 位置和交通

矿区位于遵化市北东 16千米，行政隶属于遵化市小厂乡沙岭子村管辖。

遵（化）～迁（西）公路（S356）从矿区南经过，矿区距大秦铁路遵化北站

约 20千米，矿区有简易公路与主干公路相通，交通十分便利。

矿区中心地理坐标：东经 118°08′10″，北纬 40°14′40″。

9.2 自然地理与经济概况

该区属低山丘陵区，地貌总体北高南低，沟谷开阔平坦。海拔最高标高

305米，最低侵蚀基准面标高 131.3米。山顶近秃圆形，山坡坡度一般在 5～

25度。地表面植被发育，主要有板栗、核桃等。

遵化市为暖温带季风半湿润区大陆性气候，四季分明，春季干燥少雨，



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夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。据气象统计资料，多年平均

气温为 11.3℃。无霜期 176天。遵化市多年平均降水量 675毫米；多年平均

蒸发量为 1360.59毫米。

该区经济以农业为主，主要粮食作物有玉米、大豆及稻、谷、薯、豆类，

林牧业较发达，经济作物主要有板栗、苹果、梨、山楂、核桃等，家畜以羊

为主，牛、马较少。矿产以铁矿为主，次为金矿，以乡镇及个体企业为主，

从事矿产开采及选矿。

该区劳动力、电力充足；黎河从矿区北部流过，水源充足，可以满足人

们生产生活需要。

9.3 以往地质工作

2003年 8月，唐山市地质矿产公司对原高秀军铁矿进行了资源储量核实

工作，并提交了《河北省遵化市小厂乡沙岭子村高秀军铁矿资源/储量核实报

告》，经估算求得四个采区 212米至 119米标高间保有推断的内蕴经济资源

量（333）矿石量 39.3827万吨，TFe平均品位 29.33%。该报告未经任何机关

正式批准。

2007年 4月，唐山市地质矿产公司对原高秀军采矿二、三采区进行了储

量核实工作，并提交了《河北省遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿铁矿资

源/储量核实报告》，该核实报告估算截止 2007年 3月在二、三采区（212～

119米标高）内求得保有控制的经济基础储量（122b）矿石量 3.98万吨，TFe

平均品位 29.03%；累计动用控制的经济基础储量（122b）矿石量 8.42万吨，

TFe平均品位 29.06%；累计查明控制的经济基础储量（122b）矿石量 12.4万

吨，TFe平均品位 29.05%。唐山市国土资源局以唐国土资储审[2007]093号

文评审通过该报告。

2007年 4～6月，受遵化市国土资源局委托，河北省地矿局第二地质大



第 19 页

队对该区进行了以资源整合为目的的地质测量工作，提交了《河北省遵化市

小厂乡沙岭子高秀军采矿铁矿资源储量核实地质报告》。该地质报告估算截

止 2007年 6月，保有资源储量（122b+332+333）78.73万吨，TFe平均品位

28.52%；累计动用工业矿控制的经济基础储量（122b）矿石量 26.79万吨；

累计查明（122b+332+333）资源储量 105.52万吨。该报告未经任何部门评审。

2012年 10月，河北省地矿局第二地质大队，对该矿进行了资源储量核

实工作，并提交了《河北省遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿铁矿整合区

资源储量核实报告》，该核实报告估算截止 2012年 7月 31日，整合区内保

有工业矿（122b+332+333）资源储量 121.6万吨，TFe平均品位 27.61%；保

有低品位矿（332+333）资源储量 2.8万吨，TFe平均品位 23.26%；累计动用

工业矿控制的经济基础储量（122b）矿石量 97.3万吨，低品位矿控制的经济

基础储量（122b）矿石量 2.5万吨；累计查明工业矿（122b+332+333）资源

储量 218.9万吨，累计查明低品位矿（332+333）资源储量 5.3万吨。该报告

通过唐山市地质学会评审，评审文号：唐地储评[2013]05号，并在唐山市国

土资源局进行了备案，备案文号：唐国土资备储[2013]27号。

2019年 5月，河北源众矿山工程技术有限公司受遵化市恒祥矿业有限公

司委托，对沙岭子铁矿进行了 1:2000地形地质测量、1:1000勘探线剖面测

量、坑探编录及取样工作，估算了保有资源储量、动用资源储量和累计查明

资源储量及资源储量增减变化情况，并编写了《河北省遵化市恒祥矿业有限

公司沙岭子铁矿资源储量核实报告》。该核实报告估算沙岭子铁矿区范围内

截至 2019年 3月 31日，保有工业品位资源储量（122b+332+333)153.2万吨，

平均品位：TFe 29.40%，mFe24.75%，保有低品位矿资源储量（332+333）7.3

万吨，平均品位：TFe 22.57%，mFe17.21%；累计动用工业矿资源储量 117.6

万吨，低品位矿 2.5万吨；累计查明工业矿资源储量 270.8万吨，低品位矿



第 20 页

9.8万吨；新增工业矿资源储量 51.9万吨，低品位矿 4.5万吨。该核实报告

由河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以冀国土资储评[2019]322号文

评审通过，于 2019年 10月 15日，在河北省自然资源厅予以备案。备案文号：

冀自然资审[2019]222号。

9.4.矿床地质特征

该区矿床为沉积变质铁矿床—鞍山式铁矿床，矿体赋存于太古界迁西群

三屯营组二段角闪斜长片麻、黑云斜长片麻岩中，由条带状硅铁建造变质形

成。铁矿体呈似层状和透镜状，大致平行产出，矿体往往集中分布，构成北

东向含铁矿带，总体产状与区域片麻理基本一致。

9.4.1地层

矿区内出露地层主要为太古界迁西群三屯营组二段和新生界第四系。

（1）迁西群三屯营组二段

分布于整个矿区，部分被第四系覆盖，为该区赋矿层位，岩性主要为角

闪斜长片麻岩、黑云角闪斜长片麻岩夹磁铁石英岩。地层总体走向近南北，

倾向 270 ～300，倾角 50°～65°。各岩性特征情况简述如下：

角闪斜长片麻岩：绿灰色，中细粒变晶结构，片麻状构造，矿物成分主

要为斜长石、石英、角闪石、少量的黑云母。斜长石呈半自形板状、他形粒

状，含量 40～45%；石英呈不规则粒状，含量 25～30%；角闪石呈柱状，含量

10～15%；黑云母呈片状，含量 5～10%，部分已绿泥石化。不透明矿物呈不

规则粒状，含量 2～3%，其成分主要为磁铁矿、黄铁矿。

黑云角闪斜长片麻岩：灰黑色，片状粒状变晶结构，片麻状构造。矿物

成分主要为斜长石、石英、黑云母、角闪石；蚀变矿物为绢云母、方解石、

绿泥石。斜长石它形柱状，轻微绢云化，含量约 40～45%。石英它形粒状，

含量约 25～30%。黑云母自形片状，断续定向排列。角闪石半自形柱状，闪



第 21 页

石解理，不同程度的绢云母化、绿泥石化、碳酸盐化，长轴定向与黑云母一

起呈片麻状构造。

磁铁石英岩：黑灰色，粒状变晶结构，条带状构造。矿物成分主要为石

英、磁铁矿、辉石、磷灰石。石英呈不规则粒状，含量 50～55%；辉石呈柱

状、粒状，含量 20%，蚀变已完全碳酸盐化及绿泥石化；磷灰石呈短柱状，

含量较少，零星分布，部分包嵌在石英晶粒中；磁铁矿呈粒状集合体构成条

带状、豆荚状，呈稀疏浸染状、条带浸染状定向分布，含量 25～30%。

（2）新生界第四系

分布矿区东部及南部，厚度由 1～10米不等，主要为灰黄、黄褐色含碎

石、砾石的粘土、亚砂土、粉砂土层，夹砂砾石、碎石透镜体。

9.4.2构造

区内地层呈单斜产出，断裂构造不发育，未见有大规模断裂构造和褶皱

构造。

9.4.3岩浆岩

区内岩浆活动不发育，未见大规模的岩浆岩出露。

9.5 矿体特征

区内分布有 29个矿体，由西向东，自北向南依次编号 M1～M14、M16、

M16-1、M17、M17-1～M17-5、M18～M24。其中：M13、M14、M16、M17、M20、

M23、M24矿体规模较大，为该区主要矿体，保有资源储量占该区总保有资源

储量的 68%，其它矿体规模均较小。先就主要矿体特征简述如下：

M13 矿体：分布于矿区中东部 1307线至 1308线之间，矿体长 337米，

平均厚度 3.03米，赋存标高 215m至 85米，埋深 0米至 130米，工程控制最

大延深 138米。矿体呈似层状产出，产状走向 2°，倾向西，倾角 54°～60°。

目前该矿体 157米标高以上已基本采空，以下尚未回采。矿石平均品位：



第 22 页

TFe31.22%，mFe24.78%（保有资源储量）。

M14 矿体：分布于矿区中东部 1300线至 1308线南 50米之间，矿体长 221

米，平均厚度 1.72米，赋存标高 188米至-4米，埋深 0米至 178米，工程

控制最大延深 235米。矿体呈似层状产出，产状走向 2°，倾向西，倾角 50°～

52°。目前该矿体 142米标高以上已基本采空，以下尚未回采。矿石平均品

位：TFe30.66%，mFe27.14%（保有资源储量）。

M16 矿体：分布于矿区中东部 1303线至 1308线南 33米之间，矿体长 318

米，平均厚度 1.68米，赋存标高 210米至-123米，埋深 0米至 306米，工

程控制最大延深 358米。矿体呈似层状产出，产状走向 2°，倾向西，倾角

54°～61°。目前该矿体 46米标高以上已基本采空，以下尚未回采。矿石平

均品位：TFe29.01%，mFe25.10%（保有资源储量）。

M17 矿体：分布于矿区中东部 1303线至 1308线南 110米之间，矿体长

330米，平均厚度 1.75米，赋存标高 190米至-140米，埋深 0米至 310米，

工程控制最大延深 350米。矿体呈似层状产出，产状走向 2°，倾向西，倾

角 51°～62°。目前该矿体 46米标高以上已基本采空，以下尚未回采。矿

石平均品位：TFe28.92%，mFe24.66%（保有资源储量）。

M20 矿体：分布于矿区中南部 2003线至 2004线南 50米之间，矿体长 260

米，平均厚度 1.45米，赋存标高 205米至 60米，埋深 0米至 170米，工程

控制最大延深 172米。矿体呈似层状产出，产状：走向 354°，倾向北西，

倾角 48°～52°。目前该矿体 129米标高以上已基本采空，以下尚未回采。

矿石平均品位：TFe28.37%，mFe23.59%（保有资源储量）。

M23 矿体：分布于矿区西南部 2303线至 2304线南 50米之间，矿体长 215

米，平均厚度 1.60米，赋存标高 220米至 83米，埋深 0米至 137米，工程

控制最大延深 163米。矿体呈似层状产出，产状走向 24°，倾向北西，倾角



第 23 页

54°～59°。矿石平均品位：TFe28.11%，mFe23.39%（保有资源储量）。

M24 矿体：分布于矿区南部 2404线南 50米至 2403线北 80米之间，矿

体长 329米，平均厚度 1.49米，赋存标高 247米至 83米，埋深 0米至 164

米，工程控制最大延深 183米。矿体呈似层状产出，产状：走向 3°，倾向

西，倾角 45°～55°。目前该矿体 145米标高以上已基本采空，以下尚未回

采。矿石平均品位：TFe27.84%，mFe23.69%（保有资源储量）。

次要矿体特征详见报告附件十一，P091。

9.6 矿石质量

9.6.1矿石矿物组成、结构及构造

该区矿石为磁铁石英岩型磁铁矿石，灰黑色，粒状变晶结构，条纹～条

带状构造。矿石矿物主要为磁铁矿，含量一般为 25%～30%，少量的黄铁矿；

脉石矿物以石英为主，含量 50%～55%，其次为辉石及角闪石（大部分蚀变为

绿泥石），含量约 20%，在磁铁矿及辉石中常包裹有少量的磷灰石。其中：

磁铁矿：以不规则粒状为主，有少量八面体晶形切面，晶粒粒径主要在

0.1～1.8毫米之间，多以粒状集合体形式构成条带浸染状、稠密浸染状与石

英、辉石相间分布，受构造挤压，条带具定向分布。

黄铁矿：不规则粒状，粒径 0.05～0.2毫米，零星见于磁铁矿晶粒旁侧，

部分存在于脉石矿物之中。

石英：呈不规则粒状，晶粒粒径 0.5～2.5毫米不等，受应力作用，晶粒

多被拉长、定向，具波状消光。

暗色矿物：柱状、粒状，柱长 0.3～1.0毫米，原成分可能为辉石或角闪

石，因蚀变已完全碳酸盐化及绿泥石化，仅保留其柱状晶形轮廓。

磷灰石：短柱状，柱长 0.05～0.10毫米，零星分布，部分包嵌在石英晶

粒中。



第 24 页

9.6.2矿石化学成分、有用、有益、有害组分及赋存状态

（1）矿石化学成分

该区矿石化学成份主要为：SiO2、Fe2O3、FeO，次要化学成份为：Al2O3、

CaO、MgO，其它化学成份微量。其中：SiO2含量 45.65%～46.21%，平均含量

45.93%；Fe2O3含量 27.99%～28.74%，平均含量 28.37%； FeO含量 17.32%～

17.57%，平均含量 17.45%。其它化学成分含量详见报告附件十一，P093。

（2）矿石主要有用组分

矿石主要有用组分为：TFe、mFe。工业矿石品位： TFe25.39%～37.29%，

mFe21.03%～33.03%，平均品位 TFe29.60%、mFe25.08%（累计查明资源储量）；

低品位矿石品位：TFe22.45%～23.43%，mFe17.06%～19.17%，平均品位

TFe22.79%、mFe17.74%（累计查明资源储量）。

（3）矿石伴生有益和有害组分

该矿区矿石中共有 12种元素，分别为：Ag、Mo、Mn、Ti、Ni、V、Co、

Cu、Pb、Zn、Cr、Sn，但含量较低，均达不到伴生组分评价指标。详见报告

附件十一，P094。

矿石中主要有害组分为 SiO2、S、P。其中 SiO2含量 45.16%～48.32%，平

均含量 46.52%；S含量 0.027%～0.102%，平均含量 0.062%；P含量 0.083%～

0.125%，平均含量 0.104%，说明该区铁矿石为高硅低硫、磷铁矿石， S、P

含量较低，不影响工业利用。

（4）矿石中主要有用组分的赋存状态

该区铁矿石中主要有用组分主要以磁性铁、碳酸铁、赤铁、硅酸铁、硫

化铁 5种状态赋存，其中：磁性铁平均含量为 25.69%，平均占有率为 87.29%；

碳酸铁平均含量为 0.67%，平均占有率为 2.38%；赤铁矿平均含量为 1.48%，

平均占有率为 5.03%；硅酸铁平均含量为 1.03%，平均占有率为 3.50%；硫化



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铁平均含量为 0.49%，平均占有率为 1.66%。

9.6.3矿石类型和品级

（1）矿石类型

矿石自然类型：该区矿石属磁铁矿石，条纹～条带状。

矿石工业类型：工业矿平均品位 TFe 29.60%、mFe25.08%（累计查明资

源储量），磁性铁（mFe）对全铁（TFe）的平均占有率为 84.73%，为需选的

弱磁性铁矿石；低品位矿平均品位 TFe 22.79%、mFe17.74%（累计查明资源

储量），磁性铁（mFe）对全铁（TFe）的平均占有率为 77.84%，为需选的弱

磁性铁矿石。

（2）矿石品级

该矿区矿石划分为工业矿石和低品位矿石两个品级，即：工业矿石品位

（TFe）≥25%，分布在 M1～M14、M16、M16-1、M17、M17-1、M17-2、M17-4、

M18～M24矿体内，占全区总储量（工业矿+低品位矿）的 96.51%，在分布上

无规律；低品位矿石品位 20%≤TFe＜25% ，主要分布在 M17-3、M17-5矿体

内，占全区总储量（工业矿+低品位矿）的 3.49%，在分布上无规律。

9.6.4矿体围岩和夹石

矿体顶、底板围岩均为角闪斜长片麻岩，区内矿体呈似层状与透镜状产

出，规模小，厚度为 1.0～6.0米不等，矿体内无夹石。

9.7 矿石加工技术性能

矿石自然类型为需选的磁性铁矿石，主要矿石矿物为磁铁矿，脉石矿物

为石英。有害组份 S、P含量较低，对矿床利用影响较小。该区以往未进行过

选矿试验工作。该矿区铁矿石选矿方法可选用磁选法，即采用三段破碎、二

段磨矿、一次粗选、二次精选的工艺流程。具体选矿工艺流程见报告附件十

一，P097～099。



第 26 页

9.8 矿床开采技术条件

9.8.1水文地质条件

该区矿体大部分位于当地最低侵蚀基准面以下，主矿体延深较大（最深

达地面以下 358米），随着开采深度的增加，矿坑排水可能会引起周边村庄

地下水位下降，影响居民生产、生活用水；矿区内没有地表水体，地表第四

系覆盖面积小且薄，矿床主要充水含水层和构造破碎带富水性弱，地下水补

给条件差，水文地质边界简单，但该区已开采多年，区内共有 7个采坑、5

个斜井、31个竖井，存在雨季采坑积水、老窿水涌入巷道的可能性。

矿区含水层、水文地质条件现状、矿坑涌水量预测及水文地质条件预测

评价详见报告附件十一，P101～110。

根据核实报告，该矿区水文地质条件为中等。

9.8.2矿区工程地质条件

沙岭子铁矿矿区内第四系结构松散，承载力和稳定性均较差。岩石质量

等级为劣的（Ⅳ），岩体整体完整性差，易发生顶板坍塌、掉块。

该矿区矿床为倾斜、似层状矿体，地层为太古界迁西群三屯营组二段，

矿石为磁铁石英岩。磁铁石英岩单轴抗压强度 60.06MPa，天然抗拉强度

5.11MPa，天然抗剪强度 2.65MPa；顶、底板围岩角闪斜长片麻岩，单轴抗压

强度 46.50 ～50.89M Pa，天然抗拉强度4.08～4.32MPa，天然抗剪强度 1.76～

1.93MPa。从以上资料可以看出，矿体磁铁石英岩为坚硬岩石类；顶、底板围

岩黑云角闪斜长片麻岩为半坚硬岩石类。

沙岭子铁矿矿区内共有露天采坑 7处，目前露天开采的边坡均较稳定，

仅局部出现与采坑边坡倾角一致的裂隙有掉块和滑动现象。对于井下巷道工

程，从现有的生产巷道内支护带来看，巷道内无较大规模的后期断裂结构面

穿越矿体，局部见节理、裂隙等结构面，延深较短，对岩石、岩体的完整性



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有一定的破坏作用。目前该区未发生过坍塌、掉块、冒顶等不良工程地质问

题，地表目前尚未发现有地面塌陷、地裂缝等不良地质现象，采空区稳定性

较好。

矿区工程地质条件中等。

9.8.3矿区环境地质条件

该区处于唐山-河间-邢台地震带较强烈地带，抗震设防烈度为 7度，属

区域地壳次不稳定区。

该矿山已开采多年，地表矿体均已采空。区内共有露天采坑 7处，采坑

总占地面积 128.9亩，破坏了原始的地形、地貌、生态植被等，采坑局部边

坡较陡，存在坍塌、掉块等地质灾害的隐患。且矿区内有废石、块石、矿渣

等堆放，高度 3～28米不等，总堆积占地面积 121.1亩，总堆积量约 127.5

万立方米，废石堆压占了原始的地形地貌、破坏了生态植被。

该区地壳较稳定，矿区地表水、地下水水质良好，矿体和围岩中亦不含

放射性物质和其他有毒、有害化学元素，对地下水不会造成污染；露天采坑

局部边坡较陡存在坍塌、掉块等地质灾害的隐患；矿山开采使地形地貌景观

造成破坏，废石堆放及采矿活动压占了土地，使土地资源遭到了破坏。

矿区地质环境质量中等。

综合以上水文、工程、环境三方面地质条件，沙岭子铁矿开采技术条件

为复合问题的中等类型（Ⅱ-4）。

9.9 矿山开发历史及现状

沙岭子铁矿于 2000年投产建设，2004年 6遵化市恒祥矿业有限公司沙

岭子铁矿铁矿取得了采矿权，前期为露天开采，后改为地下开采。

2010年 10月，遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿铁矿与周边铁矿资

源进行了整合，遵化市恒祥矿业有限公司于 2014年 9月取得了整合区采矿许



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可证，起初开采方式为露天/地下开采，后又变更为地下开采。

2013年 5月，中钢集团工程设计研究院有限公司（石家庄）对该矿进行

了开采规划设计，编制了《遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿矿产资源开

发利用方案》，方案设计开采方式为露天/地下开采。其中露天开采部分采用

公路运输开拓，挖掘机装车、汽车运输，矿石回采率为 95%、废石混入率为

5%；地下开采采用竖井开拓，留矿全面采矿法采矿，对角式通风方式通风，

井下为矿车运输，箕斗绞车提升，矿石回采率为 90%，废石混入率 10%。矿区

预可采储量为 71.4435万吨，其中：露天开采的预可采储量为 0.0627万吨，

地下开采的预可采储量为 71.3808万吨。设计生产规模为 7万吨/年；矿山服

务年限 11.34年。

2012年 7月 31日）至 2019年 3月 31日，矿山主要在矿区东部开拓主

井、副井（主井、副井为同一开拓系统）探（采）矿工程，对 M16、M17矿体

进行开采。矿山采矿采用电耙装矿、矿车运输，岩矿石经罐笼井提升至地表，

采出的矿石堆存于坑口附近矿石堆场，岩石堆存于坑口附近废石场。

矿区内共有 7个采坑、5个斜井、31个竖井。其中可利用的井巷工程有

刁连民 SJ3、张子久 SJ1、孙建富 SJ1、孙建富 SJ2、主井、副井、XJ1、XJ2

等，其余的采矿与井巷工程均已废弃、封堵。可利用的各井巷工程开采现状

简述如下：

刁连民 SJ3：X=4456901.923，Y=39596778.9，H=198.912。竖井深 70米，

井下共有 161米、129米 2个中段，开采 M20号矿体。161米中段与刁连民

XJ贯通，已形成长 223米，平均宽 3.5米、高 8米～30米的采空区；129米

中段与刁连民 XJ斜井 126m中段贯通，已形成长 184米，平均宽 3.5米、高

7米～32米的采空区。目前该竖井地表无地裂缝、塌陷等现象，采空区稳定

性较好，井架保存完好，还能利用。



第 29 页

张子久 SJ1：X=4457042.473，Y=39596772.512，H=174.02 。竖井深 76

米，井下 1个中段，标高为 98米，开采 M20号矿体。沿脉巷道长 245米，为

探矿工程，尚未回采。地下目前尚未形成采空区。

孙建富 SJ1：X=4456175.884，Y=39596697.057，H=218.33 。竖井深 75m，

井下 1个中段，标高分别为 145米。145米中段长 175米，已形成长 121米，

平均宽 3.5m、高 12m的采空区。该竖井井架保存完好，为矿区生产竖井。开

采 M24号矿体。地表无地裂缝、塌陷等现象，目前采空区稳定性较好。

孙建富 SJ2：X=4456316.524，Y=39596711.113，H=219.218，竖井深 100

米，井下有 145米、119米 2个中段。145米中段与孙建富 SJ3竖井 159米中

段贯通，已形成长 128m，平均宽 3.5米，高 50～64米的采空区；119米中段

长 136米，为探矿巷道，尚未回采。该竖井井架保存完好，为矿区生产竖井。

开采 M24号矿体。地表无地裂缝、塌陷等现象，目前采空区稳定性较好。

主井：X=4457338.636，Y=39597113.196，H=208.844。竖井深 280米，

井下共有 46米、-5米和-65米 3个中段。46米中段巷道长 1290米，主要开

采 M16和 M17矿体， M16矿体处已形成长 256米，高 29～63米的采空区；

M17矿体处已形成长 222米，高 16米～62米的采空区。-5米中段巷道长 1567

米，主要为探矿巷道，尚未回采。-65米中段巷道长 1405米，主要为探矿巷

道，尚未回采。目前该竖井为矿区主要生产竖井。

副井：X=4457537.976，Y=39597125.964，H=190.75。竖井深 260米，与

主井为同一系统。目前该竖井为该区主要生产竖井。主要开采 M16和 M17矿

体。

XJ1：X=4457499.921，Y=39597225.943，H=179.50 。与 XJ2为同一开拓

系统，为探矿工程，目前已施工探矿巷道 1485.40米，尚未采矿。主要开采

M11、M12、M13号矿体。



第 30 页

XJ2：X=4457642.613，Y=39596888.782，H=190.47 。与 XJ1为同一开拓

系统，为探矿工程，目前已施工探矿巷道 1485.40m，尚未采矿。主要开采

M11、M12、M13。

根据核实报告，截止 2019年 3月 31日，沙岭子铁矿累计动用工业矿控

制的经济基础储量（122b）矿石量 117.6万吨，累计动用低品位矿控制的经

济基础储量（122b）矿石量 2.5万吨。

现场调查当日，矿山未生产。

9.11 以往评估史及价款处置情况

2014年 7月 20日，河北矿产资产评估有限责任公司受唐山市国土资源

局委托，对恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿进行了价款计算，出具了《采矿权

价款计算说明书》（冀矿权计字[2014]21号），具体内容简述如下：

参与价款计算的储量：工业矿 121.60万吨（露天开采 0.11万吨，地下

开采 121.49万吨），低品位矿 2.8万吨（地下开采）；追缴动用资源储量

4.00万吨（工业矿，地下开采）；合计参与计算的资源储量为 128.4万吨。

平均品位：工业矿 mFe22.61%，低品位 mFe18.26%。

计算标准：工业矿 6元/吨，低品位矿 4元/吨。

开采方式：露天/地下开采。

调整系数：露天开采 1.0，地下开采 0.8.

计算采矿权价款：550.8万元。

2014年 8月 6日，唐山市国土资源局以唐国土资矿计备字[2014]24号出

具了《唐山市国土资源局采矿权价款计算说明书备案证明》。备案遵化市恒

祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权价款计算结果为 550.8万元。

2014年 9月 4日，采矿权人遵化市恒祥矿业有限公司按上述采矿权价款

备案结果全额缴纳了采矿权价款。



第 31 页

上述价款处置证明资料详见报告附件十四，P303～309。

除上述价款处置资料外，评估人员未搜集到关于本次评估对象其他经济

行为的评估资料。

10.评估方法

10.1 评估方法的选取

根据中国矿业权评估师协会公告 2017年第 3号公布的《矿业权出让收益

评估应用指南（试行）》规定，采矿权出让收益评估方法包括基准价因素调

整法、交易案例比较调整法、收入权益法和折现现金流量法。

中国矿业权评估师协会尚未发布基准价因素调整法相关公式;评估人员

还不能收集到与本项目评估对象相匹配的相关案例。本次评估不能采用基准

价因素调整法和交易案例比较调整法。

本次评估搜集的资料中有储量核实报告、开发利用方案等资料。其中开

发利用方案中估算了新增投资及采选成本，并进行了经济评价。

除上述资料外，评估人员未搜集到企业实际的财务数据资料，对原有固

定资产投资仅在现场调查时做了大致了解，不能形成正式的、完整的投资数

据资料。

本次委托评估范围内新增资源储量 56.40万吨，新增资源储量服务年限

6.96年（正本 P37页 11.4.1新增资源储量开采服务年限）。通过对上述资

料研读分析后，评估人员认为该矿山未来的预期收益及所应承担的风险可以

预测并可以用货币衡量，预期获利年限可以预测。但因无法取得企业实际的

原有投资，又不能搜集到当地与本次委托评估采矿权同等规模的同类矿山固

定资产投资资料，且矿山服务年限也不长，进而本项目评估方法采用收入权

益法。

10.2 收入权益法一般原理及计算公式



第 32 页

10.2.1一般原理

基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系

数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。

采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。

10.2.2计算公式

式中：

P—矿业权价值；

SI—年销售收入；

K—采矿权权益系数；

i——折现率；

t—年序号(t=1、2、3、……、n )；

n—评估计算年限。

11.主要评估参数的选定

本项目评估资源储量参数及经济技术参数来源于采矿权人提供的《河北

省遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量核实报告》、《〈河北省遵

化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》、《河

北省国土资源厅关于〈河北省遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量

核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》、《遵化市恒祥矿业有限公司沙岭

子铁矿矿产资源开发利用方案》、《矿产资源开发利用方案评审意见书》，

以及评估人员手中掌握的、搜集到的其他资料等。

11.1 评估参数选择的说明

11.1.1资源储量参数

KSIPn

ttt

i

)1

(1 1



第 33 页

2019年 5月，河北源众矿山工程技术有限公司提交了《河北省遵化市恒

祥矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量核实报告》（以下简称核实报告，附件

十一，P048）。该核实报告已由河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心组

织有关专家进行了评审，于 2019年 9月 25日出具了《〈河北省遵化市恒祥

矿业有限公司沙岭子铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》（冀国土资储评

[2019]322号，以下简称评审意见书，附件十二，P014）。

评审意见书认为，核实报告基础资料比较丰富；勘查类型划分基本正确，

基本工程间距基本合理；基本查明了区内地层、构造、岩浆岩及矿化蚀变等

地质特征；基本查明了矿体数量、规模、产状、形态和空间分布；基本查明

了矿石类型、矿石结构构造、矿物成分，基本查明了矿石品位等情况；基本

查明了矿石加工技术性能；大致查明了矿床开采技术条件；资源储量估算工

业指标选取有据，资源储量估算方法和参数选取正确，矿体圈定、块段划分、

资源储量类型确定基本合理，估算结果基本可靠；勘查工作程度达到了普查

工作程度，同意该报告评审通过。

2019年 10月 15日，河北省自然资源厅对核实报告和相关资料进行了合

规性检查，认为评审机构及聘请的评审专家符合相应资质条件，评审程序及

报送的矿产资源储量评审材料符合规定的备案要求，同意予以备案。备案文

号：冀自然资审[2019]222号。详见附件九，P013。

评估中资源储量参数选自评审备案的核实报告。

11.1.2技术经济参数

2019 年 12 月，中钢石家庄工程设计研究院有限公司编制了《遵化市恒

祥矿业有限公司沙岭子铁矿矿产资源开发利用方案》（以下简称开发利用方

案，附件十二，P190）。2020年 3月 3日至 2020年 3月 13日，河北省地质

矿产研究中心组织有关专家对开发利用方案进行了评审，于 2020年 4月出具



第 34 页

了《矿产资源开发利用方案评审意见书》（简称方案评审意见书，附件十三，

P295）。

方案评审意见书认为：核实报告对资源储量类型确定合理，估算结果基

本可靠，可作为编制矿山矿产资源开发利用方案的设计依据；开发利用方案

确定的矿山生产规模和服务年限基本合理；确定的开采方式、选择的开拓系

统方案、采矿方法、采场结构参数，设计的采矿工艺、防排水、运输等系统

等符合相关法律法规、规程和设计规范，参数选择基本合理，技术上可行，

有关指标基本符合有关规定的要求；确定的选矿方法合理，选矿工艺在技术

上可行，选矿指标基本符合有关规定的要求；矿山安全技术和对策措施设计

符合国家有关法律、法规、标准的规定和要求，安全措施设计可行。综合以

上内容，专家组同意评审通过开发利用方案。

因此，评估中技术经济参数参考开发利用方案确定，部分参数根据评估

人员搜集的资料调整确定。

11.2 评估基准日评估利用可采储量

11.2.1参与评估的保有资源储量

根据评审备案的核实报告（附件十一，P1560），截止到 2019年 3月 31

日，矿区范围内保有工业矿资源储量（122b+332+333）153.2万吨，TFe平均

品位 29.40%、mFe24.75%；保有低品位矿资源储量（332+333）7.3万吨，TFe

平均品位 22.54%、mFe17.21%；合计 160.5万吨。各类型资源储量见下页表 1

《保有资源储量汇总表》。

上述资源储量位于本次评估委托范围内（附件十，P047）。

现场调查了解，该矿山在储量核实基准日后没有生产，未进行后续勘查

工作，无动用资源储量及净增资源储量。本项目储量核实基准日保有资源储

量即为评估基准日保有资源储量。



第 35 页

11.2.2新增资源储量

根据财政部国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》

的通知（2017年 6月 29日财综〔2017〕35号）：已缴清价款的采矿权，如

矿区范围内新增资源储量和新增开采矿种，应比照协议方式征收新增资源储

量、新增开采矿种的采矿权出让收益；探矿权采矿权增列矿种、增加资源储

量，原则上应独立评估，评估结果即为其矿业权出让收益评估值。

由核实报告可知，矿区范围内增加工业矿资源储量（122b+332+333）51.9

万吨，低品位矿（332+333）4.5万吨，合计增加 56.4万吨。

注：新增工业矿 51.9万吨，是将新增的 122b 资源储量 58.3万吨扣除减少的 332资源量 3.7万吨

和减少的 333资源量 2.7万吨得来的。

表 1 保有资源储量汇总表

储量类别工业类型资源储量

（万吨）

平均品位

（%）备注

TFe mFe

122b 工业矿 45.8 28.72 24.52 新增 58.3万吨

332

工业矿 4.8 28.30 23.16 减少 3.7万吨

低品位矿 0.5 23.43 全部为新增

小计 5.3 27.84

333

工业矿 102.6 29.76 24.93 减少 2.7万吨

低品位矿 6.8 22.51 17.21 新增 4.0万吨

小计 109.4 29.31 24.45

合计工业矿+低品位矿 160.5 29.09 24.41 新增 56.4万吨

2014年，唐山市矿国土资源局委托河北矿产资产评估有限责任公司对本

次委托评估对象进行了价款计算，出具了《采矿权价款计算说明书》（冀矿

权计字[2014]21 号），对矿区范围内保有资源储量 124.4 万吨及 2006 年 12

月 31日至 2012年 7月 31日期间动用资源储量 4万吨进行了价款计算，合计

参与价款计算资源储量 128.4 万吨。评估人员将表 1 中矿区范围内保有资源

储量 160.5 万吨，加上 2014 年至 2019 年动用资源储量 20.3 万吨，再减去

2014 年价款计算的矿区范围内保有资源储量 124.4 万吨，求得差值为 56.4

万吨。该结果与核实报告给出的新增资源储量数值一致。



第 36 页

由此可知，矿区范围内新增资源储量部分未进行过价款处置。按上述财

综〔2017〕35号文件规定，新增部分资源储量需征收出让收益。

因此，本次参与评估的保有资源储量为 56.4 万吨，加权平均品位

TFe28.91%，mFe24.20%。

11.2.3评估基准日保有资源储量

根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS 30300-2010）》，

评估基准日在储量核实基准日之后，参与评估的保有资源储量的计算公式为：

参与评估的保有资源储量

=储量核实基准日保有资源储量

-储量核实基准日至评估计算时点的动用资源量

+储量核实基准日至评估基准日期间净增资源储量

现场调查了解，该矿山在储量核实基准日后没有生产，未进行后续勘查

工作，无动用资源储量及净增资源储量。上述参与评估的保有资源储量 56.4

万吨即为评估基准日保有资源储量。

11.2.4评估利用资源储量

根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》中规定：矿业权范围内

的资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源量（334）？。评估利用

资源储量应以矿产资源储量报告为依据，需要进行评审或评审备案的，应将

评审意见、备案证明一同作为依据。

本次评估依据的核实报告已经过评审备案。按上述规定，本项目评估利

用资源储量为参与评估的保有资源储量，即 56.4万吨。其中：控制的经济基

础储量（122b）51.9万吨，控制的内蕴经济资源量（332）0.5万吨，推断的

内蕴经济资源量（333）4万吨。

加权平均品位 TFe28.91%，mFe24.20%。



第 37 页

11.2.5评估利用可采储量

评估利用可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量

=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率；

开发利用方案设计利用工业矿资源储量为 118.2 万吨（含新增），低品

位矿资源量 6.8万吨，合计设计利用资源储量 125.0万吨；设计损失量 35.50

万吨详见附件十二，P238～239。

经对开发利用分析，设计损失中的低品位矿损失量为（332）0.5万吨，

属残留的保安矿柱，全部为新增资源储量；工业矿设计损失（122b）5万吨，

（333）25.2万吨。详见附件十二，P239。

由核实报告 6.11资源储量变化情况评述小节可知，资源储量增加矿体为

M13、M14、M16、M17、M18、M20、M23、M24，增加原因系新增主井、采样工

程使估算面积增大/增加，进而使资源储量增加。详见附件十一，P160。

开发利用方案表 3-5 设计利用资源储量汇总表中（附件十二，P238），

给出了各个矿体未利用、利用资源储量。其中不涉及增加矿体的未利用资源

储量均为（333），且新增资源储量（122b）已大于现保有资源（122b）资源

量。因此，开发利用方案中未利用资源储量（122b）5 万吨亦全部为新增部

分。对于（333）部分的设计损失量，评估人员将根据开发利用方案表 3-5设

计利用资源储量汇总表与核实报告 6.9 资源储量估算结果小节中的增减变化

量对比，新增（333）资源储量全部为低品位，按开发利用方案中对低品位（333）

矿体全部予以了利用，由此推断本次新增（333）资源储量设计损失量为 0。

综上所述，本次评估确定设计损失量为 5.5 万吨。其中控制的内蕴经济

资源储量（332）0.5万吨，控制的经济基础储量（122b）5.0万吨。

开发利用方案中，设计推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数为 0.6

（附件十二，P242）。本次评估中对推断的内蕴经济资源量（333）按 0.6可



第 38 页

信度系数调整。即调整后的评估利用资源储量为：

51.9+0.5+4×0.6=54.8（万吨）。

开发利用方案中设计地下开采回采率为 88%（附件十二，P242）。评估

中采矿回采率即取此值。

根据上述数据，可计算出评估利用可采储量为：

评估利用可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率

=（54.8-5.5）×88%

≈43.38（万吨）。

因 333 资源储量占比较小，对品位影响不大，评估利用可采储量平均品

位参考评估利用资源储量确定，即：TFe:28.91%，mFe24.20%。

11.3 矿山生产能力

根据《矿业权评估参数确定指导意见》，对生产矿山（包括改扩建项目）

的采矿权评估，依据采矿许可证载明的生产规模确定或经批准的矿产资源开

发利用方案确定生产能力。

因此，本次评估依据现有采矿许可证及评审通过的开发利用方案，确定

矿山生产能力为 7.00万吨/年。

11.4 新增资源储量开采服务年限及评估计算期

11.4.1新增资源储量开采服务年限

新增资源储量开采服务年限根据下列公式计算：

式中：T—开采服务年限(年)；

Q—可采储量(万吨)；

ρ—废石混入率（%）；

)-A(1

QT



第 39 页

A—矿山生产能力(万吨/年)。

参考开发利用方案，评估中地下开采废石混入率取 11%（附件十二，P256）。

本次评估地下开采评估用可采储量为 43.38万吨，年生产能力为 7.00万吨。

将上述有关数据代入公式得未来开采服务年限为：

T=11%)-(100.7

43.38

≈6.96（年），即约 7年整。

自 2020年 4月至 2027年 3月。

11.4.2评估计算年限

评估计算年限包括基建期和开采服务年限。

本项目评估中不考虑基建期及试生产期，新增资源储量服务年限即为评

估计算年限，约 7年整。

11.5 采矿方案及产品方案

11.5.1开采方式与开拓方案

开发利用方案设计矿山开采方式地下开采，设计分 3各采区开采，各采

区均设计独立的开拓系统。其中：

一采区：设计开采 M2、M3、M4、M5、M6、M7号 6条矿体，采用竖井开拓

方案，布置一条主井和一条风井，对角单翼式系统通风，3t电机车牵引 0.50m3

翻转式矿车运输；井下布置 110米、153米两个中段，193米中段为回风中段，

中段高度 40～43米。

二采区：设计开采 M11、M12、M13、M14、M16、M17、M16-1、M17-1、M17-2、

M17-3、M17-4、M17-5、M18、M19、M20号 15条矿体，采用竖井开拓方案；

由副井进风，南风井和北风井回风，构成对角双翼式通风系统；采用 3t电机

车牵引 0.50m3翻转式矿车运输；井下布置 135米、86米、46米（已有）、-5

米（已有）、-65米（已有）、-100米、-140米七个中段，171米中段为回

风中段，中段高度 36～60米。



第 40 页

三采区：设计开采 M23号矿体。采用竖井-平硐开拓，布置一条主井和一

条回风平硐；由新建主井进风，新建回风平硐回风，构成侧翼对角式通风系

统；采用 3t电机车牵引 0.50m3翻转式矿车运输；井下布置 137米、82米两

个中段，192米中段为回风中段，中段高度 55～57米。

四采区：设计开采 M24号矿体，采用竖井开拓方案，布置一条主井和一

条风井；由主井（原孙建富 SJ2）进风，风井（新建）回风，构成对角单翼

式通风系统；采用 3t电机车牵引 0.50m3翻转式矿车运输；井下布置 119米、

82米两个中段，145米中段为回风中段，中段高度 26～37米。

11.5.2采矿方法

开发利用方案根据矿体赋存条件、开采技术条件及周边环境，设计采矿

方法为浅孔留矿嗣后胶结充填采矿法和留矿全面法嗣后胶结充填采矿法。其

中：

浅孔留矿法矿块结构参数：阶段高度 26～60米，矿块长度 30～50米，

矿块宽度为矿体厚度，平底结构，设计从下阶段向上阶段回采，不留顶柱，

间柱宽度 8米，出矿进路间距 5～6米，矿房顶部回填进路间距 5～6米，回

填进路兼作上阶段的出矿进路。

留矿全面法矿块结构参数：阶段高度 26～30米，矿块长度 30米～50米，

漏斗底部结构，矿块宽度即为矿体厚度，间柱宽 2米，顶柱 2米，底柱高 6

米，漏斗间距 6米。

两种采矿方法综合指标：采切副产矿石率 13.62%、开采回采率 88%、废

石混入率 11%、采掘比 9.3米/千吨、矿块生产能力 3.23万吨/年。

11.5.3产品方案

《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》中规定，产品方案按照采矿

权资料来源渠道以及资料的可利用性等的不同，参照《矿业权评估参数确定



第 41 页

指导意见》分别处理。

根据《矿业权评估参数指导意见》，生产矿山（包括改扩建项目）采矿

权评估，依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案（包括（预）可行性研

究或初步设计）确定；根据矿山实际产品方案确定。

评审通过的开发利用方案设计矿山最终产品为铁精粉，品位：TFe66%。

本次评估中最终产品即参考开发利用方案，确定为品位（TFe）66%铁精粉。

11.5.4选矿方案

方案设计选矿方法是湿式磁选方法，工艺流程为：三段破碎、二段磨矿、

一次粗选、二次精选。具体工艺流程如下：

原矿石经汽车运至粗碎车间进行粗碎；粗碎产品由皮带机输送至中碎缓

冲仓进行中碎；中碎产品再经皮带机输送至筛分车间的振动筛，进行第一次

筛分；筛上产品经皮带机转运至中碎缓冲仓再进行中碎，中碎产品再经皮带

机送至筛分车间的振动筛，构成闭路破碎；筛下产品送入磁滑轮干式磁选机

进行干选，干选废石经皮带机转运至废石堆；干选的矿石由皮带机输送至磨

矿仓进行细碎，细碎产品再经皮带机输送至筛分车间的振动筛，进行第二次

筛分；筛上产品经皮带机转运至细碎缓冲仓再进行细碎，细碎产品再经皮带

机送至筛分车间的振动筛，构成闭路破碎。

筛下产品经皮带机输送至一段球磨机进行球磨，球磨后产品输送至磨头

筛进行筛分；筛上产品输送至二段球磨机进行细磨；二段球磨后产品连同磨

头筛筛下产品自流至一段磁选机进行粗选；粗选尾矿直接排入尾矿堆，精矿

由泵送至高频筛进行筛分；筛上产品输送至二段球磨机进行细磨，细磨后产

品自流至一段磁选机进行粗选，粗选尾矿直接排入尾矿堆，精矿由泵送至高

频筛进行筛分，构成闭路磨矿系统；筛下产品自流至二段磁选机进行第一次

精选，尾矿直接排入尾矿堆，精矿再由泵送至三段磁选机进行第二次精选；



第 42 页

二次精选后尾矿直接排入尾矿堆，精矿经过滤机，可以获得精矿 TFe品位大

于 66%的铁精粉。

11.5.5铁精粉产量

本项目评估矿石地质平均品位 TFe28.91%，矿石贫化率为 11%，则入选矿

品位为：

入选品位=地质平均品位×（1-综合矿石贫化率）

=28.91%×（1-11%）

≈25.73%。

开发利用方案设计尾矿品位（TFe）3.87%（附件十二，P264）。评估人

员现场调查时了解到，矿山目前是销售经过破碎后的铁精矿块石给铁精粉加

工厂，不了解尾矿品位能达到多少。随后，评估人员调查了当地及周边铁选

厂，了解到与本次评估选矿工艺及原矿品位相近/相似的铁选厂，尾矿品位一

般在 3%～4%。由此认为开发利用方案中确定的尾矿品位在合理取值范围内。

经对比，评估报告中确定的原矿品位与开发利用方案中确定的入选品位

（TFe）25.83%相当。因此评估中尾矿品位（TFe）参考开发利用方案取 3.87%。

本项目评估设入球磨机的矿石品位为α，铁精矿品位β，尾矿品位为θ，

铁精矿产率为γ，选矿金属回收率为ε，则有下列金属平衡关系：

)1( ；

铁精矿产率计算公式如下：

；

将上述相关数据代入产率计算公式，则可计算出铁精矿产率为

γ=（25.73%-3.87%）÷（66%-3.87%）≈35.18%。

选矿回收率 90.24%，选比 2.84:1。



第 43 页

本项目评估矿山年生产能力为 7.00万吨。则正常年份铁精矿产量为：

年精矿产量=年产原矿量×铁精矿产率

=7.00×35.18%

≈2.46（万吨)。

11.6 产品销售收入

11.6.1产品价格

根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》中要求，本项目评估中

产品销售价格，参照《矿业权评估参数确定指导意见》，并采用一定时段的

历史价格平均值确定。

本项目评估计算年限为 6.96年，服务年限较短。考虑到近年来铁矿石市

场销售情况，本次评估确定采用近一年一期的价格平均值确定评估用的产品

价格。

开发利用方案确定 TFe品位 66%铁精粉含税销售价格为 660元/吨。开发

利用方案对铁矿石国内外需求和市场供给情况进行了调查分析，对国内外矿

产品价格现状进行了了解，并给出 2019年 1-9月底印度、巴西、澳大利亚到

曹妃甸港和京唐港的到岸价，该价格为进口铁精粉价价格。经分析，进口铁

矿石与国内本土销售铁精粉价格有较大差异，评估中对开发利用方案价格不

予利用。

根据河北省自然资源厅的《主要矿产品价格信息报告》，评估人员统计

了遵化及邻近的迁西地区 TFe品位 66%铁精粉销售价格。具体价格见下页《品

位（TFe）66%铁精粉不含税价格统计表》。

由下表可知，遵化地区铁精粉价格为实湿基不含税价，考虑 10%的出税

率，转换为干基不含税价。两地干基不含税价平均价为 514元/吨（取值）。

评估中 TFe品位 66%铁精粉销售价格确定为 514元/吨（干基不含税）。该价



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格代表了评估人员对未来矿产品销售价格的预测。

年月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月平均备注

遵化2018年 515 505 500 495 490 480 485 485 490 485 490 485 492.08 湿基

遵化2019年 490 485 480 485 490 485 490 495 500 505 510 515 494.17 湿基

迁西2019年 450 450 450 400 450 450 450 450 450 440 450 450 445 干基

干基平均出水率11%

品位（TFe）66%铁精粉不含税价格统计表单位：元/吨

514.00

11.6.2销售收入

假设年生产铁精粉全部销售，按年产铁精粉 2.46万吨、单位产品不含税

价 500元/吨计算，正常年销售收入为：

正常年销售收入=年生产能力×不含税销售价格

=2.46×514

≈1264.44（万元）。

11.7 采矿权权益系数

《矿业权评估参数确定指导意见》中黑色金属矿产精矿采矿权权益系数

取值范围为 2.5%～3%。

该矿山矿体规模为小型，矿区范围内分布有 29个矿体，对魔较大的矿体

为 M13、M14、M16、M17、M20、M23、M24矿体，埋深在 0～310米；开采方式

为地下开采，开拓方案为平硐-竖井、竖井开拓；矿区水文地质条件、工程地

质条件、环境地质条件中等，矿床开采技术条件属复合问题的中等类型矿床

（Ⅱ-4）；所开采矿石选矿性能较好。综合考虑，该采矿权权益系数应取中

间值，本项目评估取 2.8%。

11.8 折现率

折现率采用无风险报酬率加风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均

投资收益率。

根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，折现率参照《矿业权



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评估参数确定指导意见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从

其规定。

根据《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发

[2017]29号），在矿业权出让环节，将矿业权价款调整为矿业权出让收益。

参考国土资源部公告 2006 年第 18 号《关于实施〈矿业权评估收益途径

评估方法修改方案〉的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）

采矿权价款评估折现率取 8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权价款评估

折现率取 9%。

本项目为采矿权。按上述规定，折现率取 8%。

12.评估结论

12.1 出让收益评估值

本公司在充分调查和了解评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评

估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定遵化市恒祥

矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权评估价值为人民币 175.48万元，大写壹佰柒

拾伍万肆仟捌佰元整。

12.2 采矿权出让收益市场基准价计算结果

本项目评估计算采矿权出让收益的矿种为磁铁矿。根据 11.2.1小节，该

矿需有偿处置的新增资源储量为 56.40 万吨，其中工业矿 51.90 万吨，平均

品位:TFe28.72，mFe24.52%；低品位矿 4.50 万吨,平均品位:TFe22.57%，

mFe17.21%。

根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的

通知》（冀自然资发〔2018〕6 号）的规定，固体矿产采矿权出让收益按下

列公式计算：

固体矿产采矿权出让收益



第 46 页

=资源储量×基准价×调整系数×地质风险调整系数

由冀自然资发〔2018〕6号文可知，河北省铁矿出让收益市场基准（单）

价按品位划分，其中：20%＜mFe≤25%时为 3.00元/吨矿石量，15%＜mFe≤20%

时为 2.70元/吨矿石量。

该矿山地下开采，单一磁铁矿，调整系数取 1.0；新增资源储量类型为

122b+333，地质风险调整系数为 1，则按基准价计算新增部分出让收益为：

20%＜mFe≤25%：51.9×3×1.0×1.0=155.70（万元）；

15%＜mFe≤20%：4.5×2.7×1.0×1.0=12.15（万元）；

出让收益合计：155.70+12.15=167.85（万元）。

即壹佰陆拾柒万捌仟伍佰元整。

12.3 采矿权出让收益征收建议根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉

的通知》（财综[2017]35号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场

基准价就高确定，建议按本次采矿权出让收益评估值 175.48 万元（大写人民

币壹佰柒拾伍万肆仟捌佰元整）征收采矿权出让收益。

13.评估假设条件

13.1假定的未来矿山生产方式，生产规模、产品结构基本保持不变，且

持续经营；

13.2国家产业、金融、财税政策在预期内无重大变化；

13.3以现有开采技术水平为基准；

13.4市场供需水平基本保持不变。

14.其他有关问题说明

14.1 评估结论使用有效期



第 47 页

按现行法规规定，本评估项目的评估结论使用有效期为一年，即自本评

估结果公开之日起一年内有效。如超过评估结论使用有效期使用本评估报告，

本公司对使用后果不承担任何责任。

14.2 评估基准日后的调整事项

在评估结论使用有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，

委托人可以委托本公司按原评估方法对原评估结论进行相应的调整；如果本

次评估所采用的技术标准、资产价格标准以及税费标准发生不可抗逆的变化，

并对评估结论产生明显影响时，委托人可及时委托本公司重新评估采矿权价

值。

14.3 评估结论有效的其它条件

本评估结论是在特定的评估目的前提条件下，根据未来矿山持续经营原

则来确定采矿权的价值，评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它

不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，

本评估结论将随之发生变化而失去效力。

14.4 评估报告的使用范围

遵化市恒祥矿业有限公司沙岭子铁矿采矿权评评估的结论，仅供委托方

确定该采矿权出让收益提供价值参考依据这一评估目的以及呈送矿业权评估

主管部门使用。

除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分不会发表于任何公开的

媒体上。

本评估报告书的所有权属于委托人。

本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。

15.特别事项说明

15.1本次评估工作中，评估委托人指定采矿权人所提供的有关文件材料



第 48 页

（包括产权证明、核实报告、开发方案及证明类材料等）是编制本报告的基

础，相关文件材料提供方对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整

性应承担责任。

15.2对于其它可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人

未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和

评估人。

15.3因受新冠疫情影响，采矿权人于 2020年 4月 22日向我公司提供了

本次评估参考的开发利用方案及其评审意见，致使评估报告超过规定期限。

16.评估报告日

评估报告日：2020年 4月 23日。

本页以下空白。



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