CASSIA @ ANTARA GAPI, SELANGOR.
Transcript of CASSIA @ ANTARA GAPI, SELANGOR.
CASSIA @ ANTARA GAPI, SELANGOR.RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT
Pemaju Oleh :
Disediakan Oleh :
POTENTIAL PROSPEK
PROFIL PROSPEK
PENDAPATAN
• PENDAPATAN ISI RUMAH > RM12,000 SEBULAN
PEKERJAAN
• PENJAWAT AWAM)
• DOKTOR / JURURAWAT
• PENGURUS
• EKSEKUTIF KANAN
• PEMILIK PERNIAGAAN
• AGEN INSURAN
• AGEN MLM
LOKASI BEKERJA
• KILANG/PERINDUSTRIAN BERHAMPIRAN –PERODUA, YTL, LAFARGE, ADABI, etc..
• KOMPLEKS KERAJAAN BERHAMPIRAN –KUALA KUBU BHARU
• PUSAT PERUBATAN BERHAMPIRAN – KPJ RAWANG, HOSPITAL SELAYANG, HOSPITAL KUALA KUBU BHARU, KLINIK-KLINIK SWASTA
• PREMIS PERNIAGAAN BERHAMPIRAN –RAWANG, KUALA KUBU BHARU, SELAYANG
POTENTIAL PROSPEK
PROFIL PROSPEK
STATUS
• BERKAHWIN & MEMPUNYAI ANAK < 4 ORANG
UMUR
• BERUMUR 35 TAHUN KE ATAS
GAYA HIDUP
• INGINKAN KETENANGAN – KEDIAMAN DIKELILINGI KEHIJAUAN ALAM SEMULA JADI
• BELI UNTUK TINGGAL SENDIRI
• BELI SEBAGAI RUMAH PERTAMA
• BELI SEBAGAI RUMAH KEDUA
• BELI UNTUK RUMAH PERSARAAN
POTENTIAL PROSPEK
PROFIL KEWANGAN PEMBELI
PENDAPATAN
• PENDAPATAN ISI RUMAH >
RM13,000 SEBULAN
• PENDAPATAN BERSIH ISI RUMAH >
RM10,000 SEBULAN
• ANGGARAN BAYARAN PINJAMAN
BULANAN ADALAH RM3,536.45
(JENIS B) ATAU 35% PENDAPATAN
BERSIH
SEMAKAN PINJAMAN SEMASA
• TIADA SEBARANG TUNGGAKAN
BAYARAN
• HUTANG KAD KREDIT < 70% DARI
HAD KREDIT
CCRIS/CTOS
• MEMBUAT SEMAKAN CCRIS/CTOS
PEMBELI
https://ctosid.com.my/ctosid_new/
• KOMITMEN MINIMUM 1 REKOD
PINJAMAN BANK
INFO PROJEK
PERKARA KETERANGAN
NAMA PEMAJU PERBADANAN KEMAJUAN NEGERI SELANGOR (PKNS)
LOKASI ANTARA GAPI @ SERENDAH SELANGOR
JENIS RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT
STATUS TANAH KEDIAMAN / INDIVIDU
PAJAKAN TANAH PAJAKAN 99 TAHUN (20 FEB 2103)
JUMLAH KESELURUHAN 54 UNITA : 42 (“FLAT DESIGN”)B : 12 (“STEP - UP DESIGN”)
TARIKH JANGKA SIAP SIAP (2015)
SAIZ TANAH 40’ x 80’
KELUASAN A : 2,375 kpsB : 2,615 kps
HARGA SPA RM731,000 (JENIS A)RM829,000 (JENIS B)
INFO PROJEK
PELAN LOKASI
BANDAR BERDEKATAN :
• RAWANG – 14KM• KUALA KUBU BARU– 19KM• SELAYANG – 24KM
• JALAN PERSEKUTUAN RAWANG DARI BANDAR RAWANG - 14KM• JARAK MASUK DARI PLUS EXIT SG BUAYA - 17KM• JARAK MASUK DARI LATAR MELALUI BANDAR SELAYANG - 24KM• LALUAN PINTAS KE SG. TUA, GOMBAK
AKSES BERDEKATAN
:
PEMBANGUNAN BERDEKATAN
BATANG KALI 8KM RAWANG 14KM KUALA KUBU BHARU 19KM
SELAYANG 24KM KUALA LUMPUR 44KM
PRASARANA BERDEKATAN
BALAI POLIS BATANG KALI 6 KM KTM BATANG KALI 6 KM BALAI BOMBA KUALA KUBU BHARU 17 KM
KPJ RAWANG 13 KM HOSPITAL KUALA KUBU BHARU 17 KM HOSPITAL SELAYANG 27 KM
AMENITIES BERDEKATAN
SURAU AL- MUTAQQIN 2 KM ECONSAVE BATANG KALI 8 KM LIGAMAS STREET MALL BATANG KALI 9 KM
PELAN UTAMA
JENIS JUMLAH UNIT
A (“FLAT DESIGN”) 42
B (“STEP UP DESIGN”) 12
PELAN UTAMA
JENIS JUMLAH UNIT
A (“FLAT DESIGN”) 42
B (“STEP UP DESIGN”) 12
RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS A
INFO UNIT
✔ 5 BILIK TIDUR
✔ 5 BILIK AIR
✔ 2 RUANG KELUARGA / RUANG TAMU
✔ 1 DAPUR & RUANG MAKAN
✔ PARKIR KERETA
RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS A ‘FLAT’ (TINGKAT BAWAH)
✔ LUAS TANAH – 40’ x 80’
✔ LUAS BINAAN – 2,375 kps
INFO UNIT
✔ 5 BILIK TIDUR
✔ 5 BILIK AIR
✔ 2 RUANG KELUARGA / RUANG TAMU
✔ 1 DAPUR & RUANG MAKAN
✔ PARKIR KERETA
RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS A ‘FLAT’ (TINGKAT ATAS)
✔ LUAS TANAH – 40’ x 80’
✔ LUAS BINAAN – 2,375 kps
RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS B
INFO UNIT
✔ 5 BILIK TIDUR
✔ 5 BILIK AIR
✔ 2 RUANG KELUARGA / RUANG TAMU
✔ 1 DAPUR & RUANG MAKAN
✔ PARKIR KERETA
RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS B ‘STEP-UP’ (TINGKAT BAWAH)
✔ LUAS TANAH –40’ x 80’
✔ LUAS BINAAN – 2,615 kps
INFO UNIT
✔ 5 BILIK TIDUR
✔ 5 BILIK AIR
✔ 2 RUANG KELUARGA / RUANG TAMU
✔ 1 DAPUR & RUANG MAKAN
✔ PARKIR KERETA
RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS B ‘STEP-UP’ ( TINGKAT ATAS)
✔ LUAS TANAH –40’ x 80’
✔ LUAS BINAAN – 2,615 kps
UNIT CONTOH
JENIS A JENIS B
KEISTIMEWAAN CASSIA
KETUMPATAN RENDAH• HANYA 54 UNIT SAHAJA
KOMUNITI BERPAGAR• KAWASAN KELILING PERUMAHAN
ADALAH BERPAGAR• 24 JAM KAWALAN KESELAMATAN
PARKIR KERETA YANG LUAS• BOLEH MEMUATKAN SEHINGGA 4 BUAH
KERETA SEDAN• RUANG DI ANTARA PAGAR RUMAH DAN
JALAN BESAR > 20 KAKI (PARKIR TAMBAHAN)
REKA BENTUK MODEN DAN MENARIK• SENTUHAN AKHIR YANG BERKUALITI• BILIK TIDUR YANG LUAS• SETIAP BILIK TIDUR DILENGKAPI BILIK AIR
TANAH TEPI YANG LUAS• TANAH TEPI BERKELUASAN > 20 KAKI
SESUAI UNTUK AKTIVITI PENANAMAN, AKTIVITI SANTAI, MEMBINA KOLAM RENANG, UBAH SUAI RUMAH
LOKASI YANG STRATEGIK• TERLETAK BERDEKATAN DENGAN
LEBUHRAYA, PENGANGKUTAN AWAM, PREMIS PERNIAGAAN & SEKOLAH
PERBANDINGAN PROJEK
CassiaAntara Gapi
AzharaAntara Gapi
LavenderAntara Gapi
Developer PKNS PKNS PKNS
Completion 2015 2016 2020
Type Semi-D Semi-D Semi-D
TitleIndividual
ResidentialIndividual
ResidentialIndividual
Residential
Total Unit 54 146 96
Built-Up 2,615 2,796 kps 2,861
Bedroom 5 5 5
Bathroom 5 5 5
Carpark 2 2 4
Price RM829,000.00 RM875,000.00 923,500.00
Price Per/sqft RM341.10 RM313.00 RM326.00
Sales Package10% Discount + 12% Discount
(Smart Ownership)FREE SPA
20% DiscountFREE SPA&MOT
20% DiscountFREE SPA&MOT
Take Up Rate 11 43 0
CASSIA @ ANTARA GAPI, SELANGOR.
RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT