Casa delle Palme - Noto - AT SICILY Agenzia Immobiliare - Noto … · 2017-12-13 · Ancor oggi in...
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Casa delle Palme - Noto
Interventi di recupero previsti per gli immobili di fine ‘*800 che rispecchiano i caratteri
stilistici dell’architettura rurale del Sud Est della Sicilia.
La Masseria:
La nascita della “masseria” fu spesso una conseguenza della colonizzazione
baronale di vaste aree poste nell’entroterra siciliano.
Negli anni tra il Cinquecento e il Settecento, la Spagna, per garantirsi gli
approvvigionamenti di cereali, concedeva in licenza ai nobili del Regno delle Due
Sicilie ingenti quantitativi di terreno, arrivarono a fondare veri e propri villaggi nei
dintorni della costruzione originaria. Ancor oggi in Sicilia, in particolar modo nella
valle di Noto e nelle campagne dell’entroterra è possibile incontrare tali costruzioni
di notevole volume ed estensione spesso in abbandono, ma sempre più
frequentemente restaurate e riutilizzate come aziende agrituristiche o abitazioni
private.
Analisi immobile:
Inserimento foto satellitare e definizione limiti proprietà.
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Planimetria generale edificio:
Prospetti
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Interventi di consolidamento e ristrutturazione dell’immobile:
1. Analisi strutturale;
2. Demolizioni parti ammalorate;
3. Consolidamento strutturale;
4. Ripristino dello spiccato dei muti, con interventi di ricostruzione e
dintegrazione;
5. Ripristino dei solai e del tetto mediante l’integrazione o la sostituzione delle
strutture lignee originali;
6. Realizzazione delle nuove tramezzature interne;
7. Nuova predisposizione impiantistica per quanto riguarda:
- Impianto Elettrico
- Impianto idraulico
- Impianto di riscaldamento e climatizzazione
8. Realizzazione di nuovi intonaci interni ed esterni;
9. Fornitura e posa di pavimenti e rivestimenti;
10. Tinteggiature;
11. Sostituzione di porte ed infissi;
12. Sistemazione delle aree esterne;
Stima costi di recupero:
sup. commerciale dell’immobile 400 mq circa
costi di recupero a mq € 1.150,00
valutazione costi di recupero € 460.000,00