Căn hộ Jamona apartment, luxury home liền kề Phú Mỹ Hưng
-
Upload
can-ho-carillon-5 -
Category
Real Estate
-
view
129 -
download
1
Transcript of Căn hộ Jamona apartment, luxury home liền kề Phú Mỹ Hưng
Phòng chuyên trách Jamona Apartment
Hotline : 0909.353.277
Website : http://chungcucarillon.com.vn/
Jamona Apartment
Phương thức thanh toán
Q&A
Kế hoạch Marketing
Thông tin thị trường
Thông tin dự án
NỘI DUNG TRÌNH BÀY
I. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
Nguồn cung:
-Thị trường căn hộ quận 7 nói chung và xung quanh dự án
Jamona City nói riêng số lượng căn hộ đang và sắp chào bán
khá lớn khoản 4.500 căn hộ (riêng của các dự án EverRich 3,
Dockland, An Gia Residence, Luxcity)
Nguồn cầu:
- Theo Savills trong quý 2/2015 giao dich khoảng 5.000/ 9.700
căn hộ được mở bán, trong đó phân khúc căn hộ B tăng mạnh
-Dự án căn hộ nằm trong khu đô thị phức hợp Jamona City
-Gồm 2 tháp Bắc và Nam: 1.290 căn, trong đó:
- 199 căn NOTM, 14 căn shop house, còn lại là NOXH
II. THÔNG TIN DỰ ÁN
Đào Trí
Trường học
Khu thấp tầng
Khu Sky Villa
I
F
H
G
DC
E
A
B
Hồ sinh thái
K
J
JAMONA APARTMENT
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN
LÀ DỰ ÁN THUỘC PHÂN KHÚC TRUNG BÌNH KHÁ
DỰ ÁN ĐƯỢC DỰ ĐOÁN SẼ TẠO NÊN SỨC HÚT TRONG KHU VỰC
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
VÌ
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
Quận 1
5km
Quận 4
2.5km
Phú Mỹ Hưng
1.5km
Quận 2
1.6 km
Cầu Phú Mỹ
Nguyễn Văn Linh
Quận 7
Dự án
- Phía Đông : giáp đường Đào Trí, lộ giới 40m
- Phía Bắc : giáp đường N8, lộ giới 20m
1. VỊ TRÍ DỰ ÁN
- Phía Tây: giáp đường D7, lộ giới 12m
- Phía Nam: giáp Rạch Bà Bướm
1. VỊ TRÍ DỰ ÁN
2. TIỆN ÍCH KHU VỰC
JAMONA APATMENT
SÀI GÒN PARAGON
COOP MART
FV HOSPITAL
Truờng
Huỳnh TấnPhát
Crescent Mall
UBND QUẬN 7
ĐH RMIT
Golf Phú Mỹ Hưng
TRƯỜNG LÊ ANH XUÂN
1KM
3KM
2KM
3KM
3KM
3KM
3KM
1KM
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
SÂ
N T
EN
NIS
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
TIỆN
ÍC
H N
ỘI K
HU
–H
Ồ B
ƠI
(H
ình
ản
h t
hự
c t
ế t
ại d
ự á
n)
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
PHÒNG TẬP GYM
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
CAFÉ TERRACE
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
TRUNG TÂM MUA SẮM – SHOP HOUSE
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
CÔNG VIÊN
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
HỒ CẢNH QUAN
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
4. THIẾT KẾ HỢP LÝ
5. NOTM SỞ HỮU NHỮNG TẦNG ĐẸP
Tầng 7
Tầng 8
Tầng 9
Tầng 10
Tầng 11
Tầng 12
Tầng 15
Tầng 16
Tầng 17
Tầng 18
Tầng 19
Tầng 20
Tầng 21
Tầng 22
Tầng 23
Tầng 1
Hotline : 0909.353.277
Website : http://chungcucarillon.com.vn/
Hotline : 0909.353.277
Website : http://chungcucarillon.com.vn/
Hotline : 0909.353.277
Website : http://chungcucarillon.com.vn/
Hotline : 0909.353.277
Website : http://chungcucarillon.com.vn/
Hình ảnh căn hộ mẫu
Hình ảnh căn hộ mẫu
Hình ảnh căn hộ mẫu
Hình ảnh căn hộ mẫu
Hình ảnh căn hộ mẫu
Hình ảnh căn hộ mẫu
Hình ảnh căn hộ mẫu
CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
12/2017
12/2015
8/2015Thi công móng
Hoàn thiện móng cọc
Hoàn thiện dự án
THÁP NAM
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
02/2018
02/2016
10/2015 Thi công móng
Hoàn thiện móng cọc
Hoàn thiện dự án
THÁP BẮC
6. NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNGSo sánh Jamona Apartment Hoàng Quốc Việt Luxcity
Vị trí -Tại trung tâm quận 7
- Dễ dàng kết nối PMH và đi về
các tỉnh miền Tây, miền Đông
-Tại trung tâm quận 7
- Dễ dàng kết nối PMH
và đi về các tỉnh miền
Tây, miền Đông
- Tại trung tâm quận 7
- Dễ dàng kết nối PMH
và đi về các tỉnh miền
Tây, miền Đông
- Mặt tiền Huỳnh Tấn
Phát
Tiện ích nội
khu
-Tiện ích khu phức hợp
Jamona City: Hồ bơi, KPTM,
siêu thị, công viên hóng mát,…
- Shop house
- Công viên dọc bờ sông
- Hồ cảnh quan 7.500 m2
- View đẹp: sông, cầu Phú Mỹ
- Thẻ từ thang máy
-Tiện ích khu phức
hợp Lacasa: Hồ bơi,
siêu thị,…
- Shop house
-Shop House
Giá bán 18.9 tr, tim tường, Chưa VAT Khoản 19.8 tr, tim
tường, chưa VAT
20.5 tr, tim tường,
Chưa VAT
Chương trình - Tặng vàng cho mỗi căn - BTTT audi, vespa,
iphone 6
Điều kiện - Có nhà mẫu mới, đẹp - Nhà mẫu tạm, cũ - Không nhà mẫu
Tình hình bán
hàng
Mở bán mới
Chưa đặt chỗ
Mở bán mới
Đặt chỗ 80%
Mở bán mới
Đặt chỗ 95%
6. NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG
CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI
7. GIÁ BÁN HẤP DẪN
Chỉ 20 triệu/ m2(Chưa VAT, DT tim tường)
Hotline : 0909.353.277
Website : http://chungcucarillon.com.vn/
8. QUÀ TẶNG
Khách hàngTặng Vàng
(chỉ)
Từ 1-30 2
Từ 31-70 1
Tổng cộng
III. CHÍNH SÁCH GIÁ & PTTT
Đợt
Thời gian dự kiến thanh toánGiá trị Lũy tiến
Tháp Nam
1 Đặt cọc 50.000.000
2Ký hợp đồng cọc
(15 ngày sau ngày đặt cọc)
20%
(Gồm giá trị cọc)20%
3Ký hợp đồng mua bán
(Dự kiến tháng 12/2015)10% 30%
4 Tháng 02/2016 5% 35%
5 Tháng 04/2016 5% 40%
6 Tháng 06/2016 5% 45%
6 Tháng 08/2016 5% 50%
7 Tháng 10/2016 5% 55%
8 Tháng 12/2016 5% 60%
9 Tháng 02/2017 5% 65%
10 Tháng 04/2017 5% 70%
11 Tháng 06/2017 5% 75%
12 Tháng 08/2017 10% 85%
13 Tháng 10/2017 10% 95%
14Thông báo nhận nhà
(Dự kiến tháng 12/2017)
4% + 2%
(Phí bảo trì)99%
15 Nhận GCN Quyền Sở Hữu 1% 100%
III. CHÍNH SÁCH GIÁ & PTTT
Đợt
Thời gian dự kiến thanh toán
Giá trịLũy tiến
Tháp Bắc
1 Đặt cọc 50.000.000
2 Ký hợp đồng cọc
(15 ngày sau ngày đặt cọc)
20%
(Gồm giá trị cọc)
20%
3 Tháng 01/2016 10% 30%
4 Ký hợp đồng mua bán
(Dự kiến tháng 02/2016)
15% 45%
5 Tháng 05/2016 5% 50%
6 Tháng 07/2016 5% 55%
7 Tháng 09/2016 5% 60%
8 Tháng 11/2016 5% 65%
9 Tháng 01/2017 5% 70%
10 Tháng 03/2017 5% 75%
11 Tháng 05/2017 5% 80%
12 Tháng 07/2017 5% 85%
13 Tháng 09/2017 5% 90%
14 Tháng 11/2017 5% 95%
15 Thông báo nhận nhà
(Dự kiến tháng 02/2018)
4% + 2%
Phí bảo trì99%
16 Nhận GCN QSH 1% 100%
PTTT CHIẾT KHẤU
ĐợtThời gian dự kiến thanh toán
-Tháp NamChiết khấu 4.5% Chiết khấu 6%
1 Đặt cọc 50.000.000 50.000.000
2Ký hợp đồng cọc
(15 ngày sau ngày đặt cọc)
50%
(gồm giá trị cọc)
70%
(gồm giá trị cọc)
3Ký hợp đồng mua bán
(dự kiến tháng 12/2015)10%
10%
4 Tháng 02/2016 5% 5%
5 Tháng 04/2016 5% 5%
6 Tháng 06/2016 5% 5%
7 Tháng 08/2016 5%
8 Tháng 10/2016 5%
9 Tháng 12/2016 5%
10 Tháng 02/2017 5%
11Thông báo nhận nhà
(dự kiến tháng 12/2017)
4%
+ 2% Phí bảo trì
4%
+ 2% Phí bảo trì
12 Nhận GCN QSH 1% 1%
PTTT CHIẾT KHẤU
ĐợtThời gian dự kiến thanh toán
-Tháp BắcChiết khấu 4% Chiết khấu 5%
1 Đặt cọc 50.000.000
2Ký hợp đồng cọc
(15 ngày sau ngày đặt cọc)
50%
gồm giá trị cọc70%
(Gồm giá trị cọc)
Tháng 01/2016 10%10%
3Ký hợp đồng mua bán
(dự kiến tháng 02/2016)15%
15%
4 Tháng 05/2016 5%
5 Tháng 07/2016 5%
6 Tháng 09/2016 5%
7 Tháng 11/2016 5%
9Thông báo nhận nhà
(dự kiến tháng 02/2018)
4%
+ 2% Phí bảo trì
4%
+ 2% Phí bảo trì
10 Nhận GCN QSH 1% 1%
CHƯƠNG TRÌNH CHO KHÁCH HÀNG SỈ
STTĐiều kiện CK
(số căn)Tỷ lệ CK/căn
1 5 0.50%
2 6 - 9 0.70%
3 10 - 20 1%
4 21 - 30 1.25%
5 Trên 30 căn 1.50%
Tổng Cộng
Phòng chuyên trách Jamona Apartment
Hotline : 0909.353.277
Website : http://chungcucarillon.com.vn/
Liên hệ