INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor

Cambios a productos de créditoCambios a productos de créditoPresentación preparada para las Comisiones Presentación preparada para las Comisiones

Consultivas RegionalesConsultivas Regionales

Noviembre de 2007Noviembre de 2007

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Objetivos generales

• Atender de mejor forma a los derechohabientes de menores ingresos

• Mejorar las condiciones del crédito Infonavit• Proporcionar alternativas de financiamiento para

vivienda que satisfagan las necesidades de todos los derechohabientes de acuerdo a su nivel de ingreso

• Mantener los rendimientos reales a la subcuenta de vivienda

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Demanda potencial y créditos ejercidos

39%

8%13% 16%

37%

47%44%

44%

13%

23% 22%21%

5%

9% 8%9%

5%13% 10%13%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Dem_Pot 2o Bim 2007

2005 2006 28-Oct-07

Hasta 1.99 SM de 2.0 a 3.99 SM de 4.0 a 6.99 SM de 7.0 a 10.99 SM 11 SM y más

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Ingresos hasta 4.0 VSM

• Representan el 76% de los derechohabientes del Instituto

• El objetivo de los cambios es proporcionar capacidad de compra suficiente y facilitar su acceso al crédito

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Trabajadores con ingreso hasta 4.0 vsm

Accesibilidad• Modificación al esquema de

puntaje– La cotización continua

compensa la antigüedad con el último patrón, cuando hay cambio de empleo

• Consideración del subsidio federal como ahorro voluntario para efectos del puntaje

• Incremento del salario a 2.6 VSM para poder solicitar subsidio

Capacidad de compra• Incremento de montos de

crédito para trabajadores con ingreso de hasta 1.5 VSM

• incremento del subsidio federal, de $37,000 a $50,731

• Subsidios para adultos en madurez, de 50 años o más e ingreso de hasta 4.0 VSM

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Trabajadores con ingreso de 4.0 a 11 vsm

• Representan el 18% de los derechohabientes• Crédito conyugal Infonavit - Fovissste• Mejorar las características de los créditos del Infonavit

– Valor de las viviendas• Homologación a 350 VSM en todo el país para

línea II• Liberación de valores para líneas III, IV y V

– Homologación del monto máximo del cheque (crédito más subcuenta de vivienda) a 220 VSM para cualquier nivel de ingreso

– Montos de crédito para viviendas ecológicas

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Trabajadores de ingreso mayor a 11.0 VSM

• 5% de los derechohabientes• Liberación del valor de vivienda para Apoyo Infonavit• Liberación del valor de vivienda para Cofinavit y

Cofinavit Ingresos Adicionales• Incremento del monto de crédito del Instituto en cofinavit

y Cofinavit Ingresos Adicionales

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Calendario

Incremento de montos para trabajadores de hasta 1.5 VSM Agosto

Liberación de valor de vivienda para Apoyo Infonavit Agosto

Créditos conyugales infonavit FOVISSSTE Agosto

Liberación de valor de vivienda para cofinanciamiento

Agosto a 650 VSMOctubre libre

Nuevas reglas de subsidios Septiembre

Homologación de valor de vivienda líneas II Octubre

Cambio de puntaje Octubre

Liberación de valor de vivienda línea III, IV y V Octubre

Homologación de montos máximos de cheque Octubre

Subsidio federal como ahorro voluntario Octubre

Incremento de montos de crédito para cofinanciamiento Por definir

Montos de crédito para viviendas ecológicas y tecnológicas enero de 2008

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ProgramaPrograma de Subsidios 2007de Subsidios 2007

Presentación para las Presentación para las Comisiones Consultivas Comisiones Consultivas

RegionalesRegionales

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Noviembre, 2007

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Antecedentes

• Definición: Apoyo al frente del Gobierno Federal que se otorga directamente a un trabajador con ingresos de hasta 2.6 V. S. M., simultáneamente con un crédito de INFONAVIT para adquisición de vivienda económica.

• El programa ha sido diseñado especialmente para derechohabientes del INFONAVIT con la Comisión Nacional de Vivienda.

• Primera etapa:– Reglas publicadas el 19 de febrero del 2007– Inicio de operaciones abril del 2007

• Segunda etapa:– Reglas publicadas el 24 de agosto del 2007 – Inicio de operaciones 21 de septiembre del 2007

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Concepto Reglas Anteriores Nuevas Reglas

Ingreso Individual 2.0 VSMMDF 2.6 VSMMDF

Vivienda Económica 37,000.00$ 50,731.82$ Vivienda Tradicional 21,000.00$ 26,134.57$

Adultos en Madurez NO APLICA MÁS DE 50 AÑOS

Vivienda Económica 7,000.00$ 7,686.64$ Vivienda Tradicional 10,000.00$ 7,686.64$

Capacidad de Compra Máxima 180,500.00$ NO APLICA

Monto Máximo del Subsidio:

Ahorro Mínimo:

Comparativo de Reglas de Otorgamiento de Subsidio Federal

Comparación de las etapas de los Comparación de las etapas de los subsidio 2007 subsidio 2007

Comparación de las etapas de los Comparación de las etapas de los subsidio 2007 subsidio 2007

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Avance del programa de subsidios Avance del programa de subsidios del 2007 del 2007

Avance del programa de subsidios Avance del programa de subsidios del 2007 del 2007

* Cifras al 6 de noviembre del 2007.Reglas Anteriores: Abril 2007 a 21 de septiembre del 2007Reglas Nuevas: A partir del 21 de septiembre del 2007

La Comisión Nacional de Vivienda autorizó una ampliación de 25 mil subsidios adicionales al programa original para lograr, a fines del 2007, que un total de 75 mil trabajadores se beneficien con este apoyo federal.

El programa presenta un avance del 76 %.

El monto promedio de los subsidios por familia es de aproximadamente $28,200.

Anteriores Nuevas

Formalizados Económica 27,777 7,459 35,236 Tradicional 2,141 2,888 5,029Total Formalizados 29,918 10,347 40,265Proceso Económica 7 5,784 5,791 Tradicional 2 2,111 2,113Total Proceso 9 7,895 7,904Subsidios 2006 8,586 8,586

Total del programa 38,513 18,242 56,755

Reglas Concepto Total

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Pasos a seguir del programa de Pasos a seguir del programa de subsidios del 2007 subsidios del 2007

Pasos a seguir del programa de Pasos a seguir del programa de subsidios del 2007 subsidios del 2007

Junto con la Comisión Nacional de Vivienda asegurar el ejercicio de crédito con el cambio de año, previendo la continuidad del mismo.

Liberar programas adicionales de subsidios:

Vivienda sustentable

Vivienda vertical

Construcción en terreno propio