C/ REPÚBLICA ARGENTINA Nº 4. PL. SEGUNDA GETAFE€¦ · local : c/repÚblica argentina, 4, 2º....
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GETAFEC/ REPÚBLICA ARGENTINA Nº 4. PL. SEGUNDA
III154
SOLICITANTE
Fotografía exterior del inmueble Plano de ubicación
Encargo InmuebleSolicitante DirecciónC.I.F. Localidad/CPFecha encargo ProvinciaNº Expediente Tipo inmuebleFecha visita Nº de PlantasVisita Año construcciónEstado posesorio Ref. Catastral
D. G. Política financiera, Tesoreria y Patrimonio. Consejería de Economiay Hacienda
TIPOLOGÍA DE INMUEBLE DIRECCIÓN: REPUBLICA DE ARGENTINA 4, 2 DERECHA
FECHA:30/09/2013
06/09/2013Interior/exteriorLibre
19527818703VK3671W0005QH
D. G. Política Financiera
01/09/201347536/28
República de Argentina 4,2 derechaGetafe/ 28901MadridVivienda en bloque residencialBaja + 2
Análisis de mercado y calidadesMercado actual Vivienda 77,00Mercado tendenciaCalidad zona actualCalidad zona tendenciaCalidad edificio actualCalidad edificio tendencia
Metodología
Base de valor
ENTORNO
DESCRIPCIÓNDEL INMUEBLE
TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. inscrita en el Registro de Entidades Especializadas en Tasación del Banco de España con el Nº 4.315Av. de Europa 26, Ática 5, 28224 Pozuelo de Alarcón, Madrid. Tel: 902 06 05 04; Fax: 91 782 38 [email protected]; www.tecnitasa.es
El presente documento se desarrolla de acuerdo con las directrices Praxis, RICS Appraisal and Valuation Standards Manual, 8ª ed. Mar-12, por valoradores acreditados por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). La finalidad del presente informe es la valoración, con la base de valor indicada en el informe. La definición completa de la base de valor está recogida en el manual anterior. El cliente renuncia a la utilización jurídica de esta documentación en cualquier procedimiento de alcance jurídico. Tecnitasa asume que la información aportada es verídica y toma está de acuerdo al informe realizado por miembro Rics (MRics) y solicitado por el cliente.
Vivienda ubicada en planta segunda en bloque entre medianerías de uso principal residencial. Consta de unbaño, una cocina , salón y tres dormitorios. ACS mediante calentador de gas butano, no tiene calefacción yacometida de gas natural individual.
Comparación
Valor de Mercado
VALOR DE MERCADO
RENTA ESTIMADA
49.126 €
Inmueble situado en el distrito Centro de Getafe, los inmubles situados son en su mayoria residenciales y
locales en planta baja destinados a pequeño comercio. Siendo sus aledaños vías peatonales.
€/mes
Superficies m2 Valores €/m2638,00Bajista
BajistaMediaMediaMedia bajaMedia-baja
Edificios de viviendas
Getafe
28901
Madrid
Calle República de Argentina 4 2 Dere
41691
7818703VK3671N0005QH
Anterior a NBE1979
390 102
La autenticidad de este documento se puede comprobar en www.madrid.org/covemediante el siguiente código seguro de verificación:0963137356844270450734
12/09/2023
0963137356844270450734
LOCAL : C/REPÚBLICA ARGENTINA, 4, 2º. GETAFE
SUPERFICIE CONSTRUIDA
SOBRE RASANTE
PLANTA m² Planta segunda 77,00
SUMA 77,00
BAJO RASANTE
PLANTA m² - -
SUMA -
TOTAL 77,00 m²
16/12/13
Dirección General de PatrimonioCONSEJERIA DE HACIENDA
Comunidad de Madrid 0132
0132
Dirección General de PatrimonioCONSEJERIA DE HACIENDA
Comunidad de Madrid
Planeamiento vigente
SituaciónGetafe. X=437660 Y=4461595
Plan General - Plan General de Getafe 2003Corrección de Errores de PG/NS Apartado 3 Letra F
1. ClasificaciónRecinto CLS SU Suelo Urbano
Régimen Directo1 Clasificación del suelo
Suelo Urbano
2. CategoriasRecinto CUR S.U.C Suelo Urbano Consolidado
Régimen Directo1 Categorías del Suelo Urbano
Suelo Urbano Consolidado
3. CalificaciónRecinto ZON 2.a Ensanches Norte, San Isidro y Alhóndiga
Documento de carácter informativo 1 21/10/2013
CSV
: 2KT
V2V1
F1KV
M70
A7 (v
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http
s://w
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.sed
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.gob
.es)
Solicitante: DIRECCION GENERAL DE POLITICA FINANCIERA, TESORERIA Y PATRIMONIO DE LA CONSEJERIA DE ECON Y HDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Fecha de emisión: Lunes , 21 de Octubre de 2013Finalidad: Ref 132
REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE7818703VK3671N0005QH
DATOS DEL INMUEBLELOCALIZACIÓN
CL REPUBLICA ARGENTINA 4 Es:E Pl:02 Pt:DR28901 GETAFE [MADRID]
USO LOCAL PRINCIPAL
ResidencialAÑO CONSTRUCCIÓN
1952
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN
16,957200SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]
80
VALOR SUELO [Eur]
64.659,79VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur]
17.503,92VALOR CATASTRAL [Eur]
82.163,71AÑO VALOR
2013
DATOS DE TITULARIDADAPELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL
COMUNIDAD DE MADRIDNIF
S7800001E
DOMICILIO FISCAL
PZ CHAMBERI 8 Pl:2 Pt:TS28010 MADRID [MADRID]
DERECHO
100,00% de Propiedad
DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLESITUACIÓN
CL REPUBLICA ARGENTINA 4 VGETAFE [MADRID]
SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]
477SUPERFICIE SUELO [m²]
159TIPO DE FINCA
[division horizontal]
CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICABIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA
Municipio de GETAFE Provincia de MADRIDINFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/500
4,461,580
4,461,600
4,461,620
437,640 437,660 437,680
437,680 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89
Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante
Límite de ManzanaLímite de ParcelaLímite de ConstruccionesMobiliario y acerasLímite zona verdeHidrografía
VER ANEXO DE COLINDANTES
CSV
: 2KT
V2V1
F1KV
M70
A7 (v
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cabl
e en
http
s://w
ww
.sed
ecat
astro
.gob
.es)
ANEXORELACIÓN DE FINCAS COLINDANTES
REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE7818703VK3671N0005QH
HOJA 1/1
REFERENCIA CATASTRAL
7818704VK3671N------LOCALIZACIÓN
CL REPUBLICA ARGENTINA 2 VGETAFE [MADRID]
SUPERFICIE CATASTRAL [m².]
153
NIF APELLIDOS Y NOMBRE / RAZÓN SOCIAL
COMUNIDAD DE PROPIETARIOSDOMICILIO FISCAL
REFERENCIA CATASTRAL
7818702VK3671N------LOCALIZACIÓN
CL REPUBLICA ARGENTINA 6 VGETAFE [MADRID]
SUPERFICIE CATASTRAL [m².]
159
NIF APELLIDOS Y NOMBRE / RAZÓN SOCIAL
COMUNIDAD DE PROPIETARIOSDOMICILIO FISCAL
CSV
: 2KT
V2V1
F1KV
M70
A7 (v
erifi
cabl
e en
http
s://w
ww
.sed
ecat
astro
.gob
.es)
ANEXORELACIÓN DE ELEMENTOS
DE CONSTRUCCIÓN
REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE7818703VK3671N0005QH
Uso Escalera Planta Puerta Superficie. m²
HOJA 1/1
VIVIENDA E 02 DR 75
ELEMENTOS COMUNES 5