Spaarnestraat 106 , 3812 HJ Amersfoort

Dichtbij stad en bossen

Veel mogelijkheden

Grote tuin op het zuiden

Hoekhuis

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

100 m²

212 m²

345 m³

1935

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

geen isolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik heb hier meer dan 30 jaar gewoond en heb de buurt altijd enorm gewaardeerd. De buurt is heel gezellig en behulpzaam en er wonen allemaal vriendelijke mensen.

De tuin op het zuiden is erg fijn en het is een van de grootste tuinen van de straat.

Het huis is erg fijn wonen en je kunt er echt van alles mee. Nieuwe mensen in de straat maken er altijd ware paleizen van!

De straat ligt lekker centraal en ik fiets of wandel alle kanten uit. Even naar de binnenstad of nu ook naar het nieuwe Eemplein. De andere kant rijd je zo het bos in bij Birkhoven en richting Soest.

Ik wens de nieuwe eigenaar net zoveel woonplezier als ik al die tijd heb genoten. Zelf ga ik wat kleiner wonen en zoek een mooi appartement.

Veel plezier gewenst op de Spaarnestraat 106.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Wonen op de Spaarnestraat 106 begint met het nadenken over alle opties die je hier hebt! Er is ruimte zat en de bouwkwaliteit is in de basis robuust, waardoor je prefect kan doorboorduren op wat er allemaal is. Je kunt het echt helemaal van jezelf maken, doordat de huidige eigenaresse dat jaren ook geleden ook gedaan heeft... De tijd maakt dat we nu weer anders tegen de sferen van toen aankijken en realiseer je eens wat je daar nu wel niet van kan maken! De woonkamer is relatief ruim en kan zelfs nog gemakkelijk extra uitgebouwd worden, zoals dat bij sommige huizen al is gedaan. Er is veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en de grote ramen (zuidligging) aan de achterzijde. In de zomer gooi je de deur achter lekker open en in de koude wintermaanden zorgt de open haard voor een knusse woonkamer.

dertiger jaren

Woonka mer me t o pen haard !

sfeervol wonen

huizen van hendriks

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan de grootste kamer zich aan de achterzijde bevindt en een klein balkonnetje heeft.

De gehele achterzijde is voorzien van dubbele beglazing en de gehele verdieping heeft authentieke paneeldeuren. Je hebt vanaf de achterzijde volledig vrij zicht over de tuin en de buurt.

S laapka mer me t ba lkon

huizen van hendriks

3 slaapkamersruime zolder met dakkapel

Die pe tuin op he t zuide n

huizen van hendriks

De zeer ruime en diepe achtertuin (circa 19 meter!) is lekker zonnig en is voorzien van een berging waar de fietsen etc. gestald kunnen worden. Er is ook een achterom om zo lekker makkelijk via de poort de tuin in te kunnen. Je ervaart hier een relatief vrije ligging en veel privacy en ruimte! Er zijn in de nabijheid meer dan voldoende speelgelegenheid voor kinderen, waaronder een grote speeltuin en verschillende recreatiemogelijkheden. Top-locatie om heerlijk te wonen!

zeer royale tuinzuidligging!

In het Soesterkwartier woon je heel centraal in Amersfoort. Je hebt alle voorzieningen waaronder het NS-station, winkels, bioscoop, recreatiegebied en de historische binnenstad binnen handbereik. Scholen en medische voorzieningen tref je ook allemaal in de wijk. Het nieuwe Eemplein en het rustgevende bosgebied Birkhoven zijn te vinden binnen een straal van circa 1,5 kilometer (wandel- en fietsafstand). Heerlijk voor als je even de stad in wilt of lekker even wil gaan wandelen of sporten in het bos!

centraal wonen

Histo r i s che b innenstad

bos, stad en station

huizen van hendriks

Spaarnestraat 106 3812 HJ Amersfoort

Bega ne g rond

Spaarnestraat 106 3812 HJ Amersfoort

Ee r ste ve rdiep ing

Spaarnestraat 106 3812 HJ Amersfoort

Tweede ve rdiep ing

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt. De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bloemenbuurt, in de buurt van het stationsgebied, laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.