Brochure New Babylon City Tower
-
Upload
new-babylon -
Category
Documents
-
view
249 -
download
16
description
Transcript of Brochure New Babylon City Tower
NE
W B
AB
YLO
N •
RE
SIDE
NC
ES •
UPT
OW
N •
DE
N H
AA
G •
CITY
TOW
ER
newbabylon.nl city towerCover_New Babylon City Tower_T1.indd 1 13-10-11 11:53
CITY TOWER
Geen hinderlijkeradiatoren/convectoren
New Babylon Gallerytot uw dienst!
Inpandige berging éngrote berging in de kelder Den Haag is groen
142 meter luxePrivé fietsenstallingin de parkeerkelder
Met de trein binnen35 minuten op Schiphol
Optimale bereikbaarheiddoor je eigen parkeerplek
Luxe keuken... ...en sanitair
Het Eden Hotelvoor uw gasten Groene daktuinen Extra hoge plafonds Adembenemend uitzicht
de Servicemanager staat voor u klaar
Architectuur van grote wereldsteden
Vloerverwarming- en koeling... heerlijk!
Optimale geluidsisolatie
New Babylon DelightsEen stad in een stad
Ruime buitenruimte
2
CITY TOWER | 3
8.12 uur. Vanaf je balkon zie je hoe de stad Den
Haag zich vanochtend langzaam vult met bedrijvig-
heid. In de verte nadert een trein, op de begane
grond stapt een vrouw uit een taxi. Met een druk op
de knop zet je in de keuken de koffiemachine aan.
Latte macchiato, cappuccino of ristretto? De zon
wint het van een paar laaghangende wolken. De
geur van koffie vult het appartement. Straks wacht
de binnenstad, een pauze op een van de terrassen
van de Grote Markt.
Hoeveel locaties kunnen concurreren met deze? Hier, in
New Babylon, krijgt wonen op het hoogste niveau een
geheel nieuwe dimensie: die van New Babylon Residences.
Het centrum van Den Haag heeft een nieuw landmark,
met een kosmopolitische uitstraling. De Park Tower is
100 meter hoog, de City Tower - de hoogste woontoren
van Den Haag - steekt er zelfs 42 meter bovenuit. New
Babylon staat voor het gemak van een hotel met de
persoonlijke beleving van je eigen appartement. Het is er
luxe, veilig en comfortabel. En dat middenin het decor
van Den Haag, hoog uitstekend boven de drukte op straat.
Wonen in New Babylon is wonen in een oase van rust.
Met alle voorzieningen en de bedrijvigheid van een stad
als Den Haag letterlijk voor de deur.
Den Haag Uptown heet u welkom!Het centrum van Den Haag ondergaat in enkele jaren tijd
een metamorfose. Winkelcentrum Babylon, icoon uit de
jaren zeventig, maakt plaats voor New Babylon. En er
gebeurt meer in the heart of the city. Het gebied rond het
Centraal Station en het station zelf krijgen een compleet
nieuwe identiteit. Het hart van Den Haag transformeert in
Den Haag Uptown. Met New Babylon als een bruisend
centrum. Was het ‘oude’ Babylon voorbehouden aan
winkels en kantoren, nu krijgt ook wonen er alle ruimte.
Met alle aantrekkelijke kanten van dien. New Babylon
verandert in een echte stad-in-de-stad, met alle activiteiten
die je maar in een stad kunt tegenkomen. Wonen én
winkelen. Werken én uitgaan. New Babylon Residences,
het New Babylon Business Center, New Babylon Shops,
hotel en parkeergarage zijn één geworden. Het is het
concept van de toekomst. Te beginnen met vandaag.
New Babylon markeert in alle opzichten een nieuwe tijd.
Op de hoek van het Koningin Julianaplein en het Anna van
Buerenplein en op de hoek van de Prinses Irenestraat en
de Bezuidenhoutseweg torent het gebouw majestueus
boven de Haagse skyline uit. New Babylon heeft de allure
die een wereldstad waardig is. Het ontwerp is van Meyer
en Van Schooten: Architect Roberto Meyer oogstte
wereldwijd naam en faam met de creatie van het
hoofdkantoor van ING in Amsterdam en ontwierp ook het
nieuwe Centraal Station in Rotterdam. De combinatie van
scherp gesneden vormen met moderne - en uiteraard
duurzame - materialen maakt New Babylon tot zo’n unieke
landmark.
New Babylon is here99 KOOPAPPARTEMENTEN EN 106 HUURAPPARTEMENTEN
IN DE NEW BABYLON CITY TOWER
4
Share your homeDE ARCHITECTUUR VAN
DE GROTE WERELDSTEDEN
New Babylon brengt Den Haag definitief de eenentwintigste eeuw in. Het is
moeilijk voor te stellen wat er ooit op deze locatie heeft gestaan, als je oog
in oog staat met de creatie van architectenbureau Meyer en Van Schooten.
De architectuur van New Babylon oogt strak, futuristisch en stijlvol. De twee
hoogbouwaccenten steken bijna soeverein het luchtruim boven Den Haag
in. De bijzondere belijning maakt van New Babylon een blikvanger die in
geen enkele andere stad ter wereld zou misstaan. De materialen zijn hightech
en ademen de sfeer van de nieuwe technologie. Tegelijkertijd oogt New Babylon
uitnodigend, door het gebruik van het vele glas.
Ervaar de ruimte in New BabylonDwingt het exterieur van New Babylon al veel bewondering af, het interieur
van het gehele gebouw is met eenzelfde creatieve hand vormgegeven. Het
eerste wat je opvalt is de letterlijke beleving van ruimte. New Babylon is open
en transparant. De verschillende functies van het gebouw zijn op een logische
manier in elkaar geïntegreerd. Hier heerst dynamiek, zonder dat je dynamiek
ervaart. Het maakt New Babylon tot een prettige locatie om te verblijven,
tot een uitnodigend centrum-in-het-centrum als je wilt shoppen, iets wilt
eten of ’s avonds wilt uitgaan.
Het hart van New Babylon is het indrukwekkende atrium, de entree naar de
diverse functies. Het is een plek met allure, een plek die je laat ervaren hoe
ruimtelijk New Babylon eigenlijk is. Die indruk wordt nog eens versterkt
door het inventieve gebruik van versterkende elementen. Een loopbrug als
decoratieve verbinding in het winkelcentrum bijvoorbeeld, sfeervolle patio’s,
een balustrade en binnentuinen. Een decor zoals je verwacht in wereldsteden.
Exterieur impressie New Babylon: vanaf de Bezuidenhoutseweg
CITY TOWER | 5
6
New Babylon City Tower gaat verder waar de Park Tower is gebleven: met het veranderen van de
geschiedenis van Den Haag. Letterlijk. De tweede toren verlegt opnieuw de grenzen in
woonbeleving en in comfort. En deze keer óók in hoogte: met 142 meter, verdeeld over 44
verdiepingen, is de toren meteen de hoogste woontoren van Den Haag. In combinatie met de
architectuur is de uitstraling ongeëvenaard. Binnen New Babylon gaan wonen, werken en
winkelen harmonieus samen. Babylon Residences, Babylon Offices en Babylon Shops zijn in één
concept geïntegreerd. Met het woonplezier van New Babylon Residences als een unieke
toegevoegde waarde. Vanaf de tweede verdieping tot en met de 44ste en hoogste etage zijn 99
koopappartementen en 106 huurappartementen gesitueerd, in een veelheid van uitvoeringsvarianten.
New Babylon is ook de nieuwste hotspot voor zakelijk Den Haag. Een aantal etages is
gereserveerd voor het Babylon Offices, bestemd voor de (deel-)verhuur van kantoorruimte, en
voor New Babylon Business Centre. De begane grond en de eerste verdieping zijn een centrum
van andere activiteiten, die van New Babylon Shops. Het programma voorziet in het prestigieuze
Eden Babylon Hotel, in winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen en luxe aankopen en
in uitgaansmogelijkheden. En de toegang naar het Centraal Station, dat in het nieuwe Den Haag
uitgroeit tot een internationaal knooppunt.
New Babylon is door de ligging, het ontwerp en de gebruikte materialen een locatie en een
gebouw van topniveau. Ook op het gebied van veiligheid voldoet New Babylon Residences aan de
hoogste kwaliteitseisen; van de speedgates in de parkeergarage tot de 24/7 camerabewaking in en
om het complex.
Full time servicemanagerEn er is nog iets dat New Babylon outstanding in every detail maakt: het servicepeil. Neem
bijvoorbeeld de lobby. Daar vind je een fulltime servicemanager die ieder moment van de dag voor
je klaar staat om het leven te veraangenamen. De servicemanager kan voor je je logés
onderbrengen in het Eden Hotel, neemt pakketjes aan en vangt bezoekers van New Babylon
Residences bij binnenkomst op. Die aanwezigheid geeft jou en je gasten ook een gevoel van
veiligheid.
Daarnaast heb je als bewoner toegang tot de exclusieve servicedienst, New Babylon Services.
Klein onderhoud aan het appartement, sleutelservice, de wekelijkse schoonmaak, een
ontspannende massage en de catering voor het feest volgende week bestel je in een handomdraai
online of met één telefoontje. En je betaalt nooit te veel, want je betaalt alleen voor de services die
je afneemt. New Babylon geeft je dat lekkere gevoel dat je alles uit het leven kunt halen zonder dat
je je bezig hoeft te houden met tijdrovende beslommeringen.
Een nieuwe dimensie in woonbeleving
SERVICEGERICHT OP MAXIMAAL WOONGENOT
CITY TOWER | 7
Entree New Babylon Shops - Koningin Julianaplein
Koningin Julianaplein
New Babylon Daktuin
New Babylon Lobby 24/7 service
8
CITY TOWER | 9
SHARE YOUR CITY24/7 living
Er is niet één Den Haag. De stad is elke dag weer
anders. Om tegemoet te komen aan uiteenlopende
wensen van uiteenlopende mensen. Voor welk Den
Haag je ook kiest, altijd is het een stad die meer te
bieden heeft. En vanuit je uitvalsbasis in New Babylon
ben je overal dichtbij. Voor welk Den Haag val je?
De geschiedenisstad Den HaagDen Haag ademt historie. Loop door het Binnenhof en herken
de plekken die de geschiedenisboeken hebben gehaald.
Raak de grandeur aan van een plek als het Lange Voorhout.
Of dwaal langs de grachten, waar ooit druk scheepvaart-
verkeer de Haagse economie draaiend hield.
De museumstad Den HaagNew Babylon is ook gelegen aan het Anna van Buerenplein.
Dit plein ontstaat bovenop de reeds gerealiseerde Anna van
Bueren parkeergarage. Het Anna van Buerenplein wordt
omringd door buitengewoon interessante culturele instel-
lingen waar door het jaar heen steeds bijzondere exposi-
ties, tentoonstellingen, lezingen en andere evenementen
worden georganiseerd. Op letterlijk een steenworp afstand
zijn namelijk het Letterkundig Museum, Het Nationaal
Archief en de Koninklijke Bibliotheek te vinden.
Het Letterkundig Museum, waarvan het Kinderboeken-
museum deel uitmaakt, heeft tot doel de belangstelling en
waardering voor het Nederlandse literaire erfgoed vanaf
1750 te vergroten. Het tracht dit onder andere te bereiken
door het verzamelen van documenten, het maken van ten-
toonstellingen en het verzorgen van publicaties en video-
producties. De kinder- en jeugdliteratuur hoort ook tot het
werkterrein van het museum.
Als ‘nationaal geheugen’ van Nederland beheert het Nationaal
Archief 110 kilometer archiefmateriaal, foto’s en kaarten van
de rijksoverheid en van maatschappelijke organisaties en
individuele personen die van nationaal belang zijn (geweest).
De Koninklijke Bibliotheek is de nationale bibliotheek van
Nederland. Een enorme, nog iedere dag groeiende, verza-
meling van alles wat in en over Nederland is gepubliceerd.
De Koninklijke Bibliotheek speelt een centrale rol in de
Nederlandse (wetenschappelijke) informatie-infrastructuur.
De evenementenstad Den HaagHet is de stad die duizenden hardlopers eenmaal per jaar in
beslag nemen, tijdens de City-Pier-City Loop. Het is de stad
van de Haagse Koninginnenach. Het is de stad van het The
Hague Jazz Festival en nog veel meer. Het is de stad van
never a dull moment.
De winkelstad Den HaagBen je vandaag in the mood voor de Bijenkorf of voor een
speciaalzaakje aan de Lange Poten? Zoek je een nieuwe garde-
robe of shop je vandaag gewoon voor je plezier? De Haagse
binnenstad is een aaneenschakeling van winkels. Bekende
winkels. Bijzondere winkels. Onverwachte winkels.
De horecastad Den Haag Terrasje, zomeravond, Denneweg. Ingrediënten voor een
paar aangename uurtjes. Naar een restaurant of een café
hoef je in Den Haag nooit lang te zoeken. Van culinaire
hotspot tot en met exotisch restaurant. Van zien-en-ge-
zien-worden-grand-café tot het altijd-goed-terras van
Stadsherberg ‘t Goude Hooft.
De uitgaansstad Den HaagEen concert in het World Forum Theater of een bios-
coopje in Pathé. Een musical in het Circustheater of het
Haags Uitfestival in de Dr. Anton Philipszaal. Uitgaan is
nu eenmaal afwisselender in Den Haag. Er is elke dag wel
wat te doen!
De authentieke stad Den HaagDen Haag is en blijft Den Haag. Ervaar het op de Haagse
Mart - ja, zonder ‘k’. Voel het ‘op Scheveningen - ook
goed, de echte Scheveninger zegt ‘op’. En beleef het
koninklijke accent van de stad bij Huis ten Bosch. Het is de
sfeer van een stad die nooit z’n karakter zal verloochenen.
Oók typisch Haags.
De groene stad Den HaagDen Haag is een van de groenste steden van Nederland.
Het Haagse Bos, het Zuiderpark en de duinen zijn groene
enclaves in de stad. De natuur is overal te vinden. Dat
maakt Den Haag ook tot een heerlijke stad om te wandelen,
te fietsen of een rondje te joggen.
Inrit parkeergarage Prinses Irenestraat vanuit BezuidenhoutsewegEntree Den Haag CS, Lijnstraat Nieuwe Openbaar Vervoer Terminal Den Haag CS
CITY TOWER | 11
A12
A13
A16A20
A20
A4
A4
A4
A15
A12
A12
Den H�g
Zoeterm�r
Ro�erdam
Del
Scveningen
Kijkduin
Leiden
Scveningen
ANNA VAN BUERENPLEIN
Koningin Julianaplein
Koekamp
CENTRAAL STATION
OV-TERMINAL
STICHTHAGE
TOEKOMSTIGEBEBOUWING
AN
NA
VA
N B
UE
RE
NST
RA
AT
RIJ
NST
RA
AT
TURFMARKT
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF
PRIN
SES
IRE
NE
STRA
AT
LETTERKUNDIGMUSEUM
NATIONAAL ARCHIEF
KONINKLIJKEBIBLIOTHEEK
MINISTERIE VANBUITENLANDSE ZAKEN
WINKELS
EX
PED
ITE
WINKELS
WIN
KE
LS
WIN
KE
LS
KANTORENHOTEL
HO
TE
L
KANTOREN
PASSAGE
INRITPARKEERGARAGE
ENTREEPARK TOWER
ENTREECITY TOWER
INRITPARKEERGARAGE
ANNA VAN BUERENSTRAAT
ANNA VAN BUERENGEBOUW
CITY TOWER
Wonen in de stad. En toch optimaal bereikbaar zijn. Het is het
voordeel van New Babylon Residences. Je woont immers pal
aan een van de grootste knooppunten van openbaar vervoer in
Nederland, het vernieuwde Centraal Station. Trein, tram en
bus staan je ten dienste voor elke bestemming. Met de snelle
treinverbinding kun je in ca. 35 minuten op Schiphol zijn. Iets
verder weg ligt Station Hollands Spoor, het tweede NS-station. De
efficiënte RandstadRail brengt weer alle regionale bestemmingen
binnen bereik, zoals Rotterdam Airport. En via het lokale open-
baar vervoer kun je snel elke bestemming in de stad bereiken.
Ook al woon je in hartje Den Haag, je kunt nog steeds met de
auto alle kanten uit. Via de uitvalswegen ligt het gehele Neder-
landse snelwegennet aan je voeten. Bovendien hoef je je geen
zorgen te maken over een veilige plek voor je auto. Vanuit de
parkeergarage heb je via de lift een rechtstreekse toegang tot
je eigen appartement. Die eenvoudige bereikbaarheid is een
belangrijke toegevoegde waarde voor je woonplezier.
Het gemak van bereikbaarheid, het voordeel van parkeren
Amsterdam
Rotterdam
Antwerpen
Brussel
Parkeergarage
Den Haag
Utrecht
12
Centraal Stationbeneden,
Europa om de hoek
Centraal StationDen Haag Centraal krijgt de komende jaren een compleet nieuw stationsgebouw waar al het openbaar vervoer
bij elkaar komt. Deze nieuwe Openbaar Vervoer Terminal is nodig omdat er in de toekomst meer mensen
gebruik gaan maken van het station. Er komen nu al iedere dag meer dan 190.000 mensen langs. Reizigers en
bezoekers stellen ook steeds meer prijs op comfort en op de aanwezigheid van leuke winkels en terrasjes in en
om het station. Medio 2013 kunt u hier ook bij aankomst in Den Haag van genieten. Het opvallende ontwerp
van Benthem Crouwel maakt mede mogelijk dat dit straks een lichte en veilige plek is.
Anna van BuerenpleinHet Anna van Buerenplein wordt een levendig stadsplein dat de Openbaar Vervoer Terminal verbindt met de
omliggende culturele instellingen, ministeries, het Anna van Buerengebouw, bedrijven en overige
voorzieningen. Het plein zal in 2013 haar definitieve afwerking en vorm krijgen. Door hoogwaardige materialen
toe te passen, gecombineerd met diverse zitelementen en de toevoeging van groen en water, ontstaat een plein
waar menigeen gedurende de dag zal komen om te ontmoeten en om van de buitenlucht te genieten.
Anna van BuerengebouwIn 2013 wordt het Anna van Buerengebouw opgeleverd. Een ontwerp van de architect Wiel Arets met een
veelvoud aan functies zorgt voor een levendige toevoeging aan het Anna van Buerenplein. Naast een aantal
winkels en horecavoorzieningen aan het plein, voorziet het gebouw in de huisvesting van het Leiden University
College The Hague. Dit nieuwe en levendige Collegegebouw zal zorgen voor een groot gevoel van
gemeenschap doordat de studenten in staat zijn om te leven en te studeren onder één dak. Met de thema’s
mondiale rechtvaardigheid, politiek en openbaar bestuur, is de link met de stad Den Haag, dat in de hele
wereld bekend staat als de internationale stad van Vrede en Recht, onmiskenbaar.
Everything at hand
ETEN, DRINKEN, WINKELENNEW BABYLON HEEFT HET ALLEMAAL Links: City Tower Rechts: Anna van Buerengebouw
Entree van het Collegegebouw aan het Anna van Buerenplein
Zicht op het Anna van Buerenplein en het Collegegebouw
14
OVERZICHT PARKEERLAGEN EN BEGANE GROND
BEZUIDENHOUTSEWEG
PRIN
SES
IRE
NE
STRA
AT
KELDERLAAG -1
BEGANE GROND - CITY TOWER
ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAFANNA VAN BUERENSTRAAT
OPENBAAR TOEGANKELIJKEROLTRAPPEN EN LIFTEN
BERGINGENRESIDENCES
BERGINGENRESIDENCES
BERGINGENRESIDENCES
PARK
EERP
LAAT
SEN
INRIT PARKEERGARAGE VANAF BEZUIDENHOUTSEWEG
ENTREEPARKEERGARAGE
RESIDENCES
ENTREECITY TOWER
ZIJDE ANNA VAN BUERENPLEIN
CONTAINER-RUIMTE
[CR]
CR
CONTAINER-RUIMTE
[CR]
LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN/PARKEERGARAGE
LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN/
LOBBYLIFT NAAR PARKEERGARAGE/
BERGINGEN
LIFT NAAR PARKEERGARAGE/
BERGINGEN
LOBBYCITY TOWERPO
ST-
KAS
TEN
Route van entree naartrappenhuis en liften (direct naar appartementen)
Lift naar parkeergarage
Liften (naar appartementen)
CITY TOWER | 15
KELDERLAAG -2
Snel naar je eigen verdiepingVia drie liften in de centrale lobby heb je een snelle
toegang tot je eigen verdieping. Ook vanuit de
parkeergarage: je hebt dan het gemak van een lift
die je direct naar je eigen verdieping brengt. De
liften zijn rolstoelvriendelijk uitgevoerd.
Het gemak van een gereserveerde parkeerplaatsAls je over een auto beschikt, heb je de mogelijkheid
een parkeerplaats bij je appartement te kopen. Dan
heb je de zekerheid van een parkeerplek in de
parkeergarage onder het complex. Deze garage
is exclusief bestemd voor de bewoners van
New Babylon Residences. De huurappartementen
hebben standaard een eigen parkeerplaats. Met
behulp van een persoonlijke draadloze zender is
het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage
vanuit de openbare parkeergarage te bereiken.
De parkeerplaats is bovendien gemakkelijk
toegankelijk. Zowel vanuit de Bezuidenhoutseweg
als via de Anna van Buerenstraat is er een
aanrijroute. De openbare parkeergarage biedt ook
voldoende gelegenheid voor je bezoek.
Een opvallend ruime bergingOver voldoende bergruimte in je nieuwe
appartement hoef je je hoofd niet te breken. In elk
appartement is een ruime berging geïntegreerd,
die verder gaat dan alleen maar een plek voor een
wasmachine. Onderdeel van elk appartement is
ook een ruime berging op de niveaus van de
parkeergarage. En in de parkeerkelder is er een
privéfietsenstalling aanwezig.
KELDERLAAG-1 EN -2
BGCITY TOWER
OPENBAAR TOEGANKELIJKEROLTRAPPEN EN LIFTEN
PARK
EERP
LAAT
SEN
ENTREEPARKEERGARAGE
RESIDENCES
ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAFANNA VAN BUERENSTRAAT
BERGINGENRESIDENCES
BERGINGENRESIDENCES
LIFT NAAR PARKEERGARAGE
Liften (naar appartementen)
Bergingen
Parkeerplaatsen
Route van parkeerplaats naar liften (direct naar appartementen)
LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
Pri
nses
Ire
nest
raat
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Looking outover new horizons
Countryview [genomen vanaf de 30e verdieping]
CITY TOWER | 17
18
NOORDOOST EN NOORDWEST GEVEL - CITY TOWER
DoorsnedeBestaande Babylon
Noordwest gevelBezuidenhoutseweg
Noordoost gevelPrinses Irenestraat
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
Pri
nses
Ire
nest
raat
Anna van Buerenplein
METROPOLITANVIEWRICHTING ROTTERDAM
CITYVIEWRICHTING DEN HAAG CENTRUM
Bezuidenhoutseweg
PARK/SEAVIEWRICHTING SCHEVENINGEN
COUNTRYVIEWRICHTING LEIDEN
CITY TOWER | 19
KIES JE APPARTEMENT - VERDIEPINGSOVERZICHTEN
Noordoost gevelPrinses Irenestraat
Noordwest gevelBezuidenhoutseweg
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
KoopHuur
20
Ventilatielamellen
passagekantoorlobby
Zuidwest gevelAnna van Buerenplein
Zuidoost gevelKoningin Julianaplein
ZUIDWEST EN ZUIDOOST GEVEL - CITY TOWER
Entree Residences
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
Pri
nses
Ire
nest
raat
Anna van Buerenplein
METROPOLITANVIEWRICHTING ROTTERDAM
CITYVIEWRICHTING DEN HAAG CENTRUM
COUNTRYVIEWRICHTING LEIDEN
Bezuidenhoutseweg
PARK/SEAVIEWRICHTING SCHEVENINGEN
CITY TOWER | 21
KIES JE APPARTEMENT - VERDIEPINGSOVERZICHTEN
Zuidoost gevel Zuidwest gevelAnna van Buerenplein Koningin Julianaplein
Entree Residences
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
2.64 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
3.28 m
KoopHuur
City-/Metropolitanview [genomen vanaf de 15e verdieping]Metropolitanview [genomen vanaf de 15e verdieping]
City-/Park-/Seaview [genomen vanaf de 15e verdieping]
Park/Seaview [genomen vanaf de 30e verdieping]
Cityview [genomen vanaf de 15e verdieping]
24
De één zoekt het gemak van een kant-en-klaar huurappartement.
Alleen nog even de meubels hun plek geven en wonen
maar. Klaar om van het goede Haagse leven te genieten. De
ander zoekt de zekerheid van een koopappartement. Het
geruststellende idee van een plek die niet alleen vóór jezelf
is, maar ook ván jezelf. Kopen of huren? De City Tower laat je
de vrije keus. En kies je voor huren? Dan bepaal je zelf voor
hoe lang. Ook kortere periodes zijn bespreekbaar, zoals een
paar maanden of een half jaar.
Welk appartement heeft je voorkeur?Het woongedeelte van de City Tower omvat 99 luxueuze
koop- en 106 huurappartementen. En dan is het aan jou waar
je voorkeur naar uitgaat. Zoek je een appartement met
voldoende leefruimte of wil je een appartement met indruk-
wekkende afmetingen, voorzien van drie of meer slaapkamers
en twee badkamers? Wil je wonen met het gevoel dat je deel
uitmaakt van de bedrijvigheid op de begane grond? Of geef je
er de voorkeur aan om te resideren op een van de bovenste
verdiepingen, met een panorama over de wijde omgeving?
Die verleiding is ongetwijfeld groot, met een toren die tot 142
meter boven de Noordzee reikt. Vanaf die uitkijkpost zie je
een groot deel van Zuid-Holland aan je voorbij trekken: de
omliggende steden, strand en zee, maar dichterbij ook de
daktuinen die deel uitmaken van New Babylon. De grote
keuze in typen en uitvoeringen is een van de belangrijkste
pluspunten van het wonen in New Babylon Residences. Er
zijn meerdere niveaus van afwerking mogelijk, zodat je de
uitstraling aan je eigen wensen kunt aanpassen.
Altijd een eigen buitenruimteOp een plek als deze wil je ook buiten kunnen genieten. Ga je
gang: bij alle appartementen hoort een ruime buitenruimte,
om ook vanaf je balkon of terras een blik te werpen op de
verre omgeving. Een aantal appartementen heeft de luxe van
zowel een balkon als een terras.
Of de exclusiviteit van een penthouse?Zoek je het summum van woonplezier? Dan ligt een keus voor
één van de penthouses voor de hand. Op de bovenste verdie-
pingen - 43 en 44 hoog - wacht je exclusiviteit in optima forma.
De ruimte die je hier hebt, overtreft al je verwachtingen. De
horizon die achter je glazen pui ligt, is er een van ongekende
schoonheid. Denk je eens in: je eigen suite, hoog verheven
boven een stad als Den Haag, ingericht naar je eigen persoon-
lijke smaak en voorkeur. Er zijn zowel penthouses te koop als
te huur. Vanaf je riante terras kun je niet alleen de zee zien,
maar lijkt het wel of je ook de zilte zeelucht kunt opsnuiven.
Het terras geeft nog eens extra toegevoegde waarde aan het
idee dat je op de mooiste plek van Den Haag woont. Om
je penthouse geheel op maat te kunnen inrichten, kun je
uiteraard terugvallen op de deskundigheid en de creativiteit
van je persoonlijk adviseur.
De penthouses zijn voorzien van een stijlvolle trap, die je brengt
naar de tweede verdieping van je appartement. Heb je andere
ideeën over de trap? Dan kun je ervoor kiezen om in overleg
met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In
plaats daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen
stelpost een trap samenstellen.
Modern en duurzaam comfortJe wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, je stelt
ook eisen aan het comfort van je appartement. New Babylon
Residences voldoet aan al je verwachtingen. De beglazing
bestaat uit hoogrendement isolatieglas, dat energie bespaart.
Je hebt niet alleen vloerverwarming, maar ook nog eens het
privilege van vloerkoeling op warmere dagen. Daardoor heb je
ook geen hinderlijke radiatoren die het beeld in je appartement
verstoren. Zo heb je meer inrichtingsmogelijkheden!
Oog voor duurzaamheid en gevoel voor luxe gaan hier perfect
samen. New Babylon kent een moderne en duurzame energie-
voorziening, door middel van warmte- en koude-opslag.
Warmte en koude worden opgeslagen in ondergrondse
bronnen, enkele tientallen meters onder het aardoppervlak.
In de winter wordt het warme water omhoog gepompt om
dienst te doen als duurzame warmtebron, in de zomer staat
koud water ter beschikking om je appartement ook dan op
een behaaglijke temperatuur te houden, zonder de toepassing
van een kostbare airco-installatie. Zowel Babylon Residences,
New Babylon Offices, New Babylon Business Center als New
Babylon Shops maken gebruik van deze unieke vorm van
energievoorziening: die bespaart niet alleen energie, maar
reduceert ook de uitstoot aan CO2.
Trouwens, New Babylon heeft nóg een belangrijk duurzaam
accent. Onderdeel van de ontwikkeling is ook de renovatie
van het bestaande Babylon-gebouw, dat - in compleet onher-
kenbare vorm - terugkeert in delen van New Babylon Offices
en de parkeergarage. Doordat geen nieuwe hulpbronnen en
grondstoffen hoeven te worden aangesproken, is ook renove-
ren een heel duurzaam proces.
CITY TOWER RESIDENCESKopen of huren... je hebt het voor het kiezen
CITY TOWER | 25
New BabylonDaktuinen
26
Meet our sales agentsNew Babylon Gallery
In de New Babylon Gallery staat een sales agent voor je klaar om je alle
mogelijke informatie te geven over de verkoop en verhuur van de Residences.
Bezuidenhoutseweg 63 in Den Haag.Tel. +31 88 520 70 70
CITY TOWER | 27
New Babylonmodelwoningen
Maak een afspraak met een van onze sales agents om de modelwoningen te bezichtigen
ALS KOPERVoor de keuken, het tegelwerk en het sanitair ben je als
koper vrij om je eigen uitvoering te kiezen bij een gese-
lecteerde keuken- en sanitair-showroom. Er zijn aan-
trekkelijke verrekenprijzen opgenomen. Het voordeel
van een aankoop bij de geselecteerde keuken-, tegelwerk-
en sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je
is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verreken-
prijzen bij iedere andere leverancier uit te geven.
ALS HUURDERAls huurder krijg je standaard een hoog afgewerkt appar-
tement. Daarbij heb je de mogelijkheid om een gestofferd
of volledig gemeubileerd appartement te huren.
Je persoonlijk adviseurJe staat voor een belangrijke beslissing in je leven: de
stap naar een nieuw appartement. Om maximaal woon-
plezier te garanderen kun je gedurende het koop- of
huurtraject rekenen op de begeleiding van een per-
soonlijk adviseur. Je adviseur staat voor je klaar om ant-
woord te geven op alle vragen. Heb je ideeën om bepaalde
ruimtes samen te voegen? Of wil je graag weten of het
mogelijk is een extra scheidingswand in een ruimte toe te
voegen? Binnen het concept van New Babylon Residences
bestaan meer dan voldoende mogelijkheden voor indi-
vidueel maatwerk. Je kunt er zeker van zijn dat vragen
over vergaande aanpassingen terdege zullen worden
beoordeeld op de bouwkundige en financiële haalbaar-
heid. Voor persoonlijk advies kun je contact opnemen met
de medewerkers van de New Babylon Gallery.
Hoog afwerkingsniveau - Huur en koop - Luxe keuken en
sanitair - Extra hoge plafonds - Inpandige berging[en]
én grote berging in kelder - Vloerkoeling en -verwarming
- Geen hinderlijke radiatoren/convectoren - Ruime
buitenruimte - Adembenemend uitzicht - Eigen
parkeerplaats in afgesloten stallinggarage - Vanuit
de stallinggarage direct naar je appartement
28
Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e
Verdieping [huur] 13e, 14e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 120 m2
Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 50 m2
Slaapkamer 1 ca. 21 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
Slaapkamer 3 ca. 10 m2
Badkamer ca. 7 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 7 m2
A
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
Prin
ses
Iren
estr
aat
900160
755
140
600
560
335
555
WONINGTYPE A [KOOP EN HUUR]
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
balkon 11e verdieping
privacyscherm
privacyscherm
glasscherm
glasscherm
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
MetropolitanviewCountryview
CITY TOWER | 29
Schaal 1:75
755
115
270
245
555
275230 230
435
190
140
360
385
200
250
400
125
terras 11e verdiepingoppervlakte: ca. 26 m2
Eiland is optioneel bij huur
30
Woningtype A1Interieurimpressie
CITY TOWER | 31
32
Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e
Verdieping [huur] 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 100 m2
Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
Badkamer ca. 6 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 7 m2
B
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
WONINGTYPE B
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
[KOOP EN HUUR]
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
Metropolitanview
CITY TOWER | 33
balkon 11e verdieping
priv
acys
cher
m
priv
acys
cher
m
glas
sche
rm
glas
sche
rm
Schaal 1:75
Eiland is optioneel bij huur
940
325
190
220
375
465
380
190
600
555
160
140
300
34
Woningtype B1Interieurimpressie
CITY TOWER | 35
36
Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e
Verdieping [huur] 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 90 m2
Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 43 m2
Slaapkamer 1 ca. 14 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
Badkamer ca. 6 m2
Berging ca. 4 m2
Balkon ca. 9 m2
C
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
WONINGTYPE C
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
[KOOP EN HUUR]
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CityviewMetropolitanview
CITY TOWER | 37
glas
sche
rm
Schaal 1:75
Eiland is optioneel bij huur
600
555
225255 315
435
775
160
400
230
190
190
285
38
Woningtype C1Interieurimpressie
VERDIEPINGSHOOGTE 3.28 M
CITY TOWER | 39
40
Verdieping [koop] 3e, 5e, 7e, 9e
Verdieping [huur] 4e, 6e, 8e, 10e
Verdiepinghoogte 3.28 m
Gebruiksoppervlak ca. 126 m2
Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 68 m2
Slaapkamer 1 ca. 14 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
Slaapkamer 3/inloopkast ca. 10 m2
Badkamer ca. 6 m2
Berging ca. 4 m2
Balkon ca. 9 m2
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
WONINGTYPE C2
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
C2
[KOOP EN HUUR]
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CityviewMetropolitanview
CITY TOWER | 41
glas
sche
rm
Schaal 1:75
190
230
555
230
230
540
160
400
255 315
555
560
225
665
380
190
435
42
CITY TOWER | 43
Woningtype C2Interieurimpressie
VERDIEPINGSHOOGTE 3.28 M
44
Verdieping [koop] 38e 39e 41e 42e Verdieping [huur] 40e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 192 m2
Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 109 m2
Slaapkamer 1 ca. 19 m2
Slaapkamer 2 ca. 13 m2
Slaapkamer 3 ca. 12 m2
Badkamer 1 ca. 8 m2
Badkamer 2 ca. 7 m2
Berging 1, 2 en 3 ca. 12 m2
Terras ca. 40 m2
Anna van Buerenplein
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
WONINGTYPE C3 [HUUR EN KOOP]
Bezuidenhoutseweg
C3
1725
900
615
275
720
385
200
435
195
160
220
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CityviewMetropolitanviewCountryview
balkon - 39e t/m 42e verdieping
oppervlakte: ca. 9 m2
CITY TOWER | 45
Schaal 1:75
555 555
230255
110210
315
435
1725
685
305
525
230
900
275
355
terras - 38e verdieping
Eiland is optioneel bij huur
46
CITY TOWER | 47
Woningtype C3Interieurimpressie
48
Verdieping 2e
Verdiepinghoogte ca. 3.00 m
Gebruiksoppervlak ca. 206 m2
Aantal kamers 5Woonkamer + keuken ca. 81 m2
Slaapkamer 1 ca. 36 m2
Slaapkamer 2 ca. 18 m2
Slaapkamer 3 ca. 17 m2
Slaapkamer 4 ca. 10 m2
Badkamer 1 ca. 9 m2
Badkamer 2 ca. 8 m2
Berging 1 en 2 ca. 9 m2
Balkon ca. 9 m2
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
WONINGTYPE C5 [KOOP]
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
C5
glasscherm
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CityviewMetropolitanview
665
160 775
560
555
55556
0
CITY TOWER | 49
Schaal 1:75
665 235
435
220
325
775 230 405 405 235
110
255
255
50
privacyscherm privacyscherm
glasscherm glasscherm
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CityviewParkview/Seaview
600
555
160155 900
Verdieping [koop] 3e, 5e, 7e, 9e, 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e
Verdieping [huur] 4e, 6e, 8e, 10e, 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e
Verdiepinghoogte 3.28 m (3e t/m 10e )Verdiepinghoogte 2.64 m (11e t/m 37e)
Gebruiksoppervlak ca. 112 m2
Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 50 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
Slaapkamer 3 ca. 10 m2
Badkamer ca. 6 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 9 m2
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
WONINGTYPE D [KOOP EN HUUR]
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
D
terras - 3e verdieping
CITY TOWER | 51
555
435
900
195
280
190365
355
190
400230230
Schaal 1:75
52
Woningtype D1 Interieurimpressie
CITY TOWER | 53
54
privacyscherm
glasscherm
[KOOP EN HUUR]
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
CityviewParkview/Seaview
600
555
160 880
Verdieping [koop] 38e 41e 42e Verdieping [huur] 40e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 115 m2
Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 49 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 12 m2
Slaapkamer 3 ca. 10 m2
Badkamer ca. 6 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 9 m2
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
WONINGTYPE D2
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
D2
Prin
ses
Iren
estr
aat
CITY TOWER | 55
Eiland is optioneel bij huur
555
435
880
195
280
190
190
255
355
400280230
Schaal 1:75
56
privacyscherm
glasscherm
Verdieping 39e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 115 m2
Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 49 m2
Slaapkamer 1 ca. 23 m2
Slaapkamer 2 ca. 15 m2
Badkamer ca. 6 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 9 m2
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
WONINGTYPE D4
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
D4
[KOOP]
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
CityviewParkview/Seaview
600
160 880
Prin
ses
Iren
estr
aat
CITY TOWER | 57
Schaal 1:75
555
435
880
195
280
190
190
365
355
400520
58
Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e
Verdieping [huur] 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 100 m2
Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
Badkamer ca. 6 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 9 m2
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
WONINGTYPE E
E
[KOOP EN HUUR]
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CountryviewParkview/Seaview
CITY TOWER | 59
priv
acys
cher
m
glas
sche
rm
Schaal 1:75
325 220 555
600
190
160
940
465
355
190
60
CITY TOWER | 61
Woningtype E1 Interieurimpressie
62
Verdieping [koop] 39e 41e 42e Verdieping [huur] 40e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 122 m2
Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 14 m2
Slaapkamer 3 ca. 8 m2
Badkamer 1 ca. 7 m2
Badkamer 2 ca. 7 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 9 m2
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
WONINGTYPE E2
E2
[KOOP EN HUUR]
Anna van Buerenplein
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CountryviewParkview/Seaview
privacyscherm
glasscherm
590
940160
CITY TOWER | 63
Schaal 1:75
275
350
330
195
220
555
190940
370 230455
345
Eiland is optioneel bij huur
66
Anna van Buerenplein
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
WONINGTYPE E4
E4
Bezuidenhoutseweg
priv
acys
cher
m
glas
sche
rm
aangrenzend plat dak
terras - 3e verdieping
[KOOP EN HUUR]
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Verdieping [koop] 3e 5e Verdieping [huur] 4e
Verdiepinghoogte 3.28 m
Gebruiksoppervlak ca. 109 m2
Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 22 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
Badkamer ca. 9 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 9 m2
Prin
ses
Iren
estr
aat
CountryviewParkview/Seaview
600
160
CITY TOWER | 67
priv
acys
cher
m
glas
sche
rm
Schaal 1:75
Eiland is optioneel bij huur
350340
555
600
220325
665
355
235
940
190
160
68
Verdieping 38e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 107 m2
Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 15 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
Berging ca. 7 m2
Berging/gastenkamer ca. 7 m2
Terras ca. 20 m2
Balkon ca. 9 m2
Anna van Buerenplein
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
WONINGTYPE E5 [KOOP]
Bezuidenhoutseweg
privacyscherm
glasscherm
E5
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CountryviewParkview/Seaview
555
220
325
940160
300
600
CITY TOWER | 69
optie: berging/gastenkamer
Schaal 1:75
940
280
350
190
300
235
465
355
185
654
70
CITY TOWER | 71
72
E6
Anna van Buerenplein
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
WONINGTYPE E6 [KOOP EN HUUR]
Bezuidenhoutseweg
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Verdieping [koop] 7e 9e Verdieping [huur] 6e 8e 10e
Verdiepinghoogte 3.28 m
Gebruiksoppervlak ca. 109 m2
Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2
Slaapkamer 1 ca. 22 m2
Slaapkamer 2 ca. 8 m2
Badkamer ca. 9 m2
Berging ca. 7 m2
Balkon ca. 9 m2
Prin
ses
Iren
estr
aat
CountryviewParkview/Seaview
Schaal 1:75
CITY TOWER | 73
priv
acys
cher
m
glas
sche
rm
Eiland is optioneel bij huur
235
665
355
555
600
220325
190
940
160
340 350
74
Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e
Verdieping [huur] 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 98 m2
Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 43 m2
Slaapkamer 1 ca. 22 m2
Slaapkamer 2 ca. 10 m2
Badkamer ca. 7 m2
Berging ca. 5 m2
Balkon ca. 9 m2
Anna van Buerenplein
Bezuidenhoutseweg
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
WONINGTYPE F [KOOP EN HUUR]
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
F
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente
18.00
06.00
12
Zomer
21.15
04.45
13
Winter
15.47
08.13 12
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CountryviewParkview/Seaview
Schaal 1:75
CITY TOWER | 75
glas
sche
rm
400
230
780
160
190
245
555
435
270
250
600
76
Woningtype F1Interieurimpressie
CITY TOWER | 77
Een adembenemenduitzicht
78
CITY TOWER | 79
80
Anna van Buerenplein
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Bezuidenhoutseweg
PENTHOUSESTYPE D3 [KOOP]
D3
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente Zomer Winter
18.00
06.00
12
21.15
04.45
13
15.47
08.13 12
Schaal 1:75
43E VERDIEPINGLAAG 1
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
Prin
ses
Iren
estr
aat
CityviewParkview/Seaview
180
255
365
365
195
190
1555
160
300
600
555
Verdieping 43e en 44e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak totaal ca. 178 m2
Aantal kamers 4
43e verdiepingWoonkamer + keuken ca. 87 m2
Slaapkamer 1 ca. 11 m2
Badkamer ca. 5 m2
Berging ca. 7 m2
44e verdiepingSlaapkamer 2 ca. 27 m2
Slaapkamer 3 ca. 17 m2
Badkamer ca. 7 m2
Berging ca. 6 m2
Terras ca. 49 m2
CITY TOWER | 81
44E VERDIEPINGLAAG 2
dakterras
555
545
340 205
365
185
300
435
190
915
200
82
PenthouseType D3
InterieurimpressieKoop
CITY TOWER | 83
84
CountryviewParkview/Seaview
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente Zomer Winter
18.00
06.00
12
21.15
04.45
13
15.47
08.13 12
Anna van Buerenplein
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Bezuidenhoutseweg
PENTHOUSETYPE E3 [KOOP]
43E VERDIEPINGLAAG 1
Schaal 1:75
Prin
ses
Iren
estr
aat
E3
Parkview/Seaview
15.47
12
275
330
350
555
555
665
985
370
230
590
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
CITY TOWER | 85
Verdieping 43e en 44e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak totaal ca. 207 m2
Aantal kamers 4
43e verdiepingWoonkamer + keuken ca. 93 m2
Slaapkamer 1 ca. 14 m2
Badkamer ca. 7 m2
Berging ca. 7 m2
44e verdiepingTV-kamer ca. 52 m2
Slaapkamer 2 ca. 21 m2
Badkamer ca. 9 m2
Terras ca. 30 m2
44E VERDIEPINGLAAG 2
priv
acys
cher
m
425
470
195
240
410
480
490
410
615
555
dakterras
86
PenthouseType E3
InterieurimpressieKoop
CITY TOWER | 87
88
CITY TOWER | 89
90
Verdieping 43e en 44e
Verdiepinghoogte 2.64 m
Gebruiksoppervlak ca. 266 m2
Aantal kamers 5
43e verdiepingWoonkamer + keuken ca. 134 m2
Slaapkamer 1 ca. 12 m2
Slaapkamer 2 ca. 12 m2
Badkamer 1 ca. 12 m2
Badkamer 2 ca. 7 m2
Bergingen1, 2 en 3 ca. 12 m2
Balkon ca. 9 m2
44e verdiepingWoonkamer ca. 39 m2
Slaapkamer 3 ca. 21 m2
Badkamer ca. 4 m2
Berging ca. 2 m2
Terras ca. 15 m2
Anna van Buerenplein
Kon
ingi
n Ju
liana
plei
n
ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT
Bezuidenhoutseweg
C4
195
190
530
205
555
390
660
285
115
225
priv
acys
cher
m
ZONSTAND JAARGETIJDEN:
Herfst-lente Zomer Winter
18.00
06.00
12
21.15
04.45
13
15.47
08.13 12
dakterras
Prin
ses
Iren
estr
aat
CityviewMetropolitanviewCountryview
LAAG 2 - 44E VERDIEPING
PENTHOUSETYPE C4 [HUUR]
Schaal 1:75
Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht
555
555
230
255
230
315
1725
1135
390
600
275
210 110
160
385
200
435
220
CITY TOWER | 91LAAG 1 - 43E VERDIEPING Eiland is optioneel bij huur
92
PenthouseType C4
InterieurimpressieHuur
CITY TOWER | 93
94
TERRASSEN / BALKONSAlle appartementen beschikken over buitenruimten. Een aantal appartementen beschikt over een balkon en een terras. Alle overige appartementen hebben minimaal één balkon uitgevoerd in schoonwerk beton. Tussen de appartementen onderling is, waar nodig, een privacy-scherm aangebracht.
PEILHet Peil van het appartementsgebouw is de referentiehoogte van waaruit alle hoogtes worden afgeleid. Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer in de hoofdentree van het appartements- gebouw. Deze maat bedraagt 850 + NAP en is gelijk aan het niveau van de omliggende bestrating.
RIOLERINGEr is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwater. Het vuilwater en hemelwater worden verzameld en separaat geloosd op het gemeenteriool. De aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. De binnen- en buitenriolering zijn uitgevoerd conform de voorschriften in de normbladen. Afvoerleidingen zijn ingestort in de vloer en verzameld op collectieve standleidingen die in diverse schachten worden weggewerkt.
VLOERENDe begane grondvloer van het appartementengebouw is een gewapende betonvloer en is daar waar nodig aan de onderzijde geïsoleerd (Rc 3,0 m2 K/W) (warmte-weerstand). De verdiepingsvloeren en het platte dak zijn uitgevoerd als een gewapende betonvloer. De maximale drempelhoogte ter plaatse van de woningentreedeur is conform het Bouwbesluit en genomen ten opzichte van een fictieve vloerafwerking. De koper / bewoner dient zelf zorg te dragen voor deze vloerafwerking. De balkons zijn uitgevoerd in platen van geprefabriceerd schoonwerk beton, niet nader afgewerkt. In een enkel geval is het balkon afgewerkt met dakbedekking en tegels. De aanwezige terrassen zijn afgewerkt met dakbedekking en tegels.
Het appartement wordt verwarmd en gekoeld via de vloer. De vloerbedekking moet de warmte die via de vloer in het appartement komt, zo goed mogelijk doorgeven. Niet alle
TECHNISCHE OMSCHRIJVING City Tower - New Babyon - Koop - en Huurappartementen
soorten vloerbedekking zijn geschikt voor appartementen met vloerverwarming.
Welke soorten vloerbedekking kunnen worden toe-gepastDe meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum, laminaat en parket kunnen gewoon worden toegepast.
Type vloerafwerking Geschiktheid in uw appartement
Natuursteen Altijd toepasbaar.
Tegels, siergrind Altijd toepasbaar.
Hout, parket De meeste soorten parket zijn toepasbaar. Parket van zacht hout zoals beuken, vuren en ber-ken is niet geschikt voor toepas-singen met vloerverwarming. Ook parket van lange planken is ongeschikt.
Kurk Niet toepasbaar.
Linoleum,marmoleum
Altijd toepasbaar.
Zeil, laminaat Altijd toepasbaar, mits het direct op de vloer wordt gelijmd (dus niet zwevend wordt gelegd).
Tapijt of tapijttegels De meeste soorten tapijt zijn toepasbaar. Tapijt met een foam-rug of hoogpolig tapijt is echter ongeschikt. Er mag nooit een ondertapijt worden toegepast.
Omdat de leidingen van de vloerverwarming / vloerkoeling vlak onder de oppervlakte lopen, mag niet worden geboord of gespijkerd in de vloer. Lijmen geeft voor alle typen vloerbedekking het beste resultaat. De vloeren zijn afgewerkt met een zwevende steenachtige dekvloer. Deze anhydrietvloeren zijn ongeschuurd opgeleverd. Voor de keuze van de lijmsoort kunt u zich het beste laten adviseren door de vloerleverancier.
WANDENDe dragende wanden van de appartementen zijn uitge-voerd in beton. In veel gevallen hebben deze ook een woningscheidende functie. De dragende wanden van de
stallinggarage en de trappenhuizen zijn betonwanden. Alle als zodanig aangegeven betonwerken zijn uitge-voerd met de benodigde wapening, e.e.a. conform de tekeningen van de constructeur en na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.
De wanden van de bergingen in de kelder worden uitge-voerd in kalkzandsteen, type vellingblok en of metalstud. De wanden tussen de algemene verkeersruimten en de appartementen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen, beton of metalstud .
GEVELSDe buitengevels zijn uitgevoerd als aluminium spouwcon-structie met een isolatiewaarde van de dichte gevelconstruc-tie ter plaatse van de appartementen van Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De buitenzijde van de buitengevels zijn uitgevoerd in aluminium panelen, gevuld met glaspanelen volgens de geveltekeningen. De achterconstructie voor de gevels bestaat uit betonwanden, voorzien van raamspa-ringen. De gevel is voorzien van de nodige waterkeringen en afdekprofielen.
DAKENDe platte daken van het appartementengebouw zijn mecha-nisch bevestigd met gemineraliseerde bitumineuze dak-bedekking. De totale isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). Ter plaatse van de looppaden op de daken (t.b.v. bereikbaarheid technische installaties) is een extra laag gemineraliseerde dakbedekking aangebracht.
METAALWERKENTen behoeve van de opvang van vloer- en gevelconstructies zijn, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien aange-bracht, voorzien van de nodige verankeringen. De metaal-werken zijn uitgevoerd volgens opgave van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht. De balustrades van de balkons en de dakterrassen zijn uitge-voerd als stalen frame met een invulling van aluminium stalen panelen en gelaagd glas conform het gevelbeeld. Ter plaatse van de hoofdentree van het appartementengebouw zijn afsluitbare postkasten gemonteerd. Tevens is een bellentableau aangebracht met een videofoon en spreek/luisterverbinding. Het appartementengebouw is voorzien van de nodige huisnummerbordjes en aanduidingsborden.
CITY TOWER | 95
BINNENKOZIJNEN EN -DEURENDe houten binnen kozijnen zijn geschilderd (huurapparte-menten afwijkend). De binnenkozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt door. Alle kozijnen zijn afgehangen met stompe deuren.
De kozijnen van toilet en badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.
GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEURENDe buitenkozijnen en -ramen van het appartement zijn van geanodiseerd aluminium. De draairichtingen en schuif-richtingen van de buitenramen en -deuren zijn uitgevoerd conform de bijgevoegde woningplattegronden. Alle bewe-gende delen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van tochtweringsprofielen. In de gevelte-keningen en de doorsneden zijn plaats en draairichting van de algemene buitendeuren aangegeven.
De kozijnen van de bergingen op niveau -3, -2 en -1 alsmede in de stallinggarage zijn uitgevoerd in plaatstaal. De ber-gingsdeuren zijn uitgevoerd in hout. De binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout en afhankelijk van de plaats in het gebouw voorzien van een glasopening. Waar dit volgens de voor-schriften wordt vereist, zijn brandwerende kozijnen en deuren toegepast. De binnenpuien in de lifthallen zijn van hout en zijn voorzien van rookwerende beglazing.
PLAFONDAFWERKINGAlle plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Voor de plafond-afwerking van de algemene ruimten verwijzen we naar de afwerkstaat algemene ruimten.
WONINGTOEGANGSDEURENDe toegangsdeur tot het appartement is uitgevoerd als een vlakke deur met een spion.
BEGLAZINGDe glasopeningen in de buitengevel van de appartementen zijn uitgevoerd met hoogrendement isolatieglas (HR++) in de vereiste dikten, waar nodig in geluidwerende en / of brandwerende uitvoering volgens opgave van de akoes-tisch adviseur of de brandveiligheidsadviseur. De bal-konbalustrades zijn voorzien van veiligheidsglas. De buitenbeglazing van de algemene ruimten is uitgevoerd als isolerende beglazing. De beglazing in de binnendeuren en binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten is een enkele beglazing, waar nodig in een brand- of rook-werende uitvoering.
HANG- EN SLUITWERKDe toegangsdeur van uw appartement is voorzien van een 3-puntssluiting met een cilinderslot. De binnendeuren in de algemene ruimten, bergingsdeuren en meterkast-deuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De buitendeuren en -ramen zijn, daar waar nodig, voor-zien van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk.
STUKADOORSWERKAlle wanden van de appartementen zijn behangklaar op-geleverd, dus zonder behang (huurappartementen af-wijkend). De wanden van het hoofdentreeportaal, de lifthalen, de trappenhuizen en de gang tussen de lifthal en de stallinggarage zijn voorzien van structuurspuitwerk.
TEGELWERKEr is een selectie gemaakt van standaard tegelwerk waaruit de kopers een keuze kunnen maken in de geselecteerde tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshow-room worden gekozen voor een ander tegelpakket. Voor het tegelwerk is een goede stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoonlijk adviseur, tegelwerk kunt uitzoe-ken naar eigen smaak (huurappartementen afwijkend).
TRAPPENDe penthouses (huurappartementen afwijkend) zijn voor-zien van een wit geschilderde houten trap met houten spijlen, die voert naar de 2e verdieping van het apparte-ment. Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet ge-heel aan je wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats daarvan kan je naar eigen smaak en met de vrijge-komen stelpost een trap samenstellen (huurappartementen afwijkend).
In de algemene trappenhuizen zijn de onderzijde van de verdiepingsvloeren afgewerkt met akoestisch spuitwerk. De onderzijde van de bordessen en betontrappen is van prefab schoonwerk beton en is niet nader afgewerkt. De algemene (vlucht)trappen zijn aan één zijde voorzien van een muurleuning.
SCHILDERWERKEr is een milieuvriendelijk watergedragen schildersysteem aangebracht van voldoende dikte in een nader te bepalen dekkende kleur, voor al het binnen- en buitenschilder-werk. De leidingen in de meterkast en de bergingen blijven onbehandeld. De aluminium buitenkozijnen en de alumi-nium vliesgevel zijn fabrieksmatig behandeld.
KEUKENIn de koopsom van het appartement is standaard een ver-rekenprijs voor de keukeninrichting opgenomen. Voor deze verrekenprijs is al een keuken samengesteld. Daar-naast is er de mogelijkheid om bij een, door ons geselec-teerde keukenshowroom een keukeninrichting naar ei-gen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. De aansluitingen voor de keukens worden op een vaste locatie afgedopt aangebo-den (huurappartementen afwijkend). Het mechanische ventilatiesysteem in de appartementen is alleen geschikt om een motorloze wasemkap op aan te sluiten. Er is geen gasaansluiting in het appartementen gebouw aanwezig, er wordt gekookt m.b.v. elektriciteit. De aangegeven keu-kenopstellingsvarianten in de technische verkoopteke-ning zijn bindend wat betreft de locatie van aansluitpunten voor water, afvoer, luchtafvoer en elektra.
HEMELWATERAFVOERDe hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in kunststof en aangesloten op de buitenriolering. De balkonvloeren zijn middels balkonafvoeren aangesloten op een hemelwater-afvoer.
WATERLEIDINGVanaf de watermeter in de meterkast van het appartement loopt een koud waterleiding naar de volgende tappunten: - Wandcloset - Fonteinbakje in het toilet - Wandcloset in de badkamer (indien van toepassing) - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Tappunt wasmachine - Keuken
Daarnaast loopt een warmwaterleiding naar de volgende tappunten: - Wastafel in badkamer - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Keuken De watervoorziening geschiedt via het plaatselijk waterlei-dingbedrijf. Er is een drukverhoginginstallatie opgenomen in de algemene technische ruimte in het appartementenge-bouw. Deze installatie waarborgt een voldoende waterdruk in de hoger gelegen appartementen.
KLIMAATINSTALLATIEVoor de verwarming en koeling van de appartementen wordt gebruik gemaakt van de warmteopslag in de aard-bodem. Hiervoor is een geavanceerd klimaatsysteem in het complex geïnstalleerd. Afhankelijk van de behoefte wordt de koude of warmte afgegeven aan de vloer-verwarming/-koeling. De vloerverwarming en koeling is in alle ruimten aangebracht. Conventionele verwar-mingselementen zoals radiatoren en convectoren zijn daarom niet toegepast. De regeling geschiedt door middel van een thermostaat in de woonkamer. De minimaal te behalen en te handhaven temperaturen in het appartement in de winter zijn:
Hal: 15ºCWoonkamer: 20ºC Keuken: 20ºC Slaapkamers: 20ºC Badkamer / doucheruimte: 22ºC Toiletruimten: 15ºC
In de zomer wordt de binnentemperatuur naar gelang de buitentemperatuur op een zo comfortabel mogelijke tem-peratuur gehouden. Deze temperaturen zijn gebaseerd op de geprojecteerde ruimte indeling en het uitgelegde vloerverwarming en koelingsysteem.
96
VENTILATIEVOORZIENINGDe appartementen zijn voorzien van een mechanisch ven-tilatiesysteem. De warmte terugwinunit is in de berging van het appartement aangebracht en zorgt voor een continue luchttoevoer en luchtafvoer. Voordat de lucht uit het ap-partement verdwijnt, haalt een warmtewisselaar zoveel mogelijk warmte uit de ventilatielucht voor hergebruik. De luchttoevoer en luchtafvoer in het appartement vindt plaats door middel van ventilatierozetten in het plafond. Het aantal en de plaats worden definitief bepaald aan de hand van de berekening van de installateur. Op dit mecha-nisch ventilatiesysteem kan geen wasemkap met motor worden aangesloten maar moet een motorloze wasemkap worden toegepast. De hoofdentrees, trappenhuizen, lifthallen en corridors worden centraal geventileerd.
ELEKTRISCHE INSTALLATIEHal: Meterkast conform NEN 1010, incl. ISRA
punt, CAI telefoon e.d. Schakelmateriaal, wandcontactdozen (WCD’s) afgemonteerd
Binnenberging: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerdWoonkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerdBadkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd,
schakeling ventilatie met afstandsbedie-ning
Slaapkamer(s): Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerdKeuken: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd,
schakeling ventilatie met afstandsbedie-ning, loze voorziening voor kookeiland
Toilet: Stopcontact en schakelmateriaal afgemon-teerd conform bestek
Meterkast: De meterkast wordt ingericht conform de normbladen en de voorwaarden van de Nutsbedrijven. De vloer, het plafond en de wanden worden niet nader afgewerkt.
CAI / TELEFOONIn de woonkamer en hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) zijn CAI en telefoon bedraad en afgemonteerd aanwezig (huurappartementen afwijkend).
BRANDSIGNALERING EN MELDINGENDe appartementen zijn voorzien van de volgens het Bouwbesluit benodigde rookmelders zoals aangegeven op de verkooptekening. De rookmelders zijn aangesloten op de elektrische installatie van het betreffende appar-tement. Tevens is per appartement een of twee (afhan-kelijk van de grootte van het appartement) luidsprekers aangebracht ten behoeve van de algehele ontruiming van het complex ten tijde van calamiteiten.
BRANDBESTRIJDINGSINSTALLATIESVanaf de entree begane grond is per toren een verticale natte blusleiding aangebracht tot en met de hoogste ver-
dieping. Op iedere verdieping is de blusleiding voorzien van een aansluitpunt. In de lifthal is per verdieping een brandslanghaspel met handbrandmelder aangebracht.
LIFTHet appartementengebouw is voorzien van drie rolstoel-toegankelijke personenliftinstallaties. De zogenaamde toren-liften. Met deze torenliften is vanaf de begane grond iedere verdieping in de toren direct bereikbaar. Deze liften hebben in de kelder een stopplek op -1 en -2, waarbij alleen op -2 een doorgang naar de stallinggarage is. Deze liften hebben een vrije doorgang van 900 mm breed bij 2300 mm hoog. Inwendig heeft de liftkooi een hoogte van 2700 mm. Met een aparte (4e) lift zijn de kelderbergingen op -1, -2 en -3 bereikbaar. De vrije doorgang van deze 4e lift is 1300 mm breed bij 2300 mm hoog.
SANITAIRIn de koopsom van het appartement is standaard een verre-kenprijs voor sanitair opgenomen. Voor deze verrekenprijs is reeds een badkamer en toilet volledig uitgewerkt (huurap-partementen afwijkend). Daarnaast is er de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde sanitair showroom, sanitair naar eigen inzicht samen te stellen. De sanitair showroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. Je bent echter vrij om deze basis uit te breiden / aan te passen bij de geselecteerde sanitair showroom. Het voordeel van een aankoop bij de ge-selecteerde sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verreken-prijzen bij iedere andere leverancier uit te geven. Je persoon-lijk adviseur kan je hierbij adviseren.
STALLINGGARAGEVoor het woonprogramma van New Babylon is de onder-gelegen stallinggarage gereserveerd. Ieder bewoner heeft de beschikking over, in ieder geval, één parkeerplaats. Deze stallinggarage is alleen voor bewoners van New Babylon bereikbaar. De stallinggarage is bereikbaar via de open-bare Q-Park parkeergarage, waarvan de entree is gelegen aan de Julianastraat en de Anna van Buerenstraat. De stal-linggarage van New Babylon is door middel van een auto-matisch en zelfsluitende poort (speedgate) afgescheiden van de openbare garage. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken. De stallinggarage van New Babylon bestaat uit twee lagen. Op deze lagen zijn de parkeerplaatsen en ber-gingen gelegen. Tevens zijn de nodige installatieruimten aanwezig. Via de lift of het trappenhuis is het begane grondniveau bereikbaar, waar vandaan je de entree tot het appartementengebouw kunt bereiken.
GEVELONDERHOUDSINSTALLATIE Het appartementengebouw is voorzien van een gevelbe-wassingsinstallatie bestaande uit een, via een railtraject, verrijdbare dakwagen met enkele arm en tweepersoons-gondel.
OPLEVEREN EN SCHOONMAKENHet appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd.
OPPERVLAKTE APPARTEMENTPlattegronden kunnen in vergelijking met de totale woon-oppervlakte op de prijslijst verschillen. De oppervlakte op de prijslijst is leidend.
HUURAPPARTEMENTEN AMVEST(AFWIJKINGEN TEN OPZICHTE VAN DE KOOPAPPARTEMENTEN)Alle huurappartementen zijn standaard uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch uit de Subway-serie. De bad-kamer is betegeld tot aan het plafond, de toiletruimte tot een hoogte van ca. 1,20 meter. De tekeningen in de brochure bezitten de indeling van de badkamers van de koopappartementen. Voor de huurwo-ningen geldt een andere indeling.
De appartementen zijn standaard voorzien van een greep-loze Siematic keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een kookplaat, een combimagnetron, een vaatwas-ser en een koel / vriescombinatie.
De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt door. De deurkozijnen zijn van staal en afge-hangen met stompe deuren.
De wanden worden voorzien van behang.
Het penthouse is voorzien van een luxe trap, die je brengt naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat uit een stalen draagconstructie met eikenhouten treden en een in gehard glas uitgevoerde balustrade.
In de woonkamer en slaapkamers zijn CAI en telefoon bedraad en afgemonteerd aanwezig.
CITY TOWER | 97
New Babylonvanaf het Malieveld
98
CITY TOWER | 99
AFWERKSTAATAlgemene ruimten City Tower
LIFTHALLENVloer: Tapijt
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt
Wand: Spuitwerk wit
Plafond: Verlaagd wit
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur
Diversen: Luik t.b.v. brandweerschacht
TRAPPENHUIZENVloer: Prefab beton (nature), loopvlak met
antislip profilering en tapijt t.p.v. verdiepingen
bordessen
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt
Wand: Spuitwerk wit
Plafond: Akoestisch spuitwerk, wit
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe dichte deur
Diversen: Metalen buisleuning voorzien van
poedercoating
ENTREEHALVloer: Tapijt
Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt
Wand: Spuitwerk wit
Plafond: Verlaagd wit
Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur
Diversen: Prefab meterkasten/schachtfronten
ENTREES BEGANE GRONDVloer: Chinees graniet gezoet, antraciet
Plint: Chinees graniet gezoet, antraciet
Wand: Gehard glazen voorzetwand
Plafond: Verlaagd wit
Toegangspui/kozijn: Ongeïsoleerde stalen pui
en deuren v.v. glas of dicht
Diversen: Postkasten en inloopmaat t.p.v.
entree. Betonwanden en -kolommen voorzien
van coating
STALLINGGARAGE BEWONERSVloer: Coating, lichte kleur
Wand: Glad afgewerkt, geschilderd in kleur
Plafond: Latex saus / spuitwerk
Toegangshek (zelfsluitend): Staal gepoeder-
coat, licht grijs
BERGINGENVloer: Vlak afgewerkte betonvloer
Wand: Schoon metselwerk of niet afgewerkt
beton/metal studwanden
Plafond: Niet afgewerkt
Toegangspui/kozijn: Plaatstaal met stompe
houten deuren
100
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de op dat moment beschikbare gegevens. Het is echter niet uit te sluiten dat er door de verdere doorontwikkeling afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en het uiteindelijke eindproduct.De in deze brochure opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn ‘artist’ impressies die zijn bedoeld om een zo goed mogelijke induk te geven van de woningen en de woonomgeving. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.
FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULEAN APPOINTMENT IN THE NEW BABYLON GALLERY
Bezuidenhoutseweg 63Den Haag
+31 88 520 70 [email protected]
www.newbabylon.nl
Babylon Den Haag is een samenwerkingsverband van:
OPDRACHTGEVERSBabylon Den Haag BV, Den Haag [koopappartementen]
Amvest, Amsterdam [huurappartementen]
BROCHUREPersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam
Datum: November 2011 - Oplage: 2.500
CITY TOWER
NE
W B
AB
YLO
N •
RE
SIDE
NC
ES •
UPT
OW
N •
DE
N H
AA
G •
CITY
TOW
ER
newbabylon.nl city towerCover_New Babylon City Tower_T1.indd 1 13-10-11 11:53