BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50...

22
BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE NIEUWSTRAAT 11, KORTGENE

Transcript of BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50...

Page 1: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

BOOT MAKELAARSWONINGBROCHURENIEUWSTRAAT 11, KORTGENE

Page 2: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

GAAT U ERMAAR EENS GOEDVOOR ZITTEN.

ARJAN & HENDRIK BOOTUW MAKELAARS

Laten we onszelf eerst eens voorstellen. Wij zijn Arjan en

Hendrik Boot van BOOT Makelaars.Ons kantoor bestaat al zo’n 50

jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje. Dezekennis gebruiken we graag om ueen handje te helpen aan of meteen woning. Als u vragen heeft

beantwoorden we die graag voor u.We hebben altijd geïnteresseerdekopers in ons netwerk, weten dejuiste kanalen te benutten en erzijn weinig situaties waarin we u

niet op weg kunnen helpen.

Met deze woningbrochure gevenwe u meer informatie over de

woning. Door de vele foto’skunt u de sfeer van de woning

proeven. De plattegronden kunnenu helpen bij het ‘alvast inrichten’van de woning en de uitgebreide

beschrijvingen geven u meer teksten uitleg bij het geheel. Veel

plezier en wijsheid toegewenst!

Arjan& Hendrik

HENDRIK BOOT

ARJAN BOOT

Alstublieft. Deze woningbrochure is voor u. Gaat u er maar eens goed voorzitten en blader door deze met zorg samengestelde woningbrochure heen. Eenwoning kopen doe je niet zomaar. Weeg uw voorkeuren zorgvuldig af... want... het isbelangrijk om niet over één nacht ijs te gaan.

Page 3: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

DE WONINGDeze mooie grote woning met flinke tuin is gelegen op een verrassend leuke plek!

Aan de achterzijde grenst deze woning namelijk aan de weilanden, zodat u hier een heerlijk vrij uitzicht hebt.

De indeling is als volgt:u parkeert er gratis voor de deur of desgewenst op eigen terrein. Via het pad naast het huis bereikt u de entree.

KENMERKEN WONINGTYPE WONING hoekwoning

AANTAL KAMERS4

AANTAL SLAAPKAMERS3WOONOPPERVLAKTE108 m²PERCEELOPPERVLAKTE222 m²VOLUME430 m³BOUWJAAR1968TUINachtertuinGARAGE / BERGINGgeen garage VERWARMINGVaillantISOLATIEdakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

ENERGIELABELD

VRAAGPRIJS WONING€ 224.500 k.k.

Page 4: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

DE BEGANE GROND

U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet.

De L-vormige woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht op de authentieke woningen in de straat en aan de achterzijde kijkt u uit op uw eigen tuin. Via de openslaande deuren heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. In de woonkamer is de houtkachel een extra aantrekkelijk element.

De keuken is half open en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.Bijzonder praktisch is de aangrenzende bijkeuken. Deze heeft een achterdeur en hier is ook de wasmachineaansluiting.De gehele begane grondvloer is van beton en voorzien van een mooie houten vloer.

Page 5: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.
Page 6: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.
Page 7: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

DE VERDIEPING(EN)

Op de verdieping vindt u een overloop en 3 ruime slaapkamers alsmede een nette badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en royale douche. Ook de verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Een vlizotrap geeft toegang tot de 2e verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opbergzolder. Er is stahoogte en daarmee een mogelijkheid om er eventueel een extra kamer te realiseren.

Page 8: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.
Page 9: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

DE TUIN

Achter het huis ligt een heerlijke diepe tuin, die op zijn beurt grenst aan de weilanden. Met een beetje geluk lopen hier in het voorjaar de lammetjes in de wei.

Naast het huis is een afsluitbare poort en een vrije achterom.

Algemeen: centrale verwarming d.m.v. radiatoren en een Vaillant combiketel (technische levensduur verstreken). Alle kozijnen zijn van kunststof en ramen met dubbel glas.

Page 10: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.
Page 11: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

KADA

STRA

LE KA

ART

Page 12: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

PLATTEGROND

Page 13: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

PLATTEGROND

Page 14: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

PLATTEGROND

Page 15: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

PLATTEGROND

Page 16: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

PLATTEGROND

Page 17: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

PLATTEGROND

Page 18: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaat mee Ter overnameWoning - InterieurHoutkachel XVerlichting, te weten - inbouwspots/dimmers X Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - (losse) horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten - houten vloer(delen) X - laminaat X Woning - KeukenKeukenblok (met bovenkasten) XKeuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat X - afzuigkap X - magnetron X - oven X - combi-oven/combimagnetron X - koelkast X - vaatwasser X Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparingCV met toebehoren XWarmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie X

Page 19: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaat mee Ter overnameTuin - InrichtingTuinaanleg/bestrating XBeplanting X Tuin - Verlichting/installatiesBuitenverlichting XTijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuin - BebouwingTuinhuis/buitenberging X Overig - ContractenCV/geiser/boiler JaKeuken/tuin/kozijnen JaIntelligente thermostaten e.d. Ja

Page 20: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

VOORWAARDENVERANTWOORDINGHoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheidbij de samenstelling van deze brochure isbetracht, aanvaarden wij, noch de eigenaarvan dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voorde juistheid van de vermelde gegevens. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten wordenontleend. De aanbieding van dit object dientte worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

DETAILSEen verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zakene.d.) overeenstemming is bereikt.

KOOPAKTEBehoudens nadere afspraken gelden destandaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM,de consumentenbond en de Vereniging EigenHuis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

UITNODIGINGDeze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding vandit object dient te worden gezien als eenuitnodiging om in onderhandeling te treden.

VOORBEHOUDHoewel er gestreefd is naar een zonauwkeurig mogelijke inventarisatie van debeschikbare gegevens, moet er van uitgegaanworden dat de brochure slechts indicatiefis. De gegevens (bedragen, jaartallen,beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen doormondelinge informatie, soms zijn ze vanuit hetgeheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hemvan belang zijn, en kan zich nimmer beroepenop onbekendheid met feiten die hij zelf hadkunnen waarnemen of die kenbaar waren uitde openbare registers. De makelaar kan udesgewenst verwijzen naar de betreffendeinstanties.

GUNNINGVerkoper behoudt zich het recht voor hetobject te gunnen aan de gegadigde van zijnkeuze.

EEN MAKELAAR WAAR JE OP KUNT BOUWEN.

Page 21: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

DE TOP 5MEESTGESTELDEVRAGEN1. WANNEER BEN IK IN ONDERHANDELING?U bent pas in onderhandeling met deverkopende partij als deze reageert op uw boddoor:a) Een tegenbod te doen.b) Expliciet te melden dat jullie inonderhandeling zijn.U bent dus nog niet in onderhandeling als deverkopende makelaar zegt dat hij uw bod metde verkoper zal bespreken.

2. MAG EEN VERKOOPMAKELAAR

DOORGAAN MET BEZICHTIGINGEN ALSER AL OVER EEN BOD ONDERHANDELDWORDT?Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeftnamelijk niet tot een verkoop te leiden. Ermag zelfs met meerdere geïnteresseerdekopers tegelijkertijd onderhandeld worden.Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aanalle partijen melden. De NVM-makelaar doetechter geen mededelingen over de hoogtevan de biedingen. Dit zou overbieden kunnenuitlokken.

3. WANNEER IK DE VRAAGPRIJS BIED,

MOET DE VERKOPER DE WONING DAN AANMIJ VERKOPEN?Nee, de verkoper is niet verplicht de woning

dan aan u te verkopen. De vraagprijs is deuitnodiging tot het doen van een bod. Ook alsu de vraagprijs biedt, kan de verkoper dusbeslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt,of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

4. KAN DE VERKOPER DE VRAAGPRIJS

VAN EEN WONING TIJDENS DEONDERHANDELING VERHOGEN?Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast heeft uals potentiële koper ook het recht tijdens deonderhandelingen uw bod te verlagen. Zodrade verkopende partij een tegenbod doet,vervalt namelijk uw eerdere bod.

5. MOET DE MAKELAAR MET MIJ ALS

EERSTE IN ONDERHANDELING ALS IK DEEERSTE BEN DIE EEN AFSPRAAK MAAKTVOOR EEN BEZICHTIGING? OF ALS IK ALSEERSTE EEN BOD UITBRENG?Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaaltsamen met de verkopende makelaar met wiehij in onderhandeling gaat.

MEER VRAGEN?BEL ME EVEN OF KIJK

OP ONZE WEBSITE!

Page 22: BOOT MAKELAARS WONINGBROCHURE · Hendrik Boot van BOOT Makelaars. Ons kantoor bestaat al zo’n 50 jaar. Hierdoor kennen we de woningmarkt op Noord- en Zuid-Beveland op ons duimpje.

BOOT MAKELAARSKANTOOR KORTGENEHoofdstraat 294484 CD Kortgene(0113) 301 234

KANTOOR GOESOostsingel 344461 KC Goes(0113) 252 400

U kunt ons ook een e-mailsturen:[email protected]

Of kijk op onze website:

WWW.BOOTMAKELAARS.NLVOLG BOOT MAKELAARSfacebook.com/bootmakelaars

www.bootmakelaars.nl